Suchergebnisse für "wohnung am pöstlingberg"

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer 3- Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Pöstlingbergblick? Dann sind Sie bei uns richtig. Ab sofort steht diese tolle Maisonette Wohnung mit Terrasse zum Verkauf! Die Wohnung hat ca. 88 m² und befindet sich im 4. und 5. Liftstock. Die 3- Zimmer Wohnung verfügt in der ersten Ebene über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Küche. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Waschküche, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine herrliche Terrasse mit direktem Blick auf den Pöstlingberg. Der vorläufige Rücklagenstand für das Objekt per 30.11.2023 beträgt € 46.640,00 Der vorläufige Rücklagenstand für die Garage per 30.11.2023 beträgt € 2.738,00 Zum Objekt gehören ebenfalls zwei Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage sowie eine Einzelgarage in der Körnerstraße und natürlich ein Kellerabteil. Das Objekt besticht durch die tolle zentrale und doch ruhige Lage im Linzer Zentrum. Die Landstraße liegt nur 10 Gehminuten entfernt und etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig rasch zu erreichen. Eine Einzelgarage in der Körnerstraße (1 Gehminute von der Wohnung entfernt) kann gerne für € 35.000 erworben werden. Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urfahr/Pöstlingberg – Wohnen in hohen Räumen auf 130m², 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, 2 Toiletten, 1 Balkon, 1 große Terrasse, Kellerabteil, 1 Parkplatz, barrierefrei, Personenaufzug Willkommen Zuhause: Diese Eigentumswohnung am Fuße des Pöstlingbergs in der Hagenstraße besticht nicht nur durch ihre Ruhelage und den wunderbaren Blick auf Linz, sondern auch durch ihre Raumhöhe, die für einen perfekten Rückzugsort aus dem Alltag garantiert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der den perfekten Übergang zu den einzelnen Wohnräumen bildet. Die vier Räume eignen sich bestens als Schlafzimmer, Kinderzimmer Wohnzimmer oder Gästezimmer. Arbeiten Sie gerne von zu Hause, dann steht auch einer Einrichtung eines Büros nichts im Wege. Das Badezimmer besteht aus einer Dusche und einer Badewanne, das Fenster sorgt für natürliches Licht und Frischluft. Weiters sind zwei separate Toiletten (eine mit Fenster) vorhanden, um den Wohnkomfort abzurunden. Die Küche mit Balkon und ihrem wunderbaren Blick auf Linz, lädt auf auch auf ein Frühstück an Arbeitstagen ein. Auf der großen Terrasse - mit Blick auf den grünen Innenhof - können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Alle Räume sind mit einem Holzboden Eichen natur und weißen Türen samt Türstöcken ausgestattet und verleihen pures Wohlgefühl. Ein großzügiges Kellerabteil bietet genügend Stauraum und der Parkplatz direkt vor der Haustüre sorgt für kurze Wege beim Ein- und Ausladen. Ein weiterer Parkplatz kann jederzeit dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück am Pöstlingberg bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Linz zu wohnen. Die Hanglage des Grundstücks eröffnet einen wunderschönen Blick in das malerische Alpenvorland. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne und spektakuläre Sonnenuntergänge. Trotz der ruhigen, idyllischen Lage sind Sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen finden. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine unvergleichliche Aussicht und eine hervorragende Lage, sondern auch eine ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause. Ob Sie sich nach einem Rückzugsort sehnen oder die perfekte Grundlage für ein architektonisches Meisterwerk suchen - hier finden Sie die besten Voraussetzungen für beides. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Pöstlingberg. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Linz | Haus | Kaufen Entdecken Sie absoluten Luxus in dieser exklusiven Residenz am Pöstlingberg. Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden. Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension. Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre. Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen. Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider - unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit. Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen! Lage Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen. inklusiv Leistungen: * Grundstück * Zufahrt asphaltiert * Wege gepflastert * Pool inkl. Pooltechnik * Garten humusiert und Samen gesät * Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze sowie einen Kellertechnikraum * Boden in Tiefgarage beschichtet * Haus schlüsselfertig * Holzpergola * Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe * Funk Raffstore * Massivholztreppen in Eiche * Geländer bei Pool und zur Tiefgaragenabfahrt * Mülltonnenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Anwesen wurde vom Star-Architekten Alois Johann Welzenbacher [Tel]) im Jahre 1927 in Linz am Pöstlingberg erbaut. Die Villa ist reinstes Art Déco bis hin zur Einrichtung und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude befindet sich technisch auf aktuellem Stand mit Luftwärmepumpe Gastherme, Solaranlage, Kamin, Fußbodenheizung und vielem mehr. Das am Ende einer Sackgasse gelegene Grundstück mit eine Gesamtfläche von über 1,2 ha ist südwestseitig orientiert und zur Gänze eingezäunt. Die Zufahrt ist über ein elektrisches Einfahrtstor gesichert. Vorerst passiert man die gepflasterte Abfahrt die beim hauseigenen Waldstück vorbei führt, welches nördlich des Hauses liegt. Direkt im Anschluss des Waldstückes befindet sich ein Gästeparkplatz, dieser bietet Stellplätze für ca. 15 Autos. Die Zufahrt endet direkt beim Haus mit dem Vorplatz und der großzügigen Doppelgarage. Die Wohnnutzfläche des Gebäudes ist ca. 350 m2 welche auf EG mit 204 m2, OG mit 146 m2 und dem KG mit 86 m2 aufgeteilt ist. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig gehalten, kann aber sehr einfach nach individuellen Wünschen bzw. Vorstellungen angepasst werden. Beim betreten der Villa gelangt man über hochwertige Parkettböden sowie Marmorböden in den Wohnbereich wo zu erkennen ist, dass der Stararchitekt schon damals der Zeit voraus war. Durch die Planung von großzügigen Glasflächen sind nahezu alle Räume der Villa nicht nur lichtdurchflutet und hell sondern bieten Ihnen auch einen grandiosen Ausblick in die Voralpen sowie auf die Donau. Der oben beschriebene Ausblick ist selbst von der ganztägig besonnten Terrasse mit rund 150 m2 sowie auch vom Salzwasserpool, welcher an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, zu genießen. Der liebevoll gestaltete Feng Shui Garten beherbergt 2 Teiche, welche wahlweise als Schwimm- sowie Fischteich genutzt werden können, einen Gartenpavillon sowie ein großzügiges Holzhäuschen, in dem das eine oder andere Fest gefeiert werden kann. Das Zentrum der Linzer Innenstadt ist in nur 5 Autofahrminuten erreichbar, weiters verfügt der Pöstlingberg über eine Volksschule, welche mit der bekannten Linzer Pöstlingbergbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Linz | Haus | Kaufen Pöstlingberg. Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden. Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension. Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre. Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen. Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider – unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit. Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen! Lage Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen.inklusiv Leistungen: Grundstück Zufahrt asphaltiert Wege gepflastert Pool inkl. Pooltechnik Garten humusiert und Samen gesät Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze sowie einen Kellertechnikraum Boden in Tiefgarage beschichtet Haus schlüsselfertig Holzpergola Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe Funk Raffstore Massivholztreppen in Eiche Geländer bei Pool und zur Tiefgaragenabfahrt Mülltonnenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.275m Klinik <1.825m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <700m Universität <425m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.325m Geldautomat <1.325m Post <1.450m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <625m Flughafen <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Von außen dezentes Understatement, von innen eine beeindruckende Kombination aus richtig viel Platz, richtig viel Licht und viel Technik für maximalen Komfort! Diese Villa wurde erst in 2023 fertiggestellt und bezogen, somit kann man von einem Neubau sprechen. Das Anwesen wurde zu 100% von den jetzigen Eigentümern