Suchergebnisse für "wohnung aiglhof maxglan"

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Die Wohnung, wurde von uns 2021 komplett saniert und renoviert. Kompletter Strom wurde von einer Fachgerechten Firma erneuert, ebenso die komplette Heizung wurde von Elektroheizung auf Gasheizung umgebaut und dazu wurde in der kompletten Wohnung eine Fußbodenheizung gemacht. Küche Neuwertig, Bad neuwertig, alle Wände und Decken neu Verpachtelt und gemalen, und in der kompletten Wohnung viele schöne LED's eingebaut. Eingangstür ÖNORM-gerecht mit Brandschutz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2016 erbauten Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Maxglan. Sie erreichen die Wohnung im vierten Obergeschoss gemütlich über einen Lift. Die Wohnfläche von ca. 88 m² unterteilt sich in einen geräumigen Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Sowohl die Küche, als auch das Wohnzimmer, bieten einen Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse. Von hier aus können Sie einen traumhaften Blick auf die Salzburger Bergwelt genießen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (Stapelparker), welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. LAGE Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Maxglan, in unmittelbarer Nähe des Landeskrankenhauses. Die nächste Haltestelle der Salzburger Stadtbusse (Linien 8, 9, 11, 28) befindet sich quasi vor der Haustüre, ebenfalls ist die S-Bahn-Station "Salzburg Aiglhof" in nur ca. drei Minuten fußläufig erreichbar. Nahegelegene Nahversorger (Spar) und anderen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sorgen neben der Nähe zur Salzburger Innenstadt für ein angenehmes Wohnen. AUSSTATTUNG Alle Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden Fußbodenheizung Massivbauweise mit hochwertigem Vollwärmeschutz Stapelparker in Tiefgarage Lift Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Doppelwaschbecken überdachte Südwest-Terrasse mit traumhaftem Bergblick allgemeine Wasch- und Trockenräume Fahrradraum u.v.m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Achtung: Bitte rufen Sie mich bevorzugt an unter: [Telefonnummer entfernt] in der Zeit von Freitag bis Montag einschl. Die Wohnung wurde vor 1,5 Jahren saniert. Neue Böden, Fenster, Elektrik, Küche, Bad, Türen aufgearbeitet. Sie hat drei Zimmer in den Größen 8, 16, 11,5 m². Die Küche ist separat und hat Tageslicht. Außerdem besteht sie aus Gang mit Einbauschrank, WC und Bad (sepßarat). Der Kellerraum ist 6 m² groß, ausgestattet mit Regalen und sonst. Stauraum. Parkplatz für die Anwohner gibt es im Freien, abgesichert durch einen Einfahrtsschranken. Die Wohnung ist im ersten Stock mit Lift. Derzeit ist sie noch ca. 2 Jahre an verlässliche und gute Mieter zu einer angemessenen Kaltmieter vermietet. Die Anbindung and die Altstadt ist sehr gut. Nachversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Bussverbindungen. Trotzdem befindet sich die Wohnung in Ruhelage. Das Wohnzimmer ist in den grünen und ruhigen Allgemeingarten ausgerichtet.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Sehr zentrale 3 Zimmer Wohnung, nähe LKH in Salzburg (Maxglan). Die Wohnung wurde komplett saniert. Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung. Der gesamte Strom wurde erneuert. Alle Türen wurden erneuert. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer ist auch komplett möbliert, nach Wunsch auch nur teilmöbliert. Bei Fragen gerne melden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt ? 248.000, Die Besichtigungen finden am Samstag, 08.03.2025 statt. Die perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung punktet mit dem tollen Grundriss, der sich wunderbar für Pärchen und Jungfamilien eignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einem kleinen Mehrparteienhaus von 1949. Das Haus wurde über die Jahre immer gut Instand gehalten. Das Gebäude, sowie die Wohnung befinden sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Zuletzt wurde das Dach 2019 saniert. Derzeit sind keine Sanierungsarbeiten geplant und notwendig. Die aktuellen Rücklagen belaufen sich auf ca. 70.000?. Zurzeit ist die Wohnung noch an sehr verlässliche, ordentliche Mieter bis Jänner 2028 vermietet. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung ebenfalls als WG und macht sie somit für Anleger attraktiv. Ein Parkplatz direkt vor der Tür, sowie ein großzügiges Kellerabteil von ca. 12m² und ein Dachbodenraum sind der Wohnung zugeordnet. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet von jedem Raum einen Blick ins Grüne. Ein Highlight ist die verglaste Loggia die vom Wohn-und Schlafraum begehbar ist. Im Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso ein kleines Fenster. 