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OKApartment provisionsfrei mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 59m² / 2 Zimmer
€ 8,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet
Da ich eine Arbeit im Ausland beginnen werde, suche ich jemanden, der meine teilmöblierte Wohnung unbefristet übernimmt. Über die Wohnung: Parkett und teilweise Fußbodenheizung, bis zur Decke reichende Fenster, Aufzug in die Tiefgarage (kostet extra 40€), automatische Lüftungsanlage - Küche: Neue Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Ceran-Kochfeld , - Bad : Fliesen und Spiegel, Glas Dusche, Waschmaschine NEU - Vorzimmer: Geräumige Schiebetür Kleiderschrank - Abstellkammer : Mit viel Stauraum und Platz für die Wäscheständer - Wohn / Essbereich : Großer Stehtisch mit 2 Barhocker ; Schreibtisch mit einem Blick aus dem Fenster - Großer Balkon - Schlafplätze: ein großes Bett, 150 cm Es wird eine Ablöse für die Möbel verlangt. Verhandlungsbasis 400€... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 53,15m² / 2 Zimmer
€ 8.071,50 / m²
#Erstbezug #Terrasse
Erstbezug: 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse mit Blick ins Grüne - "La Piccola Casa" - Klimaaktiv Gold - Living at Schloss Hetzendorf Gegenüber vom prachtvollen Schloss Hetzendorf gelegen, bietet diese schöne 2-Zimmerwohnung eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines kleinen, aber feinen Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1900, welches aufwendig saniert und das Dachgeschoss ausgebaut wurde, um modernen Wohnraum zu schaffen, ohne den historischen Charakter des Gebäudes zu beeinträchtigen. Bei der Sanierung wurde das Heizsystem auf Wärmepumpe umgestellt, welche durch eine Photovoltaikanlage versorgt wurde. Es ist nicht nur umweltfreundlicher, sondern führt auch zu geringeren Heizkosten. Das Gebäude weist nun den Standard Klimaaktiv Gold auf. Ein Bewertungssystem für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderen Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz. Bei der Sanierung der Wohnung wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet, um höchsten Wohnkomfort und eine lange Lebensdauer zu gewährleisten. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 53,15 m². Auf der großzügigen und herrlichen Terrasse mit ca. 20,27 m² können Sie entspannte Stunden genießen. Diese ist in den grünen Innenhof ausgerichtet und bietet viel Platz. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller mit ca. 1,92 m² zugewiesen.360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=fbvb9s VQTg4Raumaufteilung:• Vorraum: ca. 3,16 m² • Wohnzimmer ca. 21,31 m² • Küche: ca. 5,39 m² • Flur: ca. 1,39 m² • Bad/WC: ca. 4,80 m² • Schrankraum: ca. 1,41 m² • Zimmer: 15,59 m²Gesamt: ca. 53,15 m² zzgl. Terrasse ca. 20,27 m²Ausstattung:• Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten von Bosch • Fußbodenheizung • Holzkastenfenster straßenseitig mit innenliegenden Holzjalousien • Kunststoff-Alufenster hofseitig mit elektrisch bedienbarer Beschattung • Weitzer Echthholzparkett in den Wohnräumen • Feinsteinzeug Margres Concept White 60 x 120 cm in Bad/WC • Sanitärgegestände überwiegend von Laufen Pro • Armaturen von Grohe • Wasseranschluss/Kemperventil bei Außenfläche • Stufenloser Austritt auf die Freifläche • Bodenbeläge Freifläche mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm • Elektrischer Handtuchheizkörper ca. 60 x 130 cm • Innentüren mit Holzumfassungszarge • etc. Lage: Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Hetzendorf, direkt gegenüber dem prachtvollen Schloss Hetzendorf und in der Nähe des weltberühmten Schlosses Schönbrunn. Die Schönbrunner Allee, ursprünglich Hofallee genannte, befindet sich fast vor der Haustüre und wurde als Verbindungsstraße zwischen den Schlössern Schönbrunn und Hetzendorf angelegt. Umgeben von Bäumen und Villen bildet diese Allee einen wunderbaren Anblick. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und grünen Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte und diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung:• Buslinien 16A & 63A und Strassenbahnlinie 62 unmittelbar bei der Liegenschaft • U6 Am Schöpfwerk und Bahnhof Hetzendorf in wenigen Gehminuten erreichbar • Autobahnanschlussstelle in Kürze erreichbar Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Erstbezug: 1-Zimmerwohnung in „La Piccola Casa“ - Klimaaktiv Gold - Living at Schloss Hetzendorf
