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OKAnlageobjekt kaufen in 8724 Spielberg
8724 Spielberg / 88,76m² / 3 Zimmer
€ 2.016,67 / m²
#Balkon #Garten
Ab sofort gelangt eine großzügige, vermietete Wohnung mit ca. 88,76 m² in toller Lage in Spielberg am Europaplatz zum Verkauf. Die Wohnung ist aufgrund des aufrechten Mietvertrages bis 30.06.2029 ideal für Anleger geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Ein Highlight sind unbestritten die beiden Balkone, auf denen beinahe den ganzen Tag die Sonne genossen werden kann. Die Wohnung im 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Badmöbeln, WC, Abstellraum, Wohn- und Essraum mit indirekter Beleuchtung und Glastüre, möblierte Küche samt Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und zwei Balkone. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und steht Ihnen zum Verstauen Ihrer Gegenstände zur Verfügung. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Allgemeine Abstellplätze finden sich vor dem Haus. Ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert. Durch die beiden gegenüberliegenden überdachten Balkone kann fast den ganzen Tag Sonne genossen werden. Nach dem Aufstehen können Sie am östlich gelegenen Balkon gleich die ersten Sonnenstrahlen des Tages eingefangen. Neben der Nachmittagssonne genießen Sie am westlich ausgerichteten Balkon auch einen wundervollen Blick auf die Seckauer Alpen. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1979 errichtet, aber in den vergangenen Jahren immer wieder saniert und weist einen tollen technischen Zustand auf. So wurden 2017 sämtliche Fenster getauscht und mehrfachverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut sowie auch die Fassade saniert, eine Kellerdecken- und Dachbodendämmung angebracht und auch die Balkone und Kellerabgänge überarbeitet. 2018 folgte die Komplettsanierung des Badezimmers und WC, 2020 wurde die Tiefgarage inkl. der Abfahrt saniert. 2022 wurde ein neuer Boiler eingebaut. Die Wohnung ist um 850,00 € (brutto für netto) pro Monat inkl. Betriebs- und Heizkosten vermietet. Bei monatlichen Kosten von derzeit 465,53 € brutto (inkl. Instandhaltung, Betriebskosten, Heizkosten und Sanierungsdarlehen) ergibt sich ein monatlicher Mieterlös von 384,47 €. Das entspricht einem jährlichen Mieterlös von 4.613,64 €. Bei Sondertilgung des Sanierungsdarlehens (6.554,22 € aushaftend per 30.11.2023) können die Mieterlöse auf 447,29 € monatlich bzw. 5.367,48 € jährlich gesteigert werden. Der Mietvertrag kann gerne auf Wunsch (vorab geschwärzt) ausgehändigt werden. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Ost- und West-Balkon für ganztägige Sonne Tiefgaragenstellplatzallgemeine Parkplätze im Innenhofgepflegte 3-Zimmer-Wohnungtoller Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäudesaniertes Badezimmer und WCruhige Lage in Spielberg Befristeter Mietvertrag bis 30.06.2029monatliche Mieterlöse derzeit 384,47 €monatliche Mieterlöse nach Sondertilgung bzw. nach 2031 447,29 €Kaufpreis: 179.990 € (zzgl. Darlehensübernahme ca. 6.500 €) Zusätzlich zum Kaufpreis von 179.990 € ist ein Sanierungsdarlehen zu übernehmen. Das Darlehen per 30.11.2023 beläuft sich auf 6.554,22 € für diese Wohnung und läuft noch bis 31.05.2031. Das Darlehen wurde im Zuge der Fassadensanierung aufgenommen. Eine Sondertilgung des Darlehens ist lt. Auskunft der Hausverwaltung möglich. Der Rücklagenstand für die gesamte Wohnhausanlage weist per 13.11.2023 ein Guthaben in Höhe von rund 106.900,00 € auf. Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8724 Spielberg
8724 Spielberg / 34,61m² / 2 Zimmer
€ 9,53 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
Zur Verfügung steht eine kleine ca. 34,61 m² große Mietwohnung. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohngegend. Die Aufteilung lautet wie folgt: Vorraum, möblierte Küche mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8724 Spielberg
8724 Spielberg / 95m² / 4,5 Zimmer
