Suchergebnisse für "wohnung am laaerberg oberlaa mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage Zwischen Inzersdorf und Oberlaa gelegen, gelangt diese moderne und gut aufgeteilte Neubauwohnung in den Verkauf. Die 2017 neu errichtete Wohnhausanlage befindet sich unweit der U1 Station Neulaa Straße sowie des Bahnhofes Wien Blumental. Diverse Buslinien halten de facto vor der Haustüre und garantieren so eine perfekt Anbindung an die U1. Durch diese sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder Bus einfach erreichbar. Die Lage bietet einen attraktiven Standort für Grün- und Ruhesuchende da zahlreiche Parks wie der Draschepark, Kurpark Oberlaa und der Wienerberg und damit verbunden, einer Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung zu finden sind. Durch die Nähe zur Südosttangente und S1 findet man zudem eine optimale Anbindung an den Individualverkehr vor. Aufteilung Die moderne 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 85 m2 und befindet sich im 2. Stock eines 2017 errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, zwei Schlafzimmern sowie Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und WC. Ein großzügiger Balkon mit ca. 10 m2 lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage mit angekauft werden. Ausstattung und Besonderheiten - Einbauküche - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Badezimmer mit Wanne - Balkon - Außenjalousien - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - KFZ-Stellplatz Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann nach Rücksprache mit den Mietern besichtigt werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die Buslinien (16A, 17A, 66A, 67A, 67B und N66) und damit an die nahegelegene U1 exzellent angebunden. Mit den Bahnhof Blumental findet man zudem eine erstklassige S-Bahnverbindung vor. Darüber hinaus besticht die Lage mit der Nähe zu S1 und A23 bzw. A2 durch eine hervorragende Individualverkehrsanbindung. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten: Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen im grünen Oberlaa mit direkter U1-Anbindung! Im Süden Wiens, in direkter Nachbarschaft des Kurpark Oberlaa, entstand diese moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 119 Wohnungen. Das an der Wiener Stadtgrenze gelegene Oberlaa ist aufgrund seiner zahlreichen Heurigen und der Therme Wien mitsamt der Kurkonditorei Oberlaa, als grünes und ruhiges Naherholungsgebiet bekannt. Durch die naheliegenden Parks und Grünflächen, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und eine perfekte Anbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Projekt mit einzigartiger Wohnqualität. Um das Ganze abzurunden, bietet die Anlage eine Vielzahl von Kinder- und Jugendspielplätzen an, welche unter andrem mit Volleyballnetzen, Slacklines und Hängematten ausgestattet sind. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Moderne und vollausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen Ein Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus. Optional können in der hauseigen Tiefgarage Stellplätze angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 Oberlaa Buslinie 226, 227, 266, 17A, 70A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernunge... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Hier ist sie: Ihre Traumwohnung mit großem Garten in Oberlaa * ca. 60 m2 Wohnfläche * ca. 12 m² Balkon süd-westseitig ausgerichtet - hier erwarten Sie sonnige Stunden von früh bis spät! * ca. 71 m² Traumgarten der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht * großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche inkl. aller Geräte * sehr heller Wohnraum * Echtholzparkettböden in der gesamten Wohnung * elegant verfliestes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * herrliche Ruhelage in Oberlaa * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * zentral in ruhiger Lage * bestmögliche Infrastruktur * monatliche Miete inklusive Betriebskosten ? 980,00 Plan mit der Wohnung mit Maßen LINK ZUR VIDEOBESICHTIGUNG RUFEN SIE AN! Silvia Bayr - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bei den 2-4 Zimmer Wohnungen ist sowohl eine Vermietung als auch eine Eigennutzung möglich. Die Wohnungen befinden sich an der grünen Seite von Wien, in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel (Autobus und U1 Neuerlaa). ...

