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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
Malerisch - Den Kahlenberg im Blick!
€ 299.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.671,88 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil
Starten Sie den Tag mit einer wunderbaren Aussicht! Diese spannende 3-Zimmer Wohnung im 6. Liftstock überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung (WG-tauglich). Betreten Sie Ihr Zuhause durch den einladenden Vorraum und lassen Sie sich von der großzügigen Wohnküche begeistern, wo Sie den Feierabend mit Freunden und Familie genießen können. Das ruhige Schlafzimmer steht für Entspannung. Ein weiteres Zimmer kann als gemütliches Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das moderne Bad und das WC sind getrennt begehbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und freuen Sie sich auf Ihre eigene Loggia. Raumaufteilung: - Vorraum mit Garderobe - Wohnküche mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Zimmer - Bad - WC - Keller Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Optimal! Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ( Billa, Billa Plus, Interspar, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Gönnen Sie sich am Wochenende mit Familie und Freunde eine Shoppingtour im nahegelegenen Shopping City Nord. Öffentlicher Verkehr: In gemütlichen 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß zur Busstation 34A Dunantgasse. Sie erreichen den Bahnhof Floridsdorf in ca. 9 Minuten. Dort finden Sie die Anschlussmöglichkeiten zur U6, S-Bahnlinien 1, 2, 3, 4, 7, Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A und die Straßenbahnlinien 25 & 26.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
DACHGESCHOSSHIT INKLUSIVE KAHLENBERG-BLICK
€ 699.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 105,46m² / 4 Zimmer
€ 6.628,11 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
FAHRBACHGASSE3 - "ZEITLOSE ELEGANZ" Im 21. Bezirk, in der Fahrbachgasse 3 steht ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus. Direkt hinter dem Bahnhof Floridsdorf, unweit der alten Donau wurde nach dem Motto "Neues Gestalten, Stilvolles erhalten" ein wunderschöner Altbau zu einem neuen Zuhause um- und ausgebaut. Das Gebäude besticht durch eine gelungene Gestaltung sowie eine ansprechende Projektgröße mit nur 13 Wohnungen. Die perfekte Verarbeitung in Verbindung mit ausgewählten Materialen und der ruhigen und zentralen Lage bietet Familien, jungen Paaren, Singles und Senioren einen hochwertigen Lebensraum in besonderem Ambiente. TOP 13: Die wunderschöne und ruhige Maisonnettewohnung befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss und bietet mit 105,46m² Wohnfläche, 4 Zimmer sowie einer großzügigen 9,78m² Terrasse und einem 10,34m² Balkon grenzenlosen Komfort. Raumaufteilung: DG1: Vorraum, Wohnzimmer mit 10,34m² Balkon, Küche, AR, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, Schlafzimmer 1. DG2: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer 2 mit Zugang zur 9,78m² großen Terrasse, Schlafzimmer 3.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS. - WOHNTRAUM
€ 774.700,78
1190 Wien,Döbling / 74,36m² / 2 Zimmer
€ 10.418,25 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS Willkommen zu den KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS, einem traumhaften Wohnprojekt in der Krottenbachstraße, direkt vis a vis eines idyllischen Parks. Hier erwarten Sie insgesamt 5 Wohneinheiten in einem neu ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 60 m² bis 109 m², mit 2 bis 3 Zimmern und bieten Freiflächen wie Balkone und Terrassen. Bei der Planung wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse großen Wert gelegt. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und zeichnen sich durch folgende Attribute aus: * Erstbezugswohnungen * Hochwertige Ausstattung * Perfekt durchdachte Grundrisse * Tolle Lage in Döbling * Jede Wohnung mit Freifläche (Balkon und Terrasse) * Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen umfasst: * Vollwärmeschutzfassade für geringen Heizwärmebedarf und niedrige Heizkosten * Lift * Fußbodenheizung * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster * Eichenparkettboden * Großformatige Fliesen 120x90cm in den Nassbereichen * Innentüren in Weiß * Hochwertige Sanitäreinrichtungen Wohnung Top 26 Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 74,71 m² Wohnfläche und ca. 5,53 m² Terrasse befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum 1: ca. 4,49 m² * Vorraum 2: ca. 1,15 m² * Bad/WC: ca. 5,12 m² * WC: ca. 1,32 m² * Zimmer: ca. 18,29 m² * Wohnküche: ca. 44,34 m² * Terrasse: ca. 5,53m² Diese Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 774.700 €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage und Infrastruktur: Die Krottenbachstraße liegt im 19. Bezirk von Wien, auch bekannt als Döbling, einem der nobelsten und grünsten Bezirke der Stadt. Döbling ist für seine schönen Villen, Parks und Weinberge bekannt. Es ist ein Wohnviertel mit viel Grünfläche und einer ruhigen Atmosphäre, dennoch ist man schnell im Stadtzentrum, da öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Öffentliche Anbindung Autobus Linie: 35A Schnellbahn Linie: S45 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,38 kWh/m²a, was der Klasse B entspricht. Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS. - WOHNTRAUM
