Suchergebnisse für "wohnung haus spittal an der drau kauf miete"

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige und zentrale Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Eingebettet in eine Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar - perfekt für Familien und Berufstätige. Das massiv errichtete, voll unterkellerte Haus wurde 1951 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 187 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 97 m². Zusätzlich steht das Dachgeschoss mit ca. 70 m² zum Ausbau bereit. Seit dem Jahr 2000 wurden regelmäßig Erhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, alternativ kann die vorhandene Holz-Zentralheizung genutzt werden. Anschlüsse für einen Kamin sind ebenfalls vorhanden. Zur Immobilie gehören vier KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich, eine Garage sowie ein sonniger Garten , der zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen und der gepflegte Gesamtzustand machen dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für zukünftige Eigentümer. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Windfang Vorraum Wohnzimmer Esszimmer mit Küche Gäste-WC Abstellraum Zugang zum Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick 4 KFZ Abstellplätze beim Eingangsbereich Obergeschoss (1.OG): Vorraum 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Separates WC Kaminanschluss 1 Balkon Untergeschoss (UG): Vorraum Partyraum Heizraum (Öl-Zentralheizung) Zentralheizung, die alternativ auch mit Holz beheizbar ist Waschküche Garage: 1 KFZ Abstellplatz mit direktem Zugang zum Garten Dachgeschoss (DG): Noch nicht ausgebaut - Potenzial für zusätzlichen Wohnraum Ausstattung Außenbereiche: 1 Balkon, 1 Terrasse Bodenbeläge: Fliesen, Parkett Küche: Einbauküche Heizung: Zentralheizung (Ölheizung) alternativ auch mit Holz beheizbar Kaminanschlüsse sind in allen Etagen vorhanden Zusatzinformationen Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze und 1 Garage Zimmer: 5 1 Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Fenster 2 WCs Verfügbarkeit: Nach Absprache Highlights Großzügige Wohnfläche: ca.187 m² Wfl. verteilt auf Erdgeschoss und 1 Obergeschoss Partyraum: Im Keller Sonniger Garten: Ideal für Familien oder Hobbygärtner Verkehrsanbindung: Die Autobahn, eine Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich in der Nähe. Potenzial: Dachgeschoss bietet Ausbaureserven von ca. 70 m² Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem charmanten Einfamilienhaus und seiner zentralen Wohnlage! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Wurzer Herbert telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der besten Lagen von Spittal an der Drau, auf ca. 1562 m² Grund, befindet sich die großzügige Stadtvilla mit einer Gesamtnutzfläche von 247,9 m² sowie vielen raffinierten Gestaltungsmöglichkeiten. Für einen Käufer, welcher gerne seinen eigenen Stil entwickeln und verwirklichen will, ist dieses Objekt ideal. Der zukünftige Eigentümer kann das Haus mit den Verkäufern nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigstellen. Den schön angelegten Zufahrtsweg zur Villa hochfahren, das Auto parken, die Eingangstüre öffnen und man beginnt sich sofort wohlzufühlen - man freut sich richtig aufs Nachhausekommen! Die hervorragende, offene Bauweise des Erdgeschoßes, die großen Fenster mit Blick auf die Terrasse und in die Bergwelt sind beeindruckend. Die Terrasse mit Outdoorküche und der große Garten laden geradezu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen. Nach der Arbeit im Gartenhaus mit Panoramaterrasse etwas Leckeres grillen, ein kühles Getränk dazu, es sich in der Gartenliege beim Pool bequem machen und einfach die Seele baumeln lassen. Auch im Winter kann man sich jeden Tag aufs Neue von der traumhaften Aussicht auf das Goldeck sowie auf die Stadt beeindrucken lassen. Diese Villa besitzt absoluten Wohlfühlcharakter. Die Raumaufteilung ist hervorragend: alle Räume sind zentral begehbar. Im Erdgeschoß befinden sich ein Abstellraum, Bad, Küche mit Wohn-Essbereich. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Büro (oder ein viertes Schlafzimmer) sowie eine vorgesehene Badelandschaft. Fitness, Wellness oder Geschäftsräumlichkeiten zu Hause, alles ist möglich. Einfach sein eigenes Konzept entwickeln und den Ausbau starten. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem Wohntraum bei einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Sie! Region: Badeseen mit Trinkwasserqualität, dazwischen weitläufige Wanderwege und Schigebiete. Kärnten – zu jeder Jahreszeit ein Paradies. Die Stadt Spittal an der Drau bietet eine hohe Lebensqualität, gute touristische Infrastruktur und erfolgreiche Unternehmen prägen die Region. Oberkärnten ist eine Region zum Leben und Arbeiten, ein Treffpunkt von Tradition und Innovation. Als sehr beliebte Tourismusdestination aber auch als Lebensort erwartet Sie zu allen Jahreszeiten eine Genussregion. Kunst und Kultur, die Täler mit ihrer spezifischen Architektur, Genusslandschaften wie satte Bergwiesen, Bauernhöfe und Äcker zeichnen das Bild einer authentischen Region. Ausbildung: Die Region hat ein vielfältiges Angebot für Gesundheit und Bildung. Es findet sich eine Fülle von Bildungsträgern im Bereich des lebenslangen Lernens – vom Kindergarten über Volks- und Mittelschulen sowie Unterstufen- und Oberstufengymnasien bis hin zu höheren Schulen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=l UF5GG1PF-M Zum Kauf steht ein beeindruckendes Generationenhaus in Spittal, das eine liebevolle Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Dieses einzigartige Anwesen besteht aus zwei Teilen: einem älteren Gebäudeteil aus den 1960er Jahren und davor, der teilweise modernisiert wurde, und einem neueren Anbau, der modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht mehr als gerecht wird. Der neuere Teil des Hauses ist lichtdurchflutet und modern gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt Lebensfreude aufkommen. Große Glasflächen und ein Wintergarten sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Räume fällt und man einen wunderschönen Blick ins Grüne hat. Das moderne, freundliche Badezimmer und die Sauna bieten einen einladenden Rückzugsort für Entspannung und Wellness. Der ältere Teil des Hauses besticht durch seinen besonderen Charme und ein liebevolles Detail, das an vergangene Zeiten erinnert: ein originaler, alter Backofen mit Selch, der nicht nur eine Rarität ist, sondern auch für einen Hauch Geschichte sorgt. In diesem Bereich befindet sich auch eine teilmodernisierte, helle Einliegerwohnung, die sich perfekt als zusätzliche Wohnfläche eignet. In diesem Bereich findet sich auch ein Apartment und diverse Zimmer, die sich eine gemeinschaftliche Küche teilen. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen großen Pool, der im Sommer für Abkühlung sorgt, sowie ein charmantes Pavillon, einen gemütlichen überdachten Terrassenplatz und und viel Grün. Die moderne Werkstatt mit einer zweiten Garage und der Pooltechnik runden das Angebot ab und bietet viel Platz für Hobbys und praktische Arbeiten. Dieses Generationenhaus in Spittal vereint nostalgisches Flair mit modernem Wohnen und bietet sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationen-Wohnen ideale Bedingungen. Der großzügige Garten und die hochwertigen Annehmlichkeiten machen es zu einem einzigartigen Angebot, das seinesgleichen sucht. weitere Informationen: Massivbau aus den 60ern, umgebaut aus einem Bestand. Zubau aus den 90ern. Beheizt wird mit einer modernen Pelletanlage. Im Zubau mit Fußbodenheizung, sonst Radiatoren. Fenster sind im Zubau und vereinzelt im Bestand 2-fach verglast, im Bestand meist noch Veglasung aus den 60ern. Böden meist Fliese und Laminat, teilweise Holzboden. Lage: St.Peter, im Westen von Spittal, ländlich nach Absprache... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Treffen Sie Ihre Entscheidung für ein einzigartiges Stadthaus, das nicht nur durch sein modernes Design, sondern vor allem durch seine unvergleichliche Gemütlichkeit und Wärme besticht. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet dieses Haus eine Oase des Wohlbefindens im Herzen der Stadt. Auf insgesamt 116 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie eine geschmackvolle Einrichtung und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Lebensfreude auf jedem Quadratmeter! Betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich und spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre, die durch die großzügigen Fenster und den fließenden Übergang nach Draußen entsteht. Hier erleben Sie, wie Licht und Raum zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Ein weiteres Herzstück des Hauses ist sicher die moderne Einbauküche - mehr als nur ein Ort zum Kochen. Hier entstehen kulinarische Meisterwerke und gemeinsame Erlebnisse, die in Erinnerung bleiben. Hochwertige Geräte und eine durchdachte Anordnung machen jede Mahlzeit zu einem Fest. Ruhe und Geborgenheit bieten die drei geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer und geräumige WC mit edlen Materialien und modernen Sanitäranlagen sorgt für ein besonderes Ambiente. Wellness im eigenen Zuhause - der kleine Wellnessbereich mit Sauna und Walk-In-Dusche schenkt Ihnen Entspannung und Erholung nach einem langen Tag. Tauchen Sie ein in Ihre persönliche Auszeit. Der liebevoll gestaltete Garten und die große Terrasse sind perfekte Orte, um die Seele baumeln zu lassen. Ob beim Frühstück im Freien oder bei geselligen Grillabenden – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Je nach Wetter können Sie zwischen der überdachten Terrasse oder der Terrasse im Garten wählen - auf jeden Fall sicher ist, dass Sie jederzeit einen Verweilplatz im Freien zur Verfügung haben. Der Keller besticht nicht nur durch seine Großzügigkeit sondern auch durch die Ausstattung - er wurde zu Gänze saniert und kann nicht nur als Stauraum, sondern auch für andere Funktionen genutzt werden. Der Wellnessbereich ist ebenso im Keller situiert, wie der geräumige Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein ausgeklügeltes Wäschesystem. Hier sind alle Möglichkeiten offen, Ihnen einen bequemen Alltag in Kombination mit Komfort zu gestalten. Dieses Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene und wunderschöne Natur rund um Spittal an der Drau und dem Millstätter See lädt zum Aussteigen aus dem Alltag ein. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und Sinn für Ästhetik ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Es eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Manchmal trifft man im Leben auf Orte, die sofort ein Gefühl von Heimat und Geborgenheit vermitteln. Dieses moderne Stadthaus ist genau ein solcher Glücksgriff. Lassen Sie sich von der einzigartigen Ausstrahlung dieses Stadthauses verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Spittal und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum mit Abstellfläche, Küche, Badezimmer mit Fenstern und Wanne, hellem Wohnzimmer sowie zwei geräumigen Schlafzimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ost- und eine westseitige Loggia. Die elegante Kombination aus dunkler Küchen- und Badezimmereinrichtung mit dem hellen Parkettboden schafft ein einladendes und stilvolles Ambiente. Die größere, westseitige Loggia mit hellgrauen Fliesen fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Dank der optimalen Aufteilung und der praktischen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Homeoffice-Nutzung oder als neues Zuhause für eine kleine Familie.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Dieses Industriegrundstück liegt in bester Lage an einer hoch-frequentierten Straße der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau ist Zentrum des zweitgrößten Bezirkes in Österreich. Als Wirtschaftsstandort ist Kärnten – im Speziellen auch Spittal an der Drau – durch hervorragende Arbeitskräfte und sehr gute Infrastruktur sehr beliebt. Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt hohe Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, See, Berg und Kultur. Demnach ist dieser Wirtschaftsstandort auch für Ihre Mitarbeiter durch hohe Lebensqualität ausgestattet. Grundstückskenndaten: Widmung - Bauland – Industriegebiet Nutzung gem. Widmung (verkürzt) * Betriebsgebäude und dazugehörige sonstige bauliche Anlagen von gewerblichen Klein- und Mittelbetrieben, von gewerblichen Großbetrieben und von Industriebetrieben; * für betriebsnotwendige Wohngebäude für das Aufsichts- und Wartungspersonal, Geschäfts- und Verwaltungsgebäude, Lagerplätze, Maschinenhallen, Werkshallen u. ä. Verkehr / Erschließung: •A10 Tauernautobahn, Auffahrt Spittal/Ost in 1,2 km o Top Verbindungen ins europäische Autobahnnetz nach Deutschland (A10), Italien (A2) Slowenien (A11) •Zugverbindung Bahnhof Spittal-Millstätter See in 5,0 km o Mit Anschluss zum Bahnhof Villach und Salzburg als Verkehrsknotenpunkte