€ 199.000,-
1120 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 6.633,33 / m²
#Erstbezug
Erstbezug: 1-Zimmerwohnung in „La Piccola Casa“ - Living at Schloss Hetzendorf Klein, aber fein. Diese 1-Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 30 m² Wohnnutzfläche befindet sich gegenüber vom Schloss Hetzendorf auf der Hetzendorferstraße 84.Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1900 und die Wohnungen wurden aufwendig saniert, wodurch die Immobilien wieder im neuen Glanz erstrahlt und historischen Charme sowie modernen Wohnkomfort perfekt kombiniert. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Bei der Sanierung wurde das Heizsystem auf Wärmepumpe umgestellt, welche von einer Photovoltaikanlage versorgt wird. Es ist nicht nur umweltfreundlicher, sondern führt zur geringeren Heizkosten. Das Gebäude weist nun den Standard Klimaaktiv Gold auf. Ein Bewertungssystem für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderen Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Bestandsgebäude und ist straßenseitig ausgerichtet. Ein Gitter wird bei den Fenstern noch montiert.360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=ZWX15Vqa NWq Raumaufteilung: • Zimmer: ca. 24,29 m² • Bad/WC: ca. 5,71 m²Gesamt: ca. 30 m²Ausstattung:• Vollausgestattete Einbauküche mit Bosch Geräte • Fußbodenheizung • Holzkastenfenster straßenseitig mit innenliegenden Holzjalousien • Weitzer Echthholzparkett im Wohnraum • Feinsteinzeug Margres Concept White 60 x 120 cm in Bad/WC • Sanitärgegestände überwiegend von Laufen Pro • Armaturen von Grohe • Elektrischer Handtuchheizkörper ca. 60 x 130 cm • Innentüren mit Holzumfassungszarge • etc. Lage: Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Hetzendorf, direkt gegenüber dem prachtvollen Schloss Hetzendorf und in der Nähe des weltberühmten Schlosses Schönbrunn. Die Schönbrunner Allee, ursprünglich Hofallee genannte, befindet sich fast vor der Haustüre und wurde als Verbindungsstraße zwischen den Schlössern Schönbrunn und Hetzendorf angelegt. Umgeben von Bäumen und Villen bildet diese Allee einen wunderbaren Anblick. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und grünen Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte und diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung:• Buslinien 16A & 63A und Strassenbahnlinie 62 unmittelbar bei der Liegenschaft • U6 Am Schöpfwerk und Bahnhof Hetzendorf in wenigen Gehminuten erreichbar • Autobahnanschlussstelle in Kürze erreichbar Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 142m² / 4 Zimmer
€ 20.070,42 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in einer der exklusivsten Wohnanlagen in Ellmau! Dieses Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Wohneinheiten vereint höchsten Wohnkomfort, modernste Ausstattung und eine einmalige Lage direkt am Golfplatz. Durch die Zentrumsnähe können Sie außerdem sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie den charmanten Ortskern von Ellmau in Kürze zu Fuß erreichen. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und eine perfekte Symbiose aus Luxus, Natur und modernem Wohnambiente. Die Architektur des Hauses verbindet meisterhaft den traditionellen alpinen Baustil mit modernen Glaselementen, wodurch es sich elegant in die umgebende Natur einfügt und gleichzeitig als wahrer Blickfang hervorsticht. Alle Einheiten sind perfekt auf einander abgestimmt und bieten ein hochwertiges Wohnkonzept. Unter anderem: • Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen • Hauseigener Fitnessraum für Ihr tägliches Workout • Exklusiver Weinkeller zur Lagerung Ihrer edelsten Tropfen • Modernes BUS-System zur smarten Steuerung von Beleuchtung, Raffstores und Haustechnik • Offene Kamine für behagliche Abende • Exquisite Vollausstattung mit selektierten Materialien und Geräten • Modernes Lichtkonzept und hochwertige Altholzdetails • Outdoor-Küche für genussvolle Stunden im Freien • Großzügige Kellerabteile im Untergeschoss Top 1 – Gartenwohnung mit privatem Pool Diese exklusive Gartenwohnung besticht durch ihren privaten Swimmingpool und einen großzügigen Außenbereich mit Blick auf den Wilden Kaiser. Highlights: • Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse • Südwest-Ausrichtung für lange Sonnenstunden • Masterbereich mit Ankleide & Bad en Suite • Luxuriöse Bäder mit privater Sauna & freistehender Wanne • Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten • Outdoor-Küche & großzügiger Lounge-Bereich Ein einzigartiges Wohnerlebnis mit perfekter Kombination aus Luxus, Natur und Privatsphäre.