Suchergebnisse für "wohnung haus spittal kauf miete"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=l UF5GG1PF-M Zum Kauf steht ein beeindruckendes Generationenhaus in Spittal, das eine liebevolle Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Dieses einzigartige Anwesen besteht aus zwei Teilen: einem älteren Gebäudeteil aus den 1960er Jahren und davor, der teilweise modernisiert wurde, und einem neueren Anbau, der modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht mehr als gerecht wird. Der neuere Teil des Hauses ist lichtdurchflutet und modern gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt Lebensfreude aufkommen. Große Glasflächen und ein Wintergarten sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Räume fällt und man einen wunderschönen Blick ins Grüne hat. Das moderne, freundliche Badezimmer und die Sauna bieten einen einladenden Rückzugsort für Entspannung und Wellness. Der ältere Teil des Hauses besticht durch seinen besonderen Charme und ein liebevolles Detail, das an vergangene Zeiten erinnert: ein originaler, alter Backofen mit Selch, der nicht nur eine Rarität ist, sondern auch für einen Hauch Geschichte sorgt. In diesem Bereich befindet sich auch eine teilmodernisierte, helle Einliegerwohnung, die sich perfekt als zusätzliche Wohnfläche eignet. In diesem Bereich findet sich auch ein Apartment und diverse Zimmer, die sich eine gemeinschaftliche Küche teilen. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen großen Pool, der im Sommer für Abkühlung sorgt, sowie ein charmantes Pavillon, einen gemütlichen überdachten Terrassenplatz und und viel Grün. Die moderne Werkstatt mit einer zweiten Garage und der Pooltechnik runden das Angebot ab und bietet viel Platz für Hobbys und praktische Arbeiten. Dieses Generationenhaus in Spittal vereint nostalgisches Flair mit modernem Wohnen und bietet sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationen-Wohnen ideale Bedingungen. Der großzügige Garten und die hochwertigen Annehmlichkeiten machen es zu einem einzigartigen Angebot, das seinesgleichen sucht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Perfektes Wohnen mit Luxus und Erholung! Willkommen in diesem exquisiten Penthouse, das mit einer Gesamtfläche von 146,80m² ein Höchstmaß an Komfort und Stil bietet. Diese großzügige Top moderne Penhouse verfügt gesamt über 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, und einen beeindruckenden offenen Wohn-Essbereich mit Kaminofen, großen Fensterfronten und modernen Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Die 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten viel Platz und Privatsphäre. Der großzügige Balkon mit einer Fläche von 26,22m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Die Wohnung verfügt über eine eigene Sauna, die zu jeder Zeit für pure Entspannung und Wellness sorgt. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Gebäudes ein allgemeiner Wellnessbereich zur Verfügung, der mit weiteren Annehmlichkeiten für Entspannung und Erholung lockt. Zwei Carportstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für bequemes Parken. Diese Wohnung wird vollmöbliert angeboten, so dass Sie sofort einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!"... [Mehr]

#Kellerabteil

In einer ruhigen Parallelstraße der Villacher Straße liegt die Wohnung ungefähr auf der Höhe der Türk-Kaserne. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze für die Bewohner. Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum mit Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem großen Wohn-Schlafraum, der mit einem Kasten oder Raumteiler leicht in zwei Räume getrennt werden kann. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, deren Kosten bereits in den Betriebskosten enthalten sind. Die Nachbarn sind angenehm ruhig und sehr freundlich. Haustiere waren bisher kein Problem für den Vermieter. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vorraum und Wohn-/Schlafraum sind mit einem Laminatboden und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Die Küchenzeile wurde im Frühling 2024 neu eingebaut. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Trafiken, eine Apotheke, Tankstellen, Ärzte und verschiedenste Restaurants. Der Bahnhof ist in nur etwa 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch zum Hauptplatz sind es nur etwa 10 Minuten. Die Kaserne erreicht man nach etwa 2 Minuten Fußmarsch, die FH in etwa 5 Minuten. Mit dem Auto ist man in etwa 5 Minuten auf der Autobahn. Da ich berufsbedingt in eine andere Stadt ziehen muss, wird die Wohnung sofort frei und kann nach Terminvereinbarung gerne besichtigt werden. Fotos werden nachträglich hochgeladen. Privatvermietung - ich darf einen Nachmieter vorschlagen, der Vermieter entscheidet dann... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Treffen Sie Ihre Entscheidung für ein einzigartiges Stadthaus, das nicht nur durch sein modernes Design, sondern vor allem durch seine unvergleichliche Gemütlichkeit und Wärme besticht. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet dieses Haus eine Oase des Wohlbefindens im Herzen der Stadt. Auf insgesamt 116 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie eine geschmackvolle Einrichtung und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Lebensfreude auf jedem Quadratmeter! Betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich und spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre, die durch die großzügigen Fenster und den fließenden Übergang nach Draußen entsteht. Hier erleben Sie, wie Licht und Raum zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Ein weiteres Herzstück des Hauses ist sicher die moderne Einbauküche - mehr als nur ein Ort zum Kochen. Hier entstehen kulinarische Meisterwerke und gemeinsame Erlebnisse, die in Erinnerung bleiben. Hochwertige Geräte und eine durchdachte Anordnung machen jede Mahlzeit zu einem Fest. Ruhe und Geborgenheit bieten die drei geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer und geräumige WC mit edlen Materialien und modernen Sanitäranlagen sorgt für ein besonderes Ambiente. Wellness im eigenen Zuhause - der kleine Wellnessbereich mit Sauna und Walk-In-Dusche schenkt Ihnen Entspannung und Erholung nach einem langen Tag. Tauchen Sie ein in Ihre persönliche Auszeit. Der liebevoll gestaltete Garten und die große Terrasse sind perfekte Orte, um die Seele baumeln zu lassen. Ob beim Frühstück im Freien oder bei geselligen Grillabenden – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Je nach Wetter können Sie zwischen der überdachten Terrasse oder der Terrasse im Garten wählen - auf jeden Fall sicher ist, dass Sie jederzeit einen Verweilplatz im Freien zur Verfügung haben. Der Keller besticht nicht nur durch seine Großzügigkeit sondern auch durch die Ausstattung - er wurde zu Gänze saniert und kann nicht nur als Stauraum, sondern auch für andere Funktionen genutzt werden. Der Wellnessbereich ist ebenso im Keller situiert, wie der geräumige Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein ausgeklügeltes Wäschesystem. Hier sind alle Möglichkeiten offen, Ihnen einen bequemen Alltag in Kombination mit Komfort zu gestalten. Dieses Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene und wunderschöne Natur rund um Spittal an der Drau und dem Millstätter See lädt zum Aussteigen aus dem Alltag ein. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und Sinn für Ästhetik ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Es eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Manchmal trifft man im Leben auf Orte, die sofort ein Gefühl von Heimat und Geborgenheit vermitteln. Dieses moderne Stadthaus ist genau ein solcher Glücksgriff. Lassen Sie sich von der einzigartigen Ausstrahlung dieses Stadthauses verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Als eigenständiger Teilbereich eines 2-Parteien-Wohnhauses besticht diese wunderschöne Gartenwohnung durch die Größe und Beschaffenheit der Räumlichkeiten sowie dem privaten Garten mit Terrasse, Saunahäuschen und Pool. Die gepflegte Ausstattung macht die Wohnung auch sofort bezugsbereit. Das ursprüngliche Haus wurde Mitte der 1970er Jahre errichtet, wobei der Zubau für die Erweiterung der Gartenwohnung 2001 erfolgte. Auf rd. 125m² Wohnfläche findet sich ausreichend Freiraum für eine mehrköpfige Familie. Für jedes Familienmitglied bietet sich vielfältiger Platz an, um entweder am geselligen Familienleben teilzunehmen, oder auch die Ruhe im eigenen Rückzugsbereich genießen zu können. Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Schlafzimmer (Räume individuell gestaltbar), ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC, den Haustechnik bzw. Abstellraum und das einladende Wohnzimmer mit Küchen und Essbereich. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich der sonnig gelegene Gartenbereich. Hier können Sie, je nach Lust und Laune, die bereits vorhandenen Annehmlichkeiten in Anspruch nehmen. Bereiten Sie sich auf der Terrasse am Grillkamin etwas Leckeres zu, während Kind und Hund im Garten spielen, oder gönnen Sie sich eine kleine Auszeit in der Sauna mit anschließender Abkühlung im Pool. Gestalten Sie die Gartennutzung ganz nach Ihrem Belieben. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung mittels Raumheizkörper. Zusätzlich gibt es in Bad, WC und Vorraum auch eine Fußbodenheizung. Als erweiterter Stauraum fungiert eine Garage, welche als Allgemeinfläche gilt und in Abstimmung mit dem anderen Wohnungseigentümer nutzbar ist. Direkt beim Wohnungseingang befinden sich 2 PKW Freiplätze, welche auch zur Wohnung gehören. Die Nähe zum Millstätter See und die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Stadtzentrum von Spittal an der Drau ist in nur wenigen Autofahrminuten erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés aber auch Schulen und Kindergärten. Durch den Autobahnknoten Spittal/Ost besteht in räumlicher Nähe eine sehr gute Anbindungen an das übergeordnete und internationale Verkehrsnetz. Weiters ist die Drautal Bundesstraße eine wichtige und schnelle Verbindung von Villach nach Spittal an der Drau. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und top-gepflegte Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung befindet sich in der Ulrich-von-Cilli-Straße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Spittal an der Drau entfernt. Die ca. 81 m² große Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Vorzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie einen Balkon mit wunderschönem Blick auf einen grünen Park. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und erholsame Umgebung. Highlights der Wohnung: > Wohnfläche: ca. 81 m² > Zimmer: 3 > Balkon mit Blick ins Grüne > Heizung: Moderne und sparsame Infrarotpaneele, ergänzt durch einen nagelneuen Holzofen > Kellerabteil: vorhanden > Parkmöglichkeiten: Allgemeine PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus im Innenhof Diese top-renovierte Wohnung ist ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Sie ist sofort bezugsfertig. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

REFUGIUM MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON SPITTAL AN DER DRAU! LUXURIÖSE AUSSTATTUNG - MODERNES UNDERSTATEMENT. HOCHWERTIGES MOBILIAR. QUALITÄTSKÜCHE AUS DER DEUTSCHEN MANUFAKTUR SCHÜLLER. ARMSTARK WHIRLPOOL. ALLGEMEINES Der erste Blick von der Straße lässt nicht vermuten, dass sich hier im Dachgeschoss, ein modernes und lichtdurchflutetes Penthouse mit nahezu uneinsehbarer Terrasse befindet. Diese herausragende Penthousewohnung umfasst flächenmäßig ca. das halbe Dachgeschoss eines Neubau-Hauses Baujahr 2020 mit 15 Einheiten. 150 m² Wohnnutzfläche sowie die 93 m² große Dachterrasse befinden sich auf 1 Ebene. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Beim Innendesign wurde Wert auf exquisite Ausstattung und stilvolle Möblierung gelegt. Es gibt Fenster/Terrassentüren in Richtung SÜD-OST-WEST. Ein Lichtkonzept u.a. mit indirekter Beleuchtung schafft überragende Wohnatmosphäre und vermittelt Behaglichkeit. Im Treppenhaus des Gebäudes wurde erlesener Marmor verlegt. Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug und Fahrradraum. FOLGENDE RÄUMLICHKEITEN SIND VORHANDEN Innenbereich: • Entree/Vorraum • Wohnküche • 1 Master-Bedroom mit Schrankraum • 1 (Schlaf-) zimmer • 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodenebener Dusche • 1 Gästetoilette mit Pissoir • 1 weitere Toilette • Waschraum/Abstellraum Außenbereich: • 1 Dachterrasse mit Whirlpool ECKDATEN • ca. 150 m² Wohnfläche • ca. 93 m² Terrasse • ca. 3,00 m² Kellerabteil AUSSTATTUNG DER EXTRAKLASSE • Klimaanlage • Außenbeschattung mit ROLLLÄDEN bzw. RAFFSTORES • Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme • Hochwertige Hebe-Schiebetüren • Harmonisch aufeinander abgestimmte Parketten, Fliesen und Sanitärkeramik • Pissoir in der Gästetoilette • Handtuchheizkörper im Badezimmer EXQUISITE TEILMÖBLIERUNG (siehe Fotos) • SCHÜLLER Marken-Qualitätsküche (ohne Geräte) • Whirlpool von ARMSTARK (Modell 780 Montclair - 4-5 Sitz-/Liegeplätze) • Zahlreiche exklusive Einbauschränke und Sideboards aus einem Spittaler Qualitäts-Küchen- und Wohnen Studio • Badezimmer komplett möbliert • 1 Schlafzimmer mit Boxspring-Bett und Schränken • Schrankraum komplett möbliert LAGE Das Penthouse befindet sich in einem Gebäude nahe dem Schloss Porcia und dem Stadtpark. Das Stadtzentrum bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. INFRASTRUKTUR Die unmittelbare Umgebung bietet ausgezeichnete Infrastruktur! Im Zentrum von Spittal an der Drau finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und diverse kulturelle Veranstaltungen. Naherholung finden Sie im Stadtpark. Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. VERFÜGBARKEIT Das Objekt ist ab sofort verfügbar. BETRIEBSKOSTEN Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell ca. 282,- Euro, Reparaturrücklage ca. 23,- Euro, somit gesamt ca. 303,- Euro/monatlich. Die Heizkosten (Fernwärme) liegen bei ca. 168,- Euro/Monat. KAUFPREIS Der Kaufpreis für dieses einmalige Objekt beträgt € 699.000,-. Es gibt im Haus ein überdachtes Parkareal (offene Garage), wo 2 KFZ-Stellplätze für diese Wohnung vorreserviert sind. Diese können um € 15.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Der Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufabschlusses eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Maria Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <800m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <200m Post <475m Geldautomat <450m Polizei <150m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.900m Bahnhof <700m Flughafen <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

