Suchergebnisse für "wohnung hall tirol mieten"

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Hall präsentieren zu dürfen. Die rund 51 m² große Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und modernen Ausstattung. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Altstadt von Hall, mit ihrem historischen Flair, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln ein. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Bushaltestellen, Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof befinden sich in direkter Nähe und die Anbindung zur Landeshauptstadt Innsbruck ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit gegeben. Highlights: • Heller Wohn- und Essbereich vermittelt eine freundliche Atmosphäre. • 1,5 weitere gut geschnittene Zimmer • Voll und modern ausgestattete Küche, getrennt vom Wohnzimmer • Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einer Badewanne ausgestattet • Kellerabteil für weiteren Stauraum - Erstbezug nach Sanierung! Auf 51 m² finden Sie genügend Platz als Single, Paar oder eine kleine Familie. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Menschen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer traditionsreichen und zentralen Lage suchen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Das historische Gebäude, dessen Ursprünge auf das 16. Jahrhundert zurückgehen, wurde von der Hauseigentümerin feinfühlig und sehr stilvoll renoviert. Es wurden die alten Holzbalken offengelegt und gekonnt Alt mit Modern verbunden. Die Wohnungen in dem Gebäude sind sehr hell und vermitteln alle einen gemütlichen Wohlfühlcharakter. Die ca. 52,90 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist Richtung Süden ausgerichtet. Das Badezimmer ist modern in weiß gefliest und verfügt über eine Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Der ca. 28,40 m² große Wohn-/Schlafraum ist hell und mit einem Holzparkett ausgestattet. Die große Wohnküche verfügt über einen Einbau-Küchenblock. Die Wohnung ist mit einer Glasfaserverbindung für Internet und mit einer SAT-Anlage ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme der Stadtwerke Hall. Ein Kellerabteil ist ebenfalls dabei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Kellerabteil

Kleiner, feiner 2-Zimmertraum über 2 Stockwerke! Die ca. 45 m² große Wohnung unterteilt sich im Erdgeschoß in eine helle Wohnküche und ein modernes Badezimmer. Über eine offene, moderne Treppe gelangt man in den oberen Bereich, wo sich der Schlafraum befindet, der durch den Holzofen (mit Sichtfenster), äußerst gemütlich ist! Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, sehr schönen Holz-Dielenboden ausgestattet. Die Loft-ähnlichen Räume eignen sich auch sehr gut für eine Büro- oder Praxisnutzung! Das Haus wurde 2016/2017 generalsaniert und verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile und eine Fahrradabstellmöglichkeit. Geheizt wird mittels Fernwärme. Glasfaserkabel und TV-Anbieter sind im Haus vorhanden. Ein Kellerabteil ist dabei. Die Wohnung ist zur Zeit befristet vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils ! Diese einzigartige Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit wenigen Einheiten und bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch die perfekte Verbindung von Wohnen im Grünen und modernem Luxus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² und 5 Zimmern, einer herrlichen ca. 50m² Terrasse inkl. einem überdachten Bereich (ca. 30m²) steht Ihnen hier ein wahrer Wohntraum zur Verfügung. Der klimatisierte Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine schöne Küche, einen großzügigen Essplatz und einer gemütlichen Sofaecke mit herrlichem und unverbaubarem Ausblick. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Hebe-Schiebetüre oder auch über die Terrassentüre auf die schöne Terrasse, die großzügig überdacht ist. Die überdachte Terrasse kann natürlich im Sommer, aber auch in den Übergangszeiten genutzt werden und verlängert durch Heizstrahler die Saison im Außenbereich. Das Highlight des Außenbereichs ist nicht nur die herrliche Aussicht, sondern auch ein Whirlpool, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Dachgeschoßwohnung verfügt über 4 weitere Räume, die sich optimal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume gestalten lassen. Das Bad mit einer großen