auf ihre ganz persönlichen, sehr anspruchsvollen Bedürfnisse geplant, ausgeführt und auch ausgestattet. Der Grundriss und das Raumprogramm mit den Raumfolgen sind daher einfach perfekt! Aufgrund der Hanglage sind beide Geschoße voll belichtet und somit vollwertige Wohnflächen (von wenigen Technikräumen im UG abgesehen). Die Haupt-Wohnebene befindet sich im EG: hier erstreckt sich auf beeindruckenden rd. 246 m² ein hochkomfortables "Wohnen auf einer Ebene". Herzstück ist hier der offene Wohnbereich von rd. 90 m²: hier wird gekocht, gegessen und genossen! Großflächige Verglasungen mit Schiebetüren schließen nach Süden auf den Balkon, sowie nach Westen auf die phantastische Pool-Terrasse mit voller Südwest-Ausrichtung ab. Der großzügige Küchenbereich lässt die Herzen aller Hobby-Köche höherschlagen: eine große Kochinsel mit Bar-Bereich, MIELE-Geräte, Back-Kitchen … Die Küche selbst, sowie übrigens alle anderen Einbauten auch, sind von Manzenreiter geplant und realisiert. Des Weiteren gibt es zwei jeweils eigenständige Privat-/Schlafbereiche: der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer en suite … in sich geschlossen (Ostausrichtung), sowie der Kinder-/Gästeflügel … bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Walk In-Dusche und WC. Alle drei Räume haben Zugang auf die Poolterrasse! In das Tiefparterre/UG gelangt man klassisch über den geraden Treppenlauf, oder auch barrierefrei per Lift. Das UG bietet weitere rd. 290m², die sich nach Süden auf die Terrasse und in den Garten öffnen. Dzt. genutzt als Fitness- & Saunabereich mit Profi-Charakter, eignet sich diese Ebene auch hervorragend als vollwertige, eigenständige Wohnebene. Hier befinden sich außerdem noch 3 Kellerräume, u.a. mit Heiztechnik, der Pooltechnik-Raum, sowie eine top Waschküche. Auch für die Fahrzeuge jeglicher Art ist gesorgt: drei Garagenplätze, sowie ein sep. Fahrradraum. Gut zu wissen: + Unverbaubarer Panoramaausblick + Großzügiges Grundstück, leichte Südhanglage + 24 m³ Nutzwasserbassin im Garten + Sehr hochwertig neu errichtet in 2023 + Im EG Wohnen auf einer Ebene, ca. 250 m² + Lift für Hoch- & Tiefparterre (EG & UG) + Weitere Wohneinheit im Tiefparterre möglich + Garage für 3 PKW, Stellplätze für 5 PKW davon 3-4 Überdacht/Carport + Fahrradraum, Schmutzschleuse mit Dusche + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Sämtliche Möbel-Einbauten von Manzenreiter + Küche & Back-Kitchen mit Durchreiche, Miele-Geräte + 6 Überwachungskameras mit Aufzeichnung + Wärmepumpe für Beheizung & Kühlung + Klima im Wohnraum, Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro + PV ca. 28 k Wp + 20 k W Speicher, Blackout-Schutz + Pool ca. 7 x 3,5 m, Chlor, automatische Regelung + LAN-Verkabelung mit IT-Zentrale + u.v.a.m ... … eben ein Traum für Anspruchsvolle! Lagebeschreibung: In einer der attraktivsten Lagen, die Linz zu bieten hat, befindet sich diese beeindruckende Liegenschaft. Die fast schon altehrwürdige, sehr ruhige Wohnsiedlung zieht sich sanft den begehrten Pöstlingberg hinauf und bietet daher auch einen wunderbaren Blick bis weit in die Berge. Das sehr grüne, teils bewaldete Umfeld vermittelt ein Wohngefühl wie auf dem Land, trotzdem ist man hier perfekt angeschlossen an die Infrastruktur und die hervorragenden Anbindungen an die Verkehrswege. Arzt, Supermarkt und Gasthaus im Umkreis von 500 m, fußläufig in ca. 5 min erreichbar. In Richtung Stadtzentrum sind weitere Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen… Ansonsten findet man im Stadtzentrum von Linz alles, was das Herz begehrt. Dorthin gelangt man in wenigen Minuten Fahrzeit… auch mit den öffentlichen Verkehrs-mitteln. So befindet sich die nächste Bushaltestelle nur ca. 350m bzw. die Haltestelle der Pöstlingbergbahn nur ca. 600m entfernt. Letztere steuert alle 30 Min. den Linzer Hauptplatz an. Mit dem Auto erreicht man die Stadt-Autobahn A7 in rd. 10 Minuten. Somit ist man in: Linz-Urfahr: ca. 5,7 km/ 10 Min. Linz-Hauptplatz: ca. 6,4 km/ 13 Min. Wels: ca. 39 km/ 40 Min. Wien: ca. 188 km/ 2 h Salzburg: ca. 139 km/ 1 h 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaft! Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Fläche von 752 m². Dieses trapezförmige Grundstück liegt in einer ruhigen Lage direkt am Waldrand und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse. Am Grundstück ist mit Wasser, Kanal und Strom aufgeschlossen. Die Bebauung mit einem Doppelhaus ist möglich. Die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt und innerhalb von 2-3 Kilometern mit dem Auto erreichen Sie bequem einen Eurospar, Schulen, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum. Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften, naturnahen Umgebung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaft! Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Fläche von 752 m². Dieses trapezförmige Grundstück liegt in einer ruhigen Lage direkt am Waldrand und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse. Am Grundstück ist mit Wasser, Kanal und Strom aufgeschlossen. Die Bebauung mit einem Doppelhaus ist möglich. Die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt und innerhalb von 2-3 Kilometern mit dem Auto erreichen Sie bequem einen Eurospar, Schulen, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum. Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften, naturnahen Umgebung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück mit Aussicht. Absolute Grün-/Ruhelage. Bereich Mitterbergerweg als Sackgasse. Aufgrund des großzügigen Bebauungsplanes ist trotz Hanglage eine attraktive Wohnnutzung/Bebauung möglich. Eine bereits vorliegende und genehmigte Planung würde bis zu ca. 700 m² Nutzfläche ermöglichen! Nordhang mit unverbaubarem Blick auf das Petrinum und die umliegende Waldflächen. Altbestand/Abbruchobjekt noch auf der Liegenschaft. Voll erschlossen / Keine Bauverpflichtung !... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück mit Aussicht. Absolute Grün-/Ruhelage. Bereich Mitterbergerweg als Sackgasse. Aufgrund des großzügigen Bebauungsplanes ist trotz Hanglage eine attraktive Wohnnutzung/Bebauung möglich. Eine bereits vorliegende und genehmigte Planung würde bis zu ca. 700 m² Nutzfläche ermöglichen! Nordhang mit unverbaubarem Blick auf das Petrinum und die umliegende Waldflächen. Altbestand/Abbruchobjekt noch auf der Liegenschaft. Voll erschlossen / Keine Bauverpflichtung !... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sonnige und absolut ruhige Aussichtslage - exklusives Penthouse mit ca. 133 m² Wohnfläche und ca. 83 m² Dachterrasse - schönes großes Wohn-/Esszimmer mit traumhaften Ausblick über Linz - 1 Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC) - 2 weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro - Zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche, getrennte Toilette - großer gefliester (Abstell-) Raum mit Platz für z B. eine Sauna - alle Zimmer haben einen Zugang zur Dachterrasse - Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung - großzügiges Kellerabteil, 2 Stellplätze in der hauseigene Tiefgarage Ausstattung Massivbauweise, Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen (60x60cm), Landhausdiele (2100x190x9,5mm), Wohnungseingangstür WK3, Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, Luftwärmepumpe, zentrale Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Bus System, Raffstore, Velux Dachflächenfenster Oberlichtenfenster mit Beschattung & Lüftungsfunktion, Beleuchtungsausstattung, bündige Türen, Aufzug von der Garage direkt in die Penthouse-Wohnung, 2 Tiefgaragenstellplätze, Tiefgarage mit E-Ladestationvorbereitung, Photovoltaik-Anlage 6,84 KWp Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Die Badezimmer, WCs sowie der Abstellraum/Saunabereich sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster sowie das großzügige Aluportal in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. Eigene Tiefgarage In der hauseigenen Tiefgarage stehen den zukünftigen Bewohnern 17 Stellplätze zur Verfügung. Zum Penthouse gehören 2 Stellplätze. Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs ländlich und trotzdem stadtnahe Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos teilweise um Visualisierungen bzw. Renderings handelt. Die aus planerisch-gestalterischen Gründen in den Visualisierungen eingesetzten Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Küchenausstattung, Lamellenpergola, etc. stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Einrichtungsvorschläge zu verstehen und nicht bindend. © Visualisierungen: www.visual-image.at Lassen auch Sie sich von unserem exklusiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]