Suchergebnisse für "wohnung huttengasse 19 21"

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmanter Erstbezug nach Modernisierung: Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung in idyllischer Ruhelage im 19. Bezirk Diese wunderschöne, neu modernisierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, familienfreundliche Atmosphäre aus, während sie gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nahversorgung bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Wanderwege, die zum Entspannen einladen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die helle, sonnige 3-Zimmer-Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Die kürzlich abgeschlossene Modernisierung sorgt für einen Erstbezug in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume und die exklusive Ausstattung. Diese charmante Wohnung vereint hohen Wohnkomfort, stilvolles Design und großzügige Raumaufteilung ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl die Ruhe der Natur als auch eine optimale Anbindung an die Stadt schätzen. Sie bietet alles, was das Herz begehrt: eine Top-Lage, ein modernes Zuhause und ein angenehmes Lebensumfeld. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine elegante und hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. In allen Wohnräumen wurde exklusives Parkett verlegt, das für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt. Die Wände sind in ansprechenden, harmonischen Farben gehalten und tragen zum modernen, einladenden Gesamteindruck bei. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und bieten einen herrlichen Ausblick, während sie gleichzeitig für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre sorgen. Das Badezimmer wurde geschmackvoll und funktional gestaltet, mit einer verglasten Dusche, die einen modernen, minimalistischen Look verleiht. Die weiß-glänzende Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt. Sie fügt sich perfekt in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein und bietet Stauraum sowie eine ideale Arbeitsfläche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet die durchdachte Ausstattung der Wohnung ab. Raumaufteilung Großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 39,56 m²): Der zentrale Raum ist nicht nur besonders hell, sondern auch mit einem Kamin ausgestattet, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ideal für den täglichen Gebrauch oder gesellige Abende. Separates Schlafzimmer (ca. 17,31 m²): Ein ruhiger Rückzugsort, der viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Kabinett/Büro (ca. 7,22 m²): Dieses Zimmer eignet sich nicht nur hervorragend als Büro, sondern auch als Schrankraum oder Ankleidezimmer flexibel nutzbar für Ihre individuellen Bedürfnisse. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, was für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Vorraum (ca. 7,88m²) Mehrwert Doppelgarage: Ein Highlight der Wohnung ist die exklusive Doppelgarage mit elektrischen Toren, die Ihnen bequem und sicher Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Einlagerungsraum (ca. 7,5 m²): Der separate, großzügige Einlagerungsraum ermöglicht es Ihnen, weitere Utensilien oder saisonale Gegenstände bequem zu verstauen. KONDITIONEN Kaufpreis Wohnung mit ca. 7,5 m² Lagerraum: € 540.000,- Kaufpreis Doppelgarage für 2 Autos: € 50.000,- Kaufpreis großes Lager mit ca. 9m²: € 9.000,- Kaufpreis Wohnung, Lager und Doppelgarage: € 599.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Betriebskosten Wohnung Vorschreibung: € 259,77 Brutto Betriebskosten Garage Vorschreibung: € 109,52 Brutto Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Neubauprojekt in Frohnleiten. Eigentumswohnungen von 54 m2 - 95 m2 mit Loggia und Garten im Erdgeschoss. Die Top 19 teilt sich wie folgt auf: Diele, Bad, WC, AR, Wohn/Kochen/Essen mit ca. 38,2 m2 und Zugang zur Loggia, sowie 3 extra Zimmer. Kaufpreis Wohnung 286.702,50.- (Endnutzerpreis) Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab 20.000 .- Fertigstellung geplant Dezember 2025 KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen zu dem Projekt auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung im grünen Herzen des 19. Bezirks bietet Ihnen auf 125 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Mit ihrer ruhigen Lage, dem herrlichen Grünblick und der perfekten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und naturnahes Zuhause suchen. Hier erleben Sie nicht nur großzügiges Wohnen, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Sie wurde im Zuge des Zubaus im Jahr 1952 errichtet und kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten. • Zentrale Begehbarkeit • Tageslicht-Bad mit einer Badewanne, Dusche und WC • 2 Balkone, Blick Richtung Gemeinschaftsgarten • Klassische Altbau-Elemente: Hohe Decken und Doppelflügeltüren sorgen für ein großzügiges Wohnerlebnis. • schöner Vollholz-Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen • Lift • Kellerabteil ca. 7 m² mit Licht Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Bezirke Wiens, dem 19. Bezirk, und bietet eine erstklassige Lage. Sie genießen hier eine ruhige und grüne Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Verbindung in die Innenstadt bieten. Der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und stellt eine wahre Oase der Entspannung dar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #hell

