Suchergebnisse für "wohnung garnisongasse wien"

#Erdgeschoss #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese Sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im Mezzanin und bietet auf einer Fläche von 84,40 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung ? Zimmer 1: 22,50 m² ? Zimmer 2: 26,75 m² ? Zimmer 3: 11,40 m² ? Vorraum: 11,40 m² ? Küche: 6,00 m² ? Bad: 5,20 m² ? WC: 1,05 m² Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: ? Geschäfte des täglichen Bedarfs ? Restaurants und Cafés ? Schulen und Kindergärten ? Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung ? Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs ? Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung ? Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 395.000?. Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Ver... [Mehr]

Singlewohnung ca. 41 m2; 2 Zimmer; Wohnraum mit Küchenzeile; Schlafzimmer Modernes und schönes Bad; Waschmaschine vorhanden; Vorraum, Bad Parkettboden; Kaution: 1550 Euro (3 Bruttomonatsmieten) in Bar, diese kommt auf ein Sparbuch, Radabstellplatz im Haus vorhanden; Keller... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese charmante Eigentumswohnung, voll möbliert und Top ausgestattet, im 21. Bezirk bietet Ihnen auf rund 40 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 240.000,00 € ist dies eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der lebenswertesten Städte Europas niederzulassen. Die Wohnung befindet sich in der beliebten 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Singles, Paare oder auch als renditestarke Kapitalanlage geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche, während große Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein in dieser kleinen Oase ausklingen. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCWohn-Schlafzimmer 21,,09 m2Küche voll ausgestattet inkl. Waschmaschine Loggia 7,45 m2Die Wohnung hat ein automatisches Lichtsystem, ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und wird durch eine zentrale Heizung angenehm temperiert. Das moderne Bad mit Dusche und WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie die umliegenden Bezirke. So sind Sie immer mobil und flexibel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrer neuen Nachbarschaft rundum wohlfühlen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich verwurzeln und Ihre persönliche Geschichte schreiben können. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Wien! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Potenzial Wohnungen zum Selbstgestalten und bezugsfertige Einheiten verfügbar: Willkommen in diesem vielseitigen Wohnhaus, das Ihnen sowohl kreative Freiheit als auch sofortigen Wohnkomfort bietet. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten, von denen der Großteil als perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen dient. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und Wohnräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Die Buchengasse 170 befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, einem aufstrebenden und dynamischen Stadtteil Wiens. Gepflegter Altbau mit insgesamt 11 zum Verkauf stehenden Einheiten in allen Regelgeschossen. Mögliche Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp ca. 34 m² bis hin zu ca. 213 m². Für all jene, die auf der Suche nach einem sofortigen Einzug sind, stehen zwei frisch aufgefrischte und bezugsfertige Wohnungen bereit. Diese Einheiten sind bereits mit möblierten Küchen inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bieten somit sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Aufwand. Weiters steht auch der bewilligte Rohdachboden zum Verkauf. Der zukünftige Errichter/Käufer ist für die Herstellung eines Personenlifts und die Renovierung der Allgemeinflächen sowie das Ausmalen der Fassade verpflichtet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Buslinie 7A und 14A, Straßenbahnlinien 6,1,18,62 sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U1 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Der Matzleinsdorfer Platz bietet auch eine Anbindung ans Schnellbahn Netz. Die angegebenen Pläne sind schematisch!! Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine unsanierte 1-Zimmer Wohnung mit knapp ca. 30,66 m² im 2.Obergeschoss. Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig

Thermisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung an der Kaiser-Ebersdorfer-Straße- Erstbezug nach Kernsanierung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift, was Ihnen eine ruhige, abgeschiedene Atmosphäre mit Ausblick auf die Gemüse und Obstplantagen am Stadtrand Wiens bietet. Erstbezug: Alles neu und unberührt, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Gute öffentliche Anbindung: Der Bus 73a hält direkt vor der Tür. In nur 25 Minuten ist man am Stephansplatz. Innenhoflage: Das Schlafzimmer liegt in einer ruhigen Innenhoflage, die Ihnen eine friedliche Oase inmitten des Stadttrubels bietet. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und sich wunderbar erholen. Separates WC: Mit einem separaten WC bietet diese Wohnung zusätzlichen Komfort und Funktionalität für Ihren Alltag.360° Rundgang LINK: https://my.matterport.com/show/? m=ETMYr FACWUn Raumaufteilung (WNFL: ca. 62m²): Wohnzimmer: 26,00 m²Schlafzimmer: 9,61 m²Büro: 13,40 m²Küche: 6,43 m²Vorraum: 2,76 m²Badezimmer: 2,61 m²WC: 0,98 m²Details: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer und Wohnbereich eignen. Das Badezimmer ist stilvoll und funktional gestaltet und bietet Ihnen Komfort und Annehmlichkeiten. Die Wohnung strahlt eine warme Atmosphäre aus und empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente. Egal, ob Sie nach Ihrem ersten Eigenheim suchen, um in Wien zu investieren oder Ihre Lebensqualität zu steigern, diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis. Vorschreibung: Betriebskosten: € 237,71 pro Monat Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt € 224.400,00Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnungsbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine geräumige Wohnung mit Blick in die begrünte Nachbarschaft in einer ruhigen Seitenstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Highlight dieses Objekts stellt der lichtdurchflutete Wohnraum mit ca. 50 m² Wohnfläche und Balkon dar. Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus mit nur insgesamt 7 Wohnungen. Die Raumaufteilung bietet ideal Platz für Wohnen (mit Familie) und Arbeiten. Vom großzügigen Eingangsbereich und dem Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume. Die Wohnung bietet auf ihren ca. 142 Quadratmetern mit der Anzahl von 5 Zimmern große Entfaltungsmöglichkeit. Die Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer (Gästebad mit Dusche und Hauptbadezimmer mit Wanne). Die Beheizung und Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine Gastherme. Zu der Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Vorzimmer 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Küche mit Einbaugeräten Schrankraum 1 Badezimmer 1 Gäste-WC inkl. Dusche Kellerabteil 2 KFZ-Stellplätze öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle Grinzing der Linie 38 (unmittelbare Anbindung ins Zentrum Wiens) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kostenzusammensetzung: Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Reparaturrücklage: € 278,45 netto Betriebskostenakonto: € 220,99 netto Grundsteuer: € 33,67 netto Kosten für die Garagenstellplätze: Betriebskostenakonto: € 40,05 netto Grundsteuer: € 5,74 netto Die Verteilung der Kosten erfolgt nach grundbücherlichen Anteilen. Der Stand der Rücklage beträgt zum 15.02.2024 ca. EUR 55.979,92. Sonstige Informationen: Laut Hausverwaltung werden im Rahmen der nächsten Eigentümerversammlung zukünftige Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten auch in Zusammenhang mit der Erbringung eines Feuerwehrsteges am Dach besprochen. Im Jänner 2024 wurde von den Eigentümern beschlossen, ein Konzept über die Anstellung von Überlegungen und Aufbereitung etwaiger energetischer Verbesserungsmaßnahmen erstellen zu lassen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen, gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten 10. Bezirks befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf ca. 70m² ein behagliches Zuhause bietet. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gepflegten und einladenden Atmosphäre empfangen. Der Teppichboden verleiht den Räumen eine warme Note und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnküche, die in den Wohnbereich integriert ist, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Die Böden in Küche und Bad sind mit pflegeleichtem Linoleum ausgelegt. Natürlich sind alle Fenster, welche im Jahr 2019 neu eingebaut wurden und 3-fach verglast sind, öffenbar und sorgen so für eine gute Belüftung der Räume. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für alle, die gerne alles in der Nähe haben möchten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Ärzte, Apotheken und sogar eine Klinik. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung bestens geeignet, da sich in der Nähe sowohl Schulen als auch Kindergärten befinden. Für Studenten bietet die nahegelegene Universität eine ideale Wohnlage. Sie sehen, hier ist wirklich alles vorhanden, was das Herz begehrt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel in Wien und bietet Ihnen alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen kann. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie stolzer Eigentümer dieser attraktiven Immobilie! Ich freue mich, Sie im Zuge einer Besichtigung persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit Garten - Wien 21 Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 21. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 41 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlicher Terrasse ca. 9 m² und einen Garten mit 71 m². PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Abstellraum • Bad/WC • Wohnküche • 1 Schlafzimmer • Garten ca. 71 m² mit Terrasse ca. 9 m² Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 313.500,- BK: € 1,80/m² WNFL Provisionshinweis: 3% vom KP zzgl. Ust. Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #möbliert

