Suchergebnisse für "wohnung hetzendorf privat"

#Kellerabteil #barrierefrei

In gefragter Lage des 12. Bezirks steht diese tolle Neubauwohnung mit 3 Zimmern nach Absprache, für Sie zur Anmietung bereit. Das Objekt mit ca. 83 m² Wohlfühlfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer vollausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Die Highlights: - Perfekte Aufteilung der Wohnung - Echtholzparkett und Feinsteinfliesen - Nächste Straßenbahn: 62 „Schloss Hetzendorf“ (150m) - Nächste S-Bahn: „Hetzendorf“ (2 Minuten) - Unmittelbare Nähe zum Schloss Hetzendorf Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.399,00 inkl. Betriebskosten, Lift, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Die Heizversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 139,32 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1538,32 inkl. Betriebskosten, Lift, Kaltwasser, Heizung und Umsatzsteuer. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. DAS PROJEKT Zukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik. 14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights : - Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage am Dach - Angenehme Fussbodenheizung - Eichenparkett in den Wohnräumen - großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm) - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung - außenliegende elektrische Raffstores - hochwertiger Sanitärbereich - Video-Gegensprechanlage - Glasfaseranbingung für schnelles Internet - Alarmanlage in den EG Wohnungen - Klimaanlage in den DG Wohnungen - Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 7 ist eine gut geschnittene 2 Zimmer Loggiawohnung im ersten Stock der Wohnhausanlage. Raumaufteilung der Top 7: - Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche , Waschbecken und Fenster - WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer - Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOE Wir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #ruhig

Objektbeschreibung Wunderschöne 2 Zimmerwohnung (Durchgangszimmer) mit Blick in den Garten. Küche mit Backofen und Geschirrspüler / Dunstabzugshaube Gartenmitbenutzung inkl. 1 vorhandenes Hochbeet zur eigenen Verwendung. Die Wohnung wird Privat Vermietet. Keine Maklerkosten Lage Die Wohnung ist zentral gelegen, 4 min. zum Bahnhof Mödling. Hofer, Billa, Spar, Bio Markt, DM und alles was man braucht in direkter Nähe. Das Haus hat insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Im Garten stehen 2 Große Feigenbäume, eine große Magnolie und ein 40 Jahre alter Rosenstrauch der im Frühling den ganzen Garten mit seinem Duft füllt. In der Nähe von 15 min gibt es alles was man zum Leben braucht. Bahnhof ist 5min entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Wien [8-12min Takt] Haustiere sind erlaubt [nach Absprache]... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese mit hochwertigsten Materialien ausgestattete elegante und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der schönsten Gebieten Österreichs, am wunderschönem Mondsee, und hat einen privaten Badeplatz sowie einen Steg und eine Bootsanlegestelle. Darüber hinaus ist die Privatsphäre garantiert, da sich im Gebäude nur 5 Einheiten befinden. Der perfekte Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Flurbereich, der in den lichtdurchfluteten Wohnzimmer übergeht, das ca. 51 m² beträgt. Direkt von hier aus haben Sie dank der trendigen Panorama Alufenster einen atemberaubenden Blick auf den See. Die Schiebetür führt direkt zu riesiger teilweise überdachter Terrasse, die viel Potenzial hat und bietet genug Platz für ein Whirlpool, eine Saunakabine und etc. Von dieser exklusiven Terrasse haben Sie den unverbaubaren Weitblick auf den glitzernden See und die umliegenden Berge bis zum Sonnenuntergang. Die nagelneue Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und sich dabei von der zauberhaften Aussicht inspirieren lassen. Das großräumige Schlafzimmer ca. 25 m² mit eigener Terrasse ca. 13 m² verfügt über ein Bad en Suite. Das Gästezimmer ebenfalls hat ein Bad en Suite, wo man sich in der Duo Badewanne mit Blick auf den glitzernden See entspannen kann. Zudem verfügt die Wohnung über einen Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Alle WCs haben Bidet Funktion. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Alle Räume sind mit elektrischen Raffstores und Komfortwohnraumlüftung ausgestattet. Zu dieser Wohnung ist eine Einzelgarage für € 30.000,- zu anbieten. Die Immobilie befindet sich direkt am Mondsee und das belebte Ortszentrum ist fußläufig über die Seepromenade erreichbar. Hier haben Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Supermärkte, traditionelle Bauernmarkt, Fachgeschäfte, Boutique, Ärzte, Apotheken, Schulen, Bäckereien sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants. Mondsee ist sehr beliebt für ihr vielfältiges Veranstaltungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Mit vielen Wassersportarten, Klettern, Bergwandern, Golf, ganz zu schweigen von Radfahren und Laufen, ist für jeden etwas dabei. Dank seiner herrlichen Landschaft, der guten Infrastruktur, der hohen Lebensqualität und der Nähe zur Festspielstadt Salzburg gehört Mondsee zu den begehrtesten Wohnorte Österreichs.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #möbliert

