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OKWohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 30,74m² / 2 Zimmer
€ 8.311,65 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei
Entdecken Sie eine exklusive Balkonwohnung in Wien, Brigittenau, die keine Wünsche offenlässt. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den Erstbezugszustand. Mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet die Wohnung genug Platz für komfortables Wohnen. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einem edlen Fertigparkettboden ausgelegt, der der gehobenen Ausstattung gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen wertvolle Entspannungsmomente und schöne Aussichten bietet. Gelegen in der lebendigen und gut angebundenen Brigittenau, können Sie ab Jänner 2027 Ihr neues Zuhause beziehen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die erstklassigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Domizil. Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 52,4m² / 2 Zimmer
€ 20,99 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil
ERSTBEZUG WOHNUNG in FLORIDSDORF Diese im Gartengeschoß eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Wohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer, Schlafzimmer 20m² Garten und Terrrasse Badezimmer mit Wanne WC; Ausstattung: •Parkettboden aus Eiche •hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen •Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination •Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume •zugeordnetes Kellerabteil Infrastruktur: optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar. Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. ACHTUNG: Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen. FIRST LETTING APARTMENT in FLORIDSDORF This apartment, located on the 4.floor of a new renovated building ( in 2023), is a first-time occupancy and structured as follows: Layout: anteroom , livingroom, bedroom , 20m² garden and terrace, bathroom with bathtub toilet; Equipment & furnishing: • oak parquet flooring in the living rooms • high-quality porcelain stoneware tiles in the sanitary rooms • custom-fitted kitchen with dishwasher and fridge/freezer combination • bicycle and stroller storage rooms • assigned cellar compartment Infrastructure: optimal transport connections and perfect infrastructure, all local suppliers along Floridsdorfer Hauptstraße are within walking distance. Buses 20A, 33 A, N29, N31 and tram lines 2, 30, 31, 33 are a few steps away. The U6 subway station and the S-Bahn connection can also be reached in a few minutes by foot. By car you can reach the entrance to the "Donauuferautobahn" A21 in just a few minutes. An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4BF Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 905,95 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 89,31 zzgl 10% USt. Sonstiges € 4,47 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 99,97 Gesamtbetrag € 1099,71... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 30,63m² / 1 Zimmer
€ 31,34 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
ERSTBEZUG WOHNUNG in FLORIDSDORF Diese im Dachgeschoß eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Wohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum Wohn Schlafzimmer 17m² Terrasse Badezimmer mit Dusche WC; Ausstattung: •Parkettboden aus Eiche •hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen •Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination •Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume •zugeordnetes Kellerabteil Infrastruktur: optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar. Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. ACHTUNG: Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4B1 FIRST LETTING APARTMENT in FLORIDSDORF This apartment, located on the first top floor of a new renovated building ( in 2023), is a first-time occupancy and structured as follows: Layout: anteroom , living bedroom , 17m² terrace bathroom with toilet; Equipment & furnishing: • oak parquet flooring in the living rooms • high-quality porcelain stoneware tiles in the sanitary rooms • custom-fitted kitchen with dishwasher and fridge/freezer combination • bicycle and stroller storage rooms • assigned cellar compartment Infrastructure: optimal transport connections and perfect infrastructure, all local suppliers along Floridsdorfer Hauptstraße are within walking distance. Buses 20A, 33 A, N29, N31 and tram lines 2, 30, 31, 33 are a few steps away. The U6 subway station and the S-Bahn connection can also be reached in a few minutes by foot. By car you can reach the entrance to the "Donauuferautobahn" A21 in just a few minutes. An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4B1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 807,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 52,21 zzgl 10% USt. Sonstiges € 12,77 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 87,28 Gesamtbetrag € 960,01... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 43,28m² / 2 Zimmer
