Suchergebnisse für "wohnung 68 94 000 klagenf"

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Tröpolach/Nassfeld, Tourismusort mit viel Potenzial; die Ferienwohnung liegt mitten in Tröpolach, ideal zur Vermietung, oder für die Ferien; Das Appartementhaus wurde 2013 neu gebaut, und bietet viele Möglichkeiten im Sommer wie auch im Winter; Aktivitäten: wandern, Schifahren, klettern, essen, trinken, einkaufen, die Natur genießen; Diese hochwertige Wohnung im ersten Obergeschoss eines neuwertigen und hervorragend isolierten Gebäudes (Baujahr 2013) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, modernen Komfort und einer guten Lage nur wenige Minuten zur Talstation "Millenniums Express" auf das Nassfeld, dem größten Skigebiet in Kärnten; Nicht weit von Tröpolach geht’s über die Italienische Grenze, oder ans Meer, Hermagor, Villach oder auch Lienz in Osttirol sind leicht erreichbar. Die Kärntner Seen und die Berge laden zum Genießen ein; Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich von dem aus man auf den eigenen Balkon gelangt, ein separates WC sowie Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und integrierter Infrarotkabine zur Entspannung; Die Wohnung ist voll ausgestattet, ideal zum Einziehen oder zur Vermietung; Geringe Betriebskosten; Autoabstellplatz Größe ca. 65m2 Kaufpreis: € 390.000, - Informationen: an das Team der Alpe-Adria. Immobilien. Fr. Theresia Trojer BA, [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lageinformation Ruhige Lage mit bester Verkehrsanbindung, sowohl öffentliche Verkehrsanbindung als auch mit dem KFZ, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur (Wienerwald, Wilhelminenberg, Steinhofgründe, Schmelz,....) und bietet eine praktische Nähe zur Stadt (in ca. 15 Minuten in den 1. Bezirk). Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben. U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe Nachtbus N46 Straßenbahnlinie 9, 44 und 46 Stadthalle/Lugner-City Westbahnhof Meisel-Markt Beschreibung Dieses charmante Objekt befindet sich ebenerdig, in einem hochwertig sanierten Stilaltbau (Jahrhundertwende-Haus mit reichhaltig gegliederter Fassade). Das Objekt ist vom ruhigen Innenhof aus, als auch hausseitig, vom Keller aus, begehbar. Ein Highlight ist eine angeschlossene Terrasse mit kleinem, sonnigem Garten (zusammen ca. 30m²) zur Benutzung (ist zwar direkt vor der Eingangstüre, aber nicht im Eigentum; wird aber seit Jahrzehnten ausschließlich von den Nutzern der kaufgegenständlichen Bestandseinheit benutzt!) Das Objekt wurde 2019 saniert. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung (und zusätzlich mit Radiatoren ausgestattet!) um eine bestmögliche Temperierung des Objektes zu erreichen. Die Gewölbedecke und die besondere Raumhöhe (über 3,00 m) machen den Charme dieses speziellen Objekts aus. Die Bestandseinheit ist hofseitig orientiert (westseitige Ausrichtung). Der vorgelagerte Garten (Mitbenützung) ist in einem teilweise begrünten, großen Innenhof. Immobilien gelten als wertbeständig, trotzen jeder Inflation und sind daher eine solide Grundlage für eine stabile Kapitalbildung. Zögern Sie nicht zu lange, ob für sich selbst, für die Kinder oder einfach als Kapitalanlage. Solche Objekte sind rasch weg. Gerne zeigen wir Ihnen das fast fertig gestellte Objekt. Rufen Sie an, wir freuen uns auf ihre Anfrage. Nachhause kommen und Wohlfühlen: Ein Wohnraum soll nicht nur den Ansprüchen des täglichen Lebens entsprechen, er soll auch ein Lebensraum sein, in dem man den Alltag ausblenden kann. Raumaufteilung Separate Toilette Küche Badezimmer mit Dusche (Bodenrinne, barrierefreier Zugang zum Duschen) und Waschbecken, sowie ein Handtuchheizkörper 2 große Räume (jeweils rd. 20m² getrennt mit einer Glasschiebetüre. 3 großen Fenstern... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

