Suchergebnisse für "wohnung atrium leonding"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leonding und bietet eine optimale Anbindung an Linz. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt 590€ • Wohn-/Schlafbereich mit praktischer Möblierung • Separate Küche mit den wichtigsten Geräten • Badezimmer mit Badewanne und WC • Vorraum & Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • 6 m² Loggia – ideal zum Entspannen • Kellerabteil für extra Stauraum • Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Leonding mit optimaler Anbindung. Eine Bushhaltestelle befindet sich direkt neben dem Gebäude. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle direkt vor dem Haus Linz Hauptbahnhof: • Mit Öffis: ca. 15–20 Minuten • Mit dem Auto: ca. 10 Minuten Flughafen Linz-Hörsching: • Mit Öffis: ca. 30 Minuten • Mit dem Auto: ca. 15 Minuten Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: • Supermärkte (Billa, Hofer) – ca. 5 Gehminuten • Apotheke & Ärztezentrum – ca. 10 Gehminuten • Fitnessstudios & Parks – in unmittelbarer Umgebung Schnelle Anbindung zur Autobahn... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Leonding: Eigentumswohnungen (Wohnbauförderung möglich) | Wohnung Top A4 Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, PV, E-Ladestationen in der Herderstraße in Leonding ruhige und sonnige Lage in Leonding technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung Große PV Anlage auf jedem Hausdach E-Mobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage qualitätsvolle Fassadengestaltung mit einer vorgehängten Lärchenholzfassade barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Leonding: Eigentumswohnungen (Wohnbauförderung möglich) | Wohnung Top A2 Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, PV, E-Ladestationen in der Herderstraße in Leonding ruhige und sonnige Lage in Leonding technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung Große PV Anlage auf jedem Hausdach E-Mobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage qualitätsvolle Fassadengestaltung mit einer vorgehängten Lärchenholzfassade barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung besticht durch ihre absolut ruhige Lage in Leonding. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,5 m² bietet Sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Gegend in Leonding, in der sich die Wohnung befindet, ist für ihre idyllische und ruhige Lage bekannt. Die Stadt Linz ist nur 10 Autominuten entfernt, sodass Sie von der ruhigen Umgebung profitieren und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt in greifbarer Nähe haben. Umliegend stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung. Zugehörig zu dieser Wohneinheit steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Dabei ist es möglich zwischen einem Garagenparkplatz (70 € netto) und einem Freiparker (45 € netto) zu wählen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Universität <3.000m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Baustart im Frühjahr 2025! Die ersten Vorbereitungsarbeiten haben bereits begonnen. Im idyllischen Stadtteil Doppl in Leonding entsteht ein neues Wohnprojekt. 25 Eigentumswohnungen in 2 Häusern mit höchster Wohnqualität und Komfort. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in ruhiger und naturnaher Umgebung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre zukünftige Wohnung noch vor Baubeginn individuell zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen planen. Nach Baubeginn stehen Ihnen weiterhin viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, aber frühe Entscheidungen bieten mehr Flexibilität. Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 54 und 110 m2. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine eingezäunte Gartenfläche. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken punkten mit großzügigen Balkonflächen. Ganz oben befinden sich Penthauswohnungen mit Dachterrassen. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen. Vor Baubeginn noch eine Wohnung sichern und den Grundriss individuell gestalten. HIGHLIGHTSLage: Wohnen in Leonding. Die perfekte Kombination aus städtischem Leben in ländlicher Umgebung. Ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. PV-Anlage: Jede Wohnung nutzt die Kraft der Sonne mit einer eigenen PV-Anlage. Sie produzieren Ihren eigenen umweltfreundlichen Strom, sparen Kosten und reduzieren den CO2-Fußabdruck. IHR MERHWERT Optimale Ausrichtung aller Wohnungen Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall Ziegelmassivbauweise Förderung vom Land OÖ Fernwärme Provisionsfreier Kauf Tiefgaragen-Parkplätze vorhanden und nicht inkludiert (1 TG ist verpflichtend zu erwerben) Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich Lademanagement für E-Autos vorgesehen Große Auswahl bei der Ausstattung Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung, die in einer idyllischen Grünlage am Stadtrand von Leonding liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,5 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen und flexible Raumgestaltung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das 1986 errichtet wurde und 2014 umfassend saniert wurde. Somit erstrahlt es heute in einem modernisierten Zustand, der idealen Wohnkomfort verspricht. HARD FACTS - 4 Zimmer - Ideale Raumaufteilung - Wohnfläche ca. 96,5 m² - Loggia ca. 5,4 m² - Keller ca. 9,36 m² - Tiefgaragenstellplatz ca. 15,5 m² (mit Steckdose) - Zentralheizung mit Fernwärme - Grüner und schöner gemeinschaftlicher Garten - Ruhige und sonnige Stadtrand-/Grünlage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! !! ONLINE-TERMINBUCHUNG !! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leonding | Gaumbergstraße | großzügige 3 - Zimmerwohnung mit Loggia Raumangebot: - Eingang | großzügige Diele - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Abstellraum - Toilette mit Waschmaschine & Trockner - begehbarer Schrankraum - offene moderne Küche | Wohnen | Essen mit Zugang zur Loggia - Terrasse - Abstellplatz KFZ | Parkdeck 2 | Top 35 • Keller - Abteil. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Umfassend sanierte Wohnung in Leonding Doppl - ab sofort verfügbar! In einem Mehrpateienhaus im Leondinger Stadtteil Doppl befindet sich im Hochparterre diese ca. 63 m² große Wohnung mit toller Aufteilung. Die Wohnung wurde komplett saniert: Elektroinstallation, Bad, WC, Böden, Innentüren und Wohnungstür sowie Fenster - alles neu! Daher kann sofort bezogen werden. In der Umgebung gibt es eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte, Nahversorger, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Doppler Wald lädt zum Spazieren und Sporttreiben ein. Die Wohnung selbst ist Perfekt aufgeteilt - ob kleine Familie, Pärchen mit Homeoffice Bedarf oder auch als Anlage zur Vermietung! Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit Wanne und Fenster - WC - Schlafzimmer - Wohnzimmer - 2. Schlafzimmer Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls inklusive. Für die Bewohner gibt es eigene Stellplätze in der Wohnanlage, die mit Parkberechtigung genutzt werden dürfen. Durch den Fenstertausch verbessert sich der Energiewert der Wohnung erheblich - ein neuer Energieausweis ist bereits in Arbeit! Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Investieren Sie in eine einladende 3-Zimmer-Wohnung im letzten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leonding! Diese voll möblierte Wohnung mit 62 m² bietet nicht nur eine perfekte Raumaufteilung, sondern auch einen großzügigen Balkon mit herrlichem Fernblick, ideal zum Entspannen. Die Küche ist in gutem Zustand und voll funktionsfähig, während das 2025 KOMPLETT SANIERTE BADEZIMMER UND WC den gewohnten Komfort bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt und durch die gute Wärmedämmung einen niedrigen Gasverbrauch gewährleistet. Ein zusätzliches Highlight: Der derzeitige Eigentümer würde die Wohnung bei Bedarf weiter anmieten und für 700 € Miete plus Betriebskosten zahlen. Dies ergibt eine sofortige Rendite von 4,2 % (ohne Nebenerwerbskosten) – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren! Ein 3D-Rundgang ist bereits möglich, der Link kann auf Anfrage zugesendet werden. Eine Besichtigung vor Ort ist leider erst ab Anfang November möglich. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hochwertige Mietwohnung in zentraler Lage – Erstbezug nach Renovierung Diese Mietwohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem Glanz: Bad und Küche wurden neu gestaltet, die Holzböden frisch geschliffen, Türen erneuert und Wände in neutralen Farben frisch gestrichen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre unschlagbare Lage in bester Zentrumslage in Leonding. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch absolute Ruhe. Ausstattung und Raumaufteilung: Die ca. 60,64 m² große Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Gebäudes bietet eine optimale Raumaufteilung: Vorraum: Stilvolle Garderobe mit ausreichend Stauraum. Wohnraum: Geräumig und direkt verbunden mit der modernen Küche und der einladenden Loggia, die zum Entspannen einlädt. Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und energieeffizienter Kühl-Gefrier-Kombination). Badezimmer: Modern, mit stilvoller Dusche, Waschbecken, großzügigen Schränken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine vorhanden). WC: Separat angeordnet für zusätzlichen Komfort. Schlafzimmer: Ruhig, zum Garten hin ausgerichtet. Zusätzliche Highlights: Neue Rollläden, Vorhangschienen. Großes Kellerabteil sowie allgemein zugängliche Kellerräume für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum. Optionaler Tiefgaragenplatz. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Miete: Euro 985,00 inkl. Betriebskosten, inklusive Steuern (Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 237,37 sind im Mietpreis inbegriffen). Heizung: Fernwärme Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Baustart im Frühjahr 2025! Die ersten Vorbereitungsarbeiten haben bereits begonnen. Im idyllischen Stadtteil Doppl in Leonding entsteht ein neues Wohnprojekt. 25 Eigentumswohnungen in 2 Häusern mit höchster Wohnqualität und Komfort. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in ruhiger und naturnaher Umgebung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre zukünftige Wohnung noch vor Baubeginn individuell zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen planen. Nach Baubeginn stehen Ihnen weiterhin viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, aber frühe Entscheidungen bieten mehr Flexibilität. Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 54 und 110 m2. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine eingezäunte Gartenfläche. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken punkten mit großzügigen Balkonflächen. Ganz oben befinden sich Penthauswohnungen mit Dachterrassen. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen. Vor Baubeginn noch eine Wohnung sichern und den Grundriss individuell gestalten. HIGHLIGHTSLage: Wohnen in Leonding. Die perfekte Kombination aus städtischem Leben in ländlicher Umgebung. Ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. PV-Anlage: Jede Wohnung nutzt die Kraft der Sonne mit einer eigenen PV-Anlage. Sie produzieren Ihren eigenen umweltfreundlichen Strom, sparen Kosten und reduzieren den CO2-Fußabdruck. IHR MERHWERT Optimale Ausrichtung aller Wohnungen Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall Ziegelmassivbauweise Förderung vom Land OÖ Fernwärme Provisionsfreier Kauf Tiefgaragen-Parkplätze vorhanden (1 TG ist verpflichtend zu erwerben) Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich Lademanagement für E-Autos vorgesehen Große Auswahl bei der Ausstattung Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Baustart im Frühjahr 2025! Die ersten Vorbereitungsarbeiten haben bereits begonnen. Im idyllischen Stadtteil Doppl in Leonding entsteht ein neues Wohnprojekt. 25 Eigentumswohnungen in 2 Häusern mit höchster Wohnqualität und Komfort. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in ruhiger und naturnaher Umgebung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre zukünftige Wohnung noch vor Baubeginn individuell zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen planen. Nach Baubeginn stehen Ihnen weiterhin viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, aber frühe Entscheidungen bieten mehr Flexibilität. Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 54 und 110 m2. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine eingezäunte Gartenfläche. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken punkten mit großzügigen Balkonflächen. Ganz oben befinden sich Penthauswohnungen mit Dachterrassen. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen. Vor Baubeginn noch eine Wohnung sichern und den Grundriss individuell gestalten. HIGHLIGHTSLage: Wohnen in Leonding. Die perfekte Kombination aus städtischem Leben in ländlicher Umgebung. Ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. PV-Anlage: Jede Wohnung nutzt die Kraft der Sonne mit einer eigenen PV-Anlage. Sie produzieren Ihren eigenen umweltfreundlichen Strom, sparen Kosten und reduzieren den CO2-Fußabdruck. IHR MERHWERT Optimale Ausrichtung aller Wohnungen Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall Ziegelmassivbauweise Förderung vom Land OÖ Fernwärme Provisionsfreier Kauf Tiefgaragen-Parkplätze vorhanden und nicht inkludiert (1 TG ist verpflichtend zu erwerben) Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich Lademanagement für E-Autos vorgesehen Große Auswahl bei der Ausstattung Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]