Suchergebnisse für "wohnung haus in 5110"

#Balkon

Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus direkt im Zentrum von der Stadtgemeinde Oberndorf. Der Lokalbahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sind dadurch fußläufig unmittelbar erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Baujahr ca. 1980. Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung der Wohnung mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separater Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr des Hauses. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Bezug ist ab sofort möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl in zentraler Lage in Oberndorf bei Salzburg. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung (Salzburger Wohnbauförderung) mit einer maximalen Höhe von 51 Punkten möglich. Informieren Sie sich unverbindlich bei unserem Verkaufsteam über die Förderungshöhe für Ihre Wunschimmobilie im Projekt "Zentrales Wohnen Oberndorf". Auf einer großzügigen Fläche von 98,14 m² erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die sonnige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und somit auch ideal für Familien mit Kindern oder ältere Menschen geeignet. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sorgt für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Auch die beiden WCs sind ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ein weiterer Vorteil ist der Parkplatz in der Tiefgarage. Auch Besucher können bequem auf dem Parkplatz vor dem Haus parken. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle und des Bahnhofs optimal, wodurch Sie in kürzester Zeit in der Salzburger Innenstadt sind. MODERNES WOHNEN MIT BAURECHT - Was heißt das? Unsere Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als "Bauen auf fremdem Grund" bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder an derweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. DIE VORTEILE DES BAURECHTS Geringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im "normalen" Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer. Steuerliche Aspekte: In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtfläche von 31,73 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Laufen. Der Wohn/Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ihres neuen Zuhauses. Weiters verfügt die Wohnung über ein modernes Bad inklusive Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Außerdem stehen ausreichend Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist bei der Immobilie mit inbegriffen. Die Wohnung glänzt mit ihren besonders günstigen Nebenkosten. Monatl. Hausgeld: 105,-€ inkl. Rücklagen. Das Haus hat Rücklagen von rund 30.000,-€ mit einer Jährlichen Zuführung von weiteren 15.000€. Das Apartment wurde 2024 rundumerneuert und enthält eine neue Marken-Einbauküche mit Markengeräten. Die Lage der Wohnung ist optimal, da sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen in der Natur ein. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Dieses historische Haus aus dem Jahr 1820 wurde liebevoll modernisiert und bietet auf 102 m² Wohnfläche und 47,5 m² Gewerbefläche die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen kleinen Balkon, der für gemütliche Momente im Freien sorgt. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann individuell genutzt werden. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend zur Vermietung oder für die eigene Nutzung – perfekt für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Monatliche Nebenkosten Wohnung: Heizkosten: 80,00 € Steuer: 7,58 € Versicherungen: 13,19 € Versicherungen Haus: 0,94 € Mülltonne: 11,61 € Wasser& Kanal: 46,17 € Gesamtkosten: 159,49 € Geschäftslokal: Wasser: 14,26 € Kanal: 28,88 € Grundgebühr: 3,03 € Gesamtkosten: 46,17 € Renovierungen bzw. Sanierungen 2015: • Oberste Geschossdeckendämmung • Mehrere Fenster im Wohnbereich inkl. Dachfenster • Elektrik im Wohnbereich erneuert sowie die Heizleitungen und Abwasserstränge • WC im EG 2016: • Entkalkungsanlage 