Suchergebnisse für "wohnung im dachgeschoß mieten alsergrund"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

7. Stock mit Lift, im Dachgeschoß (keine Dachschrägen) . 39,40 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf: - Vorraum mit Küche - großräumiges Wohn- und Schlafzimmer - Bad mit WC, Badewanne und Waschmaschine - Dachterrasse (16,40 m²) - Einlagerungsraum (2,14 m²) im EG - Gemeinschaftsraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellplatz im EG - möblierte Übergabe: sämtliches Inventar und Möbel (Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Schreibtisch, Bett, Kleiderschrank, Einbauregal, Kommoden, Waschmaschine) wie auf den Fotos abgebildet - Möglichkeit zur Nutzung der Waschküche, Dachterrasse, Fitnessraum und Gemeinschaftssauna im Nebenhaus (siehe Fotos). - OPTIONAL kann zusätzlich ein Garagenstellplatz für einen PKW oder/und ein Dachgarten (6. Stock, 53 m² + 16 m² Balkon; siehe letzte zwei Fotos) gemietet werden. . Diese attraktive Neubauwohnung (Baujahr 2019) bietet auf ca. 40 m² eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort. Der Schnitt der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes, mit klar abgegrenzten Bereichen für Kochen, Schlafen, Arbeiten und Entspannen. Die Küche ist vom Wohn- und Schlafbereich durch eine Tür getrennt, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Die großzügige Dachterrasse, die sowohl vom Wohn- /Schlafzimmer sowie der Küche zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier genießen Sie einen schönen Blick und viel Platz zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in der Biotope City, einer begehrten Lage, die durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und Nähe zur Stadt überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fitnesscenter, Apotheke, Post sowie zahlreiche Lokale und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch das Wiener Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Für Ihre Mobilität steht Ihnen auf Wunsch ein Garagenstellplatz zur Verfügung (optionale Anmietung möglich). Das angrenzende Naherholungsgebiet Wienerberg bietet zudem einen idealen Ausgleich zur urbanen Umgebung. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Fußgängerzone, was zusätzlich zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Wohnung wird möbliert übergeben, sodass einem unkomplizierten Umzug nichts im Wege steht. Optional kann ein Dachgarten inklusive Balkon im 6. Stock des Hauses angemietet werden (siehe letzte zwei Fotos). . Kosten Die Betriebskosten sowie die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Strom werden pauschal vorab verrechnet und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. . Miete € 850,00 (Ust-Frei) BK € 118,25 (Brutto) WW € 13,05 (Brutto) KW € 11,75 (Brutto) Hz. € 28,62 (Brutto) Strom € 22,77 (Brutto) Gesamtbelastung warm inkl. Strom / Monat € 1.044,44 . Anmietungskonditionen Nur zu privaten Wohnzwecken Befristung: 4 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht) Beziehbar: ab sofort Maklerprovision: nein Kaution: 3 Monatsmieten Kaufoption: nein . Ausstattung - Große Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Klimaanlage - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Postempfangsboxen im Haus . Lage Zelda-Kaplan-Weg 10, 1100 Wien Straßenbahnlinie 1, Stefan-Fadinger-Platz 5 Gehminuten Buslinien 15A (Meidling Hbf und Enklplatz/Grillgasse) und 65A (Reumannplatz und Wienerberg City) 5 Gehminuten Billa Plus, Hofer, Ebi, Mc Fit, Anker, Bipa, Apotheke fußläufig erreichbar [Tel] Gehminuten) Beruhigte Fußgängerzone vor der Tür Naherholungsgebiet Wienerberg direkt vor der Haustür . Notwendige Unterlagen zur Vertragsunterzeichnung Ausweiskopie, aktueller Meldezettel, 3 letzte Lohnzettel, Selbstauskunft . Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

