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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 362,86m² / 7 Zimmer
€ 6.200,74 / m²
#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges, sanierungsbedürftiges Industrial-Loft in einer ehemaligen Druckerei mit baubewilligter Planung und Luxus-Interiorkonzept des renommierten Architekturbüros CHOCIWSKI in Bestlage des 7. Bezirks, in der Zieglergasse, umgeben von zahlreichen angesagten Restaurants, hippen Bars und Geschäften. Gesamt stehen lt. bewilligtem Einreichplan ca. 363 m² aufgeteilt auf drei Einheiten (Top 9+19 Loft-Wohnung und Top 5 Lager) zzgl. ca. 136 m² Terrassenflächen (bewilligt noch nicht hergestellt) bei Top 19 zur Verfügung. Die außergewöhnliche Loft-Wohnung mit, lt. Planung, gesamt ca. 305 m² Wohnfläche und ca. 136 m² bewilligter Terrassenflächen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten (Top 9 und Top 19) welche sowohl im Inneren verbunden sind als auch jeweils über einen eigenen Eingang im jeweiligen Stiegenhaus verfügen. Gelegen sind die komplett hofseitig ausgerichteten Einheiten im 1.OG (mit Lift) des Straßentraktes (Top 9) eines klassischen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade und im 1.OG des Hoftraktes der Liegenschaft (Top 19-ehemalige Druckerei). Das Lager Top 5 mit ca. 58 m² Nutzfläche liegt im Erdgeschoss im Innenhof unter der Top 19 (Masterbereich). Stellplätze können in der hauseigenen Garage erworben werden. Die perfekt durchdachte Planung lässt keine Wünsche offen und verspricht, auch den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Eines der absoluten Highlights der Planung ist der spektakuläre, ca. 135 m² große Ost/West ausgerichtete Wohn-/Essbereich mit zentral geplanter Küche und Bar mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum als Trennungselement und phantastischer Raumhöhe bis zu ca. 4,2 Metern. Imposante Fensterelemente sorgen für optimale Belichtung und gewähren künftig Zutritt zu den beiden, je ca. 68 m² großen, westlich ausgerichteten traumhaften Innenhof-Terrassen. Die Planung des Masterbereichs mit Masterbedroom mit Luxus-Tageslicht-Wellnessbad en Suite mit Sauna, begehbarem Schrankraum und einem weiteren Zimmer/Office überzeugt auf ganzer Linie. Angrenzend an den Masterbereich wurde der großzügige, ca. 70 m² große Kinder-/Gästebereich u.a. mit eigener Wohnküche, zwei Zimmern und eigenem Bad geplant (gesamte Wohnung Top 9). Eine unverbindliche Variante der Top 9 als Büro liegt vor (siehe Planvorschlag). Für nachhaltiges, umweltfreundliches Heizen und Kühlen sorgt künftig die ebenfalls bereits bewilligte Wärmepumpe. Passend zur Planung das Luxus-Interiorkonzept im Industrial-Style. Ausgewählte Materialien und Oberflächen wie Klinker-Wandbeläge, ein Wohnbeton-Bodenbelag, schwarze Holzvertäfelungen sowie eine beeindruckende Naturstein-Küchen- und Barinsel, Designermöbel und mondäne Bäder verleihen dem Loft, nach Realisierung, ein außergewöhnliches Wohngefühl und maximalen Wohnkomfort. Die bewilligte Planung in Kombination mit dem Interiorkonzept ermöglicht nach Kauf eine unmittelbare Umsetzung des Projekts. HIGHLIGHTS komplette Innenhoflage großzügiges Entrée imposanter ca. 135 m² großer Ost/West ausgerichteter Wohn- Essbereich mit zentraler Küche und Bar als Herzstück riesige Fensterelemente für optimale Belichtung ca. 136 m² traumhafte, westseitige Innenhof-Terrassen Luxus-Masterbereich Masterbedroom mit Tageslicht-Wellnessbad en Suite mit Sauna begehbarer Schrankraum 2x Hauswirtschaftsraum ca. 70 m² Kinder-/Gästebereich (gesamte Top 9) unverbindliche Planvariante für Top 9 als Büro 2 separate Eingänge (Top 9 und Top 19) fantastische Raumhöhen bis zu ca. 4,2 m bewilligte Wärmepumpe (Heizen, Kühlen und Warmwasser) Kaminanschluss Luxus-Interiorkonzept (Klinker-Wandbelag, Wohnbeton-Bodenbelag, Naturstein-Küchen- und Barinsel, Designermöbel, Designbäder uvm.) ca. 58 m² Lager (Top 5) im EG optionale Garagenstellplätze im Haus U3/U6 schnell fußläufig erreichbar Mariahilfer Straße in nur ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar Beste Infrastruktur und zahlreiche Restaurants (z.B.: Rinkhy) und Bars (z.B.: Freiraum) in unmittelbarer Umgebung INFOS ZUM LOFT (LT. BEWILLIGTER PLANUNG) & LAGER WOHNFLÄCHE: ca. 305 m² (Top 9+19) NF LAGER: ca. 58 m² (Top 5) GESAMT: ca. 363 m² TERRASSEN: ca. 136 m² ZIMMER: 6 + Lager (Top 5) GESCHOSSE: 1.OG Stiege 2/Hoftrakt (Top 19) bzw. 1.OG Stiege 1/Straßentrakt (Top 9) und EG (Lager Top 5) AUSRICHTUNG: Nord/Ost/West LIFT: vorhanden - Stiege 1 (Eingang Top 9) Kaufpreis Top 5, 9 und 19: € 2.250.000,00 Kaufpreis Garagenstellplätze (optional): je € 65.000,00 - die bauliche Herstellung erfolgt nach Kauf in Absprache (es besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Garage mit nach für den Käufer verpflichtendem Umbau lt. bewilligtem Plan, 29 Stellplätzen um € 1.290.000,00 zu erwerben) Betriebskosten: € 38,60 inkl. 20% USt. (Top 5), € 746,69 inkl. 10% USt. (Top 9 und 19) Betriebskosten Lift: € 16,53 inkl. 10% USt. (Top 9) Rücklage: € 160,14 (Top 5, 9 und 19) derzeit Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: gebunden durch RAMag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg Die Einheiten werden in sanierungsbedürftigem Zustand mit bewilligter Planung (Top 9 und 19), wie liegen und stehen und wie besichtigt verkauft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 77,96m² / 2,5 Zimmer
€ 17,96 / m²
#Büro #unbefristet
Wohnen in der Burggasse, um´s Eck von der Neubaugasse! Diese großzügige 77.96 m² Wohnung im drittem Stock bietet zwei große Zimmer (ein Durchgangszimmer) sowie ein kleines Kabinett (Büro oder Schrankraum) , ein großzügiges Vorzimmer, eine Küche, sowie Toilette und Badezimmer. Ab 1. März verfügbar, überzeugt die Wohnung durch eine hervorragende Lage und eine faire Miete. Zur Ausstattung gehören ein Bad mit Dusche, ein separates WC und eine Küche mit Küchenzeile. Die Wohnung ist ideal für Paare, die das urbane Leben in einer tollen Lage genießen möchten. Die Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse überzeugt durch stilvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf 77,96 m² bietet sie Ihnen: • 2 großzügige Zimmer (eines straßenseitig in Südlage) • ein kleines Kabinett (für Home Office oder z. B zur Errichtung eines großzügigen Schrankraumes) • großzügiger Vorraum • 1e vollausgestattete Küche, • 1e Toilette • 1 Bad mit Dusche und Waschbecken Die Lage spricht für sich: Direkt im aufstrebenden 7. Bezirk, nur wenige Schritte von der Neubaugasse entfernt, erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen im Zentrum schnell und bequem. Der perfekte Standort für anspruchsvolle Mieter, die in einer begehrten Lage wohnen wollen. Mietpreis: 1.400 € brutto/Monat (inkl. BK und inkl. 10% Ust.) Die Bruttomiete gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins: € 1.032,97 Betriebskosten: € 239,76 10% Ust: € 127,27 Die Wohnung ist ab 1.3.25 verfügbar. Das Objekt ist in einer TOP-Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Sehr gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 7.Bezirk zweimal ums Eck der beliebten Neubaugasse. Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt € 1.400, Die sensationelle Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten gesamt: Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.: EUR 1.400, pro Monat: Kaution: € 5.600, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: provisionsfrei Hausverwaltungskosten BKE einmalig befreit auch noch 3 Jahre vor einer Indexanpassung € 500, einmalig. Dies ist eine großartige Gelegenheit für einen idealen Wohnort. Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen, daher vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 70,33m² / 2 Zimmer
€ 8.516,99 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Sichern Sie sich Ihren Wohntraum in Bestlage! Diese einzigartige Altbauwohnung bietet Ihnen höchste Wohnqualität und eine optimale Raumaufteilung. Diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt mitten im Zentrum des 7. Bezirks. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. In den einzelnen Zimmern wurde ein hochwertiger Parkett verlegt, während die Sanitärbereiche mit modernen, großformatigen Fliesen und formschönen Sanitärarmaturen ausgestattet wurden. Das Gebäude wird aktuell im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Aufteilung: Vorraum WC mit Fenster Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Ausstattung: JUNKERS Gas Therme mit SIEMENS-Steuerung Villeroy & Boch, LAUFEN & GEBERIT Badezimmerausstattung Echtholzparkett in EICHE neue Innentüren in Altwiener Stil uvm. Highlights: ca. 70,33m² Wohnfläche lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer 1 großzügiges Schlafzimmer Fußbodenheizung mit Siemens-Steuerung hochwertiger Parkett und moderne, großformatige Fliesen Hotspot des 7. Bezirks Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehweite. Sie benötigen nur einige Minuten zur U-Bahn Station "Thaliastraße". Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich gleich auf der Lerchenfelder Straße. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Wohnung! Kaufpreis € 599.000,- Betriebskosten: € 188,77 PROVISION 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 75,42m² / 3 Zimmer
