Suchergebnisse für "wohnung im eg wien kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller, absoluter RUHELAGE in MASSIVBAUWEISE errichtet! Es entstehen insgesamt 10 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen, Balkone: EG: 2 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer bzw. 3 oder 4 Zimmerwohnung) 1.OG: 2 Dreizimmer-, 1 Zweizimmer- , 1 Vierzimmerwohnung DG: 2 Zweizimmer, 2 Dreizimmerwohnungen Weiters stehen 15 PKW Stellplätze - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters existieren LIFT, Keller/Lagerräume, überdachter Fahrradabstellplatz, sowie Kinderwagenraum. Alle Wohnungen sind süd/west- gartenseitig orientiert somit absolut RUHIG UND HELL gelegen! Das Wohnbauprojekt ist größtenteils fertiggestellt - die bereits verkauften Wohnungen werden laufend den Eigentümern übergeben! Bei den noch freien/zu kaufenden Wohnungen ist ist noch Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung die Fliesen- und Parkettauswahl liegt noch in Ihren Händen". HARD FACTS technische Daten: FIXPREISGARANTIE!!! PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr!!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von s REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16 cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, alle Fenster mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich. Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m² WNFL pro Monat exkl. USt. € 0,90/m² WNFL pro Monat gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserskischule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik sind in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar. INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller, absoluter RUHELAGE in MASSIVBAUWEISE errichtet! Es entstehen insgesamt 10 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen, Balkone: EG: 2 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer bzw. 3 oder 4 Zimmerwohnung) 1.OG: 2 Dreizimmer-, 1 Zweizimmer- , 1 Vierzimmerwohnung DG: 2 Zweizimmer, 2 Dreizimmerwohnungen Weiters stehen 15 PKW Stellplätze - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters existieren LIFT, Keller/Lagerräume, überdachter Fahrradabstellplatz, sowie Kinderwagenraum. Alle Wohnungen sind süd/west- gartenseitig orientiert somit absolut RUHIG UND HELL gelegen! Das Wohnbauprojekt ist größtenteils fertiggestellt - die bereits verkauften Wohnungen werden laufend den Eigentümern übergeben! Bei den noch freien/zu kaufenden Wohnungen ist ist noch Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung die Fliesen- und Parkettauswahl liegt noch in Ihren Händen". HARD FACTS technische Daten: FIXPREISGARANTIE!!! PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr!!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von s REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16 cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, alle Fenster mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich. Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m² WNFL pro Monat exkl. USt. € 0,90/m² WNFL pro Monat gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserskischule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik sind in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar. INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese Sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im Mezzanin und bietet auf einer Fläche von 84,40 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung ? Zimmer 1: 22,50 m² ? Zimmer 2: 26,75 m² ? Zimmer 3: 11,40 m² ? Vorraum: 11,40 m² ? Küche: 6,00 m² ? Bad: 5,20 m² ? WC: 1,05 m² Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: ? Geschäfte des täglichen Bedarfs ? Restaurants und Cafés ? Schulen und Kindergärten ? Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung ? Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs ? Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung ? Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 412.700 ?. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Penthouse-Wohnung + 75m² Einliegerwohnung im EG - Wohnen in Steyrs Bestlage! Zentral in Steyr und dennoch in nur wenigen Gehminuten mitten im Grünen gelegen, erwartet Sie diese hochwertige Penthouse-Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Penthouse-Highlights: Traumhafte Terrasse: Die 80m² große und zur Hälfte überdachte Terrasse bietet Ihnen einen spektakulären Ausblick auf die Felder des Biohofes Fuxengut. Hier können Sie den Sonnenaufgang und Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen und in stilvollem Ambiente mit Freunden Cocktails genießen. Modernes Wohnkonzept: Das Penthouse verfügt über eine offene Wohnküche, einen Wintergarten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC, Abstellraum und einen großzügigen Vorraum. Smart Home-System: Steuern Sie Licht, Rollläden und andere elektronische Anlagen bequem über Ihr Handy. Komfortable Klimatisierung: Eine zugfreie Klimaanlage und eine Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Raumtemperatur. Direkter Zugang: Der im Preis inkludierte Tiefgaragenplatz ermöglicht Ihnen einen sicheren Zugang mit dem Lift direkt