verglasten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem schönen Waschtisch bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich befindet sich ein separates Gäste-WC beim Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, in dem sich auch die Waschmaschine befindet. Zur Einheit gehören außerdem zwei KFZ-Abstellplätze mit E-Ladestation und ein geräumiges Lager im Erdgeschoß. Eine eigene PV-Anlage für die Dachgeschoßwohnung, ein Multimediasystem im Innen und Außenbereich, sowie die in der ganzen Wohnung verbaute Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Die traumhafte Wohnung kann nach terminlicher Vereinbaurng besichtigt werden. Ein aussagekräftiges Exposé der Immobilie kann gerne vorab übermittelt werden. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche ist sehr hell, da die Wohnräume alle Richtung Süden gehen. Das Haus wurde 2016/2017 generalsaniert und verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile und Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist neuwertig, mit Holzparkett ausgestattet und beide Wohn-/Schlafräume haben über 20 m² Wohnfläche. Die Küche ist separat, Richtung Norden und verfügt über einen Einbauküchenblock mit allen üblichen Standardgeräten. Vom Vorraum gelangt man in ein modernes, schwarz-weiß gefliestes Badezimmer mit großer Duschkabine. Geheizt wird mittels Fernwärme. Glasfaserkabel und alle möglichen TV-Anbieter im Haus vorhanden. Ein Kellerabteil ist dabei. Die Wohnung ist befristet vermietet bis Juli 2025. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab Herbst 2025 entsteht in Hall in Tirol ein modernes Neubauprojekt mit zehn stilvollen Reihenhäusern, die Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung perfekt vereinen. In sonniger Lage erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 120 m² den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Investoren bietet. Die Highlights des Projekts: • Zeitlose Architektur: Klare Linien und eine moderne Bauweise vereinen sich mit hochwertigen Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild, das zeitlose Eleganz ausstrahlt. • Rechtliche Eigenständigkeit: Jedes der zehn Häuser ist einzeln parifiziert und somit rechtlich eigenständig. Dies bedeutet für Sie die Vorteile eines vollwertigen Eigenheims, kombiniert mit der Harmonie eines hochwertigen Wohnprojekts. • Private Rückzugsorte: Eigene Gärten, sonnige Dachterrassen und großzügige Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. • Nachhaltiges Wohnen: Mit ressourcenschonender Bauweise, energieeffizienten Technologien und umweltfreundlicher Ausstattung setzt „Heim A(r) t Hall“ Maßstäbe für zukunftsfähiges Wohnen. • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bereits in der Bauphase können Ihre Wünsche in Grundriss und Ausstattung berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Attraktive Lage mit erstklassiger Infrastruktur Dieses Projekt punktet nicht nur mit hochwertigem Wohnkomfort, sondern auch mit seiner hervorragenden Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Preise: Die Reihenhäuser sind zwischen € 729.000 und € 809.000 erhältlich. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Werden Sie Teil dieses exklusiven Wohnprojekts und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin des Grundstückes und überzeugen Sie sich von der sonnigen Lage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab Herbst 2025 entsteht in Hall in Tirol ein modernes Neubauprojekt mit zehn stilvollen Reihenhäusern, die Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung perfekt vereinen. In sonniger Lage erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 120 m² den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Investoren bietet. Die Highlights des Projekts: • Zeitlose Architektur: Klare Linien und eine moderne Bauweise vereinen sich mit hochwertigen Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild, das zeitlose Eleganz ausstrahlt. • Rechtliche Eigenständigkeit: Jedes der zehn Häuser ist einzeln parifiziert und somit rechtlich eigenständig. Dies bedeutet für Sie die Vorteile eines vollwertigen Eigenheims, kombiniert mit der Harmonie eines hochwertigen Wohnprojekts. • Private Rückzugsorte: Eigene Gärten, sonnige Dachterrassen und großzügige Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. • Nachhaltiges Wohnen: Mit ressourcenschonender Bauweise, energieeffizienten Technologien und umweltfreundlicher Ausstattung setzt „Heim A(r) t Hall“ Maßstäbe für zukunftsfähiges Wohnen. • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bereits in der Bauphase können Ihre Wünsche in Grundriss und Ausstattung berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Attraktive Lage mit erstklassiger Infrastruktur Dieses Projekt punktet nicht nur mit hochwertigem Wohnkomfort, sondern auch mit seiner hervorragenden Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Preise: Die Reihenhäuser sind zwischen € 729.000 und € 809.000 erhältlich. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Werden Sie Teil dieses exklusiven Wohnprojekts und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin des Grundstückes und überzeugen Sie sich von der sonnigen Lage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab Herbst 2025 entsteht in Hall in Tirol ein modernes Neubauprojekt mit zehn stilvollen Reihenhäusern, die Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung perfekt vereinen. In sonniger Lage erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 120 m² den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Investoren bietet. Die Highlights des Projekts: • Zeitlose Architektur: Klare Linien und eine moderne Bauweise vereinen sich mit hochwertigen Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild, das zeitlose Eleganz ausstrahlt. • Rechtliche Eigenständigkeit: Jedes der zehn Häuser ist einzeln parifiziert und somit rechtlich eigenständig. Dies bedeutet für Sie die Vorteile eines vollwertigen Eigenheims, kombiniert mit der Harmonie eines hochwertigen Wohnprojekts. • Private Rückzugsorte: Eigene Gärten, sonnige Dachterrassen und großzügige Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. • Nachhaltiges Wohnen: Mit ressourcenschonender Bauweise, energieeffizienten Technologien und umweltfreundlicher Ausstattung setzt „Heim A(r) t Hall“ Maßstäbe für zukunftsfähiges Wohnen. • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bereits in der Bauphase können Ihre Wünsche in Grundriss und Ausstattung berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Attraktive Lage mit erstklassiger Infrastruktur Dieses Projekt punktet nicht nur mit hochwertigem Wohnkomfort, sondern auch mit seiner hervorragenden Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Preise: Die Reihenhäuser sind zwischen € 729.000 und € 809.000 erhältlich. Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Werden Sie Teil dieses exklusiven Wohnprojekts und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin des Grundstückes und überzeugen Sie sich von der sonnigen Lage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig

Diese 1930 errichtete Gewerbefläche bietet eine großzügige Raumgestaltung mit circa 913 m² Gesamtfläche und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage und beste Verkehrsanbindungen suchen. Helle und flexible Raumgestaltung Große Fensterflächen sowie Dachflächenfenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der große Eingangsbereich bietet für jede Art von Gewerbe einen einladenden Zugang. Der Grundriss kann durch flexible Raumgestaltung an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden. Historisches Flair mit besonderem Charme Teile des Objekts stehen unter Denkmalschutz, was den Charme und die historische Wertigkeit dieses Gebäudes unterstreichen. Die denkmalgeschützte Mauer verleiht der Gewerbefläche ein besonderes Flair und macht sie zu einem einzigartigen Ort für Ihre Geschäftsideen. Infrastruktur und Lagevorteile Die Liegenschaft befindet sich in Hall in Tirol, einer historischen Stadt im Inntal, nur fünf Kilometer östlich von Innsbruck. Die Stadt zählt rund 13.500 Einwohner und zeichnet sich durch ihre gut erhaltene Altstadt aus, die zu den bedeutendsten Stadtdenkmälern Österreichs gehört. Dank der zentralen Lage bietet Hall eine ausgezeichnete Anbindung an Innsbruck sowie an die umliegende Tiroler Berglandschaft. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind bequem erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Banken und Postämtern. Weitere Highlights • Gäste-WC sowie Sozial- und Lagerräume sind bereits vorhanden. • In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haller Altstadt mit zahlreichen Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ihre Chance auf ein Objekt mit Potenzial Ob Büro, Atelier oder Verkaufsfläche – diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich besonders für Unternehmen, die bereit sind, in ein Objekt mit historischem Charme und Entwicklungspotenzial zu investieren. Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche!... [Mehr]

