Suchergebnisse für "wohnung altstadt linz"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 53,38m² große Wohnung liegt im Herzen von Linz, angrenzend an die bekannte Linzer Landstraße. Die im 5.OG befindliche Dachgeschoßwohnung bietet ein helles Wohn-/Koch- und Esszimmer, ein südlich ausgerichtetes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer samt Dusche sowie eine separate Toilette. AUFTEILUNG: • Wohn-/Koch-/Essbereich • Schlafzimmer • Ankleidezimmer • Badezimmer • Toilette • Vorraum Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 618,81 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 119,92 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 66,11 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 804,84 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #barrierefrei

Diese außergewöhnlich große 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 146m² befindet sich in zentraler Lage nur wenige Gehminuten von der Linzer-Landstraße entfernt. Sie bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und funktionalem Wohnraum, ideal für anspruchsvolle Paare, große Familien und Wohngemeinschaften. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie funktionaler Ausstattung und zeitlosem Design. Kurzübersicht: Wohnfläche: 146m²Zimmer: 5 Zimmer Balkon: 5,25m²Keller: 30m²Heizsystem: Öl Raumaufteilung: Diele Küche Wohnzimmer Zimmer1Zimmer2Zimmer3Zimmer4Badezimmer WCBalkon Besondere Merkmale: Trennmöglichkeit: Grundsätzlich besteht die Möglichkeit diese Liegenschaft in zwei eigenständige/separate (Wohnungseigentum) Wohneinheiten zu unterteilen bzw. zu trennen. Verfügbarkeit: Diese Immobilie ist bis Ende 2026 befristet vermietet. Dadurch eignet sie sich auch hervorragend als Anlageobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen. Anstehende Dachsanierung: Die Beschlussfassung über die Durchführung der Arbeiten ist jedoch noch nicht erfolgt. Balkon: Der in den Innenhof gerichtete Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort und trägt zur hohen Lebensqualität der Wohnung bei. Kellerfläche: Die 30m² große Kellerfläche bietet ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Begehbarkeit: Alle 5 Zimmer sind vom Gang aus getrennt begehbar. Ausstattung: Küche: Eine funktionale und sehr gepflegte Küche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung der Mahlzeiten. Ein kleiner Essbereich fügt sich in den offen gestalteten Küchenbereich perfekt ein. Badezimmer: Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen sowie einer Badewanne. Kamin: Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Böden: Gepflegtes Parkett und zeitlose Fliesen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten und zentralen Linzer Lage. Sie liegt in direkter Nähe zu Einkaufsstraßen, Cafés, Restaurants und Kulturangeboten. Die zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ermöglicht es den Bewohnern alle Vorteile des urbanen Lebens zu genießen. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine schnelle Anbindung an alle Teile von Linz sowie an umliegende Gebiete ermöglicht. Zusätzliche Informationen: Kein Stellplatz vorhanden Kein Lift vorhanden (nicht barrierefrei; 2.OG) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die Wohnanlage befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Linz nur wenige Gehminuten vom Maximarkt entfernt. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Wegscheid ist in etwas mehr als 1 km erreichbar. Der Autobahnanschluss Fanzosenhausweg ist ca. 2 km entfernt, das Schörgenhubbad ist mit Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zu den Traunauen runden das Freizeitangebot ab. Der nächstgelegene Kindergarten ist fußläufig in der Neubauzeile 68 gelegen, ein Stück weiter kann die Volksschule erreicht werden. Die Wohnanlage besteht aus einem einzigen Baukörper mit insgesamt 43 Wohneinheiten. Die Allgemeinflächen werden barrierefrei errichtet und die Wohnungen nach den Regeln des anpassbaren Wohnbaus konzipiert. Der Baukörper wird in energieffizienter Optimalenergiebauweise ausgeführt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 53 und ca. 75 m². Jede Wohneinheit hat eine eigene Freifläche wie einen Balkon, Terrasse oder eine Loggia. Die Größen der Freiflächen reichen von ca. 8 bis ca. 22 m². Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus noch über einen zugeordneten Eigengarten. Jeder Wohnung wird ein Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die Wohnanlage befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Linz nur wenige Gehminuten vom Maximarkt entfernt. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Wegscheid ist in etwas mehr als 1 km erreichbar. Der Autobahnanschluss Fanzosenhausweg ist ca. 2 km entfernt, das Schörgenhubbad ist mit Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zu den Traunauen runden das Freizeitangebot ab. Der nächstgelegene Kindergarten ist fußläufig in der Neubauzeile 68 gelegen, ein Stück weiter kann die Volksschule erreicht werden. Die Wohnanlage besteht aus einem einzigen Baukörper mit insgesamt 43 Wohneinheiten. Die Allgemeinflächen werden barrierefrei errichtet und die Wohnungen nach den Regeln des anpassbaren Wohnbaus konzipiert. Der Baukörper wird in energieffizienter Optimalenergiebauweise ausgeführt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 53 und ca. 75 m². Jede Wohneinheit hat eine eigene Freifläche wie einen Balkon, Terrasse oder eine Loggia. Die Größen der Freiflächen reichen von ca. 8 bis ca. 22 m². Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus noch über einen zugeordneten Eigengarten. Jeder Wohnung wird ein Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ab sofort Verfügbar ist diese helle Familienwohnung im Linzer Stadtteil Kleinmünchen. Die Wohnung verfügt über ca. 51,19 m² Wohnfläche und wird unterteilt in Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche, Kinderzimmer und Schlafzimmer. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Infra-Center und eignet sich gut für alltägliche Einkäufe. Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Wohnung mitvermietet wird ein Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien. Gerne können sie einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <475m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.525m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <275m Universität <2.500m Höhere Schule <5.900m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <275m Geldautomat <300m Post <300m Polizei <425m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.850m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.175m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Diese moderne und großzügige Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche und bietet mit 58,99 m² Wohnfläche reichlich Platz – ideal für Singles, Paare oder Investoren. Stilvolle, Generalsanierte Wohnung mit Hochwertiger Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Küche besticht durch eine hochmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das stilvolle Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Funktionalität zugleich, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Das gemütliche Schlafzimmer stellt den perfekten Rückzugsort dar. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen, der idyllisch zum Innenhof ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung wurde 2023 aufwendig generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Besonders praktisch: Sie können die Wohnung genauso übernehmen, wie sie auf den Bildern zu sehen ist – komplett möbliert und sofort bezugsbereit! Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Stadtwohnung in Linz besticht durch ihre vorteilhafte Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Sie bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Wichtige Einrichtungen wie das Kepler Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich steigert. Die Lage ist sowohl für Bewohner als auch für Pendler äußerst attraktiv. Interessante Investitionsmöglichkeit Diese hochwertig sanierte und voll möblierte Wohnung stellt nicht nur eine ideale Wohnlösung für zukünftige Bewohner dar, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Die begehrte Lage in Linz, die ausgezeichnete Anbindung an Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt. Der neue Energieausweis wird nachgereicht, sobald er vorliegt. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

STILVOLL AUSGESTATTETE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE IN LINZ ZUM VERKAUF! Eine wunderschöne Wohnung im 1. Stock erwartet Sie in der Lenauerstraße unweit des Hauptbahnhof Linz. Die 65m² Fläche verteilen sich auf 3 Zimmer (Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer) und einen Balkon. Im großzügigen Wohn- und Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit Top-E-Geräten (Elektroherd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank). Für Ihren Komfort sorgen ein Personenaufzug und verschiedene Einrichtungen wie Fernwärme, Bad mit Fenster und Badewanne. Hervorzuheben ist die individuelle, stilvolle Ausstattung der Wohnung. Es wurden in jedem Raum Designer-Beleuchtungen verbaut. Besonders das Bad ist ein echter Hingucker und elegant, qualitativ hochwertig, und dabei effizient ausgestattet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sowohl mit dem Bus, der Straßenbahn als auch dem Bahnhof schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Egal ob Sie nur ein Zuhause suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht, oder eine Immobilie, die eine attraktive Investition darstellt - diese Wohnung bietet Ihnen genau das. Sie ist ein Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen können.. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. (Die Wohnung ist bis 2025 vermietet.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Teilsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung samt großzügiger Einbauküche nahe der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 91,55m² große, gut aufgeteilte Wohnung nahe dem Linzer Dom befindet sich nur unweit von der Landstraße entfernt. Die im 4.OG befindliche Wohnung bietet ein großräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum, welche großteils vom geräumigen Eingangsbereich aus begehbar sind. Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes, abschließbares Kellerabteil im UG des Wohnhauses. AUFTEILUNG: • Vorraum • Küche • Wohn-/Essbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum • Balkon Die Fenster sind bereits mit außenliegenden, manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 1.007,05 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 128,70 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.135,75 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Herrliche Penthouse-DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE: Direkt neben dem "Neuen Rathaus", in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr", befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia-City-Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. INFRASTRUKTUR: Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) ebenfalls nach Verfügbarkeit angemietet werden. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und verfügt über eine Einbauküche. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNG: Die Maisonette-DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht durch unglaublich helle Räume. Das Objekt verfügt über zwei Terrassen. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: • Vorraum • Abstellraum • Küche • WC • Badezimmer • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Wohnzimmer • Stauraum (Empore) • kleines Zimmer (Empore) • Empore • zwei Terrassen Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese herrliche 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnviertel von Linz - dem Römerberg! Der Linzer Hauptplatz, sowie der Taubenmarkt und die Landstraße sind in wenigen Gehminuten von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Kulturangebote, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Der Römerberg bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Ruheoase. Wohnfläche: 63m²Eigengarten: 140m² (Höchstpersönliche Nutzung) Kellerabteil: 4m² (inkl. Stromanschluss) Tiefgaragenstellplatz: 1x Raumaufteilung: Flur/Diele Abstellraum Wohn/Esszimmer Zimmer 1Zimmer 2Badezimmer Küche WCDiese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und bietet eine perfekte Kombination aus zeitloser Eleganz und Funktionalität. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Der mit großen Fensterflächen ausgestattete Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die beiden weiteren direkt begehbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und -oder Arbeitszimmer. Ausstattung und Highlights: Garten: Das Highlight dieser Liegenschaft ist hier sicherlich der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 140m², der zum Entspannen und Genießen im Grünen einlädt. Besonders hervorzuheben ist, dass die gesamte Gartenfläche auch nur dieser Wohneinheit exklusive zugeordnet ist! Eine Rarität in dieser zentralen Lage! Moderne Designküche: Die 2021 neu installierte Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte vereint Eleganz und Funktionalität. Dank durchdachter Planung wird kochen hier zum Vergnügen. Zusätzlich ist es möglich durch die Küche direkt in den Garten zu gelangen. Zeitlos elegantes Badezimmer: Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2021 neu gestaltet und überzeugt durch modernes Design sowie hochwertige Materialien. Hochwertige Fußböden: Parkett Fliesen Tiefgaragenstellplatz: Komfortabel und sicher parken - der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlich Lagermöglichkeiten Verfügbarkeit: Die Wohnung ist bis 30.06.26 vermietet. Dadurch eignet sie sich auch hervorragend als Anlageobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen. Zusätzliche Infos: Barrierefreiheit gegeben Lift vorhanden Heizsystem: Gas Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort!... [Mehr]

#Maisonette #ruhig

Gemütliche Wohnung mit zusätzlichem Dachgeschossraum Raumaufteilung 2. Stock Vorzimmer Küche Drei Zimmer Badezimmer und WCDachgeschoss: Neu ausgebauter Raum mit ca. 40 m²Zusätzliches Badezimmer mit WCAbsolute Ruhelage Befristete Vermietung auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption Kosten: Bruttomietpreis: 950 € (inklusive Nettomiete, Betriebskosten und USt.) Heizung und Strom trägt der Mieter Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 92m² ein modernes und großzügiges Wohnambiente, das durch eine umfangreiche Sanierung in hochwertiger Ausführung aufgewertet wurde. Durch die geschickte Kombination aus funktionalen und stilvollen Elementen ergibt sich ein rundum komfortables und harmonisches Zuhause. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf höchsten Wohnkomfort legen. Diese Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Süden von Linz/Schörgenhub und überzeugt durch helle Räumlichkeiten, sowie einer cleveren Raumaufteilung. Kurzinfo: Zimmer: 4 Wohnfläche: ca.92,00m² Loggia: ca. 4,20m² Kellerabteil: ca. 6,40m² Hobbyraum: ca. 12,00m² Tiefgaragenstellplatz: ca. 13,00m² Heizsystem: Fernwärme Barrierefreiheit: Barrierefreiheit ist nicht gegeben. Kein Lift; 2.OG Raumaufteilung: Flur/Diele Wohnzimmer Küche & Essbereich Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer WC Abstellraum Loggia Sanierungsmaßnahmen: Fenster Balkontüre Zimmertüren Böden (Vinyl- & Fliesenböden) WC (gesamt) Badezimmer (gesamt) Verrohrung Vorgesehene Investitionen: Fassadensanierung Ausstattung und Highlights: Küche mit Kücheninsel: Die moderne Küche ist ein echtes Highlight der Wohnung und wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die großzügige Kücheninsel sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht ein komfortables Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Kochen wird hier zum Vergnügen! Der großzügige Essbereich bietet Platz für ein Esstisch-Arrangement, das ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder das Empfangen von Gästen geeignet ist. Wohnräume: Die einzelnen Zimmer verfügen über lichtdurchflutete Fensterflächen, die für eine angenehme Atmosphäre und ein wohliges Raumklima sorgen. Alle Räume wurden mit edlen und pflegeleichten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Die Wände erstrahlen in warmen weiß, die Raum für individuelle Dekoration und Gestaltung bieten. Zusätzlich wurden im Zuge der Renovierung neue Türen verbaut. Badezimmer: Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die große Regendusche sorgt für ein unverwechselbares Duscherlebnis und schafft eine Wohlfühloase im eigenen Zuhause. Ein Handtuchwärmer ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort zusätzlich zu erhöhen. Der Boden des Badezimmers ist mit modernen Fliesen ausgestattet, die eine edle und zeitlose Wirkung erzeugen. WC: Das WC wurde komplett erneuert und entspricht den neuesten Standards. Loggia: Die Wohnung verfügt über eine schöne Loggia, die nicht nur den Wohnraum nach außen hin erweitert, sondern auch einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Die Markise sorgt hier für Beschattung an heißen Sommertagen. Kellerabteil: Zur Wohnung zugehörig ist ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlich für Stauraum sorgt. Hobbyraum: Zusätzlich zum Kellerabteil ist ein Hobbyraum mit ca. 12m² im Kaufpreis inkludiert und biete die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenso im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt in der Wohnanlage. Gemeinschaftsgarten: Die Allgemeinflächen der Wohnanlage umfassen einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der für alle Bewohner zugänglich ist. Zusätzliche Allgemeinflächen: Hierzu zählt ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage im Süden von Linz/Schörgenhub, die eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote (z.B.: Erlebnisoase Schörgenhub) bietet. Ergänzend zeichnet sich diese Liegenschaft durch die hervorragende Erreichbarkeit der A7 bzw. A1 aus. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]