Suchergebnisse für "wohnung eigentum saalfelden maria alm"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im Jahr 1993 erbaute Haus präsentiert sich im eleganten Landhaus-Stil und liegt in zentraler Lage von Maria Alm. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Skipiste und einem traumhaften Panorama über den Ortskern von Maria Alm strahlt die Immobilie traditionellen Charme und alpinen Luxus aus. Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger, Foyer ähnlicher Eingangsbereich, der durch seine warmen Holzelemente und hochwertigen Materialien eine einladende Atmosphäre schafft. Eine gemütliche Sitzgelegenheit, ein stilvoller Kamin sowie eine integrierte Bar machen diesen Raum zum perfekten Ort für entspannte Abende im klassischen Ambiente. In den oberen Geschossen setzt sich der luxuriöse Landhaus-Stil fort: Zwei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder bieten höchsten Komfort, während ein geräumiger Ankleideraum zusätzlichen Stauraum und Eleganz vereint. Das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse bietet einen perfekten Rückzugsort, um die malerische Berglandschaft zu genießen. Eine urige Stube mit einem weiteren Kamin verstärkt das gemütliche, heimelige Wohngefühl. Zusätzlich gibt es einen Raum, der bereits für einen privaten Wellnessbereich vorbereitet ist, inklusive Anschlüsse für eine Sauna. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Vermietung oder als Rückzugsort. Die Architektur des Hauses verbindet den traditionellen Landhausstil mit hochwertigen, natürlichen Materialien wie Holz und Stein und strahlt dabei eine zeitlose Eleganz aus. Dank der umweltfreundlichen Hackschnitzel-Biofernwärme ist das Haus auch energieeffizient. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm gestalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zeitlos individuell empfängt Sie diese offen gestaltete, lichtdurchflutete (Morgen und Abendsonne) 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf das Steinerne Meer, die Leoganger Steinberge und die Schwalbenwand. Den Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet die einzigartig in Bogenform gestaltete EWE-Markenküche mit Miele-Geräten. Sie fungiert als architektonischer Raumteiler und sorgt durch die angedeutete Einrahmung des Essbereiches für Gemütlichkeit. Von hier gelangt man auf den uneinsichtigen, westseitig situierten Balkon mit unverbautem Ausblick ins Grüne, das atemberaubende Bergpanorama der Leoganger Steinberge beglückt mit romantischen Sonnenuntergängen. Der hochwertige, modern gestaltete Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ein kuscheliges Raumklima, gleichzeitig schafft er Privatsphäre im hellen Wohnbereich mit Blick auf das Steinerne Meer. Der Masterbedroom mit angeschlossener Ankleide verfügt über einen Ostbalkon, auf dem die Morgensonne verwöhnt. Ein zweites Schlafzimmer mit Bullaugenfenster Richtung Westen und einen Vorratsraum komplettieren das durchdachte, effiziente Raumkonzept.2021 wurden das Badezimmer und die getrennte Toilette komplett erneuert. Eine große Badewanne mit Bergblick und eine moderne Walkin-Dusche mit hochwertigen Armaturen bieten eine entspannende Wohlfühloase. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde die 1991 errichtete Wohnung mit Fußbodenheizung und Parkettboden laufend zeitgemäß adaptiert. So wurden im Wohnzimmer eine Wandheizung installiert, Küchengeräte getauscht und 2020 die Dichtungen der Vollholzfenster erneuert. Rollläden und Markisen auf den Ost- und Westbalkonen sorgen für angenehme Beschattung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Feinsteinboden und ein Tiefgaragenplatz. Weiters können im Außenbereich Garten, Radkeller, Abstellraum und ein Waschraum mit Trockner benutzt werden. Zur Wohnanlage gehören 15 Besucherparkplätze. In Ortsrandlage gelegen, genießen Sie Vorteile der Infrastruktur von Saalfelden und die unmittelbare Zugänglichkeit der nahegelegen Ausflugsziele zu Kultur und Sportdestinationen. Zell am See 15 Minuten Maria Alm 5 Minuten Lofer 20 Minuten Leogang (mit Anschluss an das Schigebiet Saalbach) 5 Minuten Saalbach 25 Minuten Langlaufgebiet 5 Minuten Schwimmband 5 Minuten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Raumaufteilung Diele (mit Zugang zum Dachraum) Abstellraum Badezimmer Küche 2 Schlafzimmer (insgesamt 5 Schlafplätzen) Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Nutzung: Zweitwohnsitz: ja Touristische Vermietung: nein Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3 % (plus Mwst.) Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell #ruhig

Liebevolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in begehrter Wohnlage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem einzigartigen Wohlfühlcharakter und einem privaten Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Ihre Vorteile auf einen Blick: Lichtdurchflutete Räume: Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Private Gartenidylle: Genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Abende in Ihrem eigenen Garten – perfekt für Kinder, Haustiere oder Ihren grünen Daumen. Ausstattung: Liebevoll gepflegt, mit moderner Einbauküche und hochwertigem Bodenbelag. Begehrte Lage: In einer ruhigen Ortsrandlage von Maria Alm gelegen mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Ideal für junge Familien, Paare oder Menschen, die einen besonderen Rückzugsort suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Hotel/Restaurant am Ortsrand von Maria Alm, am Anfang des Skigebiets Maria Alm/Hochkönig. Sommer wie Winter verbringen Sie hier herrliche Urlaubstage. Das Hotel wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und bietet die beste Perspektive zum Weiterführen und zum weiteren Ausbau des Gastronomiebetriebs. Das Hotel befindet sich am Rande des Dorfes mit Blick auf die Skipisten. Auf einer Fläche von 600 m2 bietet diese Immobilie 34 feste Hotelbetten, eine Bar mit Restaurant mit 60 Sitzplätzen und eine komplett neu ausgestattete Küche. Hier können Sie Ihre Gäste mit einer erholsamen Nachtruhe und gutem Essen verwöhnen und die Gäste können mit der Hoch König-Card alles genießen was die Gegend zu bieten hat. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und WC und die meisten Zimmer haben einen Balkon. Für Wintersportler: Maria Alm liegt in einem Skigebiet mit 120 Pistenkilometern. Meistens rot und blau. Hier können Sie die Königstour befahren: 6 Berggipfel, 35 aufeinanderfolgende Pistenkilometer und 7.500 Höhenmeter. Unterwegs haben Sie eine atemberaubende Aussicht, die Sie immer wieder aufs Neue überrascht, und die hervorragend präparierte Pisten, die für grenzenloses Skivergnügen sorgen. Und am Wegesrand finden Sie romantische Almhütten, aber auch Skihütten im modernen Look. Schmackhafte regionale Gerichte, aber auch kulinarische Köstlichkeiten. Neben dem Wintersport bietet die Gegend auch alle Möglichkeiten zum Mountainbiken, Wandern, Sonnenspaß etc. Schwimmen im örtlichen Schwimmbad mit Sauna. Ein Tagesausflug nach Salzburg oder eine schöne Bergfahrt über den Groß Glockner Pass sind leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Baugrund

Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil mit integrierter Wohnmöglichkeit. Diese Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur großartige Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch den Komfort einer Einliegerwohnung. Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut und ist somit flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Aufgrund der ca. 1.350 m² Baulandwidmung-Gewerbegebiet sollte eine Erweiterung der Bebauung (z.B.: Hallen etc.) nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein. Ob Lager, Werkstatt, Garagen, Produktionsfläche oder Verkaufsräume - im Gebäude ist Platz für kreative Ideen und unternehmerische Entfaltung. Durch die Raumhöhe von ca. 3 Metern könnten auch im Erdgeschoss Hebebühnen für eine KFZ-Werkstätte verbaut werden, zum Vorteil befindet sich auch schon ein Ölabscheider auf der Liegenschaft. Vor der Halle befinden sich weiter ein Waschplatz sowie eine Tankstelle für betriebliche LKWs (oberirdischer Tank). Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Büros, Archiv, 3 Schlafzimmer - von diesen Räumen kommt man auf den Balkon, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche mit Essbereich. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 71 m² im Dachgeschoss begeistert durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und einen gemütlichen Kachelofen sowie 1 Dachboden. Von allen Zimmern aus kommen sie auf die Terrasse oder Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich weiters noch ein Schlafzimmer mit Badezimmer - dieses gehört nicht zur Einliegerwohnung dazu. So eine einzigartige Gelegenheit ist ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Leben an einem Ort vereinen möchten. Hinweis: Die Nachbarliegenschaft im Ausmaß von ca. 1.100 m² ist derzeit als Lagerplatz angemietet. Einer Verlängerung steht der Grundeigentümer positiv gegenüber. Im Überblick: großzügige Gewerbefläche große Einliegerwohnung flexibel gestaltbare Räumlichkeiten gute Verkehrsanbindung Wohnen und arbeiten in zentraler Lage Saalfelden bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Die Gewerbeliegenschaft in Pfaffing liegt zentral und leicht erreichbar an der Hauptstraße Richtung Maria Alm. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und vieles mehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt ist Saalfelden eine attraktive Stadt, die eine gute Wohnlage für Menschen bietet, die die Natur lieben und die Vorzüge einer Kleinstadt in den Bergen schätzen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund

Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil mit integrierter Wohnmöglichkeit. Diese Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur großartige Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch den Komfort einer Einliegerwohnung. Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut und ist somit flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Aufgrund der ca. 1.350 m² Baulandwidmung-Gewerbegebiet sollte eine Erweiterung der Bebauung (z.B.: Hallen etc.) nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein. Ob Lager, Werkstatt, Garagen, Produktionsfläche oder Verkaufsräume - im Gebäude ist Platz für kreative Ideen und unternehmerische Entfaltung. Durch die Raumhöhe von ca. 3 Metern könnten auch im Erdgeschoss Hebebühnen für eine KFZ-Werkstätte verbaut werden, zum Vorteil befindet sich auch schon ein Ölabscheider auf der Liegenschaft. Vor der Halle befinden sich weiter ein Waschplatz sowie eine Tankstelle für betriebliche LKWs (oberirdischer Tank). Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Büros, Archiv, 3 Schlafzimmer - von diesen Räumen kommt man auf den Balkon, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche mit Essbereich. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 71 m² im Dachgeschoss begeistert durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und einen gemütlichen Kachelofen sowie 1 Dachboden. Von allen Zimmern aus kommen sie auf die Terrasse oder Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich weiters noch ein Schlafzimmer mit Badezimmer - dieses gehört nicht zur Einliegerwohnung dazu. So eine einzigartige Gelegenheit ist ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Leben an einem Ort vereinen möchten. Hinweis: Die Nachbarliegenschaft im Ausmaß von ca. 1.100 m² ist derzeit als Lagerplatz angemietet. Einer Verlängerung steht der Grundeigentümer positiv gegenüber. Im Überblick: großzügige Gewerbefläche große Einliegerwohnung flexibel gestaltbare Räumlichkeiten gute Verkehrsanbindung Wohnen und arbeiten in zentraler Lage Saalfelden bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Die Gewerbeliegenschaft in Pfaffing liegt zentral und leicht erreichbar an der Hauptstraße Richtung Maria Alm. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und vieles mehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt ist Saalfelden eine attraktive Stadt, die eine gute Wohnlage für Menschen bietet, die die Natur lieben und die Vorzüge einer Kleinstadt in den Bergen schätzen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Einfamilienhaus mit eigener Poolanlage in Saalfelden Lassen Sie sich von diesem vielversprechenden Haus in absoluter Sonnenlage mit ausgezeichnetem Ausblick, großzügigem Garten und ruhiger Lage überzeugen und verwirklichen Sie ihren Wohntraum in der beliebten Gemeinde Saalfelden. Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen - somit bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Im Jahr 2014 wurde das Haus umfassend aufgewertet. Ein neues Dach wurde verbaut, gleichzeitig wurde die Elektrik erneuert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Diese Investitionen gewährleisten nicht nur einen guten Lebenskomfort, sondern bieten auch eine solide Grundlage für langfristige Wohnfreude. Der Höhepunkt ist zweifellos die wunderschöne und beheizte Poolanlage. Das klare Wasser lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein, während die innovative Luftwärmepumpe sicherstellt, dass Sie immer in einem angenehmen Klima schwimmen können. Tauchen Sie ein und erleben Sie Entspannung pur direkt vor Ihrer Haustür. Diese angenehme Atmosphäre wird durch einen charmanten Wintergarten mit offenem Feuer perfekt ergänzt. Hier ist der ideale Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Ein weiters Highlight bietet die eigene Sauna und ein hochwertiger Whirlpool, hier wird Ihnen eine Oase der Erholung inmitten der eigenen vier Wände geboten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Flur, Sauna mit Dusche und Badewanne, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Tankraum, Heizraum, Weinkeller, Lagerraum Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, WC, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit Sitzplatz, Kachelofen, Kamin und Ausgang auf den Balkon und Terrasse, Wintergarten mit offenem Kamin (nur von außen begehbar) Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Spielzimmer Außenbereich: Wintergarten mit Kamin, Außenpool, Whirlpool mit Zugang zur Terrasse, Garten, 3 Terrassen, Balkon, Doppelgarage Attraktive Wohnlage in Saalfelden Saalfelden liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. In nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und doch in angenehmer Ruhe punktet das Haus mit seiner herrlichen Lage und dem imposanten Anblick auf die umliegende Bergwelt. Saalfelden ist der größte Wirtschaftsstandort im Bezirk und bietet viele Arbeitsplätze und eine hervorragende Infrastruktur. Kulturell und sportlich hat der Ort einiges zu bieten. Dank der guten Lage bieten sich zu jeder Jahreszeit verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Der Ritzensee sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Sporteln und Erholen ein, und die Skigebiete Maria Alm, Saalbach, Leogang und Zell am See sind bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Inmitten des malerischen Hochkönig-Gebiets auf 1.150 m Seehöhe bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage sowohl für Ski- als auch für Wanderfreunde. Der Verkauf der Eberlalm und der Eberlhütte ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren im Gastronomie- und Beherbergungsbereich. Mit einer großzügigen Nutzfläche, einer idealen Lage im Hochkönig-Gebiet und der Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu sanieren, stellt dieses Angebot eine einmalige Chance dar. Die Eberlalm mit einer Nutzfläche von ca. 1.598 m² wurde im Jahr 1993 erbaut. Erdgeschoss (451,95 m²): 3 Zimmer mit Bad/WCRestaurant mit Schankanlage/Bar Küche, Frühstücksraum, WC-Anlagen Obergeschoss (435,35 m²): Privatwohnung/Betriebswohnung (ca. 220 m²) 8 Zimmer mit Bad/WCDachgeschoss (215,15 m²): 8 Zimmer mit Bad/WCKellergeschoss (495,50 m²): 7 Zimmer mit Bad/WCNebenräume (Ski-Raum, Schuhraum, Hobbyraum, Lagerräume, Waschküche, Heizraum, Tankraum) Die Eberlhütte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² wurde im 1966 erbaut Erdgeschoss (64 m²) und Kellergeschoss (36 m²) Klassische Schihütte mit Küche, kleiner Gaststube mit Bar, Terrasse im Außenbereich Allgemeine Eckdaten: Gastronomie und Beherbergung Sanierungsbedürftig, seit 2020 nicht mehr geöffnet (Corona-Pandemie) 3.898 m² Grundstücksfläche teilen sich auf in 2.903 m² Bauland Sonderfläche Gastronomie und 995 m² Grünland Garage Baujahr 1987, Fläche ca. 81 m², 4 PKW-Garagen und ein gesonderter Raum als Werkstatt mit vorgelagertem Parkplatz Bei einer landwirtschaftlichen Berechtigung ist die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 8.845 m2 (lt. Grundbuch) im Kaufpreis enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese nach Südenwesten ausgerichtete 3,5-Zimmer Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen und gepflegten Wohnhauses. Die Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche besticht mit gemütlichem Wohnambiente. Über den Flurbereich der Wohnung erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, die Küche, die 2 Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und die separate Toilette. Von der Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer hat man Zugang auf den schönen Sonnenbalkon, der dem neuen Eigentümer viele Sonnenstunden garantiert. Zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil, zusätzlich verfügt das Haus über Allgemeinräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum und einen Kinderspielplatz vor dem Haus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte, sonnige Penthouse-Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer Wohnfläche: 141 ㎡ Kaufpreis: 719.000 € Provisionsfrei Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Lagen von Saalfelden am Steinernen Meer. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im zweiten Stock und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und idyllischer Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Details zur Wohnung: Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnraum schafft eine helle, einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert. Der unverbaubare Ausblick bietet Ihnen täglich eindrucksvolle Panoramen und ein Gefühl der Weite. Der große Relax-Bereich lädt zum Entspannen ein, während der Platz für einen großen Tisch perfekt für gesellige Runden oder Familienessen geeignet ist. Der Küchenbereich mit angrenzender Speis bzw. Abstellraum bietet optimalen Stauraum und eine perfekte Organisation Ihrer Vorräte. Dank der großzügigen Raumaufteilung können Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestallten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse und den Balkon. Die westseitige Dachterrasse ist nicht einsehbar und bietet daher viel Privatsphäre und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Sie dient als erweiterter Wohnraum im Freien, ideal für gesellige Abende, Sonnenbaden oder das Anlegen eines kleinen Gartens. Ein kalter Dachboden ist bequem über die Dachterrasse zugänglich und bietet idealen Stauraum für Gartenmöbel, Grillutensilien und saisonale Gegenstände, sodass Sie alles ordentlich und wettergeschützt lagern können. Der große südseitige Balkon lädt dazu ein, den herrlichen Ausblick auf das Kitzsteinhorn zu genießen und die Morgensonne bei einem entspannten Frühstück zu erleben. Die 3 Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können diese Räume nicht nur als Schlafbereiche, sondern als Büro, Bibliothek, Fitnessraum oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestallten. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet die Wohnung ab. 3 warme Dachböden und ein 22 m² großer Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Eckdaten: Zustand: Sehr gut gepflegt, bezugsfertig Heizung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme Baujahr: 2000 Böden: Wohnraum und Diele: kanadischer Ahorn- Stabparkett geölt Badezimmer und WC: Granit- Blue Pearl Kamin: Im Wohnzimmer vorhanden Waschmaschinenanschluss: Befindet sich im Abstellraum Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum und Fahrradkeller Parken: Ein PKW Abstellplatz ist im Eigentum inbegriffen, zusätzliche Parkmöglichkeiten und Besucherparkplätze sind vorhanden Energieausweis: wird nachgereicht Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Attraktive Vorzüge des Wohnens in Saalfelden am Steinernen Meer Saalfelden am Steinernen Meer bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Diese charmante Stadt im Herzen des Pinzgaus kombiniert die Schönheit der alpinen Natur mit den Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. 1. Atemberaubende Naturkulisse: Umgeben von majestätischen Bergen und kristallklaren Seen bietet Saalfelden unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettern. Die Nähe zum Nationalpark Hohe Tauern sorgt für eine beeindruckende Landschaft direkt vor Ihrer Haustür. 2. Hervorragende Infrastruktur: Saalfelden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens und noch vieles mehr. 3. Kulturelles Angebot: Saalfelden ist bekannt für sein lebendiges Kulturleben. Besonders hervorzuheben ist das jährliche Jazzfestival, das internationale Musiker: innen und Besucher: innen aus aller Welt anzieht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Veranstaltungen, Museen und Galerien, die das kulturelle Leben bereichern. 4. Sport und Freizeit: Die Region ist ein Paradies für Sportbegeisterte. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete wie Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Zell am See, Kaprun und Hochkönig zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Im Sommer gibt es zahlreiche Möglichkeiten Wander- und Radwege zu erkunden. Auch Golfspieler kommen im Golfclub Urslautal auf ihre Kosten. 5. Gute Verkehrsanbindung: Saalfelden ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen und ist nur eine kurze Fahrt von den größeren Städten Salzburg und Innsbruck entfernt. 6. Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus natürlicher Schönheit, umfangreichem Freizeitangebot und moderner Infrastruktur macht Saalfelden zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die frische Bergluft und die ruhige Umgebung tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei. 7. Stabile Immobilienwerte: Immobilien in Saalfelden sind eine lohnende Investition. Die stabile Nachfrage und die hohe Attraktivität der Region sorgen für langfristige Wertsteigerungen. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause in dieser einzigartigen Stadt zu erwerben und profitieren Sie von der Lebensqualität, die Saalfelden am Steinernen Meer zu bieten hat.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnfläche: 141 ㎡ Kaufpreis: 719.000 € Provisionsfrei Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Lagen von Saalfelden am Steinernen Meer. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im zweiten Stock und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und idyllischer Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Details zur Wohnung: Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnraum schafft eine helle, einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert. Der unverbaubare Ausblick bietet Ihnen täglich eindrucksvolle Panoramen und ein Gefühl der Weite. Der große Relax-Bereich lädt zum Entspannen ein, während der Platz für einen großen Tisch perfekt für gesellige Runden oder Familienessen geeignet ist.. Der Küchenbereich mit angrenzender Speis bzw. Abstellraum bietet optimalen Stauraum und eine perfekte Organisation Ihrer Vorräte. Dank der großzügigen Raumaufteilung können Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestallten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse und den Balkon. Die westseitige Dachterrasse ist nicht einsehbar und bietet daher viel Privatsphäre und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Sie dient als erweiterter Wohnraum im Freien, ideal für gesellige Abende, Sonnenbaden oder das Anlegen eines kleinen Gartens. Ein kalter Dachboden ist bequem über die Dachterrasse zugänglich und bietet idealen Stauraum für Gartenmöbel, Grillutensilien und saisonale Gegenstände, sodass Sie alles ordentlich und wettergeschützt lagern können. Der große südseitige Balkon lädt dazu ein, den herrlichen Ausblick auf das Kitzsteinhorn zu genießen und die Morgensonne bei einem entspannten Frühstück zu erleben. Die 3 Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können diese Räume nicht nur als Schlafbereiche, sondern als Büro, Bibliothek, Fitnessraum oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestallten. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet die Wohnung ab. 3 warme Dachböden und ein 22 m² großer Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Eckdaten: Zustand: Sehr gut gepflegt, bezugsfertig Heizung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme Baujahr: 2000 Böden: Wohnraum und Diele: kanadischer Ahorn- Stabparkett geölt Badezimmer und WC: Granit- Blue Pearl Kamin: Im Wohnzimmer vorhanden Waschmaschinenanschluss: Befindet sich im Abstellraum Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum und Fahrradkeller Parken: Ein PKW Abstellplatz ist im Eigentum inbegriffen, zusätzliche Parkmöglichkeiten und Besucherparkplätze sind vorhanden Energieausweis: wird nachgereicht Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Attraktive Vorzüge des Wohnens in Saalfelden am Steinernen Meer Saalfelden am Steinernen Meer bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Diese charmante Stadt im Herzen des Pinzgaus kombiniert die Schönheit der alpinen Natur mit den Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. 1. Atemberaubende Naturkulisse: Umgeben von majestätischen Bergen und kristallklaren Seen bietet Saalfelden unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettern. Die Nähe zum Nationalpark Hohe Tauern sorgt für eine beeindruckende Landschaft direkt vor Ihrer Haustür. 2. Hervorragende Infrastruktur: Saalfelden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens und noch vieles mehr. 3. Kulturelles Angebot: Saalfelden ist bekannt für sein lebendiges Kulturleben. Besonders hervorzuheben ist das jährliche Jazzfestival, das internationale Musiker: innen und Besucher: innen aus aller Welt anzieht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Veranstaltungen, Museen und Galerien, die das kulturelle Leben bereichern. 4. Sport und Freizeit: Die Region ist ein Paradies für Sportbegeisterte. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete wie Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Zell am See, Kaprun und Hochkönig zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Im Sommer gibt es zahlreiche Möglichkeiten Wander- und Radwege zu erkunden. Auch Golfspieler kommen im Golfclub Urslautal auf ihre Kosten. 5. Gute Verkehrsanbindung: Saalfelden ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen und ist nur eine kurze Fahrt von den größeren Städten Salzburg und Innsbruck entfernt. 6. Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus natürlicher Schönheit, umfangreichem Freizeitangebot und moderner Infrastruktur macht Saalfelden zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die frische Bergluft und die ruhige Umgebung tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei. 7. Stabile Immobilienwerte: Immobilien in Saalfelden sind eine lohnende Investition. Die stabile Nachfrage und die hohe Attraktivität der Region sorgen für langfristige Wertsteigerungen. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause in dieser einzigartigen Stadt zu erwerben und profitieren Sie von der Lebensqualität, die Saalfelden am Steinernen Meer zu bieten hat.... [Mehr]