Suchergebnisse für "wohnung 68 94 000 klagenf"

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² Nutzfläche ( 3. Stock mit Lift ) in einem gepflegten modernen Wohnhaus. Das Haus wurde 2009 errichtet und befindet sich in einem sehr beliebten Viertel im 6. Bezirk ! Die schöne Lage Nähe Raimundtheater, nahe zur Wienzeile und der Gumpendorferstraße, der urbane Flair und trotzdem ruhig, macht dieses Objekt besonders attraktiv ! RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG schönes geräumiges Vorzimmer - alle Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar moderne Markenküche mit offenen Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die gemütliche Loggia ( ca. 9 m² ) Zimmer mit ca. 16 m² perfekt als Schlaf oder Kinderzimmer mit Ausgang auf die Loggia weiteres Zimmer mit ca. 16 m² mit Blick in den Innenhof im 2013 neu gestaltetem Badezimmer ( mit Fenster ) befindet sich eine stylishe Badewanne, moderne Dusche, sowie ein Waschmaschinenanschluss die getrennte Toilette ist vom Vorzimmer begehbar Abstellraum Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die schöne Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Personen die es gerne zentral und trotzdem ruhig haben wollen und sie ist auch als WG geeignet ! Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren. Eine SAT-Anlage ist im Haus. Eine Gemeinschaftsterrasse steht ebenfalls zur Verfügung ! Ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² ist im Kaufpreis inkludiert. Die gesamte Wohnung wurde neu weiß ausgemalt ! In der Anlage befinden sich weiters ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein Gemeinschaftsraum - perfekt für Kindergeburtstage oder sonstige Aktivitäten mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung ( U4 Station - Margaretengürtel u. U6 Gumpendorfer Straße sind rasch erreichbar, Bus 57A zum Burgring .... ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 286,65 inklusive Reparaturrücklage ( € 49,50 ) und Ust. ( € 21,56 ) pro Monat ( Stand August 2024 ). Kaufpreis: € 569.000, Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden: Kaufpreis: € 25.000, Betriebskosten Garage: ca. € 22,42 inklusive Reparaturrücklage ( € 2,50 ) und Ust. ( € 3,32 ) pro Monat ( Stand Juli 2024 ). Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In dieser Terrassen-Wohnung im 1 DG in einem Glorit Haus am Baurechtgrund finden Sie folgendes vor: Wohnzimmer, Schlafzimmer, komplett eingerichtete offene DAN Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Klimaanlage, WC. Sie ist 68 m ² groß und hat eine de facto 24 m ² Terrasse. Ein überdachter Parkplatz ist im Preis inkludiert. Der dazu gehörende Keller ist trocken, hat ein Fenster und ist 16 qm gross. Die Unterkunft liegt in 5-7 Geminuten fast direkt an der Alten Donau. Verkehrsgünstige Lage (U1 Alte Donau oder Kagran). Diese Wohnung ist hell, perfekt geschnitten und bittet höchste Wohnqualität. In nur wenigen Gehminuten sind Sie bereits an der Alten Donau mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, in 15 Autominuten in der Wiener Innenstadt. Die Wohnung kann möbliert aber auch leer verkauft werden. Bitte beachten Sie, dass in den angeführten BK auch der Baurechtzins inkludiert ist.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

im Zentrum, Arzt, Bank, Geschäfte, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar; teilmöbliert, derzeit als Wohnung nutzbar, in Büroräumlichkeiten umfunktionierbar, nicht barrierefrei, Gas-Zentralheizung, sofort beziehbar, HWB 94 kWh/m²... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Wohnen im 22. Bezirk Wo die Stadt die Natur küsst! Dieses hochmoderne Projekt wird als Niedrigenergiehaus mittels HOLZMASSIV, mit dem APLUS Bausystem errichtet. In einem APLUS Gebäude spürt man sofort die einzigartige Behaglichkeit und Ruhe. Die Natur schenkt uns hier die Möglichkeit, umweltschonend zu bauen und Wohlfühlräume zu schaffen. Durch die Photovoltaikanlage, die Wasserwärmepumpe für Heizung und Kühlung, wird das Haus so gut wie energieautark sein. Jede Wohnung (zwischen 68 m² und 104 m² WNFL) verfügt über ihre private Freifläche oder ihren Eigengarten. Den neuen Bewohnern werden außerdem drei Garagenplätze und ein Autoabstellplatz zur Verfügung stehen. In den allgemeinen Teilen des Wohnhauses befinden sich die Briefkastenanlage, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Personenaufzug, Müllraum, Kellerabteile und Technikräume. Ganz nach dem Motto: Mehrwert statt Mehrkosten, effizient und sinnvoll gestaltet, umweltfreundlich und somit maximal energiesparend. Facts zu den Wohnungen: offene Wohn- und Essbereiche große lichtdurchflutete Fenster (3-fach isolierverglast) edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen komfortable Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung elektrisches Raffstore moderne und elegante Badausstattung Eingangstüren WK3 alle Wohnungen mit Balkone, Terrassen, oder Gärten Kunex Innentüren, flächenbündig Top 03: Optimierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Balkonen! Diese außergewöhnliche Wohnung im 1.OG bietet auf knapp 60 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Zwei ruhige Balkone mit gesamt ca. 18,5 m² laden zum Entspannen im Freien ein. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon wird schnell zum Mittelpunkt des Wohnens und Wohlfühlens. Es überzeugt durch eine helle, offene Atmosphäre und einen herrlichen Lichteinfall. Es erwarten Sie zudem zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad, ein sehr praktischer Abstellraum, sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung vereint moderne Eleganz mit hochwertiger Ausstattung und bietet den idealen Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag. KP Privatnutzung: € 389.000, Anlagepreis: € 360.185, zzgl. 20 % MwSt. Wohnfläche: ca. 58,6 m² + 2 Balkone: ca. 18,5 m² + Keller Geplante Fertigstellung: Q4 2025 KP Garage im EG (optional): € 25.000.- KP Stellplatz im EG (optional): € 15.000.- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses exklusive Projekt zu entdecken! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

2 Wohneinheiten 1.OG - ca. 68 m² Wohnnutzfläche + ca. 9,2m² Balkon DG - ca. 68 m² Wohnnutzfläche + ca. 6,2m² Balkon + Garten Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch großzügige Gärten und wenig Verkehr aus, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität gewährleistet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Diese charmanten Wohnungen, welche 1980 errichtet wurden bieten die perfekte Kombination aus gemeinschaftlichem und privatem, unabhängigem Wohnen. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten – eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG und eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Perfekt für Familien mit älteren Kindern, die die Vorzüge einer eigenen Wohneinheit genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Familie verzichten zu müssen. Die beiden Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf gegebenenfalls zu einer großen Einheit verbinden, was zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Kurz gesagt - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensumständen an. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Familien, die ein flexibles und komfortables Zuhause suchen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer wunderschönen Lage, nur 30 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Wohnung 1.OG • Vorraum • Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkonzugang • Küche inkl. Einbauküche und Kachelofen, ebenfalls mit Balkonzugang • Großzügiges Schlafzimmer • Homeoffice / kleines Kinderzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Wohnung DG • Vorraum • Wohnzimmer mit Balkonzugang • Küche inkl. Einbauküche und Platz für einen Essbereich • Großzügiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC • Abstellraum Ein wunderschöner Garten mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen sowie gemütlichem Beisammensein ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und Ihren eigenen kleinen Rückzugsort gestalten. Ein weiteres Highlight der Wohnung im 1.OG ist der gemütliche Kachelofen, welcher Ihnen in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Einzelgarage sowie zwei Freistellplätze bieten Ihnen genügend Platz für drei Fahrzeuge und erspart das lästige Parkplatzsuchen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der über 30 m² große Dachboden. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und wurde über die Jahre stets gepflegt und adaptiert. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Innenausstattung ebenfalls modern gestalten. Die Elektrik wurde Ende 2023 auf den neuesten Stand gebracht, die Balkone wurden heuer ausgebessert und neu gestrichen. Auch das Dach wurde vor ca. 10 Jahren bereits neu gemacht. Die Wohnungen werden mittels Ölheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit der Heizung. Es liegt bereits ein Angebot für die Umrüstung auf eine Pelletsheizung vor. Hier kann aktuell der Großteil der Kosten über eine attraktive Förderung abgedeckt werden. Ein Energieausweis liegt vor: HWB-SK 100, fGEE 1,70 – gültig bis 09.01.2034 Die Wohnung im 1.OG ist aktuell noch bis 30.11.2026 vermietet. Übergabe ist nach Rücksprache auch bestandsfrei möglich. Sollten Sie die Wohnung als Anlageimmobilie kaufen, können Sie hier bereits zuverlässige, nette Mieter übernehmen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis Notar- und Anwaltskosten für den Kaufvertrag: 2-3% vom Kaufpreis Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis (steuerfrei aufgrund Kleinunternehmerreglung)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Abstellplatz In einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs, Gumpoldskirchen, befindet sich diese 3 Zimmer- Wohnung in einer ruhig gelegenen Wohngegend. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Liegenschaft verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein Plus dieser Wohnung ist die Loggia, die Sie zu entspannten Stunden einlädt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Wohnfläche: ca. 68 m²Keller: vorhanden Loggia: ca. 8,25 m²Stockwerk: 2. Stock Heizung: eigene Gastherme Fenster: Kunststofffenster/Holzfenster Energieausweis: HWB 100,6Kaufpreis: € 199.000, Abstellplatz: € 15.000, kann dazu gekauft werden Monatliche Kosten: ca. € 160, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Kosten: Kaution 6 Monatsmieten ? 3.210,00 monatl. Kosten: ? 535,00 (inkl. BK, Verwaltung und USt.) Jeder Wohnung ist ein Autoabstellplatz im Freien zugeordnet. ( ? 9, / Monat). Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine ca. 68 m² große 2-ZIMMER-WOHNUNG. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnzimmer extra Küche Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Wanne, Waschbecken extra WC Abstellraum Das Projekt Im Herzen des Pielachtals, am Rand der Gemeinde Rabenstein gelegen, errichtete die Familienwohnbau 1995 eine kleine Wohnhausanlage mit 12 Mietwohnungen. Die Details Diese ruhige Wohnanlage besteht aus zwei Stiegen. Die Heizung erfolgt durch eine Tagstrom-Direktheizung mit Wandkonvektoren. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektro-Warmwasserspeicher. Den Bewohnern stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Trockenraum, Hauskeller sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Infrastruktur Rabenstein liegt eine Autostunde von Wien und ca. 20 Minuten von St.Pölten entfernt. Unweit der Wohnhausanlage befinden sich Bahnhof und Busstation. Die nette Gemeinde punktet vor allem mit Erholung in unberührter Natur, aber auch mit einem interessanten Kulturprogramm. Als lohnendes Ziel einer Tageswanderung bietet sich die Burgruine Rabenstein - das Rabensteiner Wahrzeichen - an, auf dem Pielachtal-Radweg kommen Genussradler und Stadtflüchtige auf Ihre Rechnung. Das nahe gelegene Westerndorf bietet ein ideales Familienprogramm und ist ein Highlight für alle Fans des Wilden Westens. Bezug: ab sorfot möglich... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Zum Verkauf kommt diese Erdgeschoß-Wohnung, Baujahr ca. 1900.Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche sowie eine Dusche und ein separates WC. Zu Erwähnen ist auch die gute Infrastruktur, alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist gut erreichbar, auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken. Wohnfläche: ca. 68 m²Stockwerk: Erdgeschoß Betriebskosten: € 213, Rücklage: € 64, Annuität: € 52, Heizung: Gas-Etagenheizung Energieausweis: HWB 83 kWh/m²a Kaufpreis: € 269.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Wohnen im 22. Bezirk Wo die Stadt die Natur küsst! Dieses hochmoderne Projekt wird als Niedrigenergiehaus mittels HOLZMASSIV, mit dem APLUS Bausystem errichtet. In einem APLUS Gebäude spürt man sofort die einzigartige Behaglichkeit und Ruhe. Die Natur schenkt uns hier die Möglichkeit, umweltschonend zu bauen und Wohlfühlräume zu schaffen. Durch die Photovoltaikanlage, die Wasserwärmepumpe für Heizung und Kühlung, wird das Haus so gut wie energieautark sein. Jede Wohnung (zwischen 68 m² und 104 m² WNFL) verfügt über ihre private Freifläche oder ihren Eigengarten. Den neuen Bewohnern werden außerdem drei Garagenplätze und ein Autoabstellplatz zur Verfügung stehen. In den allgemeinen Teilen des Wohnhauses befinden sich die Briefkastenanlage, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Personenaufzug, Müllraum, Kellerabteile und Technikräume. Ganz nach dem Motto: Mehrwert statt Mehrkosten, effizient und sinnvoll gestaltet, umweltfreundlich und somit maximal energiesparend. Facts zu den Wohnungen: offene Wohn- und Essbereiche große lichtdurchflutete Fenster (3-fach isolierverglast) edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen komfortable Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung elektrisches Raffstore moderne und elegante Badausstattung Eingangstüren WK3 alle Wohnungen mit Balkone, Terrassen, oder Gärten Kunex Innentüren, flächenbündig Top 01: Drei Zimmer Wohnung im EG und UG mit ca. 100 m² Eigengarten! Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche und zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort. Die ruhige, ca. 12,5 m² große Terrasse und der großzügige, ca. 100 m² umfassende Eigengarten laden zum Entspannen im Freien ein. Das durchdacht gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt des Wohnens und Wohlfühlens. Es überzeugt durch eine helle, offene Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer oder einen Hobbyraum, ein zweites Badezimmer und einen großzügigen, tagesbelichteten Abstellraum. Ideal für alle, die zusätzlichen Platz und Flexibilität schätzen. Diese Gartenwohnung vereint exklusives Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und bietet den idealen Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag. KP Privatnutzung: € 439.000, Anlagepreis: € 406.480, zzgl. 20 % MwSt. Wohnfläche: ca. 60 m² + Nebenräume im Keller: ca. 16 m² + Terrasse: ca. 12,5 m² + Garten: ca. 100 m² Geplante Fertigstellung: Q4 2025 KP Garage im EG (optional): € 25.000.- KP Stellplatz im EG (optional): € 15.000.- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses exklusive Projekt zu entdecken! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, und bietet somit eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und den hohen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2019 umfassend saniert, dabei wurden die Fassade, das Stromnetz und das Dach erneuert. Die Fenster wurden 2013 ausgetauscht, was für eine hervorragende Energieeffizienz und einen hohen Lärmschutz sorgt. Küche und Bad wurden vor nur 4 Jahren vollständig modernisiert und bieten Ihnen zeitgemäße Ausstattung und komfortable Details. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus, der eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht. Die modernen Materialien und die gepflegte Ausstattung sorgen für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Highlights - zentrale Lage - Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar - moderne Ausstattung Hard Facts - 3 Zimmer - Wohnfläche: ca. 68 m² - 2019 umfassend saniert Lage Schallmoos ist ein lebendiger Stadtteil in Salzburg und liegt nordöstlich der historischen Altstadt sowie nördlich des Kapuzinerbergs. Dank seiner zentralen Lage ist der Stadtteil ein idealer Ausgangspunkt, um Salzburg zu erkunden. Der Hauptbahnhof ist von Schallmoos aus bequem und schnell erreichbar. Zudem sind beliebte Ziele wie der Mirabellgarten oder andere Stadtteile entweder zu Fuß oder mit den gut vernetzten Obussen mühelos erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass man flexibel und ohne Auto unterwegs sein kann. Für eine kleine Auszeit im Grünen liegt der Dr.-Hans-Lechner-Park nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt. Dieser Park bietet eine angenehme Möglichkeit, inmitten der Stadt frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Die Kombination aus urbaner Nähe und Grünflächen macht Schallmoos besonders lebenswert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektnr: 1063165 + In ruhiger Umgebung von Wien - komfortabler Lift - barrierearm + Hohes Maß an Genuss von frischer Luft dank einer Loggia + Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, mtl. Betriebskosten: ca. 308,44 €, nicht umlegbar: rund 25 € + Solide Ausstattung der Wohnung inkl. Einbauküche + Ein Keller, ein Stellplatz gegen Aufpreis von 20 000 € , eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit im Alltag... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 78,24m² plus Balkon 10.32m2 und befindet sich im 2. Stock. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einer Toilette. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein überdachter PKW- Abstellplatz und ein Kellerabteil. Ein uneinsehbarer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne rundet dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem teils möblierten Zustand mit Einbauküche samt E-Geräten und Einbauschränken wird auch so von den jetzigen Eigentümern übergeben. Geheizt wird mit fernwärme. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage mit großem Allgemeingarten und Spielplatz in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeit in der Umgebung vorhanden. Die Autobahnauffahrt Leibnitz ist ca. 3 km entfernt. Der Bahnhof Leibnitz ist 1,2 km entfernt. Diese schöne Wohnung ist ab September 2024 verfügbar! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Verkaufspreis Privat ohne Maklerprovision 228 000€ ( VHB) , Finanzierung möglich... [Mehr]