Suchergebnisse für "wohnung altstadt linz"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Am beliebten und begehrten Linzer Hausberg, dem Froschberg, können Sie ab nun diese ästhetisch ansprechende und topmodern ausgestattete Eigentumswohnung erwerben. Die Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoß eines neu errichteten Wohngebäudes mit 16 Einheiten, welches im ersten Eindruck mit einer eleganten und harmonischen äußeren Gestaltung beeindruckt. Eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung schafft helle, einladende Räume und ein angenehmes Ambiente zum Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause. Die geschützt gelegene Loggia sowie der praktische und sonnige Eigengarten tragen das ihre ausgiebig dazu bei. Die Wohnung ist außerdem ein Erstbezug, somit kommen Sie in den wunderbaren Genuß der unberührten eigenen vier Wände in ruhiger Lage. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen und gut angelegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume wie ein versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die geringe Anzahl an Wohneinheiten bieten beste Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich weiters fußläufig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bushaltestelle, Kindergärten und Nahversorger (SPAR). Für das Freizeitvergnügen steht der ASKÖ Froschberg mit Tennisplatz und Volleyballplatz gleich in der Nähe zur Verfügung, genauso wie ein Kinderfreibad und der Winklerwald. Die TG-Plätze können optional um je EUR 29.000,- dazu erworben werden. HIGHLIGHTS: - Eigengarten + Loggia - Parkettboden - helle Räume - Raffstores elektrisch, - durchdachte Raumaufteilung - Tiefgarage & Fahrradraum - gute Infrastruktur Bei Interesse stehen wir für weitere Auskünfte/Fragen bzw. einen Besichtungstermin gerne für Sie zur Verfügung. Ihr Rustler-Team aus Linz Rainer Kutschera & Christian Vogel... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Diese moderne und großzügige Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche und bietet mit 58,99 m² Wohnfläche reichlich Platz – ideal für Singles, Paare oder Investoren. Stilvolle, Generalsanierte Wohnung mit Hochwertiger Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Küche besticht durch eine hochmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das stilvolle Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Funktionalität zugleich, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Das gemütliche Schlafzimmer stellt den perfekten Rückzugsort dar. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen, der idyllisch zum Innenhof ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung wurde 2023 aufwendig generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Besonders praktisch: Sie können die Wohnung genauso übernehmen, wie sie auf den Bildern zu sehen ist – komplett möbliert und sofort bezugsbereit! Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Stadtwohnung in Linz besticht durch ihre vorteilhafte Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Sie bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Wichtige Einrichtungen wie das Kepler Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich steigert. Die Lage ist sowohl für Bewohner als auch für Pendler äußerst attraktiv. Interessante Investitionsmöglichkeit Die Wohnung ist aktuell um 900€ Nettomiete an ein Unternehmen vermietet und bietet dem zukünftigen Käufer eine stabile Mieteinnahme und eine attraktive Nettomietrendite von 5%. Der Mietvertrag läuft aktuell noch 3 Jahre. Ein Auszug ist aktuell kein Thema. Der neue Energieausweis wird nachgereicht, sobald er vorliegt. