Suchergebnisse für "wohnung ab april wien"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Liebe alle, Ich suche ab April bzw spätestens Mai eine/n Nachmieter*in für meine Wohnung in der Webgasse :) Bitte um Kontaktaufnahme über meine Handynummer - gerne per SMS oder Anruf. Ein paar Eckdaten: Kaltwasser + Warmwasser + Heizung (Fußbodenheizng mit Fernwärme) = ca. 90 Euro im Monat aktuell - je nach Verbrauch können die Kosten variieren. Strom zahle ich momentan 32 Euro im Monat. Es gibt 2 Fenster; Beide Fenster sind hofseitig und man hört kaum Straßenlärm - ich hatte im Sommer die Fenster immer offen, auch beim Schlafen :) das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind getrennt begehbar. Dusche und WC sind separat. eine Waschküche im Haus ist vorhanden. Kellerabteil + Kinderwagen/Fahrradraum gibt es 2x im Erdgeschoss. Garage gibt es ebenfalls extra anzumieten, allerdings weiß ich nicht, wie viel das kostet, daher bitte selbst bei der HV nachfragen. In der Küche ist alles vorhanden (alles von MIELE - Mikrowelle, Geschirrspüler, Gefrierfach, Kühlschrank, Backofen). Der Eigentümer verlangt Ausweiskopie + die letzten 3 Lohnzettel. Bei der Vertragsanwicklung sind einmalig 155 EUR zu entrichten. Danke und liebe Grüße, Yi-An... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Wohnprojekt Rosthorngasse gibt es schöne Neubauwohnungen zur Miete. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und durch eine hohe Qualität aus. Informationen zum Objekt Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss mit 82 Mieteinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 33 m² bis 109 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Den westseitigen Gartenwohnungen ist ein attraktiver Grüngürtel vorgelagert. Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei die Wohnungen in jeder Ebene erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 46 Stellplätze, davon sind 2 Stellplätze für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um 89 ? brutto und ein Elektro-Stellplatz für 119 ? brutto pro Monat angemietet werden. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Hierzu werden modernste Technologien wie Bauteilaktivierung, Erdwärmepumpe und Photovoltaik verwendet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen EWE Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - 30cmx60cm weiße Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp elektrisch bedienbare Außenrollläden bei Gartenwohnungen außen liegende elektrisch bedienbare Raffstores in allen anderen Wohnungen oder händisch bedienbare Markisetten bei Dachflächenfenstern - Gegensprechanlage - Kellerabteile - Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte - Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken - Tiefgarage Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Eßlinger Hauptstraße und der neuen Seestadt. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Lidl, Hofer, eine Apotheke und zahlreiche Restaura... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das zukunftsorientierte Wohnhochhaus am Wiener Hauptbahnhof gilt dank seiner zentralen Lage und perfekten Anbindung in alle Richtungen als Zentrum für modernes Leben und Arbeiten. Die ausdrucksstarke Architektur von Delugan Meissl Associated Architects bildet ein markantes Landmark inmitten des neuen Stadtquartiers in Favoriten. Auf 19 Etagen finden sich hier 370 smarte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, moderner Ausstattung mit Fußbodenkühlung und attraktiven Freibereichen. Alle Bewohner können den hauseigenen Co-Working-Space kostenlos nutzen sowie auf der Rooftop-Terrace einen spektakulären Blick über die Wiener City genießen. Für ein innovatives und ganzheitliches Training sorgt der mit hochwertigen Technogym-Geräten ausgestattete Indoor-Fitnessbereich. Food, Drinks und Shops und finden sich im Erdgeschoß des Gebäudes sowie in der nahegelegenen Shopping Mall in der Bahnhof City. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 150,00 brutto / Monat angemietet werden. Visualisierungen ©Jam Jam – C. Schön GmbH Der finale Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ab April eine moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit sonniger Loggia! Im Haus befinden sich viele Extras: Fitness, Eventraum, Hundewaschplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche, großzügiger videoüberwachter Eingangsbereich mit mehreren Aufzügen, RENZ-BOX-Paketempfangsanlage, Garagenstellplätze, Waschservice (Persil), etc. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche (beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs), Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Hinweis: Die Bilder können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Abgebildet sind Vergleichsobjekte aus dem selben Gebäude zur besseres Veranschaulichung! Ihre Vorteile auf einen Blick: Einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem, Parkettböden in den Wohnräumen; Deckenkühlung; Fussbodenheizung; Aussenbeschattung (Screens); öffenbare schaldichte-dreifachverglaste Fenster; Miele Geräte; Hotelanbindung mit zusätzlichen Services; Exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität Garage: mit E-Tankstellen Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.) Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen (optional & kostenpflichtig) Barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2) Smart Home Lösung; Die Lage und Infrastruktur: Mitten in Wien liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe. Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen. Der Standort ist s... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Eine neue helle Wohnung – Der Schlüssel zu deinem nächsten Schritt! In einer Zeit, in der Wohnraum immer knapper wird, ist es schwieriger denn je, eine geeignete Unterkunft zu finden. Diese neu sanierte Wohnung bietet dir nicht nur Raum zum Wohnen, sondern einen Ort, um dich selbst zu entfalten. Die Sanierung wurde im Februar abgeschlossen. Das Besondere an dieser Wohnung? Sie bietet sich perfekt für Studenten als WG-Option, für kreative Büros oder sogar als Physiopraxis. Auch eine junge Familie findet hier einen idealen Rückzugsort! Die Fotos in diesem Expose zeigen den aktuellen Zustand nach der Sanierung. Ausgestattet bei Vermietung sind die Küche und das Badezimmer - die restlichen Räume sind leer und können nach belieben eingerichtet werden. Die neue Elektronik und die neuen Heizungsanlagen sind geprüft und einsatzbereit. Das Kellerabteil ist ausgeräumt. Durch die Lage und Ausrichtung in den Innenhof der Anlage, bieten diese Räumlichkeiten eine ruhige Geräuschkulisse. In diesem Falle muss für so ein Umfeld aber NICHT auf gute Erreichbarkeit verzichtet werden. Ob Öffis, mit dem Auto oder Cityfahrräder und -roller - hier ist die Infrastruktur für jedes vorhanden. Die Kaution beträgt 2000€. Ich suche einen vertrauenswürdigen Mieter und bin für verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten offen. Ich freue mich auf eine neue Bekanntschaft und eine gute Zusammenarbeit. Zusammenfassung: Diese helle Wohnung wird nicht nur ein neuer Wohnsitz sein; sie bietet einem vielfältige Nutzungsmöglichkeit für unterschiedlichste Bedürfnisse. Lass uns gemeinsam dafür sorgen, dass wir den Raum schaffen, den du brauchst! Handele jetzt! Wenn du interessiert bist an dieser neuen Wohnung, kontaktiere mich gerne direkt!#Wohnungssuche #Vermietung #Lebensräume Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz in 1040 Wien - Rainergasse 5 - ab 1. April verfügbar Preis: 199 €/Monat Verfügbar ab: 1. April 2025 Sichern Sie sich einen bequemen und sicheren KFZ-Stellplatz in einer gepflegten Tiefgarage in der Rainergasse 5, 1040 Wien. Die Garage ist gut beleuchtet, sauber und bietet durch eine elektronische Zufahrt ein hohes Maß an Sicherheit. Lage: Die Tiefgarage befindet sich in zentraler Lage des 4. Bezirks, nahe der Wiedner Hauptstraße und dem Schloss Belvedere. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1, 62 sowie U1 in der Nähe) ist der Stellplatz ideal für Anwohner oder Berufstätige in der Umgebung. Vorteile: ✅ Sicherer Tiefgaragenplatz ✅ 24/7 Zugang ✅ Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung ✅ Elektronisches Garagentor Interesse? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter [Email]bilien oder [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Wohnen im Neubau ? Flair in the City Erleben Sie moderne Lebensqualität in einer einzigartigen Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieser Neubau aus dem Jahr 2020 besticht durch seine ruhige Lage und die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die gemeinschaftliche Dachterrasse, ein echtes Highlight, bietet nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch Platz für entspannte Abende oder gesellige Runden. Genießen Sie die Vorzüge einer Wohnung, die modernen Komfort mit einem Bezug zur Natur vereint ? und das mitten in der Stadt! Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) Klimaanlage 3-Schicht-Fertigparkett (Stärke 14mm, Nutzschicht 3,2mm) moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 34: Die Wohnung mit ca. 44,59 m² Wohnfläche und ca. 8,21 m² Balkon liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 3 m² Abstellraum ca. 3 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenabschluss ca. 6 m² Zimmer ca. 15 m² Wohnküche ca. 31 m² - Balkonzugang separate Toilette mit Waschbecken ca. 2 m² !!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bis Ende März bewohnt und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen kann. Die Fotos stammen aus einer anderem Wohnung im Gebäude. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie vor und informieren Sie gerne, so bald eine Besichtigung möglich ist. !!! Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Mietkosten: Monatliche Miete: ? 914,17 inkl. USt & Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 360,00? inkl. USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 99,00 Euro (inkl. BK und Ust.).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mieter: innen koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung - Herrn Meyrhofer auswählen!) Vielen Dank! Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus einer baugleichen Wohnung eine Etage höher!*************************************Die Liegenschaft. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen 2013 errichteten Neubau. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch perfekt ausgebaut! Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine Hauszentralheizung, was die Heiz- und Warmwasserkosten positiv beeinflusst. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters steht der Gemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung. Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 60m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: Über den langen, zentralen Vorraum erreichen Sie den praktischen Abstellraum, das separate WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, sowie das rd. 11m² große Schlafzimmer und den rd. 29m² großen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche, welche sich idealerweise im Eck befindet und somit optisch vom Wohnbereich getrennt werden kann. Feierabende und Sonnenuntergänge auf dem eigenen Balkon genießen! Der westseitig ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Bei offenem Fenster ist aufgrund der Nähe zum Gürtel eine Lärmbeeinträchtigung gegeben. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. Die Lage. In der Wallgasse, vis á vis des Raimundtheater gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme Ruhelage und dennoch eine perfekte Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl - 8m, Penny-Markt 250m, Spar - 800m, Hofer - 850m, Billa - 900m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gumpendorferstraße sind fußläufig gut erreichbar. Auch die belebte und beliebte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (ca. 600m, 8 Gehminuten). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist nicht nur aufgrund des nahe gelegenen Westbahnhofs, sondern aufgrund der nur 130m entfernten U-Bahn Station "Gumpendorferstraße" der Linie U6, sowie der nur 500m entfernten U4-Station "Margaretengürtel" als absolut perfekt zu beschreiben. Viele weitere Bus- und Straßenbahnlinien halten ebenfalls in direkter Umgebung.*****************************************Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.***************************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.***************************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #möbliert #ruhig

Ich vermiete ab dem 1. Februar 2025 bis zum 30. April 2025 meine gemütliche und modern eingerichtete Wohnung als Untermiete, da ich für einige Zeit ins Ausland gehe. Details zur Wohnung: Größe: ca. 50 m² Wohn-Schlafzimmer mit integrierter Küche Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann Getrennte Toilette und Badezimmer Vollständige Küche mit modernen Geräten Küchentisch für angenehme Mahlzeiten 20 m² großer Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, ausgestattet mit Gartenmöbeln Möblierung: Schlafcouch, Couchtisch, Kleiderschränke, Fernseher, Waschmaschine Zustand der Möbel: neu und in sehr gutem Zustand Miete: Kaltmiete: 700 € pro Monat (insgesamt für 3 Monate 2.100 €) Ich bitte um eine Vorauszahlung für den gesamten Zeitraum, um Ihnen einen reibungslosen Aufenthalt zu ermöglichen. Kaution: 1.500 €, die Ihnen beim Auszug selbstverständlich zurückgegeben wird. Besonderheiten: Kurzfristige Vermietung, ideal für Studenten oder Reisende Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen ein schönes Zuhause während Ihres Aufenthalts zu bieten!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besuchen Sie unser OPEN HOUSE am Samstag 5. April von 13-16 Uhr Um Anmeldung wird gebeten ([Tel] Weiterführende Informationen auf unserer Projektseite livingwoods.real3.at HOLZMASSIV-Bauweise - Modernes und nachhaltiges Wohnen in der Gemeinde Klosterneuburg Wunderschöne Einfamilienhäuser in ausgezeichneter Lage im Naturpark Eichenhain ( Hintersdorfer Straße 31b in 3400 Maria Gugging - Klosterneuburg ) sonnige südost-Ausrichtung mit großzügig verglasten Fronten Blickrichtung Wiener Wald riesige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten , direkt neben dem Haselbach gelegen Es stehen 3 unterschiedliche Haustypen zur Auswahl - Preise inkl. 2 Stellplätzen: Vista Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 4 Zimmern auf 2 Ebenen ab EUR 570.000 Green Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen EUR 682.000 Triple Lodge - Doppelhaushälften mit 5 Zimmer auf 3 Ebenen ab EUR 770.000 Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Raffstores Außenbeschattung Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Hauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelung kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Warmwasser: 200 Liter Warmwasserregisterspeicher Wasseranschluss im Freien WEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen Optional: Kühlmodul in Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Gerätehaus Leerverrohrungen für E-Tankstellen zu den Parkplätzen Photovoltaik vorbereitet Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 270 monatlich) mit noch 96-jähriger Laufzeit Was ist ein Baurechtszins? Der größte Vorteil des Baurechts besteht darin, dass der Bauherr oder die Baufrau keine hohen Grundstückskosten aufbringen müssen. Das führt in Folge bei Bauvorhaben zu einer deutlich niedrigeren Finanzierungssumme und stellt damit einen günstigeren Weg zum Wohneigentum dar. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, die der Grundstückseigentümer dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf. Das privatrechtliche Baurecht, im Volksmund auch Fruchtgenuss oder Fruchtgenussrecht genannt, ist ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Recht an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache. information by phone [Tel] or via our website livingwoods.real3.at SOLID WOOD construction - modern and sustainable living in the municipality of Klosterneuburg Beautiful single-family homes in an excellent location in the Eichenhain Nature Park ( Hintersdorfer Straße 31b in 3400 Maria Gugging - Klosterneuburg ) sunny southeast orientation with generously glazed fronts looking towards the Vienna Woods Huge kitchen-living room with access to the terrace and garden , located right next to the small river Haselbach There are 3 different house types to choose from: Vista Lodge - more detached single-family homes with 4 rooms on 2 levels from EUR 570,000 Green Lodge - more detached single-family houses with 5 rooms on 2 levels EUR 682,000 Triple Lodge - semi-detached houses with 5 rooms on 3 levels EUR 770,000 Attractive building lease interest (depending on the house from approx. EUR 270 per month) with a 96-year term What is a building lease interest? The biggest advantage of building law is that the builder does not have to incur high land costs. As a result, this leads to a significantly lower financing amount for construction projects and is therefore a cheaper route to home ownership. The building lease interest is a consideration that the property owner receives in return for the person entitled to build and being allowed to build and live on the building lease property. Construction law under private law, also popularly known as usufruct or usufruct right, is a real, alienable and inheritable right to a movable or immovable thing. Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.850m Apotheke <1.775m Krankenhaus <5.525m Klinik <2.975m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <750m Universität <725m Höhere Schule <9.850m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.675m Einkaufszentrum <9.625m Sonstige Bank <3.475m Geldautomat <3.600m Post <2.075m Polizei <3.450m Verkehr Bus <475m Straßenbahn <8.550m Bahnhof <4.300m Autobahnanschluss <6.950m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

We are on the lookout for a new roommate who vibes with our shared home life. We both work part-time and love starting or ending the day with a meal together when it happens, but we also respect personal space. Partying? Sure, sometimes! But the wild 20s are behind us—let's just say we appreciate a good night's sleep too. Now, about the house—it's not some shiny new luxury pad, but an old, character-filled place with a soul. That also means it occasionally needs a little love, so if you're someone who doesn't mind tightening a screw, unclogging a drain, or just rolling with the quirks of an older home, you'll fit right in. If you're easygoing, responsible, and enjoy a mix of social time and independence, we'd love to meet you! About us: Jasmin (31y) finds joy in a balanced lifestyle. Yoga helps her stay grounded, while crafting allows her to unleash her creativity. She is currently balancing a part-time job with the challenge of building her own business. She enjoys being surrounded by people but equally values personal time to recharge. Likes cooking — not only for herself but also for the lovely people around the house. ;) Laurenz (31y), half engineer, half dude, with a passion for DJing and a club next to his bed. He is always working on some DIY-projects or riding his motorcycle. Joining Laurenz for his morning routine means interesting conversations about product ideas or the optimal shape of cerial grains.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Traungauergasse 7, 8020 Graz - Top 52, 4. OG Miete inkl. BK, USt: € 736,99 zzgl. HK, Strom Kaution: € 2.380,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt: • offener Vorraum • Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Wohnküche • Schlafzimmer • Balkon ANNA Sophias Wohnungen • Modernster Standard • Fußbodenheizung (Wärmepumpe) • Vollholzparkett Eiche • Feinsteinzeug • Jalousien • Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler • Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen • Internetanschluss • Lift - barrierefrei • Balkon • Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom ANNA Sophias Umgebung • Traungauergasse 7, 8020 Graz • Citypark (2km) • In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte • Hauptbahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar • Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof • Annenpassage 2 Minuten fußläufig • Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß ANNA Sophias Highlights • Neubau • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • UNBEFRISTETES Mietverhältnis • ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss • Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze • Haustiere erlaubt • unmittelbar am neuen Park ? ANNA“ • 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof • 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz • Wohnung zu besichtigen Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und weichen von der tatsächlichen Wohnung ab. KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]