€ 1.957,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Objektdetails: Wohnfläche: ca. 95 m²Zimmer: 4,5Etage: 2. Stock Loggien: 2 verglaste Loggien mit insgesamt ca. 12 m²Badezimmer: 1 modernes Bad mit Badewanne WC: Separates Gäste-WCKüche: Geräumige, voll ausgestattete Küche Abstellraum: Ja KFZ-Abstellplatz: Ja, zugewiesen Kellerabteil: Ja, vorhanden Beschreibung: Diese großzügige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Spielberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und zwei verglasten Loggien (gesamt ca. 12 m²) bietet sie ideale Bedingungen für Familien mit ein bis zwei Kindern. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist zentral gelegen. Die großzügige Gestaltung schafft ein besonders offenes Wohngefühl und bietet viel Platz für gemeinsames Essen, Entspannen oder gesellige Abende. Eine angrenzende verglaste Loggia sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und kann vielseitig genutzt werden – als Leseecke oder auch als Homeoffice Bereich. Die separate, voll ausgestattete Küche überzeugt mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Glasduschwand ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zugewiesenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen eigenen KFZ-Abstellplatz, sodass lästige Parkplatzsuche entfällt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Spielberg, unweit von Kindergärten und Schulen – perfekt für Familien mit Kindern. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die Wohngegend eine hohe Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten in der Umgebung. Besondere Highlights: Offener & zentral gelegener Wohn-/Essbereich Helle Räume durch große Fensterflächen Zwei verglaste Loggien – vielseitig nutzbar Ausgestattete Küche mit viel Stauraum Bad mit Badewanne Getrenntes Gäste-WCPerfekte Raumaufteilung für Familien Zentrale Lage in Spielberg – kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und Autobahn Eigener KFZ-Abstellplatz Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Diese charmante Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause und ideal für Familien, die eine großzügige, helle und gut geschnittene Wohnung in hervorragender Lage suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 50m² / 2 Zimmer
€ 8,65 / m²
#Terrasse
Die angebotene Wohnung befindet sich am Europaplatz in Kapfenberg, und somit an einem zentralen Ort mit exzellenter Anbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Schlafzimmer und eine Terrasse. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, Highlights: Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos die ausgezeichnete Infrastruktur, die sich durch die Lage am Europaplatz ergibt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzliche Informationen: Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Asmira Omicevic Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8724 Spielberg
8724 Spielberg / 47,42m² / 1 Zimmer
€ 7,42 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Im Wirtschaftszentrum in Spielberg gelangen verschiedene Geschäftsflächen zur Vermietung mit ca. 48 m². Aufgrund der Größe bieten sich diese Objekte für viele Unternehmen in den unterschiedlichsten Branchen an wie beispielsweise verschiedenste Dienstleister, Handelsbetriebe, Handwerksbetriebe, Kanzleien, kleine Ordinationen, Büroflächen, Verkaufsflächen usw. Das Top D7 verfügt über eine Fläche von knapp 47,42 m² und verfügt über einen Büro- bzw. Geschäftsraum, sowie dahinterliegende Sanitärräumlichkeiten (WC). Das Top D5 welches innenliegend im Rondeau gelegen ist, weist mit knapp 48,66 m² einen ähnlichen Grundriss auf. Neben dem Hauptraum gibt es im hinteren Bereich des Lokals einen kleinen Vorraum und ein WC. Im Objekt D5 gibt es bereits Kabelkanäle mit Steckdosen für den Bürobetrieb. Die Büro- bzw. Geschäftsflächen werden um 7,40 € pro m² netto pro Monat vermietet (Mietzins). Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 2,04 € pro m² netto pro Monat zzgl. Erhaltungsrücklage i Hv. 1,06 € pro m² netto pro Monat. Die Verrechnung der Heizkosten (Fernwärme) sowie des Stromes erfolgt direkt nach Verbrauch. Sollten mehr Flächen benötigt werden, steht auch noch eine große Lager- bzw. Gewerbefläche im Wirtschaftszentrum mit knapp 204 m² zur Vermietung. Sie haben Interesse an einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Für nähere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8724 Spielberg