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung, die 1998 erbaut wurde, zeichnet sich durch ihre gemütliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss aus. Auf etwa 82 m² erwartet Sie ein ideales Zuhause, das mit einer ca. 8 m² großen Loggia/Balkon zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen praktischen Laubenzugang erreichbar, der für eine zusätzliche Portion Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die funktionale Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung, die von einem erfahrenen Tischler mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, schaffen eine harmonische und einladende Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 6/8) ist im Angebot enthalten und garantiert Ihnen eine praktische Parklösung. Trotz des fehlenden Lifts besticht das Gebäude durch seinen gepflegten, gemeinschaftlichen Garten, der den Bewohnern einen ruhigen und erholsamen Rückzugsort bietet Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fernheizung, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Die monatlichen Betriebskosten für 2024 betragen 269,46 Euro. Der Rücklagenstand zum 30.10.2024 beläuft sich auf 152.453,33 Euro. Verkaufspreis: Euro 395.000,-. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der besten Lagen von Linz-Urfahr - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese rund 65m2 große 3-Zimmer Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente. Aufteilung:• Vorraum• WC• Badezimmer mit Tageslicht• Küche (wird noch möbliert)• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Punkte in Linz und Umgebung. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten, Sie sind immer bestens angebunden. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer entscheidender Vorteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Für die täglichen Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, während das Einkaufszentrum in der Nähe Ihnen eine Vielzahl von Geschäften und Freizeitmöglichkeiten bietet. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnen in Urfahr - 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in herrlicher Grünlage! Auf ca. 127,23 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche (möbliert), 3 Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad (Badewanne, Dusche und WC), WC und Garderobe. 2 Balkone (Nord-Süd-Ausrichtung) ergänzen das gelungene Raumangebot. Die hohe Raumhöhe (3,00 m) sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Parkettböden Fußbodenheizung Einbauküche Außenbeschattung (Raffstores) Markise Tischlerküche 2 Tiefgaragenplätze (Miete inkl. BK/USt je Stellplatz Euro 100,00) sorgen für maximalen Komfort Ein großes Kellerabteil ermöglicht zusätzlichen Stauraum Lage: Ruhige Seitenstraße in Linz-Urfahr/Gründberg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Banken, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Perfekte Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Petra Strobl - Mobil [Telefonnummer entfernt] – [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Linz/Bestlage - Wohnen am Fuße des Schlossbergs. Diese repräsentative Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 145 m² befindet sich im 1. Stock eines 1991 gebauten Wohn-/Geschäftsgebäudes, in vorzüglicher Lage, oberhalb der Promenade. Ein Personenlift ist natürlich vorhanden. Der Hintereingang ist mit der Schlossstiege verbunden, welche von der Römerstraße zum Schlosspark führt. Keine 100 m entfernt liegen die Kammerspiele und das Schauspielhaus des Landestheaters. Nahezu vor der Haustüre, an der Lessingstraße, ist die Bushaltestelle der Linien 26 und 27. Die Straßenbahnhaltestelle "Taubenmarkt" ist in ca. 5 bis 6 Gehminuten rasch zu erreichen. Erst ca. 2005 wurden die kompletten Oberflächen der Wohnung hochwertig modernisiert und die Grundrisse überaus geräumig gestaltet. Neben dem großen Wohnzimmer mit Erker und anschließendem Essbereich - insgesamt eine beträchtliche Fläche von ca. 65 m², gibt es weiters ein attraktives Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, 2 Flure, eine Küche, 2 Schlafzimmer - eines davon mit Schrankraum, ein Gäste-WC und, anstelle des Kellerabteils, einen praktischen Abstellraum. Das ansprechende Mobiliar, bestehend aus der Einbauküche inkl. der Elektro-Einbaugeräte, diverse Verbauten im Flur für ausreichend Stauraum, das Mobiliar in Badezimmer und Wohnzimmer und alle vorhandenen Beleuchtungskörper können ohne Aufpreis von den neuen Eigentümer Innen mit übernommen werden. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, die Wärmeverteilung durch Heizkörper. Mit dem Erwerb einer Dauerparkberechtigung vom Magistrat Linz, kann der PKW direkt in der Kurzparkzone der Römerstraße ohne zeitliche Beschränkung abgestellt werden (Hauptwohnsitz vorausgesetzt). Eine weitere Möglichkeit zum Abstellen des PKWs, auch für Dauerparker Innen, gibt es in der nur wenige Schritte entfernten Tiefgarage der Promenade. Alle Annehmlichkeiten von Lage und Wohnung garantieren besten Werterhalt! Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan usw. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099640? access Key=675a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Terrasse #hell

