Suchergebnisse für "wohnung graz ab juli 2011"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Stilvolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. OG in Graz Puntigam! Diese Wohnung verfügt über 45,25 m² Wohnfläche und teilt sie sich wie folgt auf: Eingangsbereichgroßes Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschineleicht abgeteilte Küchenniesche mit toller möblierter Küche inkl. E-Geräte sehr heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon1 Schlafzimmer Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, wodurch sehr viel Sonne in die Wohnung gelangt. Als Sonnenschutz dienen Raffstores. Der Wohnung ist 1 Tiefgaragenabstellplatz zugehörig, welcher im angeführten Mietpreis bereits inkludiert ist! Ein Kellerabteil steht ebenfalls für Sie zur Verfügung und ist im angegebenen Preis bereits inkludiert. Das Wohnobjekt an sich wurde erst 2019 fertiggestellt und befindet sich somit am neuesten Stand der Technik und bietet optimale Lebensqualität. Es wurden alle Fenster 3-fach-verglast ausgeführt und ein Wohnraumlüftungssystem integriert. Dieses dient zur permanenten Frischluftzufuhr. Die Wände wurden in Ziegel-Massiv mit Vollwärmeschutz ausgeführt. Die Wohnung ist derzeit noch aufrecht vermietet und steht ab Juli 2025 zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Hallo ich suche eine Nachmieter Ab März . Die wohnung besteht aus 3 Zimmer , Eine Küche getrente WC und BAD. Die Wohnung ist 75m2 groß mit Balkon in 1.Stock. Miete ist 950€ mit parkplatz+ Heizung Strom(Derzeit 50 Euro) die Wohnung befindet sich in Graz Liebenau . • Murpark 5 min. mit bus(Linie74) • Kindergarten 3 gehminuten • Schulen 10 gehminuten • LIDL 2 gehminuten Für weitere fragen können sie mich unter [Telefonnummer entfernt] erreichen😊... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Grazer Bezirk Wetzelsdorf ist ab sofort verfügbar, die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Wohn/Esszimmer mit Küche Galerie / Zimmer Balkon Kellerabteil Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <775m Klinik <1.325m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <550m Universität <1.850m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <1.475m Polizei <1.325m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.150m Bahnhof <550m Flughafen <7.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

66qm große 3-Zimmer-Wohnung mit ca.15qm Balkon mit Blick auf Plabutsch Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt (ca.3qm) Die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert Heizungskosten kommen noch dazu mit 103€ TG-Parkplatz kann optional vermietet werden um ca.87€ Besichtigung jederzeit möglich Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Liebe Wohnungssuchende, in der Zellerburgstraße, A-6330 Kufstein wird ab Juni/Juli 2025 eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 94,93 m² Wohnfläche frei – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen (in direkter Bahnhofsnähe, 4 min zum Bahnhof Kufstein). Highlights der Wohnung: ✅ Sonniger Balkon (10,75 m²) – ideal zum Entspannen ✅ Einbauküche – direkt einziehen und wohlfühlen ✅ Praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich ✅ Hauseigener Tiefgaragenabstellplatz & Kellerabteil ✅ Gut geschnittene Raumaufteilung: • separate Küche • Helles großes Wohnzimmer • zwei geräumige Schlafzimmer • Badezimmer mit Duschkabine & Badewanne • separates WC • Abstellraum Die Gesamtnutzfläche inklusive Balkon beträgt 105,68 m². Top-Lage in Kufstein/Zell: Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage. In wenigen Minuten erreicht ihr den Bahnhof Kufstein sowie die Innenstadt. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle (Stadtbus, fährt alle 20 Minuten in die Stadt über Sparchen) sowie eine Schulbusanbindung. Zusätzlich gibt es mehrere Parkplätze vor dem Wohnhaus (keine Kurzparkzone!). Mietkonditionen: 💶 Miete inkl. Betriebskosten/mtl.: gesamt 1.390,00 € (Nettomietzins: 912,11€ + BK+TG: derzeit 477,89) 🔐 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 📅 Mindestmietdauer: min. 3 Jahre (gesetzlich) - Verlängerung jedoch möglich ✅ provisionsfrei! Interesse? Da das Mietobjekt derzeit noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich (Besichtigungstermine vermutlich gegen Ende April 2025). Die Wohnung kann daher frühestens ab Juni/Juli 2025, je nach Vereinbarung, bezogen werden! Anfragen sind derzeit ausschließlich per E-Mail möglich. Bei Interesse schreibt mir bitte eine E-Mail mit euren Kontaktdaten an: 📧 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mag. M. Catalkaya LG... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die schöne helle Dachgeschoß-Wohnung verfügt über ca. 257 m² Wohnfläche und eine ca. 30 m² große Dachterrasse (Süd-Ost Ausrichtung).