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OKAnlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Brigittenau / 55,41m² / 2 Zimmer
€ 7.940,80 / m²
#Balkon #Terrasse
Sofort Bezugsfertig in Bestlage! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Loggia und Panoramafenster ++ Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet ++ Dachgeschossneubau aus 2021 ++ Auch für Anleger!!! Exklusive, komplett möblierte und ausgestattete Dachgeschosswohnung! Es handelt sich um Originalfotos von der Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer Wohnfläche von 55,41 m² + Loggia 5,82 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil. Im Dachgeschoss gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Flur mit Abstellraum, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche übergeht. Hier ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Von der großzügigen Wohnküche gelangen Sie direkt zum Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten einen direkten Zugang zu einer wunderschönen Loggia. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Alle Fenster bzw. die Terrassentüre sind mit Außenrollos ausgestattet, die nicht nur für optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch Ihre Privatsphäre schützen. Die installierte Klimaanlage garantiert Ihnen auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Diese wunderschöne Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und einzigartige Highlights: Komplett möbliert (Originalbilder) Loggia mit 5,82 m²Klimaanlage in jeden Raum und Sonnenschutz Fußbodenheizung Große Panoramafenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen Eigene Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe Hochwertige Ausstattung Parkettboden Geräumiger Vorraum mit 9,07 m² mit Platz für eine Garderobe Großzügige Wohnküche mit 25,26 m² inkl. einer großen möblierten Küche inklusive allen notwendigen hochwertigen Geräten Ein weiteres großes Zimmer (z. B als Schlafzimmer und Arbeitszimmer) mit 12,10 m² Ein schönes Badezimmer mit 5,36 m²WC extra Großer Abstellraum mit 1,65 m²Sicherheit: Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit verschiedenen Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet, darunter eine Videogegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet maximalen Wohnkomfort. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass die Wohnung noch geräumiger wirkt, und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Privatsphäre. Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Dachgeschosswohnung! Wohnfläche: 55,41 m² + Loggia 5,82 m²Kaufpreis: € 440.000Bezug: sofort verfügbarwww.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 50,92m² / 2 Zimmer
€ 8.049,88 / m²
#Balkon #Terrasse
B R I G I T T A - L I V I N G In sehr guter Wohnlage im 20.Bezirk - mit allen urbanen Vorzügen einer Großstadt - nahe dem Augarten und dem Donaukanal - wurde eine moderne Wohnhausanlage mit 38 Wohneinheiten und 5 Apartments zwischen 35m² und 102m² Wohnfläche errichtet. Die architektonisch ansprechende und moderne Fassdengestaltung des Hauses zeichnet sich durch zahlreiche Erkerausbildungen und anschließende Balkone aus. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche - Balkon | Loggia |Terrasse. Die nahe gelegene Wallensteinstraße bietet - als Haupt-Einkaufstraße für den 20.Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorung. Auch der begehrte Hannover Markt ist rasch zu Fuß erreichbar und bietet herrliche und frische Produkte aus Österreich. Der beliebte und riesige Augarten ist in nur 7 Gehmintuen zu erreichen und sorgt in mitten der Urbanität für ausgezeichnete Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Der in der Nähe gelegene Donaukanal ist ebenfalls eine sehr beliebte Freizeit- und Sportzone für Jung und Alt, wo in den Sommermonaten auch eine Vielzahl an trenigen Lokalen und Bars („Summer Stage“) geöffnet haben und Sie das Sommerfeeling genießen können. In diesem Neubauprojekt werden hochwertge 2 Zimmer Apartments und 2-4 Zimmer Wohnungen im Eigentum neu errichtet. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht, Offenheit und eine sehr behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung - Fußbodenheizung mit Luft-Wärme Pumpe (niedrige Energiekosten!), Alu-Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung, Holzdielen, Marken-Sanitärprodukte, innovativer Deckenkühlung, Video-Gegensprechanlage, uvm. schlüsselfertig ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen sind mit Klima und elekritischer Aussenbeschattung zusätzlich ausgestattet. Für die Wohnungen in den Regelgeschossen sind die Rollkästen für die Aussenbeschattung in der Fassade und die Elektrik vorbereitet. Aussenjalousien können als Extrawunsch ausgeführt werden.14 Tiefgaragnplätze/ Duplex werden errichtet. Um Extrakosten von € 35.000 kann eine Garage erworben werden. Fertigstellung: Herbst 2024 Perfekte öffentliche Anbindung Straßenbahnstationen der Linien 5, 31 und 33 in 2-3 Gehminuten zu erreichen U4 Friedensbrücke (2 Straßenbahnstationen mit 33er oder 5er) U6 Jägerstraße (1Straßenbahnstation mit 33er) Mit dem 31er direkt zum Schottenring (U4) - 5 Stationen7 Minuten zu Fuß zum Augarten Auf zahlreichen Radwegen sind Sie rasch überall hin unterwegs Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 27B (neu T33): 5.Liftsock - Neubau-Erstbezug Feine und sehr sympatische 2 Zimmer Stadtwohnung mit großzügiger Wohnküche mit Ausgang auf eine rd. 5,30m² südseitige Freifläche, geräumiges Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Abstellraum. Anlegerpreis: € 377.108 zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 98,97m² / 3 Zimmer
€ 9.705,97 / m²
#Balkon #Terrasse
B R I G I T T A - L I V I N G In sehr guter Wohnlage im 20.Bezirk - mit allen urbanen Vorzügen einer Großstadt - nahe dem Augarten und dem Donaukanal - wurde eine moderne Wohnhausanlage mit 38 Wohneinheiten und 5 Apartments zwischen 35m² und 102m² Wohnfläche errichtet. Die architektonisch ansprechende und moderne Fassdengestaltung des Hauses zeichnet sich durch zahlreiche Erkerausbildungen und anschließende Balkone aus. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche - Balkon | Loggia |Terrasse. Die nahe gelegene Wallensteinstraße bietet - als Haupt-Einkaufstraße für den 20.Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorung. Auch der begehrte Hannover Markt ist rasch zu Fuß erreichbar und bietet herrliche und frische Produkte aus Österreich. Der beliebte und riesige Augarten ist in nur 7 Gehmintuen zu erreichen und sorgt in mitten der Urbanität für ausgezeichnete Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Der in der Nähe gelegene Donaukanal ist ebenfalls eine sehr beliebte Freizeit- und Sportzone für Jung und Alt, wo in den Sommermonaten auch eine Vielzahl an trenigen Lokalen und Bars („Summer Stage“) geöffnet haben und Sie das Sommerfeeling genießen können. In diesem Neubauprojekt werden hochwertge 2 Zimmer Apartments und 2-4 Zimmer Wohnungen im Eigentum neu errichtet. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht, Offenheit und eine sehr behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung - Fußbodenheizung mit Luft-Wärme Pumpe (niedrige Energiekosten!), Alu-Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung, Holzdielen, Marken-Sanitärprodukte, innovativer Deckenkühlung, Video-Gegensprechanlage, uvm. schlüsselfertig ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen sind mit Klima und elekritischer Aussenbeschattung zusätzlich ausgestattet. Für die Wohnungen in den Regelgeschossen sind die Rollkästen für die Aussenbeschattung in der Fassade und die Elektrik vorbereitet. Aussenjalousien können als Extrawunsch ausgeführt werden.14 Tiefgaragnplätze/ Duplex werden errichtet. Um Extrakosten von € 35.000 kann eine Garage erworben werden. Fertigstellung: Herbst 2024 Perfekte öffentliche Anbindung Straßenbahnstationen der Linien 5, 31 und 33 in 2-3 Gehminuten zu erreichen U4 Friedensbrücke (2 Straßenbahnstationen mit 33er oder 5er) U6 Jägerstraße (1Straßenbahnstation mit 33er) Mit dem 31er direkt zum Schottenring (U4) - 5 Stationen7 Minuten zu Fuß zum Augarten Auf zahlreichen Radwegen sind Sie rasch überall hin unterwegs Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 36A - Elegante Dachterrassenwohnunggroßzügig und elegant präsentiert sich diese Dachwohnung im 2.DG - wunderschöne Wohnküche mit rd. 36m², viele Fensterflächen und Ausgang auf eine rd. 7,60m² Terrasse. Vom Vorraum gelangt man über eine Stiege auf die rd. 23m² Dachterrasse mit Fernblick. Viele Freiflächen zum Entspannen, Grillen und Sonnenbaden in der warmen Jahreszeit. Die Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und verfügt die Wohnung über ein großzügiges rd. 25m² Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer mit Fenster, ein 2.Schlafzimmer mit eigenem Dusch/WC, einem hellen Vorraum mit Verglasung, sowie einen Abstellraum und ein separates WC mit Handwaschbecken. Elegant ganz oben residieren und die Sonne genießen! Der Anlegerpreis beträgt netto € 883.752 zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 58,25m² / 3 Zimmer
€ 7.982,83 / m²
#Balkon #Terrasse
B R I G I T T A - L I V I N G In sehr guter Wohnlage im 20.Bezirk - mit allen urbanen Vorzügen einer Großstadt - nahe dem Augarten und dem Donaukanal - wurde eine moderne Wohnhausanlage mit 38 Wohneinheiten und 5 Apartments zwischen 35m² und 102m² Wohnfläche errichtet. Die architektonisch ansprechende und moderne Fassdengestaltung des Hauses zeichnet sich durch zahlreiche Erkerausbildungen und anschließende Balkone aus. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche - Balkon | Loggia |Terrasse. Die nahe gelegene Wallensteinstraße bietet - als Haupt-Einkaufstraße für den 20.Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorung. Auch der begehrte Hannover Markt ist rasch zu Fuß erreichbar und bietet herrliche und frische Produkte aus Österreich. Der beliebte und riesige Augarten ist in nur 7 Gehmintuen zu erreichen und sorgt in mitten der Urbanität für ausgezeichnete Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Der in der Nähe gelegene Donaukanal ist ebenfalls eine sehr beliebte Freizeit- und Sportzone für Jung und Alt, wo in den Sommermonaten auch eine Vielzahl an trenigen Lokalen und Bars („Summer Stage“) geöffnet haben und Sie das Sommerfeeling genießen können. In diesem Neubauprojekt werden hochwertge 2 Zimmer Apartments und 2-4 Zimmer Wohnungen im Eigentum neu errichtet. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht, Offenheit und eine sehr behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung - Fußbodenheizung mit Luft-Wärme Pumpe (niedrige Energiekosten!), Alu-Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung, Holzdielen, Marken-Sanitärprodukte, innovativer Deckenkühlung, Video-Gegensprechanlage, uvm. schlüsselfertig ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen sind mit Klima und elekritischer Aussenbeschattung zusätzlich ausgestattet. Für die Wohnungen in den Regelgeschossen sind die Rollkästen für die Aussenbeschattung in der Fassade und die Elektrik vorbereitet. Aussenjalousien können als Extrawunsch ausgeführt werden.14 Tiefgaragnplätze/ Duplex werden errichtet. Um Extrakosten von € 35.000 kann eine Garage erworben werden. Fertigstellung: Herbst 2024 Perfekte öffentliche Anbindung Straßenbahnstationen der Linien 5, 31 und 33 in 2-3 Gehminuten zu erreichen U4 Friedensbrücke (2 Straßenbahnstationen mit 33er oder 5er) U6 Jägerstraße (1Straßenbahnstation mit 33er) Mit dem 31er direkt zum Schottenring (U4) - 5 Stationen7 Minuten zu Fuß zum Augarten Auf zahlreichen Radwegen sind Sie rasch überall hin unterwegs Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 32 - "die Perfekte"Perfekter 3-Zimmer-Grundriss auf wenig m² und trotzdem viel Platz bietet diese gassenseitige und nach Süden gerichtete Wohnung im 1.Dachgeschoss. Eine helle Wohnküche mit Ausgang auf die rd. 3,80m² südseitige Freifläche. 2 gräumige Schlafzimmer, ein Duschbad mit WM-Anschluss, ein saparates WC mit Handwaschbecken im Vorraum und ein Abstellraum umfassen das Raumangebot.perfekt und urban! Der Anlegerpreis beträgt netto € 427.800 zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 102,07m² / 4 Zimmer