Wohnen war noch nie so angenehm. Im Vordergrund steht Klarheit, Stil und Komfort. LINZ/STADT: Mehr als Linz zu Füßen…PREMIUMLOFT mit GALERIE/EMPORE und einmaligen Außenbereichen im Herzen von Linz Sie lieben von einer Dachterrasse aus, einen Panorama - Fernblick über unsere Landeshauptstadt Linz ? Dann sind SIE hier richtig. Stadt und Welt aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Hier haben Sie DEN Überblick über das große Ganze …. Die einzigartige Wohnung mit ca. 135,92 m² Wohnfläche befindet sich in einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss mit Galerie/Empore in eine gepflegten, geschichtsträchtigen Wohnhaus (Halbstocklift) mit lediglich sieben Wohnungseigentumsobjekten. Hier genießen Sie das pulsierende Stadtleben und schaffen sich gleichzeitig ausreichend Raum für eine hervorragende, sehr private Wohnatmosphäre. Beim Betreten der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wird klar, privater Rückzug bedeutet Offenheit. Die Ästhetik der Innenausstattung auf beiden Ebenen lenkt den Fokus auf das eigene Wohlbefinden, die großen Fensterfronten und Außenbereiche die Aufmerksamkeit auf den herrlichen Ausblick. Ein Gesamtpaket welches die Bezeichnung "Einmalig" wirklich verdient hat. Der direkt vom Masterwohnbereich begehbare Balkon ist in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. In der darüberliegenden Empore/Galerie befindet sich der Zugang zu einer weiteren Terrasse und über den Außenbereich ist die Dachterrasse mit Whirpool situert. Die perfekte Ausstattung wird nur auszugsweise der Vollständigkeit halber erwähnt: LOXONE-Steuerung, SONOS-Soundystem (inkl. Dachterrasse), Klimatisierung, komplette Küche inkl. der hochwertigen Geräte, etc. SIE werden begeistert sein - Ihr persönliches Wohnglück wartet auf Sie. Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, usw. befinden sich -sowie Parkanlagen und das Freizeitparadies entlang der Donau- in einem schnell erreichbaren Radius. Nutzen Sie diese als sehr selten zu bezeichnende Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese überaus großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der Halleiner Altstadt und liegt zwischen Forstgarten und Bayrhamerplatz. Die Lage im 2. Liftstock in Kombination mit dem eigenen Balkon macht sie sehr attraktiv für Menschen, die zentral und beinahe barrierefrei wohnen wollen aber trotzdem eine Freifläche schätzen. Aufgrund der Zentrumslage ist jegliche Infrastruktur quasi vor der Haustür vorhanden. Die optimale öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt mit bis zu 7 Verkehrsmitteln pro Stunde lässt einen das eigene Auto vergessen. Sofern dieses vorhanden ist, lässt es sich bequem am Zentrumsparkplatz oder in der Griesrechengarage öffentlich parken. Der Treppelweg an der Salzach ermöglicht auch Radfahrern eine rasche Erreichbarkeit aller Orte im äußeren Salzachtal bis nach Salzburg. Der zentrale Vorraum bietet bequem Platz für eine Garderobe; Das Kinder- oder Gästezimmer ist durch den Flur vom Wohnraum getrennt und damit zum "Fernsehraum" abgeschirmt. Die Küche mit Fenster grenzt direkt an Wohn- und Schlafzimmer an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gehts auf den kleinen Balkon hinaus, dessen Sanierung für das heurige Jahr von der Hausverwaltung vorgesehen ist. Das überaus große Wohnzimmer lässt einem viel Freiraum bei der Möblierung; die große Couch ist ebenso möglich wie ein Esstisch für 4 bis 6 Personen. Die Wohnung wurde in den letzten Wochen teilsaniert und steht kurzfristig zum Bezug bereit. Die Sanitärräume und auch die Fenster sind noch älteren Baujahrs und wurden nicht modernisiert was beim Preis Berücksichtigung fand. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die Wohnung besteht aus einer zentralen Diele, von wo aus Toilette, Abstellraum, Küche und Wohn Schlafbereich zu betreten sind. Das Badezimmer ist über die Küche erschlossen. Zusätzlich gibt es noch einen interessanten Bereich, der über kein Fenster verfügt. Die Wohnung wurde vor der letzten Vermietung von der Auftraggeberin generalsaniert und wurden sowohl Sanitär, Böden, Elektrik und Türen oder Malerei erneuert. Die Wohnung selbst verfügt über keinen Balkon, ist nach Westen hinaus gerichtet und dadurch sehr hell und freundlich. Ideal als kleine Stadtwohnung geeignet. Da die Anlage in der sich diese Wohnung befindet, von einer gemeinnützigen Bauvereinigung in den fünfziger Jahren errichtet wurde, macht eine Weitervermietung wirtschaftlich keinen Sinn. Ein geräumiges Kellerabteil ist als Zubehör vorhanden. Beste Infrastruktur, die pädagogische Hochschule, die Bundespolizeidirektion, der Med Campus sowie die Nähe zur Innenstadt, sind Kaufargumente. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im High Five – dem neuen Wohnturm mit urbanem Flair und beeindruckender Aussicht! Diese modernen 3-Zimmer-Wohnungen bieten 60 m² bis 63 m² Wohnfläche und überzeugen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Mietdetails: ✔ Monatliche Miete: ab € 930,- bis € 1.280,- (inkl. Betriebskosten und USt.) ✔ KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage: € 110,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Bezugsfertig ab 1. Juni 2025! Highlights der 3-Zimmer-Wohnungen: ✔ Wohnfläche: 60 m² bis 63 m² ✔ Freiraum: Jede Wohnung mit Loggia oder Terrasse ✔ Stockwerke: 1. bis 20. Stockwerk ✔ Helle Räume: Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre ✔ Inklusive Küche: Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten ✔ Zwei getrennte Schlafzimmer & großzügiger Wohnbereich ✔ Modernes Badezimmer ✔ Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima Besonderheiten des High Five: ✔ 328 moderne Mietwohnungen mit vielfältigen Wohnkonzepten ✔ Panorama pur: Genießen Sie eine beeindruckende Fernsicht über die Stadt ✔ Freiraum: Fünf begrünte Gemeinschaftsflächen für Entspannung und Begegnung ✔ Mobilität: Tiefgaragenstellplätze verfügbar ✔ Nachhaltig und zukunftsorientiert: Energieeffiziente Bauweise... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,39 m² Wohnfläche und einem Tiefgaragenplatz bietet höchsten Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal als Startwohnung oder als renditestarke Anlegerwohnung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, die perfekt auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt ist. Der großzügige Balkon mit ca. 9,27 m² ist teilweise überdacht und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie den Tag genießen und die Ruhe in vollen Zügen erleben. Ein weiterer Höhepunkt ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, die bequem mit dem Lift bis in den Keller erreichbar ist. Die Wohnung ist zudem in Niedrigstenergiebauweise errichtet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein komfortables Raumklima. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Rollläden bzw. Raffstore, die für Privatsphäre und Schatten sorgen. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sodass Sie stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto haben. Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 24 kWh/m²a gehört die Wohnung zu den energieeffizientesten Objekten und ist ideal für energiebewusste Käufer. Verkaufspreis: Euro 235.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte, helle 2- Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumkonzeption, darüberhinaus hat sie einen geräumigen Balkon Richtung Süd-Westen bei absoluter Ruhelage. Raumprogramm: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschvorrichtung. Bad und Toilette wurden neu saniert! Gästetoilette geräumiges Wohnzimmer Küche inkl. aller E-Geräte Speise-/Abstellraum in der Küche Kellerabteil Parkplätze sind dem Haus zugeordnet Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Siehe Fotos Rücklagenstand per April 2024: € 35.973,45 Monatl. Rücklagenvorschreibung: € 54,94 Kein Sanierungsstau bzw. Mängel lt. Hausverwaltung gegeben. Gasetagenheizung. Die monatl. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten ausgewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]