#Doppelhaus #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im östlichen Teil von Hall, im Stadtteil Schönegg, entstehen drei Doppelhäuser in Holzbauweise in einer ganz besonderen Ruhelage, mit bester Besonnung. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen sonnigen Garten, indem man optional ein Gartenhaus errichten lassen kann. Mit einer großzügigen Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätze werden die Häuser komplettiert. Besucherparkplätze stehen in der Garage ebenfalls zur Verfügung. Die optimale Orientierung und die hohe archi­tektonische Qualität sind ein wesentliches Element der modernen Doppelhäuser in Schönegg.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Auf dem Grundstück befinden 2 Häuser. Das ältere, ursprünglich 1937 errichtete Haus 1 ist südlich gelegen und besteht aus 2 Wohnungen, welche derzeit vermietet werden. Das Haus wurde 2020 generalsaniert. Nordseitig angebaut befindet sich Haus 2, welches 1995 errichtet wurde und derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt ist. Die beiden Objekte sind durch einen Zwischentrakt baulich verbunden jedoch mit getrennten Zu- und Eingängen. Der ebenerdige Zwischentrakt dient dem Eigentümer als Lagerraum, das Obergeschoss wird auch vom Eigentümer genutzt. Weiters befindet sich ostseitig ein Anbau der ebenfalls vom Eigentümer genutzt wird, ebenerdig als Lagerraum, im Obergeschoss als Dachboden. An der nordwestlichen Ecke des Grundstückes befindet sich eine private Zufahrt mit Doppelgarage und südlich vorgebauter Pergola. Hall liegt ca. 10 Kilometer östlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, im mittleren Inntal und hat ca. 14.000 Einwohner. Hall ist aufgrund seiner zentralen Lage im Inntal, der guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Innsbruck eine beliebte und sehr gefragte Wohnstätte. Die Liegenschaft liegt am südlichen Rand des Siedlungsgebietes direkt am nördlichen Innufer und somit in unverbaubarer Lage. Ausstattung Haus 1: Das Gebäude wurde ursprünglich 1937 lt. Baubescheid vom 27.08.1935 errichtet und 2020 auf sehr hohen Niveau komplett kernsaniert: ? 25 cm Vollwärmeschutz ? HSL/ELO ? Leitungen wurden komplett erneuert ? Fernseh- und Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern ? Estrich in allen 3 Stockwerken verlegt ? 3 fach Verglasung an sämtlichen Fenstern und Türen, große Kunststoff Panoramafenster ? neue Innen- und Eingangssicherheitstüren furniert in Holzoptik ? Innenfensterbänke aus geöltem Vollholz ? Außenfensterbänke aus schwarzem Klinker ? je Wohnung 200l Boiler ? neue Klingel- bzw. Gegensprechanlage ? Videoüberwachung im Eingangsbereich außen ? SAT-Anlage am Dach ? Balkon komplett erneuert und verbreitert ? renovierte Holzstiege mit Steinteppich ? neu errichtete, breite Kellertreppe mit Steinteppich und Edelstahlgeländer ? neu errichtete, breite Eingangstreppe mit Steinteppich und Edelstahlgeländer ? LED-Beleuchtung im Eingangsbereich und südseitig am Haus mittels Bewegungsmelder ? moderne Einbauküchen mit LED-Arbeitsplatz- sowie Ambientebeleuchtung ? Schwedenöfen als alternative Heizmethode ? elektronisch steuer- und programmierbare Infrarotheizkörper in den Badezimmern bzw. im Wintergarten ? elektrische Aluminiumjalousien mit integriertem Insektenschutz ? Ölheizung, Wasserverbrauch pro Top zähl ? und abrechenbar Ausstattung Haus 2: ? 1995 errichtetes massives Ziegelhaus mit 25 cm Vollwärmeschutz und Ziegeldach ? Keller WU ? Beton ? Betonierte Decken ? 2 fach verglaste Außenfenster- und Türen Fichte ? Vollholz Innentüren Esche stark gefladert ? Räumlich im Garten durch ein Holztor von Haus 1 getrennt ? Zugang durch den Garten bzw. über die Garage möglich, als auch durch das doppelflügige Schmiedeeisentor möglich ? An das Haus grenzen mehrere Anbauten aus früheren Umbauten, welche entweder als Lagerfläche belassen oder als Wohnraum adaptiert werden können bzw. besteht auch die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung zu schaffen. ? Haus 2 besitzt alleinigen vollen Zugang zum Garten sowie zur Zufahrt Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]