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle Neubau in Oberlaa bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Architektur, eines energieeffizienten Heizsystems und großzügigen Außenflächen, die zum Entspannen einlädt. Ihre neuen vier Wände im Überblick: Helle und großzügige Räume Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient und kostensparend ist Fußbodenheizung Praktischer Keller: Der großer Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Zentrale Lage: Oberlaa bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Optionaler Stellplatz: Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden. Ausstattung im Detail: Küche: ... Gestalten Sie mit uns Ihren Individuellen Küchentraum Bäder: ... Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sind in der Wohnung verbaut. Böden: ... Parkett im Wohnbereich, Feinsteinzeug im Nassbereich Mietkonditionen: Kaltmiete: 15 €/m² Nebenkosten: ... Keine Marklergebühr / Errichtung von Mietvertrag Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab Frühjahr 2026 Die Wohnungen werden zusätzlich zum Kauf und auch im Mietkauf-Modell zur Verfügung stehen! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre bevorzugte Variante an. Der Neubau befindet sich derzeit in der Projektierungsphase. Detaillierte Informationen sind daher im aktuellen Stadium noch nicht verfügbar. Änderungen sind während der Errichtung ebenfalls möglich und werden nicht automatisch im Exposé wiedergegeben. Auch eventuelle Preisänderungen behält sich der Errichter vor. Bei den Fotos handelt es sich ausschließlich um Renderings. Es gibt keinen Anspruch auf eine tatsächliche Ausstattung bzw. Darstellung. Tatsächliche Ausstattung, Größe und Materialbeschaffenheit kann variieren. Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: 81,3 m² Zimmer: 3 helle und freundliche Zimmer Küche: Großzügige Wohnküche, ideal für gemeinsame Stunden Heizung: Energieeffiziente Luftwärmepumpe Außenbereich: Eigener Garten und Terrasse Keller: 39 m² Nutzfläche Stellplatz: Optional verfügbar Besondere Merkmale: Architektur: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und eine optimale Raumaufteilung. Lage: Oberlaa bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: Die moderne Ausstattung, wie die Luftwärmepumpe, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten. Ihre Vorteile: Energieeffizient: Dank der Luftwärmepumpe sparen Sie Heizkosten. Vielseitig: Die Maisonette-Wohnung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Frühjahr 2026 bezugsfertig sein. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle Neubau in Oberlaa bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Architektur, eines energieeffizienten Heizsystems und großzügigen Außenflächen, die zum Entspannen einlädt. Ihre neuen vier Wände im Überblick: Helle und großzügige Räume Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient und kostensparend ist Fußbodenheizung Praktischer Keller: Der großer Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Zentrale Lage: Oberlaa bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Optionaler Stellplatz: Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden. Ausstattung im Detail: Küche: ... Gestalten Sie mit uns Ihren Individuellen Küchentraum Bäder: ... Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sind in der Wohnung verbaut. Böden: ... Parkett im Wohnbereich, Feinsteinzeug im Nassbereich Mietkonditionen: Kaltmiete: 15 €/m² Nebenkosten: ... Keine Marklergebühr / Errichtung von Mietvertrag Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab Frühjahr 2026 Die Wohnungen werden zusätzlich zum Kauf und auch im Mietkauf-Modell zur Verfügung stehen! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre bevorzugte Variante an. Der Neubau befindet sich derzeit in der Projektierungsphase. Detaillierte Informationen sind daher im aktuellen Stadium noch nicht verfügbar. Änderungen sind während der Errichtung ebenfalls möglich und werden nicht automatisch im Exposé wiedergegeben. Auch eventuelle Preisänderungen behält sich der Errichter vor. Bei den Fotos handelt es sich ausschließlich um Renderings. Es gibt keinen Anspruch auf eine tatsächliche Ausstattung bzw. Darstellung. Tatsächliche Ausstattung, Größe und Materialbeschaffenheit kann variieren. Ihre neuen vier Wände im Überblick: Helle und großzügige Räume: Auf 87 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Maisonette-Charme: Die zweigeschossige Bauweise schafft eine besondere Atmosphäre und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eigener Garten und Terrasse: Verweilen Sie auf Ihrer privaten Terrasse oder werden Sie zum Hobbygärtner in Ihrem neuen Eigengarten. Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient und kostensparend ist Praktischer Keller: Der 58 m² große Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zentrale Lage: Oberlaa bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Optionaler Stellplatz: Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden. Diese Neubau - Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 zur Verfügung stehen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle Neubau in Oberlaa bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Architektur, eines energieeffizienten Heizsystems und großzügigen Außenflächen, die zum Entspannen einlädt. Ihre neuen vier Wände im Überblick: Helle und großzügige Räume Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient und kostensparend ist Fußbodenheizung Praktischer Keller: Der großer Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Zentrale Lage: Oberlaa bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Optionaler Stellplatz: Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden. Ausstattung im Detail: Küche: ... Gestalten Sie mit uns Ihren Individuellen Küchentraum Bäder: ... Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sind in der Wohnung verbaut. Böden: ... Parkett im Wohnbereich, Feinsteinzeug im Nassbereich Mietkonditionen: Kaltmiete: 15 €/m² Nebenkosten: ... Keine Marklergebühr / Errichtung von Mietvertrag Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab Frühjahr 2026 Die Wohnungen werden zusätzlich zum Kauf und auch im Mietkauf-Modell zur Verfügung stehen! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre bevorzugte Variante an. Der Neubau befindet sich derzeit in der Projektierungsphase. Detaillierte Informationen sind daher im aktuellen Stadium noch nicht verfügbar. Änderungen sind während der Errichtung ebenfalls möglich und werden nicht automatisch im Exposé wiedergegeben. Auch eventuelle Preisänderungen behält sich der Errichter vor. Bei den Fotos handelt es sich ausschließlich um Renderings. Es gibt keinen Anspruch auf eine tatsächliche Ausstattung bzw. Darstellung. Tatsächliche Ausstattung, Größe und Materialbeschaffenheit kann variieren. Ihre Traumwohnung im Detail: Helle und großzügige Räume: Auf 85,19 m² Wohnfläche erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Modernste Technik: Die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Mehr Platz für Ihre Träume: Ein ca. 38 m² großer Keller bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Ihr grünes Wohnzimmer: Die private Terrasse und der Garten laden zum Verweilen im Freien ein und bieten eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Komfortabel und sicher: Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Exklusivität: Die geringe Anzahl an Wohneinheiten garantiert eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Durchdachtes Konzept: Das Atrium verleiht der Wohnung eine besondere Note und sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung. Herzstück der Wohnung: Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Frühjahr 2026 bezugsfertig sein. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien. RAUMAUFTEILUNG von Top 1: |Vorraum| Der Eingangsbereich bietet mehrer Nischen & genug Plätze für Garderobenelemente. |Wohnküche| Hier befinden sich die Anschlüsse für die Küche, genügend Platz für einen Essbereich, sowie eine kuschelige Ecke für das Wohnzimmer. |Schlafzimmer| ca. 15,36 m² - ein äußerst großzügiges Schlafzimmer - Außerdem gelangt man von hier aus, auf die Terrasse! |Badezimmer| ausgestattet mit einer Walk-In Dusche, Waschtisch & WC |Terrasse| Die Terrasse- der Bereich zum Auslüften oder ein sonniges Frühstück. Optional kann ein Stellplatz id Hv € 25.000,00 erworben werden. Fakten im Überblick: * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * top Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 U-Bahn vor der Türe! * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * luftige & großzügige Wohnflächen * 3 fach verglaste Fenster * Beschattung "elektronische Außenbeschattung" * Luft-Wärmepumpe * Garagenplätze Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne Galeriewohnung in Oberlaa im 10. Bezirks bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch ein einzigartiges Wohnkonzept. Mit einer Fläche von ca. 123m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und ist somit perfekt für Familien, Paare oder Singles geeignet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Der offene Grundriss und die Galerie schaffen ein modernes und luftiges Ambiente. Durch die hohen Decken und die großzügigen Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und einladend. Eines der Highlights der Wohnung ist die Galerie. Hier können Sie Ihre Kreativität frei entfalten und diese Fläche als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse. Die Lage dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus und U-Bahn erreichen Sie schnell und bequem alle Teile von Wien. Auch die umliegenden Geschäfte wie ein Arzt, Kindergarten, Supermarkt, Restaurants sowie die Parkanlage Oberlaa und die Therme Wien sind nur einen kurzen Spaziergang bzw. kurze Fahrt mit dem Auto entfernt. Somit haben Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine echte Lebensqualität. Egal ob Sie allein, als Paar oder als Familie leben, hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Galeriewohnung in Wien und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Wir freuen uns auf Sie! Die Highlights auf einen Blick: Helle, großzügig gestaltete Galeriewohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (inkl. aller Geräte) Großer Keller mit 3 Räumen Kamin Terrasse Die Wohnung kann möbliert übernommen werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Anlage-, oder Startwohnung in toller Lage zum Verkauf Die ruhige und moderne Wohnhausanlage, BJ 2019, liegt nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station und der Therme Oberlaa entfernt. Somit sind Sie, oder auch Ihr Mieter, bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte in Wien. Die Wohnung selbst ist sehr gut aufgeteilt und gliedert sich in einen kleinen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Terrasse/ Garten. Ein Kellerabteil ergänzt dieses tolle Angebot. Durch die "smarte" Aufteilung der Wohnung, eignet sie sich perfekt als Anlagewohnung zur Vermietung, mit profitabler Rendite. Sie wird mittels Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt und ist mit Parkett- und Fliesenböden, sowie Außenjalousien ausgestattet. Die monatlichen Betriebskosten betragen, inkl. reiner BK, Reparaturfondanteil und Ust., lediglich ? 106,79. Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbs, selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Bewertungstermin, unter der Tel. Nr. [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Eigentumswohnung im Erholungsgebiet Oberlaa Die klimatisierte sowie helle Wohnung ist mit Außenrollos ausgestattet und besteht aus 3 Zimmern, ein viertes Zimmer ist möglich und am Plan auch eingezeichnet. Böden, Bad und Küche > hier sind Investitionen notwendig, man kann alles noch selbst gestalten. Dazugehörig sind 2 Kellerabteile, eine große Garage und es gibt einen Gemeinschaftsgarten. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 416,- und die Heizkosten auf ca. € 300,-. Eine traumhafte Ruhelage sowie eine großartige Raumaufteilung erwarten Sie!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien. RAUMAUFTEILUNG von Top 5: |Vorraum| durch das großzügige Vorzimmer hat man mehrere Möglichkeit zum Verstauen der Garderobe! |Wohnküche| Hier befinden sich die Anschlüsse für die Küche, genügend Platz für einen Essbereich, sowie eine kuschelige Ecke für das Wohnzimmer. |Schlafzimmer 1| das größere Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer mit Möglichkeit für eine Schrankraumnische! |Schlafzimmer 2| geeignet als Büro/Kinderzimmer oder Gästezimmer! |Badezimmer| ausgestattet mit einer Walk-In Dusche, Waschtisch & WC |WC| Getrennt vom Badezimmer und dennoch gleich nebenan! Optional kann ein Stellplatz id Hv € 25.000,00 erworben werden. Fakten im Überblick: * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * top Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 U-Bahn vor der Türe! * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * luftige & großzügige Wohnflächen * 3 fach verglaste Fenster * Beschattung "elektronische Außenbeschattung" * Luft-Wärmepumpe * Garagenplätze Beziehbar ab sofort!!!! Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]