Hallo ihr Lieben, ab dem 1. Mai wird dieses schöne Zimmer frei, ich ziehe leider aus. Ihr würdet mit Jules (32, m) zusammenziehen. Nach Absprache ist auch ein früherer Einzug möglich. Die Dachgeschoss-Wohnung ist sehr geräumig, sodass jeder genügend Platz hat, um sich zurückziehen zu können. Die Wohnung ist 137 m² groß und auf zwei Etagen aufgeteilt. Unsere Maisonette ist so gestaltet, dass die Schlafzimmer und die zwei Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne) sich alle im unteren Stock befinden, während die Gemeinschaftsräume (Küche mit Spülmaschine (neu), Wohnzimmer mit Sofa, Leseecke und Dachterrasse) im oberen Stock sind. Das heißt, man kann oben die Gesellschaft der WG und seiner Freunde genießen und sich unten zum Arbeiten, Lernen oder Entspannen zurückziehen. In jedem Raum der Wohnung (außer in den Bädern) gibt es Klimaanlagen und Heizkörper. DAS ZIMMER: Das Zimmer ist 22 m² groß. Auf Wunsch kann es entweder sehr hell oder komplett abgedunkelt werden, dank der eingebauten Rollos. Es gibt auch eine Klimaanlage im Zimmer, um im Sommer überleben zu können. Die Miete beträgt 655 EUR all-inclusive (Gas, Strom, Internet …). Die Kaution für das Zimmer beträgt 1.200 EUR. Das Zimmer wird am liebsten möbliert bzw. teilmöbliert übernommen. Mit Absprache kann das Zimmer auch unmöbliert übernommen werden. Zimmerablöse beträgt 750 EUR (Verhandelbar): •⁠ ⁠Palettenbett, Matratze •⁠ ⁠Couch •⁠ ⁠Schreibtisch & Stuhl •⁠ ⁠IKEA Kallax Regal •⁠ ⁠Schrank (x2) •⁠ ⁠Regal & Nachtkasten Die WG-Ablöse (732 €) fällt für die Möbel in den Gemeinschaftsräumen der WG, den neuen Kühlschrank (Dez 24), neue Waschmaschine (Dez 24) und die Überdachung (in Arbeit) auf der Terrasse an. WG LEBEN: Jules ist 32 Jahre alt und kommt aus dem schönen Pinzgau. Er wohnt seit 2018 in Wien und seit letztem Jahr in dieser Wohnung. Er hat Erdwissenschaften studiert und arbeitet mittlerweile Vollzeit. In seiner Freizeit ist er gerne auf Konzerten oder mit Nachbar: innen und/oder Freund: innen unterwegs. Ab und zu musiziert er gerne - teils auch mit anderen. Außerdem hat er einen grünen Daumen, was man deutlich im Wohnzimmer sieht. :) Jules möchte das WG-Leben gemeinsam mit seinen neuen Mitbewohner: innen gestalten. Viel Wert legt er auf ein aktives Miteinander und darauf, dass jede Person den Raum bekommt, den sie braucht. Was hier aber definitiv keinen Platz hat, ist Hass jeglicher Art. Wie schon erwähnt, versteht er sich gut mit den Nachbar-WGs, deren Dachterrassen direkt an unsere angrenzen (wir sind die in der Mitte vom "L"). Wir unternehmen regelmäßig etwas miteinander - sei es ein Kaffee am Morgen oder Nachmittag, ein Feierabendgetränk oder durchzechte Nächte. Auch sportliche Aktivitäten sind dabei. DIE LAGE: Die WG befindet sich direkt am Prater und der Hauptallee. U1, U2, sämtliche S-Bahnen, Straßenbahnen und Busse sind etwa 5 Gehminuten entfernt. Außerdem sind wir sehr nah an der Donauinsel und am Donaukanal. Durch die Nähe zum Praterstern gibt's einen Billa (besonders unterhaltsam an Sonn- und Feiertagen), Libro, Bipa und viele Essensmöglichkeiten direkt am Praterstern und auf der Praterstraße. SONSTIGES: Jules plant noch viele Projekte für die Wohnung. Aktuell in Arbeit ist die Begrünung und Beschattung der Terrasse. In der Küche und im Wohnzimmer soll ebenfalls noch einiges verändert werden, damit es noch gemütlicher und heimeliger wird. Deshalb sucht Jules Personen, die bereit sind, auch Zeit und Energie in die Wohnung zu investieren. Dies ist ein von drei Zimmer, das frei wird in der WG, das heißt es kann sehr gut sein, dass mehrere Leute gleichzeitig zum Casting kommen, um zu schauen, ob ihr alle miteinander und mit Jules auch klickt. Bitte schreibe zu Beginn deiner Antwort (sonst wirst du herausgefiltert hehe :) ): Welchen Skill bringst du mit, um die WG bzw. das WG-Leben zu verschönern? Was ist für dich eine Red Flag bei einer/einem Mitbewohner: in? Erzähl zusätzlich ein paar Zeilen über dich und wie du dir das WG-Leben vorstellst.