• 3 Schlafzimmer• 3 Badezimmer en-Suite und 4 WCs• Einbauküche• großes Wohnzimmer mit Kamin• große Dachterrasse (ca. 30 m²)• Abstellraum• Keller Das Haus steht unter Denkmalschutz und daher wurden die wunderschönen Holzbalken im Dachgeschoß naturbelassen, was zum Charme der ansonsten modernen großen Wohnung beiträgt. Die Wohnung verfügt über:• ein großes Vorzimmer mit Glaswindfang und Austritt auf die Dachterrasse, eine Sprechanlage mit Videoansicht und eine Sicherheitstür• Gäste WC mit Handwaschbecken• Vom Vorzimmer gelangt man in einen offenen zentraler Raum mit Platz für zum Beispiel einen Esstisch• die Einbauküche mit Fenster in den Innenhof verfügt über einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, und eine Möglichkeit für Barhocker um an dem Küchentresen zu sitzen. Von der Küche gelangt man auch auf die Dachterrasse.• Das Wohnzimmer ist sehr großzügig mit ca. 111 m², Feuerstelle/Kamin und Fenster auf den Fleischmarkt.• 1 Schlafzimmer verfügt über ca. 30 m² mit einem kleinen Schrankraum, en-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank, Handtuchtrockner, Fenster und WC• 1 Schlafzimmer mit ca. 20 m² mit en-suite Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank, Handtuchtrockner, WC• Master Bedroom mit ca. 41,5 m² mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch mit Spiegel und Unterschrank, Handtuchtrockner, WC• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Die Ausstattung ist gehoben mit BUS-System, elektrische Fensteröffnung, elektrische Beschattung, Klimaanlage, Fußbodenheizung. Zum Mietobjekt gehört das Kellerabteil Nr. 81.Beziehbar ab: 1.7.25Befristung: 5 Jahre Leider sind nicht mehr Fotos vorhanden, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und die Mieter darum gebeten haben, dass keine Fotos gemacht werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Ihre Ansprechperson: Anna Elsässer (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

• POG 83* Wunderbare Neubauwohnungen im Herzen von Donaustadt Im schönen 22. Wiener Bezirk Donaustadt wurde eine moderne und exklusive Wohnanlage mit insgesamt 78 Wohneinheiten errichtet. Alle Wohnungen besitzen eine Freifläche (Terrasse/Balkon/Garten), zudem sind diese mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wird ebenfalls bereits für Sie eingebaut. Zwischen ca.40 – und ca.96 m² groß, aufgeteilt auf 2- 4 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das passende Zuhause zu finden. Bei Bedarf stehen auch Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ihr potenzielles Zuhause ist teilweise ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 94,80 (inkl. USt & Betriebskosten). Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreichen Restaurants sowie den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus (22A, 24A, 87A) und Straßenbahnlinien (26). Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie eine großen Lidl sowie Eurospar in nur wenigen Gehminuten. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Zentrales Wohnen verbunden mit den Vorzügen der großartigen Infrastruktur Großzügige Freiflächen (Terrasse/Balkon/Garten) Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Moderne Küchen Garagenstellplätze Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Echtholzparkett Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung moderne Küchen mit hochwertigen Geräten Personenlift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Stiege 4 Top 16Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,36 m²Wohnküche: 17,34 m²Bad: 4,44 m²WC: 1,50 m²Zimmer: 12,52 m²Balkon: 12,55 m²!!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bis Ende Juni bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen kann. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie vor und informieren Sie gerne, so bald eine Besichtigung möglich ist. Wir bitten um Verständnis und Geduld. !!! Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Eckküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 759,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 94,80 € inkl. USt. dazu gemietet werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Die Provision bezahlt der Abgeber. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, in Donaustadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 25 Minuten das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Lidl). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz! Ein großer Eurospar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:• Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe-Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung-Schulen und Kindergarten: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt-Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 26Buslinie 22A, 24A, 87AU-Bahn – 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,45 kWh/m2a entspricht der Klasse BGerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <425m Klinik <1.575m Krankenhaus <2.825m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <850m Universität <2.250m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <1.075m Post <1.175m Polizei <1.600m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.225m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• POG 83* Wunderbare Neubauwohnungen im Herzen von Donaustadt Im schönen 22. Wiener Bezirk Donaustadt wurde eine moderne und exklusive Wohnanlage mit insgesamt 78 Wohneinheiten errichtet. Alle Wohnungen besitzen eine Freifläche (Terrasse/Balkon/Garten), zudem sind diese mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wird ebenfalls bereits für Sie eingebaut. Zwischen ca.40 – und ca.96 m² groß, aufgeteilt auf 2- 4 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das passende Zuhause zu finden. Bei Bedarf stehen auch Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ihr potenzielles Zuhause ist teilweise ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 94,80 (inkl. USt & Betriebskosten). Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreichen Restaurants sowie den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus (22A, 24A, 87A) und Straßenbahnlinien (26). Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie eine großen Lidl sowie Eurospar in nur wenigen Gehminuten. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Zentrales Wohnen verbunden mit den Vorzügen der großartigen Infrastruktur Großzügige Freiflächen (Terrasse/Balkon/Garten) Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Moderne Küchen Garagenstellplätze Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Echtholzparkett Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung moderne Küchen mit hochwertigen Geräten Personenlift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Stiege 1 Top 10Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,02 m²Wohnküche: 25,15 m²Bad: 5,62 m²WC: 1,53 m²Zimmer 1: 9,59 m²Zimmer 2: 13,40 m²Balkon: 9,24 m²!!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bis Ende Juni bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen kann. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie vor und informieren Sie gerne, so bald eine Besichtigung möglich ist. Wir bitten um Verständnis und Geduld. !!! Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.059,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 94,80 € inkl. USt. dazu gemietet werden Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Die Provision bezahlt der Abgeber. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, in Donaustadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 25 Minuten das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Lidl). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz! Ein großer Eurospar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:• Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe-Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung-Schulen und Kindergarten: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt-Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 26Buslinie 22A, 24A, 87AU-Bahn – 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,45 kWh/m2a entspricht der Klasse BGerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <425m Klinik <1.575m Krankenhaus <2.825m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <850m Universität <2.250m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <1.075m Post <1.175m Polizei <1.600m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.225m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Vermietet wird diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus nahe U4 Meidling Hauptstraße. Wohnung: - 1. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Eichenparkettböden/Feinsteinzeug - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Außenliegender Sonnenschutz - Luft-Wärme-Pumpe (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Süden Wohnhaus: - Neubau (2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 35,4 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,72 (Energieklasse A). Gültig bis: 04.04.2032 - Gemeinschaftsgarten - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Barrierefreier Eingang Infrastruktur: Billa - 5 Gehminuten entfernt Penny - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 7 Gehminuten entfernt Spar - 8 Gehminuten entfernt Bäckerei - 4 Gehminuten entfernt Apotheke - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 2 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 - Meidling Hauptstraße (6 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Rustengasse (10 Gehminuten entfernt) Bus: 10A, 63A - Meidlinger Hauptstraße U (7 Gehminuten entfernt); 57A - Hollergasse (3 Gehminuten entfernt) Die 57,28 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separates WC mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum + Loggia: 3,58 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 2,21 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.290,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.870,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Neubauprojekt "Reininghaus Zehn"Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 92 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Highlight dieses Projektes sind die Hochbeete am Dach. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Mittels Fernwärme und Fußbodenheizung werden die Einheiten versorgt. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, E-Herden, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern. Innerhalb der Badezimmer finden Sie zusätzlich noch Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlüsse. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt. Für SAT-Fernsehen ist in den Wohnzimmern gesorgt. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Weiters gibt es noch E-Car-Sharing sowie E-Bike-Ladestationen. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Der Reininghauspark lädt zum Entspannen ein. Vor allem für Student Innen ergänzt die in der Nähe liegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. An Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen, das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 349 €. Top 135 befindet sich in der 6. Etage, ist westlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WCBad mit Dusche Zimmer 1Wohnküche mit Essbereich Balkon + Loggia Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen aus dem Gebäude. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese gemütliche 48 m² Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen kleinen Vorratsraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick in den grünen, ruhigen Innenhof bietet. Die großzügigen Wohn- und Schlafzimmer sind mit schönen Parkettböden ausgestattet und verfügen über Rollos bzw. Jalousien, um für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer bodenebenen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Licht im Bad. Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter: •Erneuerung der gesamten Elektrik •Austausch der Zu- und Abwasserleitungen im Badezimmer •Installation einer neuen bodenebenen Dusche •Einbau eines neuen Handtuchheizkörpers und eines Waschmaschinenanschlusses •Austausch der Fenster •Aufbereitung der Parkettböden Die Heizung erfolgt über Nachtstromspeicheröfen und das Warmwasser wird durch einen Boiler im Badezimmer bereitgestellt. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare in einer ruhigen Lage, aber dennoch nahe am pulsierenden Stadtleben von Graz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Provision 3 % zuzüglich 20 % Ust... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

*POG 81* Wunderbare Neubauwohnungen im Herzen von Donaustadt Im schönen 22. Wiener Bezirk Donaustadt wurde eine moderne und exklusive Wohnanlage mit insgesamt 64 Wohneinheiten errichtet. Alle Wohnungen besitzen eine Freifläche (Loggia/Terrasse/Balkon/Garten), zudem sind diese mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wird ebenfalls bereits für Sie eingebaut. Zwischen ca.42 – und ca.105 m² groß, aufgeteilt auf 1- 4 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das passende Zuhause zu finden. Bei Bedarf stehen auch Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreichen Restaurants sowie den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus (22A, 24A, 87A) und Straßenbahnlinien (26). Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie eine großen Lidl sowie Europsar in nur wenigen Gehminuten. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Schöne Freiflächen bei allen Wohnungen Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung und -Stützkühlung Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (Grundwasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage) Moderne Küchen in zeitlosem Design Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Echtholzparkett Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung moderne Küchen mit hochwertigen Geräten von BOSCH Personenlift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 16Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Diele. 4,08 m²Wohnzimmer: 22,49 m²Zimmer: 12,74 m²Bad: 6,22 m²WC: 1,76 m²Abstellraum: 2,16 m²Kabinett: 6,51 m²Balkon: 2,84 m²Loggia: 4,16 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.!!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bis Ende Juni bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen kann. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie vor und informieren Sie gerne, so bald eine Besichtigung möglich ist. !!! Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Eckküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über eine hauseigene Wärmepumpe mittels Grundwasserbrunnen. Diese besitzt auch eine Stützkühlung! Das Warmwasser wird über eine Grauwasser Wärmepumpe sowie Grundwasserwärmepumpe geliefert. Mietkosten: monatliche Mietkosten: 949,00 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Mietpreis von 94,80 € inkl. USt. Erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREIInfrastruktur: Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:• Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe-Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung-Schulen und Kindergarten: Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik) , Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt-Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 26Buslinie 22A, 24A, 87AU-Bahn – 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,10 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse A. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <450m Klinik <1.550m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <825m Universität <2.275m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <1.075m Post <1.200m Polizei <1.600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.225m Straßenbahn <375m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]