Suchergebnisse für "wohnung andorf kaufen"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

In Andorf in der Raaber Straße errichtet die OÖ Wohnbau im zweiten Bauabschnitt eine Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 27 geförderten Wohnungen in der Rechtsform Miete und Mietkauf. Alle Häuser sind unterirdisch mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden. Der erste Bauabschnitt umfasste 30 Wohnungen und wurde ebenfalls über die gemeinsame Tiefgarage unterirdisch erschlossen. Im zweiten Bauabschnitt werden Haus 4 mit 15 Mietwohnungen, Haus 5 mit 12 Mietkaufwohnungen errichtet. Die Zwei-, Drei- und Vier-Raum-Wohnungen haben eine Fläche zwischen 54 m² – 90 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus über einen Eigengarten. Das Ortszentrum ist ca. 1 km entfernt und hat besten Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Schwimmbad udgl. Der Bahnhof von Andorf mit Anschluss an Linz und Wels bzw. Schärding und Passau ist ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Kfz-Stellplätze sind in der Tiefgarage und im Freien vorhanden. Die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Andorf in Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die alle Ihre Ansprüche an ein perfektes Zuhause erfüllt. Das Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine ruhige Lage und den beeindruckenden Grünblick.. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer angenehmen Wärme empfangen, die durch die Fußbodenheizung im gesamten Haus erzeugt wird. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen den Räumen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen Ihnen einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Ein absolutes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen können. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und die Natur genießen. Auch ein Südbalkon/-terrasse steht Ihnen zur Verfügung, um die Sonne und den Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein hochwertiges und modernes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie hier entspannte Momente genießen können. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung. Die Gemeinde Andorf bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, einen Golfplatz und ein Freibad. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Baubesprechungstermin mit Herrn Leo Brunnbauer, [Telefonnummer entfernt] und Informieren Sie sich über: OBJEKTPLANUNG - AUSSTATUNGSWÜNSCHE - FINANZIERUNG - FÖRDERMÖGLICHKEITEN - BEZUGSTERMIN und vieles mehr ! Ich freue mich auf Ihren Anruf und sende Ihnen liebe Grüße aus Andorf. Leo Brunnbauer... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses reizvolle Wohn-Baugrundstück liegt in Teuflau, einem Vorort der Gemeinde Andorf im idyllischen Westen Oberösterreichs. Umgeben von der sanften, grünen Hügellandschaft des Innviertels, bietet das Grundstück Ruhe und Erholung in einer naturnahen Umgebung. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Infrastrukturen und die Bezirkshauptstadt Schärding, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Ländliche Idylle mit Nähe zur Natur im Westen von Oberösterreich Hervorragende Anbindung an Andorf und die Bezirkshauptstadt Schärding (ca. 14 km) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank der Widmung als Dorfgebiet (DO) Öffentliche Anschlüsse bereits vorhanden – sofort bebaubar Das Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 986 m² und ist gemäß Grundbuch als Dorfgebiet (DO) gewidmet. Diese flexible Widmung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder die Errichtung kleinerer landwirtschaftlicher Nutzbauten. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind die notwendigen Voraussetzungen für eine schnelle Bebauung gegeben. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung schätzen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Blick über Andorf Diese schicke und nahezu einzigartige Wohnung mit südseitig ausgerichteter Dachterrasse sowie westseitigen Balkon kann auf Wunsch noch heuer von Ihnen bezogen werden. Natürliche Materialien und hochwertige, warme Oberflächen sorgen für Wohlbefinden und Lebensqualität in allen Bereichen. Von der Parkebene sowie vom Haupteingang sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²a Details zur luftigen Penthouse-Wohnung - Top 14 Wohnnutzfläche: ca. 75 m² Raumaufteilung: Foyer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette Dachterrasse: ca. 70 m² Balkon: ca. 11,50 m² Kellerabteil 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage 1 PKW-Abstellplatz im Freien Gesamtkaufpreis € 403.000,00 ab sofort beziehbar Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00) • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauwohnung Schulgasse 5, 4770 Andorf Je nach Ebene verfügt jede Eigentumswohnung über gemütliche Eigengärten, Terrassen, geschützte Balkone oder großflächige Dachterrassen. Ein fließender Übergang, ein ausgewogenes Wechselspiel zwischen Innen und Außen, zwischen Architektur und Natur. Von der Parkebene sowie vom Haupteingang sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Überdachte PKW-Stellplätze stehen für jedes Top zur Verfügung. Das moderne Gebäude verfügt über drei Ebenen - klare Abgrenzungen garantieren Privatsphäre. Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²a Details zur luftigen Neubauwohnung im Obergeschoß - Top 11 Wohnnutzfläche: ca. 70 m² Raumaufteilung: Foyer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette Balkon: ca. 11,50 m² Kellerabteil 1 PKW-Abstellplatz im Freien Nr. 11 Gesamtkaufpreis € 303.000,00 ab sofort beziehbar Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00) • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus im Ortskern von Andorf OPEN HOUSE Freitag, 28. März von 13 - 17 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1951 Dieses sanierungsbedürftige Haus im Ortskern von Andorf bietet eine Grundstücksfläche von ca. 316 m² und eine Wohnfläche von etwa 120 bis 130 m². Die Immobilie besteht aus drei Ebenen: einem Keller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Der Keller sowie das Erdgeschoss sind derzeit nicht bewohnbar und benötigen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, um wieder nutzbar gemacht zu werden. Das Obergeschoss hingegen wird aktuell bewohnt und stellt den einzigen bewohnbaren Teil des Hauses dar. Es bedarf einer grundlegenden Renovierung, um die Räume wieder bewohnbar zu machen. Hier wäre eine Neugestaltung des Grundrisses sowie eine Modernisierung der Elektrik, Sanitäranlagen und Heizsysteme erforderlich. Das Obergeschoss ist der bewohnbare Bereich des Hauses und besteht aus einem Vorraum, einem Bad, einem Abstellraum, einer Küche mit Essecke, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer. Die Räume sind aktuell in einem einfachen Zustand, könnten aber mit Renovierungsarbeiten und einer modernen Ausstattung deutlich an Komfort gewinnen. Die Raumaufteilung bietet Potenzial für eine ansprechende Gestaltung und eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes. Im Jahr 2000 wurde das Dach des Hauses sowie der Dachstuhl erneuert, was dem Gebäude eine stabile Grundlage gibt und ein gewisses Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Umbauten bietet. Eine Verbesserung der Dämmung wäre jedoch empfehlenswert, um die Energieeffizienz des Hauses zu erhöhen und langfristige Heizkosten zu senken. Das Gebäude wird derzeit mit Öl-Einzelöfen beheizt, was für eine Grundbeheizung sorgt, jedoch nicht den modernen Standards entspricht. Eine Modernisierung des Heizsystems, möglicherweise durch den Einbau einer zentralen Heizungsanlage oder eine Umstellung auf erneuerbare Energien, wäre sinnvoll. Die Lage im Ortskern von Andorf ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet das Haus großes Potenzial für Käufer, die bereit sind, in die Sanierung zu investieren und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lebensqualität für Singles oder Paare! Diese tolle Kaufgelegenheit liegt im Zentrum von Andorf. Bequem mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung im 2. Stock. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit großzügiger Loggia sowie ins Badezimmer mit Dusche und in das separate WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie ins Schlafzimmer. Ein weiteres kleines Highlight der Wohnung ist die Speis oder/und Abstellraum angrenzend zur Küche. Die Wohnung wird zentral über den Fußboden beheizt. PKW-Stellplätze vor der Haustüre, erhöhen den Wohnkomfort. Allen Wohnungen ist auch ein Abstellraum im jeweiligen Stockwerk zugeordnet. Im Kaufpreis enthalten ist ein Carport-Stellplatz mit Stromanschluss für E-Auto. Lage Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Nahversorger und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Gastronomie liegen lediglich wenige Gehminuten entfernt. Ob es der gemütliche Freitagnachmittag bei einem guten Kaffee im Gemeindezentrum ist, die sportliche Betätigung am Golfplatz oder das Entspannen im Freibad - Andorf hat einiges zu bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung über den fußläufig erreichbaren Bahnhof, mit direkter Anbindung nach Linz oder Passau, ist ein weiterer Vorteil der zentralen Lage. Die Autobahnanbindungen A8 Suben bzw. Ort im Innkreis sind in wenigen Autominuten erreichbar. P R O V I S I O N S F R E I Für den Käufer provisionsfrei, Verkäufer zahlt Käuferprovision. (KP zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren…) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Barrierefrei wohnen im Zentrum! Objektbeschreibung Im Herzen von Andorf ist ein Wohnprojekt mit 14 Eigentumswohnungen, Büros, Ordination- bzw. Therapieräume und Geschäftsflächen erbaut worden. Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar. Die Wohnungen mit Freifläche (Terrasse, Balkon oder Loggia) haben eine Größe zwischen ca. 61 bis ca. 73 m² und werden zentral über den Fußboden beheizt. PKW-Stellplätze vor der Haustüre, erhöhen den Wohnkomfort. Allen Wohnungen ist auch ein Abstellraum im jeweiligen Stockwerk zugeordnet. Im Kaufpreis enthalten ist ein Carport-Stellplatz mit Möglichkeit für einen Stromanschluss (z B für E-Auto). Lage Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Nahversorger und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergarten und Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Gastronomie liegen lediglich wenige Gehminuten entfernt. Ob es der gemütliche Freitagnachmittag bei einem guten Kaffee im Gemeindezentrum ist, die sportliche Betätigung am Golfplatz oder das Entspannen im Freibad - Andorf hat einiges zu bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung über den fußläufig erreichbaren Bahnhof, mit direkter Anbindung nach Linz oder Passau, ist ein weiterer Vorteil der zentralen Lage. Die Autobahnanbindung A8 Suben bzw. Ort im Innkreis sind in wenigen Autominuten erreichbar. KP ab € 250.000,- P R O V I S I O N S F R E I Für den Käufer provisionsfrei, Verkäufer zahlt Käuferprovision. (KP zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren…) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese tolle Kaufgelegenheit liegt im Zentrum von Andorf und ist das ideale Objekt zur Geldanlage! Bequem mit dem Lift erreicht man die Wohnung im 1. Stock welche bereits bis 2026 vermietet ist. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Loggia, ins Badezimmer mit Dusche und WC sowie ins Schlafzimmer mit Schrankraum bzw. Büro. Die Wohnung wird zentral über den Fußboden beheizt. PKW-Stellplätze vor der Haustüre, erhöhen den Wohnkomfort. Allen Wohnungen ist auch ein Abstellraum im jeweiligen Stockwerk zugeordnet. Ein zugeteilter KFZ-Abstellplatz ist im Innenhof vorhanden. Lage Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Nahversorger und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergarten und Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Gastronomie liegen lediglich wenige Gehminuten entfernt. Ob es der gemütliche Freitagnachmittag bei einem guten Kaffee im Gemeindezentrum ist, die sportliche Betätigung am Golfplatz oder das Entspannen im Freibad - Andorf hat einiges zu bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung über den fußläufig erreichbaren Bahnhof, mit direkter Anbindung nach Linz oder Passau, ist ein weiterer Vorteil der zentralen Lage. Die Autobahnanbindung A8 Suben bzw. Ort im Innkreis sind in wenigen Autominuten erreichbar. P R O V I S I O N S F R E I Für den Käufer provisionsfrei, Verkäufer zahlt Käuferprovision. (KP zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren…) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Das zum Verkauf stehende Anlegerobjekt in Andorf Zentrum präsentiert sich als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit fünf gut geschnittenen 2-Zimmerwohnungen. Das Haus ist vollständig vermietet und bietet eine beeindruckende Rendite von ca. 6 %, was es zu einer lohnenden Wahl für Investoren macht. Die gepflegte Immobilie ist ideal gelegen und bietet den Mietern komfortables Wohnen mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Jede der fünf Wohnungen verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches Zuhause bietet. Die Wohnflächen sind hell und freundlich, was durch große Fenster unterstützt wird. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (im EG), welches zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zur Verfügung stehende Abstellplatz für jede Wohnung im Innenhof. Dies ist ein wertvolles Plus, da es den Mietern eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich im Freien zu entspannen und die Gemeinschaft zu stärken. Die Lage des Hauses ist ein weiterer großer Vorteil. Es befindet sich nur fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was eine exzellente Verkehrsanbindung sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert. Diese zentrale Lage macht die Wohnungen besonders attraktiv für Pendler und all jene, die kurze Wege schätzen. Insgesamt stellt dieses Anlageobjekt in Andorf Zentrum eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine renditestarke und gut gelegene Immobilie zu investieren. Die durchgehend vermieteten Wohnungen, die praktischen Zusatzangebote wie Kellerabteile und Abstellplätze sowie die exzellente Lage machen diese Immobilie zu einem begehrten Objekt auf dem Markt. Investoren profitieren hier von einer stabilen und attraktiven Rendite, während die Mieter ein komfortables und gut angebundenes Zuhause genießen können. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lebenswertes Andorf – Ein Ort mit (Auf-) Schwung Diese Wohnimmobilie liegt zentral gegenüber dem Kirchenplatz. Bäckerei, Metzger, Apotheke, Drogerie sowie Nahversorger befinden sich in der Nähe. Die westseitig ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Terrasse sowie einen Eigengarten. Hochwertige Ausstattung, wie unter anderem elektrische Außenbeschattung/Raffstore bei allen Fenstern, Echtholzparkettböden/Fußbodenheizung sowie bodenbündige Dusche mit Duschtrennwand aus Glas runden das Gesamtpaket ab. Die Liegenschaft wird mittels Nahwärme (Fußbodenheizung) beheizt. Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum in der Parkebene gesorgt. Gerne können Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Sie! Mietgegenstand: Wohnung Top 1, Erdgeschoß 2-Zimmer-Mietwohnung 1 PKW-Stellplatz im Freien P6 Mietflächen: ca. 51 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich (Küche möbliert) ca. 7,5 m² Terrasse (überdacht) ca. 15 m² Eigengarten ca. 3,25 m² Kellerabteil Hauptmietzins Wohnung €509,70 10 % UST€ 560,67 Hauptmietzins PKW-Stellplatz € 20,00 20 % UST€ 24,00 Betriebskosten Wohnung akonto * €136,94 10 % UST€ 150,63 Betriebskosten PKW-Stellplatz akonto * € 7,42 20 % UST€ 8,90 Heizkosten/Warmwasser akonto * € 43,83 20 % UST€ 52,60 Möbelmiete Küche € 58,33 20 % UST€ 70,00 Gesamtmietzins - wertgesichert € 866,80 • Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet. Mietbeginn/Dauer: ab sofort beziehbar, befristetes Mietverhältnis Kaution: Euro 3.300,00 mittels Überweisung Energieausweis: HWB-ref 25 kWh/m²a KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, MAS Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauwohnungen Schulgasse 5, 4770 Andorf Je nach Ebene verfügt jede Eigentumswohnung über gemütliche Eigengärten, Terrassen, geschützte Balkone oder großflächige Dachterrassen. Ein fließender Übergang, ein ausgewogenes Wechselspiel zwischen Innen und Außen, zwischen Architektur und Natur. Von der Parkebene sowie vom Haupteingang sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Das moderne Gebäude verfügt über drei Ebenen - klare Abgrenzungen garantieren Privatsphäre. Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²a Details zur Wohnung Top 12 im 1.Obergeschoß: Wohnnutzfläche: ca. 62,33 m² Raumaufteilung: Foyer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette Balkon: ca. 11,50 m² Kellerabteil 1 PKW-Abstellplatz im Freien Nr. 8 Gesamtkaufpreis € 293.000,00 ab sofort beziehbar Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00) • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]