Suchergebnisse für "wohnung gänserndorf kaufen"

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Grundstück liegt ganz versteckt in einem Wald nahe Gänserndorf. Das Grundstück hat ein Ausmaß von 651 m², ist aufgeschlossen und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Solche Grundstücke wie diese, finden sie nur selten in der Nähe von Wien, da diese zur Gänze uneinsehbar sind. Kaufpreis: 158.844,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Grundstück liegt ganz versteckt in einem Wald nahe Gänserndorf. Das Grundstück hat ein Ausmaß von 988 m², ist aufgeschlossen und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Solche Grundstücke wie diese, finden sie nur selten in der Nähe von Wien, da diese zur Gänze uneinsehbar sind. Kaufpreis: 241.072,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #hell

285.000 Euro - Verhandlungsbasis. Einfamilienhaus mit idyllischem Garten oder zwei komplett neuen Einheiten Die Angebote werden alle eingeholt, und das höchste wird entschieden. Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – sofort bezugsfertig! "Im Dorf gelegen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn" Heute freuen wir uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu können, das mit einem zusätzlichen kleinen Haus auf der rechten Seite kommt. Das kleine Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als perfekter Raum, um Ihr Unternehmen aufzubauen, oder als gemütliches zweites Domizil. Dank der Bauklasse I und II besteht die Option, das kleine Haus bei Bedarf aufzustocken und bis zu 8 Meter in die Höhe zu gehen. Das Hauptgebäude, das im Jahr 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde, befindet sich in einem mittleren guten Zustand. Vor etwa drei Jahren wurde eine 8 cm Isolierung an der Fassade angebracht. Zudem wurden die elektrischen Leitungen erneuert, und der Rest des Hauses wurde vom Vorbesitzer saniert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, gefolgt von einer einfach gehaltenen Küche auf der rechten Seite. Von dort gelangen Sie nahtlos in das geräumige Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Toilette und Dusche. Zwei Fenster im Badezimmer sorgen für ausreichend Tageslicht, und neben dem Waschtisch gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gelangen Sie zu einem Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist, und bieten Ihnen eine schöne Aussicht und eine angenehme Atmosphäre. English: "Located in the village, yet in close proximity to the commuter train." This is an auction process; the actual selling price will depend on the offers. Today, we are pleased to present to you this charming single-family house, which comes with an additional small house on the right side. The small house offers versatile usage options, whether it be as a perfect space to establish your business or as a cozy second home. Thanks to Building Class I and II, there is the option to expand the small house if needed, going up to 8 meters in height. The main building, constructed in solid brick in 1958, is in a moderately good condition. About three years ago, an 8 cm insulation was added to the facade. Additionally, the electrical wiring has been renewed, and the rest of the house has been renovated by the previous owner. Upon entering the house, you are welcomed by an inviting foyer, followed by a simply designed kitchen on the right side. From there, you seamlessly enter the spacious living room. On the left side, you'll find the bathroom with toilet and shower. Two windows in the bathroom provide ample daylight, and next to the vanity, there is space for a washing machine and dryer. Furthermore, you'll find a bedroom oriented to the east, offering you beautiful views and a pleasant atmosphere.