€ 862.400,48
1190 Wien,Döbling / 81,17m² / 3 Zimmer
€ 10.624,62 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS Willkommen zu den KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS, einem traumhaften Wohnprojekt in der Krottenbachstraße, direkt vis a vis eines idyllischen Parks. Hier erwarten Sie insgesamt 5 Wohneinheiten in einem neu ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 60 m² bis 109 m², mit 2 bis 3 Zimmern und bieten Freiflächen wie Balkone und Terrassen. Bei der Planung wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse großen Wert gelegt. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und zeichnen sich durch folgende Attribute aus: * Erstbezugswohnungen * Hochwertige Ausstattung * Perfekt durchdachte Grundrisse * Tolle Lage in Döbling * Jede Wohnung mit Freifläche (Balkon und Terrasse) * Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen umfasst: * Vollwärmeschutzfassade für geringen Heizwärmebedarf und niedrige Heizkosten * Lift * Fußbodenheizung * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster * Eichenparkettboden * Großformatige Fliesen 120x90cm in den Nassbereichen * Innentüren in Weiß * Hochwertige Sanitäreinrichtungen Wohnung Top 27 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81,59 m² Wohnfläche und ca. 9,92 m² Terrasse befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum 1: ca. 9,46 m² * Vorraum 2: ca. 2,36 m² * Abstellraum: ca. 1,36 m² * Bad/WC: ca. 5,48 m² * WC: ca. 2,03 m² * Zimmer 1: ca. 10,82 m² * Zimmer 2: ca. 14,17 m² * Wohnküche: ca. 35,91 m² * Terrasse: ca. 9,92 m² Diese Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 862.400 €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage und Infrastruktur: Die Krottenbachstraße liegt im 19. Bezirk von Wien, auch bekannt als Döbling, einem der nobelsten und grünsten Bezirke der Stadt. Döbling ist für seine schönen Villen, Parks und Weinberge bekannt. Es ist ein Wohnviertel mit viel Grünfläche und einer ruhigen Atmosphäre, dennoch ist man schnell im Stadtzentrum, da öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Öffentliche Anbindung Autobus Linie: 35A Schnellbahn Linie: S45 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,38 kWh/m²a, was der Klasse B entspricht. Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS. - WOHNTRAUM
€ 620.300,11
1190 Wien,Döbling / 59,48m² / 3 Zimmer
€ 10.428,72 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS Willkommen zu den KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS, einem traumhaften Wohnprojekt in der Krottenbachstraße, direkt vis a vis eines idyllischen Parks. Hier erwarten Sie insgesamt 5 Wohneinheiten in einem neu ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 60 m² bis 109 m², mit 2 bis 3 Zimmern und bieten Freiflächen wie Balkone und Terrassen. Bei der Planung wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse großen Wert gelegt. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und zeichnen sich durch folgende Attribute aus: * Erstbezugswohnungen * Hochwertige Ausstattung * Perfekt durchdachte Grundrisse * Tolle Lage in Döbling * Jede Wohnung mit Freifläche (Balkon und Terrasse) * Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen umfasst: * Vollwärmeschutzfassade für geringen Heizwärmebedarf und niedrige Heizkosten * Lift * Fußbodenheizung * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster * Eichenparkettboden * Großformatige Fliesen 120x90cm in den Nassbereichen * Innentüren in Weiß * Hochwertige Sanitäreinrichtungen Wohnung Top 29 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 59,95 m² Wohnfläche und ca. 6,96 m² Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 2,15 m² * Bad/WC: ca. 4,88 m² * WC: ca. 1,33 m² * Zimmer 1: ca. 12,01 m² * Zimmer 2: ca. 13,89 m² * Wohnküche: ca. 25,69 m² * Balkon: ca. 6,96 m² Diese Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 620.300 €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage und Infrastruktur: Die Krottenbachstraße liegt im 19. Bezirk von Wien, auch bekannt als Döbling, einem der nobelsten und grünsten Bezirke der Stadt. Döbling ist für seine schönen Villen, Parks und Weinberge bekannt. Es ist ein Wohnviertel mit viel Grünfläche und einer ruhigen Atmosphäre, dennoch ist man schnell im Stadtzentrum, da öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Öffentliche Anbindung Autobus Linie: 35A Schnellbahn Linie: S45 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,38 kWh/m²a, was der Klasse B entspricht. Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 1.228.000,80
1190 Wien,Döbling / 109,37m² / 3 Zimmer
