Suchergebnisse für "wohnung 90 m2 in oppenberg"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

• Im Zentrum von Eberstalzell wurde eine moderne Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit je 21 stilvollen Eigentumswohnungen geschaffen. • Die 75 m² bis 90 m² großen Wohnoasen bieten, dank gut durchdachter Grundrisse, Barrierefreiheit und viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Optional mit Terrasse und Garten oder Loggia verfügbar. • Weitläufige Glasfronten und ein offenes Raumkonzept garantieren Helligkeit und Wohlfühlambiente. Top-Ausstattungsfeatures bieten Wohngenuss der Extraklasse. • Herrliche Eigengärten und Loggien sind traumhafte Rückzugsinseln vom stressigen Alltag. Zugeordnete Kellerabteile, ein Lift und Tiefgaragenstellplätze machen die Wohnungen komplett. • Die Eigentumswohnungen wurden in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Energieausweis: HWB 18 fGEE 0,59... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig! Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025 (bzw. ab Verkauf von 50%) - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren – sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen erleben Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette kann schon bald Ihr privater Rückzugsort in herrlicher Wohnlage in Saalbach sein! Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein Mehr an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist. Als Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 93 m² Wohnfläche weitläufige 90 m² große Dachterrasse großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit Eckfenster Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen - dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W9: € 921.393,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 958.293,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#ruhig

Diese 2022 sanierte am Freistädter Stadtgraben gelegene Altstadthauswohnung verfügt über einen Vorraum, 3 Zimmer, eine Einbauküche mit Essecke, einen Wasch-/Abstellraum, ein Bad mit eingebautem Dampfbad und ein WC. Der für Häuser dieser Art typische Schnitt der Wohnung mit unterschiedlichen Raumhöhen und Winkeln ist zugleich sehr individuell wie charmant und heimelig. Trotz Zentrumslage ist die Wohnung sehr ruhig. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Eigenbedarf kann [Tel] angemeldet werden. Der Stadtplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Kontaktieren Sie mich und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung und überzeugen Sie sich vom Charme dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese neuwertige Gartenwohnung in der prestigeträchtigen und ruhigen Lage in Thalheim bei Wels bietet Komfort und moderne Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Objekt, 2022 fertiggestellt, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der elegante Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und ergänzt die hochwertige Einbauküche, die mit einer Insel und erstklassigen Geräten ausgestattet ist. Genießen Sie sonnige Stunden auf der ca. 19 m² großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, oder entspannen Sie im privaten Garten mit einer Fläche von ca. 133 m². Bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung und externen Jalousien sorgen für viel Licht und angenehmes Raumklima. Für Ihr Fahrzeug sind zwei Parkplätze inklusive. Modernste Technik und Energieeffizienz sind durch die Fußbodenheizung und eine eigene Luftwärmepumpe im Technikraum gewährleistet. Diese Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein ideales Angebot für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Wohnung befindet sich ein einem zweistöckigem Gebäude mit nur 2 Wohneinheiten (EG + OG) Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem erstklassigen Angebot zu überzeugen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage! www.mast-immo.at Dieses Projekt besteht aus insgesamt 66 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen direkt am Neusiedlersee! Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggien, Terrasse , Balkone und unglaubliche Dachterrassen. Die Mehrheit dieser Freiflächen bietet einen direkten Blick zum See! Eigengrund! - Keine Pacht Highlights der Liegenschaft: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Tiefgarage Großzügige Dachterrassen Swimmingpool Kurzzeitvermietung ERLAUBTVorbereitungen für Klimaanlagen3-fach isolierverglaste Fenster Elektrische Außenjalousien im EG und 1. OG / Raff-Stores im DGEichenparkett Langdiele Walk-In Dusche Schließanlage Personenlift Lage: Urlaubsfeeling Ahoi! Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen. Details Wohnung Bauteil 2 Top 02: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 59,19 m² Wohnfläche + eine 18,76 m² große Terrasse + ein 72,45 m² großer Garten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 4,14 m²Badezimmer ca. 3,77 m²separate Toilette ca. 1,82 m²Wohnküche ca. 32,28 m²Schlafzimmer ca. 17,18 m²Terrasse ca. 18,76 m²Eigengarten ca. 72,45 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 332.