Zur Privatverkauf gelangt eine ca. 51m² große vollmöblierte 3-Zimmer Altbauwohnung im 1.Stock eines Gründerzeithauses. Die Wohnung besitzt eine gelungene Raumaufteilung, und durch die hohen Decken von bis zu 3,3 Metern entsteht der Eindruck von Räumlichkeit und Grosszügigkeit. Beheizt wird durch eine Gas-Kombitherme. Die Böden in den Wohnbereichen sind Laminat, in den übrigen Bereichen Fliesen. Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand. Raumaufteilung: • Vorzimmer, Gang • Küchennische • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Duschnische mit Waschbecken • separates WC inklusive Waschmaschinenanschluss Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vollmöbliert zu verkaufen ist. Die Fotos geben Ihnen einen Eindruck über das Aussehen der Wohnung. Ich bitte Sie daher von Kontaktaufnahme abzusehen, wenn Sie eine unmöblierte Wohnung suchen. Des Weiteren möchte ich darauf hinweisen, dass es sich um einen Privatverkauf handelt und Kontakt von und zu Immobilienmaklern nicht erwünscht ist. Besichtigungstermine werden für echte Interessenten gerne zu den angegebenen Tagen angeboten. Diese werden regelmässig hier veröffentlicht. Interessenten mit Kaufabsicht können sich gerne für einen Besichtigungstermin anmelden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einem 1994 erbauten Haus befindet sich diese schöne, helle 67m² Wohnung im 3.Liftstock. Nähe Meiselmarkt und U3 Johstraße Die Aufteilung der jeweils seperat begehbaren Räume: Vorzimmer, großes Wohnzimmer(22m²), Küche, Schlafzimmer(14m²), Balkon(von beiden Zimmern begehbar), Bad mit Wanne, kleineres Zimmer (10m²), WC. Die Wohnung ist in Richtung Süden und zur Innenseite des Wohnparks orientiert und bietet einen wunderbaren Grünblick. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur: Billa, Hofer, Lidl, Spar, Apotheke, Trafik.... und eine gute Verkehrsanbindung (U3 Johnstraße) Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Garagenplatz direkt im Haus anzumieten, oder eine kleine Gartenfläche inmitten des Wohnparks.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm)• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Video-Gegensprechanlage• Glasfaseranbingung für schnelles Internet• Alarmanlage in den EG Wohnungen• Klimaanlage in den DG Wohnungen• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 10 ist eine 2 Zimmer Balkonwohnung im 2. Stock der Wohnhausanlage. Raumaufteilung von Top 10:• Vorraum• Abstellraum• Bad mit Dusche und Waschbecken• WC mit Handwaschbecken• Schlafzimmer mit zusätzlichem Ausgang auf den Balkon• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon ( 8,5 Quadratmeter ) LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.450m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <2.550m Höhere Schule <2.875m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. Alle Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet. DAS PROJEKT Zukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik. 14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights : - Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage am Dach - Angenehme Fussbodenheizung - Eichenparkett in den Wohnräumen - großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm) - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung - außenliegende elektrische Raffstores - hochwertiger Sanitärbereich - Video-Gegensprechanlage - Glasfaseranbingung für schnelles Internet - Alarmanlage in den EG Wohnungen - Klimaanlage in den DG Wohnungen - Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 14 ist eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung bestehend aus 3 Zimmern und einer großen Terrasse. Raumaufteilung der Top 14: - Bad mit Wanne und Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - 2 Schlafzimmer - Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse ( 9 Quadratmeter ) LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOE Wir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm)• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Video-Gegensprechanlage• Glasfaseranbingung für schnelles Internet• Alarmanlage in den EG Wohnungen• Klimaanlage in den DG Wohnungen• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 11 ist eine 2 Zimmer Loggiawohnung im 2. Stock der Wohnhausanlage. Raumaufteilung der Top 11:• Vorraum• Abstellraum• Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster• WC mit Handwaschbecken• Schlafzimmer• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.450m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <2.550m Höhere Schule <2.875m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Allgemeinen Mit etwas schwerem Herzen trennen wir uns vorraussichtlich ab 01.05.2025 aufgrund eines familiär bedingten