€ 20,75 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
ERSTBEZUG WOHNUNG in FLORIDSDORF Diese im Dachgeschoß eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Wohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 7m² Terrasse, Badezimmer mit Dusche & WC. Ausstattung: •Parkettboden aus Eiche •hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen •Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination •Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume •zugeordnetes Kellerabteil Infrastruktur: optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar. Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. ACHTUNG: Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ4XB FIRST LETTING APARTMENT in FLORIDSDORF This apartment, located on the first top floor of a new renovated building ( in 2023), is a first-time occupancy and structured as follows: Layout: anteroom, livingroom, bedroom, 7m² terrace, shower bathroom with toilet. Equipment & furnishing: • oak parquet flooring in the living rooms • high-quality porcelain stoneware tiles in the sanitary rooms • custom-fitted kitchen with dishwasher and fridge/freezer combination • bicycle and stroller storage rooms • assigned cellar compartment Infrastructure: optimal transport connections and perfect infrastructure, all local suppliers along Floridsdorfer Hauptstraße are within walking distance. Buses 20A, 33 A, N29, N31 and tram lines 2, 30, 31, 33 are a few steps away. The U6 subway station and the S-Bahn connection can also be reached in a few minutes by foot. By car you can reach the entrance to the "Donauuferautobahn" A21 in just a few minutes. An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ4XB Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 724,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 73,77 zzgl 10% USt. Sonstiges € 18,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,64 Gesamtbetrag € 898,11... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 51,25m² / 2 Zimmer
€ 18,78 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil
ERSTBEZUG WOHNUNG in FLORIDSDORF Diese im Gartengeschoß eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Wohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer, Schlafzimmer 10m² Terrrasse Badezimmer mit Wanne WC; Ausstattung: •Parkettboden aus Eiche •hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen •Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination •Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume •zugeordnetes Kellerabteil Infrastruktur: optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar. Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. ACHTUNG: Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4XF FIRST LETTING APARTMENT in FLORIDSDORF This apartment, located on the gardenfloor of a new renovated building ( in 2023), is a first-time occupancy and structured as follows: Layout: anteroom , livingroom, bedroom , 10m² terrace, bathroom with bathtub toilet; Equipment & furnishing: • oak parquet flooring in the living rooms • high-quality porcelain stoneware tiles in the sanitary rooms • custom-fitted kitchen with dishwasher and fridge/freezer combination • bicycle and stroller storage rooms • assigned cellar compartment Infrastructure: optimal transport connections and perfect infrastructure, all local suppliers along Floridsdorfer Hauptstraße are within walking distance. Buses 20A, 33 A, N29, N31 and tram lines 2, 30, 31, 33 are a few steps away. The U6 subway station and the S-Bahn connection can also be reached in a few minutes by foot. By car you can reach the entrance to the "Donauuferautobahn" A21 in just a few minutes. An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4XF Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 781 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 89,35 zzgl 10% USt. Sonstiges € 4,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 87,49 Gesamtbetrag € 962,33... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 43,28m² / 2 Zimmer
€ 22,18 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