mit vielen weiteren Anschlussmöglichkeiten •Flughafen Klagenfurt in 60 PKW-Minuten •Güterterminal Fürnitz in 63 km Nahversorgung: •Nahversorger SPAR in wenigen Metern Human Ressource: •Ausbildungssystem / Schulen Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium BG, BORG, HAK, HASCH, HLW Fachhochschule Spittal an der Drau WIFI, BFI Spittal •Berufsbildende, höhere Schulen (Nachbarstädte) HTL Villach (Hochbau, Tiefbau, Architektur, Informatik, IT) HTL Lienz (Maschinenbau, Elektrotechnik, Elektronik, Informatik) Alpen-Adira-Universität (Wirtschaft & Mgmt., Soziales & Organisation, Gesundheit, uvm.) •Wohnqualität * See- und Bergerlebnisse in unmittelbarer Umgebung * Ski- und Wandergebiete direkt in Spittal und in den Nockbergen * Angebot für Wohnen in Miete oder Eigentum (auf Wunsch kann ein Wohnraum-Konzept mit einem Projektentwickler für Ihre Mitarbeiter erar-beitet werden (Dienstwohnungen, Micro-Apartments, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen oder Ähnliches) Die Standorterschließung ist gegeben und die Stadt bietet nach eigenen Angaben rasche Genehmigungsverfahren. Weitere Vorteile des Wirtschaftsstandortes sind innovatives Wirtschaftsklima und attraktive Förderungsmöglichkeiten sowie hohe Produktivität. Vor allem fördert die Stadt spezifische Investitionsvorhaben, die sowohl der Schaffung als auch der Erhaltung qualifizierter Dauerarbeitsplätze, der Verbesserung der Wirtschaftsstruktur und des Stadtbildes dienen. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

CHALET SONNALM – Exklusive Neubau-Chalets im Maltatal (Stubeck) Freizeitwohnsitz-Widmung | Wohnfläche: ca. 112 m² | Grundstück: ca. 919 m² Erleben Sie Luxus und Freiheit in unseren "Chalets Sonnalm", die 2025 in einer der begehrtesten Lagen Österreichs fertiggestellt werden. Eingebettet zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und dem Nationalpark Nockberge, bieten diese Chalets nicht nur eine atemberaubende Hanglage mit unverbautem Panoramablick, sondern auch direkten Zugang zur unberührten Natur und vielfältigen Aktivitäten. Highlights: Massive Bauweise: Langlebig, zeitlos und nachhaltig konzipiert. Alpine Lage: Perfekt für Natur- und Sportbegeisterte. Wellness-Bereich: Inklusive Sauna für entspannte Stunden. Smart Home: Komfortable und hochwertige Ausstattung. Großzügige Terrassen: Für ein erweitertes Wohngefühl und beeindruckende Aussichten. Die "Chalets Sonnalm" sind ideal für jene, die ein zweites Zuhause in den Alpen suchen oder in eine lukrative Immobilie investieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser exklusiven Gegend ein eigenes Refugium zu schaffen, fernab vom Alltagsstress und dennoch mit optimaler Erreichbarkeit. Naturliebhaber und Abenteuerlustige aufgepasst: Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und mehr direkt vor Ihrer Haustür. Die klare, allergenarme Bergluft und die malerische Landschaft machen jede Jahreszeit zum Erlebnis. Investieren Sie in Ihr Traumchalet im Maltatal und sichern Sie sich Ihr Stück Freiheit in den Alpen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Infos unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] **Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5% des Kaufpreises. • Die Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch liegt bei 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + die gesetzliche 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hier erwartet Sie ein absoluter Glücksgriff! Diese helle und gemütliche Garconniere finden Sie in sonniger und absolut ländlicher Lage von Molzbichl - dennoch aber ganz in der Nähe von Spittal an der Drau. Die Raumaufteilung mit einem geräumigen und hellen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Küche, einem Bad mit Dusche und WC und einen Vorraum ist ideal für Singles geeignet. Der kleine, überdachte Balkon bietet eine schöne Aussicht ins Grüne und auf die Berge - genießen Sie und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Zur Wohnung gehören weiters ein Kellerabteil sowie ein Carport (bereits im Mietpreis inkludiert). Bis nach Spittal und zum wunderschönen Millstätter See sind es nur wenige Autominuten. Warten Sie nicht lange und erfüllen Sie sich Ihren kleinen aber feinen Wohntraum! Miete: € 388, Betriebs-/Heizkosten: € 110, Gesamtmiete: € 498, Kaution: € 