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9212 Techelsberg
WÖRTHERSEE: Luxus-Penthouse mit privatem Seezugang
€ 2.450.000,-
9212 Techelsberg / 69,45m² / 2 Zimmer
€ 35.277,18 / m²
#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse #hell
Die Bellevue Residenzen Wörthersee sind zweifellos ein herausragendes Luxusprojekt, die sich in einer exklusiven Lage zwischen Velden und Pörtschach am Wörthersee befindet. Die Anlage erstreckt sich über ein wunderschön angelegtes Areal mit etwa 15.000 m² mit direkter Verbindung zum Wörthersee. Diese Traumlage bietet den Bewohnern eine atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Jahr über Urlaubsgefühle vermittelt. PENTHOUSE NR. B7: • Penthouse mit 69,45 qm Wohnfläche und 2 Zimmern. • Spektakuläre Terrasse mit 110,30 qm Fläche. • Offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht. Die fünf Penthäuser in diesem Projekt sind von einem renommierten Innenarchitekten gestaltet worden, wodurch höchster Luxus und Raffinesse gewährleistet sind. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen garantiert Wohnkomfort und Exklusivität. Vom Schlafzimmer über das Badezimmer bis hin zum Wohnbereich genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht auf den Wörthersee, die Ihre Sinne erfreut. Die Anlage verfügt über eine private Zufahrt, die die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Über einen unterirdischen Tunnel gelangen Sie zum Seegrundstück und können dort die Sommertage in vollen Zügen genießen. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einer Wellness-Oase mit Seeblicksauna, Yoga-Bereich, beheizten Pool mit Blick auf den See sowie einen Fitnessraum. Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf der Wohnungen beauftragt und stehen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weiter Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 122,94m² / 4 Zimmer
€ 3.782,33 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 4 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 123 m² und ca. 135 m² Garten im Erdgeschoss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf den Garten Schlafzimmer 2 Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Ein Garagenstellplatz kann ab € 22.000,00 dazu erworben werden. Nebenkosten: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 2 % pauschal Vertragserrichtung • € 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2009 am Stadtrand von Wien, nahe den Marchfeldgemeinden, eine sympathische Wohnhausanlage mit 42 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Lage – urban und dennoch nahe an der Natur – verspricht Wohlfühlqualität in Wiens größtem Bezirk! Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen auf ca. 123 m² Wohnfläche ein helles, offenes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Das absolute Highlight: Ihr privater Garten mit ca. 135 m², der Ihnen das Gefühl eines eigenen kleinen Hauses mitten in der Stadt schenkt. Hier können Sie entspannte Sommerabende genießen, mit Freunden grillen oder den Kindern einen sicheren Rückzugsort zum Spielen bieten. Die Wohnhausanlage überzeugt nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Erholung in perfekter Balance: Die Details Die Heizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Die Infrastruktur Mit der Autobuslinie 26 A erreicht man bequem das Donau Zentrum in Kagran, von dort gelangt man mit der U1 direkt in die City. Mit den Buslinien 88 A+B kommt man in die Seestadt Aspern mit direktem Anschluss an die U2. Ein Lebensmittelsupermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen Naturfreunde werden die Nähe zum weitläufigen Nationalpark Donau-Auen mit seinen Wanderwegen sehr zu schätzen wissen. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz macht die Donaustadt speziell für Radfahrer zum wahren Paradies. Naturoasen wie die Alte Donau, Donauinsel oder die Lobau haben für jeden etwas zu bieten. Ein beachtliches Angebot an Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ermöglichen Urlaubsfeeling pur. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 49,50 HWB Klasse: B... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Schloss Hetzendorf, Hietzing... / 51,48m² / 2 Zimmer