€ 19,88 / m²
#WG-geeignet #möbliert #ruhig
Verfügbar ab Juli 2025 Im 7.Bezirk und somit in begehrter Wiener Stadtlage - direkt bei der U-Bahn und in unmittelbarer Nähe zum Josef-Strauss-Park - gelangt diese 3.Zimmer-Wohnung mit knapp 76m2 Wohnfläche zur Vermietung. Nachdem sich die Stadt-Wohnung in absoluter Hofruhelage befindet ist ein entspanntes Wohnambiente garantiert. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl ideal als WG sowie auch für Familien. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und vollmöblierten Zustand. Das Objekt wird kurzzeitig von 1 bis 6 Monate vermietet (grundsätzlich besteht die Möglichkeit der Verlängerung). Eine vollausgestattete Küche sowie die restlichen Möbel sind ebenso bereits im Mietpreis inkludiert. Die Lage kann nicht besser sein. Im begehrten 7.Bezirk erreichen Sie somit mit der Straßenbahn als auch fußläufig in kurze Zeit den begehrten 1.Bezirk - somit sind Sie ideal an die Wiener Hot-Spots angebunden. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) sehr gepflegter und vollmöblierter Zustand -) hervorragende Lage - direkt bei der U-Bahn U6 und in unmittelbarer Stadtlage -) nette Ausstattung -) absolute Hofruhelage -) hervorragende Raumaufteilung Ausstattungsstandard: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich demnach noch in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann mit folgendem Ausstattungsstandard überzeugen: * Zentralheizung * isolierverglaste Holzfenster * Sicherheitseingangstüre * Innentüren weiß * Parkettboden Eiche * Fliesen in den Sanitäreinheiten * moderne und vollausgestattete Küche * Vollmöbliert Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 76m2 Wohnfläche liegt im Erdgeschoss in süd-seitiger Ausrichtung und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: -) geräumiger Vorraum/Eingangsbereich - ca. 4m2 -) geräumiger Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche - ca. 34m2 - süd-seitig -) 1.Schlafzimmer - ca. 12m2 -) 2.Schlafzimmer - ca. 11m2 -) Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2 -) separate Toilette -) 2 Abstellnischen im Gangbereich Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.499, € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann zwischen 1-6 Monaten angemietet werden, mit der Möglichkeit der Verlängerung. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350€ zzgl. 20% USt. Provision: Provisionsfrei Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage, im 7.Bezirk und somit in unmittelbarer Innenstadtnähe, könnte nicht besser sein und zählt zu den begehrtesten Lagen in ganz Wien. Hier erreichen Sie sämtliche Hot-Spots der Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken - sei es die Mariahilfer Straße, das Museumsquartier, der Naschmarkt, die Oper, u.vm. Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung * U-Bahn U6 - Thaliastraße * Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 46 * Buslinie 48A ist man perfekt an sämtliche Bezirke Wiens angebunden. Die Nahversorgung ist durch die umliegenden Supermärkte, Restaurants, Post/Bank ebenso hervorragend. Auf Grund der raschen Erreichbarkeit des Westbahnhof ist man auch bestens an den Zugverkehr, als auch an den Flughafen Wien angebunden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE: 3,1 / Klasse D) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Stadtwohnung: Miete bis zu 6 Monaten mit Verlängerungsoption - vollmöbliert in absoluter Hofruhelage direkt bei der U-Bahn Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 135m² / 4 Zimmer