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante langfristige Mietwohnung mit einem Zimmer im Dachgeschoss, mit zentraler Lage in einem modernen Neubau - was will man mehr? Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einer komplett ausgestatteten Küche mit allen Elektrogeräten *) einem großen Wohn/Schlafzimmer *) einem Badezimmer inkl. Toilette, Badewanne, Handwaschbecken und Waschtrockner Ausstattung : Wohnung : Fliesen bzw. Parkettböden; Haus : Gegensprechanlage, Lift und Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum; Garage wenn erwünscht: 80EUR/Monat Die Infrastruktur: Der wunderschöne, moderne Neubau befindet sich in unmittelbarer Nähe des herrlichen Naschmarktes. Sowohl die fußläufig erreichbare Reinprechtsdorfer Strasse, als auch die Margareten- und die fast so nahe Wiedner Haupt- und die Gumpendorfer Strasse bieten mit ihren umfangreichen Warenangeboten herrliche Einkaufsmöglichkeiten. Für schnelle Versorgungseinkäufe können Sie ausser dem Naschmarkt viele unweit gelegene Supermärkte nutzen. Auch die unweit gelegenen Museen im historischen Stadtkern Wiens aber auch das Schloss Schönbrunn mit seinen vielen kulturellen Angeboten von der Schlossbesichtigung bis zu den Sommerkonzerten sind schnell erreichbar. Im Schlosspark Schönbrunn können Sie auch sportlichen Bedürfnissen wie z. B. Laufen nachgehen oder aber auch einfach Erholung tanken. Verkehrsanbindung: U 4 (Pilgramgasse), 59 A, 13 A, 14 A Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A1, A2, A21, S1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt oder zum Einkaufen in der schnell erreichbaren Shopping City Süd. Der direkte Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. Gesamtmiete inklusive Betriebskosten € 420,00 / Monat... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen von Mondsee, nur wenige Schritte vom historischen Markt und vom See entfernt. Die Luxuswohnung in einem der ältesten Bürgerhäuser (Besitzernachweis 400 Jahre) Mondsees wurde authentisch und hochwertig saniert und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Barrierefrei mit dem Aufzug direkt erreichbar, somit auch als Altersresidenz bestens geeignet. Die Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer Galerie, welche individuell genützt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine der Dachterrassen, von welcher man die Abendsonne genießen kann. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei geschmackvolle Badezimmer, zwei Toiletten sowie einen Wirtschaftsraum. Ein Highlight ist der über eine Brücke begehbare Panoramadachgarten, teils überdacht und den Anschlüssen für eine Sommerküche, von welchem Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Mondsee genießen. Ein toskanischer Innenhof, ein Abstellraum und ein Weinkeller mit historischem Steingewölbe runden das Angebot ab. Bei Bedarf können auch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Dieses Mondsee-Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Hochwertige und moderne Ausstattung auf ca 157 m2 Wohnfläche Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca 20 m2Panoramadachgarten, teils überdacht und den Anschlüssen für eine Sommerküche ca 70 m2 Barrierefrei, mit einem Personenaufzug erreichbar Zwei geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer Generalsaniert 2013; Sanitär, Elektrik, Heizung, Dach, Dämmung, Lift Weinkeller mit historische Steingewölbe Niedrige Betriebskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