8724 Spielberg / 47,42m² / 1 Zimmer
€ 10,54 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Im Wirtschaftszentrum in Spielberg gelangen verschiedene Geschäftsflächen zur Vermietung mit ca. 48 m². Aufgrund der Größe bieten sich diese Objekte für viele Unternehmen in den unterschiedlichsten Branchen an wie beispielsweise verschiedenste Dienstleister, Handelsbetriebe, Handwerksbetriebe, Kanzleien, kleine Ordinationen, Büroflächen, Verkaufsflächen usw. Das Top D7 verfügt über eine Fläche von knapp 47,42 m² und verfügt über einen Büro- bzw. Geschäftsraum, sowie dahinterliegende Sanitärräumlichkeiten (WC). Das Top D5 welches innenliegend im Rondeau gelegen ist, weist mit knapp 48,66 m² einen ähnlichen Grundriss auf. Neben dem Hauptraum gibt es im hinteren Bereich des Lokals einen kleinen Vorraum und ein WC. Im Objekt D5 gibt es bereits Kabelkanäle mit Steckdosen für den Bürobetrieb. Die Büro- bzw. Geschäftsflächen werden um 7,40 € pro m² netto pro Monat vermietet (Mietzins). Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 2,04 € pro m² netto pro Monat zzgl. Erhaltungsrücklage i Hv. 1,06 € pro m² netto pro Monat. Die Verrechnung der Heizkosten (Fernwärme) sowie des Stromes erfolgt direkt nach Verbrauch. Sollten mehr Flächen benötigt werden, steht auch noch eine große Lager- bzw. Gewerbefläche im Wirtschaftszentrum mit knapp 204 m² zur Vermietung. _Sie haben Interesse an einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Für nähere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Weikl unter [Tel] [tel:[Tel]]._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8724 Spielberg
8724 Spielberg / 204m²
€ 8,82 / m²
#Büro #Handel
Im Wirtschaftszentrum in Spielberg gelangt eine Lager- oder Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 204 m² zur Vermietung. Aufgrund der Größe bietet sich dieses Objekt für viele Unternehmen in den unterschiedlichsten Branchen an, wie beispielsweise verschiedenste Dienstleister, Handelsbetriebe, Handwerksbetriebe uvm. Auch die Schaffung von Kurzzeit-Lagerräumlichkeiten bzw. Storage-Flächen wäre möglich. Die Teilfläche des Top D1 verfügt über knapp 204 m² und weist folgenden Grundriss auf: Den Hauptbereich des Objektes bildet der fahnenförmige Hauptraum mit ca. 190 m² der einerseits über eine Türe (Rondeau), andererseits auch über ein straßenseitiges Portal erreicht werden kann. Das Portal könnte theoretisch auf ein Sektionaltor getauscht werden. Der Hauptraum ist derzeit nicht beheizt, die Beheizung mittels Deckenheizkörper wäre aber technisch machbar. Daneben verfügt das Objekt noch über einen Küchen- bzw. Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine kleine Teeküche, sowie einem neu geschaffenen WC. Die Lager- bzw. Geschäftsflächen werden um 6,02 € pro m² netto pro Monat vermietet (Mietzins). Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 1,90 € pro m² netto pro Monat zzgl. Erhaltungsrücklage i Hv. 0,90 € pro m² netto pro Monat. Die Verrechnung der Heizkosten (Fernwärme) sowie des Stromes erfolgt direkt nach Verbrauch. Sollten mehr Flächen benötigt werden, stehen auch weitere Büroflächen im Wirtschaftszentrum ab 42 m² zur Verfügung. _Sie haben Interesse an einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Für nähere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Weikl unter [Tel] [tel:[Tel]]._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8724 Spielberg
8724 Spielberg / 204m²
