Suchergebnisse für "wohnung aspernstraße"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Neubauwohnung, überzeugt durch moderne Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Sie bietet lichtdurchflutete Räume mit durchdachten Grundrissen, die optimalen Wohnkomfort gewährleisten. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Atmosphäre und einen herrlichen Ausblick. Die Lage besticht durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen und Nahversorgungsmöglichkeiten, während die ruhige Umgebung einen Rückzugsort inmitten der Stadt bietet. Perfekt für Singles und Paare, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten. Austattung: • Dan Einbauküche mit modernen Siemens Geräte. • luxuriöse Bademöbel • große Kleidungsschränke mit viel Platz • Parkplatz inkl. • Kellerabteil inkl. • Kräuterbeet im Freien in der Anlage inkl. Lage: • 26A Saltenstrasse vor der Haustür • 98A 5min zu Fuß • U2 Aspernstrasse 5min Bus Infrastuktur • Hofer (450m) • Billa (450m) • Bipa (1km) • Mc Donald´s (500m) Betriebskosten inkl. • allg. Betriebskosten • Wasserkosten • Heizungskosten • Aufzugskosten • Garagenkosten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnadressen in Donaustadt. Eine Loggia mit traumhaften Grünblick, sonniger Flair, intelligente Raumaufteilung und Garagenplatz sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie! Durch die hellen Räume und großen Fenstern bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre. Das Objekt bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der außerordentlichen Ruhelage. Die Wohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia - Küche mit Vorratskammer - 1.Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - 2.Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Dusche - getrenntes WC Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer mit Fliesen, eine Sicherheitseingangstür, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Optional kann ein KFZ-Garagenplatz für ? 25.000 zusätzlich erworben werden. Lage & Verkehrsanbindung: Buslinie: 26A / 97A Straßenbahnlinie: 25 U-Bahnlinien: U2 Aspernstraße Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Link zum Video : https://youtu.be/QQez DK8P92g? si=FC7o-Ct WO5Lw Mg BC Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und könn... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein Tiefgaragenstellplatz welcher sich in einem Neubau aus dem Jahr 1998 befindet. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Untergeschoss. Zu Fuß erreichen Sie bequem die U2 Stationen "Donauspital" oder "Aspernstraße". Der Stellplatz kann ab sofort auf eine Dauer von 5 Jahren für monatlich € 90,00 angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U2 Donauspital bzw. Aspernstraße * Straßenbahnlinie * 25 Kosten: Der monatliche Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 90,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,00 Euro inkl. 20% Ust. Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a - Klasse C Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. TIEFGARAGENPLATZ AUF DER LANGOBARDENSTRASSE! - NAHE U2 DONAUSPITAL & ASPERNSTRAß E! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Im 22. Wiener Gemeindebezirk wird ein traumhaftes Bauträgergrundstück zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage Asperns und ist bestandsfrei. Die Studie umfasst ein Neubaugebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten und weist eine reine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 738,62 m² inkl. Loggien auf. Jede der verfügbaren Wohneinheiten bietet intelligente Grundrisse, durchdachte Raumaufteilungen und überzeugt durch architektonischen Charme kombiniert mit hoher Wohnqualität. Die geplanten Wohneinheiten verfügen über ein bis fünf Zimmer und sind zwischen 34 m² und 187 m² groß. Sie bieten somit ausreichend Platz für Ein-Zwei Personen-Haushalte, wie auch Familien. Die Wohnungen sind südseitig Richtung Straße sowie nordöstlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Alle geplanten Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Im geplanten Untergeschoss befinden sich die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile und jeweils ein allgemeiner Fahrrad- sowie Kinderwagenraum. Die Liegenschaft verfügt über eine hervorragende Lage und Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) sowie die Straßenbahnlinie 25 befinden sich fast direkt vor der Haustüre. Mit dem Bus und der Straßenbahn gelangen Sie in kürzester Zeit direkt zur U1-Station "Kagran" und zur U2- Station "Aspernstraße" sowie U2-Station "Stadlau". Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Dank der tollen Infrastruktur befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Asset oder Share Deal möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lavater2 – Lebe, wie du es willst. Lavater2 ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen und dennoch das urbane Treiben nicht missen wollen. Naturnah und top ausgestattet. Am Stadtrand, mit optimaler Verkehrsanbindung. Modernste Architektur punktet mit hochwertiger Ausstattung und sorgt für ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Fast alle der Wohnungen verfügen zudem über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Der zentrale Innenhof bietet Grünflächen und Raum für Erholung, Begegnung und Zusammenkommen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Wohnhaus. Wir konnten u.a. Billa, Hofer, Bipa, usw. als Nahversorger für unser Projekt gewinnen. Die Befristung ist 10 Jahre. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 115,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++ ++SONNENSCHUTZ++ ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: VERKAUFT! Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Raumaufteilung Top 4: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Toilette, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: VERKAUFT Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: VERKAUFT! Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++ ++SONNENSCHUTZ++ ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: VERKAUFT! Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Raumaufteilung Top 14: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Toilette, Wohnküche, Balkon. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: VERKAUFT! Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4BILDER ZEIGEN DIE MUSTERWOHNUNG TOP 1! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: VERKAUFT! Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Raumaufteilung Top 10: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Balkon/Terrasse Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: VERKAUFT! Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4BILDER ZEIGEN DIE MUSTERWOHNUNG TOP 1! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