€ 7.612,67 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnungen ab 6300 EUR / m² ! Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. Alle Wohnungen im Erdgeschoss werden mit einer Alarmanlage mit Außenhautsicherung ausgestattet. DAS PROJEKT Zukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik. 14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights : - Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage am Dach - Angenehme Fussbodenheizung - Eichenparkett in den Wohnräumen - großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm) - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung - außenliegende elektrische Raffstores - hochwertiger Sanitärbereich - Gegensprechanlage - Glasfaseranbingung für schnelles Internet - Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 3 ist eine 2 Zimmer Wohnung mit einer 18 Quadratmeter großen Terrasse und einem 70 Quadratmeter großen Eigengarten Raumaufteilung der Top 3: - Vorraum - Bad mit Dusche und Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten - Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Ga... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 63,5m² / 3 Zimmer
€ 9.448,82 / m²
#Balkon #Erstbezug
Erstbezug: Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Freifläche ins Grüne - "La Piccola Casa" - Living at Schloss Hetzendorf Gegenüber vom Schloss Hetzendorf gelegen, bietet diese traumhafte 3-Zimmerwohnung eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der optimalen Raumaufteilung und wunderschöne Freifläche mit Blick ins Grüne. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude wurden umfassend saniert. Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialen verwendet, um höchsten Wohnkomfort und eine lange Lebensdauer zu gewährleisten. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 68,89 m², einschließlich der einladenden Loggia im Ausmaß von ca. 5,39 m². Zusätzlich steht eine Balkonfläche von ca. 6,47 m² zur Verfügung, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Im Keller ist der Wohnung ein Einlagerungsraum mit ca. 1,52 m² zugewiesen.360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=T6ZBHgdg Y4n Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines kleinen, aber feinen Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1900, welches aufwendig saniert wurde. Dabei wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut, um modernen Wohnraum zu schaffen, ohne den historischen Charakter des Gebäudes zu beinträchtigen. Bei der Sanierung wurde das Heizsystem auf Wärmepumpe umgestellt, die von einer Photovoltaikanlage versorgt wird. Es ist nicht nur umweltfreundlicher, sondern führt zur geringeren Heizkosten. Das Gebäude weist nun den Standard Klimaaktiv Gold auf. Ein Bewertungssystem für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderen Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz. Raumaufteilung: • Vorraum: ca. 6,38 m² • Wohnküche: ca. 23,19 m² • WC: ca. 1,88 m² • Flur: ca. 1,45 m² • Bad/WC: ca. 4,36 m² • Zimmer 1: ca. 11,86 m² • Schrankraum: ca. 2,11 m² • Zimmer 2: ca. 12,27 m² • Loggia: ca. 5,39 m²Gesamt: ca. 68,89 m² zzgl. Balkon ca. 6,47 m²Ausstattung:• Vollausgestattete Einbauküche mit Bosch Geräte • Fußbodenheizung • Holzkastenfenster straßenseitig mit innenliegenden Holzjalousien • Kunststoff-Alufenster hofseitig mit elektrisch bedienbarer Beschattung • Weitzer Echtholzparkett in den Wohnräumen • Feinsteinzeug Margres Concept White 60 x 120 cm in Bad/WC • Sanitärgegestände überwiegend von Laufen Pro • Armaturen von Grohe • Wasseranschluss/Kemperventil bei Außenfläche • Stufenloser Austritt auf die Freifläche • Bodenbeläge Freifläche mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm • Elektrischer Handtuchheizkörper ca. 60 x 130 cm • Innentüren mit Holzumfassungszarge • etc. Lage: Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Hetzendorf, direkt gegenüber dem prachtvollen Schloss Hetzendorf und in der Nähe des weltberühmten Schlosses Schönbrunn. Die Schönbrunner Allee, ursprünglich Hofallee genannte, befindet sich fast vor der Haustüre und wurde als Verbindungsstraße zwischen den Schlössern Schönbrunn und Hetzendorf angelegt. Umgeben von Bäumen und Villen bildet diese Allee einen wunderbaren Anblick. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und grünen Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte und diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung:• Buslinien 16A & 63A und Strassenbahnlinie 62 unmittelbar bei der Liegenschaft • U6 Am Schöpfwerk und Bahnhof Hetzendorf in wenigen Gehminuten erreichbar • Autobahnanschlussstelle in Kürze erreichbar Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 165m² / 4 Zimmer
€ 21,21 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Stock und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m², die auf einzigartige Weise den klassischen Altbauflair mit modernstem Wohnkomfort vereint. Der einladende Vorraum führt in den offenen, weitläufigen Wohn- und Küchenbereich, der direkten Zugang zu einer ca. 73 m² großen Terrasse bietet – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Sonne zu genießen. Darüber hinaus umfasst die Wohnung drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon mit einem luxuriösen begehbaren Kleiderschrank. Ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil vervollständigen das umfassende Raumangebot. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 3.500 (Miete netto EUR 2.818,18 + Betriebskosten netto EUR 363,64 + USt EUR 318,18). Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird für eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 38,39m² / 2 Zimmer
€ 7.788,49 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
Erstbezug: 2-Zimmer-Gartenwohnung in "La Piccola Casa" - Klimaaktiv Gold - Living at Schloss Hetzendorf: Diese entzückende 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet einer perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Innenhof eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1900, welches aufwendig saniert und das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Bei der Sanierung des Gebäudes wurde wurde das Heizsystem auf Wärmepumpe umgestellt, welche von einer Photovoltaikanlage versorgt wird. Es ist nicht nur umweltfreundlicher, sondern führt auch zu geringeren Heizkosten. Das Gebäude weist nun den Standard Klimaaktiv Gold auf. Ein Bewertungssystem für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderen Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz. Bei der Sanierung der Wohnung wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialen verwendet, um höchsten Wohnkomfort und eine lange Lebensdauer zu gewährleisten. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 38,89 m². Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus gemütlichen Wohnkomfort und erholsamer Außenflächen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Terrasse im Ausmaß von ca. 17,71 m² und im gepflegten Garten im Ausmaß von ca. 20,73 m². Ein Einlagerungsraum mit ca. 1,61 m² ist der Wohnung ebenfalls zugewiesen.360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Hekizbc Yx Ty Raumaufteilung: • Vorraum: ca. 3,67 m² • Bad: ca. 4,43 m² • Wohnküche: ca. 16,57 m² • WC: ca. 1,67 m² • Schafzimmer/Arbeitszimmer: 12,05 m²Ausstattung: • Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten von Bosch • Fußbodenheizung • Holzkastenfenster straßenseitig mit innenliegenden Holzjalousien • Kunststoff-Alufenster hofseitig mit elektrisch bedienbarer Beschattung. • Weitzer Echtholzparkett in den Wohnräumen • Feinsteinzeug Margres Concept White 60 x 120 cm in Bad/WC • Sanitärgegestände überwiegend von Laufen Pro • Armaturen von Grohe • Wasseranschluss/Kemperventil bei Außenfläche • Stufenloser Austritt auf die Freifläche • Bodenbeläge Freifläche mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm • Elektrischer Handtuchheizkörper ca. 60 x 130 cm • Innentüren mit Holzumfassungszarge • etc. Lage: Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Hetzendorf, direkt gegenüber dem prachtvollen Schloss Hetzendorf und in der Nähe des weltberühmten Schlosses Schönbrunn. Die Schönbrunner Allee, ursprünglich Hofallee genannte, befindet sich fast vor der Haustüre und wurde als Verbindungsstraße zwischen den Schlössern Schönbrunn und Hetzendorf angelegt. Umgeben von Bäumen und Villen bildet diese Allee einen wunderbaren Anblick. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und grünen Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte und diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung:• Buslinien 16A & 63A und Strassenbahnlinie 62 unmittelbar bei der Liegenschaft • U6 Am Schöpfwerk und Bahnhof Hetzendorf in wenigen Gehminuten erreichbar • Autobahnanschlussstelle in Kürze erreichbar Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 160,11m² / 4 Zimmer
€ 8.056,96 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Diese exklusive Garten-Wohnung befindet sich in Hietzing - einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens - genau zwischen dem Roten Berg und Lainzer Tiergarten! Ob Natur, Schulen, Einkaufen oder Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, hier bleiben keine Wünsche offen !! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/vsa IQzx Ttus Diese ca. 160 m² Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Neubauhauses (Baujahr 2004) bestehend aus 4.Stockwerken und lediglich 6 Einheiten. Die 4 Zimmer Wohnung (alle Schlafzimmer getrennt begehbar) ist sowohl nach Süden (Teil der Wohnküche und Küche an sich), Westen (Teil der Wohnküche plus Schlafzimmer 1 und 3) als auch Norden (Badezimmer und Schlafzimmer 2) ausgerichtet. Die großzügige ca. 50 m² Wohnküche sowie Schlafzimmer 1 und 3 haben je einen direkten Zugang zu dem herrlichen ca. 328 m² Eigengarten (inkl. ca. 33 m² Terrasse)! Weitere Highlights wie gänzlich neue Parkettböden; frischer Anstrich; elektrische Außenrollos; Hauszentralheizung mit zum Teil im Boden versenkten Heizkörpern und eine wunderbare Sauna samt Außen-Dusche runden dieses Traumimmobile ab! Im Erdgeschoss des Hauses stehen ein Fahrradabstellraum sowie Einlagerungsräume (Kellerabteile) zur Verfügung! Es besteht auch die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage 2 Stellplätze zu erwerben. 2025 sind keine größeren Erhaltungsarbeiten geplant - Mittelfristig soll die Bodenbeheizung der Garagenausfahrt samt Tor erneuert werden (Rücklage per 17.02.2025 beträgt EURO 30.000,00). RAUMAUFTEILUNG: ca. 50 m² Wohnküche (inkl. ca. 7 m² voll ausgestatteter Küche) mit direktem Zugang zum Garten; Schlafzimmer 1 (ca. 19 m²) mit direktem Zugang zum Garten teilt sich mit Schlafzimmer 2 (ca. 17 m²) ein ca. 14 m² en Suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss); ca. 45 m² Schlafzimmer 3, inkl. ca. 7 m² en Suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Dusche) und inkl. ca. 7 m² großer direkt begehbarer Garderobe samt Sauna mit direktem Zugang zum Garten; ca. 12 m² Vorraum; Gäste WC inkl. Waschbecken; ca. 328 m² Garten (laut Nutzwertgutachten), inkl. ca. 33 m³ Terrasse; ca. 4,14 m² Einlagerungsraum außerhalb der Wohnung im Erdgeschoss. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Im Hinblick auf die Rand-/Grünlage dieser Wohnung ist eine wirklich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Bushaltestelle 54A und 54B ist jeweils lediglich 2 Gehminuten entfernt - die U4 Station Ober St.Veit ist mit dem Bus in nur 6 Fahrminuten unmittelbar erreichbar (Bus-Fahrpläne anbei). ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT befindet sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittel: Spar, 750 m; DM, 850 m Bank: Bawag, 750 m Ärzte: 230 m, 700 m, 750 m usw. Tierärzte: Tierarztpraxis Gisel, 800 m; Tierarztpraxis Auhof, 1,6 km; Tierarztpraxis Wiental 2 km Apotheke: San-Vito-Apotheke 650 m; Jagdschloss-Apotheke, 1,1 kn; Apotheke St.Veit, 1,2 km Spital: St.Josef Krankenhaus, 1,7 km; Klinik Hietzing, 2 km Einkaufszentrum: Ekazent Hietzing, 3,3 km; Auhof 5,5 Freizeit/Natur: Für Sport- und Naturliebhaber laden sowohl die nahe gelegenen Erholungsziele Roter Berg (350 m - ca. 5 Gehminuten), Lainzer Tiergarten (1,2 km - ca. 10-15 Gehminuten zum St.Veiter Tor) und westlicher Wienerwald (beginnend gleich am Ende der Schweizertalstraße in ca. 600 m - ca. 7 Gehminuten) zum Verweilen ein. Heurige: Weinbau und Heuriger Wiltschko, 3,4 km; Zahel Weingut und Heuriger, 5 km; Edlmoser Weingut und Heuriger, 5,2 km; Buschenschrank Grausenburger, 5,3 km; Fuchs Steinklammer Heuriger und Weinbau, 5,4 km; Weinbau und Heuriger Weindorfer, 5,5 km ...usw. Kindergärten: Städtischer Kindergarten, 700 m; Kirchlicher Kindergarten Elisabethinum, 650 m; Kindergarten der Dominikanerinnen, 1 km; Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, 1,4 km, Kindergruppe Schäfchen Wolliweiss, 1,6 km, usw. Volkschule: Volksschule Ober-Sankt-Veit, 800 m; Volkschule der Dominikanerinnen, 1,6 km; Volkschule Lernraum 14, 1,2 km; GEPS 13 - Volksschule Auhofstraße, 2,2 km Hauptschule/Mittelschule: Mittelschule Lernraum 14, 1,2 km; Mittelschule der Dominikanerinnen 1,2 km; Mittelschule Veitingergasse, 1,9 km Gymnasium: Gymnasium und wirtschaftskundliches Realgymnasium der Dominikanerinnen, 1,2 km; Bundesinternat und Realgymnasium "Am Himmelhof", 1,1 km; Bundesgymnasium Wien 13, 2,4 km Fachschule: Fachschule und Aufbaulehrgang für wirtschaftliche Berufe, 1,4 km Übersicht der monatlichen Kosten: EURO 402,22 Brutto Betriebskosten EURO 209,88 Reparaturrücklage EURO 100,55 Brutto Liftkosten EURO 712,65 Brutto Gesamt-Betriebskosten + EURO 281,62 Brutto Heizung + EURO 100,42 Brutto Warmwasser EURO 1.094,69 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: C 91; fGEE: D 2,06 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 93,94m² / 3 Zimmer
€ 11.709,60 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Wo Lebensfreude zuhause ist Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne – der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt. Wo Vielfalt floriert Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige Nahversorgung, vielfältige Geschäfte und Oasen der Ruhe, hervorgehoben durch gemütliche Sitzmöglichkeiten und erfrischende Wasserspiele, schmücken das Umfeld. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegen in greifbarer Nähe. Das Viertel profitiert von zahlreichen Buslinien, zentrale Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ab 2028 setzt die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. In nur zwei Minuten erreichen Sie dann die Station Pilgramgasse und in weniger als sieben Minuten das Schottentor. Margareten präsentiert sich als Synthese von urbanem Chic und täglichem Wohlbefinden. Top 23 - 1. Dachgeschoß Diese luxuriöse 3-Zimmer-Maisonette überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss zur Gänze. Im 1. Dachgeschoß, dem Eingangsbereich dieser Traumwohnung, befinden sich die lichtdurchfluteten Schlafzimmer, welche jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Nassräume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Markenarmaturen ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet eine moderne Walk-In Dusche bzw. Badewanne, sowie ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich befindet sich zudem das getrennt begehbare WC. Über eine Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoß - dem weitläufigen 41 m² Wohnraum dieser einladenden Maisonette. Mit großzügigen Glasfronten dient die in den Innenhof ausgerichtete Ost-West Terrasse, als reizende Vergrößerung der hellen Wohnküche. Über eine weitere Treppe gelangt man auf die eigene Dachterrasse - von welcher aus Sie einen einmaligen Blick über die lebenswerteste Stadt der Welt genießen können. Diese hochwertige Dachgeschoß Maisonette bietet vielfältige Nutzungs- und Verwirklichungsmöglichkeiten. Verleihen Sie der Traumwohnung Ihre persönliche Signatur. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraumseparates WC Schlafzimmer 1Bad En Suite 1Schlafzimmer 2Bad En Suite 2Wohnküche Gäste-WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse Dachterrasse Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <875m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <175m U-Bahn <350m Straßenbahn <450m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