1.494, (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MIETHIT! In bester Zentrumslage von Spittal an der Drau, im "Projekt Rathausmarkt", wartet dieses geniale Geschäftslokal auf Ihre Geschäftsidee. An diesem TOP Standort sind Sie mit dieser Immobilie die erste Anlaufstelle für Shopper, Bummler und Flanierer. Große Glasflächen ermöglichen es Ihnen, Ihre Waren oder Dienstleistungen perfekt zu präsentieren. Der einzigartige Grundriss dieses Geschäftslokales wird Sie begeistern. Laden Sie Ihre Kunden ein, ein ganz besonderes Einkaufsgefühl zu erleben! Der Geschäftsraum erstreckt sich über rund 57 m² und besteht fast zur Gänze aus Glasportalen. Die Rundung verleiht Ihrem Shop Flair, der noch mehr Kunden anlocken wird. Eine wunderbare Galerie, welche von einem Tischler errichtet wurde, bietet Ihnen noch zusätzlich Platz - hier könnten Sie zum Beispiel Ihren Bürobereich einrichten. Es eröffnen sich hier für Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil/Lager mit ca. 9,21 m² runden diese Immobilie noch zusätzlich ab. Durch die perfekte Stadtlage liegt sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind ohne Probleme zu Fuße erreichbar und öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe bieten Ihren Kunden genügend Parkmöglichkeiten. ZENTRUMSLAGE, gute Erreichbarkeit, gute Frequenzlage, Nähe Bahnhof, Nähe Autobahnauffahrt... - Dies alles sind perfekte Rahmenbedingungen, die man braucht, um erfolgreich zu sein! Schnappen Sie sich den einzigartigen Flair mit Stil, Charme und Moderne! Miete Geschäftslokal: € 895, zzgl. 20 % USt. Miete Tiefgarage: € 75, zzgl. 20 % USt. Betriebs-/Heizkosten: € 211,39 zzgl. 20 % USt. Gesamtmiete: € 1.181,39 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Provision: Pauschale auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte 1 Zimmer Garconniere Wohnung mit EBK und traumhaften Bergblick zu vermieten. Die angebotene Neubau Wohnung im UG bietet mit einladendem Flair ein attraktives Zimmer mit EBK und Terrasse zum verweilen. Dazu gehört außerdem ein Kellerabteil für Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände. Die Wohnung ist komplett barrierefrei. Des Weiteren gehört ein Auto Stellplatz dazu.... [Mehr]

#Büro #Handel

Eine tolle Gelegenheit zum ERWERB oder zur MIETE für ein Geschäftslokal in Spittal an der Drau steht Ihnen hier zur Verfügung! Es erwartet Sie ein besonderes Angebot in erstklassig sanierten Geschäftsräumlichkeiten gepaart mit attraktiv frequentierter Lage. Sie suchen ein großes, schönes, gepflegtes Geschäftslokal in gut frequentierter Lage? Modernes und ansprechendes Ambiente ist Ihr wesentlicher Anspruch? Große Auslagenflächen sind für Sie von enormer Bedeutung? Dann kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie näher zu informieren!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet viel Potenzial, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Eine durchdachte Raumaufteilung, die Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Loggia, sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer ermöglichen modernes Wohnen mit klassischem Charme. Die drei Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verleihen der Wohnung einen wohnlichen Charakter. Die Küche verfügt über einen Kaminanschluss – es wäre somit die Errichtung eines Tischherds, oder eines Kachelofens zur Beheizung der Wohnung möglich. Das Badezimmer ist funktional gehalten und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat situiert. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen aktuell elektrisch. Es besteht jedoch die Möglichkeit, durch den vorhandenen Gasanschluss eine Gas-Etagenheizung zu installieren, oder an den vorhandenen Kamin einen Festbrennstoffofen anzuschließen, was flexiblere Heizoptionen ermöglicht. Zubehör zur Eigentumswohnung sind ein Kellerabteil, ein KFZ-Abstellplatz und ein eigener Gartenanteil. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung Sanierungsbedarf aufweist. Die Erneuerung der Küche, des Badezimmers und des WCs sowie Malerarbeiten bieten Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und einen ganz individuellen Wohnstil zu schaffen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Bahnhof bequem zu Fuß – ein idealer Ausgangspunkt für Ihre täglichen Erledigungen. Zögern Sie nicht! Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]