€ 8.376,60 / m²
#Balkon #Terrasse
B R I G I T T A - L I V I N G In sehr guter Wohnlage im 20.Bezirk - mit allen urbanen Vorzügen einer Großstadt - nahe dem Augarten und dem Donaukanal - wurde eine moderne Wohnhausanlage mit 38 Wohneinheiten und 5 Apartments zwischen 35m² und 102m² Wohnfläche errichtet. Die architektonisch ansprechende und moderne Fassdengestaltung des Hauses zeichnet sich durch zahlreiche Erkerausbildungen und anschließende Balkone aus. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche - Balkon | Loggia |Terrasse. Die nahe gelegene Wallensteinstraße bietet - als Haupt-Einkaufstraße für den 20.Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorung. Auch der begehrte Hannover Markt ist rasch zu Fuß erreichbar und bietet herrliche und frische Produkte aus Österreich. Der beliebte und riesige Augarten ist in nur 7 Gehmintuen zu erreichen und sorgt in mitten der Urbanität für ausgezeichnete Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Der in der Nähe gelegene Donaukanal ist ebenfalls eine sehr beliebte Freizeit- und Sportzone für Jung und Alt, wo in den Sommermonaten auch eine Vielzahl an trenigen Lokalen und Bars („Summer Stage“) geöffnet haben und Sie das Sommerfeeling genießen können. In diesem Neubauprojekt werden hochwertge 2 Zimmer Apartments und 2-4 Zimmer Wohnungen im Eigentum neu errichtet. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht, Offenheit und eine sehr behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung - Fußbodenheizung mit Luft-Wärme Pumpe (niedrige Energiekosten!), Alu-Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung, Holzdielen, Marken-Sanitärprodukte, innovativer Deckenkühlung, Video-Gegensprechanlage, uvm. schlüsselfertig ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen sind mit Klima und elekritischer Aussenbeschattung zusätzlich ausgestattet. Für die Wohnungen in den Regelgeschossen sind die Rollkästen für die Aussenbeschattung in der Fassade und die Elektrik vorbereitet. Aussenjalousien können als Extrawunsch ausgeführt werden.14 Tiefgaragnplätze/ Duplex werden errichtet. Um Extrakosten von € 35.000 kann eine Garage erworben werden. Fertigstellung: Herbst 2024 Perfekte öffentliche Anbindung Straßenbahnstationen der Linien 5, 31 und 33 in 2-3 Gehminuten zu erreichen U4 Friedensbrücke (2 Straßenbahnstationen mit 33er oder 5er) U6 Jägerstraße (1Straßenbahnstation mit 33er) Mit dem 31er direkt zum Schottenring (U4) - 5 Stationen7 Minuten zu Fuß zum Augarten Auf zahlreichen Radwegen sind Sie rasch überall hin unterwegs Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 31 (neu T 37) - Familien-Dachgeschoss mit Grünblick Wunderschöne 4 Zimmer Neubauwohnung im 1.Dachgeschoß, hof- und gassenseitig ausgerichtet. Über die großzügige Wohnküche ist die rd. 8,70m² Freifläche (N/W-SO) zu begehen, welche in die weitäufigen Innenhof Grünflächen mit Baumbestand der benachbarten Wohnhausanlagen orientiert ist. Die Wohnung verfügt über 3 schöne und geräumige Schlazimmer - wobei ein Schlafzimmer noch zusätzlich über eine rd. 3,5m² Loggia/Terrasse verfügt - 2 Bäder, 2 Toiltetten und ein Abstellraum. Familiengerechtes Wohnen mitten in der Stadt! Der Anlegerpreis beträgt netto € 786.600 zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 77,09m² / 3 Zimmer
€ 7.776,62 / m²
#Balkon #Terrasse
