Suchergebnisse für "wohnung eigengarten verkauf 1070 wien"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Spittelberg / 108,36m² / 3 Zimmer
€ 13.086,01 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 14: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie einen Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und Loggia, befindet. Ihre knapp 22m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 108,36m² + Balkon (1.Ebene): ca. 10,34m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 18.10m² + Loggia: ca. 6,30m² Kaufpreis: ? 1.418.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): ? 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vo... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 69,92m² / 3 Zimmer
€ 3.790,05 / m²
Zieglergasse: Geschäftslokal mit straßenseitigen Eingang zu kaufen! Zum Verkauf steht dieses unrenovierte Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 70m² in guter Lage in der Zieglergasse. Das Objekt hat einen direkten Straßeneingang und einen Zugang über das Stiegenhaus. Es wäre sowohl als Geschäftslokal als auch für eine Büronutzung geeignet. Aufgrund der belebten Lage inmitten zahlreicher Geschäfte und lokale würde sich das Objekt auch ideal für Anleger zur Vermietung eignen. Das Geschäftslokal wird unrenoviert, wie abgebildet, verkauft! Die Elektrik, die Heizung und das Portal sind vom Käufer zu sanieren. Das Geschäftslokal befindet sich in der Zieglergasse, ca. auf Höhe Burggasse, einer sehr begehrten Lage inmitten des 7. Bezirks, die mit einer hervorragende Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Zur Mariahilfer Straße sind es weniger als 10 Minuten zu Fuß. Kaufpreis € 265.000,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 30,03m² / 1 Zimmer
€ 1.495,17 / m²
#Büro #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig
Rarität im 7. Bezirk – Vielseitige Werkstatt mit Top-Anbindung Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk: Eine ca. 30 m² große Werkstatt mit direktem Zugang über einen ruhigen Innenhof. Das Objekt befindet sich im Souterrain und ist im Grundbuch als Werkstatt ausgewiesen. Es bietet viel Potenzial für kreative Köpfe oder Gewerbetreibende, die eine charmante und gut gelegene Immobilie suchen. Die Werkstatt ist sanierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet und adaptiert werden. Hauptmerkmale: Lage: Souterrain eines ruhigen Innenhofs, abseits von Straßenlärm. Größe: Ca. 30 m², ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Grundriss: Flexibel gestaltbar, perfekt für eine kreative Adaptierung. Anbindung: Nur wenige Schritte zur U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6). Ladezone: Praktisch vor dem Haus gelegen, ideal für einfaches Be- und Entladen. Lage und Umgebung: Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage direkt am Neubaugürtel, in unmittelbarer Nähe zu einer der zentralsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Die U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6) ist nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine ausgezeichnete Nord-Süd-Verbindung durch die gesamte Stadt. Darüber hinaus stehen zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: Straßenbahnlinien: Linie 5: Verbindung von Josefstädter Straße bis Westbahnhof Linie 6: Verbindung von Burggasse/Stadthalle bis Reumannplatz Linie 18: Verbindung von Burggasse/Stadthalle bis Schlachthausgasse Linie 49: Verbindung vom Dr.-Karl-Renner-Ring bis Baumgarten Buslinie: 48A (Dr.-Karl-Renner-Ring – Baumgartner Höhe) Vorteile der Umgebung: Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie der Stadthalle machen diese Immobilie zu einer vielseitigen Gelegenheit. Das urbane Umfeld wird durch die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung ergänzt. Kaufpreis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 45.000.Kontakt: Haben Sie Interesse an dieser einzigartigen Immobilie oder wünschen weitere Informationen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne organisieren wir eine Besichtigung und besprechen die weiteren Details. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 113m² / 4 Zimmer
€ 7.300,88 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei
Tauchen Sie ins Stadtleben ein! Hier erwartet Sie ein typischer Biedermeier-Altbau MIT Option für einen Innenhof-Süd-Balkon. In dieser verkehrsberuhigten Zone bei der Bernhardgasse/Lerchenfelderstraße in begehrter Lage von Wien 7 an der Grenze zum 8. Bezirk steht in einem Biedermeier-Haus eine Wohnung im 3. Liftstock mit dem typischen Charme dieser Zeit zum Verkauf. Die bestandfreie Wohnung mit rd. 113 m² Nutzfläche bedarf eines Updates, was die Oberflächen u. die Fenster anbelangt, ist jedoch bezugsfertig (zuvor war sie vermietet). Im Hofbereich ist der Anbau eines ca. 3 m langen Süd-Balkons lt. Baumeister möglich. Der mit dem Dachausbau gefasste Baumeister legt auf Wunsch einen Kostenvoranschlag vor. Ausrichtung der Wohnung nach Osten/Westen. Die drei als Schlafzimmer nutzbaren Räume sind zum Hofbereich der Liegenschaft orientiert. Zusammenlegung oder geänderte Abtrennung möglich. Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Küche mit den üblichen Geräten in aktuellem Design in zeitlosem grau-weiß. Platz für Stauraum-Schränke oder den Frühstücksplatz ist mehr als ausreichend vorhanden. Passender Verbau rund um die vorhandene Baxi-Gas-Kombi-Therme (Radiatoren). Die Wand zwischen der seperaten Küche und dem großzügigen Wohnbereich von ca. 34,6 m² könnte einen breiteren Durchgang erhalten u. würde so Wohnraum u. Küche miteinander verbinden. Die Wand könnte mit überschaubarem Aufwand auf bis zu 2 m für einen Durchgang geöffnet werden. Die erforderliche Zustimmung ist auf einfachem Wege und rasch möglich. Angenehm ist der zentrale Zugang zu allen Räumen und die Raumhöhe von ca. 2,9 m in den Haupträumen. Bad mit Wanne mit 2. WC, Waschplatz u. WM-Anschluss. Der Umbau für eine bodenebenen Dusche mit Ablaufrinne ist möglich. Sep. WC mit Waschbecken gleich neben dem Eingangsbereich. 3 ausschließlich hofseitige Zimmer, davon ein geräumiges Master-Schlafzimmer mit ca. 22,7 m², 1 Kabinett mit ca. 7,95 m² und das 3. Zimmer mit ca. 11,4 m². Vom Master-SZ und dem mittleren Zimmer könnte man den künftigen Balkon mit Südausrichtung begehbar machen (nötiger Abstand zum Nachbargebäude). Das Prozedere der Zustimmung gestaltet sich in diesem Fall einfacher, da Änderungen bzw. die beiden erforderlichen Zustimmungen dazu bereits im kürzlich etablierten WE-Vertrag geregelt sind. Dies gilt z.B. auch für die Installation einer Klimaanlage. Die Gas-Kombi-Therme der Marke Baxi befindet sich in der Küche in einem an das Küchendesign angepassten Verbau. Gas-Etagen-Heizung mit Radiatoren, der Umstieg auf eine moderne Fußbodenheizung wäre möglich, ebenso die Installation einer Wärmepumpe im Zuge des Dachausbaus. Der Stabparkettboden könnte im Zuge dessen auf einen eher passenden Stern- oder Fischgrätparkett abgeändert werden. Ältere Fenster mit Holzrahmen u. Gliederung in weiß lackiert, hier wäre ein teilweiser Austausch zu empfehlen. Moderne Dana-Türen mit mattweißem und glattem Türblatt. Der bereits vorhandene u. barrierefrei (ohne Zwischenstufen) zugängliche Lift wird durch den Dachgeschoß-Ausbau teilweise erneuert bzw. nach oben verlängert. Die Haustechnik wird bei Bedarf adaptiert, entspricht auch derzeit bereits einem zeitgemäßen Standard. Guter zeitgemäßer Erhaltungszustand des Hauses. Die Umgebung ist geradezu prädestiniert für Gourmets u. Feinschmecker: Im direkten Umfeld lässt sich Köstliches fürs Frühstück in den Bäckereien von Felzl oder Geier etc. erwerben. In nur 1 min. erreichen Sie gleich die nächste Apotheke. Mehrere Supermärke (Billa u. Hofer als nächste) sind verfügbar. Spezielle Gastro-Angebote auf hohem Niveau, u.a. werden an der Ecke Lerchenfelderstraße und Schottenfeldgasse die bei Kärntnern u. Tirolern so geliebten Kaspressknödel bzw. Schlutzkrapfen frisch angeboten oder feine vegetarische Küche sowie hippe Cocktail nur einen Steinwurf entfernt serviert. Für so gut wie jeden Geschmack findet sich hier das passende Angebot. Geboten wird u.a. Asia-Küche in mehreren Lokalen für vor allem junges Publikum. Zahlreiche Cafès (wie das Hummel an der nahen Josefstädter Straße) und etliche Cocktail-Bars oder der gut sortierte Lerchenfelder Bauernmarkt (am Platz vor der Kirche jeweils am Freitag) laden zum Flanieren bzw. Einkaufen ein. Mehrere Friseur-Läden, Blumen-, Geschenke- u. Buchladen sowie Kosmetik-Studios. Div. Therapeuten und Fachärzte haben ihre Praxen im direkten Umfeld. Hier zeigt sich die ausgezeichnete Versorgungslage eines innerstädtischen Standortes mit hoher Kaufkraft. Zur beliebten Einkaufsmeile der Josefstädter Straße mit ihrem reichhaltigen und hochwertigen Angebot führt Sie ein kurzer Weg von wenigen Minuten. Monatliche Betriebskosten: Derzeit wird ein anteiliger Betrag von EUR 348,75 brutto gesamt (inkl. Lift und 10 % USt.) von der Verwaltung vorgeschrieben, im Zuge der WE-Begründung ist sodann die gesetzliche Rücklage von EUR 1,06/m² zu bilden u. einzuheben. Begehrter Kaufpreis: EUR 825.000, , zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (3,6 % brutto) u. übliche Kaufnebenkosten, wobei bis zum 30.6.2026 bei Begründung des Hauptwohnsitzes für fünf Jahre die Gebühren sowohl für die Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch (1,1%) als auch für die Eintragung eines Pfandrechts im Zusammenhang mit dem Kauf (1,2%) bis zu einer Berechnungsbasis von € 500.000 entfallen. Wenn diese besondere Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung: Elisabeth Preissl Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte um Ihre Anfrage mit vollständigem Namen und Ihren Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail). Alle von uns bereitgestellten Informationen zur Liegenschaft beruhen auf den vom Abgeber zur Verfügung gestellten Angaben. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und den Letztstand können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Mit dem Verkäufer besteht eine wiederkehrende Geschäftsbeziehung. Die Einrichtung ist nicht Gegenstand des Angebotes. Es dient vielmehr als Einrichtungs- u. Gestaltungsvorschlag u. soll die Raumdimensionen verständlicher darstellen. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 61,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,3... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Spittelberg / 97,13m² / 3 Zimmer