€ 6,02 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Im Wirtschaftszentrum in Spielberg gelangt eine Lager- oder Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 204 m² zur Vermietung. Aufgrund der Größe bietet sich dieses Objekt für viele Unternehmen in den unterschiedlichsten Branchen an, wie beispielsweise verschiedenste Dienstleister, Handelsbetriebe, Handwerksbetriebe uvm. Auch die Schaffung von Kurzzeit-Lagerräumlichkeiten bzw. Storage-Flächen wäre möglich. Die Teilfläche des Top D1 verfügt über knapp 204 m² und weist folgenden Grundriss auf: Den Hauptbereich des Objektes bildet der fahnenförmige Hauptraum mit ca. 190 m² der einerseits über eine Türe (Rondeau), andererseits auch über ein straßenseitiges Portal erreicht werden kann. Das Portal könnte theoretisch auf ein Sektionaltor getauscht werden. Der Hauptraum ist derzeit nicht beheizt, die Beheizung mittels Deckenheizkörper wäre aber technisch machbar. Daneben verfügt das Objekt noch über einen Küchen- bzw. Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine kleine Teeküche, sowie einem neu geschaffenen WC. Die Lager- bzw. Geschäftsflächen werden um 6,02 € pro m² netto pro Monat vermietet (Mietzins). Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 1,90 € pro m² netto pro Monat zzgl. Erhaltungsrücklage i Hv. 0,90 € pro m² netto pro Monat. Die Verrechnung der Heizkosten (Fernwärme) sowie des Stromes erfolgt direkt nach Verbrauch. Sollten mehr Flächen benötigt werden, stehen auch weitere Büroflächen im Wirtschaftszentrum ab 42 m² zur Verfügung. Sie haben Interesse an einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Für nähere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 8724 Spielberg
8724 Spielberg / 31645m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Zur Baurechtsvergabe gelangt eine großes, vorteilhaftes Betriebsgrundstück in Spielberg mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 31.645 m², kann jedoch noch auf die Bedürfnisse des Pächters/Baurechtnehmers/Mieters (Superäfidikat) angepasst werden. Eine entsprechende Teilung erfolgt in Abstimmung mit den Interessenten. Die Liegenschaft liegt im Aufschließungs-Gewerbegebiet (A-GG) mit einer Dichte von 0,2 - 1,0. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Hauptstraße / Triesterstraße. Die entsprechende Zufahrt von der Hauptstraße wurde bereits errichtet. Wasser, Kanal, Fernwärme sowie auch Strom liegen im Nahebereich der Grundstücksgrenze und werden bei Bedarf vom Baurechtsgeber in das Grundstück eingeleitet. Die jeweiligen Anschlussgebühren sind noch zu bezahlen. Für das Gesamtgrundstück sind 400 k W am nahegelegenen Trafo reserviert. Die Gasleitung befindet sich ebenfalls in der davor liegenden Straße. Die Bebaubarkeit kann im Einvernehmen mit der Baubehörde kurzfristig geprüft werden. Der Baurechtsgeber ist an einer langfristigen Vergabe des Grundstückes interessiert. Der Baurechtszins richtet sich nach Größe des benötigten Grundstückes und Dauer des Baurechtsvertrages. Ein Kauf ist nicht möglich. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit der Anmietung dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihren neuen Betriebsstandort! Eckdaten und Highlights: ca. 31.645 m² Gesamtgrundstücksfläche Teilflächen nach Rücksprache möglich Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden400 k W reservierte Trafoleistung für das Gesamtgrundstück Widmung: Gewerbegebiet 0,2 - 1,0 optimale Verkehrsanbindung und Nähe zum Autobahnzubringerlangfristige Baurechtsvergabe angedacht Preis je nach Größe und Dauer auf Anfrage! Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt. des Baurechtszins auf die Baurechtsdauer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem künftigen Standort und vereinbaren Sie einen Termin mit Hrn. Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8724 Spielberg
8724 Spielberg / 119,02m² / 4,5 Zimmer
€ 3.314,57 / m²
#Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangen neu errichtete Doppelhaushälften in hochwertiger Ausführung am Ortsrand von Spielberg. Neben dem durchdachten Grundriss mit 3 Schlaf- und 3 Badezimmern, besticht diese Liegenschaft vor allem durch die sehr hochwertige Ausstattung, sodass Sie und Ihre Familie künftig wohlfühlen können. Die Doppelhaushälfte mit Ihren knapp 119,02 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf 2 Geschosse. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Garten der Liegenschaft mit Ihren Liebsten ein und lässt sich vom Wohnzimmer aus erreichen. Die Errichtung wurde 2024 begonnen und es ist mit der Fertigstellung im Mai 2025 zu rechnen. Das Erdgeschoss besteht aus Vorraum, Technikraum, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, einem Abstellraum unter der Stiege mit Waschmaschinenanschluss und Lüftung, sowie einem großen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der nach Ihrem Belieben gestaltet und eingerichtet werden kann. Von dort aus lässt sich auch die knapp 28,06 m² große Terrasse und der Garten der Liegenschaft erreichen. Über eine Mamortreppe mit Glasgeländer gelangt man in das Obergeschoss der Liegenschaft, das neben der Diele zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Bidet, sowie das Hauptschlafzimmer mit einem weiteren Bad (Bad en Suite) aufweist. Die Liegenschaft verfügt somit über 3 vollwertige Badezimmer, die für maximalen Wohnkomfort sorgen. In den Wohnräumlichkeiten (Schlafzimmer und Wohn-Ess-Küche) werden hochwertige Parador-Eichenparkettdielen verlegt. Die Vorräume, Badezimmer und der Abstellraum verfügen über exquisite italienische Fliesen im Format 120 x 60 cm, die Innenstiege wird in Mamor ausgeführt. Das Geländer und die Absturzsicherung wird aus Glas hergestellt. Auch bei den Türen wurde nicht gespart. Es werden edle Vollholztüren mit versteckten Bändern und Magnetkontakt in weiß eingebaut. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Panasonic-Luftwärmepumpe in Kombination mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung, die nicht nur das Wohlbefinden steigert, sondern auch zu geringen Heizkosten in Kombination mit der ca. 7 k Wp Photovoltaikanlage am Dach sorgt. Die Doppelhaushälften weisen eine sehr gute Energieeffizienz auf und fördern damit natürlich die nachhaltige Luftwärmepumpen Heizung: Es wurden dreifach-verglaste Fenster mit außenliegenden, elektrischen Raffstores verbaut, die 25 cm Ziegelwand wurde mit einer 20 cm starken Dämmung, versehen und auch das Flachdach ist mit 30 cm gedämmt. Granitfensterbänke runden das moderne Erscheinungsbild des Objektes ab. Neben dem knapp 31,79 m² großen Carport, wird auch die Einfahrt der Liegenschaft, sowie die Terrasse gepflastert. Die Einzäunung wird als Doppelstabmattenzaun auf einem durchgängigen Sockelfundament hergestellt. Die Humusierung wird von den Verkäufern noch hergestellt, die künftige Gartenbewirtschaftung kann problemlos über das verbaute Bewässerungssysem im Garten vollzogen werden. Es sind entsprechend frostsichere Außenwasserarmaturen, sowie auch Licht und Stromanschluss im Carport vorhanden, sodass auch die Installation einer Wallbox für Ihr E-Auto möglich ist. Eckdaten und Ausstattungshighlights: ca. 300 m² Grundstücksgröße in Spielbergsehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahn S36Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in der Näheca. 119,02 m² Wohnnutzflächeca. 28,06 m² Terrasseca. 31,79 m² Carporthochwertige Ausstattung (Luftwärmepumpe, elektrische Raffstores, Magnet-Türen, PV, Glasgeländer, Bewässerung, Parador-Parkett, italienische Fliesen etc.) 3 Schlafzimmer, Wohnküche, 3 Badezimmer, Vorräume, Abstellraum Schlüsselfertiges Neubau-Doppelhaus inkl. Zaun, Außenanlagen etc. Kaufpreis: 394.500 € ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8724 Spielberg
8724 Spielberg / 55,12m² / 3 Zimmer
€ 1.904,93 / m²