Umzugs von unserer insgesamt ca. 107m² großen Genossenschaftswohnung in Wien Hetzendorf. Da wir Mieter sind können wir daher nur die uns verfügbaren Informationen der Genossenschaft Structura Wohnbau GmbH weitergeben - Werte zu Miete, Ablöse und Finanzierungsbeitrag sind vorbehaltlich etwaiger Änderungen und werden noch im Detail individuell vereinbart. Die uns kommunizierte monatliche Miete beträgt Stand heute rund 1.393€ inkl. Betriebskosten (zum Auszugsdatum daher evtl um die Indexierung erhöht), der Finanzierungsbeitrag ca 30.200€. Zusätzlich verfügt das Haus über Tiefgaragenstellplätze die von uns aktuell um ca. 100€/Monat gemietet werden (unter Berücksichtigung eines weiteren Finanzierungsbeitrags). Die Heizkosten via Fernwärme betragen für eine 4-köpfige Familie etwa 190€/Monat. SEITENS EIGENTÜMER WIRD DER NACHWEIS EINES NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IHV MIN 3 MONATSMIETEN GEFORDERT. Hinzu kommt für die Übernahme von mehreren Einrichtungsgegenständen und vor Allem der in der Wohnung verbauten DAN-Küche (BJ 2016) eine Ablöse von insgesamt etwa 10.500€. Eine Auflistung der enthaltenen Gegenstände findet sich weiter unten. Zur Wohnung Die Wohnung liegt als Dachgeschossmaisonette im 2. und 3. Stock eines Haus mit rund 15 Parteien und verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer (einmal mit WC) und einem zusätzlichen WC. Durch einen Maßeinbau gibt es darüber hinaus am Kopf der Treppe einen kleinen Abstellbereich und neben der Garage ein inkludiertes Kellerabteil. Im unteren, großen Schlafzimmer befindet sich außerdem ein ebenfalls maßgefertigter, mehrteiliger Massivholzkasten mit viel Stauraum. Der Schnitt und die Lage der Wohnung sind mit zwei Schlafzimmern im Obergeschoss und eigenem Bad für Familien mit Kindern prädestiniert und wurde als solche auch in den letzten Jahrzehnten von solchen genutzt. Die Wohnung hat in den meisten Räumen Parkettböden (etwas dunkler im Untergeschoss, etwas heller im Obergeschoss) sowie in den restlichen Räumen Fliesen. In die Wohnung wurden in den letzten Jahrzehnten u.a. mit einer neuen Küche, einer Neugestaltung der Bäder, einer Neuverlegung des Parkettbodens und kleineren bzw. dekorativen Ergänzungen zahlreiche Verbesserungen durchgeführt. Nichtsdestotrotz ist die Wohnung in gebrauchtem Zustand, hat einige Mängel (auf die wir sehr gerne im Detail hinweisen werden) deren Art der Behebung dem Nachmieter obliegt. Zur Lage Die Wohnung ist die letzte Wohnung eines Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse und wird von Einfamilienhäusern und Kleingärten umgeben, die Wohnung selbst hat daher nur in eine Richtung Nachbarn und sonst in 3 Richtungen insgesamt 2 Balkone und 2 Terrassen mit jeweils zwischen 2.9m² und 3.6m² Die hinter den Kleingärten gelegene Südbahnstrecke gegenüber der Küche verursacht dabei aufgrund des Lärmschutz (unserer Meinung nach) weniger Lärm als eine selten befahrene Straße. In ca 5 Minuten Entfernung findet sich die Bus-Linie 62A welche u.a. zur S-Bahn nach Liesing und zu U6 am Bahnhof Meidling führt. Die U-Bahnstationen am Schöpfwerk und Alterlaa sind zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar - darüber hinaus gibt es die S-Bahnstation Hetzendorf, sowie Haltestellen von 63A, 16A und Straßenbahn 62 in weniger als 10 Minuten Entfernung. In ebenfalls rund 7 Minuten Entfernung finden sich Hofer, Lidl, DM und zahlreiche weitere Nahversorger. Ebenfalls sehr positiv war für uns die Verfügbarkeit vieler guter Ärzte, einige Volksschulen und Kindergärten in der Nähe, viele Parks und Spielplätze sowie die Naherholungsmöglichkeiten am Liesingbach oder im nahegelegenen Schlosspark Schönbrunn. Zur Ablöse Folgende Gegenstände und/oder Einrichtungen werden von unserer Seite in der Wohnung verbleiben. Wenn diese nicht gewünscht/gebraucht sind steht dem Nachmieter eine Entsorgung offen, die vereinbarte Ablösesumme (die sowohl auf der von uns damals geleisteten Summe sowie den erfolgten Investitionen basiert) wird dadurch aber nicht gemindert. - DAN-Küche Baujahr 2016 mit hochwertigen Markengeräten o AEG Induktionskochfeld o Siemens Rohr-/Mikrowelle-Kombi und Abzugshaube o Miele Geschirrspüler o AEG Kühlschrank - Großer Kleiderkasten im unteren Schlafzimmer sowie Abstellkasten im Obergeschoss, beide Maßfertigung - Gesamte Badezimmereinrichtung unten großteils aus dem Jahr 2024 (exkl. Waschmaschine) - Parkettboden - Gesamte Badezimmereinrichtung oben (exkl. Trockner) - Sämtliche Lampen und Beleuchtung - Markise - Treppenschutzgitter oben und unten - Rollläden und Insektenschutzgitter Zum Schluss Nachdem ich berufstätiger Familienvater bin bitte ich zuerst um schriftliche Kontaktaufnahme und Verständnis für verzögerte Rückmeldung. NP... [Mehr]