Hütteldorfer Straße - Das Leben in der Stadt Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Hütteldorfer Straße 97 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 8 Wohnungen, davon ist eine Wohnung top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 7 Wohnungen werden als Appartements vermietet und werden auf Wunsch möbliert verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorfer Straße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Top 25 im 3. Obergeschoß Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft im 15. Bezirk. Die Stilaltbau-Wohnung verfügt über Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche 2 Zimmer Garderobe / Büro Badezimmer mit Waschtisch, Waschmaschine und Badewanne Toilette mit Handwaschbecken Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot dieser tollen Immobilie. Die Wohnung wurde bis vor kurzem als Apartment vermietet und wird zum Teil möbliert verkauft. Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=i Yo Dt Etz VUFHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne 1-Zimmer Wohnung in 1230 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der Hauptstadt brauchen. Mit einer Fläche von 51m², ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die das Leben im Grünen genießen möchten. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa und einen Esstisch. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Grünblick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die angrenzende Loggia ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen oder sich mit einem Buch zurückzuziehen. Der Ausblick auf die grüne Umgebung lässt Sie den Trubel der Stadt vergessen und bietet Ihnen eine kleine Ruheoase inmitten des Großstadtdschungels. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur für eine moderne Optik sorgen, sondern auch leicht zu reinigen sind. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet Ihnen alle nötigen Geräte und Stauraum für Ihre Kochabenteuer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Garage, die Ihnen einen sicheren Abstellplatz für Ihr Auto bietet. Auch Fahrradliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn es steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum findet sich in einem separaten Abstellraum. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt oder anderen Teilen von Wien unterwegs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns auf Sie!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #hell #ruhig

DAS PROJEKT Zentral und doch umgeben von Grün, so präsentiert sich die Seisgasse und dieser Stilaltbau. Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Aktuell stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 116 Quadratmetern. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden im französischem Fischgrät-Muster über Stiltüren "Alt-Wien" bis hin zu luxuriösen Bädern. Diese setzen elegante Statements: Design-Armaturen, Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Manche Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, welche zum Verweilen mit wunderbaren Blick ins Grüne einladen. Ausstattung hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Markensanitärprodukte Luxuriöses Feinsteinzeug Stiltüren "Alt-Wien" Stilaltbau mit Balkonen HIGHLIGHTS Repräsentative Eigentumswohnungen 24 bis 130 m² Wohnfläche 1 bis 4 Zimmer Sonniger & ruhiger Innenhof Eleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 18 Diese wunderschöne, neu ausgebaute 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau direkt am idyllischen Drasche-Park und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre edle Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Kombination aus modernem Design und hochwertigen Materialien erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an anspruchsvolles Wohnen. Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das pulsierende Stadtleben erreichen. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage & Infrastruktur Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 10. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum Der Ausbau der U2-Station Matzleinsdorfer Platz bringt eine zusätzliche Verbesserung der Infrastruktur Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in der Nähe Der Waldmüllerpark direkt neben dem Haus lädt zu Spaziergängen und Erholung ein Wohnungsbeschreibung Die ca. 42 m² große Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare: Heller Wohn- & Schlafbereich mit separater Schlafnische Moderne Kochnische mit praktischem Stauraum Badezimmer mit Badewanne & WC Zusätzlicher Abstellraum & Vorraum Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum . Optional sind Garagenplätze im Haus verfügbar. Besondere Vorteile ✔ Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ✔ Freundliche, moderne Wohnhausanlage ✔ Gute Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote ✔ Ruhige, aber zentrale Lage Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]