Suchergebnisse für "wohnung am wörthersee zu verkaufen seeblick"

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhafter Seeblick - hochwertige Ausstattung - ruhige Lage! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Gmunden! Diese exklusive Terrassenwohnung besticht durch ihre unvergleichliche Lage und ihre hochwertige Ausführung. Direkt in Gmunden gelegen, bietet diese Immobilie eine erstklassige Wohnqualität im Herzen dieser charmanten Stadt. Die Wohnung, ein Erstbezug aus dem Jahr 2023, wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117,41 m² eignet sich diese Terrassenwohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krumpendorf am Wörthersee, einer der schönsten Regionen Österreichs! Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung vorstellen zu dürfen, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Kärntens bietet. Mit einer Fläche von 33,24m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz geeignet. Sie ist gepflegt und in einem top Zustand, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und luftiges Wohngefühl, während der Balkon Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Eine der größten Vorteile dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächste Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Krumpendorf ist ebenfalls in der Nähe, was Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihren Alltag zu erleichtern. Ob Sie einen Arzttermin haben, eine Apotheke aufsuchen müssen, Ihre Kinder zur Schule bringen oder einfach nur einen Einkauf erledigen möchten, alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Und auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein Spaziergang am See, ein Ausflug in die Natur oder ein gemütlicher Abend in einem der nahegelegenen Restaurants. Der Wörthersee ist natürlich das Highlight dieser Region und wird Sie mit seiner Schönheit und Vielfalt begeistern. Ob Sie schwimmen, segeln, surfen oder einfach nur am Strand entspannen möchten, hier können Sie das ganze Jahr über die Natur in vollen Zügen genießen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee alles bietet, was man sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Umzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen. Willkommen in Krumpendorf am Wörthersee! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

A Place to Breathe Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf den türkisblauen Wörthersee, eingebettet in die malerische Natur. Jede der nur 8 exklusiven Wohneinheiten bietet Ruhe und Privatsphäre in einer idyllischen Umgebung. Lassen Sie den Alltag hinter sich und erleben Sie pure Entspannung. Atemberaubender Blick auf den Wörthersee Wohnungsgrößen zwischen 47m² und 146m² Nur 8 exklusive Wohneinheiten ab 299.000 Euro! Kauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

NUR NOCH 2 VERFÜGBAR! "WO DIE WELT NOCH IN ORDNUNG IST!" Baden, Golfen, Schifahren, oder einfach die Seele baumeln lassen! Das Alles bietet Ihnen einmal mehr HEISER IMMOBILIEN TREUHAND in traumhafter Naturkulisse ca. 100 Meter! vom Presseggersee entfernt, inmitten des Kärntner Gailtales samt der größten Kärntner Schiregion Nassfeld mit der Region Weissensee, Lesachtal und Lienz in Osttirol, mit dem exklusiven Bauprojekt "LAKE SIDE VILLAS & RESIDENCES Presseggersee - Nassfeld". Dieses Bauvorhaben umfasst insgesamt nur 4! exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Seeblick und 4 freistehende "Villas" in hochwertiger 28cm Massivholz- Bauweise! Den hartnäckigen Gerüchten zufolge hat sich direkt am Presseggersee nicht nur ein Konsortium des größten Getränkedosenherstellers der Welt einen Platz gesichert, sondern immer mehr, die das unglaubliche Potenzial dieser Region, auch durch die unmittelbare und mittelbare Nähe zu Italien, Slowenien, Tirol, Wörthersee, Faakersee, Villach oder Klagenfurt erkannt haben. Durch die gute Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung an Bus und Bahn ist diese Immobilie für Familien als Hauptwohnsitz, Winter und Sommer Feriendomizil oder als ertragsbringendes Anlageobjekt bestens geeignet. Sehnen Sie sich jetzt bereits nach Urkraft, Freiheits- und einem neuen Lebensgefühl?, dann kontaktieren Sie kostenlos und unverbindlich Herrn Wolfgang Heiser unter [Telefonnummer entfernt] für eine umfassende Information und detaillierten Unterlagen. WICHTIG! Hierbei handelt es sich um ein sogenanntes "Bauherren Model", das heißt, der Bauherr geht mit den Baukosten in Vorleistung und Sie bezahlen erst nach Fertigstellung bzw. Übergabe. KAUFPREIS ab Euro 448.000,00!... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum VERKAUF gelangen exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Pörtschach. Der atemberaubende Weitblick über die Kulisse der beeindruckenden Karawanken und die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, den wohl beliebtesten Badesee Österreichs, machen das Projekt besonders attraktiv. Bei der Projektrealisierung wurde auf eine Durchmischung der Wohnungstypen besonders Bedacht genommen. Zum Verkauf gelangen: smarte 2-Zimmer-Wohnungen, wunderschöne Gartenwohnungen optional mit Außenpool, großzügige Maisonetten undtraumhafte Penthäuser. DAS WOHNBAUPROJEKTDie Wohnanlage Karawankenblickstraße besteht aus 3 zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. Mit viel Bedacht auf Privatsphäre und Individualität entstehen hier 26 Eigentumswohnungen und 42 Tiefgaragenstellplätze. Ein großzügiger Grünbereich ist in Allgemein- und Privatflächen aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 m² bis 119 m². Die Baukörper weisen eine ideale Süd-West Ausrichtung auf. Das Angebot ist großteils barrierefrei. Eine ideale Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben. Widmung: Bauland, Wohngebiet. TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNGBei der Wohnanlage handelt es sich um einen energetisch optimierten Bau. Fernwärmeversorgung aus Biomasse und Fußbodenheizung. A1 Glasfaserinternet. Wir verbauen hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Großzügige Fensterflächen versprechen einen hohen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Wohnungen. Einbruchssichere WK2 Wohnungseingangstüre in Anthrazit. Cremeweiße Innentüren. Kunststofffenster mit Aludeckschale in Anthrazit. Neben der Tiefgarage befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum, ein versperrbarer Müllraum sowie private Kellerabteile. SONDERWÜNSCHE GEGEN AUFZAHLUNGHolzpergola, Wallboxen, Bei den Wohnungen Top 1-5 im Haus 1 kann gegen Aufzahlung ein Pool errichtet werden. ZEITPLANDer Baubeginn erfolgt voraussichtlich 2026.Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Link zu den verfügbaren Wohnungen Die Details zur Wohnung Haus Top 06 mit Seeblick: Vorraum großzügiger Wohn-Ess-Bereich Schlafzimmer Badezimmer inkl. WCTerrasse Ein Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die Kosten pro Stellplatz € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten und sind nicht im angeführten Kaufpreis enthalten. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zum Gesamtprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

RIEDERGARTEN. SEEZUGANG & BADEHAUS. Zugang zu einem exklusiven Badehaus am Wörthersee. Grundbücherlich gesichertes Baderecht für Wohnungseigentümer. Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche mit ca. 90 m². Voll ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC. Persönlicher Spind. Fußläufig von der eigenen Eigentumswohnung zum privatem Seezugang. RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT.energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Warmwasseraufbereitung - dezentrale Wohnungsstation. Umfangreiches Bepflanzungskonzept. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee. Ansprechende Architektur. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Durchdachte Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

"Eine absolute Rarität am Südufer des Wörthersees gelegen" Zu erwerben ist je ein Viertel der bestehenden Villa im Landhausstil mit herrlichem Grundstück und ein Viertel des traumhaften wie unbebauten Seegrundstücks mit einem privaten Bootsanlegesteg versehen. Beide Grundstücke sind vis-a-vis voneinander gelegen. Der Ausblick über den gesamten Wörthersee spricht für sich! Die Liegenschaft am Südufer des Sees gelegen, beeindruckt mit einem einzigartigen Blick über den tief türkisfarbenen Wörthersee und die umliegende Landschaft. Genießen Sie die Ruhe und die fußläufige Nähe zum Wörthersee. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt Land, genauer gesagt in "Reifnitz am Wörthersee". Reifnitz liegt am Südufer des Wörthersees und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber, Wassersportler und Menschen die Ruhe und Erholung suchen. Hier ist es möglich die Seele baumeln zu lassen und die beindruckende Natur in vollen Zügen zu genießen. Eingebettet in das bergige Hinterland Kärntens, umgeben von Wäldern und ausgedehnten Wiesen, bietet diese Region ein wahres Naturparadies. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Segeln oder Golfen sind hier in der unmittelbaren Umgebung möglich. Klagenfurt, sowie der Flughafen sind in kurzer Zeit bequem mit dem Auto erreichbar. Weiters bietet Reifnitz eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Wörthersee ist bekannt für sein kristallklares Wasser und seine sauberen und überaus gepflegten Strände. In den Sommermonaten ist der See ein wahrer Magnet für Wassersportler: innen, Schwimmer: innen und Sonnenanbeter: innen. Sie können den Tag schwimmend am See starten oder auch eine Bootsfahrt auf dem herrlichen See unternehmen. Fakten im Überblick * Zwei Grundstücke mit insgesamt: ca. 2.633 m² * Zu erwerben ist je ein Viertel der Villa, ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche und ein Viertel des unbebauten Seegrundstücks, mit direktem Seezugang und einem privaten Bootsanlegesteg. * zu erwerben sind insgesamt ca. 625,25 m² Grundstücksfläche * ebenso ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche der Bestandsimmobilie * insgesamt umfasst die Liegenschaft vier Wohnungen * Die Wohnung ist sanierungsbedürftig Die hier angebotene Immobilie befindet sich im ersten Stock und ist zusätzlich mit einem Balkon und einem geräumigen Kellerabteil ausgestattet. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Raumaufteilung: * VR * Küche * kl. Bad mit Dusche * separate Toilette * Balkon Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

In guter, zentraler Lage direkt am Goldegger See befindet sich diese Mietwohnung. Das Mehrparteienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1979 errichtet, diverse Sanierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt. Die angebotene Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich samt Einbauküche, einem Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Die sonnige ca. 25 m² große Terrasse mit Blick auf den Goldegger See und die umliegende Berglandschaft bildet das Highlight der Wohnung. Sie überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Der Ordnung halber verweisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Anbei finden Sie den 360° Rundgang: https://tour.partner4immo.at/fyn G(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Wohnen Sie in einem Penthouse der Extra-Luxusklasse mit 360° Ausblick direkt am Achensee!! Dieses "echte" Penthouse erstreckt sich über die komplette obere Etage einer Kleinwohnanlage mit 5 Einheiten und nur 3 Etagen. Sie gelangen bequem direkt mit dem privaten Liftzugang direkt in Ihre Wohnung. Das Penthouse bietet auf 120m² Wohnfläche jeden erdenklichen Luxus! Neben zwei großen Schlafzimmern mit Schrankraum, en-suite SPA und en-suite WC im Masterbedroom, bietet die Wohnung einen ca. 57m² großen Küchen-Ess-Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, welche den Blick auf den Achensee und das umliegende Bergpanorama freigeben. Ein eigener Waschraum, ein zweites separates Badezimmer mit WC und zwei großzügige Terrassen bilden den Rest der Wohnfläche. Das luxuriöse SPA-Bad bietet neben einer Dampfdusche auch eine Infrarotkabine plus Sauna von Klafs. Direkt vom SPA-Bad aus gelangt man auf eine ca. 10m² Terrasse mit Jacuzzi. Die luxuriöse Küche bietet alle erdenklichen Features einer modernen High-End Küche, samt Bora, Weinkühlschrank von Liebherr, Siemens Geräten und Quooker. Vom Wohnzimmer und Küche gelangt man über 2 Hebeschiebetüren auf die ca. 24m² große Westterrasse welche einen herrlichen unverbaubaren See- und Panoramabergblick bietet. Raumhöhen von bis zu 4m!! sorgen für ein edles Ambiente. Elektrische Raffstores und Rolladen samt Windwächter sorgen für die Beschattung, eine Klimaanlage im Schlafzimmer für Kühlung. Die Bodenheizung wird mit Thermostaten in jedem Zimmer bedient. High-Speed-Internet erfolgt über Glasfaserkabel und ist in jedem Zimmer per LAN Anschluss installiert. Das gesamte Penthouse ist mit hochwertigen Möbeln, Tischlereinbauten und Lichtdesign ausgestattet von Marken wie Occhio, Tom Dixon, Cattalan Italia, Joop, KFF, und W. Schilling. Weitere technische Features bilden ein Bus-System welches die komplette Wohnung vom Handy aus steuerbar macht, ein Sonos-Soundsystem im Wohnzimmer sowie SPA-Bad und Türöffner mit Videoempfang.2 TG Plätze können dazu erworben werden. Ein im KP inbegriffener großzügiger, separierter, gemauerter Kellerraum rundet das Angebot ab. Eckdaten:- 120m²- 2 TG Plätze- Kellerraum- Jacuzzi- SPA- Designer Ausstattung- Lift in die Wohnung- Seeblick- 2 Terrassem- Soundsystem- Bus-System Kein Freizeitwohnsitz möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Das Grundstück ist ruhig gelegen und hat eine Ausrichtung nach Süd-Osten in Hanglage Nur ca. 500 m Luftlinie vom Wörthersee entfernt in der Hallegger Straße in Klagenfurt nahe Krumpendorf Erschlossen, alle Anschlüsse sind am Nachbargrundstück Die private Zufahrtsstraße ist mit einem Servitut gesichert Es ist naturnah und für viele Bauprojekte geeignet Es gibt keine Bauverpflichtung Es wird neu geteilt, die Teilungskosten trägt der Verkäufer, an Infrastrukturkosten kommen noch ca. 5000€ dazu Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Sie suchen eine Traumimmobilie am Wörthersee - dann sind Sie hier richtig! Die 75 m² große Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die überaus großzügige ca. 50 m² große Terrasse, den wunderschönen Blick auf den Wörthersee und die besonders schöne Lage. In den Wohnräumen sind Parkettböden und in den Nassräumen Fliesen verlegt. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC, Wohn-/Esszimmer, Küche. Die ca. 50 m² große Terrasse ist von jedem Zimmer aus zu betreten und schaut sowohl Richtung Wörthersee als auch Richtung Westen. Bei allen Fenstern gibt es Außenrollo. Im Keller ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden, weiters gibt es 1 PKW Abstellplatz im Freien. Nichtraucherwohnung! Sollten Sie auch leidenschaftlicher Golfspieler sein, so befindet sich die Golfanlage Dellach am Wörthersee in unmittelbarer Nähe. Weiters finden Sie auch gehobene Gastronomie direkt an den schönen Ufern des Wörthersees und auch im Umland. Für alle radfahrbegeisterten Sportler bietet sich der Radweg, der rund um den Wörthersee führt an - dieser kann direkt vor der "Haustüre" begonnen werden. Lage Wörthersee Süduferstraße, Sekirn, 5 Autominuten bis Klagenfurt Ob Velden, Pörtschach, Krumpendorf oder Klagenfurt am Wörthersee - alle Orte sind zum Greifen nahe! Kärnten das Land der 1000 Seen - die nächstgelegenen Kärntner Seen, wie z. B. der Ossiacher See, der Faaker See oder der Keutschacher See sind für Ausflüge per Auto oder Fahrrad leicht zu erreichen. Seezugang: Strandbad Sekirn ca. 3 Gehminuten. Aber auch im Winter ist die Lage herrlich für Wintersportler - das Skigebiet Gerlitzen oder auch das Nassfeld oder Bad Kleinkirchheim laden alle Wintersportler auf die Skipisten oder in die Thermen ein. Auch Schneeschuhwanderungen oder Eislaufen oder eine romantische Fahrt mit dem Pferdeschlitten werden angeboten! Weiters: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Sonstiges Privatverkauf - daher keine Maklergebühren!... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Villa, gelegen in der malerischen Region Krumpendorf am Wörthersee. Sie ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit ihrer zeitgenössischen Architektur und der großzügigen Fläche von 269m² bietet sie ein luxuriöses Ambiente für anspruchsvolle Familien oder geschäftliche Zwecke. Das Objekt ist mit einem Außenpool, 6 Terrassen, 3 Garagen, einem großzügigen Carport für mehrere PKW und zahlreichen weiteren Stellplätzen im gepflasterten Einfahrtsbereich ausgestattet. Ein markantes Merkmal dieser mehrstöckigen Immobilie ist der atemberaubende Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken, der von verschiedenen Bereichen des Anwesens aus bewundert werden kann. Dieser Blick verleiht der Villa eine unvergleichliche Aura der Ruhe und Erhabenheit. Die Liebe zum Detail zeigt sich bereits beim Betreten der Villa, durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu den restlichen Etagen, dem Keller und einem separaten Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit eigenem WC, ein Durchgangszimmer und die strahlende Wohnküche mit einem 270-Grad-Blick. Die offene südseitig gelegene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus hat man direkten Zugang zu den Ost- und Westterrassen. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Holzofen für zusätzliche Wärme im Winter. Die Ostterrasse führt in den Garten und ist mit Pflanzen umgeben, dort befindet sich auch der beheizbare überdachte Edelstahl-Swimmingpool mit Gegenstromanlage und einer optionalen mobilen Sauna. Die Westterrasse bietet Nachmittags- und Abendsonne und ist von verschiedenen Räumen aus zugänglich. Alle Terrassen sind mit hochwertigen modernen Glasgeländern mit Edelstahl-Handlauf ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohnräume, ein WC und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Beide Wohnräume verfügen über Terrassen. Das zweite Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Terrasse und kann auch als separate Einheit genutzt werden. Das unterkellerte Haus bietet mehrere kleine Wirtschaftsräume und zwei Keller-Garagen mit jeweils einem Stellplatz. Zusätzlich gibt es eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück. Die Garagen eignen sich auch als private Hobby-Werkstätten oder Lagerräume, wobei eine Garage sogar eine Montagegrube hat. Der angrenzende Carport bietet Platz für bis zu 7 PKW. Insgesamt verfügt die Villa über sechs Wohnräume auf drei Etagen (Küche, Bäder, WCs und Vorzimmer nicht mitgerechnet). Insgesamt ist dieses Objekt nicht nur eine Immobilie, sondern eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität, die ihresgleichen sucht und jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und berät Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Start in eine erfolgreiche Zukunft zu unterstützen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]