€ 8.888,89 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Willkommen in einem der luxuriösesten Apartments im Herzen Wiens! Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung einem eleganten Altbau im Herzen des 7. Die wunderschöne Wohnung mit einer Fläche von 135 m2 verfügt über folgende Aufteilung: * Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon und der Terrasse * Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer * 2 Badezimmer * 2 WC * Abstellraum * Korridor * Balkon * Terrasse 25 m2. Die Wohnung ist mit hochwertigen Geräten und Möbeln bekannter Marken ausgestattet. * Offener, einladender Wohn- und Essbereich mit moderner EWE-Einbauküche und hochwertigen Markengeräten. * Versace-Fliesen für ein luxuriöses Ambiente. * Hochwertige Steinberg Armaturen. * Grohe Regendusche. * Edle Keramag Keramik. * Hochwertige Fenster-Verschattungen von der Firma Hella, sowohl außen als Raffstore oder Zip-Anlage als auch innen als Plissees - für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. * Hochwertiger Hafro Parkett Landhausdiele Eiche, handgehobelt und geölt, robust und pflegeleicht. * Hochwertige Aluplast Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung für hervorragende Isolierung. Balkon mit Fliesenboden, Strom- und Wasseranschluss - ideal für entspannte Familienabende im Freien. Dachterrasse: ca. 25 m², mit Fliesenboden, Strom- und Wasseranschluss, perfekt für Familienaktivitäten und Grillabende. Zur Wohnung gehört ein verputztes, trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 52,27m² / 2 Zimmer
€ 7.633,45 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Der Tiefgaragenplatz ist verpflichtend um 21.000, € zusätzlich zur Wohnung zu erwerben und noch nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Somit beträgt der Kaufpreis für Wohnung und Stellplatz 420.000, €. Die Wohnung ist aktuell bis 01.02.2027 vermietet. Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche im 1. Liftstock eines Neubaus aus 1994. Das Objekt liegt an der Kaiserstraße und befindet sich daher nur wenige Gehminuten von der U6 Station "Burggasse-Stadthalle" entfernt. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche. Auch ein Tiefgaragenplatz (Nr. 21) steht zur Verfügung. Der Zustand des Objektes ist als sanierungsbedürftig zu betrachten. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Durch die freie Mietzinsbildung ist das Objekt auch für Anleger und Investoren interessant. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U6 und zur Straßenbahnlinie 5 ideal. Auch die Lugner City erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig. Zur Wohnung Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * WC separat * Badezimmer mit Wanne * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu den Allgemeinräumen zählen ein Kinderwagenraum, ein Müllraum sowie ein Fahrradabstellraum. Lage und Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien 5 & 46 * Buslinien 48A, * U6 Burggasse-Stadthalle Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 399.000, für die Wohnung. Der Tiefgaragenplatz ist verpflichtend um 21.000, € zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Somit beträgt der Kaufpreis für Wohnung und Stellplatz 420.000, €. Nebenkosten: Maklerhonorar id H von 3% zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter id H von 1,5% zzgl. 20% USt Energieausweis: Heizwärmebedarf: 38,9 kWh/m²a - Klasse B (FGEE: 1,09 / Klasse C) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 40,75m² / 2 Zimmer
€ 7.116,56 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Diese sehr ruhige Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß eines sehr ruhigens Hoftrakts eines wunderschönen Altbaus im Herzen des 7. Bezirks. Über das charmante und einzigartige Entrée gelangt man über den Innenhof in Stiege 2 der Liegenschaft, die durch absolute Ruhe charakterisiert ist. Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Alle Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, wo man vom regen Treiben der Nachbarschaft nichts mitbekommt. Durch das Vorzimmer kann man die Wohnküche, oder das geräumige Badezimmer betreten. Durch die Wohnküche gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, welches neben einem Bett noch genug Platz für ein Sofa, einen Schreibtisch und einen geräumigen Schrank bietet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Die Wohnung profitiert von ihrer einzigarten Lage. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum Museums Quartier und zur Mariahilfer Straße. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Sowohl das Badezimmer, als auch die Küche wurden vor einigen Jahren saniert und bieten immer noch eine sehr hohe Qualität. Die Wohnung steht möbliert zum Verkauf und lädt daher zum sofortigen Einzug ein. Bei Bedarf kann die Wohnung auch sehr hochwertig saniert werden. Der Kaufpreis nach hochwertiger Sanierung ist auf Anfrage. Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 42,62m² / 2 Zimmer