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus trifft Modernität - Belagsfertig für höchste Ansprüche! Das kernsanierte im Charakter erhaltene Landhaus in Weikendorf ist belagsfertige und überzeugt mit seiner einzigartigen und großzügigen Raumgestaltung. Gleichzeigtig bietet die Lage und der uneinsehbarer Garten einen hervorragenden Ruhepol. Highlights des Hauses: - 3 große Schlafzimmer - 40m² Wohnzimmer mit Panoramatüre und vorbereitet für offene Inselküche - 1 großzügiges Vorzimmer - 1-2 Badezimmer - 30m² Terrasse - Garage - uneinsehbarer Garten bis 750m² - Gartenhäuschen oder Werkstatt Technische Daten: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Thermofenster mit elektrischen Rollbalken - steuerbar beim Lichtschalter - Ziegeldach - Kupfer-Dachrinnen - eigener Brunnen - 25 cm vollflächige Deckenisolierung - hofseitige Thermoisolierung - restaurierte und im Stil erhaltene Straßenfassade - jedes Zimmer verfügt über 2 TV-und 2 Internet Anschlüsse samt Netzwerkverkabelung KERNSANIERUNG: bedeutet, dass hier im Haus der gesamte Bodenbereich bis unter die Fundamente entfernt und neu aufgebaut wurde, dass der gesamte Innenputz erneuert wurde, Zwischenwänder wurden abgerissen, die komplette Elektrik wurde neu installiert, neue Fenster mit E-Rollbalken wurden eingebaut, die Hauseinfahrt wurde mit einem Roll-Garagentor versehen, neu Errichtung der Terrasse und Verpflasterung der Hauseinfahrt, das Ziegeldach wurde erhalten und im Dachbodenbereich wurde eine bis 25cm starke vollflächige Styropor - Granolatisolierung eingebracht, die gesamte Fassade wurde saniert und im Straßenbereich im Stil restauriert, die gesamte Sanitärinstallation wurde neu installiert, der Hauskanal wurde entfernt und bis zum öffentlichen Anschluss neu verlegt, die neuerste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung wurde installiert, alle Zimmer wurden mit einer Zwischendecke, Deckenleuchten und Einbauspots ausgestattet, der gesamte Garten wurde neu angelegt. DAS HAUS und die aufwendige Sanierung ENTSPRICHT -(MEHR ALS)- EINEM NEUBAU! LAGE: Bahnhof Weikendorf: 1,6 km entfernt Stadtzentrum Gänserndorf: 4,2 km entfernt Wien Grenze: 21 km Volksschule Weikendorf: 600 m INFRASTRUKTUR: Verkehrsanbindung: Gänserndorf liegt verkehrsgünstig an der A5 und der... [Mehr]

#Büro #Hotel #Versteigerung

Büro- und Lagergebäude und Motel mit 8 Zimmern mit 607 qm Nfl. und 1.500 qm Grund; Baujahr 2017 - im Erdgeschoss befinden sich Büroflächen, Lagerflächen und das Stiegenhaus - im Obergeschoss Flur und Motel mit 8 Zimmern - neuwertiger und durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 703000,- geringstes Gebot: EUR 540000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur Liegenschaft: Inmitten der vielfältigen Landschaft des Weinviertels in traumhafter Ruhelage, wartet das herrliche Grundstück mit einem charmanten kleinen, aber feinen Haus (knapp 50m² auf rund 500m² Grundstücksfläche) auf seine neuen Eigentümer. Lassen Sie sich durch das etwas zurückhaltende Äußere des kleinen Hauses aber nicht täuschen! Es hat nämlich so einiges zu bieten! Mittelpunkt des gut in Schuss gehaltenen Hauses ist jedenfalls die Wohnküche: Hier steht Ihnen eine Einbauküche mitsamt Herd und Dunstabzug sowie Einbaukühlschrank und Mikrowelle zur Verfügung. Praktischerweise sind Wände und Boden verfliest und somit leicht sauber zu halten. Ein Esstisch bietet gut Platz für fünf Personen und dank der großen Fenstertüre, die auf die Terrasse führt, fällt auch viel Tageslicht in den Raum. Ein großzügiger Wandverbau bietet beachtlich Stauraum. Von der Wohnküche aus erfolgt außerdem der Zugang zu einem weiteren Zimmer, in dem sich ein großes Bettsofa und ein wunderbar geräumiger Kasten befinden – dieses eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Zusätzlich stehen noch ein extra Abstellraum zur Verfügung. Wie Sie die beiden Räume nutzen, steht Ihnen völlig frei – ob als Büro, Kinder- oder Gästezimmer – ganz wie Sie mögen. Im Tageslicht-Badezimmer finden Sie Wc, Waschbecken mitsamt Unterschrank, Dusche und sogar die Waschmaschine hat noch Platz. Für Wärme im ganzen Haus sorgt eine Gasheizung - in der Küche in Form einer Fußbodenheizung, im Bad kann bei Bedarf eine Infrarotheizung zugeschaltet werden. In der Übergangszeit ist die Beheizung des Holzofens in der Küche meist ausreichend. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. An heißen Tagen werden Sie aber vor allem die Klimaanlage (Split-Gerät), die im ganzen Haus für wohltuende Kühle sorgt, schätzen. Die Außenrollos inkl. Insektenschutz halten zusätzlich Hitze ab. Herd und Waschmaschine sind neu und können, wie auch die Möbel und die Gartengeräte, von den neuen Besitzern übernommen werden. Der liebevoll gepflegte Garten hat viel Platz für Blumen und Gemüse und die mittels Regensensor gesteuerte Beregnungsanlage übernimmt hier das Gießen für Sie. Im mit Solarpaneelen beheizbaren Pool, finden Sie in der heißen Jahreszeit herrliche Abkühlung. So erfrischt, lassen sich auf der großzügigen Terrasse dann im Schatten der Markise entspannte Stunden verbringen. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen – im Haus gibt es TV-Empfang via Satellit. Das Grundstück ist mit dem Auto befahrbar – die Errichtung eines Starkstromanschlusses zum Aufladen eines Elektroautos ist hier ebenfalls möglich! Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit und kann bequem via Handy-App gesteuert werden. Zur Lage: Im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich liegt am Fuße des Steinberges, inmitten von Weinbergen, die Stadtgemeinde Zistersdorf. Sie besteht aus neun einzelnen Ortschaften, darunter Gaiselberg mit etwa 5475 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Im Jahr 1160 wurde Zistersdorf erstmals urkundlich erwähnt, 1250 dann als eine von Mauern umgebene Stadt gegründet. Das Stadtrecht wurde Zistersdorf im Jahr 1284 verliehen. Bekannt wurde Zistersdorf, als man im August 1930 erstmals auf Rohöl stieß. Die Fördermenge war allerdings so gering, dass es nicht zur Ausbeute reichte. Die spätere Bohrung in Gösting II (1934) war jedoch überaus ertragreich und trug deshalb wesentlich zur Entwicklung des Weinviertels und seiner Wirtschaft bei. Zistersdorf hat zudem Sehenswertes aus alter Zeit zu bieten: So etwa die teilweise erhaltene, alte Stadtmauer und den Pulverturm oder Schloss Zistersdorf, in dem sich heute die Landesberufsschule befindet. Nicht zu vergessen, die Wallfahrtskirche Maria Moos, die das älteste Quellenheiligtum Niederösterreichs beherbergt. Gaiselberg ist vor allem wegen seiner Hausberganlagen sowie den archäologischen Funden (Urnenfelder) bekannt. Der Hausberg gehört zu den gut erhaltenen Wallburganlagen. Er besteht aus einem fast kreisförmigen Erdwerk, in dessen Zentrum sich ein kegelförmiges Mittelwerk befindet – von den Einwohnern auch „Gugelhupfberg“ genannt. Um den Hausberg herum sind im Verlauf der Zeit, die für das Weinviertel einzigartigen Kellergassen entstanden – von den Einheimischen werden sie liebevoll „Dörfer ohne Rauchfang“ genannt. Gaiselberg hat Sommer wie Winter viel zu bieten: Ob wandern, baden, Rad fahren, Wellness oder kulinarische Genüsse – all das lässt sich dank Jakobsweg, zahlreicher Radwege, Aussichts- oder Spielplätze, dem Wildpark Ernstbrunn oder den vielzähligen Heurigen hier herrlich genießen. Ebenso sind die Kulturveranstaltungen der Felsenbühne Staatz bestens bekannt und beliebt. In Zistersdorf stehen zahlreiche Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie Nahversorger zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Bundeshauptstadt erreichen sie nach nur etwa 30 Minuten Fahrzeit. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Neubau Loggiawohnung mit Autostellplatz in zentraler Lage von Gänserndorf Stadt: FAKTEN: - Wohnnutzfläche 79 m2 - Loggia - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Autostellplatz - separate Küche - 1. Liftstock - Etagenheizung mit Gas - Baujahr 1976 - in Ruhelage - gute Infrastruktur KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 225.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] [tel: 0699195269] 62 zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und ruhigen Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m² ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die ideal für Familien, Paare oder als Investition geeignet ist. Jedes Zimmer bietet Ihnen genügend Platz und Gestaltungsspielraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder an einem warmen Sommertag die Morgensonne auf Ihrem Balkon genießen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Diese optimale Anbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, sodass Sie sich um die Bildung Ihrer Kleinen keine Sorgen machen müssen. Zudem finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien, die frische Lebensmittel und köstliche