Suchergebnisse für "wohnung gallneukirchen kaufen"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Moderne und sehr helle Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Gallneukirchen *zentrale Lage - hauseigene Tiefgarage - schöne Parkettböden und tolle Glaselemente als Raumtrennung* Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 134 m². AUFTEILUNG: Erdgeschoss - barrierefreier Zugang 8,15 m² Empfangsbereich 48,36 m² offener Arbeitsbereich 15,78 m² Besprechungsraum 7,18 m² Büro 1 9,11 m² Büro 2 18,67 m² Lounge 7,16 m² Küche - nicht möbliert 11,64 m² Backoffice 6,30 m² Sanitär (WC und Dusche) FAKTEN: Miete: € 9,90 / m2 netto Betriebskosten: € 3,70 / m2 netto inkl. Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: unbefristet PKW Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (ca. Euro 70,- netto pro PKW-Abstellplatz) Sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büro-/Praxisräumlichkeiten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter [Tel], Frau Karin Panholzer! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1325,61 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €415,3 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €79,32 Umsatzsteuer €83,06 Gesamtbetrag €2168,41 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

ERSTBEZUG - Büro- bzw. Praxisfläche mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten! Diese Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 299,89m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoß, befindet sich in einem modernen Bürohaus, welches seit Oktober 2024 bezugsfertig ist. Das Objekt punktet mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen. Zusätzlich darf sich die Mieter In über zwei Balkone mit einem Gesamtausmaß von ca. 31,05m² im Obergeschoß freuen. RAUMAUFTEILUNG: - 8x Praxis- und/oder Büroräumlichkeiten - 2x Besprechungsraum - Aufenthaltsraum mit Teeküche - Balkone - (barrierefreie) Damen- und Herrentoiletten. Bei Bedarf ist eine separate Anmietung des EGs oder 1.OGs möglich. Die Möglichkeit des nachträglichen Einbaus eines Liftes besteht. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage, unmittelbar vom Gallneukirchner Stadtzentrum entfernt, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 11,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Stiegenhausreinigung, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Open Space Gallneukirchen! Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten! Diese Büro- bzw. Praxisflächen ab ca. 18,69m² (inkl. Allgemeinfläche) bis gesamt ca. 299,89m² befinden sich in einem modernen Bürohaus, welches seit Oktober 2024 bezugsfertig ist. Sie punkten mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen. Folgende Allgemeinflächen können von allen Mieter Innen genutzt werden: - Foyer/Empfangsbereich - Aufenthaltsraum mit Teeküche - Balkon - Damen- und Herrentoiletten Zwei Besprechungsräume mit ca. 26,13m² und 19,79m² können tageweise gebucht und gegen Entgelt mitbenützt werden. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen zur Verfügung. (1 Parkplatz pro Büro bereits in der Miete inkludiert.) Aufgrund der zentralen Lage, unmittelbar vom Gallneukirchner Stadtzentrum entfernt, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 11,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 2,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Stiegenhausreinigung, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonat... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

