Suchergebnisse für "wohnung baumgarten 3512 kaufen"

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Kleinwohnungsanlage in Ziegel-Massivbauweise mit 16 Wohneinheiten liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. in den Wohnungen. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Kremser Stadtleben. Die stufenlosen Zugangswege und ein moderner Personenaufzug ermöglichen den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die ebenfalls in der Tiefgarage stufenlos erreichbaren Kellerabteile mit Steckdose für ihr E-Bike bieten den notwendigen Stauraum. Aufteilung: Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 51 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus dem Eingangsbereich (Garderobe), einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. EWE-Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit begehbarer Dusche, separatem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der gemütliche überdachte Balkon mit ca. 5 m2 mit freiem Blick Richtung Süden lädt zum Entspannen ein. Extra hohe Türen mit 220 cm Die helle, sonnige Wohnung mit kompakter Raumaufteilung und dadurch optimierten Betriebskosten eignet sich für den modernen Kleinhaushalt, aber auch für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze. Wärmeerzeugung: Die Wohnung wird von einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage versorgt und der Verbrauch mit einem eigenen Wärmemengenzähler in der Wohnung abgerechnet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, einstellbar mit Heizungsregler inkl. Fernbedienung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen. Fenster/Sonnenschutz: Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sind mit Alu-Rollläden im Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Eine moderne hochwertige EWE Küche Modell Nuova GL mit E-Geräte von Bosch gehören zur Grundausstattung dieser Wohneinheit. Internet: Der Anschluss eines Internetproviders bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. einer verkabelten Zuleitung zur Wohnung ist enthalten. Verkabelungsweg (Leerrohr) in den Wohnraum ist bereits vorhanden. Zusatzinformationen Stockwerk: 1. Etage Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 01.11.2024 Baujahr: 2024 Mietdauer: 3 Jahre Stellplatz: 1 TG-Platz inklusive! (zweiter Parkplatz für 60€/Monat verfügbar) • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! • Wir versprechen professionelle Abwicklung! • Energieausweis vorhanden!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Belagsfertige 50 m² Wohnung im EG Nutzen Sie jetzt die Chance und gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen: Von den Fliesen bis zu den Türen – alles ist möglich. Bezugsfertig in nur acht Wochen nach Bemusterung! Besichtigungstermine jederzeit möglich bei Ing. Kurt Schlattinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen. Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der optimierten Betriebskosten ist die Wohnung ideal für moderne Kleinhaushalte, ebenso wie für Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz geeignet. PREISINFORMATION WOHNUNG TOP 4 Wohnfläche: 51,01 m² Terrasse: 12,38 m² Eigengarten: 19,04 m² 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten Keller: 2,50 m² Verkaufspreis: € 259.500,- schlüsselfertig Zuzüglich Nebenspesen: - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Eintragungsgebühr - Notarkosten MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-mautern-wohnbau TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - 1 Schlafzimmer und offener Wohn-Ess-Kochbereich - Schlüsselfertig: Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ... Innenausbau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen frei wählbar. - Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Angebot steht eine räumlich sehr gut geschnittene und gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im Hochpaterre eines Mehrparteien-Hauses in Mautern befindet. Im Zuge von Sanierungsarbeiten, wurde die Anlage bereits 2011 umfassend thermisch saniert. Die Raumaufteilung der süd-west seitig ausgerichteten Wohnung (ca.84m² inkl. Loggia) gliedert sich wie folgt: Ein Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglasste Loggia, eine räumlich getrennte Küche mit Platz für eine Sitzecke, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein neu adaptiertes Bad mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist in einem dem Alter enstprechenden gepflegten Zustand und kann durch kleinere Adaptierungsarbeiten mit einer modernen und persönlichen Note versehen werden. Ein Kellerabteil sowie ein eigener zugeordneter Parkplatz runden das Angebot ab. Ob als Kapitalanlage, als Singlehit oder als erste eigene Wohnung für Pärchen! Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Angebot. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2079 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuer Preis! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mautern! BESCHREIBUNG: Willkommen in dieser 68 m² Eigentumswohnung (1. Stock ohne Lift). Diese Wohnung besticht durch ihre großartige Raumaufteilung und ihrem tollen Ausblick. Nach dem Auszug der Bewohnerin wurde die Wohnung neu hergerichtet, wobei noch der alte PVC Boden (im Schlafzimmer kein Bodenbelag) ausgetauscht werden sollte, damit die Wohnung noch mehr zur Wohlfühloase wird. Folgende Bereiche wurden erneuert: Fenstertausch 30.08.2012 Balkongeländer 15.10.2013 Bad inkl. Walk-in Dusche 23.07.2014 Thermentausch 03.07.2020 Die Küche kann nach den eigenen Wünschen eingebaut und gestaltet werden. Außerdem gibt es einen PKW-Abstellplatz und einen Kellerraum mit über 11 m². RAUMAUFTEILUNG: Küche, 2 Zimmer, Bad (Dusche), WC, Loggia, Abstellraum. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Erleben Sie die Vorzüge der Ruhelage an der Donau und die Nähe zur Stadt Krems. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Vororts, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben. ENERGIEKENNZAHLEN: 82,17 Betriebskosten: ? 407,76 Rep. Rücklage (Stand Ende 2023): ? 105.000, Kaufpreis ? 210.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.17 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Kleinwohnungsanlage in Ziegel-Massivbauweise mit 16 Wohneinheiten liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. in den Wohnungen. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Kremser Stadtleben. Die stufenlosen Zugangswege und ein moderner Personenaufzug ermöglichen den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die ebenfalls in der Tiefgarage stufenlos erreichbaren Kellerabteile mit Steckdose für ihr E-Bike bieten den notwendigen Stauraum. Die Wohnhausanlage befindet sich kurz vor Fertigstellung. Voraussichtliche Übergabe der Wohnung an Sie wird im Juli 2024 sein. Aufteilung: Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 51 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus dem Eingangsbereich (Garderobe), einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. EWE-Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit begehbarer Dusche, separatem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der gemütliche überdachte Balkon mit ca. 5 m2 mit freiem Blick Richtung Süden lädt zum Entspannen ein. Die helle, sonnige Wohnung mit kompakter Raumaufteilung und dadurch optimierten Betriebskosten eignet sich für den modernen Kleinhaushalt, aber auch für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze. Wärmeerzeugung: Die Wohnung wird von einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage versorgt und der Verbrauch mit einem eigenen Wärmemengenzähler in der Wohnung abgerechnet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, einstellbar mit Heizungsregler inkl. Fernbedienung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen. Fenster/Sonnenschutz: Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sind mit Alu-Rollläden im Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Eine moderne hochwertige EWE Küche Modell Nuova GL mit E-Geräte von Bosch gehören zur Grundausstattung dieser Wohneinheit. Internet: Der Anschluss eines Internetproviders bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. einer verkabelten Zuleitung zur Wohnung ist enthalten. Verkabelungsweg (Leerrohr) in den Wohnraum ist bereits vorhanden. Zusatzinformationen Stockwerk: 1. Etage Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 01.07.2024 Baujahr: 2024 Mietdauer: 3 Jahre Stellplatz: 1 TG-Platz inklusive! (zweiter Parkplatz für 60€/Monat verfügbar) • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! • Wir versprechen professionelle Abwicklung! • Energieausweis vorhanden!... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Kleinwohnungsanlage in Ziegel-Massivbauweise mit 16 Wohneinheiten liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. in den Wohnungen. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Kremser Stadtleben. Die stufenlosen Zugangswege und ein moderner Personenaufzug ermöglichen den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die ebenfalls in der Tiefgarage stufenlos erreichbaren Kellerabteile mit Steckdose für ihr E-Bike bieten den notwendigen Stauraum. Aufteilung: Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 51 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus dem Eingangsbereich (Garderobe), einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. EWE-Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit begehbarer Dusche, separatem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der gemütliche überdachte Balkon mit ca. 5 m2 mit freiem Blick Richtung Süden lädt zum Entspannen ein. Extra hohe Türen mit 220 cm Die helle, sonnige Wohnung mit kompakter Raumaufteilung und dadurch optimierten Betriebskosten eignet sich für den modernen Kleinhaushalt, aber auch für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze. Wärmeerzeugung: Die Wohnung wird von einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage versorgt und der Verbrauch mit einem eigenen Wärmemengenzähler in der Wohnung abgerechnet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, einstellbar mit Heizungsregler inkl. Fernbedienung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen. Fenster/Sonnenschutz: Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sind mit Alu-Rollläden im Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Eine moderne hochwertige EWE Küche Modell Nuova GL mit E-Geräte von Bosch gehören zur Grundausstattung dieser Wohneinheit. Internet: Der Anschluss eines Internetproviders bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. einer verkabelten Zuleitung zur Wohnung ist enthalten. Verkabelungsweg (Leerrohr) in den Wohnraum ist bereits vorhanden. Zusatzinformationen Stockwerk: 1. Etage Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 01.01.2025 Baujahr: 2024 Mietdauer: 3 Jahre Stellplatz: 1 TG-Platz inklusive! (zweiter Parkplatz für 60€/Monat verfügbar) • Wir versprechen professionelle Abwicklung! • Energieausweis vorhanden!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese sonnige Südlage bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf das Naturschutzgebiet des bewaldeten Auberges. Mit einer sehr großzügigen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre von früh bis spät erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen. Auf einer Liegenschaft mit 535m² Grundfläche erhebt sich dieses Juwel der Architektur mit einer Wohnfläche von rund 175m² Die mehr als genügend Platz für die ganze Familie bietet. Errichtet in Ziegelmassivbauweise (38cm) mit Vollwärmeschutzfassade und hochwertigen Bramac Dachziegeln, bietet es höchste Bauqualität. Der Dachboden ist doppelt isoliert (Glaswolle mit Tesafolie und 2x16cm Styrodur Platten). Die Fenster von Internorm sind dreifach verglast und ausgestattet mit Aussenrolläden, während jede Räumlichkeit mit einer individuell steuerbaren Klimaanlage ausgestattet ist. Der Kaminanschluss im Wohnzimmer verleiht diesem Ort eine gemütliche Atmosphäre. Eine Doppelgarage mit ca. 50m² und einem Ausgang Richtung Garten bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 100m2 und empfängt Sie mit einem verfliesten Vorzimmer mit doppelter Ablege Möglichkeit, einem separaten WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Die Küche mit Essmöglichkeit ist vom Vorzimmer sowie vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer, liebevoll mit zeitlosen italienischen Möbeln möbliert, bietet Platz für entspannte Stunden. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ca. 20m² große südseitige Terrasse, ideal für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Über die schönen Holztreppen im Erdgeschoss gelangen Sie in das rund 77m2 große Obergeschoss, wo Sie von einer hellen Galerie empfangen werden, von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Großzügigkeit setzt sich fort! Ein Schlafzimmer bietet neben seiner bewundernswerten Größe von ca. 21m2 auch einen traumhaften Ausblick, ein weiteres verfügt über einen Ausgang zur Dachterrasse (ca. 40m2), die über eine Spindeltreppe in den Garten führt. Ein zusätzliches Badezimmer mit WC, Bidet und einer Whirlpool Wanne die zum entspannen einlädt, sowie ein weiteres Zimmer das als Büro genutzt wird, runden das Obergeschoss ab. Neben der einzigartigen Aussicht und Lage überzeugt dieses Haus durch seine Naturverbundenheit. Rehe und Hasen besuchen regelmäßig die Grundstücksgrenze und laden zum Staunen ein. Die Möglichkeit für Wanderungen und lange Spaziergänge sind in dieser Umgebung natürlich auch gegeben. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und verbindet die Vorteile von Natur und Stad auf ideale Weise. Die Rosenstadt Tulln ist nur einen Katzensprung weit entfernt und bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf gedacht sind. Die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld macht dieses Haus auch für Pendler attraktiv: In nur 15 Minuten erreichen Sie Wien, in 13 Minuten St.Pölten. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wir vermieten ab sofort diese gemütliche 2.5 Zimmer Wohnung mit eigenem privaten Garten und Parkplatz in Mauternbach bei Krems an der Donau. Die Lage nahe dem Donauufer, ungefähr 200 Meter Luftlinie entfernt, ist von Weinbergen umgeben und bietet eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, da sie nahe an Krems an der Donau liegt. Die Wohnung wurde im Januar 2024 teilsaniert und teilt sich folgendermaßen auf in: • Vorraum (6m2) • WC (1.5m2) • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (4.5m2) • Wohnzimmer mit Schwedenofen (ca. 20m2) • offener Küche mit Einbauküche (10m2) • Schlafzimmer (12m2) • grosszügiges Kellerabteil (8m2) • Parkplatz • eigener Garten mit Gartenlaube (80m2) Die Küche wurde 2020 eingebaut und verfügt standardmässig über Geschirrspüler, Mikrowelle, grosser Kühlschrank mit separaten Gefrierfächern, Glaskeramikherd und Backofen. Der Holzofen im Wohnzimmer kann zusätzlich zum Beheizen der Wohnung benutzt werden, wobei das notwendige Holz praktischerweise direkt vom Nachbaren bezogen werden kann. Das Besondere an der Wohnung ist der eigene Garten mit überdachter Terrasse, Gartenlaube und Betonplatte um einen Pool, Hochbeete o.ä. aufzustellen. Der monatliche Mietpreis setzt sich zusammen aus: • Kaltmiete: € 600,- • Betriebskosten inkl. USt: € 132,- • Heizkosten: ca. € 100,- (abhängig von Verwendung des Schwedenofens) • Küche kann entweder für zs. € 30,-/Monat angemietet oder für € 2000,- abgelöst werden • Parkplatz: € 30,- Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. LAGE • Donauufer: 150m • Mautern an der Donau: 1km • Krems an der Donau 2km/ 5 Min mit Auto • Donauuniversität/DPU: 3km • IMC Krems: 5km • eine Vielzahl an Heuriger und Gasthäusern in Gehdistanz • nächster Supermarkt/Drogerie: 1,9km * Autobahnauffahrt: 5 Minuten... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses knapp 2.000m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage und hat einige Highlights zu bieten. Es handelt sich um KEINEN Baugrund!!! Das Holzhaus mit Stromanschluß und eigenem Brunnen verfügt über zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnraum mit Küchenbereich. Das Obergeschoß dient als Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der neu errichtete und uneinsehbare Naturpool mit beschatteter Terrasse! weitere Extras: WC, eingezäuntes Beet, Holzschuppen, etc. In Unterbergern befinden sich weiters ein Nahversorger und diverse Heurigen. Ich freue mich Ihnen dieses Freizeitparadies präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Lage, Lage, Lage ….. Rarität für Anleger, Projektentwickler oder Personen mit Vorliebe für geschichtsträchtiges Wohnen am Tor zur Wachau in allerbester Zentrumslage von Mautern an der Donau! Diese Liegenschaft besticht durch seine Zentrumslage sowie durch seine Entwicklungsmöglichkeiten, besteht aus einem Erd- und Obergeschoß sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einer herrlichen Terrasse und einen geschlossenen, kleinen Innenhof Innenhof in Zentrumslage. Diese Liegenschaft besticht durch seine Zentrumslage und stiltypischen Elemente, bietethinsichtlich Ertragsobjekt oder gemischter Nutzung in Kombination viel Potential. Über einen zentralen Hauseingang erreichen Sie den Foyer, eine kleine Eingangshalle mit zentralem Zugang zu fast allen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss stehen neben einem Zimmer, ein vom Badezimmer mit Duschbadewanne separates WC, einem Abstellraum noch eine Waschküche, welche über den geschlossenen, uneinsehbaren Innenhof begehbar ist, zur Verfügung. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, wo Sie ein zentraler Galeriebereich empfängt. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Wohnebene durch eine Küche inkl. Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten, einen imposanten Wohnesssalon mit einem Kamin, ein Schlafzimmer sowie durch ein Badezimmer mit großer Dusche und ein WC erfüllt. Über das unausgebaute Dachgeschoss ist eine herrliche Terrasse mit ausreichend Platz und für herrliche Sonnenstunden mit Ausblick erreichbar. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit hauptsächlich durch eine Elektroheizung und anhand von Einzelöfen. Alles in allem bietet die Liegenschaft Projektentwicklern, Anlegern und Personen, welche geschichtsträchtiges Wohnen zu schätzen wissen viel Potential, stiltypische Elemente sowie Gewölbedecken steigern die Attraktivität dieser Liegenschaft ungemein. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren, ersten Eindruck dieser Liegenschaft zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte Einfamilienhaus mit sehr hochwertiger Ausstattung auf großem Eigengrund in Mautern an der Donau in Krems Land. Das Haus wurde über die Jahre mehrmals vergrößert, und bietet jetzt mit ca. 340 m2 Wohnfläche viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - Garderobe mit Einbauschränken - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC - 2 Zimmer - Wohnzimmer mit Kamin - Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Whirlpool, Doppelhandwashbecken, Dusche und Toilette - Flur mit Zugang zum Küchentrakt (Zubau 2012) - wunderschöne Küche mit Kochinsel, Miele Geräten und einem offenem Kamin - Hauswirtschaftsraum mit Weinkühlschrank, weiterer Kochgelegenheit und viel Stauraum - Westterrasse Obergeschoss: - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage - Badezimmer Kellergeschoss: - Weinkeller - Technikraum - Wellnessbereich mit großer Sauna, Dusche, Waschbecken, WC und Aufgang zum Poolbereich Garten: - mehrere Terrassen - Pool mit Glasüberdachung - Feuerstelle Weiters verfügt das Haus über 3 Garagen! Ausstattung: - Gasetagenheizung - Klimaanlage im Dachgeschoss - Außenjalousien - Pool - Sauna - Weinkeller Lage: Die Immobilie befindet sich in Mautern an der Donau, ein malerisches Städtchen in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Feldern und Wäldern. Die nächstgelegene Stadt ist Krems an der Donau, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Mit dem Auto ist Wien in ca. 1 Stunde erreichbar, mit dem Zug in ca. 1 Stunde 20 Min. Etliche Supermärkte und gastronomische Betriebe befinden sich in nächster Nähe. Mautern an der Donau ist auch für seine malerischen Weinberge und die Nähe zur Wachau, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bekannt. Die Stadt bietet eine malerische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren auf der Donau. Diese Villa ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine hohe Lebensqualität. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Haus zu besichtigen und Ihr Traumhaus zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie verzaubern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus mit mehreren Wohneinheiten (bis zu 4 WE) gesucht Objekt - Details: Im renovierten Teil befinden sich: ERDGESCHOSS der Vorraum und das Stiegenhaus ein Schlafzimmer ein Vorzimmer das Wohnzimmer die Garage OBERGESCHOSS eine Wohnküche das Bad mit WC zwei Schlafzimmer über das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie zu den renovierungsbedürftigen Räumlichkeiten Hier sind: eine Waschküche ein Badezimmer WC separat Zwischenraum / Abgang Keller 3 weitere Zimmer ZUSATZINFORMATIONEN -Separate Kaufoption für Terrasse/Garten ca. 10m2 südseitig vom Nachbargrundstück besteht. Eignet sich auch als Kombi Wohnen+Arbeiten und nach Sanierung speziell auch für Kurzzeitmiete - bis zu 4 separate Wohneinheiten möglich Besichtigungen ab 10. Oktober 2024 möglich, bitte um Voranmeldung. Energieausweis folgt UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]