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OKWohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 34,89m² / 1 Zimmer
€ 5.130,41 / m²
#Loft
Zum Verkauf gelangt diese rund 35 m² große 1 Zimmerwohnung mit Loft - Charakter nahe Westbahnhof! Sie liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Über einen Vorraum gelangt man in den Küchenraum des Apartments. Hier eine komplett neue, ausgestattete Küchezeile vorhanden. Das Zentrum der Wohnung ist der rund 20m² große Wohnraum. Hier wurde, ob der tollen Raumhöhe (ca. 3,65m), idealer Weise ein Hochbett über einen Teil des Raumes eingezogen. Das Hochbett ist über eine Treppe, die auch Stauraum bietet, zu betreten. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, eine Toilette sowie Waschtisch. Aufteilung: • Vorraum • Küchenraum mit Küchenzeile • Zimmer mit Hochbett • Badezimmer mit Dusche und Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung beim Spittelberg!
€ 350.000,-
1070 Wien / 46,83m² / 2 Zimmer
€ 7.473,84 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert
Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettbodenmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argillastilvolle Vollholz Kassettentüren Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Die Liegenschaft ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linien U-Bahn U2 bzw. U3, Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und Straßenbahnlinie 49 bieten somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Top 22 im 4. Obergeschoß - Stiege 2Dieses möblierte Apartment verfügt über knapp 47m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und die zentrale Lage im 7. Bezirk. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche mit Essbereichgroßzügiger Wohn-/ Schlafraum Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Toilette Die Wohnung wird möbliert im derzeitigen Zustand verkauft, bei Bedarf kann die Wohnung auch nach Ihren Wunschvorstellungen saniert und als Erstbezug erworben werden. Der Kaufpreis für die sanierte Einheit ist auf Anfrage. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 %. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <100m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <400m Universität <475m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <75m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 83,24m² / 3 Zimmer
€ 5.392,71 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 83m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Räumlichkeiten: Vorraum getrennte Küche Bad mit WC Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer (siehe Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Altbaus. (mit Lift) Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Neustiftgasse, 1070 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Bei der Lage handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 5 und die U-6 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Lerchenfeldergürtel. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 449.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 70,33m² / 2 Zimmer
€ 8.516,99 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit eigenem Flair? Dann sind Sie hier richtig! Verkauft wird eine kernsanierte 2-Zimmer Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk, angrenzend am 8. Bezirk. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung mit einer Fußbodenheizung versehen und einem hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Die unglaubliche Raumhöhe, sowie die erhaltenen Altbautüren in Kombination mit dem modernem Bad, schaffen eine Wohnung, wie sie kaum am Markt ist. Das Haus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus revitalisiert und es wurde ein Personenaufzug verbaut. Im Innenhof sowie in der Garage werden PKW-Stellplätze geschaffen, welche Ihnen die Parkplatzsuche abnehmen. Highlights der Liegenschaft: Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen Unglaubliche Raumhöhen Modern verfließte Badezimmerbegehbare Duschen Personenaufzug Gasetagenheizung Fußbodenheizung Liebe zum Erhalt des Altbauflair Separate Toilette Badezimmer mit Fenster Stellplätze im Innenhof können um 49.000 € zusätzlich erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Garagenstellplatzes in unmittelbarer Umgebung. Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehmen Einbahnstraße und ist ideal an das Öffentliche Netz angebunden. Diverse Bus- und Straßenbahnverbinden sind binnen weniger Minuten erreichbar. Die U3-Station "Volkstheater" sowie die U6-Station "Thaliastraße" sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Jegliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sollten Sie die Lust verspüren eine ausgiebige Einkaufstour zu starten, ist die bekannte "Mariahilfer-Straße" nur 15 Gehminuten entfernt. Am Weg finden Sie zahlreiche Restaurants und Kaffees. In dieser Lage wird Ihnen nie langweilig! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung beeindrucken! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 49,1m² / 2 Zimmer
€ 9.164,97 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit eigenem Flair? Dann sind Sie hier richtig! Verkauft wird eine kernsanierte 2-Zimmer Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk, angrenzend am 8. Bezirk. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung mit einer Fußbodenheizung versehen und einem hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Die unglaubliche Raumhöhe, sowie die erhaltenen Altbautüren in Kombination mit dem modernem Bad, schaffen eine Wohnung, wie sie kaum am Markt ist. Das Haus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus revitalisiert und es wurde ein Personenaufzug verbaut. Im Innenhof sowie in der Garage werden PKW-Stellplätze geschaffen, welche Ihnen die Parkplatzsuche abnehmen. Highlights der Liegenschaft: Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen Modern verfließte Badezimmerbegehbare Duschen Personenaufzug Gasetagenheizung Fußbodenheizung Liebe zum Erhalt des Altbauflair Separate Toilette Schlafzimmer in Gangrichtung Stellplätze im Innenhof können um 49.000 € zusätzlich erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Garagenstellplatzes in unmittelbarer Umgebung. Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehmen Einbahnstraße und ist ideal an das Öffentliche Netz angebunden. Diverse Bus- und Straßenbahnverbinden sind binnen weniger Minuten erreichbar. Die U3-Station "Volkstheater" sowie die U6-Station "Thaliastraße" sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Jegliche Nahversorger befinden sich n unmittelbarer Umgebung. Sollten Sie die Lust verspüren eine ausgiebige Einkaufstour zu starten, ist die bekannte "Mariahilfer-Straße" nur 15 Gehminuten entfernt. Am Weg finden Sie zahlreiche Restaurants und Kaffees. In dieser Lage wird Ihnen nie langweilig! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung beeindrucken! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Top sanierte Wohnung mit Balkon - fußläufig zur U3 und zur neuen U-Bahnstation Kirchengasse!
€ 1.499.000,-
1070 Wien / 160,85m² / 4 Zimmer
€ 9.319,24 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert
Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettbodenmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argillastilvolle Vollholz Kassettentüren Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Die Liegenschaft ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linien U-Bahn U2 bzw. U3, Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und Straßenbahnlinie 49 bieten somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Für dieses Objekt gilt die 3SI Küchenaktion* Beim Kauf einer ausgewählten 3SI-Wohnung schenken wir Ihnen eine hochwertige Küche • Bedingungen und Informationen: www.3si.at/kuechenaktion Top 7 im 1. Obergeschoß - Stiege 1Diese elegante Altbauwohnung in bester Lage des 7.Bezirkes verfügt über rund 160,85m² Wohnfläche sowie Balkon und wird im Top sanierten Zustand verkauft. Alle ersichtlichen Bilder sind Beispielbilder von einem anderen Projekt, entsprechen aber der fertigen Qualität wie Sie die Wohnung nach Fertigstellung vorfinden werden. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraumseparate Toiletteseparate Küche mit Essplatz1.Zimmer Wohnzimmer mit Balkon2.Zimmer3.Zimmer1.Abstellraum Badezimmer mit Dusche Toilette 2.Abstellraum Die Wohnung wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages umfassend saniert, die Fertigstellung wird mittels Bau und Austattungsbeschreibung definiert und der Zeitpunkt der Übergabe wird vertraglich vereinbart. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <100m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <400m Universität <475m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <75m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