CHALET SONNALM – Exklusive Neubau-Chalets im Maltatal (Stubeck) Freizeitwohnsitz-Widmung | Wohnfläche: ca. 112 m² | Grundstück: ca. 919 m² Erleben Sie Luxus und Freiheit in unseren "Chalets Sonnalm", die 2025 in einer der begehrtesten Lagen Österreichs fertiggestellt werden. Eingebettet zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und dem Nationalpark Nockberge, bieten diese Chalets nicht nur eine atemberaubende Hanglage mit unverbautem Panoramablick, sondern auch direkten Zugang zur unberührten Natur und vielfältigen Aktivitäten. Highlights: Massive Bauweise: Langlebig, zeitlos und nachhaltig konzipiert. Alpine Lage: Perfekt für Natur- und Sportbegeisterte. Wellness-Bereich: Inklusive Sauna für entspannte Stunden. Smart Home: Komfortable und hochwertige Ausstattung. Großzügige Terrassen: Für ein erweitertes Wohngefühl und beeindruckende Aussichten. Die "Chalets Sonnalm" sind ideal für jene, die ein zweites Zuhause in den Alpen suchen oder in eine lukrative Immobilie investieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser exklusiven Gegend ein eigenes Refugium zu schaffen, fernab vom Alltagsstress und dennoch mit optimaler Erreichbarkeit. Naturliebhaber und Abenteuerlustige aufgepasst: Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und mehr direkt vor Ihrer Haustür. Die klare, allergenarme Bergluft und die malerische Landschaft machen jede Jahreszeit zum Erlebnis. Investieren Sie in Ihr Traumchalet im Maltatal und sichern Sie sich Ihr Stück Freiheit in den Alpen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Infos unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] **Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5% des Kaufpreises. • Die Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch liegt bei 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + die gesetzliche 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Die Wohnung bietet mit ihrem Eingang im 1. Obergeschoss und der innenliegenden Treppe zur Wohnküche im Dachgeschoss eine interessante Raumaufteilung. Der Vorraum und die Veranda im 1. OG schaffen einen freundlichen Empfangsbereich und bieten Platz für Garderobe und Schuhe. Über die Treppe gelangt man dann in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Hier befinden sich auch die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC sind praktisch und bieten zusätzlichen Komfort. Der Abstellraum und der Balkon runden die Wohnung ab und bieten ausreichend Stauraum und zusätzlichen Wohnraum im Sommer. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten, der vom neuen Mieter mitbenutzt werden kann. Hier kann man im Freien entspannen und die Umgebung genießen. Ob zum Grillen, Spielen oder Relaxen, der Garten bietet Platz für viele Aktivitäten und ist eine schöne Ergänzung zur Wohnung. Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Raumaufteilung und eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten machen die Wohnung zusätzlich attraktiv.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte 1 Zimmer Garconniere Wohnung mit EBK und traumhaften Bergblick zu vermieten. Die angebotene Neubau Wohnung im UG bietet mit einladendem Flair ein attraktives Zimmer mit EBK und Terrasse zum verweilen. Dazu gehört außerdem ein Kellerabteil für Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände. Die Wohnung ist komplett barrierefrei. Des Weiteren gehört ein Auto Stellplatz dazu.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im ersten Stock liegt diese attraktive hochwertige Wohnung, die zum 01.11.2023 bezogen werden kann. Zwei hübsche Zimmer, Bad WC, Vorraum laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zur Wohnung gehört auch ein 15,9 m2 grosser Balkon mit Südausrichtung Goldeck. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Haus dazugehörigen großzügigen Tiefgaragenabestellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäuden mit insgesamt 17 Wohnungen erbaut. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im „primary building“ werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. In den jeweiligen Dachgeschosswohnungen ist ein Ausbau zu einer lichtdurchfluteten Galerie möglich. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Auch hier wäre ein geräumiger Ausbau einer Galerie möglich, welchen man als Rückzugsort mit Aussicht auf das Gebirge genießen kann. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]