Suchergebnisse für "wohnung andorf kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive Wohnung in Andorf - Vermietet bis 2027 Diese großzügige Anlegerwohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit am ruhigen Stadtrand von Andorf. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und befindet sich dank der soliden Bauweise in einem sehr guten Zustand. Profitieren Sie von einer sicheren Vermietung, da die Wohnung bis 2027 an verlässliche Mieter vergeben ist. Danach kann selbst entschieden werden, ob man die Wohnung weiter vermieten oder selbst beziehen möchte. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Hort, Schulen aller Schulstufen (Volksschule, Neue Mittelschule, HTL, Musikschule, LWFS), sowie Supermarkt, Bank, Fleischerei, Arzt und den Bahnhof - eine ideale Infrastruktur für Familien und Berufspendler. Der durchdachte Grundriss dieser 4-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Aufteilung und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Helle Räume und eine nach Süden ausgerichtete Loggia laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Raumaufteilung: * Küche mit Essplatz * Großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Loggia * Schlafzimmer * Zwei Kinderzimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Geräumiger Vorraum * Praktischer Abstellraum Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und ist eine seltene Gelegenheit für langfristige Investoren. Die Instandhaltungsrücklage weist per 06.11.2024 EUR 135.507,57 für das Gebäude und EUR 6.989,25 für die Garage auf. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

+ 3 Wohnungen + ca. 6.000m² Grundstück + zentrale, ruhige Sonnenlage Provisionspflichtig, Anfragen bitte per mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Nur mit vollständiger Angaben von Namen und Adresse, gerne lassen wir Ihnen dann ein Exposé zukommen Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Baugrund

Grosses Baugrundstück ohne Bauzwang in Andorf Objektart: Baugrund Standort: 4770 Grundstück: ca. 1.557 m² Widmung: Dorfgebiet Besonderheit: KEIN Bauzwang Aufschließungsbeiträge wurden bereits bezahlt und im KP enthalten. Das Grundstück liegt in einer sonnigen Lage am Rand von Andorf. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne vollausgestattet Wohnung, ideal geeignet, wenn Sie vorübergehend in Andorf oder Umgebung geschäftlich zu tun haben. Auch gut für Firmen geeignet, um Projektmitarbeiter oder Mitarbeiter in Einarbeitung unterzubringen. WG geeignet, bis zu 3 getrennte Schlafzimmer, modernes Bad mit Wanne und Dusche incl. Waschmaschine. separate Toilette, großer Wohn- Ess- bereich mit vollausgestatteter moderner Einbauküche. 2 Stellplätze, eigener Garten mit Terrasse und Lounge. Verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof Andorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, zur Inntalautobahn A8 15 Minuten, nach Schärding 15 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage wurde 1993/1994 erbaut und verfügt über insgesamt 22 Wohnungen. 2020 wurde das Haus außen vollsaniert. Im Kellergeschoß sind die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile untergebracht. Rund um das Haus sind eine Grünanlage und der Spielplatz angelegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Einfamilienhaus mit wunderbar gepflegtem Garten befindet sich in der Marktgemeinde Andorf unweit des Ortszentrums. Erbaut im Jahre 1996 liegt es in erhöhter Toplage direkt am Grünland, auf einem ca. 1.125 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 199 m² teilt sich in zwei sehr gut geplante Etagen auf und bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Durch das freundliche Entrée gelangt man in den zentralen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses verbindet. Lichtdurchflutet und hell bietet der beinahe ca. 46 m² große Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen viel Platz für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Große Fensterflächen (alle mit Rollläden versehen) und der nach Süden ausgerichtet ca. 21 m² große Wintergarten bieten herrliche Sichtachsen in den zauberhaften Garten. Die Küche mit Essbereich und großem Wirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer begehbaren Ankleide, ein schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss befindet sich ein helles, geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Des Weiteren befinden sich auch der Heiz- und Tankraum, eine Waschküche, eine sehr großzügige Diele sowie ein Keller- und ein Hobbyraum im Untergeschoss. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Untergeschoss ab. Der schöne und großzügig angelegte Garten ist komplett mit einer Hecke eingefriedet und absolut uneinsehbar. Alles in Allem ist diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für Familien, die in ländlicher Umgebung aber trotzdem zentral und mit sehr guter Infrastruktur leben möchten. Sonstiges: Fliesenböden, Ölheizung, Technik auf dem neuesten Stand, Kachelofen, Baujahr 1996, Zustand sehr gut, Rollläden, HWB 81, fGEE 1,29 Zusätzlich zum Haus kann das benachbarte Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.687 m² zum Kaufpreis von Euro 195.000.- erworben werden. Ein Einzelverkauf des Grundstückes ist nicht möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sanierungsprojekt in Andorf: Ihr zukünftiges Traumhaus mit viel Potenzial Zum Verkauf steht ein Haus in Andorf, bei dem 2020 mit der Sanierung des Altbestandes (Massivbauweise) bereits begonnen und um einen Zubau (Holzriegelbauweise) erweitert wurde. Das Projekt muss noch fertiggestellt muss. Das Haus bietet mit ca. 147 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 530 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wichtige Sanierungsarbeiten wurden bereits erledigt: Es wurden neue Internorm-Fenster eingesetzt und im Inneren eine neue Bodenplatte gegraben. Zudem sind die Leerverrohrungen für die Elektroinstallation bereits vorhanden, ebenso wie die Rohinstallation für die sanitären Anlagen. Geplant ist eine moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme, der Anschluss dafür liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Dies bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine effiziente Heizlösung für die Zukunft. Die Lage des Hauses ist ideal: Zentrumsnah gelegen, sind alle wichtigen Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag ungemein erleichtert. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Perfekt für alle, die ein spannendes Sanierungsprojekt suchen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 443.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses reizvolle Wohn-Baugrundstück liegt in Teuflau, einem Vorort der Gemeinde Andorf im idyllischen Westen Oberösterreichs. Umgeben von der sanften, grünen Hügellandschaft des Innviertels, bietet das Grundstück Ruhe und Erholung in einer naturnahen Umgebung. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Infrastrukturen und die Bezirkshauptstadt Schärding, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Ländliche Idylle mit Nähe zur Natur im Westen von Oberösterreich Hervorragende Anbindung an Andorf und die Bezirkshauptstadt Schärding (ca. 14 km) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank der Widmung als Dorfgebiet (DO) Öffentliche Anschlüsse bereits vorhanden – sofort bebaubar Das Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 820m² und ist gemäß Grundbuch als Dorfgebiet (DO) gewidmet. Diese flexible Widmung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder die Errichtung kleinerer landwirtschaftlicher Nutzbauten. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind die notwendigen Voraussetzungen für eine schnelle Bebauung gegeben. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung schätzen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses reizvolle Wohn-Baugrundstück liegt in Teuflau, einem Vorort der Gemeinde Andorf im idyllischen Westen Oberösterreichs. Umgeben von der sanften, grünen Hügellandschaft des Innviertels, bietet das Grundstück Ruhe und Erholung in einer naturnahen Umgebung. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Infrastrukturen und die Bezirkshauptstadt Schärding, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Ländliche Idylle mit Nähe zur Natur im Westen von Oberösterreich Hervorragende Anbindung an Andorf und die Bezirkshauptstadt Schärding (ca. 14 km) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank der Widmung als Dorfgebiet (DO) Öffentliche Anschlüsse bereits vorhanden – sofort bebaubar DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 997 m² und ist gemäß Grundbuch als Dorfgebiet (DO) gewidmet. Diese flexible Widmung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder die Errichtung kleinerer landwirtschaftlicher Nutzbauten. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind die notwendigen Voraussetzungen für eine schnelle Bebauung gegeben. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung schätzen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau

Diese Ziegel Massiv Doppelhaushäuser, können von der Baustufe Rohbau bis Schlüsselfertig in verschiedenen Ausbaustufen erworben werden. Der angebotene Preis bezieht sich auf der Ausbaustufe 2 (belagsfertig) Die moderne Raumaufteilung im Erdgeschoss gliedert sich in einem großzügigem Küche-Essen-Wohnbereich, Büro/Gästezimmer, WC/Dusche, Vorzimmer mit Garderobe und Technikraum/Abstellraum Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum sowie in ein großzügiges Bad mit WC zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Große Küche: Moderne Einbauküche vom Tischler – ideal für Kochliebhaber. Badezimmer: Helles Bad mit Fenster und Dusche Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung Zentrale Lage: Im Herzen von Andorf, alles fußläufig erreichbar – Nahversorger, Schulen und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Parkplatz inklusive: Ein großer, nicht überdachter Parkplatz ist verfügbar. Doppelgarage optional: Bei Bedarf kann eine Doppelgarage angemietet werden. Kleines Haus mit Charme: Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur drei weiteren Wohneinheiten und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss – ruhig und wirklich zentral. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder als WG. LAGE Andorf – Lebendige Marktgemeinde im Herzen des Innviertels Andorf ist eine idyllische Marktgemeinde im Bezirk Schärding in Oberösterreich, die sich durch ihre zentrale Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Andorf verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Bildung und Schulen In Andorf wird Bildung großgeschrieben. Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Schulen, darunter die Volksschule Andorf, die Neue Mittelschule und die Landwirtschaftliche Fachschule. Auch eine Musikschule sorgt für die musische Förderung von Kindern und Jugendlichen. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Verkehrsanbindung in Andorf ist hervorragend. Der Bahnhof Andorf verbindet die Gemeinde mit der Bahnstrecke zwischen Wels und Passau, was tägliche Pendelfahrten einfach und bequem macht. Zudem liegt die Marktgemeinde direkt an der B137, die für eine schnelle Anbindung an die Städte Schärding, Ried und Wels sorgt. Innerhalb des Ortes stehen den Bewohnern zahlreiche Dienstleister zur Verfügung, darunter Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Insgesamt bietet Andorf eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur und ist damit ein idealer Wohnort.... [Mehr]

#Balkon

Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung im Zentrum der Marktgemeinde Andorf. Mit neuer Einbauküche und Balkon im 1.OG. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]