€ 13.682,69 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 15: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, befindet. Ihre knapp 22m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das atemberaubende, begehbare Flachdach mit Blick über Wien! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, die grandiosen Silvester-Feuerwerke oder einfach nur das neue Lebensgefühl! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 97,13m² + Terrasse (1.Ebene): ca. 21,70m² + Begehbares Flachdach: ca. 29,16m² Kaufpreis: ? 1.329.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): ? 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eige... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / Wien 7., Neubau / 103,44m² / 3 Zimmer
€ 7.733,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Exklusive Premium-Wohnung in 1070 Wien – Wohnen auf höchstem Niveau! Inmitten einer der begehrtesten Lagen Wiens erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse! Diese elegante und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 96 m² besticht durch ihr luxuriöses Design, eine großzügige Ost-Terrasse sowie einen eigenen Parkplatz in einer modernen Doppelparkergarage. Die raumhohen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen den 2,9 m hohen Decken eine luftige und offene Atmosphäre. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung: •2 gemütliche Schlafzimmer •Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Designerküche •Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss •Separate Toilette mit eigenem Waschbecken Ausstattung & Highlights: •Luxusküche mit erstklassigen Geräten •Klimaanlage in allen Räumen •Hochwertiger Echtholzparkettboden •Fußbodenheizung für angenehme Wärme •Indirekte Deckenbeleuchtung für ein stilvolles Ambiente •Sicherheitstür für maximalen Schutz •Optional möbliert oder leer übernehmbar Diese prachtvolle Wohnung kann sofort besichtigt werden. •Kaufpreis: € 799.000,- •Parkplatz: € 45.000,- Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Exclusive Premium Apartment in 1070 Vienna – A Dream Home in the Heart of the City! Located in one of Vienna’s most sought-after neighborhoods, this stunning 96 m² residence offers an unmatched living experience. Featuring a spacious east-facing terrace and a private parking space in a state-of-the-art double garage, this home exudes luxury and comfort. The floor-to-ceiling windows and 2.9 m high ceilings create a bright and airy atmosphere, while high-end materials and a perfectly designed layout ensure the highest level of comfort. Layout: •2 stylish bedrooms •An expansive living area with an open designer kitchen •Elegant bathroom with a walk-in shower, sink, and washing machine connection •Separate toilet with additional sink Features & Highlights: •High-end designer kitchen with premium appliances •Air conditioning in all rooms •Elegant hardwood floors •Underfloor heating for optimal comfort •Indirect ceiling lighting for a sophisticated touch •Security entrance door for maximum safety •Available fully furnished or empty This spectacular apartment is available for immediate viewing. •Price: € 799,000 •Parking space: € 45,000 Don’t miss out on this rare opportunity – your dream home is waiting! Ексклюзивні апартаменти преміум-класу у Відні (1070) – Життя на найвищому рівні! У престижному районі Відня розташована ця чудова 96 м² резиденція, яка пропонує безпрецедентний рівень комфорту. Простора тераса на схід та власне паркомісце у сучасному паркінгу роблять цю квартиру ідеальним вибором для найвибагливіших клієнтів. Панорамні вікна та висота стелі 2,9 м створюють світлу та простору атмосферу, а використання високоякісних матеріалів гарантує максимальний комфорт. Планування: •2 стильні спальні •Простора вітальня з відкритою дизайнерською кухнею •Сучасна ванна кімната з walk-in душем, умивальником та місцем для пральної машини •Окремий туалет з додатковим умивальником Особливості та переваги: •Кухня преміум-класу з найкращою технікою •Кондиціонери у всіх кімнатах •Паркет із натурального дерева •Підігрів підлоги для ідеального мікроклімату •Індиректне підсвічування для затишної атмосфери •Посилені вхідні двері для максимального захисту •Можливість покупки з меблями або без Квартира доступна для перегляду вже зараз! •Ціна: € 799 000 •Паркомісце: € 45 000 Не пропустіть цю унікальну можливість – ваша нова оселя чекає на вас!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 55,61m² / 2 Zimmer
€ 5.017,08 / m²
#Büro #renovierungsbedürftig
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im straßenseitigen Hochparterre. Auf einer Wohnfläche von knapp 55,6m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 4 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 6, 18 und 49: rd. 5 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 123,82m² / 4 Zimmer