B R I G I T T A - L I V I N G In sehr guter Wohnlage im 20.Bezirk - mit allen urbanen Vorzügen einer Großstadt - nahe dem Augarten und dem Donaukanal - wurde eine moderne Wohnhausanlage mit 38 Wohneinheiten und 5 Apartments zwischen 35m² und 102m² Wohnfläche errichtet. Die architektonisch ansprechende und moderne Fassdengestaltung des Hauses zeichnet sich durch zahlreiche Erkerausbildungen und anschließende Balkone aus. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche - Balkon | Loggia |Terrasse. Die nahe gelegene Wallensteinstraße bietet - als Haupt-Einkaufstraße für den 20.Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorung. Auch der begehrte Hannover Markt ist rasch zu Fuß erreichbar und bietet herrliche und frische Produkte aus Österreich. Der beliebte und riesige Augarten ist in nur 7 Gehmintuen zu erreichen und sorgt in mitten der Urbanität für ausgezeichnete Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Der in der Nähe gelegene Donaukanal ist ebenfalls eine sehr beliebte Freizeit- und Sportzone für Jung und Alt, wo in den Sommermonaten auch eine Vielzahl an trenigen Lokalen und Bars („Summer Stage“) geöffnet haben und Sie das Sommerfeeling genießen können. In diesem Neubauprojekt werden hochwertge 2 Zimmer Apartments und 2-4 Zimmer Wohnungen im Eigentum neu errichtet. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht, Offenheit und eine sehr behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung - Fußbodenheizung mit Luft-Wärme Pumpe (niedrige Energiekosten!), Alu-Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung, Holzdielen, Marken-Sanitärprodukte, innovativer Deckenkühlung, Video-Gegensprechanlage, uvm. schlüsselfertig ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen sind mit Klima und elekritischer Aussenbeschattung zusätzlich ausgestattet. Für die Wohnungen in den Regelgeschossen sind die Rollkästen für die Aussenbeschattung in der Fassade und die Elektrik vorbereitet. Aussenjalousien können als Extrawunsch ausgeführt werden.14 Tiefgaragnplätze/ Duplex werden errichtet. Um Extrakosten von € 35.000 kann eine Garage erworben werden. Fertigstellung: Herbst 2024 Perfekte öffentliche Anbindung Straßenbahnstationen der Linien 5, 31 und 33 in 2-3 Gehminuten zu erreichen U4 Friedensbrücke (2 Straßenbahnstationen mit 33er oder 5er) U6 Jägerstraße (1Straßenbahnstation mit 33er) Mit dem 31er direkt zum Schottenring (U4) - 5 Stationen7 Minuten zu Fuß zum Augarten Auf zahlreichen Radwegen sind Sie rasch überall hin unterwegs Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 25 - "die Gemütliche für die Kleinfamilie"Kompakte 4 Zimmer Stadtwohnung im 4.Liftstock für die Kleinfamilie oder für Pärchen mit Homeoffice Bedarf. Das Objekt verfügt über eine helle, südseitige Wohnküche mit Ausgang auf eine rd. rd. 3,50m² Süd-Loggia. Weiters bietet die sympathische Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit rd. 1,50m² südseitigem Balkon , zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WM-Anschluss, separates WC und einen Abstellraum sowie einen zentralen Vorraum. Gemütlich für die Kleinfamilie und ideal bei Homeoffice! Der Anlegerpreis beträgt netto € 551.540 zzgl. 20% Ust. Diesen Wohnungstyp gibt es mit kleinen Unterschieden hinsichtlich Wohnfläche und Freiflächen grundsätzlich auch im 1.Dachgeschoss je nach Verfügbarkeit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 89,03m² / 3 Zimmer
€ 8.137,71 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
B R I G I T T A - L I V I N G In sehr guter Wohnlage im 20.Bezirk - mit allen urbanen Vorzügen einer Großstadt - nahe dem Augarten und dem Donaukanal - wurde eine moderne Wohnhausanlage mit 38 Wohneinheiten und 5 Apartments zwischen 35m² und 102m² Wohnfläche errichtet. Die architektonisch ansprechende und moderne Fassdengestaltung des Hauses zeichnet sich durch zahlreiche Erkerausbildungen und anschließende Balkone aus. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche - Balkon | Loggia |Terrasse. Die nahe gelegene Wallensteinstraße bietet - als Haupt-Einkaufstraße für den 20.Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorung. Auch der begehrte Hannover Markt ist rasch zu Fuß erreichbar und bietet herrliche und frische Produkte aus Österreich. Der beliebte und riesige Augarten ist in nur 7 Gehmintuen zu erreichen und sorgt in mitten der Urbanität für ausgezeichnete Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Der in der Nähe gelegene Donaukanal ist ebenfalls eine sehr beliebte Freizeit- und Sportzone für Jung und Alt, wo in den Sommermonaten auch eine Vielzahl an trenigen Lokalen und Bars („Summer Stage“) geöffnet haben und Sie das Sommerfeeling genießen können. In diesem Neubauprojekt werden hochwertge 2 Zimmer Apartments und 2-4 Zimmer Wohnungen im Eigentum neu errichtet. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht, Offenheit und eine sehr behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung - Fußbodenheizung mit Luft-Wärme Pumpe (niedrige Energiekosten!), Alu-Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung, Holzdielen, Marken-Sanitärprodukte, innovativer Deckenkühlung, Video-Gegensprechanlage, uvm. schlüsselfertig ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen sind mit Klima und elekritischer Aussenbeschattung zusätzlich ausgestattet. Für die Wohnungen in den Regelgeschossen sind die Rollkästen für die Aussenbeschattung in der Fassade und die Elektrik vorbereitet. Aussenjalousien können als Extrawunsch ausgeführt werden.14 Tiefgaragnplätze/ Duplex werden errichtet. Um Extrakosten von € 35.000 kann eine Garage erworben werden. Fertigstellung: Herbst 2024 Perfekte öffentliche Anbindung Straßenbahnstationen der Linien 5, 31 und 33 in 2-3 Gehminuten zu erreichen U4 Friedensbrücke (2 Straßenbahnstationen mit 33er oder 5er) U6 Jägerstraße (1Straßenbahnstation mit 33er) Mit dem 31er direkt zum Schottenring (U4) - 5 Stationen7 Minuten zu Fuß zum Augarten Auf zahlreichen Radwegen sind Sie rasch überall hin unterwegs Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 30 - " die Schnittige mit Grünblick"Sehr gut geschnittene hof- und gassenseitige 3 Zimmer Neubauwohnung im 5.Liftstock. Großzügige Wohnküche mit rd.36m² und vorgelagerter rd. 8,70m² Loggia mit Blick in die weitläufigen Gartenflächen mit Baumbestand der benachbarten Wohnhausanlagen; zwei nach SO orientierte Schlafzimmer, eines mit kleiner Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WM-Anschluss, separates WC mit Handwaschbecken und 2 Abstellräume. Modern und urban Wohnen! Der Anlegerpreis beträgt netto € 666.540 zzgl. 20% Ust. Diesen Wohnungtyp gibt es - mit geringen Abweichungen hinsichtlich Wohnfläche und Freiflächen - je nach Verfügbarkeit grundsätzlich auch im 1.Dachgeschoss! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 84,89m² / 3 Zimmer
€ 8.421,49 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
B R I G I T T A - L I V I N G In sehr guter Wohnlage im 20.Bezirk - mit allen urbanen Vorzügen einer Großstadt - nahe dem Augarten und dem Donaukanal - wurde eine moderne Wohnhausanlage mit 38 Wohneinheiten und 5 Apartments zwischen 35m² und 102m² Wohnfläche errichtet. Die architektonisch ansprechende und moderne Fassdengestaltung des Hauses zeichnet sich durch zahlreiche Erkerausbildungen und anschließende Balkone aus. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche - Balkon | Loggia |Terrasse. Die nahe gelegene Wallensteinstraße bietet - als Haupt-Einkaufstraße für den 20.Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorung. Auch der begehrte Hannover Markt ist rasch zu Fuß erreichbar und bietet herrliche und frische Produkte aus Österreich. Der beliebte und riesige Augarten ist in nur 7 Gehmintuen zu erreichen und sorgt in mitten der Urbanität für ausgezeichnete Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Der in der Nähe gelegene Donaukanal ist ebenfalls eine sehr beliebte Freizeit- und Sportzone für Jung und Alt, wo in den Sommermonaten auch eine Vielzahl an trenigen Lokalen und Bars („Summer Stage“) geöffnet haben und Sie das Sommerfeeling genießen können. In diesem Neubauprojekt werden hochwertge 2 Zimmer Apartments und 2-4 Zimmer Wohnungen im Eigentum neu errichtet. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht, Offenheit und eine sehr behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung - Fußbodenheizung mit Luft-Wärme Pumpe (niedrige Energiekosten!), Alu-Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung, Holzdielen, Marken-Sanitärprodukte, innovativer Deckenkühlung, Video-Gegensprechanlage, uvm. schlüsselfertig ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen sind mit Klima und elekritischer Aussenbeschattung zusätzlich ausgestattet. Für die Wohnungen in den Regelgeschossen sind die Rollkästen für die Aussenbeschattung in der Fassade und die Elektrik vorbereitet. Aussenjalousien können als Extrawunsch ausgeführt werden.14 Tiefgaragnplätze/ Duplex werden errichtet. Um Extrakosten von € 35.000 kann eine Garage erworben werden. Fertigstellung: Herbst 2024 Perfekte öffentliche Anbindung Straßenbahnstationen der Linien 5, 31 und 33 in 2-3 Gehminuten zu erreichen U4 Friedensbrücke (2 Straßenbahnstationen mit 33er oder 5er) U6 Jägerstraße (1Straßenbahnstation mit 33er) Mit dem 31er direkt zum Schottenring (U4) - 5 Stationen7 Minuten zu Fuß zum Augarten Auf zahlreichen Radwegen sind Sie rasch überall hin unterwegs Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 34 (neu T40) - " die Schnittige mit Grünblick"sehr gut geschnittene hof- und gassenseitige 3 Zimmer Dachgeschoss-Neubauwohnung im 1.DG. Großzügige Wohnküche mit rd.36m² und Ausgang auf die rd. 8,70m² Loggia mit Blick in weitläufige Innenhof Gartenflächen mit Baumbestand der benachbarten Wohnhausanlagen. Zwei schöne nach SO orientierte Schlafzimmer, eines mit kleiner, rd. 3,5m² Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WM-Anschluss, separates WC mit Handwaschbecken und zwei Abstellräume. Modern und urban Wohnen! Der Anlegerpreis beträgt netto € 657.708 zzgl. 20% Ust. Diesen Wohnungtyp gibt es - mit geringen Abweichungen hinsichtlich Wohnfläche und Freiflächen - je nach Verfügbarkeit grundsätzlich auch im 5.Liftstock! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1200 Wien
€ 825.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 560m²
€ 1.473,21 / m²
Zum Verkauf steht ein genehmigter Dachgeschossausbau in einem historischen Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900, zentral gelegen im 20. Bezirk in Wien. Das Gebäude befindet sich derzeit in einer umfassenden Generalsanierung. Ein Aufzug ist bereits vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. GENEHMIGUNGEN UND RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN * Baubewilligung: Erteilt im Jahr 2020, ermöglicht die rechtliche Grundlage für den Dachgeschossausbau. * Bauanzeige: Erfolgt im Jahr 2024, womit die Bauarbeiten unmittelbar beginnen können. * Nutzwertgutachten: Das Dachgeschoss ist im Nutzwertgutachten als Zubehör ausgewiesen. * Wohnungseigentumsvertrag: Der Dachausbau ist im Wohnungseigentumsvertrag seit 2017 festgehalten. FÖRDERUNGEN UND FINANZIERUNG Eine Bestätigung über die vollständige Rückzahlung der Förderungen gemäß dem Wiederaufbaugesetz liegt vor. Somit bestehen keine finanziellen Verbindlichkeiten aus diesen Förderungen. GEBÄUDEDETAILS * Lage: Wien, in einer begehrten und zentralen Wohngegend mit guter Infrastruktur. * Gebäude: Historisches Mittelzinshaus aus 1900, derzeit in Generalsanierung. * Ausstattung: Ein bereits vorhandener Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Stockwerken. DIE FLÄCHENAUFSTELLUNG WFL Bestand WFL neu Terrasse neu Balkon neu 3. OG Top 35 64 47,6 9,4 6,3 3. OG Top 36 66 37,3 13,9 DG 1 Top 37 58,8 8,3 DG 1 + DG 2 Top 38 123,0 64 DG 1 Top 39 55,4 5,4 Summe 130 322,1 101 6,3 Die Bestandsfläche mit ca. 130 m² werden im Innenhofseitigen 3. OG zu 2 Maisonetten mit jeweils ca 105 m2 zzgl Terrassen ausgebaut. Hier ergeben sich sehr schöne Aussichten über Wien in Richtung Kahlenberg. Die Neubauflächen mit ca. 322 m² zzgl. 107 m² Freifläche im straßenseitigen Dachgeschoss werden zu 2 kleinen Wohnungen mit Terrassen und einer goßen Maisonette mit großer Terrasse ausgebaut. Hier ergeben sich sehr schöne Aussichten über Wien in Richtung Innenstadt. ZUSAMMENFASSUNG Dieses Projekt bietet Bauträgern eine hervorragende Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in einem historischen Wiener Zinshaus zu schaffen. Alle notwendigen Genehmigungen und rechtlichen Dokumente liegen vor, sodass der Ausbau des Dachgeschosses zeitnah umgesetzt werden kann. Die umfassende Generalsanierung des Gebäudes sowie die vorhandene Aufzugsanlage bieten zusätzliche Attraktivität. Für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 28,61m² / 1 Zimmer