Backwaren anbieten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1130 Wien nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gemütliche Haus aus dem Jahr 1966 bietet mit seinen drei Zimmern ideale Voraussetzungen für alle, die sich ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Schon beim Betreten empfängt Sie der sonnige Wintergarten – ein einladender Raum, der sich sowohl als Garderobe als auch als Rückzugsort für entspannte Stunden eignet. Von hier geht es weiter in den zentralen Vorraum, der alle Räume geschickt miteinander verbindet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Mit seinen drei Zugängen – vom Wintergarten, dem Vorraum und der Terrasse – bietet es ein offenes und kommunikatives Wohngefühl. Die angrenzende Küche mit Blick in den Garten lässt sich nach individuellen Vorstellungen modernisieren und zu einem echten Wohlfühlort gestalten. Zwei straßenseitige Schlafzimmer bieten eine angenehme Privatsphäre und einen beruhigenden Blick auf die umliegenden Felder. Die getrennten Nassräume mit Tageslicht sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Garten zum Durchatmen und Genießen Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Rosen am Eingangsbereich setzen charmante Akzente, während zwei alte Birken im Sommer angenehmen Schatten spenden. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Familie oder Freunden zu verbringen. Wer gerne gärtnert, findet hier ausreichend Platz für Hochbeete oder eine kleine Kräuterecke. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Praktische Extras für mehr Komfort Der Keller hält einige Besonderheiten bereit: Ein eigener Hausbrunnen sorgt für kostengünstige Gartenbewässerung, während die effiziente Ölheizung regelmäßig gewartet wird und für wohlige Wärme sorgt. Ein zusätzlicher Raum kann als Hobbyraum, Werkstatt oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Garage & Carport – Platz für Ihre Fahrzeuge Der großzügige Carport bietet selbst für größere Fahrzeuge ausreichend Platz und kann mit einem Rolltor verschlossen werden. Dahinter liegt eine Garage – perfekt für einen Kleinwagen oder als kleine Werkstatt nutzbar. Jetzt entdecken & verlieben! Dieses Haus bietet eine harmonische Mischung aus Gemütlichkeit, Potenzial und idyllischer Umgebung. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Zuhauses begeistern!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Für Ihren Wohntraum: Leben am Land, nur 12 Minuten von Wien entfernt, in der familienfreundlichen, grünen Wohnsiedlung Gänserndorf Süd (neben Strasshof) - mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Lebensqualität! Ich biete Ihnen drei exklusive Baugrundstücke mit einem einzigartigen *** Rundum-Sorglos-Paket ab 2,89 % Kredit *** Was dieses Paket sonst noch alles für Sie bereithält, entdecken Sie auf Bild 2 der Galerie und auf Seite 1 des Exposés. (siehe Download Exposé) Das ist mein Angebot: •3 Baugründe für Ihr Einfamilienhaus oder ab 700 m² Ihr Doppelhaus •Größe: 564 m² / 617 m² / 702 m² •wunderschön gelegene Grundstücke, umgeben von gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft •Adresse: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd •nur 12 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt (besonders wichtig: staufrei auch zu den Stoßzeiten!) •Bauklasse 1+2 (Bauhöhe 8 Meter + Dach) garantiert großzügige Raumhöhen ohne Dachschrägen •kein Bauzwang! •Kein Durchzugsverkehr, kein Fluglärm, herrliche Ruhelage – überzeugen Sie sich selbst •Privatverkauf - provisionsfrei : 7.000 € - 10.000€ Maklerprovision sparen pro Grundstück! Baugrund A: 564 m² •Zufahrt: Taubengasse •Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach) •Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus •Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 15 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut) •Kaufpreis: 184.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 24.046 € (*) Baugrund B: 617 m² •Zufahrt: Äußere Jochenstraße •Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach) •Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus •Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 30 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut) •Kaufpreis: 184.