Suchergebnisse für "wohnung bauernhof pregarten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der beliebten Siedlung Grünbichl in 4230 Pregarten erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 789 m². Die ruhige Sackgassenlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt. Das im Jahr 1971 errichtete und 1980/81 bezogene Haus wurde mit großer Sorgfalt instand gehalten und überzeugt mit einer großzügigen Raumgestaltung auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche von 132 m² ermöglicht ein behagliches Wohnen mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die weitläufige Terrasse, die sowohl Sonnenanbeter als auch Naturliebhaber begeistert. Der großzügige, gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, umgeben von einer idyllischen Grünfläche, die sich ideal für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber eignet. Eine praktische Garage mit integrierter Montagegrube rundet das Raumangebot ideal ab. Die Lage dieses Hauses bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Pregarten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wanderwege und Radstrecken in der malerischen Umgebung. Das lebendige Vereinsleben und kulturelle Angebote machen Pregarten zu einem attraktiven Wohnort. Restaurants, Cafés und Nahversorger sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Linz als auch andere umliegende Städte schnell erreichbar, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Wohngegenden von Pregarten erfüllen möchten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

ORDINATION - THERAPIE - TRAINING - WELLNESS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 274,5 m² Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar Stockwerk: EG, 1. OG Parkplätze: 4 inklusive, zusätzliche Parkplätze zu je € 30,00 netto monatlich anmietbar WC Anlagen: 4 Nettomiete / m²: ab € 8,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese sofort verfügbare Ordinations- oder Bürofläche ist unterteilt in eine ca. 135,56 m² ebenerdige Einheit und eine ca. 139 m² Einheit im 1. OG. Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt und verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Ordinationsräume (mit Anschlüssen für Handwaschbecken), Sanitärräume und einen Labor/Lagerraum. Das 1. Obergeschoss erreicht man über einen Stiegenaufgang welcher bereits mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Die attraktiv gestaltete Fläche ist unterteilt in einen Vorraum, einen offenen Empfangsbereich, 2 geschlossene Behandlungszimmer, einen großzügigen Schulungsraum mit Panormafenster sowie ein Soledampfbad. Die Nutzung dieser Einheit ist vielseitig und bietet sich auch für eine Gemeinschaftspraxis für Masseure und Therapeuten ausgezeichnet an. Inkludiert in der Miete sind 4 Parkplätze vor dem Gebäude und es können weitere Freistellplätze zu je € 30,00 netto monatlich angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Kompetenzzentrum an der Gutauer Straße liegt ca. 1 km vom Stadtplatz Pregarten entfernt. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: PVC, Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: teilweise vorhanden Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 8,50 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 2.333,25 / Monat Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 521,55 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2333,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 521,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 570,96 Gesamtbetrag € 3425,76 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Das schöne Einfamilienhaus, bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder große Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Mit einem großzügigen Garten, einer 2013-14 sanierten Fassade und einer exzellenten Lage bietet diese Immobilie ein unschlagbares Gesamtpaket. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten und besteht aus insgesamt drei Stockwerken. Erdgeschoss: nur teilweise ausgebaut. Hier könnte eine weitere Wohneinheit entstehen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine sehr große Wohneinheit, welche liebevoll gestaltet wurde und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Im zweiten Obergeschoss ist aktuell der Dachboden. Auch hier ist es denkbar einen Wohnraum mit 2 Schlafzimmern und einer großzügigen Gemeinschaftsfläche zu schaffen. Die Schaffung von 2 separaten Wohneinheiten ist mit ein paar Umbauarbeiten leicht möglich Die Fenster und die Gastherme wurden ebenfalls in den Jahren 2013 und 2014 ausgetauscht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Zentrum und ruhig in einer Sackgasse liegt das großzügige Wohnhaus mit Arztpraxis/Büro und Doppelgarage. Das Objekt wurde 1990 errichtet und ist in 2 Einheiten parifiziert: Top 1 / Wohnen mit 187,40 m² WNFL + 40 m² Keller + Dachraum und Top 2 / Ordination mit 159,8 m² NFL + 34 m² Keller. Die Ordination ist unbefristet vermietet, jedoch kündbar (unterliegt nicht dem MRG). Die Liegenschaft ist bestens geeignet für wohnen und arbeiten unter einem Dach oder der Käufer finanziert einen Teil des Kaufpreises mit den sicheren Mieteinnahmen der Arztpraxis! Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.542 m², davon sind 880 m² Bauland und 662 m² Grünland. Der wunderschöne, großzügige Garten mit Pool und Gartenlaube bietet der ganzen Familie Urlaubsfeeling! Das Haus wurde 2022 auf eine neue Pelletsheizung mit Frischwassermodul und Pufferspeicher umgestellt! Bezug ab Sommer 2025! Gerne erhalten Sie bei Interesse Detailunterlagen!... [Mehr]

#Halle #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUERNHAUS, Arrondiert St.Agatha Kurzbeschreibung ! Umgeben von unberührter Natur und mit guter Panoramaaussicht, liegt dieses Bauernhaus mit einem großzügigen, arrondierten Grundstück von insgesamt ca. 15 ha im schönen St Agatha Flächenaufteilung, ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha Wald sowie Baufläche und sonstiger Fläche. Wohnung 1 im OG ) schön Renoviert ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Vorzimmer, Abstellraum, Bad und Toilette Wohnung 2 im EG ) Teilweise renovierte Wohnung ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Stube, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlaf-Zimmer, Abstellraum, Bad Toilette Innenhof, Wirtschaftsräume, Garagen, Stallungen, Stadl, Lager, Heizung, Hackgutlager, die Nebengebäude können als Garage, Lager, Stall, Pferdestall, Hühnerstall etc. verwendet werden.es gibt am Grundstück zwei eigene Wasser Quellen ! für das Trinkwasser ist zusätzlich das Ortswasser verfügbar. Erkunden Sie die endlosen Wanderwege in der Umgebung. Als Wanderer wartet auf Sie ein beeindruckender Ausblick in das schöne Alpenvorland mit dem Alpenkamm sowie das Mühlviertel, Innviertl, Traunviertl. Die Schlögener Donauschlinge mit seiner Hotelanlage und der Donauschiffahrt ist auf kurzem Wege erreichbar (Auto ca. 15 min.) Das Herzstück dieses Anwesens ist ein geräumiges Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche / Nutzfläche. Zwei Stockwerke mit jeweils eigenem Bad, eigener Wohnküche und Speise, sowie einem WC und zusätzlichen Wohnräumen bieten somit Platz für zwei eigene Wohneinheiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf Ihrer eigenen Terrasse im schön angelegten Garten. In diese Mauern wurde viel Liebe und Energie gesteckt und etliche Sanierungen verbesserten dieses Unikat. 1998 wurde der größte Bereich vom Wirtschaftsgebäude errichtet. 2010 wurde das Haus mit einer ETA Hackschnitzelheizung ausgestattet und ebenfalls der obere Wohnbereich wurde erneuert. 