ERSTBEZUG WOHNUNG in FLORIDSDORF Diese im Dachgeschoß eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Wohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer, Schlafzimmer 10m² Terrasse Badezimmer mit Dusche WC; Ausstattung: •Parkettboden aus Eiche •hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen •Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination •Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume •zugeordnetes Kellerabteil Infrastruktur: optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar. Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. ACHTUNG: Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4XC FIRST LETTING APARTMENT in FLORIDSDORF This apartment, located on the first top floor of a new renovated building ( in 2023), is a first-time occupancy and structured as follows: Layout: anteroom , livingroom, bedroom , 10m² terrace bathroom with toilet; Equipment & furnishing: • oak parquet flooring in the living rooms • high-quality porcelain stoneware tiles in the sanitary rooms • custom-fitted kitchen with dishwasher and fridge/freezer combination • bicycle and stroller storage rooms • assigned cellar compartment Infrastructure: optimal transport connections and perfect infrastructure, all local suppliers along Floridsdorfer Hauptstraße are within walking distance. Buses 20A, 33 A, N29, N31 and tram lines 2, 30, 31, 33 are a few steps away. The U6 subway station and the S-Bahn connection can also be reached in a few minutes by foot. By car you can reach the entrance to the "Donauuferautobahn" A21 in just a few minutes. An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4XC Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 780,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 73,77 zzgl 10% USt. Sonstiges € 18,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 87,28 Gesamtbetrag € 960,1... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 87,33m² / 3 Zimmer
€ 2.232,91 / m²
#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial (mögliches 4. Zimmer) mit top Infrastruktur Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/w78p1/de Hier können Sie sich ganz einfach zum Open House anmelden: https://www.remax.at/de/3141-2964 Top Features: • Flexibler Grundriss: 4. Zimmer durch Wohnküchen-Lösung möglich • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 31 m² • Helle Nord-Süd-Ausrichtung • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung • Wohnung mit Gestaltungsspielraum Hard Facts: • Wohnfläche: ca. 87,33 m² • Badezimmer mit Dusche, WC separat • Kellerabteil • Gaszentralheizung OPEN HOUSE Es besteht die Möglichkeit die Immobilie im Zuge eines Open House am um Uhr zu besichtigen. Für die genaue Adresse bitte um Voranmeldung unter: ACHTUNG: Digitales Angebotsverfahren (DAVE)! Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Startpreis liegt bei 195.000 €. Der endgültige Verkaufspreis kann sich im Laufe des Angebotsverfahrens noch verändern (vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber). Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave. Raumaufteilung und Anpassungsmöglichkeiten: Die Wohnung umfasst: • einen Vorraum • eine Einbauküche mit Essbereich (inkl. Kühl-/Gefrierkombination, 4-Platten-E-Herd, Backrohr und Waschmaschinenanschluss) • ein Badezimmer mit Dusche • ein separates WC • ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 31 m² • zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Doppelbetten und weitere Möbel. Option auf ein 4. Zimmer: Der Grundriss lässt sich flexibel anpassen – mit wenigen Änderungen kann ein zusätzliches, viertes Zimmer geschaffen werden. Durch eine Verlegung der Küchenanschlüsse ins Wohnzimmer könnte eine geräumige Wohnküche entstehen. Die bisherige Küche könnte dann als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Das neue Zimmer würde mit Blick auf den Innenhof überzeugen und die Nutzbarkeit der Wohnung erheblich erweitern. Wohnung mit Entwicklungspotenzial Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer großen begrünten Wohnhausanlage bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher eine spannende Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Charme der Anlage Die Wohnhausanlage besticht durch eine liebevoll gestaltete, begrünte Umgebung und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zudem stehen ein Fahrradabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Hervorragende Infrastruktur Die Lage lässt keine Wünsche offen: •Einkaufsoptionen wie Billa Plus, Spar, Penny, dm, Bipa, Fressnapf und Pagro befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bank, Apotheke, Cafés und Restaurants. •In der Nähe befindet sich auch ein Ärztezentrum. •Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. •Die Straßenbahnlinie 49 liegt nur ca. 50 m entfernt, und die Buslinien 43B, 49A, 50A, 50B, 52A sowie 52B bieten eine hervorragende Anbindung. Die U4-Station Hütteldorf ist in ca. 8 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Ihr neues Zuhause mit Potenzial Diese Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Sie eignet sich besonders für Menschen, die bereit sind, in Renovierung und Modernisierung zu investieren, um Ihre Wohnung individuell zu gestalten. Nutzen Sie das Angebotsverfahren, um sich diese Immobilie zu einem attraktiven Preis zu sichern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 69,77m² / 3 Zimmer