€ 7.390,90 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Diese sehr ruhige Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoß eines wunderschönen Altbaus im Herzen des 7. Bezirks. Über das charmante und einzigartige Entrée gelangt man über den Innenhof in Stiege 2 der Liegenschaft, die durch absolute Ruhe charakterisiert ist. Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stockwerk. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Alle Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, wo man vom regen Treiben der Nachbarschaft nichts mitbekommt. Durch das Vorzimmer kann man die Wohnküche, oder das geräumige Badezimmer betreten. Durch die Wohnküche gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, welches neben einem Bett noch genug Platz für ein Sofa, einen Schreibtisch und einen geräumigen Schrank bietet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Die Wohnung profitiert von ihrer einzigarten Lage. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum Museums Quartier und zur Mariahilfer Straße. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Sowohl das Badezimmer, als auch die Küche wurden vor einigen Jahren saniert und bieten immer noch eine sehr hohe Qualität. Die Wohnung steht möbliert zum Verkauf und lädt daher zum sofortigen Einzug ein. Bei Bedarf kann die Wohnung auch sehr hochwertig saniert werden. Der Kaufpreis nach hochwertiger Sanierung ist auf Anfrage. Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 88,8m² / 4 Zimmer
€ 6.182,43 / m²
#Altbau #ruhig
In einem der beliebtesten Bezirke Wiens finden Sie eine wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit einer grünen Innenhof Oase. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ehemaligen Klosters und hat eine Gesamtwohnfläche von 88,80 m². Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen, in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Bars. Ebenso ist die U-Bahn U3 und U6 wenige Gehminuten entfernt. Aufteilung & Ausstattung * Vorraum 10,70 m² * 1. Zimmer 21,5 m² * 2. Zimmer 22,60 m² * 3. Zimmer 12,60m² * Badezimmer mit Badewanne und Dusche 8,00 m² * separates WC * DAN Küche * Gasetagenheizung * elektrische Außenjalousien bei Innenhof Fenstern * Fliegengitter an den Fenstern im Innenhof * Innenliegende Jalousien in den Wohnräumen * Sicherheitstür mit digitalen Türspion Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000€ Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust. Betriebskosten: * Betriebskosten 98,51€ * Instandhaltung 63,51€ 171,87 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich Lage Sie suchen Ruhe in Grünanlagen, die Nähe zum Siebensternpark und zum Museums Quartier, sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, nur 300m gehen und man trifft auf den Supermarkt Spar Gourment. Verkehrsanbindung 160m zur Straßenbahn 49 - "Westbahnstraße" 250m zum Autobus 13A - "Westbahnstraße/Neubaugasse" 450m zum Autobus 48A - "Burggasse/Neubaugasse" 450m zur Straßenbahn 5 - "Westbahnstraße" 650m zur Straßenbahn 6,18 - "Urban-Loritz-Platz" 650m zur U-Bahn U3 - "Neubaugasse" 750m zur U-Bahn U6 - "Burggasse-Stadthalle" GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 49,1m² / 2 Zimmer
€ 9.164,97 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Sichern Sie sich Ihren Wohntraum in Bestlage! Diese einzigartige Altbauwohnung bietet Ihnen höchste Wohnqualität und eine optimale Raumaufteilung. Diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt mitten im Zentrum des 7. Bezirks. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. In den einzelnen Zimmern wurde ein hochwertiger Parkett verlegt, während die Sanitärbereiche mit moderne, großformatigen Fliesen und formschönen Sanitärarmaturen ausgestattet wurden. Das Gebäude wird aktuell im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Aufteilung: Vorraum WC Bad mit Dusche und Bidet Wohnküche Schlafzimmer Ausstattung: JUNKERS Gas Therme mit SIEMENS Steuerung Villeroy & Boch, LAUFEN & GEBERIT Badezimmerausstattung Echtholzparkett in EICHE neue Innentüren in Altwiener Stil Sicherheitstüre im Eingangsbereich uvm. Highlights: ca. 49,10m² Wohnfläche lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer 1 großzügiges Schlafzimmer Fußbodenheizung mit Siemens-Steuerung hochwertiger Parkett und moderne, großformatige Fliesen Hotspot des 7. Bezirks Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehweite. Sie benötigen nur einige Minuten zur U-Bahn Station "Thaliastraße". Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich gleich auf der Lerchenfelder Straße. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Wohnung! Kaufpreis € 450.000,- Betriebskosten: € 139,11 PROVISION 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