€ 4.893,43 / m²
#hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein Katzensprung zur U6 Dresdner Straße- renovierungsbedürftige helle Singlewohnung in Hofruhelage Nur etwa 2 Minuten fußläufig oder 200m entfernt von der U6 Station Dresdner Straße, gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit alleeartigen Bäumen entlang des Straßenrandes, befindet sich diese renovierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung in einem charmanten Gründerzeithaus. Im geräumigen Vorraum ist zur Zeit eine kleine Küchennische in Verbindung mit Bad-und Duscheck verbaut. Das WC befindet sich auf dem Gang. Dank der großen Fenster im Wohnraum gelangt viel Licht in die Wohnung. In Hoflage in einer Seitenstraße der Dresdner Straße gelegen, profitieren Sie hier von angenehmer Ruhe. Mit etwas Liebe kann dieses Objekt, unabhängig davon, ob Sie es für sich selbst planen oder aber als Geldanlage zur Vermietung, in eine perfekte 1 Zimmer Wohnung für junge oder junggebliebene Menschen mit Wunsch nach toller öffentlicher Anbindung bis in die Stadt hinein oder auch zum Stadtrand hin und angenehmer, ruhiger Lage in Brigittenau verwandelt werden. Das Objekt ist zur Zeit befristet vermietet bis 31.01.2027 zu den folgenden Konditionen: Der Mietzins beträgt derzeit monatlich ca. 367,69€ Netto zzgl. BK zzgl. Umsatzsteuer. Die circa 28,48 m² große Wohnung Top 23 im 3. OG teilt sich wie folgt auf: * Vorraum (aktuell mit Küchen- und Badnische): 7,23 m² * Wohnzimmer: 21,25 m² Infrastruktur: * Öffis: U-Bahn U6 Dresdner Straße in 2 Minuten fußläufig, Bus 5a fußläufig 2 Minuten , Bus 37a fußläufig 4 Minuten, Straßenbahnlinie 2 fußläufig 4 Minuten * Nahversorger: BILLA 5 Minuten zu Fuß, SPAR 6 Minuten zu Fuß, BILLA PLUS 7 Minuten zu Fuß * Shopping- und Entertainment: Brigitta Passage in 7 Minuten zu Fuß, Millennium City in 1 Station mit der U6 oder 12 Minuten zu Fuß * Naherholung: Parkanlage Winarskystraße in 4 Minuten fußläufig, Parkanlage Hugo-Gottschlich-Park in 7 Minuten zu Fuß, Parkanlage Allerheiligenpark in 10 Minuten zu Fuß, Donau und Donauinsel Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 140.000, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis Heizwärmebedarf 151,3 kWh/m2A - Klasse E FGEE 2,58 - Klasse E Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung unter dem Anfragefeld, [Email] oder [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 39,07m² / 2 Zimmer
€ 6.037,88 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse
URBANES LEBENSGEFÜHL MIT DONAUBLICK Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20-22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat [https://haring-group.us11.list-manage.com/track/click? u=ee55dabd55240b3e43a4270bd&id=d05f5fdfb9&e=6dd5fc2d42] und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at [https://www.traisengasse20.at/] SPAREN SIE JETZT BIS ZU 5,9% NEBENGEBÜHREN! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Renderings: Symbolbilder Außenansichten (c) zoom.at, Innenraumansichten (c) JAMJAM - Kreativagentur für Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 38,46m² / 2 Zimmer
€ 6.037,44 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse
URBANES LEBENSGEFÜHL MIT DONAUBLICK Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20-22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat [https://haring-group.us11.list-manage.com/track/click? u=ee55dabd55240b3e43a4270bd&id=d05f5fdfb9&e=6dd5fc2d42] und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at [https://www.traisengasse20.at/] SPAREN SIE JETZT BIS ZU 5,9% NEBENGEBÜHREN! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Renderings: Symbolbilder Außenansichten (c) zoom.at, Innenraumansichten (c) JAMJAM - Kreativagentur für Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