2018: Geschäftslokal: Austausch Fensterrahmen Schaufenster + Tür neu • Dachdeckung 2019: • Wohnbereich: Warmwasserboiler 2023: • Abwasserleitungen in der Küche • Neu ausgemalt Lage Das Haus befindet sich in Laufen, einer charmanten Stadt an der Grenze zu Deutschland, nahe Oberndorf. Laufen bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die historische Altstadt mit ihren wunderschönen Kirchen und Plätzen zieht Besucher und Einwohner gleichermaßen in ihren Bann. Kulturell bietet Laufen viele Veranstaltungen, darunter das traditionelle Stadtfest und Konzerte im Schloss Triebenbach. Zudem gibt es zahlreiche Museen und Galerien, die das reiche kulturelle Erbe der Stadt widerspiegeln. Sportlich aktive Menschen kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren entlang der Salzach und in den nahegelegenen Bergen. Auch der Holzöstersee, ein beliebtes Ziel für Bade- und Naturfreunde, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dank der guten Anbindung nach Salzburg und Oberndorf ist die Stadt ideal für Pendler, die Ruhe und Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt kombinieren möchten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Oberndorf bei Salzburg Haus mit 3 Wohnungen in einer sehr schönen Ruhelage mit Fernblick. Garten mit Terrasse in Hanglage. Die Aufteilung: Erdgeschoss 2 Zimmer Wohnung mit ca. 34 m² vermietet 1. Obergeschoss 3 Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² sofort beziehbar 2 Obergeschoss 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70,5 m² und Balkon sofort beziehbar Haus eignet sich als Anlageobjekt oder zum selber wohnen und vermieten! Vor dem Haus befindet sich noch ein eigenes Grundstück mit Parkplatz. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechspartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Einfamilienhaus-Feeling mit traumhafter Aussicht! Die "Haus im Haus"-Maisonettewohnung in einer ruhigen Siedlung in Oberndorf bietet modernes Wohngefühl auf mehreren Etagen. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Highlight sind hier die drei großen Terrassen, auf denen man den Wohnraum nach Draußen erweitern und zu jeder Tageszeit die Sonne genießen kann. Die Wohnung bietet große, sonnige Wohnräume, von denen man die Terrassen begehen kann. Die Küche mit offenen Essbereich öffnet sich zur unteren Terrasse, die Richtung Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist. Der Wohnbereich, eine Etage höher, bietet einen Zugang zur zweiten Terrasse. Das angrenzende, große Schlafzimmer verfügt über eine eigene, dritte Terrasse, die sich um das Haus schlängelt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 bis 3 weitere Schlafzimmer, großzügige Vorräume, einen Abstellraum und ein großes modernes Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein kleiner, von außen begehbarer Abstellraum sowie zwei Parkplätze. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Wir dürfen Ihnen hier mehrere Wohnungen im Zentrum von Oberndorf zum Kauf anbieten. Das Haus wurde 2023 teilweise Generalsaniert und aufwendig aufgestockt. Auch wurde in diesem Zuge ein Personenlift eingebaut. Es wurde bei der Sanierung auf eine gute Belichtung und modern gestaltete Grundrisse und eine entsprechend gute Ausstattung gesetzt. Sämtliche Wohnräume sind mit Kabelauslässen ausgestattet, die Fensterflächen verfügen über den entsprechenden Sonnenschutz und Rauchmelder. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Abstellraum in der Wohnung sowie einem Kellerabteil. Top 3: EG ca.69m² 2 Zimmer Garten/Terrasse 410.880, € Top 4: 1.OG ca.60m² 2 Wintergarten 277.660, € Top 13: DG ca.68m² 2 Zimmer Terrasse 5m² 370.600, €... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Wir dürfen Ihnen hier mehrere Wohnungen im Zentrum von Oberndorf zum Kauf anbieten. Das Haus wurde 2023 teilweise Generalsaniert und aufwendig aufgestockt. Auch wurde in diesem Zuge ein Personenlift eingebaut. Es wurde bei der Sanierung auf eine gute Belichtung und modern gestaltete Grundrisse und eine entsprechend gute Ausstattung gesetzt. Sämtliche Wohnräume sind mit Kabelauslässen ausgestattet, die Fensterflächen verfügen über den entsprechenden Sonnenschutz und Rauchmelder. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Abstellraum in der Wohnung sowie einem Kellerabteil. Raumaufteilung Top 5: 1.OG 106m² 4 Zimmer Balkon 514.100, € Top 9: 2.OG 95m² 4 Zimmer Balkon 451.250, € Top 10: 2.OG 160m² 4 Zimmer WIntergarten 744.000, € Top 11: 1.OG 125m² 3 Zimmer Terrasse 687.500, €... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses geräumige Haus mit drei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50m², bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung in St.Georgen bei Salzburg. Das 1951 erbaute Anwesen verfügt über eine große Terrasse, einen Balkon sowie ein separates Garagengebäude mit mehreren Stellplätzen und einem Keller. Der schöne Garten mit Blick auf die Kirche Maria Bühel lädt zum Entspannen ein und schafft ein perfektes Zuhause für Familien oder Naturliebhaber. Das Haus bietet neben modernen Bädern mit Wanne und Dusche auch eine zuverlässige Gasheizung und zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal, um ländlichen Charme mit praktischem Wohnkomfort zu verbinden. Energieausweis in Arbeit Monatliche Nebenkosten Heizkosten: 100,00 € Abwassergebühr: 21,74 € Grundsteuer: 9,42 € Müllgebühr: 17,88 € Versicherung: 164,00 € Gesamtkosten: 313,03 € Renovierungen bzw. Sanierungen • 1995: Dachdeckung, Fenster, Balkon, Elektroleitungen, Bad-WC, Böden, Haustüre-Innentüren • 2000: Hausschindel-Dach, Fenster mit Läden, beide Garagentor, Hauspflaster • 2015: Balkon vergrößert und renoviert, Hauseingang-Vorbau, Türen im EG und 1. Stock, Markise elektrisch, Terrasse mit Pool, Terrasse neben Garage, Bad im EG • 2020: Bad im 1. Stock, Therme im OG, Haustüre, eigener Gastank für Flüssiggas, Innenisolierung 1. Stock • 2021: Therme im EG • 2020/21: Heizsystem im EG 2022 und OG 2021 Lage Das Haus liegt in Wimpassing, einem ruhigen Teil von St.Georgen bei Salzburg, direkt an der Salzach und zwischen Oberndorf und St.Georgen. Die idyllische Umgebung mit Bauernhöfen und Blick auf die Kirche Maria Bühel verspricht ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung. In wenigen Minuten sind Schulen, Kindergärten sowie Nahversorger erreichbar. Der Ort bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Sportliche Aktivitäten wie Wandern und Radfahren sind hier ebenso beliebt wie kulturelle Highlights. Die historische Stille-Nacht-Kapelle in Oberndorf und das nahe gelegene kulturelle Angebot in Salzburg bieten Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe und schnellen Verbindungen in das Stadtzentrum Salzburgs sowie zum Flughafen Salzburg. Diese Lage ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Stadt suchen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Haus in Oberndorf bietet auf einer Wohnfläche von 58,14 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Der geräumige Wohnbereich mit sonnendurchleuchtetem Balkonzugang lädt zu entspannten Stunden ein, während der 8,02 m² große Balkon eine wunderschöne Aussicht bietet. Das Grundstück umfasst 145,00m² und bietet eine praktische Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Motorrad-Abstellraum und einen Schuppen. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ideal für Paare oder Singles, die Ruhe und Komfort suchen oder für Autobegeisterte die genug Platz in ihrer Garage benötigen. HWB: 99 fGEE: 1,87 Monatliche Nebenkosten: Heizkosten (8524 KWh): 203,55€ Stromkosten(3819 KWh): 91,20€ Gemeindekosten: 42,00€ Gesamtkosten: 336,75€ Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Oberndorf, einem Ort, der für seine wunderschöne Natur und entspannte Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen, und der Bahnhof Oberndorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So gelangen Sie bequem in die Salzburger Innenstadt. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kulturell bietet Oberndorf einige Highlights, darunter die weltberühmte Stille-Nacht-Kapelle, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Auch für Sportbegeisterte ist gesorgt: Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Salzach und in die umliegende Natur. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, und das nahegelegene Krankenhaus in Oberndorf sorgt für medizinische Versorgung in der Nähe. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kraftplatz im Naturidyll : Der Platz zum besser Leben und Träumen für Familien Selten , sehr selten kommen diese kleinen Wohnperlen auf den Salzburger Wohnungsmarkt Hier ist eine davon : In Oberndorf , unserer idyllischen kleinen Stadt entlang des Flusses liegt dieses Haus in einer wenig befahrenen Sackgasse. Das Haus geht über 3 Ebenen und ist in den letzten Jahren komplett saniert worden . Fangen wir im Erdgeschoss an: Vorhaus, Eingangsbereich mit Schuhschrank und Garderobe. Vom Flur aus sind alle Zimmer einzeln begehbar. Offene , moderne Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse / Wintergarten und großen Garten. Eine Speis und ein WC ergänzen die Räume. Im oberen Stock : Auch hier sind vom Flur aus alle Zimmer einzeln begehbar. 3 große Zimmer / Schlafzimmer , zwei davon mit Zugang zum großen Balkon. Ein Badezimmer mit Eck - Badewanne, Dusche , WC und BD sowie ein Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoß sind 3 weitere Zimmer , diese werden aktuell als Büro und Ankleide genutzt. Auch hier ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus ist nicht unterkellert , jedoch gibt es einen Kellerraum mit rund 4-5 qm als Technikraum für die Technik der Luftwärmepumpe den den großen Warmwasserspeicher. Rund ums Haus ist der traumhafte Garten , der von der Sonne verwöhnt wird und ein großer Baum spendet an den heißen Tagen den kühlen Schatten. Gartenhaus, ein Doppel-Carport und reichlich Platz zum Abstellen von PKW , Anhänger oder Wohnmobil, alles kein Problem . Eine Liste mit den Sanierungen können wir Ihnen gerne zukommen lassen aber es sei gesagt : Von A wie Ausmalen bis Z wie Zimmerdecke ist alles gemacht Fassade , Fenster Türen Räume , Bäder usw. usw.... ja auch die Heizung wurde umgestellt auf eine neu Luftwärmepumpe Ein Energieausweis ist auch schon neu erstellt. Die Betriebskosten sind überschaubar für ein Haus dieser Größe Stromverbrauch inkl. Luftwärmepumpe bei einen 5 - 6 Personen Haushalt : €420.- aktuell über die Salzburg AG Abgaben an die Gemeinde 1/4 Jährlich:€ 375,38.- Eigenheimversicherung : € 97,44 Jährlich Es gäbe noch soooo viel über das Haus zu Berichten. Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an. Wenn das Ihr Zuhause werden soll...., dann schauen wir es uns einfach an . Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt : Wir verkaufen nicht einfach ein Haus,,,,, Wir bieten Ihnen ihr neues ZUHAUSE. Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich, Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Alle Infos über Oberndorf finden Sie hier: Oberndorf - Salzburger Seenland (salzburger-seenland.at) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Die historische Stadt Oberndorf bei Salzburg liegt idyllisch direkt am Flussufer der Salzach, die den österreichischen Ort von seinem bayrisch-deutschen Nachbarn, dem Städtchen Laufen, trennt. Beide Orte sind über eine Brücke fußläufig erreichbar. Der ursprüngliche Ort Oberndorf ist bekannt geworden durch seine geschichtsträchtige Ur-Aufführung des Weihnachtsliedes "Stille Nacht, heilige Nacht" im Jahre 1818 und bietet charmante Cafés und gemütliche Gasthäuser. Eingebettet in die sanften Hügel des Alpenvorlandes und der rauschenden Salzach kann man hier gleichzeitig die Vorteile des Urbanem mit der herrlichen Ruhe und Gemütlichkeit in der Natur genießen. Die kurzen Verbindungen nach Deutschland, in die Landeshauptstadt Salzburg oder zum herrlichen Mattsee sind weitere Pluspunkte, die das Wohnen in Oberndorf so lebenswert machen. Perfekte Infrastrukur wird gegeben durch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurze Wege nach Salzburg oder ins... [Mehr]