€ 450.000,34
1070 Wien,Neubau / 65,07m² / 3 Zimmer
€ 6.915,63 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
STILVOLL WOHNEN IN DER NEUSTIFTGASSE: 3-ZIMMER-INVESTITION MIT FREIFLÄCHE UND GARAGE DIE WOHNUNG IST AKTUELL BIS 31.08.2025 VERMIETET. Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Das Objekt befindet sich in der begehrten Neustiftgasse und liegt in zentraler Lage des 7. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Burggasse entfernt. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Der Zustand des Objekts ist dank einer umfassenden Kernsanierung vor der aktuellen Vermietung als sehr gepflegt zu bewerten. Zudem steht ein Garagenstellplatz im Haus zur Verfügung, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung bietet mit ihrer Lage und Ausstattung eine ideale Gelegenheit für Anleger oder zukünftige Eigennutzer. * Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den beigefügten Fotos um Beispielbilder handelt. Raumaufteilung Die optimale Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Separates WC * Badezimmer mit Badewanne * Separate Küche * Wohnzimmer * Zwei Schlafzimmer * Freifläche (2,64 m²) Dank der praktischen Aufteilung und der geräumigen Zimmer lässt sich die Wohnfläche von 65,93 m² hervorragend nutzen. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien 5 und 46 * Buslinie 48A * U6 Station "Burggasse-Stadthalle" Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte und Sporteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung oder sind rasch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 450.000, inkl. Garagenstellplatz. Nebenkosten: Maklerhonorar in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 125,5 kWh/m²a - Klasse D (FGEE: 2,28 / Klasse D) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 56,17m² / 2 Zimmer
€ 24,03 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei
Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Neubaugasse Die Seidengasse liegt im 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil. In dieser Gegend finden sich eine Mischung aus historischen Altbauten, modernen Geschäftslokalen, trendigen Cafés und Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnstationen in der Nähe. Die Gegend ist sowohl bei jungen Leuten als auch bei kreativen Berufspendlern und Familien beliebt, die das urbane Leben in unmittelbarer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen schätzen. Diese hofseitig gelegene Wohnung befindet sich in der 5. Etage und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der dazugehörige Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung * Vollausgestattete Küche * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet * Die Nassräume sind verfliest Ein Lift und Einlagerungsräume im Kellergeschoß des Hauses stehen den Mietern zur Verfügung. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Zieglergasse" / "Neubaugasse" Straßenbahnlinie 49 Buslinie 13A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Neubaugasse Die Seidengasse liegt im 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil. In dieser Gegend finden sich eine Mischung aus historischen Altbauten, modernen Geschäftslokalen, trendigen Cafés und Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnstationen in der Nähe. Die Gegend ist sowohl bei jungen Leuten als auch bei kreativen Berufspendlern und Familien beliebt, die das urbane Leben in unmittelbarer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen schätzen. Diese hofseitig gelegene Wohnung befindet sich in der 5. Etage und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der dazugehörige Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung * Vollausgestattete Küche * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet * Die Nassräume sind verfliest Ein Lift und Einlagerungsräume im Kellergeschoß des Hauses stehen den Mietern zur Verfügung. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Zieglergasse" / "Neubaugasse" Straßenbahnlinie 49 Buslinie 13A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