ERSTBEZUG - Büro- bzw. Praxisfläche mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten! Diese Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 299,89m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoß, befindet sich in einem modernen Bürohaus, welches seit Oktober 2024 bezugsfertig ist. Das Objekt punktet mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen. Zusätzlich darf sich die Mieter In über zwei Balkone mit einem Gesamtausmaß von ca. 31,05m² im Obergeschoß freuen. RAUMAUFTEILUNG: - 8x Praxis- und/oder Büroräumlichkeiten - 2x Besprechungsraum - Aufenthaltsraum mit Teeküche - Balkone - (barrierefreie) Damen- und Herrentoiletten. Bei Bedarf ist eine separate Anmietung des EGs oder 1.OGs möglich. Die Möglichkeit des nachträglichen Einbaus eines Liftes besteht. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage, unmittelbar vom Gallneukirchner Stadtzentrum entfernt, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 11,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 2,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Stiegenhausreinigung, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfo... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues Büro mit einzigartigem Flair - mehr als nur ein Arbeitsplatz! Sichern Sie sich ein modernes, individuell anpassbares Büro mit ca. 26 m² in einem inspirierenden Business-Umfeld. Das SOLIX Büro Center in Gallneukirchen , nur 10 Minuten von Linz entfernt, bietet nicht nur eine hochmoderne Infrastruktur, sondern auch ein starkes Netzwerk und eine aktive Community. Perfekt für Unternehmer, Start-ups und Selbstständige, die Wert auf Flexibilität, Komfort und sozialen Austausch legen. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Ein starkes Team vor Ort: Vernetzen Sie sich mit Gleichgesinnten und profitieren Sie von Synergien - wir fördern aktiven Austausch und Zusammenarbeit ✔ Gemeinschaftsflächen & Veranstaltungen: Regelmäßige Networking-Events, entspannte Kaffeepausen in der Küche und inspirierende Gespräche in den Lounge-Bereichen. ✔ Eigene Firmenadresse inkl. Postkasten ✔ 24/7-Zugang zu Ihrem privaten, alarmgesicherten Büro ✔ High-Speed Business-Internet (WLAN Wifi 7 + LAN, optional eigener Server) ✔ Modernste Technik: Videotürklingel mit Abwesenheitsnotiz & App-Steuerung ✔ Paketempfang auch unterwegs: Anrufe der Türklingel auf Ihr Telefon weiterleitbar ✔ Corporate Branding: Ihr Büro - Ihr Stil! Passen Sie Ihren Arbeitsplatz individuell an. ✔ Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschinen und mehr ✔ Separate Damen- und Herrentoiletten sowie Duschen - perfekt für Pendler oder Sportler ✔ 1 PKW-Stellplatz inklusive - weitere Privat oder. Kunden-Parkplätze sind optional anmietbar ✔ 5 Elektroladestationen am Firmengelände mit günstigem PV-Ladetarif ✔ Ruhige Lage für konzentriertes Arbeiten an Ihrem Unternehmenserfolg Lage & Erreichbarkeit: Das SOLIX Büro Center Gallneukirchen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Nur 10 Minuten von Linz entfernt - ideal für Meetings, Kundentermine oder den schnellen Zugriff auf städtische Infrastruktur. Preis & Konditionen: Mietpreis: Ab 542 €/Monat (inkl. Betriebskosten: Heizung, Strom, Kälteanlage; exkl. USt) Flexible Vertragslaufzeiten - keine langfristige Bindung Keine Maklerprovision Jetzt besichtigen & Teil der Community werden! Erleben Sie das SOLIX Büro Center hautnah und sichern Sie sich Ihr perfektes Büro mit Top-Ausstattung und einer inspirierenden Arbeitsatmosphäre. Kontakt: Oliver Schindlauer BA MSc | SOLIX Büro Center Gallneukirchen Tel.: [Tel] Jetzt anrufen & Besichtigungstermin mit Café vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und ruhigen Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m² ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die ideal für Familien, Paare oder als Investition geeignet ist. Jedes Zimmer bietet Ihnen genügend Platz und Gestaltungsspielraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder an einem warmen Sommertag die Morgensonne auf Ihrem Balkon genießen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Diese optimale Anbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, sodass Sie sich um die Bildung Ihrer Kleinen keine Sorgen machen müssen. Zudem finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien, die frische Lebensmittel und köstliche Backwaren anbieten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1130 Wien nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Für Anleger oder Eigennutzer! LAGEBESCHREIBUNG: In gefragter & ruhiger Siedlungslage liegt das hier angebotene Mehrparteienhaus. Durch die jeweilige Größe der Wohnungen und die Lage des Hauses ist die Nachfrage von Mieter sehr gut und dadurch schnell wieder vermietbar. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Objekt wurde ca. 1996 erbaut, verfügt über 2 Geschosse und einem voll ausgebauten Wohnkeller mit ca. 120 m² pro Geschoss. EG: Top 1 Diese ist wie folgt aufgeteilt: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer (offene Bauweise), sowie ein großer Wintergarten. Badezimmer mit Badewanne + Dusche und Fenster, separates WC mit Fenster. Das Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten mit ca. 16 m², welcher sich nach Süden und Westen hin über große Türen öffnen lässt. Ebenfalls gelangt man vom Schlafzimmer aus über 2 Türen in den Garten. Die allg. Fläche besticht durch ein geräumiges Vor- und Stiegenhaus sowie einem eigenen Garderobenraum. OG: Top 2 Diese ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer (offene Bauweise), Balkon. Das Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Top 3 Diese ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad mit Dusche + WC, Zimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist eine ca. 30 m² große Terrasse - ostseitig. Keller: Der Keller ist als Wohnkeller angelegt und verfügt über einem Schlafraum, einem Hobbyraum mit Sauna und Bad/WC, 2 Abstellräume, eine Waschküche sowie einem Heizraum und einem Garten-/Geräteraum. Die Größen: Top 1 ca. 105,79 m² Top 2 ca. 82,80 m² Top 3 ca. 24,60 m² Die Mieteinnahmen waren Netto/Kalt ca. € 18.000,- . Das Haus ist derzeit im Leerstand. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IM WOHNPARK GÅLLI DAS NEUE UND INNOVATIVE WOHN HIGHLIGHT VOR DEN TOREN DER LANDESHAUPTSTADT Reel der neue Wohnanlage https://www.youtube.com/watch? v=v PX-d ZVR1e Q Reel der Gartenwohnung https://www.youtube.com/shorts/e MCg NWl Wc O4 DIE ANLAGE Am Fuße des Gallneukirchner Linzerberges, in unmittelbarer Nähe zum ruhigen Grüngürtel und dem fußläufigen Stadtplatz, entstand ein moderner, innovativer Wohnpark, welcher im Sommer 2024 übergeben wurde. Das von der namhaften Archtitekturschmiede pla.net architects zt gmbh aus Wien entworfene und entwickelte Wohnprojekt „Wohnpark Gålli“, vereint viele Faktoren modernen, urbanen und komfortablen Wohnens, welches am Wohnmarkt gewünscht, aber nur selten angeboten wird. Mit viel Gespür, unter Berücksichtigung neuester Erkenntnisse aus der Wohnpsychologie, wurde ein stimmiges Gesamt-Wohnkonzept mit der Bauträgerfirma ausgearbeitet. Dieses zeichnet sich durch offene Wohnräume, großzügige, luftige Außenbereiche, modernste Haus- und Wohntechnik (veränderbaren Grundrissen, Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen), durch welche ihr neues Zuhause von vornherein noch mehr ihren Wohn-Ansprüchen gerecht wird aus. Perfekt ergänzt werden diese neuen „Lebensräume“ durch eine harmonische, barrierefreie Anlagengestaltung, welche es allen Bewohnern ermöglicht, durch ein innovatives Zugangskonzept, quasi vom Tiefgaragenparkplatz bis vor die eigene Wohnungstür mit Fahrrad oder Kinderwägen zu gelangen. Mit den harmonischen Garten- und Freiflächen, welche durch raffinierte und sinnvolle Grün- und Ziersträucher Gestaltung (unter anderem gibt es Hochbeete zum Gemüseziehen und einen „Secret Garden“) auch die notwendigen Ruhe- und Bewegungszonen bereithalten, entstand hier IHR perfektes „Zuhause“, wo Sie sich unheimlich wohlfühlen, werden. Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit uns einen ersten KENNENLERNTERMIN... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Du suchst nicht nur ein Büro, sondern ein inspirierendes Umfeld, in dem du neue Kontakte knüpfen, Synergien schaffen und an spannenden Events teilnehmen kannst? Dann bist du im SOLIX Büro Center in Gallneukirchen genau richtig! Top-Standort - Perfekte Erreichbarkeit Nur 10 Minuten von Linz entfernt - ideal für Unternehmen und Selbstständige, die eine professionelle Adresse mit hervorragender Infrastruktur suchen. Mehr als nur ein Büro - ein Netzwerk von Gleichgesinnten Flexibles Einzelbüro im Erdgeschoss , direkt beim Eingang - für maximale Sichtbarkeit und Kundennähe. Coworking & Networking - Tausche dich mit anderen Unternehmern aus, finde neue Kooperationspartner und profitiere von regelmäßigen Community-Events. ☕ Kaffeeküche als Treffpunkt - Genieße eine entspannte Pause und lerne interessante Leute aus verschiedenen Branchen kennen. Workshops & Events - Erhalte exklusiven Zugang zu internen Business-Meetups, Vorträgen und Networking-Runden. Attraktive Vorteile & Ausstattung ✅ Individuell anpassbare Büroflächen - teilmöbliert und abschließbar, mit flexibel gestaltbarer Raumaufteilung. ✅ High-Speed Glasfaser-Internet - für effizientes Arbeiten ohne Kompromisse. ✅ 24/7 Zugang & hohe Sicherheit - Alarmgesichertes Gebäude mit eigenem Serverraum. ✅ Paketempfang von unterwegs - Per Telefonsteuerung kannst du Pakete auch in deiner Abwesenheit annehmen. ✅ Nachhaltige Energie - Strom aus unserer hauseigenen 30 k Wp Photovoltaikanlage. ✅ Elektroladestationen direkt am Standort - für umweltfreundliche Mobilität. Duschen & Umkleiden - Ideal für Pendler oder für eine erfrischende Pause nach dem Sport. Keine Maklerprovision - Sofort einziehen und durchstarten! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Teil unserer Community werden! Ansprechpartner: Oliver Schindlauer BA MSc SOLIX Büro Center - Dein Büro. Dein Netzwerk. Dein Erfolg. Tel.: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist. Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw. Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf: - Empfangsbereich - Vorraum - Toilette / Dusche - 3 Räume - Büro - Teeküche WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH HIGHLIGHTS: - Klimaheizdecke - elektrischen Außenjalousien - barrierefreie Bürofläche - hohe Kundenfrequenz garantiert - Kundenparkplätze (Tiefgarage) - Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK) - Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto ca. EUR 300,00 zzgl. 20% USt • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 17.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist. Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw. Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf: - Empfangsbereich - Vorraum - Toilette / Dusche - 3 Räume - Büro - Teeküche WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH HIGHLIGHTS: - Klimaheizdecke - elektrischen Außenjalousien - barrierefreie Bürofläche - hohe Kundenfrequenz garantiert - Kundenparkplätze (Tiefgarage) - Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK) - Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto ca. EUR 300,00 zzgl. 20% USt - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten KAUFPREIS AUF ANFRAGE Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 17.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Moderne und sehr helle Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Gallneukirchen *zentrale Lage - hauseigene Tiefgarage für Ihre Kunden - schöne Parkettböden und tolle Glaselemente als Raumtrennung* Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 112 m². AUFTEILUNG: Großraumbüro: ca. 36 m² 5 Beratungsräume/Büros: je ca. 11 m² 1 Duschbad mit WC: ca. 6 m² FAKTEN: Miete: € 9,90 / m2 netto Betriebskosten: ca. € 3,70 / m2 netto inkl. Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: unbefristet PKW Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (ca. Euro 70,- netto pro PKW Abstellplatz) HERVORZUHEBEN: * Parkplätze in der öffentlichen Tiefgarage oder auf Freiplätzen * klimatisierte Räume * Barrierefreiheit * tolle Raumaufteilung * Gastronomie im Umfeld * hohe Kundenfrequenz Sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büro-/Praxisräumlichkeiten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter [Tel], Frau Karin Panholzer! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1108,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €275,01 zzgl 20% USt. Heizkosten €72,1 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €66,3 Umsatzsteuer €291,18 Gesamtbetrag €1813,39 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]