DIGITALES ANGEBOTS VERFAHREN!! Beim Verkauf dieser Immobilie handelt es sich um digitalen Angebotsverfahren. Der Angebotspreis ist als Start/Mindestangebotspreis zu verstehen. Nach erfolgter Besichtigung erhalten Interessenten/Innen die Einladung bei Immo Billie https://immo-billie.com/ (Anbieter des digitalen Bieterverfahrens) Der Vorteil ist die völlige Transparenz bei gleichzeitiger Anonymität. Es handelt sich um keine Versteigerung oder Bieterverfahren dgl.. Die Verkäuferseite allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten. Hinweis: Ein abgegebenes Kaufanbot mittels Digitalverfahren ist wie jedes andere auch rechtlich bindend. Sofort Kauf ohne digitalen Angebotsverfahren möglich! Besichtigung: Terminvorschläge werden noch gesondert bekannt gegeben! Ihr Rundum-Vorteil: Integrierte Lösung/Komplettangebot: Immobilie, Finanzierung & Versicherung – stressfrei, zeitsparend & kosteneffizient! Bei Interesse kümmern sich unsere hochqualifizierten Finanzexperten & Partner um Ihre optimale Finanzierung. Start/Mindestpreis: EUR 360.000, Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 - 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Gerne können Sie bei Interesse weitere detaillierte Informationen wie zusätzliche Fotos und das Exposé die zu diesem Objekt per E-Mail anfragen."Gemäß der Datenschutz Grundverordnung können wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen bearbeiten."IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir halten fest, dass wir dieses Objekt unverbindlich und freibleibend anbieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein großzügig geschnittenes 4-Zimmer Altbau-Büro in der Alservorstadt, Nähe Votivkirche und Sigmund-Freud-Park Bereits das beeidruckende Stiegenhaus empfängt Besucher mit edlem Ambiente. Das Büro weist eine Größe von insgesamt 110 m² auf und befindet sich im 3. Liftstock. Eine Raumhöhe von ca. 3,50 Metern, Flügeltüren und großflächige, hohe Fenster unterstreichen den geschmackvollen Baustil. Alle Räume in dieser Immobilie sind mit stilvollem Parkett verlegt worden. Die Wohnung wird in einem komplett neu ausgemalten Zustand übergeben. Vom großzügigen Vorraum erreichen Sie das verflieste Gäste-WC sowie linkerhand die möblierte Küche. Der Küchenbereich ist ebenfalls mit modernen Fliesen verlegt worden. Weiters befinden sich in diesem Bereich des Büros ein zweites verfliestes WC und zwei kleinere Büroräumlichkeiten, die ideal z B auch als Mitarbeiterbereich mit Aufenthaltsraum genutzt werden können. Ebenfalls vom Vorraum zu begehen sind zwei große Büroräume, die mit Flügeltüren verbunden sind und durch die typischen großflächigen Fenster von Licht durchflutet werden. Wunderschöne Stuckdecken, edler Parkettboden und ein charmanter Erker verleihen den Räumen edlen Stil. Das gesamte Büro ist kreisförmig begehbar, so dass jederzeit auch für Diskretion bei Terminen gesorgt ist. Dieses stilvolle Büro mit Wohlfühlcharakter ist sehr zentral gelegen, öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Altbauliegenschaft befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, genauer gesagt im beliebten Servitenviertel. Dieser Bereich ist einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet viele unterschiedliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Palais Liechtenstein, das Lycée Francais und mehrere Institute der Universität Wien. Das Betriebskosten-Akonto ist ohne Heizkosten und zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre Provision: 3 Bruttomonatsmieten FACTS: Raumeinteilung - Erdgeschoss: barrierefreier Straßenzugang von der Porzellangasse hellgroße Fenstergroßzügiger Gastraum Heizung mittels Gasetagenheizungbarrierefreikeine Gastronomie möglich Unter dem Lokal befindet sich ein großzügiger Keller, welcher auch zum Mietgegenstand gehört. Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Geschäftslokal befindet sich die Haltestelle "Bauernfeldplatz" der Straßenbahnlinie D. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist nur zwei Stationen mit der Straßenbahn entfernt und auch die Anbindung an die U-Bahn-Linie U4 mit der Station "Friedensbrücke" ist sehr gut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Dachgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 2005 auf das bestehende Wohnhaus neu gebaut. In dem Wohnhaus befinden sich NUR 2 große Wohneinheiten. Beheizt wird das ganze Objekt mittels Fernwärme. In der gesamten Wohnung (ausgenommen Stiege) wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Der Gemeinschaftsheizraum befindet sich im Keller. In diesem Raum sind auch die Wasseranschlüsse und sämtliche Leitungen. Ein großer Kellerraum mit 2 Fenstern und Kellerschächten gehört ebenfalls zur DG-Wohnung. Dieser Raum ist für die DG-Wohnung über die Garage zugänglich. Der große Wohn-Ess-Kochbereich ist westseitig gelegen. Im Küchenbereich wurde ein Fliesenboden verlegt. Ein Vorratsraum ist ein Nebenraum der Küche. Im Ess- und Wohnbereich wurde ein schöner, dunkler Holzboden in Dielenform verlegt. Der Kamin ist eine Kombination von Kachelofen und dänischem Ofen. Vor dem Einheizbereich liegt auf dem Boden ein Glasboden, welcher in den Holzboden eingepasst wurde. Der gesamte Raum ist lichtdurchflutet und hat eine große Raumhöhe. Vom Essbereich aus kann man auf den schönen Balkon hinaus. Der Balkon hat einen neuen WPC-Boden. Weiters befindet sich dort als Sonnenschutz eine große Markiese. Die Fenster-Türkombination lässt sich komplett öffnen und hat auch ein elektrisches Sonnenrollo. DIE KÜCHE Es handelt sich hier um eine helle EWE-Einbauküche mit sehr viel Stauraum und einer Kochinsel. Arbeitsplatte aus dunklem Stein. Backrohr und Geschirrspüler sowie ein Kühl-Gefrierschrank Die Beleuchtung im Küchenbereich ist mittels dimmbaren Einbau-Spots. Doppel-Fenster südseitig mit Aussicht ins Felbertal und auf den Zwölferkogel DER ESSBEREICH Dieser befindet sich mitten im Raum. Dimmbare Hängelampen DER WOHNBEREICH Platz für eine schöne große Liegewiese zum Fernsehen und Entspannen. Dimmbare Einbau-Spots Doppel-Fenster nordseitig VORHAUS / St IEGENHAUS / WOHNUn GSEINGANG Helles Vorhaus mit 2 elektrisch zu öffnenden Dachfenstern und elektrischem Velux-Sonnenschutzrollo Fliesenboden Toilette und ZIMMER1 Die Toilette besitzt eine Lüftung, jedoch kein Fenster. Das Zimmer 1 wird von uns als Büro benutzt. Es ist ein sehr hoher, heller Raum mit einem hellen Parkettboden und großem Doppelfenster. SCHLAFZIMMER MIT BADEZIMMER und ANKLEIDERAUM Im Schlafzimmer wurde ein dunkler Holzboden verlegt. Man kann ostseitig auf einen kleinen Balkon hinausgehen. Dieser ist überdacht. Die Doppel-Balkontüre hat ein elektrisches Verdunklungsrollo außen und innen orangefarbige Plissee. Die Doppelfenster südseitig haben ebenfalls innen Plissee und außen ein manuelles Verdunklungsrollo. Das Schlafzimmer verfügt auch über ein eigenes großes Ankleidezimmer mit viel Strauraum und tollen Einbaukästen. Das Badezimmer ist durch das große Dachfenster sehr hell. Dachfenster kann nicht geöffnet werden Hier kann man ebenfalls auf einen kleinen, überdachten, Balkon ostseitig hinaus. Auf der Nordseit des Badezimmers befindet sich ein kleines rundes Fenster mit Blick auf den Zierteich. Das Bad ist ausgestattet mit einer großen Dusche, 2 Waschbecken mit großem Spiegel, 1 großen Badewanne und 1 WC ZIMMER 1.OG mit Terrassenzugang Dieses große Zimmer mit hellem Parkettboden befindet sich im 1. OG über der Garage. Die westseitige Terrasse kann direkt vom Zimmer aus begangen werden. Hier befindet sich auch ein elektrisches Außen-Rollo und innen Plissees. Die zwei nordseitigen Fenster haben manuelle Außenrollos und innen ebenfalls Plissees. Hinter der Sauna befindet sich noch ein Fenster mit einem manuellen Außenrollo und innen Plissee. GARDEROBENBEREICH Un D TERRASSE IM 1.OG Im Gardarobenbereich wurden schöne weiße Kästen mit Innenbeleuchtung eingebaut. Ein großer Spiegel befindet sich hinter der Haustüre. Vom Vorhaus aus kann man ebenfalls auf die große Terrasse mit WPC-Boden. Ein ruhiger Platz zum Verweilen und Entspannen mit Blick auf den Resterkogel, Wildkogel und Zierteich. Wirtschaftsraum Ein Wirtschaftsraum befindet sich im Dachgeschoss nordseitig gelegen. Dieser ist ausgestattet mit: 1 Doppelfenster 1 Nirowaschbecken Fliesenboden GARAGE UND STELLPLATZ IM FREIEN Die große Garage mit elektrischem Garagentor sowie 1 Stellplatz im Freien (gleich vor dem Eingangsbereich der unteren Wohnung) gehört ebenfalls zur Dachgeschoss-Wohnung. IN