Suchergebnisse für "wohnung eigentum korneuburg"

#Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Hier wartet eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss auf Sie. Der Kaufpreis von 515.900,00 € netto für Anleger beinhaltet nicht nur die erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs und einen Garagenplatz. Lage: Diese hochmoderne Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gerade fertiggestellten Mehrfamilienhauses, unweit des historischen Stadtkerns von Korneuburg, in der Jaro Schmied – Straße. Von Post, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken bis hin zu Sportanlagen und Restaurants finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe. Der geschichtsträchtige Hauptplatz und das Rathaus sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und die nahe Lage zur Großstadt bieten höchsten Lebenskomfort. Zudem bietet Korneuburg mit zahlreichen Bildungseinrichtungen beste Voraussetzungen für eine qualitätsvolle Kinderbetreuung und Ausbildung. Die Schnellbahnlinien S3 und S4, sowie diverse Regionalzüge und Busse verbinden Korneuburg mit Wien und umliegenden Gemeinden. Über die Autobahn A22 erreicht man in ca. 10min die Stadtgrenze von Wien und ist in ca. 20min im Stadtzentrum. Beschreibung Top 13: Auf großzügigen 76,68m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Durch die großflächigen Fenster strömt das Tageslicht in jeden Raum und sorgt für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein luftiges Wohngefühl und lässt Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3-Zimmer Wohnung gliedert sich in Vorraum, großzügig belichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, Handtuchhalte und Waschmaschinenanschluß, extra WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, 2 Zimmer, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einen 11,34 m² großen Balkon. Der absolute Höhepunkt der Wohnung ist die 61,39 m² große Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Stadt, sondern auch auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Hier können Sie entspannt den Sonnenuntergang genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In allen Räumen wurden Fliesen oder hochwertige Parkettböden verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein stilvolles Ambiente sorgen. Besonders angenehm sind die Fußbodenheizung und der Personenaufzug, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bieten. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Im Eingangsbereich des Wohnhauses sind Anlieferungskästen der österreichischen Post installiert, in denen Postboten die gelieferte Ware ablegen können und dafür sorgen, dass die Pakete pünktlich geliefert werden, selbst dann, wenn Sie einmal nicht zuhause sind. Die hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen die mühsame und zeitaufwendige Suche nach einem Parkplatz. Sämtliche Garagenplätze werden mit der Möglichkeit zur Nachrüstung mit E-Ladestellen ausgestattet. Zudem verfügt die moderne Anlage über einen eigenen Kleinkinderspielplatz, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung, einen Fahrradabstellraum im Untergeschoß und einen behindertengerechten Aufzug, der mit sämtlichen Geschoßen verbunden ist. Einen virtuellen 3D-Rundgang können Sie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/? m=kd CDxpi1RCo unternehmen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 515.900,00 € zzgl. UST und inkludiert einen KFZ-Stellplatz. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 598.444,00 € inkl. Mwst. und inkludiert einen KFZ-Stellplatz. Erleben Sie die Vorzüge des modernen Stadtlebens und des ländlichen Charmes in einer perfekten Kombination. Die Wohnung in Korneuburg bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.125m Apotheke <500m Krankenhaus <250m Klinik <5.125m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <6.225m Höhere Schule <9.900m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <5.925m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <700m Polizei <1.175m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <6.750m Autobahnanschluss <1.525m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GARTENMAISONETTE IN TOP-RUHELAGE | EXKLUSIVE 4 ZIMMER | TERRASSE Diese ca. 96m² große, 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs. Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Terrassen (ca. 19,03m²) Garten (ca. 10,05m²) 3 Schlafzimmer2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und WCWC extra Ausstattung: hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Fliesenböden im Badezimmerneue Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Schaumannstraße 15 in Korneuburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4) Regionalbusse Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (42 Monate) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 1.492,73 (Heizungs- und Warmwasserakonto: € 191,31) Kaution: € 5.100,- Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional dazugemietet werden. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top exklusive Dachwohnung - teilweise Dachschrägen, großzügiges Vorzimmer, Abstellraum, WC - großes Wohn-Ess Zimmer mit einer neuen DAN Küche (Elektra Bregenz Geräte), Badezimmer, 2 Schlafzimmer. Genießen Sie das Zentrum von Korneuburg - das Karrèe - Einkauf, Kaffeehäuser, Schulen, Spital - alles zu Fuss erreichbar. Die S Bahn bringt Sie in 9 Minuten zur U6 nach Floridsdorf! Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil Tiefgaragenplätze optional möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Diese, wunderschöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung, nähe Zentrum Bisamberg und Bahnhof steht zum Verkauf. Die optimal aufgeteilte 3 Zimmer, ca. 60 m2 große Wohnung befindet sich in einem schönen und gepflegten, im Jahr 1958 erbautem Wohnhaus in der Nähe der Stadtgrenze/Zentrum/Bahnhof von Korneuburg und ist aufgrund seiner Lage und der südlichen Ausrichtung im 3. Stock ausgesprochen hell, freundlich und ruhig (Dachgeschoss, keine Nachbarn, da sich auf der Etage ausschließlich diese eine Wohnung befindet.) Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Elektrik wurde in der Wohnung vollständig im Jahr 2022 erneuert, im Jahr 2020 wurden andere große Renovierungsarbeiten wie neuer Boden etc. durchgeführt. Heizung: Derzeit wird die Wohnung mit effizienten Infrarot-Paneelen beheizt. Es werden derzeit gemeinsam mit der Hausverwaltung diverse Alternativen besprochen (Fernwärmeanschluss, zentrales Heizsystem im Haus) - es wäre also kein Problem, die Heizung dementsprechend umzustellen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin-Anschluss. Es befindet sich noch kein Lift im Haus. Es werden zur Zeit die Außenflächen neu renoviert (Garten wird im Frühling modernisiert), der Wunsch eines Liftes wird derzeit mit der Hausverwaltung diskutiert. An den Fenstern befinden sich innen Plissees, außen Jalousien und Fliegengitter (Besonderheit, dass im Badezimmer ein Dachfenster gibt). Zur Wohnung gehört ein großer Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist bis November 2023 an sehr zuverlässige und nette Mieter vermietet – der Mietvertrag läuft mit Ende Oktober 2023 aus. Eine Verlängerung wäre möglich. Auf Wunsch kann gerne ein Gespräch mit den jetzigen Mietern vermittelt werden. Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Waschraum, sowie ein separates Kellerabteil mit ca.12 m². Kostenlose Parkmöglichkeit befindet sich auf öffentlichem Grund direkt vor dem Haus sowie weitere Parkplätze direkt daneben. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.000m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.750m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese traumhafte 120 m² Eigentumswohnung mit 223 m² Eigengarten inklusive zweier KFZ-Stellplätze besticht durch Haus-Charakter mit großer Privatsphäre und befindet sich in einem modernen, top-wärmegedämmten Mehrfamiliengebäude, Baujahr 2016, im südlichen Stadtteil von Korneuburg. Die helle, zweigeschossige Wohnung ist im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert und optimal nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Ausstattung ist hochwertig mit einer Marken-Küche, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Echtholzparkett, automatischen Außenjalousien und Markise. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer davon 1 großes Wohn-Eßzimmer, 2 Balkone und eine überdachte Garten-Terrasse, Garten und 2 PKW-Stellplätze. Ein zugehöriges Kellerabteil befindet sich im Allgemeinteil der Wohnhausanlage, ebenso wie auch ein gemeinsamer Fahrradraum. Der Garten, die zwei Stellplätze und das Kellerabteil sind im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Die Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Eßbereich, 4 einzeln begehbaren Räumen, je ein Vorzimmer im EG und OG, ein Bad, eine Toilette und ein Abstellraum. Der 38 m² große Wohn-/Eßbereich mit offener Küche bietet einen traumhaften Gartenblick und bildet den zentralen Mittepunkt im Erdgeschoß der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Garten-Terrasse die den Wohnbereich ideal erweitert. Die integrierte Küche wurde an die Räumlichkeiten ideal angepasst und ist mit Markengeräten ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich zwei schöne 15 m² große Zimmer nach Nord-Westen ausgerichtetem mit Gartenblick. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Über eine komfortable Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich ein helles Vorzimmer mit Balkon und zwei schöne jeweils ca. 13 m² Zimmer, wovon eines ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet ist. Besonderes Highlight im Außenbereich ist der große Garten mit Spielplatz, zwei Stellplätzen und die überdachte, blickgeschützte Garten-Terrasse, die bei jedem Wetter zur Entspannung draußen einlädt. Die Fläche des Eigengartens ist 223m², die überdachte Garten-Terrasse 13m² und die Stellplatzflächen 2x12,5m². Die Einfahrt zu den Stellplätzen erfolgt durch ein automatisches Rollschiebetor beim Garteneingang. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleines Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte. Diese Wohnung befindet nicht nur eine großartige Lage in einem modernen Gebäude, sondern vermittelt von Beginn an eine einladende Atmosphäre, in der man sich zu Hause fühlt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sichern Sie sich jetzt Ihre zukünftige Traumwohnung und ziehen noch vor den Weihnachtsfeiertagen ein! Ihre Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2008 und liegt in der 2. Liftetage. Auf zwei Ebenen teilen sich die schönen Wohn- und Nebenräume auf. Ihre Sonnenterrasse befindet sich zwei Ebenen über der Eingangsebene ihrer Wohnung und bietet einen außergewöhnlichen 360 Grad Rundum Blick. Räumlichkeiten: 2. OG Eingang & Schlafebene ca. 64,27m² Eingangsbereich ca.6,36 m² großes Schlafzimmer mit modernen Einbauschrank ca. 22,5m² Gang zu den Nebenräumen ca. 7,3m² Nebenraum optimal als Gästezimmer ca. 10,5m² Nebenraum optimal als Homeoffice ca. 10,5m² komfortables Duschbad ca. 4,5m² Gäste-WC ca. 1,5m² Abstellraum mit Waschmaschine ca. 1,8m² im Eingangsbereich Wendeltreppe zu 2. Obergeschoss Wohnebene ca. 79m² Großzügiger Wohnsalon mit offener Wohnküche ca. 70,4 m² Galeriefläche mit modernen Einbau-Bücherregal Exklusive Wohnküche Gaggenau mit weißer Keramikarbeitsfläche großzügiges Familienbad ca. 8,57 m² Zugang zum Balkon ca. 21,15 m² Wendeltreppe zur Panoramaterrasse Dachterrassenebene große Sonnenterrasse mit Panoramablick ca. 32,2 m² Die Wohnung bietet durch die ausgezeichnete Grundrissstruktur viel Platz für Ihre Familie auf zwei Ebenen und hält einen außergewöhnlichen 360 Grad Fernblick über Korneuburg für Sie bereit, während Sie mit Ihren Freunden auf der Dachterrasse die Grillabende genießen. Beide Bäder sind hochwertig eingerichtet und bieten entweder eine Dusche oder eine große Badewanne. Auf jeder Ebene steht Ihnen ein WC zur Verfügung. Die Highlights: Große Dachterrasse mit 360 Grad Blick Sonniger Balkon Großzügiger heller Wohnsalon Ruhelage zum Innenhof Perfekter Grundriss! 1 KFZ- Stellplatz im Innenhof eigener Keller - Abstellraum ca. 2,75m² Kamin im Wohnsalon möglich Warmwasserversorgung effizient über Solarpanele effizientes Heizsystem mit Gas Gegensprechanlage Personenaufzug Fahrradabstellraum im Haus nur 7 Parteien im Haus Der angegebene Preis i Hv. EUR 599.000,00 versteht sich als Richtwert/Startpreis und kann dementsprechend steigen! Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Beliebte zentrale Wohngegend, der Hauptplatz von Korneuburg, eine Dachterrasse mit großer Terrassentüre vom Wohnzimmer, beste urbane Infrastruktur- alles leicht zu Fuß erreichbar: dies alles bietet unsere Mietwohnung „CITYGARDEN“. Sichern Sie sich schnell Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. MIETWOHNUNG CITYGARDEN Wie der Name dieser Wohnung bereits ausdrückt, besticht sie durch ihre zentrale Lage im Herzen der Stadt. Zentral, ruhig im 1. Stock mit Terrasse - was will Ihr Herz denn mehr? Der Blick durch die großzügige Terrassentüre vermittelt ein tolles Wohngefühl. In einer großen Nische im Wohn- und Esszimmer befindet sich eine Küche mit allen Geräten. Holen Sie sich Ihre Kräuter frisch in die Küche! Unmittelbar daneben- nicht unwichtig, ist eine Speis. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Wohnnutzfläche: ca. 51 qm Terrasse: ca. 16 qm Zimmer: Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Badewanne, WC, Vorraum, Abstellraum/Speis. Kellerabteil. Lage: 1. Stock Heizung: Zentralheizung Bodenbelag: Stabparkett in Wohnküche, Kabinett, Vorraum, Abstellraum und Schlafzimmer, Fliesen in Bad und WC Besonderheiten: Dachterrasse mit etwa 16 qm Befristung der Mietdauer: 3-5 Jahre Pauschalmiete: 799,00 exkl. USt. Die Pauschalmiete beinhaltet: Nettomiete und Betriebskosten; Verbrauchskosten wie Strom, Telefon, Internet, GIS werden mit dem jeweiligen Anbieter direkt verrechnet. Bruttokaution: drei Brutto-Gesamtmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Bei dieser Wohnung wird "traumhaft wohnen" zur Realität. Diese für die Gesamtfläche sehr preisgünstige, zentrumsnahe Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Nutzfläche verfügt über:• ein ca. 84 m² großes offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz• ein ca. 17 m² Schlafzimmer• ein ca.15 m² Bad mit Walk-in Dusche• einen ca. 30 m² wertvollen Stauraum am Dachboden• und eine großzügige ca. 22 m² große Terrasse mit elektrischer Markise Die exklusive Wohnung besticht durch sehr helle, hohe und große Räume und eine hohe Qualität der Ausstattung inklusive Klimaanlage, Echtholzparkett, Walk-in Dusche, teuren Fliesen und ein elektrisches Dusch-WC. Alle Fenster wurden erneuert (Velux dreifachverglast). Die hoch genug angesetzten Dachschrägen erlauben eine gute Nutzbarkeit. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, welche ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Die Wohnung liegt in zentrumsnaher, absoluter Ruhelage. Die monatlichen Betriebskosten sind mit ca. 130,00 Euro (Stand 2023) als extrem günstig zu bezeichnen. Falls Sie noch weiteren Stauraum benötigen, oder um einen Teil der Finanzierung durch Vermietung hereinzuspielen: Es gibt eine 20 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die ebenfalls verkauft wird. Falls wir Ihr Interesse für eine seltene Gelegenheit geweckt haben, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin und nähere Auskünfte. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich an einer Top-Adresse mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen sie Wien in ca. 10 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/4 Stunden Takt). Die Stadt Korneuburg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und eine Handelsakademie sind nur einen Sprung entfernt. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090772? access Key=66ea Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Weitblick inklusive – In einer der begehrtesten Lagen des Wiener Speckgürtels bietet diese ca. 88 m² große Dachgeschosswohnung im 6. Liftstock nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch einen unverbaubaren Fernblick. Wohnen, wo Lebensqualität großgeschrieben wird! Raumaufteilung: zentraler, einladender Vorraumhelles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den ca. 8 m² großen Balkon (Südwest-Ausrichtung) hochwertig ausgestattete Einbauküche inkl. sämtlicher Gerätezwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und großem Fensterseparates WC mit Handwaschbecken und Fensterpraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 errichtet und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die vor ca. 5 Jahren durch eine energiesparende Brennwerttherme erneuert wurde. Die verbauten Kunststofffenster verfügen über eine effiziente Zweifachverglasung, die für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Die Dachgeschosswohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein effizientes Balkonkraftwerk, das eine umweltfreundliche Stromerzeugung gewährleistet, gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. In den Nassbereichen wurden Fliesen verlegt, während die restlichen Räume mit einem modernen Laminatboden ausgestattet sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101702? access Key=6781 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Korneuburg, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der nächstgelegene Billa-Supermarkt ist etwa 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Korneuburg bietet darüber hinaus zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur: Der Kindergarten Im Frauental befindet sich nur 250 Meter entfernt, während der Kindergarten in der Josef-Dabsch-Straße in etwa 350 Metern erreichbar ist. Auch die nahegelegenen Volksschulen und weiterführenden Schulen sorgen für kurze Wege. Zusätzlich laden zwei Spielplätze in unmittelbarer Umgebung zur Freizeitgestaltung ein: Der Spielplatz Josef-Dabsch-Straße liegt etwa 300 Meter entfernt, und der Spielplatz Im Frauental ist mit nur 200 Metern noch näher gelegen. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Lebensqualität und urbaner Nähe. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Ab 1. Juli 2024 müssen beim Eigenheimerwerb keine Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren mehr bezahlt werden, das gilt vorerst für zwei Jahre und kann sich mit einer Einsparung von bis zu € 11.500,00 beim Immobilienkauf auswirken. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Erstbezug + Raumhöhen bis 2,90 m + Luftwärmepumpe + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Kleines und feines Wohngebäude Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Ihre generalsanierte Wohnung im Erstbezug wird für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie den ganzen Tag Ruhe auf Ihrer Terrasse und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf die ca. 10 m² großen Balkon im lieblichen Innenhof. Ausgerichtet ist Ihre neue Terrasse optimal in Richtung Südosten. In dieser perfekt konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch zwei Kinder-/Gästezimmer und das ca. 15,6 m² große Masterbedroom mit en Suite Badezimmer, samt Dusche und WC. Ein zweites Badezimmer mit walk-in Regendusche, WC und Fenster, komplettieren diese großartige Wohnung im Erstbezug. Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett und großen, eleganten Fliesen runden den exklusiven Stil ab. Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, Badezimmerfliesen 120x240 cm, sparsame Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Laufen Keramiken, Grohe Armaturen, walk-in Regendusche, Landhausdielen Parkett, großes Kellerabteil, uvm... Facts: Wohnfläche: ca. 96,20 m² + Balkon: ca. 9,77 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 499.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: ab sofort Im Exposé wurden Visualisierungen für das Objekt verwendet. Es kann bei den verwendeten Materialien zu Abweichungen gegenüber den Visualisierungen kommen. Verfügbare Einheiten: EG - Top 1 - 3 Zimmer - mit ca. 85 m² WFL + ca. 12 m² Freifläche: KP € 399.000.-EG - Top 2 - 4 Zimmer - mit ca. 93 m² WFL + ca. 28 m² Freifläche: VERKAUFT!!! OG - Top 3 - 4 Zimmer - mit ca. 79,5 m² WFL + ca. 8,5 m² Freifläche: KP € 399.000.-OG - Top 4 - 4 Zimmer - mit ca. 97 m² WFL + ca. 10 m² Freifläche: KP € 499.000.-Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Korneuburg! Dieses erstklassige Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen Lage zu verwirklichen. Das Grundstück ist für die Nutzung als Wohnbaufläche prädestiniert und besticht durch seine ausgezeichnete Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Korneuburgs. Hier können Sie den perfekten Rückzugsort für sich und Ihre Familie schaffen und gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten profitieren. Der Kauf des Grundstücks ist ab sofort möglich und wird nach dem Abschluss des Kaufvertrages verfügbar sein. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein Stück Land in Korneuburg, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer [Tel]. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung steht eine 31,74m² große Lagerfläche in Korneuburg West. Durch die strategische Lage in der Nähe der Auffahrt Korneuburg/West, A22 bietet sich der Standort ideal für City-Logistik und KMU-Betriebe an. Die Lagerabteile sind nicht beheizbar und dienen ausschließlich zu Lagerzwecken. Strom, WC + Wasser ist vorhanden. Das Objekt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch das Autobahnnetz angebunden. In ca. 4 Minuten gelangt man zu Fuß zur Busstation. Mit dem Auto und dem LKW gelangt man in ca. 3 Minuten über die Stockerauer Straße zur Auffahrt Korneuburg/West, A22 Leobendorf und somit zur Donauufer Autobahn. In die Lagerhalle gelangt man durch ein Rolltor (450/500) oder Türe (90/200) und die Raumhöhe des Lagers beträgt ca. 7,82-9,12m. AKTUELL VERFÜGBAR: Lagerabteil: Gesamtfläche 31,24m²Für mehr Informationen wenden Sie sich gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]