2016 wurde der Dachstuhl beim Wohngebäude neu errichtet. Das teilweise leerstehende Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten für Tierhaltung, Pferde, Ziegen, Kühe, Hühner, etc. sowie als Lager- und Abstellräume. Der geschlossene Innenhof gewährt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die freistehende Maschinenhalle mit eingerichteter Werkstatt ermöglicht Ihnen zusätzlichen Platz für Autos oder Landwirtschaftsgeräte. Ebenfalls in der angeschlossenen Autogarage können Sie Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel unterbringen. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden und zusätzlich besteht ein hauseigener Brunnen im Wald. Wirtschaftsgebäude: (auf Wunsch senden wir einen Plan zu) Sämtliche Landmaschinen sind vorhanden: ein 970er Steyr Traktor, ein Meindl Kipper, eine 5,5 Tonnen Krpan Seilwinde, eine Krpan Rückezange, eine Wiesenegge, etc… Ebenfalls ein 20 k W DARU Notstromaggregat und eine hofeigene 1750 l Dieseltankanlage stehen zur Verfügung. Ob Sie nach einem Rückzugsort für Ihre Familie, einem Ort zum Entspannen und Auftanken oder nach einer Investitionsmöglichkeit mit unbegrenztem Potenzial suchen – dieses einzigartige Anwesen wird Sie bezaubern. HWB (kWh/m²/Jahr): 130,4Lage Nähe: Riverresort Donauschlinge - Hotelanlage, Hotel Kocher , Mühlviertler Freizeitanlagen, Indianerdorf, Baumkronenweg etc. St.Agatha ist eine Gemeinde mit ca. 2150 Einwohnern in Oberösterreich im Hausruckviertel und gehört zum Bezirk Grieskirchen. Das Anwesen ist ca. 3 km vom Ortszentrum entfernt und liegt zentral zwischen Ried, Wels, Linz und Passau. Die Entfernung dieser Städte liegt bei ca. 40 km. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Büro- bzw. Gewerbeflächen in verschiedenen Größen im Stadtzentrum von Pregarten. (TOP 1, 3, 4, 6 und 8) Kosten: Hauptmiete: 10, €/m² zuzüglich USt. Betriebskostenakonto: 2, €/m² zuzüglich USt. Heizkostenakonto: 1,50 €/m² zuzüglich USt. Ab sofort verfügbar! Gerne übermitteln wir Detailunterlagen und informieren über verfügbare Flächen.... [Mehr]

#Büro

Büro- bzw. Gewerbeflächen in verschiedenen Größen im Stadtzentrum von Pregarten. (TOP 1, 3, 4, 6 und 8) Kosten: Hauptmiete: 10, €/m² zuzüglich USt. Betriebskostenakonto: 2, €/m² zuzüglich USt. Heizkostenakonto: 1,50 €/m² zuzüglich USt. Ab sofort verfügbar! Gerne übermitteln wir Detailunterlagen und informieren über verfügbare Flächen.... [Mehr]

#möbliert

Direkt am Stadtplatz in Pregarten befindet sich dieses alteingesessene Gasthaus mit langjähriger Tradition. Lange Zeit gut bürgerlich geführt stand es für gute Kulinarik und Treffpunkt für Jung und Alt. Gesucht wird ein neuer routinierter Pächter, der mit seinem Angebot den neu gestalteten Stadtplatz bereichert und zur Lebendigkeit im Zentrum von Pregarten beiträgt. Das Gasthaus verfügt über eine Nutzfläche von rd. 220 m² mit 65 Sitzplätzen in der Gaststube, weiteren 70 Sitzplätzen im 2015 renovierten Speise- / Veranstaltungssaal sowie bis zu 100 Sitzplätzen im Gastgarten. Vor dem Gasthaus kann ein Schanigarten im Ausmaß von ca. 20 Sitzplätzen errichtet werden. Das Gasthaus verfügt über eine funktionstüchtige Schank, einer teilmöblierte Küche, Speise- und Getränkekühlraum, Lagerräumlichkeiten sowie ausreichend Tische und Stühle für ihre künftigen Gäste. Allgemeines: Pregarten mit seinen rund 5.000 Einwohnern ist eine ruhige Kleinstadt, in der Bräuche, Kultur und Traditionen in zahlreichen Vereinen aktiv gelebt werden. Die Menschen hier treffen einander gerne zum Mittagstisch, nach Feierabend oder zwischendurch beim Wirt, um Kulinarik in netter Gesellschaft und in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Gasthaus zu besichtigen, um einen Eindruck der Räumlichkeiten sowie der Umgebung zu gewinnen. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir suchen: Spannende Menschen, die im OÖ-Zentralraum eine WG suchen und gerne auf einem Bauernhof im Grünen leben. Wir sind aktuell eine 4er WG (3 w / 1 m, 24 bis 32 Jahre), jedoch wird in Kürze ein Zimmer frei! Zum Bauernhof: Die WG-Wohnung ist Teil eines Bauernhofs, etwas außerhalb von Sattledt in Alleinlage. Am Hof wird in kleinem Stil Bio-Schnittblumenanbau betrieben . Zur WG: Zur gemeinsamen Nutzung gib es eine komplett eingerichtet Küche mit Herd/Ofen und Geschirrspüler, Waschmaschine, Internetzugang, Parkplatz etc. Neben der Wohnküche, Bad und 2 WCs, gibt es auch großzügige Abstellräume und die Möglichkeit die Werkstatt mitzubenutzen. Nachdem wir alle Vollzeit arbeiten und unsere wilden Partyjahre schon vorübergezogen sind, mögen wirs eher ruhig, haben aber auch gerne mal Freunde zum Essen eingeladen. Sauberkeit ist uns wichtig, deshalb gibts einmal wöchentlich unsere Putzparty, wo jeder seinen Putzdienst erledigt. Geteiltes Leid ist halbes Leid! Anbindung: Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten nach Wels. Es gibt auch eine gute Zugverbindungen nach Wels Lokalbahnhof (Almtalbahn). Was wir sonst noch so machen könnt ihr unter lisigruen.at nachsehen. Haben wir dein Interesse geweckt? Wir freuen uns dich kennen zu lernen! Nikolaus Sipbachzeller Str. 3, 4642 Sattledt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit Balkon und zwei PKW-Stellplätzen Willkommen in Ihrem neuen Büro! Diese ca. 42 Quadratmeter große Immobilie bietet Ihnen die ideale Umgebung für Ihr gewerbliches Vorhaben. Mit zwei gut geschnittenen Räumlichkeiten, einem Badezimmer mit Dusche und separatem WC sowie einem Balkon, haben Sie hier alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen. Highlights dieser Immobilie: Raumaufteilung: Das Büro verfügt über zwei separate Räume, die sich ideal für Büroarbeiten, Meetings und kreative Projekte eignen. Die großzügige Fensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Badezimmer und WC: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Balkon: Genießen Sie eine kurze Auszeit oder Meetings im Freien auf Ihrem eigenen Balkon. Hier können Sie frische Luft schnappen und inspirierende Pausen einlegen. PKW-Stellplätze: Die Gesamtmiete beinhaltet bereits zwei PKW-Außenstellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung stehen. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze für je € 30,- pro Monat angemietet werden. Eindrucksvolles Stiegenhaus: Der Zugang zu Ihrer neuen Bürofläche erfolgt über ein beeindruckendes Stiegenhaus, das dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nicht barrierefrei ist und ausschließlich für gewerbliche Zwecke vermietet wird. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht gestattet. Die Lage dieser Bürofläche ist gut erreichbar, was den Standort für Kunden und Mitarbeiter äußerst attraktiv macht. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Bürofläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Umsatzsteuerbefreiung: Der Vermieter muss von den Einnahmen keine Umsatzsteuer an das Finanzamt bezahlen (→ keine Umsatzsteuer in Ausgangsrechnungen) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, ursprünglich 1990 erbaut und 2010 aufwendig kernsaniert, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 977 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 224 m² höchsten Wohnkomfort. Das Haus überzeugt durch moderne Technik, stilvolle Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ideal geeignet ist. Das Haus gliedert sich in folgende Stockwerke: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene, hochwertige HAKA-Küche übergeht. Diese ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende ist. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer mit integrierter Teeküche, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Ein weiteres luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem eigenen WC ergänzt das Raumangebot. Eine Dachterrasse, welche vom Schlafzimmer und vom Arbeitszimmer erreicht werden kann, bietet einen herrlichen Blick in den Vorgarten. Kellergeschoss: Das komplett bewohnbare Kellergeschoss verfügt über eine eigene Küche mit Essbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Lager- und Technikraum. Damit bietet es sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder für Gäste an. Garten und Außenbereich: Im gepflegten Garten finden Sie ein gut ausgestattetes Gartenhaus mit Vollwärmeschutz und einer HAKA-Küche. Hochwertige Steine und Platten von Häusle runden das harmonische Gesamtbild ab. Besonderheiten und Ausstattung: CAT 6 Netzwerkverkabelung und WLAN im gesamten Haus, inklusive Gartenhaus SAT-Dosen bis ins Gartenhaus Elektrische Rollläden in allen Räumen sowie teilweise Mückenschutz Brix Aluzaun als Grundstückseinfassung und hochwertige Randleiste im Garten Hochwertige Schalter- und Steckdosensysteme (Busch und Jäger Impulse): ca. 200 Steckdosen, 100 Schalter, 140 Lampen Bäder mit integriertem Radio Mehrere Verteilerschränke für Strom und Wasser, jede Etage autark Solaranlage mit 2 x 1000 l Wasserspeicher, kombinierbar mit Holz- oder Gasheizung, Fußbodenheizung im gesamten Haus Regenwassersystem zur Versorgung der Toiletten und Waschmaschinen (Betriebskostenersparnis) Bose Lautsprecher in den abgehängten Decken Heizung pro Etage und Raum individuell regelbar Garage mit Hörmann Rolltor Der Kellerabgang ist überdacht und durch eine Holz-/Glaskonstruktion gegen Wassereintritt geschützt. Das Haus ist umfassend drainagiert, um Feuchtigkeit optimal abzuleiten. Dieses moderne und technisch exzellent ausgestattete Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein sofort bezugsfertiges Zuhause zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in diesem vielseitigen Büro mit einer großzügigen Fläche von ca. 115 m², die sich perfekt für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse eignet. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die Ihre Arbeitstage erleichtern werden. Objekthighlights: Fläche: Mit rund 115 m² bietet diese Bürofläche ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter. Die großzügige Fläche erlaubt vielfältige Raumgestaltungsmöglichkeiten und Flexibilität in der Nutzung. Klimaanlage: Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen. So können Sie sich auf Ihre Arbeit konzentrieren, ohne sich um extreme Temperaturen sorgen zu müssen. 3 PKW-Stellplätze: Diese Immobilie verfügt über drei exklusive PKW-Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken ermöglichen. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze für je € 30,- pro Monat angemietet werden. Vielseitig anpassbar: Die großzügige Bürofläche verfügt bereits über eine individuelle Raumgestaltung. Ein offenes Bürokonzept sorgt für guten Austausch und Teamarbeit. Zugleich verfügt die Liegenschaft über Einzelbüros, um sich zurückzuziehen und konzentriertes und ungestörtes Arbeiten zu ermöglichen. Egal, ob Sie offene Arbeitsbereiche bevorzugen oder separate Büros benötigen, hier haben Sie die Freiheit, Ihren Arbeitsraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eindrucksvolles Stiegenhaus: Der Zugang zu Ihrer neuen Bürofläche erfolgt über ein beeindruckendes Stiegenhaus, das dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht. Diese Bürofläche ist die ideale Lösung für Unternehmen, die nach einem flexiblen und komfortablen Arbeitsumfeld suchen. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Klimaanlage und Parkmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Ihre Geschäftstätigkeit. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nicht barrierefrei ist und ausschließlich für gewerbliche Zwecke vermietet wird. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht gestattet. Umsatzsteuerbefreiung: Der Vermieter muss von den Einnahmen keine Umsatzsteuer an das Finanzamt abführen (→ keine Umsatzsteuer in Ausgangsrechnungen) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]