"5 Zimmer mit Garten - nähe U2 Aspernstraße" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus in Aspern, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Das Haus bietet fünf Zimmer und verfügt über einen wunderschönen, 100m² großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ideale Raumaufteilung umfasst ein einladendes Vorzimmer, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine integrierte Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Tür. Der Wohnbereich ist gemütlich und bietet direkten Zugang zum Garten, der als grüne Oase mitten in der Stadt fungiert. Im ersten Obergeschoss befindet sich der großzügige Ess- und Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten besonders viel Tageslicht hereinscheinen lässt. Diese helle und freundliche Atmosphäre schafft einen einladenden Raum für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Der zweite Stock des Hauses umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot perfekt ab. Dieser Bereich des Hauses bietet einen idealen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Nachhaltigkeit erhöht. Diese moderne Heizlösung sorgt für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung in allen Räumen. Alles, was Sie für ein bequemes Leben brauchen, ist in unmittelbarer Nähe. Ein Billa-Supermarkt ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, ebenso die Autobusstation 97A, die Sie in wenigen Minuten zur U2 bringt. Auch Straßenbahn und weitere Buslinien sind schnell erreichbar. Familien freuen sich über einen großen Spiel- und Fußballplatz in der Nähe ? der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen! Renovierungsbedürftig, aber voller Potenzial: Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit idealer Lage und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe bietet es die perfekte Basis für Ihr individuelles Zuhause. Jetzt zugreifen und Wohnträume verwirklichen! Garage und Abstellplatz vor der Türe was will man mehr?... [Mehr]

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Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,00 1.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,00 2.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00 Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig : Ende 2024 Vertragserrichtung : 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis : HWB 26,4 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. 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Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,00 1.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,00 2.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00 Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig : Ende 2024 Vertragserrichtung : 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis : HWB 26,4 BILDER ZEIGEN DIE MUSTERWOHNUNG TOP 1! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. 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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

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Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. 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Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4BILDER ZEIGEN DIE MUSTERWOHNUNG TOP 1! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++ ++SONNENSCHUTZ++ ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: VERKAUFT! Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Toilette, Wohnküche, Balkon Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 30.000,00 zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Hofer, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Donauzentrum sowie der Gewerbepark Stadlau sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Schritten erreichen Sie die U2 Aspernstraße und die Buslinien 26A sowie 98A. Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: 2 Zimmer, ca. 44,45 m² WNFL, ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, EURO 319.000,00OG: Top 5: VERKAUFT! Top 6: 2 Zimmer, ca. 47,48 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 329.000,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: 2 Zimmer, ca. 49,68 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,001.DG: Top 10: 2 Zimmer, ca. 45,35 m² WNFL, ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse, EURO 299.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 44,59 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, ca. 4,45 m² Terrasse, EURO 309.000,00 Top 12: VERKAUFT! Top 13: 2 Zimmer, ca. 48,39 m² WNFL, ca. 7,57 m² Balkon, EURO 339.000,00 Top 14: 2 Zimmer, ca. 46,81 m² WNFL, ca. 9,43 m² Balkon, EURO 329.000,002.DG: Top 15: 3 Zimmer, ca. 76,32 m² WNFL, ca. 8,85 m² Terrasse, EURO 519.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 85,01 m² WNFL, ca. 10,91 m² Terrasse, EURO 569.000,00Garagenstellplätze: EURO 30.000,00 pro Stellplatz (verkaufte Stellplätze Nr. 3, 8, 10) Bezugsfertig: Ende 2024 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 26,4BILDER ZEIGEN DIE MUSTERWOHNUNG TOP 1! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]