Suchergebnisse für "wohnung graz riverside"

#Balkon

BEI ANMIETUNG EINER WOHNUNG IST EIN STELLPLATZ INKLUDIERT. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * Parkmöglichkeiten: * gratis Stellplatz SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Stilvoller Altbautraum beim Stadtpark – 4-Zimmer-Wohnung mit Charme in zentraler Lage Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. In einem prachtvollen Altbau gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre beeindruckenden 3,60 Meter hohen Räume, herrliche Flügeltüren, klassische Holzböden und eine Raumaufteilung, die sowohl Eleganz als auch Funktionalität bietet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die Highlights im Überblick: ca. 150 m² Wohnfläche 4 großzügige Zimmer mit Altbauflair hohe Decken (3,60 m) & klassische Flügeltüren separate Küche mit allen Anschlüssen Badezimmer mit Wanne und Fenster praktischer Abstellraum Balkon zum Entspannen gepflegter Innenhof zur Mitbenutzung zentrale Lage: nur 5 Minuten ins Stadtzentrum direkte Nähe zum Stadtpark – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der Urbanität genießen Sie dank des Innenhofs auch Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt. Einziehen & Wohlfühlen – diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung WOHNUNGSBESICHTIGUNG UND -ZUSTAND * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. _ * Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt. * Sollte es sich wider Erwarten um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] handeln, kann Ihnen als Gegenleistung für selbst vorzunehmende Verbesserungsarbeiten eine Mietfreistellung gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Wohnungszustand und den notwendigen Arbeiten. * Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at/]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz, im Herzen der Steiermark! Diese gepflegte Wohnung in der 2. Etage überzeugt nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Fläche von 61,33 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist bestens ausgestattet mit Fernwärme, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage, was besonders praktisch für den täglichen Gebrauch ist. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Graz und die Umgebung mühelos erkunden können. Für eine monatliche Miete von 1.043,17 € erhalten Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Städte Österreichs. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Graz‘ anstecken und genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung. Ein Parkplatz ist zugehörig und wir mit ca. € 54,00 zusätzlich verrechnet Die Wohnung steht ab dem 01.02.2026 zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <1.125m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <425m Universität <750m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <375m Bank <425m Post <750m Polizei <900m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <5.475m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen im Smart Quadrat – Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Das moderne Wohnprojekt Smart Quadrat im Herzen der Smart City Graz wartet mit einer Vielzahl an Vorteilen für Familien, Studenten, junge Berufstätige, Senioren und kreative Köpfe auf, die im modernen, ruhigeren Stadtteil von Graz zu Hause und nur wenige Minuten vom lebendigen, pulsierenden Stadtzentrum entfernt leben wollen. Smarte Grundrisse, großzügige Wohnräume und ein vielfältiger Wohnungsmix gewährleisten höchsten Wohnkomfort und bieten die passende Wohnung für jedes Raumbedürfnis und jede Lebensphase. Den zukünftigen Smart Quadrat-Bewohnern stehen zudem eine Vielzahl an Gemeinschaftsräumen, wie z.B. Fitnessräume, Shared Offices, Indoorspielplätze sowie ein Spielplatz im Innenhof, Washing-Lounges, eine Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume sowie Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Ein Nahversorger und eine Bäckerei mit Caféhaus befinden sich ebenfalls direkt im Wohnkomplex. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Gastronomielokale sind fußläufig erreichbar. Auch eine große Parkanlage wird derzeit auf dem Nachbargrundstück realisiert. Ein perfekter Mix aus urbanem Leben und privater Erholung! Smart Quadrat ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Quadrats die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber durch ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Quadrat auch Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Vinyl oder Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküchen Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6 Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKT Süd-Spitz Graz erfindet sich neu mit dem Projekt "Süd-Spitz" und bietet urbanes Großstadt-Flair. Im beliebten 14. Grazer Stadtbezirk wurde dieses dynamische Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage entwickelt. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg bieten genügend Freiraum für gemütliche Spaziergänge oder Laufrunden. ZIMMER - KÜCHE - BALKONwie aus der guten, alten Zeit. Nur viel besser! Die klassischen Grundrisse werden zu gemütlichen Wohnküchen, dazu ein helles Zimmer und ein modernes Bad. Die größte Überraschung: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen großzügigen Balkon für den Morgengruß und für den sonnigen Feierabend. Im Süd-Spitz wartet eine hochwertige, zeitlose Gesamtausstattung auf Sie. Ausstattung: eigener Balkon Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme in Kombination mit Sole-Wasser Wärmepumpe) moderne und funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd für energiesparendes Kochenelektrische Sonnenschutz Raffstore Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Videosprechanlage für Türöffner Zusätzlich: Kinderspielplatz mit über 1.000 m²Lift Tiefgarage (optional) Hausverwaltung ist direkt vor Ort Carsharing (in Planung) genügend Fahrradabstellplätze inkl. Servicestationgünstigere Stromkosten - Photovoltaikanlage am Dach (in Planung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries! Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum nahegelegenen Bahnhof fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights:• ) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung!• ) Fernwärme Fußbodenheizung!• ) Provisionsfreie Vermietung!• ) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss• ) Großzügige Balkone und Erholungsflächen• ) Sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCHochwertige Parkettböden in allem Räumen Telekom und UPC-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Top 37Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 54,49 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,23 m² Balkon befindet sich 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Balkon Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 743,49 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 75,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur Der Grazer Hauptbahnhof und der Citypark mit Shops, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für junge Familien bestens geeignet. Das Objekt liegt im Zentrum von Graz, im aufstrebenden Stadtteil Gries. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an Kultur und Kulinarik genießen, speziell der kulturreiche Lendplatz und der altstädtische Hauptplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage bietet mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten den optimalen Lebensraum. Dank der ruhigen Lage, in einer geschützten Seitenstraße, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 24,0 kWh/m2a entspricht der Klasse AGerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Klinik <600m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <675m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <500m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumplanung mit hochwertigem Wohnkomfort – perfekt für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit großzügiger Freifläche mitten in der Stadt suchen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Loggia lädt zum Entspannen ein. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein komfortables Bad sowie ein separates WC und Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.✅ Raumgrößen im Überblick: Wohnküche: 27,49 m²Schlafzimmer: 14,35 m²Badezimmer: 5,44 m²WC (separat): 1,91 m²Vorzimmer: 2,04 m²Abstellraum: 1,48 m²Loggia: 13,39 m²✨ Ausstattung: Parkett in Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung Großes Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum innerhalb der Wohnung Lift & barrierefreier Zugang Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar ️ Lagevorteile – urban, ruhig & top angebunden: Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Gastronomie in der Nähe Kurze Wege zu Lendplatz, Augarten, Kunsthaus & Innenstadt Ideal für Studierende und Berufstätige (FH, TU, Uni Graz) Mietvoraussetzungen: Sofort beziehbar Zur Anmietung notwendig: ▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder ▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder fehlendem Einkommen) Kontakt für Fragen & Besichtigungen: Dean Banovic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] 24 Stunden erreichbar – 7 Tage die Woche Jetzt anfragen & diese stilvolle Wohnung mit großer Loggia besichtigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