€ 747,-
1070 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 8,59 / m²
#Altbau
Zur vermietung gelangt * Altbauwohnung saniert * neue Küche * hochwertiges Badezimmer * Eichenparkett * Keller im Haus 3 Zimmer, ca. 77qm, 747€ Gesamtmiete inkl. BK 2. Obergerschoß ohne Lift Schlafräume richtung grüner Innenhof Weitere Fotos gerne per Mail Bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 111m² / 6 Zimmer
€ 6.747,75 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Altbau Flair in Neubau- Sie residieren in traumhafter Premium Lage in 1070 Wien! Dieses wunderschöne und helle Domizil bietet ein einmaliges Wohngefühl mitten in der Stadt. Die ca. 111 m² große Wohnung, die intern in zwei 3-Zimmer Apartments aufgeteilt sind, besticht durch ihre sehr gute bauliche Qualität, hochwertige Materialien und mehrfach verglasten Fenster. Besonderen Flair bieten die ca. 2,9 m hohe Decken sowie die großzügige Fensterfronten im Wohn-Ess-Küchenbereich. Beide Apartments liegen im ruhigen Hofbereich einer im Jahr 2019 generalsanierten und ausgebauten Wohnanlage mit einem eigenen Parkplatz in einer Doppelparkergarage! Raumaufteilung: Die Wohnung ist intern in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Apartments sind mit einer offenen Wohnküche, einem Bad mit separater Toilette sowie zwei Schlafzimmern ausgestattet. Ausstattung: Hochwertige Designerküche, Klimaanlage in jedem Zimmer, Sicherheitseingangstüre, edler Echtholzparkettboden, indirekte Deckenbeleuchtung, hohe Decken, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitäranlagen, Parkplatz. Die Wohnung kann mit allen Möbelstücke übernommen werden. Das Möbel ist im Preis inkludiert. Nach Wunsch kann man die Wohnung auch komplett leer übernehmen. Der Kaufpreis für diese prachtvolle und einmalige Immobilie beträgt 749.000,00 Euro Der Preis für den Parkplatz beträgt 45.000 Euro. Beide Einheiten sind bis 01.09.2029 vermietet. Die BMM inkl. BK und Ust beträgt 2.000 Euro Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung Ihre persönliche Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 1070 Wien
Top Büro/Ordination Im 1070 Wien
€ 4.774,-
1070 Wien,Neubau / 308m² / 8 Zimmer
€ 15,50 / m²
Die zur Verfügung stehende Fläche von 308 Quadratmetern präsentiert sich als äußerst vielseitige Immobilie, die sowohl für die Einrichtung einer hochfunktionalen Arztpraxis als auch für ein repräsentatives Büro mit herausragendem Ambiente geeignet ist. Mit ihrer großzügigen Terrasse bietet sie zudem die Möglichkeit, eine angenehme Außenbereich zu gestalten, der sowohl für Entspannungspausen als auch für Meetings im Freien genutzt werden kann. Die Zugänglichkeit zur Tiefgarage ist ein weiterer Vorteil, der sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten von großem Nutzen ist. Dies ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang zum Gebäude, sondern bietet auch eine sichere und geschützte Parkmöglichkeit für Fahrzeuge. Die architektonischen Merkmale der Immobilie bieten eine solide Grundlage für die Realisierung verschiedenster Raumkonzepte und -layouts. Durch geschickte Planung und Gestaltung können die Räumlichkeiten optimal genutzt werden, um den Anforderungen einer Arztpraxis oder eines Büros gerecht zu werden. Von großzügigen Empfangsbereichen bis hin zu privaten Behandlungszimmern oder Büros - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für kreative Ideen und individuelle Anpassungen. Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Option dar, die sowohl in Bezug auf ihre Größe als auch auf ihre Ausstattung und Lage zahlreiche Vorzüge bietet. Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 308m2 + Extra Hofgarten Mitbenützung. Es sind mehrere Räume, ein Konferenzraum sowie Nebenräume. (8 kleine Büros). Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang über Innenhof und ist zudem mit einem internen Stiegenhaus verbunden. Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß! * Teeküche * Zwei Toiletten * Eine Garderobe * Technikraum * Raumhöhe ist ca. 3m. * Starkstrom * Zentralheizung Aufzug Im Haus befindet sich eine Tiefgarage die 10 Stellplätze bietet Strom und Wärme ist vom Mieter direkt anzumelden!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 49,07m² / 2 Zimmer
€ 6.050,54 / m²
#Altbau #ruhig