2014 wurde die Wohnung von den jetzigen Eigentümern erworben und renoviert. Der Standort der Wohnung liegt nahe des LKH und dem Aiglhof, wodurch eine tolle Infrastruktur gegeben ist. Einkaufen, Bus, Lokalbahn, Schulen, Apotheke und Ärzte, alles da. Die ersten Besichtigungstermine finden am kommenden Samstag, 08.03.2025 statt. Bitte senden Sie eineMailanfrage und Sie bekommen die Unterlagen und einen Termin zugeschickt. Kontakt: Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] BITTE BEACHTEN SIE DAS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT IHREM KONTAKTDATEN BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN Aufgrund wiederholter Geschäftsbeziehungen möchten wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der schönsten Ecken von Maxglan entsteht ein Projekt mit nur 3 exklusiven Eigentumswohnungen. Die einzigartige Architektur ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch wohl durchdacht. So verfügt jede Einheit über attraktive Freiflächen in Form eines großen Gartens oder schönen Terrassen. Große Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. WOHNUNG Diese Dreizimmerwohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum gelangen Sie direkt zum ca. 40 m² großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Die Ostseite des Raumes ist von Schiebetüren mit vorgesetzter Glasbrüstung geprägt. Auf der gegenüberliegenden Seite führen Hebeschiebetüren auf die ca. 9 m² große Terrasse. Auch das große Schlafzimmer ist mit einer Schiebetür mit vorgesetzter Glasbrüstung ausgestattet. Der durchdachte Raumplan beinhaltet außerdem ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Schlafzimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 8 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Carportstellplatz um € 25.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Projekt setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und helle Wohnräume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Carportstellplätze runden dieses Angebot ab. LAGE Im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Pillweinstraße. Hier prägen niedrige Ein- und Mehrfamilienhäuser und deren Gärten die Nachbarschaft. Gegenüber vom Haus fließt ein Seitenarm des Almkanals und verleiht der Umgebung eine besondere Idylle. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der schönsten Ecken von Maxglan entsteht ein Projekt mit nur 3 exklusiven Eigentumswohnungen. Die einzigartige Architektur ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch wohl durchdacht. So verfügt jede Einheit über attraktive Freiflächen in Form eines großen Gartens oder schönen Terrassen. Große Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. WOHNUNG Diese Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 104 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Ein zentraler Gang führt durch die Wohnräume und zum ca. 35 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Der durchdachte Raumplan beinhaltet zwei Bäder, drei Schlafzimmer und einen Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnraum führt eine Hebeschiebetüren auf die ca. 13 m 2 große Terrasse und zum großzügigen Garten mit ca. 115 m² - viel Freiraum für die ganze Familie. Vom Vorraum, einem Bad und einem Schlafzimmer gelangen Sie über Terrassentüren auf die zweite Terrasse. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 8 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Carportstellplatz um € 25.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Projekt setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und helle Wohnräume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Carportstellplätze runden dieses Angebot ab. LAGE Im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Pillweinstraße. Hier prägen niedrige Ein- und Mehrfamilienhäuser und deren Gärten die Nachbarschaft. Gegenüber vom Haus fließt ein Seitenarm des Almkanals und verleiht der Umgebung eine besondere Idylle. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Die großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit nur wenigen Einheiten in einer kleinen Siedlung in Maxglan. Über ein freundliches Stiegenhaus gelangt man in die einladende und absolut ruhig gelegene Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Vorraum aus lassen sich alle Räume getrennt betreten. Der helle und gemütlich gestaltete Wohn-/Essbereich vermitteln ein traumhaftes Wohngefühl. Weiters verfügt die Wohnung über eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Durch die großen Fenster ist sie mit Tageslicht durchflutet wodurch ein wohnliches Flair entsteht. Dazu trägt auch der große Garten bei, der der Wohnung zugehörig ist. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Eine Änderung des Nutzwertgutachtens sowie eine Bewilligung des Balkonanbaus wird derzeit durchgeführt. Die Kosten für das Nutzwertgutachten trägt der Verkäufer. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, im Herzen von Maxglan. Die aktuelle Nutzfläche beträgt im EG ca. 184,5 m2, im OG ca. 222,25 m2, die Kellerfläche ca. 120 m2. Zudem verfügt das Gebäude über eine Terrasse im OG mit ca. 80 m2 sowie zwei Garagenstellplätze (Garagenfläche ca. 50 m2), drei Außenstellplätze sowie zwei Parkmöglichkeiten vor den Gewerbeeinheiten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 521 m2 – die GFZ beträgt lt. Bebauungsplan der Stadt Salzburg 0,7. Die Befeuerung der 1971 erbauten Immobilie erfolgt mittels Fernwärme – Heizungsart: Zentralheizung. Im EG befinden sich zwei Geschäftseinheiten und im OG zwei Wohnungen, welche befristet vermietet sind. Der Zustand der Immobilie ist dem Alter entsprechend, gut erhalten. Es liegt bereits eine Entwurfsplanungen für eine möglich Umgestaltung vor – diese kann gerne auf Wunsch übernommen werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ein echtes Wohnparadies. Der großzügige Wohnbereich vereint Küche, Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Raumkonzept. Die moderne EWE-Küche ist mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet, die nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch als geselliger Treffpunkt dient. Hier können Sie beim Zubereiten von Speisen mit Familie und Freunden kommunizieren. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen einladenden Esstisch. Große Fenster und verglaste Terrassentüren schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Dieser offene Raum ist ideal, um gesellige Abende zu verbringen oder entspannte Stunden mit der Familie zu genießen. Eine Treppe im Wohnzimmer führt hinunter ins Erdgeschoss, wo sich zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Diese Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der untere Bereich eignet sich auch hervorragend für die Nutzung als Praxis oder Studio, dank der separaten Zugänglichkeit und der ruhigen Lage. Außerdem haben die beiden Schlafzimmer direkten Zugang zu einem charmanten zweiten Gartenbereich, der zusätzliche Ruhe und Erholung bietet. Die Wohnung hält noch einige weitere Highlights bereit, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese 2-Wohnung befindet sich im obersten Stock einer Wohnanlage in Maxglan. Die Immobilie unterteilt sich in einen großen Wohn und Essbereich mit einer Einbauküche, einen Vorraum, von dem Sie Zugang ins Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch Badezimmer erhalten. Das Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich, sowie einer Arbeitsfläche, die ideal als Homeoffice genutzt werden kann. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig und vor dem Haus sind Außenstellplätze für die Allgemeinheit vorhanden. LAGE Der Stadtteil Maxglan zählt zu den schönsten Lagen, die Salzburg zu bieten hat. Hier gibt es beste Infrastruktur durch nahegelegene Schulen, Restaurants, Krankenhäuser und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen ausgezeichnet - in nur wenigen Minuten gelangt man in die Altstadt, wo im Sommer die Salzburger Festspiele Saison haben, oder zum Flughafen. Ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt können Sie diese Gegend durchaus als Traumlage bezeichnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in diesem exquisiten City-Loft in zentraler und erstklassiger Salzburger Lage! Unweit der Klessheimer Allee bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie auf ca. 105 m² Wohnfläche einen einzigartigen Wohnkomfort, verteilt auf zwei Ebenen. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken führt Sie in den großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich, mit moderner Designerküche samt hochwertigen Markengeräten und in den offenen Essbereich, welcher fließend in das Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin beeindruckt vor allem durch seine einzigartige Raumhöhe von rund 5 Metern und führt Sie auf die ca. 15 m² große, mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattete, Terrasse. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, welches an ein modernes Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Regendusche - angrenzt, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Treppe führt in das Obergeschoss mit offener Galerie auf einer Fläche von rund 13 m² mit großzügigen, zu öffnenden Glasfronten. Von der Galerie aus gelangen Sie auf die ca. 65 m² große, uneinsichtige Dachterrasse, welche mit einem Whirlpool samt Gegenstromanlage ausgestattet ist. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und einfach nur entspannen und genießen! Dank der durchdachten Architektur und der edlen Ausstattung könnten Sie hier in Ihren ganz persönlichen Wohntraum einziehen, ohne große Änderungen/Investitionen vornehmen zu müssen! Komplettiert wird diese Immobilienangebot durch eine Doppelgarage sowie ein Kellerabteil. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]