DER NÄHE Stadtzentrum von Mittersill ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Tauernklinikum Mittersill - 6 Minuten zu Fuß Nationalparkwelten - 1 Minute zu Fuß hier befindet sich im Winter die Skibushaltestelle Zierteich Mittersill - unser Naherholungsgebiet mit schöner Parkanlage - ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar Krimmler Wasserfälle - 28 km - 28 Minuten mit dem Auto SKIGEBIETE IN DER UMGEBUNG Panoramabahn Kitzbüheler Alpen - Talstation ist 5,5 km entfernt - 6 Minuten mit dem Auto Smaragdbahn Bramberg (zum Wildkogel) - Talstation 11 km entfernt - 11 Minuten Fahrzeit Bergbahn Wildkogel - Talstation Neukirchen a. Gr V. - 16 km entfernt - 14 Minuten Fahrzeit Kaprun Maiskogelbahn (Zubringer zum Kitzsteinhorn) - 23 km - 25 Minuten Fahrzeit Areitexpress Zell/See - 25 km - 26 Minuten BEKANNTE STÄDTE Kitzbühel über Pass Thurn - 29 km - 30 Minuten Zell am See - 28 km - 33 Minuten Lienz über Felbertauern (mautpflichtige Straße) - 76 km - 76 Minuten... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Kirchschlag in der Buckligen Welt Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. Reduzierte Miete bis Dezember 2025!!! In 2860 Kirchschlag, Sonnenweg 7 wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnhausanlage erfolgt durch Fernwärme sowie einer Photovoltaikanlage. Jede Wohneinheit erhält einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind teilweise Eigengärten zugeteilt. Jeder Wohnung wird ein bzw. zwei PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Übergabe erfolgt am 11.06.2025 MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 74,08 m²Eigengarten: 31,78 m²Finanzierungsbeitrag: € 45.073,00monatl. Miete: € 773,00Top 1-2Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.137,00monatl. Miete: € 756,00Top 1-6Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.063,00monatl. Miete: € 746,00Top 1-11Wohnfläche: 54,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.209,00monatl. Miete: € 579,00Top 2-2Wohnfläche: 74,52 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.118,00monatl. Miete: € 756,00Top 2-3Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.137,00monatl. Miete: € 756,00Top 2-5Wohnfläche: 75,53 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.214,00monatl. Miete: € 768,00Top 2-6Wohnfläche: 74,52 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.081,00monatl. Miete: € 752,00Top 2-7Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.063,00monatl. Miete: € 746,00Top 2-9Wohnfläche: 68,45 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.484,00monatl. Miete: € 705,00Top 2-10Wohnfläche: 54,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.209,00monatl. Miete: € 579,00Top 2-11Wohnfläche: 54,22 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.305,00monatl. Miete: € 579,00Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 pro Stellplatz zur Miete dazu. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoßwohnung mit Blick über Mistelbach. Die Wohnung verfügt über eine qualitativ hochwertige Einbauküche. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon und die Zimmer, sowie Abstellraum, WC und Bad, sind getrennt begehbar. Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenparkplatz (ohne Nachbarn), sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte Dachgeschoßwohnung mit Blick über Mistelbach. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenparkplatz, sowie ein Kellerabteil. Im Wohnhaus ist ein Fahrstuhl verbaut und der Außenbereich der Anlage ist sehr gepflegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Die ca. 86 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch viel Tageslicht und die Ausrichtung nach Südwesten sowie nach Osten. Ein großer Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit offenem Kamin und großer Fensterfronten bietet genug Platz für Freunde und Familie. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Wohnung ab.... [Mehr]