Suchergebnisse für "wohnung feldkirchen bei graz"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienfreundliche Wohnung in absoluter Ruhelage in Feldkirchen bei Graz. Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Stock einer absolut ruhigen Wohnanlage in Feldkirchen bei Graz und bietet ideale Bedingungen für Familien. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer: drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Ein schönes Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Räumlichkeiten bieten eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte und ruhige Innenhof. Ein Carport Abstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Feldkirchen bietet eine perfekte Infrasstruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gasthäuser und Cafe`s. Die Wohnung liegt günstig zur Autobahn und dem Flughafen, was schnelle Verbindungen ermöglicht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie mir bitte ein E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Diese lichtdurchflutete Wohnung im Altbauflair und Balkon bietet eine einladende Leinwand für Ihr individuelles Wohnkonzept! Der großzügige Wohnbereich zeichnet sich durch eine einladende Wohnküche mit praktischem Abstellraum, ein separates Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Bad, ein separates WC und einen funktionalen Vorraum aus. Auf dem sonnigen Balkon, der direkt an die Wohnung anschließt, können Sie besondere Augenblicke erleben. Hier haben Sie die Möglichkeit, nach einem ereignisreichen Tag frische Luft zu schnappen und in entspannter Atmosphäre zur Ruhe zu kommen. Ihr privates Freiluft-Refugium wartet darauf, von Ihnen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet und genossen zu werden. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Sie ist bezugsfertig und verfügt über eine Einbauküche inklusive eigenem Tiefkühler und Geschirrspüler. Ein Badezimmer mit modernem Feinsteinzeug und ein separates WC mit Waschbecken sind weitere Vorzüge dieser Wohnung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 648.70 plus Heizungsakonto: ca. EUR 120.00 plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2000.00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 6 1. Stock 50,36 m² Balkon Neue Einbauküche mit Geschirrspüler Dielenboden in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Bad und WC getrennt Fernwärme Sanierung 2023 Die Wohnanlage kann sich sehen lassen! Die Wohnanlage erstrahlt zu jeder Tageszeit in ihrer vollen Pracht und bietet mit dem zugehörigen allgemeinen Garten und Parkplatz eine idyllische Kulisse. Ein majestätischer alter Baum, der inmitten der Anlage thront, lädt förmlich dazu ein, sich unter seinem schützenden Blätterdach zu entspannen und den Alltag für einen Moment zu vergessen. Besonders für die jüngsten Bewohner stellt der liebevoll gestaltete Spielplatz ein wahres Paradies dar. Hier können sie nach Herzenslust herumtollen, sich austoben und in der spielerischen Umgebung ihre kreativen Energien entfalten. Die Wohnanlage befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zum Murradweg und den malerischen Murauen. Diese natürlichen Schätze laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein, bieten reichlich Gelegenheit für sportliche Betätigung und ermöglichen eine direkte Verbindung zur Natur - Naherholung pur für alle Bewohner. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad WC Abstellraum Keller Balkon Auto Abstellplatz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in einem zentral gelegenen Wohnhauses in Feldkirchen bei Graz. Von der ruhigen und großzügigen Terrasse aus genießen Sie einen Blick ins Grüne. Die Einheit erstreckt sich über ca. 64 m² und teilt sich wie folgt auf: - Wohn-/Esszimmer mit Küche - 2 Schlafzimmer - ca. 7,4 m² großer Balkon - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne - separates WC Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage und USt. auf € 171,55. Ein Carport-Stellplatz, ein Fahrradraum und ein ca. 17,4 m² großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden das sehr gute Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE SUCHT NEUE EIGENTÜMER Trotz der Nähe zum Flughafen Graz-Thalerhof hört man kaum Fluglärm. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² befindet sich in der Marktgemeinde Feldkirchen bei Graz in einer ruhigen Nebenstraße. Es wurde in hochwertiger Bauausführung errichtet und im Jahr 2022 fertiggestellt. Neben seiner modernen Architektur zeichnet sich diese Immobilie besonders durch die sonnige und ruhige Lage sowie eine gehobene Ausstattung für höchsten Wohnkomfort aus. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großzügigen, hellen und offen gestalteten Wohn-Koch-Essraum mit Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse und dem schönen Garten, einer modern und voll ausgestatteten Küche, Speis, Vorraum, Garderobe, Badezimmer mit WC und einem Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss dieses exklusiven Hauses erwarten Sie: Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem großzügigem Badezimmer mit moderner Ausstattung (modernes Design mit freistehender Badewanne und großer Walk-In-Dusche). Vom Schlafzimmer und vom Badezimmer gibt es einen Ausgang auf die sonnige Terrasse. Zwei Kinderzimmer, ideal für die jüngsten Familienmitglieder, Ablöse der Kinderzimmermöbel ist möglich. Ein Büro für konzentriertes Arbeiten oder auch als Gästezimmer nutzbar. Ein zweites Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und WC. Die südseitige Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und somit ein hohes Maß an Wohlbefinden. Die Sonnenterrassen eignen sich für gemütliche Stunden im Freien und der schöne ebene Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder auch um eigenes Gemüse anzubauen. Ausstattung und weitere Eckpunkte: - Ziegelmassivbauweise - Erstklassiges Raumkonzept - 1 Doppel- Carport: Bequemes Parken für zwei Fahrzeuge - Eigengarten - Terrasse mit ca. 51,70 m², überdacht - Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe, alle Räume mit Fußbodenheizung - Fenster: Dreifachverglasung und elektrische Raffstores - Badezimmer und Toiletten: Keramik und Mobiliar teilweise von Villeroy-Boch und Camargue, Armaturen von Hans Grohe - Technikraum/Abstellraum - großer Raum für Gartengeräte Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhelage dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

AUSSTATTUNG: Am südlichen Stadtrand von Graz liegt dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Das im Jahr 2002 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 132 m². Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich über eine Diele, von dem alle Räume zugänglich sind: ein Zimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Über eine vorgelagerte Terrasse des Erdgeschosses gelangt man in den Garten mit Blickrichtung nach Südwesten, dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, Galerie, ein Balkon mit WC befinden. Das Obergeschoss bietet noch Potenzial zur Raumerweiterung. Ein Kellergeschoss mit ca. 69 m² ausgestattet mit einen Heizraum und zusätzlichen Räumen bieten reichlich Stauraum. Neben einem am Grundstück situierten Freiparkplatz wurde auch ein Carport errichtet, um Ihr Fahrzeug Schutz zu bieten. Ein gewisser Sanierungsbedarf ist vorhanden, doch mit technischen und dekorativen Investitionen lassen sich individuelle Vorstellungen von modernem Wohnen für die gesamte Familie umsetzen. LAGE: Feldkirchen bei Graz ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Für das Freizeitangebot ist gesorgt. Zahlreiche Spiel und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Auch liegen Kindergärten und Schulen wenige Minuten entfernt. Die Gemeinde verfügt über ein Ärztezentrum, eine Apotheke und Lebensmittelmärkte, so dass die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und die attraktive Wohngegend machen die Liegenschaft zu einer begehrten Immobilie. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Wunderschöne Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne in einem kleinen feinem Wohnbauprojekt - mit NUR 4 Wohneinheiten - in 8073 Feldkirchen- mit 3D-RUNDGANG durch die Wohnung Fakten zur Wohnung Top 2 im 1.OG: WFL von 72,32m² WO/ESS/Kochen auf 33m² Terrasse 24,63m² in SW-Ausrichtung und Blick ins GRÜNE ein Schlafzimmer auf 12,25m² ein weiteres Schlafzimmer auf 14,79m² Badezimmer auf 6,14m², mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche WC mit Handwaschbecken eine Diele mit 4,01m² Kellerabteil mit 14,25m² KFZ-Abstellplatz Nr.07 & Nr.11 die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. € 370,00 netto (Reparaturrücklage, BK, HK & Warmwasserkosten) Übergabe Anfang 2025 hier geht´s zum 360°- Rundgang Highlights zur Wohnung Top 2: perfekte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche die 72,32m² dieser Wohnung sind optimal aufgeteilt, was ein besonders komfortables und großzügiges Wohnen ermöglicht, der durchdachte Grundriss sorgt für helle und gut nutzbare Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, mit ungefähr 25 m² sie bietet genug Platz für gemütliche Abende im Freien, BBQs mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne, der ungestörte, idyllische Ausblick auf die umliegende Natur ist eine wahre Oase der Ruhe das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, es ist mit einer modernen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den Alltag komfortabel gestaltet und Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag sowohl Entspannung als auch Funktionalität zu genießen die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme, besonders in den kühleren Monaten, sie verleiht dem Zuhause nicht nur ein gemütliches Wohngefühl, sondern bietet auch modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zwei private Abstellplätze sind im KP inkludiert! ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei zur Wohnung gehörenden KFZ-Abstellplätze, sie bieten Ihnen und Ihren Gästen jederzeit bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür eine absolute Seltenheit in der heutigen Zeit zur Wohnung gehört außerdem ein außergewöhnlich großes Kellerabteil, extra viel Stauraum - mit 14,25m², hier finden Sie ausreichend Platz für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Hobbyzubehör, dieser großzügige Stauraum sorgt dafür, dass Ihr Wohnraum frei und offen bleibt, während Sie dennoch alles griffbereit haben die Lage der Wohnung kombiniert das Beste aus Stadt und Land, Sie wohnen ruhig und im Grünen, sind aber in wenigen Minuten in Graz oder beim beliebten Shoppingcenter Seiersberg, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. die moderne Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung machen die Wohnung nicht nur kostensparend, sondern auch zukunftssicher, niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiger Umgang mit Ressourcen sind hier garantiert ideal für Paare, kleine Familien, oder als Investment diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die modernen Komfort schätzen und das Leben im Grünen suchen, aber auch für Investoren, die in eine gefragte Lage investieren möchten, die Kombination aus großzügiger Terrasse, moderner Ausstattung und hervorragender Anbindung an Graz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Gesamtpaket Mit diesen überzeugenden Argumenten bietet sich die Wohnung als perfektes Zuhause oder Investitionsobjekt an eine Kombination aus Komfort, Luxus und idealer Lage! Provision 3% zuzüglich UST Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ansprechende, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. obersten Stock eines 2017 erbauten modernen Mehrparteienhauses (mit Lift) in unmittelbarer Nähe zum Badesee Copacabana in Feldkirchen bei Graz. Sie besticht durch das tolle Raumkonzept. Der großzügig, einladende Koch/Wohn/Essbereich mit direktem Zugang auf den südseitigen Balkon (20 m²) verleiht absoluten Wohlfühlcharakter. Die top ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in 3 weitere, jeweils extra begehbare Zimmer in angenehmer Größe. Das wunderschöne Badezimmer in warmen Farbtönen verfügt über eine Walk-In Dusche, sowie eine Badewanne, welche zum Wellnessen einlädt. Das WC ist extra. Außerdem bietet ein Abstellraum genügend Platz zum Stauen und auch noch für die Waschmaschine. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Eine allgemeine große Dachterrasse (ca. 45 m²) steht noch zusätzlich allen Bewohnern zur Verfügung. Viele Extras wie z B: eleganter Parkettboden, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Außenjalousien (elektrisch) runden dieses Angebot ab. Öffentl. Verkehrsmittel, div. Geschäfte, Kindergarten, Schule, Autobahnauffahrt, Flughafen und Zuganbindung - alles in unmittelbarer Nähe! Ein Tiefgaragenplatz und ein weiterer KFZ Abstellplatz im Freien ist im Kaufpreis inkludiert. Ausreichend Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Nordost-Balkon, eigenem Tiefgaragen-Stellplatz sowie einem KFZ-Abstellplatz im freien. Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2019 erbauten Mehrparteienhauses. Die Einheit unterteilt sich wie folgt: - Vorraum - helles Wohn-/Ess-/Küchenzimmer - großzügiger Balkon - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer mit Dusche und Wanne - separates WC - Abstellraum Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf € 276,89 und setzt sich aus nachstehenden Positionen zusammen: * Rücklage Wohnung: € 87,30 * Betriebskosten Wohnung: € 136,80 zzgl. 10 % USt. * Rücklage Tiefgarage: € 7,76 * Betriebskosten Tiefgarage: € 12,16 zzgl. 20 % USt. * Rücklage KFZ-Abstellplatz: € 5,82 * Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: € 9,12 zzgl. 20 % USt. Das Rücklagenkonto weist zum 31.12.2021 ein Guthaben von € 35.972,33 auf. In der Wohnung wurde derzeit keine Küche verbaut. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und Sie können hier Ihre auf die eigenen individuellen Ansprüche abgestimmte Küche einrichten. Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein KFZ-Abstellplatz im Freien sowie ein eingezäunter Kinderspielplatz direkt neben der Liegenschaft runden das gute Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon

Diese schöne, sonnige mit 83,60m² Wohnung + zusätzlich 7,35m² Loggia, also 90,95 m² große Wohnung ist super gepflegt und sofort zum Beziehen! Alle Vollholzmöbel sowie die Küche sind eingebaut und in einem sehr guten Zustand. Auch die Böden und Wände sind einwandfrei und sauber! Falls Sie vermieten möchten, gerne mit Sorgenlospaket - ich kümmere mich auch um die Vermietung! Statt Kaufpreisverhandlung, kann die Wohnung auch komplett ohne Möbel übergeben werden. Angaben laut Plan: Vorzimmer: 12,23m² Wohn-/Esszimmer: 31,48m² Küche extra ausgewiesen: 7,15m² Loggia: 7,35m² Schlafzimmer: 13,78m² Schlafzimmer: 12,08m² Badezimmer: 8,91m² WC: 1,43m² Abstellraum: 3,60m² Die Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift. Vor der Haustür sind genug Autoabstellplätze für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung liegt direkt hinter dem Hauptplatz mit einer Bushaltestelle nach Graz. Sie können mit einem Rad über einen Radweg nach Graz fahren. Die Autobahnauffahrt ist in 1 min erreichbar, die Grazer Stadtgrenze ist auch 1 min. entfernt. Schulen und Kindergärten sowie einige größere und kleinere Nahversorger sind direkt in der Nähe. Falls Sie die Wohnung zum Vermieten kaufen, kann ich mich sehr gerne um Ihre Mieter als Gesamtlösung kümmern. Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich. Jede Wohnung verfügt über einen etwa 2 - 4m² großen Keller im Untergeschoß. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: DI Ilona Moosbeckhofer - Tel. [Tel] Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % des Kaufpreises • Vertragserrichtungskosten 1-2% • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Ruheoase über den Dächern von Feldkirch Wohnen auf 2 Ebenen Privater Lift direkt in die Wohnung Klimaanlage Großes Atelier im Dachgeschoß mit Dachterrasse Heimelige Loggia mit Blick in den Lichthof Edelrohbau Privatgarage Zweitwohnsitz möglich... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

JETZT ODER NIE!!! Hier handelt es sich um eine einmalige 6 Zimmer Maisonetten-Chance in Feldkirch, die durch einen separaten Eingang wie ein eigenes Haus wirkt und gleichzeitig eine hohe Privatsphäre bietet. Die Wohnung wurde vor kurzem mit viel Liebe und Hingabe renoviert. Mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 178 m² bietet sie viel Platz und Flexibilität. Die ca. 131 m² große Wohnfläche verteilt sich auf großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein modernes und komfortables Wohnambiente schaffen. Ein weiteres Highlight ist das große Büro, ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, jeweils ca. 14 m² groß, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, sondern auch eine herrliche Aussicht im oberen Geschoss ermöglichen - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Für Ihre Hobbys oder als zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein großzügiger Keller- oder Hobbyraum zur Verfügung. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltagsgebrauch. Durch den eigenen Eingang profitieren Sie von einer zusätzlichen Privatsphäre. Zudem gehören zwei nahezu nie genutzte Besucherparkplätze direkt vor der Tür sowie eine Garage, die im Preis inbegriffen ist, zur Wohnung. Diese Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Zögern Sie nicht, und nutzen Sie diese einmalige Chance, sich Ihr neues Zuhause zu sichern! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In Feldkirch finden Sie zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildungsversorgung für Ihre Kinder gewährleisten. Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, angefangen von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. So können Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe eine hochwertige Ausbildung genießen, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten der Stadt profitieren. Feldkirch ist somit ein idealer Standort für Familien, die Wert auf eine gute schulische und frühkindliche Betreuung legen. Einkaufsmöglichkeiten: In Feldkirch gibt es eine Vielzahl an Geschäften, die nahezu alle Bedürfnisse abdecken. Von großen Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen und lokalen Handwerksläden - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Die Innenstadt bietet eine breite Auswahl an Geschäften für Mode, Elektronik, Möbel und vieles mehr, sodass Sie alles in unmittelbarer Nähe erledigen können. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen, die das Leben in Feldkirch noch komfortabler machen. Öffentlicher Verkehr: Da der Hauptbahnhof Feldkirch nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist, haben Sie von dort aus ausgezeichnete Reisemöglichkeiten in alle Richtungen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Gartenwohnung in Feldkirchen bei Graz lädt zum Wohlfühlen ein. Eingebettet in eine kleine, gepflegte Siedlung mit nur 4 Wohneinheiten im Haus genießen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Terrasse (ca. 11m2) ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz für sonnige Stunden und entspannte Abende im Grünen. Die Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Der angrenzende Eigengarten (ca. 43 m2) bietet Raum für Ihre individuellen Wünsche - sei es für Pflanzen, Grillen oder einfach zum Entspannen. Bad und WC wurden erst 2023 saniert und präsentieren sich in stilvollem, zeitgemäßem Design. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, und ist teils mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Ein Carport und ein Kellerersatzraum sind der Wohnung zugeordnet. Genießen Sie die ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der direkten Lage am beliebten Murradweg, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen - ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Bus, Bahn, Autobahnauffahrt, Flughafen in der Nähe. Rücklagenstand per 31.12.2023 (Häuser A-F): € 24.717,67. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.44 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]