€ 7.187,85 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im 2. Stock ohne Lift. Auf einer Wohnfläche von knapp 125m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Küche, 3 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett und Flügeltüren im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 8 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 6: rd. 4 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 69,8m² / 2 Zimmer
€ 6.590,26 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im hofseitigen 3. Stock ohne Lift. Auf einer Wohnfläche von knapp 70m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Tageslicht-Toilette Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett und Flügeltüren im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 8 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 6: rd. 4 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 55,54m² / 2 Zimmer
€ 20,41 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
In einem gepflegten Neubau in der Seidengasse gelangt im 2. Stockwerk mit Lift diese 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Die Wohnung ist sehr ruhig auf den Jenny-Steiner-Weg gerichtet. Die ca. 55 m² große Wohnung zzgl. ca. 7 m² Loggia gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates WC • Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss • Abstellraum • Wohnzimmer mit Einbauküche • Schlafzimmer - Loggia... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 66,17m² / 3 Zimmer
€ 8.447,94 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Einleitung Das Haus am Lerchenfeldergürtel besticht durch die Hofruhelage und einer gut gelegenen Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird Anfang 2025 fertiggestellt. Einzelne Wohnungen werden jedoch schon früher Bezugsfertig sein. In einem Altbauhaus des 7 Bezirks am Lerchenfeldergürtel entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen. Die kernsanierten Immobilien verteilen sich über 7 Geschoße mit einer Wohnfläche von 35m2 - 117m2 und 1 - 4 Zimmern. Alle Wohnungen sind am neuesten Stand der Technik und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpen, ebenso wurden elektrische Außenrollos installiert. Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen! Beschreibung Die 66,17m² Wohnung besticht durch absolute Hofruhelage und einem 18,45m2 großen Balkon. Zur Verfügung steht ihnen ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein großer Balkon, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der 18,45m2 große Balkon, welcher ostseitig ausgerichtet ist, gewährt auch die Ruhe in den Innenhof. Gemütlich ein Buch lesen oder Frühstücken, der Balkon ist an warmen Sommertagen ein absolutes Highlight. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden! Diese 66,17m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - WC - Badezimmer - Wohnküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Balkon Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 520.000€ Netto zzgl. 20% Ust. Für Eigennutzer beläuft sich der Kaufpreis auf 559.000€ Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Nach Anfrage in Bezug auf die jeweilige Immobilie, veranlassen Sie bereits unser Tätigwerden und werden per Mail in einem Beiblatt über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 43,2m² / 2 Zimmer
€ 10.162,04 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Einleitung Das Haus am Lerchenfeldergürtel besticht durch die Hofruhelage und einer gut gelegenen Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird Anfang 2025 fertiggestellt. Einzelne Wohnungen werden jedoch schon früher Bezugsfertig sein. In einem Altbauhaus des 7 Bezirks am Lerchenfeldergürtel entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen. Die kernsanierten Immobilien verteilen sich über 7 Geschoße mit einer Wohnfläche von 35m2 - 117m2 und 1 - 4 Zimmern. Alle Wohnungen sind am neuesten Stand der Technik und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpen, ebenso wurden elektrische Außenrollos installiert. Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen! Beschreibung Die 43m² Wohnung besticht durch absolute Hofruhelage und einem 8,50m2 großen Balkon. Zur Verfügung steht ihnen eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, ein 8,50m2 großer Balkon, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der 8,50m2 große Balkon, welcher südseitig ausgerichtet ist, gewährt auch die Ruhe in den Innenhof. Gemütlich ein Buch lesen oder Frühstücken, der Balkon ist an warmen Sommertagen ein absolutes Highlight. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden! Diese 43m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - WC - Badezimmer - Wohnküche - Schlafzimmer - Balkon Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 382.000€ Netto zzgl. 20% Ust. Für Eigennutzer beläuft sich der Kaufpreis auf 439.000€ Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Nach Anfrage in Bezug auf die jeweilige Immobilie, veranlassen Sie bereits unser Tätigwerden und werden per Mail in einem Beiblatt über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