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz muss um € 19.000 für Eigennutzer bzw. € 18.000 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Eckdaten zum Reihenhaus > Wohnnutzfläche ca. 143,04 m² > Freiflächen EG - Vorplatz mit Garten & Loggia ca. 12,04 m², Eigengarten ca. 32,10 m², Terrasse ca. 10,32 m² & Loggia ca. 5,16 m² OG1 - Loggia ca. 5,16 m² DG - 2 Terrassen mit ca. 11,61 m² und 12,38 m² > Zimmer: EG - Wohnküche, Vorraum, WC, Abstellraum OG1 - zwei Zimmer, zwei Bäder, WC, Galerie, Gang DG - zwei Zimmer, WC, Galerie > ein Stellplatz auf der Projektliegenschaft ist verfügbar, Leerverrohrung für Elektro vorhanden (Kaufpreis € 25.000) Das Reihenhaus ist 3-geschoßig und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 143 m². In den beiden Obergeschoßen gibt es 4 (Schlaf-) Zimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freibereiche - gesamt zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Es wurde mit massiv gebaut (Beton & Ziegel), dazu gibt es Fenster in Kunsstoff/Alu mit 3-fach-Verglasung, Außenraffstores mit elektrischem Antrieb, einen geölten Eichenboden (Fa. Weitzer) und hochwertige Fliesen mit einem Format von 30x60. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärme-Anschluss. Es gibt in allen Einheiten eine Fußbodenheizung, die Steuerung erfolgt über Raumthermostate. In den Bädern wurden zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrische Handtuchheizkörper montiert. Die Sanitärausstattung entspricht dem hohen Standard (u.a. Laufen Pro), am besten vor Ort ansehen. Das Haus hat einen Kaminanschluss & eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor und solargesteuerten Innenrollos. TV ist über die hauseigene SAT-Anlage abgedeckt. Alle Einheiten haben mehrere Außenwasseranschlüsse, die Eigengärten sind eingezäunt. Erwähnenswert ist ansonsten noch die Video-Gegensprechanlage. Details zur Ausstattung bitte in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nachlesen! Die Reihenhäuser sind bereits fertiggestellt und sind damit ab sofort jederzeit beziehbar! Direkt beim Grundstück ist eine Bushaltestelle. Man braucht ziemlich genau 15 Minuten in die Seestadt Aspern - egal, ob mit Bus, Auto oder Fahrrad. Die Seestadt ist mitten im Entwicklungsprozess. Wenn man dem Trubel der Wiener Innenstadt entgehen möchte, kann man das Kleinstadtleben in der Seestadt genießen. Es gibt dort schon jetzt jegliche Infrastuktur - Gastronomie, Nahversorger, Greisslerei, Drogerie, Post, Bäckerei, Ärzte, Apotheke u.v.m. Aber auch das Sport- und Freizeitangebot der Seestadt kann sich sehen lassen, ganz abgesehen von einem Sprung in den kühlen See an einem heißen Sommertag. Mit der U2 ist man außerdem von dort in ca. 20 Minuten mitten in Wien. In der unmittelbaren, fußläufigen Umgebung der neuen Wohnungen und Reihenhäuser gibt es hauptsächlich viel Grünraum, Spiel- und Sportplätze, zwei Volksschulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte, eine Post, die Pfarre Eßling und eine Gärtnerei. Und natürlich die Lobau bzw. den Nationalpark Donau-Auen, der ca. 1 km südlich der Liegenschaft beginnt und sich bis Bratislava zieht. Auf den Bildern sind teilweise auch ein paar Möbel/Accessoires drauf - wir haben eines der Häuser einrichten lassen, damit man sich mehr vorstellen kann. Im Preis dabei sind aber nur die Sanitärmöbel, ansonsten werden die Häuser ohne Möblierung an die Käufer übergeben. Zur Vereinbarung eines Termins vor Ort bitte einfach bei mir melden - [Email] oder [Tel].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ruhige, nette Wohnung in Bad Tatzmannsdorf 60 m2, parkdeck, balkon

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

35 m2 Wohnung ab 1.3.2025 zu vermieten, sie ist im ersten Stock mit Lift. Das Landeskrankenhaus, Billa, Bushaltestelle, ÖBB Haltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Kochnische, Loggia wurde mit Fenster verbaut, daher ist ein zweiter Raum 2x2m vorhanden. Bad mit Platz für Waschmaschine, Brause, WC wurde 2022 neu renoviert. Vorraum, Kellerabteil, Fahrradraum und Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hoch modernes Wohnen im 12. Bezirk - Ihr neues Zuhause in nahe Wien Meidling! Ob stilvolle Neubauwohnungen, oder anspruchsvolles Wohnen im Dachgeschoss - hier haben Sie die Qual der Wahl! In bester Lage, nur wenige Schritte zur S-Bahn, erstrahlt dieser Neubau elegant und stilvoll . Die Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage , Fahrrad-Abstellräume, sowie die moderne Heizungsanlage, versprechen ein anspruchsvolles und nachhaltiges Wohnen! Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles - hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen , die in den ruhigen Innenhof gerichtet sind und einen traumhaften Grün-, sowie Fernblick in den Süden von Wien bieten. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Facts: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen (60x60 cm) Armaturen (Hansgrohe), Keramiken (Laufen) Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3 Luftwärmepumpen - Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage von LG (im DG) Video Gegensprechanlage Hauseigene Tiefgarage elektrische Rollos/Jalousien dreifach isolierverglaste Fenster Einlagerungsräume im Erdgeschoß Innentüren flächenbündig, uvm... Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. TOP 26 - 4-Zimmer-Gartenwohnung im 3.OG! Diese Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Raumangebot und dem genialen Zusammenspiel zwischen sonnigem Garten und Fernblick. Viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden finden Sie in dem über 43 Quadratmeter großen Wohn- Essbereich , mit der ideal geplanten Kochecke, die die Herzen von Hobbyköchen mit Sicherheit höher schlagen lässt. Drei wunderbar geschnittene Zimmer , die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Arbeitszimmer nutzen lassen, zwei modern gestaltete Badezimmer (eines mit Tageslicht) mit Dusche, Badewanne, ein separates Gäste-WC, sowie der sehr nützliche Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser genial gestalteten Wohnung. Highlight : Von der Wohnung aus gelangen Sie auf die traumhafte, über 90 m² große, sonnige Freifläche, gegliedert in Balkon, Terrasse , sowie 52 m² Garten , mit einem Ausblick über die Stadt , wie man ihn von einem Garten noch nie gesehen hat. Schauen Sie sich dieses zeitlose und schöne Schmuckstück von Wohnung unbedingt an, Sie werden Ihre Freude damit haben. Wohnfläche: ca. 121,67 m² + Terrasse/Balkon: ca. 39,54 m² + Garten: ca. 52,19 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 825.000,- Garage (optional): € 26.500.- Provisionsfrei für den/die Käufer/in Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Welch geniale Lage! Durch die zentrale Lage des Projekts in der kommen Sie mit, aber auch ohne Auto, überall unkompliziert hin. Zu Fuß erreichen Sie in 5-10 Gehminuten alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Durch die Lage zwischen dem Erholungsgebiet Wienerberg und dem Schlosspark Schönbrunn lassen sich verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, wie das Kino Wienerberg, die SCS, oder der Tiergarten Schönbrunn einfach und bequem erreichen. Direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle Sonnergasse, bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 hält. Diese bringt Sie in wenigen Minuten zur U- und S-Bahn Wien Meidling und somit bequem weiter die Innenstadt. Mit ihrer erstklassigen Lage, der Nähe zu Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung ein idealer Ort für ein komfortables und anspruchsvolles Leben in Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer! Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at "An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D . EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adé Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil B Top 44: Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock(Dachgeschoss) und verfügt über 94,30 m² Wohnfläche + eine 8,05 m² große Freifläche auf der gleichen Ebene + insgesamt 82,07 m² Dachterrasse / Dachgarten! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 22,97 m² Schlafzimmer 1 ca. 16,79 m² + 2,54 m² Master Bathroom Schlafzimmer 2 ca. 11,83 m² Schlafzimmer 3 ca. 10,67 m² Badezimmer ca. 5,58 m² Separate Toilette ca. 1,57 m² Vorraum ca. 7,09 m² Abstellraum ca. 1,50 m² Balkon ca. 8,05 m² Dachterrasse ca. 70,58 m² Dachgarten ca. 11,49 m² Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 834.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Zum Verkauf gelangt eine großzügige helle 3-Zimmer-Wohnung in einer ausgezeichneten Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und nur 3-5 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, bietet diese Wohnung nicht nur eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zu wohnen. Genießen Sie den Abendsonnenschein dank der West-Ausrichtung! Gliederung der Immobilie: Vorraum Großzügiger Wohnbereich mit westseitig ausgerichteten Fenstern für viel natürliches Licht 2 Schlafzimmer Separate Küche mit anschließendem teils offenem Essbereich Badezimmer mit Eckdusche Separate Toilette Abstellraum Kellerabteil Kein Stellplatz Ausstattung und Besonderheiten: West-Ausrichtung für abendliche Sonnenstunden Laminatböden in heller Parkettoptik in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen Helle, großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung Einbauküche inklusive Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Nur 3-5 Gehminuten zum Hauptbahnhof Wien Umfassende Infrastruktur in der Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés direkt ums Eck. Diverse Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Bücherei in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich 24/7 geöffnete Tankstelle mit Supermarkt gegenüber. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U1 (Hauptbahnhof) S-Bahnlinien Buslinien Straßenbahnlinien Sonstiges: Die Wohnung ist mit einer modernen Gastherme ausgestattet, die für eine effiziente und gleichmäßige Beheizung sorgt. Sie ermöglicht eine direkte und individuelle Steuerung der Heizungs- und Warmwasseraufbereitung, sodass Sie stets die perfekte Temperatur in Ihrer Wohnung genießen können - ganz nach Ihrem Bedarf. Die Gastherme arbeitet besonders energieeffizient, was Ihre Betriebskosten senkt. Auf die Therme besteht noch Garantie, da sie 2023 neu installiert wurde, die nächste Gerätüberprüfung muss erst [Tel] erfolgen (siehe Foto). Die Wohnung ist ebenfalls 2023 mit hochwertigen Fenstern mit Dreifach-Verglasung ausgestattet worden. Dies sorgt für eine ausgezeichnete Wärmedämmung, und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Darüber hinaus bietet sie außerdem eine hervorragende Schallisolierung Betriebskosten ~ 280€ monatlich Preis: €425.000 (keine Maklerprovision) Bezug ab Mai möglich (nach Absprache) Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. weitere Informationen: Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, nur 5 Minuten Fußweg vom Hauptbahnhof entfernt. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter nahegelegene Parks (Park Belvedere, Schweizer Garten) und Erholungsgebiete (Böhmischer Prater). 15 Minuten-Fahrt zum Flughafen mit der S-Bahn, 3 U-Bahnstationen zum Stephansplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]