#Altbau #hell

Willkommen im Herzen des 19. Jahrhunderts , wo sich Eleganz und zeitlose Schönheit zu einem unvergleichlichen Schmuckstück vereinen. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Altbauliebhaber und sucht seinesgleichen. Mit ihrer charmanten Fassade und der Geschichte, die sie umgibt, lädt sie zu einer Zeitreise ein, während Sie den modernen Komfort unserer Zeit genießen. Mit großzügigen Fenstern durchflutet das natürliche Licht jeden Raum und lässt die Räumlichkeiten in strahlendem Glanz erstrahlen. Ein Ort, der Sie dazu einlädt, unvergessliche Momente zu erleben und wundervolle Erinnerungen zu schaffen. Entdecken Sie dieses elegante Juwel, das darauf wartet, Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lage - zwischen Schloss Hetzendorf und Schönbrunn Gloriette Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastrukturmit der S Bahn in 20min Wien Stephansplatz Autobahnnähe - nur 1,7km entferntdie Wohnung wurde 2020/2021 umfangreich mit Liebe zum Detail saniert Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang => gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

GRÜNER WEITBLICK Herrliches, sehr sonniges Terrassenpenthouse in sehr beliebter und verkehrsgünstiger Lage in der Nähe von Schloss Hetzendorf. Diese komplett neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbauliegenschaft und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wurde auf einen modernen Stil der Ausstattung sowie auf Exklusivität Wert gelegt. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit teilweise integrierter Küche, Wohnküche, alle Anschlüsse, zwei sehr attraktiven Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum und dem zentralen Vorraum. Über eine großzügige Holztreppe gelangt man auf die tolle Dachterrasse, ca.24 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften Panorameblick ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Eichendielen-Parkettböden und traumhaften Travertin-Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ebenfalls wurde eine moderne Klimaanlage eingebaut. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugt mit neuer Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahnlinien 62, Bus 56A, 56B) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Da die Errichtungsarbeiten derzeit voll im Gange sind, steht leider im Moment nur das Rendering zur Verfügung. Besichtigungen sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]