Erleben Sie in dieser erstklassigen Wohnanlage im malerischen Stammersdorf den perfekten Mix aus Luxus, Komfort und Gemeinschaftsgefühl. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen 74,97 m² Wohnfläche, eine gemütliche Loggia und einen kleinen Gartenbereich – ideal für entspannende Momente im Freien. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnküche: Großzügig gestaltet mit 36,21 m², ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug und Entspannung. Badezimmer und Gäste-WC: Hochwertig ausgestattete Nassräume mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Energieeffizienz: Fußbodenheizung und eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit. Eine integrierte Klimaanlage rundet den Komfort ab. Stammersdorf – Ein Stadtteil mit Herz und Geschichte Stammersdorf ist bekannt für sein lebendiges Gemeinschaftsleben und den reichen Kulturkalender – vom traditionellen Bauernmarkt bis hin zu Festlichkeiten, die die Nachbarschaft vereinen. Weinliebhaber und Feinschmecker genießen die charmanten Heurigen und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und edle Weine servieren. Die berühmte Stammersdorfer Kellergasse mit ihren historischen Weinkellern und die malerische Umgebung machen den Stadtteil zu einem wahren Paradies für Genießer. Naturnah und nachhaltig Mit dem Bisamberg und dem Gerasdorfer Badeteich bietet die Umgebung von Stammersdorf eine Vielfalt an Naherholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage selbst legt Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, etwa durch den Einsatz einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Luxuriöse Ausstattung Jedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden – von den edlen Eichenparkettböden über die maßgefertigten Einbauküchen mit Gorenje-Geräten bis hin zu den Design-Armaturen von Hansgrohe und LAUFEN in den Bädern. Tauchen Sie ein in das Leben in Stammersdorf, einer einzigartigen Oase in Wien, und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie selbst! Charming Living in the Heart of Stammersdorf – Exclusive 3-Room Apartment Discover the perfect blend of luxury, comfort, and community spirit in this premium residential complex in picturesque Stammersdorf. This exclusive 3-room apartment offers 74.97 m² of living space, a cozy loggia, and a small garden area – ideal for relaxing outdoor moments. Layout and Features: Living Kitchen: Generously designed with 36.21 m², perfect for social evenings and culinary experiences. Bedrooms: Two bright bedrooms provide space for retreat and relaxation. Bathroom and Guest WC: High-quality equipped wet areas with elegant fine stoneware tiles. Energy Efficiency: Underfloor heating and a central air-to-water heat pump ensure comfortable temperatures year-round, complemented by integrated air conditioning. Stammersdorf – A District with Heart and History Stammersdorf is known for its vibrant community life and rich cultural calendar – from traditional farmer’s markets to neighborhood-unifying festivities. Wine lovers and gourmets delight in the charming “Heurigen” wine taverns and local eateries that serve regional specialties and fine wines. The famous Stammersdorf Kellergasse, with its historic wine cellars, and the picturesque surroundings make this district a true paradise for connoisseurs. Close to Nature and Sustainable With Bisamberg and the Gerasdorf natural swimming lake nearby, Stammersdorf offers a variety of recreational options. The residential complex itself prioritizes sustainability and energy efficiency, using an eco-friendly air-to-water heat pump. Luxurious Amenities Every detail in this apartment has been carefully selected to meet the highest standards – from the elegant oak parquet flooring to custom-built kitchens equipped with Gorenje appliances, and designer fittings from Hansgrohe and LAUFEN in the bathrooms. Immerse yourself in the unique lifestyle of Stammersdorf, a one-of-a-kind oasis in Vienna, and make this apartment your new home. Contact us for a viewing and experience the advantages of this extraordinary property firsthand!... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Bereits vermietete Vorsorgewohnung sichern! In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Wohnungen und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Die Wohnung ist von April 2024 bis März 2027 zum Monatsmietzins von € 492,68 + MwSt. wertgesichert vermietet. Was Top 21 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 55 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | ca. 1 m² Balkon | 2 Zimmer Wohnzimmer mit möblierter Küche im Wert von € 7.500,-Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TGFahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,28 m²) in der TG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz, Kellerabteil, Küche und Erstvermietung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bereits vermietete Vorsorgewohnung sichern! In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Wohnungen und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Die Wohnung ist von September 2024 bis August 2027 zum Monatsmietzins von € 600,50 + MwSt. wertgesichert vermietet. Was Top 19 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 57 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | 2 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Ankleideraum, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TG Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (1,88 m²) im EG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz, Kellerabteil und Erstvermietung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im "The Metropolitan", Deinem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen der Stadt! Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen. Highlights: • Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens • großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG • stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte • 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox • 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar • klima: aktiv Zertifizierung „Silber“ für Nachhaltigkeit - modernes Eingangsfoyer inklusive praktischen Paketboxsystemen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im "The Metropolitan", Deinem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen der Stadt! Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen. Highlights: • Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens • großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG • stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte • 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox • 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar • klima: aktiv Zertifizierung „Silber“ für Nachhaltigkeit - modernes Eingangsfoyer inklusive praktischen Paketboxsystemen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Mit unserem AR-Modell & App können Sie das Projekt aus jedem Blickwinkel in 3D betrachten: https://www.theshore.at/augmented-reality Das Projekt im Überblick: 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² großzügige Freiflächen ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können Conciergeservice Spa- und Fitness-Bereich hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete Kinderspielplatz Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Ausstattungshighlights: hauseigene Wasser-Wärmepumpe Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 46,48m2 bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks. Highlights der Wohnung: Zwei Terrassen – eine südseitig, eine nordseitig – für Sonne den ganzen Tag Helle & ruhige Atmosphäre – perfekte Erholung in den eigenen vier Wänden Moderne Einbauküche – funktional und stilvoll integriert Zentral begehbar – beide Zimmer separat zugänglich, nur die Küche ist über das Wohnzimmer begehbar Neu renoviertes Badezimmer – mit moderner Dusche und WCTop-Lage in 1190 Wien – ruhig, aber dennoch optimal angebunden Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und exklusives Zuhause suchen. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: EUR 329.800 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 36,94 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer attraktiven Mietpreis ist diese gepflegte Immobilie der ideale Rückzugsort für Singles, Studenten oder Berufspendler. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche mit einem Essbereich sowie 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Hier können Sie Ihre Morgenkaffees genießen oder abends den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Wohnung pflegeleicht. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Stil – ideal für alle, die das urbane Leben in Graz genießen möchten. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung. Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten und werden extra vorgeschrieben. Diese betragen derzeit Euro Brutto 70,00.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Urbanes Flair und trotzdem im Grünen wohnen: 144 nachhaltige Wohneinheiten bieten ein besonderes Lebensgefühl. Eingebettet in ein vielfältiges Begrünungskonzept und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel, bringen die Wohnungen mit Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten buchstäblich frischen Wind in den Alltag. Das Projekt wurde im Frühjahr/Sommer 2024 fertiggestellt.... [Mehr]