Gelegenheit zum Kauf einer Gebrauchtwohnung in Top Lage! Absolut ruhige Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Gründerzeithaus. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Lage im 7. Bezirk aus. Top Lokale und Geschäfte, gute fussläufig schnell erreichbare öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum 1. Bezirk und ein gelungener kompakter Grundriss runden dieses Objekt ab. Die hervorragende Raumaufteilung mit idealer Ausrichtung in den ruhigen Innenhof garantiert ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung ist gebraucht und war für einige Jahre vermietet. Sie steht dem neuen Nutzer ab sofort zur Verfügung und kann auch ab sofort besichtigt werden! Top 61 - 2. Stock * Ca. 49,07m² * Vorraum * Getrenntes WC mit Fenster! * Bad mit Badewanne, WAMA Anschluss, Fenster! * Kochnische mit Gasherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfächern. * Wohnzimmer zum Hof * Schlafkabinett zum Hof * Liftbenützung ist in Abklärung. Folgende Highlights stechen bei dieser Stadtwohnung hervor: * Begehrte hippe Lage * schönes, traditionelles Altwiener Zinshaus * sehr gute öffentliche Anbindung (Bus 13A, Straßenbahn 46, 49, U3, U2) * ideal als Eigennutzer- oder auch Anlegerwohnung geeignet Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stationen 13A und 46, 49. Fußläufig erreicht man das Volkstheater, die U3, das Museumsquartier U2, das Parlament, den Volksgarten… in 9-12 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 173 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 3,56 In der Anlage darf ich Ihnen die folgenden Unterlagen übermitteln: -) Lageexpose Sollten von Ihrer Seite Fragen entstehen, oder möchten Sie einen flexibel gestaltbaren Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne unter [Tel] telefonisch erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 171,58m² / 4 Zimmer
€ 9.902,09 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Welcome Home! Urbanes Wohnen mit pulsierendem Lifestyle und bester Infrastruktur! Wo Wohnträume wahr werden! Ihr neues Zuhause befindet sich in einem komplett revitalisierten Altbau. Genießen Sie somit das Flair eines stilvollen Jahrhundertwendehaus in Kombination mit der Ausstattung der modernsten Neubauten. Alle Wohnungen werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Raumaufteilung Belétage Top 4: riesiges Entrée mit jeder Menge Platz für eine großzügige Garderobe Richtung Westen ausgerichtete Loggia in den ruhigen Innenhof atemberaubender Salon bzw. Wohnzimmer mit Möglichkeit für einen Kachelofen - nicht nur Ihre Gäste werden begeistert sein! getrennte Küche mit angrenzendem Speisezimmer und extra Abstellraum Masterbedroom mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Badezimmer sowie perfekt konzipierten Schrankraum getrennt begehbares Gäste-WC perfekt geschnittenes Zimmer mit Zugang zur Loggia hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie Dusche, WC und Doppelwaschbecken in Markenqualität geräumiges Zimmer mit Fenster in den ruhigen Innenhof Diese Wohnung ist perfekt für alle Liebhaber einer stilvoll gestalteten Altbauwohnung, mit all Ihren wunderbaren Facetten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wohnfläche: ca. 171,58 m² + Loggia: ca. 8,72 m² + Kellerabteil: ca. 3,50 m² Kaufpreis: € 1.699.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 31,3m² / 1 Zimmer
€ 11.150,16 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Welcome Home! Urbanes Wohnen mit pulsierendem Lifestyle und bester Infrastruktur! Wo Wohnträume wahr werden! Ihr neues Zuhause befindet sich in einem komplett revitalisierten Altbau. Genießen Sie somit das Flair eines stilvollen Jahrhundertwendehaus in Kombination mit der Ausstattung der modernsten Neubauten. Alle Wohnungen werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Raumaufteilung Top 3: praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie Dusche, WC und Handwaschbecken in Markenqualität geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen großen Schrank als Raumtrenner und Schlafnische gemütlicher, nach Süden ausgerichteter Balkon in den ruhigen Innenhof Diese Wohnung ist perfekt für Studenten, Singles und Paare, die eine moderne und zentral gelegene Immobilie suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wohnfläche: ca. 31,3 m² + Balkon: ca. 5,89 m² + Kellerabteil: ca. 3 m² Kaufpreis: € 349.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