€ 11.227,95 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS Willkommen zu den KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS, einem traumhaften Wohnprojekt in der Krottenbachstraße, direkt vis a vis eines idyllischen Parks. Hier erwarten Sie insgesamt 5 Wohneinheiten in einem neu ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 60 m² bis 109 m², mit 2 bis 3 Zimmern und bieten Freiflächen wie Balkone und Terrassen. Bei der Planung wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse großen Wert gelegt. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und zeichnen sich durch folgende Attribute aus: * Erstbezugswohnungen * Hochwertige Ausstattung * Perfekt durchdachte Grundrisse * Tolle Lage in Döbling * Jede Wohnung mit Freifläche (Balkon und Terrasse) * Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen umfasst: * Vollwärmeschutzfassade für geringen Heizwärmebedarf und niedrige Heizkosten * Lift * Fußbodenheizung * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster * Eichenparkettboden * Großformatige Fliesen 120x90cm in den Nassbereichen * Innentüren in Weiß * Hochwertige Sanitäreinrichtungen Wohnung Top 28 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 109,17 m² Wohnfläche und ca. 27,27 m² Terrasse befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 12,43 m² * Abstellraum 1: ca. 1,50 m² * Abstellraum 2: ca. 4,50 m² * Bad/WC: ca. 7,13 m² * WC: ca. 6,99 m² * Zimmer 1: ca. 12,54 m² * Zimmer 2: ca. 19,72 m² * Wohnküche: ca. 44,36 m² * Terrasse: ca. 27,27 m² Diese Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.228.000 €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage und Infrastruktur: Die Krottenbachstraße liegt im 19. Bezirk von Wien, auch bekannt als Döbling, einem der nobelsten und grünsten Bezirke der Stadt. Döbling ist für seine schönen Villen, Parks und Weinberge bekannt. Es ist ein Wohnviertel mit viel Grünfläche und einer ruhigen Atmosphäre, dennoch ist man schnell im Stadtzentrum, da öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Öffentliche Anbindung Autobus Linie: 35A Schnellbahn Linie: S45 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,38 kWh/m²a, was der Klasse B entspricht. Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS. - WOHNTRAUM
€ 793.000,33
1190 Wien,Döbling / 76,33m² / 3 Zimmer
€ 10.389,10 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS Willkommen zu den KAHLENBERG VIEW ROOFTOP FLATS, einem traumhaften Wohnprojekt in der Krottenbachstraße, direkt vis a vis eines idyllischen Parks. Hier erwarten Sie insgesamt 5 Wohneinheiten in einem neu ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 60 m² bis 109 m², mit 2 bis 3 Zimmern und bieten Freiflächen wie Balkone und Terrassen. Bei der Planung wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse großen Wert gelegt. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und zeichnen sich durch folgende Attribute aus: * Erstbezugswohnungen * Hochwertige Ausstattung * Perfekt durchdachte Grundrisse * Tolle Lage in Döbling * Jede Wohnung mit Freifläche (Balkon und Terrasse) * Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen umfasst: * Vollwärmeschutzfassade für geringen Heizwärmebedarf und niedrige Heizkosten * Lift * Fußbodenheizung * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster * Eichenparkettboden * Großformatige Fliesen 120x90cm in den Nassbereichen * Innentüren in Weiß * Hochwertige Sanitäreinrichtungen Wohnung Top 25 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 76,94 m² Wohnfläche und ca. 7,77 m² Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 2,05 m² * Flur: ca. 4,20 m² * Abstellraum: ca. 1,14 m² * Bad/WC: ca. 7,43 m² * WC: ca. 1,36 m² * Zimmer 1: ca. 15,06 m² * Zimmer 2: ca. 16,86 m² * Wohnküche: ca. 28,86 m² * Balkon: ca. 7,77 m² Diese Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 793.000 €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage und Infrastruktur: Die Krottenbachstraße liegt im 19. Bezirk von Wien, auch bekannt als Döbling, einem der nobelsten und grünsten Bezirke der Stadt. Döbling ist für seine schönen Villen, Parks und Weinberge bekannt. Es ist ein Wohnviertel mit viel Grünfläche und einer ruhigen Atmosphäre, dennoch ist man schnell im Stadtzentrum, da öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Öffentliche Anbindung Autobus Linie: 35A Schnellbahn Linie: S45 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,38 kWh/m²a, was der Klasse B entspricht. Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 139,45m² / 4 Zimmer
€ 14.334,89 / m²
#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1934 besticht durch ihre einzigartige Kombination aus traditionellem Wiener Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde hofseitig thermisch saniert und mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern versehen. Es beinhaltet verschiedene Wohnungen von unterschiedliche Größe, mit vielfältigen Grundrissen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer Auswahl an 1-4 Zimmer-Wohnungen, die von unsaniert bis voll saniert und sogar Erstbezug reichen. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme und bietet die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die hohen Räume schaffen eine großzügige Atmosphäre, während die charakteristischen Flügeltüren den historischen Flair unterstreichen. Zusätzlich stehen vier Kfz-Stapelparkplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Lage: Die charmante Immobilie befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, direkt gegenüber der Canisiuskirche, in unmittelbarer Nähe zum Sobieskiplatz. Diese zentrale Lage gewährleistet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusammenfassung: Insgesamt bietet dieses einzigartige Objekt die perfekte Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnen. Die verschiedenen Wohnungsgrößen und Grundrisse ermöglichen es, den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Durch die ideale Lage, die zusätzlichen Parkmöglichkeiten und mit hochwertiger Ausstattung kann... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 74,3m² / 3 Zimmer