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 25.150 € (*) Baugrund C: 702 m² •Zufahrt: Äußere Jochenstraße •Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach) •Baubewilligung für Einfamilienhaus oder Doppelhaus (2 Wohneinheiten) •Gas, Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Brunnen - alles bereits vorhanden! •mit Altbestand (Abrisshaus 65m² Wohnfläche + Nebengebäude + Pool) •Kaufpreis: 269.000 € (Die Aufschließungskosten der Gemeinde in Höhe von 26.826 € sind bereits vollständig bezahlt und im Kaufpreis enthalten). (*) Hinweis: Die Aufschließungskosten für die Grundstücke A und B werden vom Verkäufer im Voraus an die Gemeinde entrichtet und anschließend dem Käufer als Zuschlag zum Kaufpreis weiterverrechnet. *** Viele weitere Informationen finden Sie im Exposé zum Download! Gerne schicke ich es Ihnen auch zu. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese äußerst gepflegte und hervorragend in Stand gehaltene Liegenschaft liegt im südlichen Weinviertel zwischen dem Hochleithenwald und der Marchfeld-Ebene, in ruhiger Siedlungslage am südöstlichen Ortsende der Marktgemeinde Bockfließ. Die nächste Haltestelle ist 250 Meter entfernt und bietet regelmäßige Busverbindungen zu den Bahnhöfen Deutsch Wagram bzw. Gänserndorf, von wo man mit der Schnellbahnlinie S1 in etwa einer Dreiviertelstunde den Wiener Praterstern erreicht. In Bockfließ selbst gibt es Kindergarten und Volksschule, verschiedene Ärzte und Therapeuten, eine gute Mischung aus Handwerks- und Gewerbebetrieben sowie einige Weinbauern und Imker, die ihre regionalen Produkte beim Heurigen oder im Ab-Hof-Verkauf anbieten. Für den täglichen Einkauf stehen Spar und Adeg auf der Hauptstraße zur Verfügung. Weiterführende Schulen findet man mit der NMS im benachbarten Auersthal bzw. höhere Schulen in Deutsch Wagram und Gänserndorf. Der Golf-Club Bockfließ mit 18 Loch-Anlage liegt etwa 5 km südlich, das medizinische Zentrum Gänserndorf 12 km östlich und das Krankenhaus Mistelbach erreicht man mit dem Auto in einer halben Stunde. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet, im Jahre 2006 erfolgte durch die neuen Eigentümer der Ausbau des Dachgeschoßes. Das Haus bietet nun 211 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoß verteilen. Im Erdgeschoß stehen den zukünftigen Bewohnern Vorraum mit Garderobe, Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, zwei weitere Zimmer sowie Bad und separates WC zur Verfügung. Vom Wintergarten gelangt man direkt hinaus in den gepflegten Garten mit Sitzplatz und Grillkamin. Das Dachgeschoß unterteilt sich in Vorraum, zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem Abstellraum, und ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Die Zimmer sind mit Velux Dachflächenfenstern mit Markise und Insektenschutzgittern sowie Klima-Splitgeräten ausgestattet. Im Kellergeschoß erschließt ein Vorraum verschiedene Lagerräume, die Waschküche und den Heizraum mit Öllager. In einem der Räume gibt es eine Sauna der Firma Karibu. Im Zuge der Montage der neuen Zentralheizung mit Wolf Brennwertkessel und einem 155 Liter Wolf Edelstahl-Warmwasserbereiter wurde auch der Kamin saniert. Gleichzeitig mit dem Einbau des neuen Bades im Dachgeschoß wurde das Bad im Erdgeschoß renoviert und mit neuen Möbeln versehen. Im Jahre 2008 wurde eine Solaranlage mit drei Paneelen am Süddach als Unterstützung für die Warmwasserbereitung installiert. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Obersiebenbrunn , ihr Traum vom Eigenheim im Grünen Obersiebenbrunn, eine idyllische Gemeinde im Herzen des Marchfelds, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Stadt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, die Nähe zur Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Fakten: Grundstücksgröße: 787 m² offene oder gekuppelte Bauweise Bauklasse I und II Bebauungsdichte 40% Architektenentwurf für Errichtung eines Doppelhauses liegt vor (falls erwünscht) Obersiebenbrunn bietet Ihnen Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Kindergarten, Volksschule ..usw.) Die Bundeshauptstadt Wien ist mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung... [Mehr]