€ 3.998,85 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen hiermit eine 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einer neuen, modernen Wohnanlage im Zentrum von Baden. FAST FACTS Wohnfläche ca. 69,77 m² , 3 Zimmer Terrasse ca. 31,22 m² Autoabstellplatz im Hof ca. 12,5 m² Bestlage im Zentrum von Baden Ärztliche Versorgung im Haus Gepflegte, neue Wohnanlage Hier kommen Sie zum 360° Rundgang: https://360.remax.at/player/j87go/de KURZBESCHREIBUNG Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, der nach Abbruch des alten Gebäudes im Jahr 2014 erbaut wurde und dessen Fertigstellung (lt. Anzeige) im Jahr 2017 erfolgte. Zur Wohnung mit ihren fast 70 m² gehört auch eine Terrasse mit ca. 31 m² und ein 12,5 m² großer überdachter PKW-Abstellplatz im Hof, sowie ein Kellerabteil mit fast 6 m². LAGE und UMGEBUNG Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Und hier, im Zentrum von Baden, unweit der Fußgängerzone, befindet sich diese moderne Wohnung von der aus Sie eine Vielzahl der Annehmlichkeiten Badens zu Fuß erreichen können!. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens zu Fuß erreichbar. DIE WOHNUNG Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer Terrasse mit ca. 31 m², die nach Westen in den Hof ausgerichtet ist, lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Nachdem Sie den ersten Schritt in Ihre neue Wohnung gesetzt haben, gelangen Sie vom kompakten Eingangsbereich direkt in den Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Bad mit großer Dusche und WC, in das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, in den Abstellraum und in die offene Wohnküche. Neben der Wohnküche befindet sich ein weiteres Zimmer, das für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Im Badezimmer finden Sie neben dem WC und der großzügigen Dusche, auch einen Anschluß für Ihre Waschmaschine und einen großen Handtuchtrockner. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Zugang zur hofseitig gelegenen, großen Terrasse. Für Beschattung sorgen mechanische Außenjalousien, die das Schlafzimmer bei Bedarf verdunkeln. Im geräumigen Abstellraum befindet sich zum einen die Technik der Wohnung wie etwa der Sicherungskasten für den Strom, der Verteiler für die Fußbodenheizung usw., und zum anderen haben Sie hier reichlich Platz um Ihre persönlichen Sachen aufzubewahren. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Durch die doppelflügeligen Fenster mit Innenjalousien in der Wohnküche und im 2. Zimmer, sind Sie optimal von den Geräuschen der Straße abgeschirmt. So bleibt Ihre Privatsphäre, trotz der Lage mitten im Stadtzentrum, gewahrt. Für die Dinge, die Sie nicht täglich brauchen, steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil, welches auch bequem mit dem Lift erreichbar ist, zur Aufbewahrung zur Verfügung. WICHTIG! Zum Kellerabteil noch ergänzend: Das Kellerabteil ist an sich trocken, nur die Kellerwand enthält eine gewisse Feuchtigkeit da der Keller ursprünglich als "Erdkeller" errichtet und auch als solcher zugehörig zur jeweiligen Wohnung verkauft wurde. Sie möchten die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN: Vorschreibung 2025 (inkl. Steuern): - BK € 155,09 - BK PKW Stellplatz € 15,16 - Rep. Fonds € 73,74 - Gesamt € 243,99 RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
20.Bezirk, 3 Zimmer Wohnung zu Kaufen !
€ 370.000,-
1200 Wien / 73,21m² / 3 Zimmer
€ 5.053,95 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell
3 Zimmer Wohnung in der Klosterneuburger Straße zu Kaufen! Diese grosszügige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schön sanierten Altbau in der Klosterneuburger Straße in 1200 Wien, im 3. Stock. Die Wohnung besticht durch das große Wohnzimmer (ca. 31 m2) mit mehreren Fenster, einem stilvollen Erker und Stuckdecke, die das Altbauflair perfektionieren. Sie betreten die Wohnung durchs Vorzimmer und gelangen anschließend direkt in die Küche und dem danebenliegenden Badezimmer. Durch ein weiteres Vorzimmer, das auch Platz für Stauraum bietet, können Sie linkerhand ein großes Zimmer betreten, dass sich als Esszimmer oder Schlafzimmer eignet. Vom Vorzimmer gerade aus betreten Sie das große Wohnzimmer, von diesem aus Sie ein weiteres, kleiners Zimmer begehen können. Die Wohnung bietet genug Platz für eine Familie, durch die optimale Aufteilung der 3 Zimmer und dem großen Wohnzimmer als zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die nahliegenden Grünzonen, wie der Brigittapark, Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und für viele Freizeitmöglichkeiten ein. Raumaufteilung:• Vorraum• Küche (mit Waschmaschinenanschluß)• 2. Vorraum/Gang• 2 Schlafzimmer• 1 großes Wohnzimmer mit Erker• Badezimmer mit Dusche• WCEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die Reparaturrücklage wird voraussichtlich € 1,06 / m2 betragen. Lage: Die Wohnung liegt in der Klosterneuburger Straße, im 20. Bezirk. In der Nähe des Wallensteinplatzes und dem Hannovermarkt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte eisen fussläufig erreichbar. Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U4 "Friedensbrücke", U 6 "Jägerstraße"Straßenbahnlinien: 5, 31, 33Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu können und sind bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne erreichbar. Bitte kontaktieren Sie dazu, Frau Petra Gepp unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 172,71m² / 3 Zimmer
€ 11.522,20 / m²
#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers „Quartier Starhemberg“ auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit – ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGEDie Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ großzügiges, ca. 90m² loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf beide Balkone (NO & SW ausgerichtet)+ Masterbedroom mit eigenem Schrankraum+ weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch+ Gästetoilette+ Wirtschaftsraum+ Vorraum mit Ausgang auf eine kleine Freifläche Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Neilreichgasse / Quellenstraße / 43,6m² / 2 Zimmer
€ 2.958,72 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Quellenstraße 171 im 10. Bezirk bietet eine exzellente Gelegenheit für Käufer, die ein wenig Kreativität und handwerkliches Geschick mitbringen. Mit einer Fläche von 43,60 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung das ideale Potenzial, um sie zu einer modernen Wohlfühloase zu verwandeln. Der Zustand: Die Wohnung präsentiert sich im aktuellen Zustand, wie auf den Bildern zu sehen, und wartet darauf, nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers saniert und renoviert zu werden. Der neue Besitzer kann hier nach Herzenslust kreativ werden und von der voraussichtlichen Wertsteigerung profitieren, die eine fachgerechte Sanierung mit sich bringt. Top 15: 2 helle Zimmer mit Potenzial für eine moderne Umgestaltung 43,60 m² gut nutzbare Fläche, die sich perfekt für Ihre kreativen Ideen eignet Sanierungsbedürftig, ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten Zentrale Lage im 10. Bezirk mit exzellenter öffentlicher Anbindung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote direkt vor der Tür Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei von der zentralen Lage und der Wertsteigerung einer Sanierung zu profitieren. Ob als Investition oder Eigenheim ? diese Wohnung bietet großes Potenzial! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen! NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Oberlojer Rechtsanwält: innen GmbH, Franz-Josefs-Kai 31/I/39, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler täti... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Siemensstraße / 55,8m² / 2,5 Zimmer
€ 2.956,99 / m²
#Kellerabteil #möbliert #ruhig
Diese sportliche 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock OHNE Lift eines ca. 1959 erbauten Hauses, befindet sich in der infrastrukturell gut gelegenen Klagergasse im ruhigen Innenhof der Stiege 1. Sie besticht durch ihre hervorragende Lage zu Öffis, Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen. Die thermische Sanierung ist abgeschlossen, die Wohnung verfügt über eine 3-Scheiben-Verglasung und Außenrolladen. Die Küche ist zweckgemäß adaptiert und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet, die Toilette ist separat. Die Wohnung verfügt über ein kleines Kellerabteil. Der Bezug der Wohnung kann umgehend erfolgen. Brünner Straße, nur um die Ecke, verbindet Sie mit Ihren verschiedensten Zielen. S-Bahn und U-Bahn, BIM und Bus. Als Öffis sind die Straßenbahnlinien 30 und 31 und die Buslinien 30A, 31A und 32A sowie 36A und 36B gegeben. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Freizeitangebote und Fitnessmöglichkeiten bieten neben Parks genügend Möglichkeiten zur Entspannung, Zentral und doch ruhig gelegen. Ein sehr seltenes und werthaltiges Angebot, eingebettet in ein urbanes Wohngebiet. Die Wohnung wird komplett möbliert, in der Küche auch mit Waschmaschine, übergeben. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und wir teilen unsere Begeisterung mit Ihnen. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach den neuesten Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!... [Mehr]