€ 26,25 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im siebenten und letzten Liftstock, liegt diese angenehme Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon. Die Wohnhausanlage ist umgeben vom vielfältigen Lebensraum des neu entstandenen Nordbahnviertels. Direkt vor der Haustüre liegt eine weitläufige Grünanlage, ideal für eine Joggingrunde oder einen gemütlichen Spaziergang. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist in die Miete inkludiert. Es ist keine Küche in der Wohnung, Mieter: innen erwerben die Küche selbst. Die Küche bleibt im Eigentum der Mieter: in, falls gewünscht, wird die Küche bei Ende der Mietdauer von den Eigentümern abgelöst. Balkon 11,03 m² Offener Küchen-/ Ess-/ und Wohnbereich 29,90 m² Zimmer 12,11 m² Zimmer 15,48 m² Vorraum 7,36 m² Bad 4,65 m² WC 1,48 m² Abstellraum 3,43 m² Betriebskosten inkl. USt: BK allgemein, BK Wohnung, BK Tiefgarage, gesamt ? 277,71 Warmwasser, Fernwärme/Kühlung ? 153,50 (laut Einschätzung ) Die erste Jahresabrechnung liegt derzeit noch nicht vor Versicherung ? 12,03 Weitere Annehmlichkeiten der Anlage: Gemeinschaftsraum, Parkmöglichkeit für Fahrräder. Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Frau Nell [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 61,72m² / 2 Zimmer
€ 8.822,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In exklusiver Lage, umgeben von den prominentesten Weinbergen des 19. Bezirks, entsteht ein anspruchsvolles Wohnbauprojekt, das auf die Bedürfnisse der neuen Bewohner ideal abgestimmt ist und durch die Individualität der einzelnen Wohnungen überzeugt. Das Wohnprojekt umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich in drei Wohngebäuden aufgliedern. Die Wohnungsgrößen variieren von etwa 45 m² bis 155 m² und sind jeweils mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse oder einem Eigengarten ausgestattet. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, ein Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Dank der Südhanglage genießen die Wohnungen optimale Belichtung und eine beeindruckende Aussicht über Wien und die Umgebung. Die Eingangsbereiche werden von jungen Künstlern mit zeitgenössischen Kunstakzenten versehen, die die neuen Bewohner Willkommen heißen. Die ideale Wohnlage am Fuße des Hackenbergs bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights: • Freifläche bei allen Wohnungen • Pelletanlage (Stiege 1 und 2) und Wärmepumpenanlage (Stiege 3) • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Kühlung • elektrischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Kleinkinderspielplatz • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Jam Jam Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon • Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 6 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Billa als auch einen Spar, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 488.100,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 544.500,- für Endnutzer) Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu kaufen € 33.490,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 39.000,- für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1200 Wien
1200 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 19,82 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente und beeindruckenden Ausblick auf die Donau sowie den Kahlenberg. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse mit 6 Quadratmetern, ideal für gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, der für eine angenehme Atmosphare sorgt. Eine Klimaanlage garantiert Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von einem praktischen Kellerabteil und einer gemeinschaftlichen Waschküche. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz uber die Hausverwaltung angemietet werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit einem traumhaften Ausblick suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 100m² / 2 Zimmer
€ 9.600,- / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #ruhig
In dieser neu geschaffenen Wohnung erleben Sie eine harmonische Verbindung von modernem Luxus und charmantem Loft-Charakter. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl, während die hohen Decken und die sorgfältig ausgewählten Elemente der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Weiters verfügt sie über eine moderne Luftwärmepumpe, die die Energieeffizienz des Hauses steigert und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der geräumige Balkon mit 14,50 m² Fläche, welcher Richtung Süden gerichtet ist, lädt zu luxuriösen Outdoor-Momenten ein. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt. Positiv wirkt auch die vorherrschende Westwetterlage, welche die Luft von den Wienerwaldhöhen transportiert. Die starke Durchgrünung trägt ebenfalls zu den guten klimatischen Bedingungen des Gebietes bei. Ein wahrhaftes Schmuckstück, in absoluter Ruhelage im südlichsten Teils Oberdöblings.... [Mehr]