In der charmanten Stadt Graz, im Herzen der Steiermark, erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 71,2 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Platz für Arbeit und Entspannung suchen. Highlights der Wohnung: Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre Balkon – perfekt für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abendgepflegte Ausstattung: Fliesen & Fertigparkett Badezimmer mit Fenster – lichtdurchflutet & komfortabel Fernwärme-Heizung für wohlige Wärme im Winter Top-Lage mit bester Infrastruktur: Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahnhof) Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum Ärzte, Apotheken, Kliniken in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten & Universität schnell erreichbar Konditionen: Miete: € 878,03Heizung: € 91,42Gesamtkosten inkl. H.: € 969,45Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität – mitten in einer der lebendigsten Städte Österreichs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In der Waltendorfer Hauptstraße 55a und 55b, 8010 Graz, entsteht mit dem Wohnprojekt „BELA“ ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-Waltendorf. Das Projekt vereint moderne Architektur, effiziente Grundrisse und großzügige Freiflächen zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept für Eigennutzer und Anleger. In der Waltendorfer Hauptstraße 55a wird ein modernes Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen realisiert. Das Gebäude gliedert sich in Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie ein exklusives Penthouse im 3. Obergeschoß. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 46,96 m² bis 102,76 m² und bieten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse. Sämtliche Einheiten sind mit attraktiven privaten Freiflächen ausgestattet – in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Das Penthouse besticht insbesondere durch seine großzügige Dachterrasse. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzend dazu entstehen in der Waltendorfer Hauptstraße 55b vier moderne Reihenhäuser, die ein urbanes Wohnen mit ausgeprägtem Hauscharakter ermöglichen. Die zweigeschoßigen Häuser bieten Wohnflächen zwischen ca. 106,22 m² und 108,24 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse sowie einen privaten Garten mit großzügigen Grünflächen. Auch den Reihenhäusern sind Kellerflächen sowie zugeordnete Stellplätze zugewiesen.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne geräumige Neubauwohnung mit 61,45 m². Diese 3 Zimmerwohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist bestens ausgestattet mit Fernwärme, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 3.Etage, was besonders praktisch für den täglichen Gebrauch ist. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Graz und die Umgebung mühelos erkunden können. Highlights der Wohnung3 Zimmer Liftgroßzügige Zimmer Parkmöglichkeit direkt vor der Türe Top Infrastruktur Ruhelage inmitten der Stadt Fernwärmeseparate Toilette Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <1.125m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <425m Universität <750m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <375m Bank <425m Post <750m Polizei <900m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <5.475m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,55 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 40,65 m² und einem Garten von ca. 156,82 m². Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a - leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs - genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse - ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 682.100,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplatz um je 29.000,00 € zu kaufen.... [Mehr]