#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie träumen schon des längeren von einem eigenen Ferien- und Gartenhaus? Dann haben wir das richtige für Sie! Zum Verkauf gelangen Neubau Ferien- bzw. Gartenhäuser in Spielberg. Rund um den Badeteich Weyern (Spielberg) entsteht eine Garten- bzw. Wochenendhausanlage mit direktem Zugang zum Teich! Verbringen Sie Ihre Wochenenden und Urlaube im eigenen Feriendomizil ganz in der Nähe des Red Bull Rings zu leistbaren Preisen! Die knapp 55,12 m² großen Einheiten verfügen im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine Wohnküche. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Räume zur Verfügung. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Exposé bzw. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Grundstücksgröße beträgt zwischen 281 m² und 284 m². Es handelt sich aktuell um den letzten Bauabschnitt! Schnell zugreifen, nur noch 2 Häuser verfügbar: Grundstück 591/35 (Haus 37) mit 281 m² inkl. Kleingartenhaus um 107.000 EUR Grundstück 591/37 (Haus 38) mit 284 m² inkl. Kleingartenhaus um 105.000 EURGemäß Wassergutachten 2023 weist der Teich eine sehr gute Qualität für Badegewässer auf! Gerne übermitteln wir Ihnen auch dieses Gutachten! Weitere Unterlagen wie z. B. Baubescheide, Bebauungsplan, Grundbuchsauszug, Kaufvertragsentwurf, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Teilungsplan etc. werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Eckdaten des Projektes: Anschluss an das öffentliche Stromnetz (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu tragen) Gartenhaus auf Eigengrund (keine laufende Pacht) keine Haupt- oder Nebenwohnsitze - ausschließlich Gartenhaus- / Feriennutzung Badeteichzugang Kaufpreis ab 103.000 EUR (siehe Preisliste) ausreichend Steckdosen für Heizung, Küche etc. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden Küchenwasseranschlüsse vorhanden Kunststofffenster 3-fach verglast in der Farbe weiß Bodenfliesen mind. 60x30, Wandfliesen bis auf Türstockhöhe mind. 60x30Laminat mittlerer Qualität im EG & OGNebengebäude bis 6 m² zulässig wie z. B. Gerätehütte (nicht im Preis enthalten) Terassenüberdachung bis 15 m² zulässig (nicht im Preis enthalten) PV-Anlage, Klimaanlage, Rollläden, elektrische Fußbodenheizung, Gartenwasserarmatur etc. gegen Aufpreis möglich Erschließungsfläche sowie auch Parkplätze geschottert entlang der Erschließungsstraße Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. 75 EUR pro Monat umfassen Müll, Wasser, Kanal, Grundsteuer sowie den Kostenbeitrag für die jährliche Wasserprobenentnahme. Die Gemeindeabgaben wurden umsichtig geschätzt (Wasser und Kanal verbrauchsabhängig). Die Gebäude- und Haushaltsversicherung des Hauses kostet ca. 50 EUR pro Monat. Strom je nach Verbrauch und Heizverhalten. Es steht Ihnen auch ein Teichzugang zur Verfügung. Bis zur Fertigstellung der Gesamtanlage haben Sie ein Nutzungsrecht, danach wird Ihnen mind. 1/80 Anteil an der Teichanlage sowie der Erschließungsstraßen übertragen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Hr. Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt]! Hinweis: Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich um KI generierte Möbel die nicht Teil der Liegenschaft sind und nur zur Veranschaulichung dienen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4020 Linz
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe Europaplatz
€ 185.000,-
4020 Linz / 62,37m² / 3 Zimmer
€ 2.966,17 / m²
#Parkmöglichkeit
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne Zu verkaufen ist diese teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 63m² Wohnfläche. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie zu allen Zimmern. Neben der guten Raumaufteilung, spricht auch die günstige Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung für diese Immobilie. Ein großzügiges Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche mit Essbereich und 2 Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Toilette, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Südbahnhofmarkt ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren Fakten: - Gute Raumaufteilung - Großes Badezimmer mit Fenster - Küche mit Essbereich - Gemütliches Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Parkplatz zum mieten - Zentrale Lage in Linz mit guter Verkehrsanbindung - Südbahnhof zum Einkaufen um´s Eck Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