bis in Ihr Vorzimmer. Bei Bedarf können bis zu 6 zusätzliche Tiefgaragenplätze zur Verfügung gestellt werden. Zusätzliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Neben dem luxuriösen Penthouse im Obergeschoss bietet diese Immobilie eine großzügige 75m² Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese separate Einheit verfügt über zwei Räume, darunter ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie ein Badezimmer und WC. Eine kleine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Einliegerwohnung wird derzeit als Büro genutzt, kann jedoch mit wenigen Handgriffen in eine gemütliche Wohnung umgewandelt werden. Sie ist ideal für Familie, Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle geeignet und bietet durch ihren eigenen Zugang sowie moderne Ausstattung eine hohe Flexibilität und Komfort. Vorteile der Einliegerwohnung: Vielseitige Nutzung: Ob für Familie, Gäste, zur Vermietung oder als Büro - die Wohnung passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Die Umwandlung von Büro zu Wohnraum ist einfach möglich. Privatsphäre: Eigener Zugang und Terrasse gewährleisten eine klare Trennung und hohe Selbstständigkeit. Moderne Ausstattung: Geräumiges Schlafzimmer, offene Küche und Wohnbereich sowie eine praktische Gerätekammer. Naturnahe Lage: Entspannen Sie in der ruhigen Umgebung mit Zugang zu schönen Spazierwegen und Radtouren. Lage und Umgebung: Die Stelzhamerstraße in Steyr gehört zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt und bietet eine unvergleichliche Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. In dieser ruhigen Straße genießen Sie nicht nur die Nähe zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen, sondern auch den direkten Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker, zwei Lebensmittelgeschäfte, eine Trafik und weitere Geschäfte befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie bestens angebunden: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht es Ihnen, alle 15 Minuten bequem in die Stadt oder die umliegenden Gebiete zu gelangen. Gleichzeitig lädt die malerische Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein. Die Stelzhamerstraße vereint somit das Beste aus beiden Welten - eine erstklassige, zentrale Lage in Steyr und die unmittelbare Nähe zur Natur. Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie in Steyr zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Blick zur Karlskirche - 5 Zimmer-Dachgeschoßtraum mit Terrassen Großzügige Maisonette-Wohnung im herrschaftlichen Palais Diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung liegt in Stiege 1 im 1873 erbauten Palais in der Schwindgasse 5. Sie bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich separat im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung exklusive Annehmlichkeiten wie die Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens. Diese Luxuswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort, Stil und Exklusivität vereint.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Leben im schönen, grünen Bezirk Jakomini Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der TU Infeld und TU Münzgrabenstraße. Das Bauprojekt hat nur 14 Wohnungen von ca. 44 m² bis ca. 101 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € ab 27.001. je TG Platz - es gibt verschiedene Größen). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum Penthouse mit großer Dachterrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Trautes Heim, Glück allein! ...eine Wohnung auf die man sich nur freuen kann! Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit eigenem Pool, Terrasse und Teich. Diese wunderschöne Wohnung in qualitativer Bauweise hat tatsächlich Urlaubsflair! Das 4-Parteien-Haus befindet sich in relativ ruhiger Lage (Sackgasse), das angrenzende Grundstück dahinter ist Grünland und aktuell unbebaut. Das Highlight dieser exklusiven Wohnung ist ein privat Pool sowie ein angelegter Teich. Diese Ruheoase lädt zum Entspannen und Träumen ein! Die Privatsphäre ist im Garten durch einen Sichtschutz gesichert. Einteilung der Wohnung wie folgt: • Vorraum • Kinderzimmer • Schlafzimmer • Bad mit WC • Wohnzimmer • Küche • die Garage wird aktuell als Büro genutzt Eine Gesamtnutzfläche von über 133 m² sorgen für viel Platz und lassen Wohnträume wahr werden. Zur großzügigen Terrasse gelangt man entweder durch die Küche oder das Wohnzimmer. Beheizt wird die lichtdurchflutete Wohnung mittels Erdwärme über die Fußbodenheizung. Die dazu gehörende Garage wurde vom Eigentümer umfunktioniert und wird aktuell als Büro (inkl. Küchenzeile) genutzt. Ein Carport ist ebenso Bestandteil dieser einzigartigen Wohnung. Lage: Das Objekt befindet sich am Dorfrand in Helpfau-Uttendorf und nur wenige Minuten entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Schule usw. Das Inventar, die Küche sowie die Schlafzimmermöbel welche aus Vollholz bestehen kann man nach Absprache gegen Aufpreis erwerben. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 72,50 qm Wfl. im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten; Baujahr 1998 - bestehend aus Diele, Bad, WC, Speis, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse und Gartenfläche - dazu Carport - durchschnittlicher Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 214000,- geringstes Gebot: EUR 107000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Im Ortsteil Rosenegg befindet sich diese hochwertig möblierte Erdgeschosswohnung. Die Einheit ist nur wenige Meter entfernt von: Bushaltestelle, Apotheke, Bankomat, Friseur, Supermarkt, Bäcker und mehreren Restaurants und Kaffeehäuser. Hier kann man sofort einziehen und die räumliche Atmosphäre durch die enorme Deckenhöhe und der exklusiven Einrichtung genießen. Tiefgaragenstellplätze können für € 30.000.- dazu erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnanlage Sonnenplatz Eberschwang An den malerischen Ausläufern des Hausrucks entstehen bis 2026 zwei moderne Wohnhäuser mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen von 50 bis 100 m² verteilen sich auf Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Die Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen zeichnen sich durch attraktive Grundrisse aus und verfügen, je nach Lage, über Terrassen, Balkone oder Grünflächen. Die durchdachte Architektur mit optimaler Raumaufteilung bietet ideale Wohnmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Singles. Zur Finanzierung dieses Projektes besteht die Möglichkeit, ein Darlehen in Anspruch zu nehmen, das vom Land Oberösterreich mit Zuschüssen gefördert wird. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, wo Tradition und Moderne auf harmonische Weise zusammenkommen und für ein besonderes Lebensgefühl sorgen. Herr Dieter Reinthaller freut sich über Ihre Kontaktaufnahme betreffend Beratung. Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe der U6-Floridsdorf befindet sich ein neues Top-Projekt in einem Gebäude, das aus einem generalsanierten Altbau-Teil und einem modernen Zubau (ab dem 3. Obergeschoss und höher) besteht. Alle Wohneinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die erhaltene Einzigartigkeit und Authentizität des Gebäudes werden durch innovative Designideen und modernen Wohnkomfort ergänzt. Projekt-Highlights: Erztbezug / Bezugsfertig5 von 6 Eigentumswohnungen im Altbau-Teil verfügbar6 von 6 Eigentumswohnungen im Zubau-Teil verfügbar1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnfläche von ca. 28m2 bis ca. 88m²Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, moderne Fliesen in jeder Wohnung Die meisten Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Balkon, Terrasse, Loggia, Dachterrasse oder einem Garten Schlüsselfertig inkl. Bäder Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Sicherheitstüre für maximale Sicherheit Personenaufzug Fahrradraum und Kellerabteil im Keller In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Garage, in der Stellplätze zur Anmietung verfügbar sind. Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig zu übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Die 1-Zimmer EG-Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, separatem WC und befindet sich im Altbau-Teil. Kaufpreis Eigennutzung EUR 135.000,00 €, Betriebskostenvorschreibung EUR ca. 46,10Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Beschreibung: Die helle EG Wohnung befindet sich im Neubau (ca. 1970). Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Zugang, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, 1 WC. Wohnnutzfläche: ca. 86m², Balkon 8m². HIGHLIGHTS Ausstattung: Fliesen: Wand: Italienische Keramikfliesen - Bisazza White Frozen Garden Boden: Zementfliesen - Bisazza Bad-Möbel: Spezialanfertigung von Arevente DNA Exklusiver Waschtisch in Glanzschwarz Beleuchtung: Bad: FLOS Frozen Skygarden WC: FLOS Frozen Skygarden Einbauleuchte mit diffusem Licht. Den Leuchtschirm aus Gips schmücken blumenartige Ornamente. Streukörper aus mundgeblasenem Opalglas Türen: Exklusiv handgefertigte Türen vom Tischler, mondäne Flügeltüre zum Wohnzimmer Parkett: Exklusiver Zweischichtparkett in Eiche Natur geölt, vollflächig verklebt, Verlegung Fischgrät französisch 45° Badkeramik: Waschbecken: Bisazza Badewanne: Villeroy & Boch. Aus schlag- und stoßunempfindlichem Kunststoff mit angenehm glatter Oberfläche. 2 Rückenschrägen bieten komfortablen Sitzbereich. Wand-Dusch-WC: Eingebauter Durchlauferhitzer, Analdusche mit Whirl Spray-Duschtechnologie, Ladydusche in geschützter Ruheposition separat, Oszillierdusche einstellbar WC-Sitz und WC-Deckel mit Soft Closing, Funktionen und Einstellungen über Fernbedienung Handwaschbecken WC: Geberit my Day Dusche: Begehbare Dusche / Fliesen Duschkabine: Anfertigung von Glaserei Armaturen: Badezimmer: Steinberg Armaturen. WC: Hansgrohe Vernis Handgriffe: Alle Innentüren: italienisches Brand Pasini Außenrollos: bedienbar mit einer Fernbedienung Technik Heizkessel: Brennwert Kombitherme Vaillant Heizung: Fußbodenheizung in jedem Zimmer regelbar, mittels Raumthermostaten Küche ist nicht vorhanden. Lage: Hutweidengasse / Obkirchergasse Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur die Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Kulev unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung.... [Mehr]