MODERNES WOHNDESIGN MIT FLEXIBLEN GRUNDRISSEN Das sechsgeschossige Haus mit großen Fensterfronten liegt nach vorne hinaus in die verkehrsruhig gelegene Treustraße. Die ehemalige Druckerei wurde 2014 architektonisch komplett neu geplant und nach höchsten Ansprüchen umgebaut. Dabei entstand in jedem Geschoß eine loftartige Wohneinheit, die trotz luxuriöser Ausstattung die Anmutung eines Gewerbehauses behalten hat. Insgesamt beherbergt das Wohnhaus acht Ebenen, mit sechs Wohneinheiten und einer Büro-/Geschäftseinheit. Vom Hauseingang hat man einen barrierefreien Zugang in das Stiegenhaus und durch den Lift, in Folge auch zu allen weiteren Wohnebenen. Ebenfalls ebenerdig, in den Hinterhof hinaus gelegen, befindet sich eine große, helle Garage mit wunderschönem Tonnendach, die Platz für 9 Stellplätze bietet. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Zimmer und einen begehbaren Kleiderschrank auf der ersten Ebene. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein großes Zimmer mit Glasfronten sowie ein weiteres Badezimmer und Raum für den Einbau eines Wellnessbereichs. Die große Dachterrasse vermittelt eine entspannte Atmosphäre und gibt den Blick über die Stadt frei. Die Aufteilung der Zimmer ist leicht variabel und bietet noch viel Spielraum zur Umgestaltung für Individualisten. Ausstattung Der außergewöhnliche Lebens- und Arbeitsraum bietet durch sein offenes und flexibles Raumkonzept das perfekte Heim für Individualisten mit höchsten Ansprüchen. Bei der Ausstattung der Wohn-, wie auch der Sanitärräume wurden ausschließlich zeitlos-elegante Naturmaterialien und Designelemente verwendet. Bei der Küche handelt es sich um eine spezial-angefertigte Tischlerküche in dezentem Grau gehalten, mit Geräten von Küppersbusch. Die Nassräume sind ausgestattet mit Walk-in Duschen, sowie einer Doppelwanne, hochwertigen Steinfliesen, zwei Waschbecken aus dem Hause Hans Grohe, einem integriertem Radio und Fußbodenheizung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 9 PKW-Stellplätze zur Verfügung (Preis auf Anfrage!). Verkehrsanbindung Die Immobilie zeichnet sich auch durch die Top-Verkehrsanbindung aus: Im Umkreis der Treustraße befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U6 Jägerstraße, U4 Friedensbrücke sowie Spittelau, und die Straßenbahnlinie 31), die sowohl ein schnelles Erreichen der Innenstadt als auch ein bequemes Erreichen der umliegenden Naherholungsgebiete gewährleisten. Voll klimatisiert über Kühldecken oder Klimaanlage. Garage Zur Wohnung werden 2 Garagen-Stellplätze, zu je € 145.- inkl. USt zur Miete angeboten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

MODERNES WOHNDESIGN MIT FLEXIBLEN GRUNDRISSEN Das sechsgeschossige Haus mit großen Fensterfronten liegt nach vorne hinaus in die verkehrsruhig gelegene Treustraße. Die ehemalige Druckerei wurde 2014 architektonisch komplett neu geplant und nach höchsten Ansprüchen umgebaut. Dabei entstand in jedem Geschoß eine loftartige Wohneinheit, die trotz luxuriöser Ausstattung die Anmutung eines Gewerbehauses behalten hat. Insgesamt beherbergt das Wohnhaus acht Ebenen, mit sechs Wohneinheiten und einer Büro-/Geschäftseinheit. Vom Hauseingang hat man einen barrierefreien Zugang in das Stiegenhaus und durch den Lift, in Folge auch zu allen weiteren Wohnebenen. Ebenfalls ebenerdig, in den Innenhof hinaus gelegen, befindet sich eine große, helle Garage mit wunderschönem Tonnendach, die Platz für 9 Stellplätze bietet. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Zimmer und einen begehbaren Kleiderschrank auf der ersten Ebene. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein großes Zimmer mit Glasfronten sowie ein weiteres Badezimmer und Raum für den Einbau eines Wellnessbereichs. Die große Dachterrasse vermittelt eine entspannte Atmosphäre und gibt den Blick über die Stadt frei. Die Aufteilung der Zimmer ist leicht variabel und bietet noch viel Spielraum zur Umgestaltung für Individualisten. Ausstattung Der außergewöhnliche Lebens- und Arbeitsraum bietet durch sein offenes und flexibles Raumkonzept, das perfekte Heim für Individualisten mit höchsten Ansprüchen. Bei der Ausstattung der Wohn-, wie auch der Sanitärräume wurden ausschließlich zeitlos-elegante Naturmaterialien und Designelemente verwendet. Bei der Küche handelt es sich um eine spezial-angefertigte Tischlerküche in dezentem Grau gehalten, mit Geräten von Küppersbusch. Die Nassräume sind ausgestattet mit Walk-in Duschen, sowie einer Doppelwanne, hochwertigen Steinfliesen, zwei Waschbecken aus dem Hause Hans Grohe, einem integriertem Radio und Fußbodenheizung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 9 PKW-Stellplätze zur Verfügung (Preis auf Anfrage!). Verkehrsanbindung Die Immobilie zeichnet sich auch durch die Top-Verkehrsanbindung aus: Im Umkreis der Treustraße befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U6 Jägerstraße, U4 Friedensbrücke sowie Spittelau, und die Straßenbahnlinie 31), die sowohl ein schnelles Erreichen der Innenstadt als auch ein bequemes Erreichen der umliegenden Naherholungsgebiete gewährleisten. Garage Zur Wohnung werden 2 Garagen, zu je € 45.000.-, zum Verkauf angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 68 m² große Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet eine klassische Raumstruktur mit Vorraum, Kabinett mit Badezimmer. separate Toilette, Wohnzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der Zustand ist sanierungsbedürftig – somit eignet sich die Wohnung gut für Käufer: innen, die eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen planen. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Der Dachgeschossausbau ist aktuell in Umsetzung, Modernisierungen in den allgemeinen Bereichen sind vorgesehen. Zustand Sanierungsbedürftig – die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit WCWohnzimmer Schlafzimmer ISchlafzimmer IILage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in zentraler Wohnlage des 10. Bezirks mit guter Nahversorgung und Anbindung. Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants Allgemein- und Fachärzte Schulen, Kindergärten, Universitäten Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linie 6 (Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz) Bus: Linie 7A (Anbindung zur U1 Reumannplatz) Zukünftig: neue U2-Station Matzleinsdorfer Platz – direkte Verbindung ins Stadtzentrum Freizeit & Erholung: Belgradplatz und Fortunapark in Gehweite Preis Kaufpreis: € 199.000,-Monatliche Kosten (inkl. USt): ca. € 255,91.-Reparaturrücklage: € 1,06 / m²Reparaturrücklage Lift: € 0,10 / m²Betriebskosten: € 2,05 / m²Betriebskosten Lift: € 0,65 / m²Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Objekttyp: Anlegerwohnung Adresse: 2751 Steinabrückl Wohnfläche: 94 m² Zimmer: 4 Grundstücksfläche: 200 m² Status: Vermietet Beschreibung: Wir bieten Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Steinabrückl. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 94 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 200 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag eine regelmäßige Mieteinnahme sichert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was sie besonders für Mieter attraktiv macht. Hauptmerkmale der Wohnung: Wohnfläche: 94 m²Zimmer: 4, großzügig geschnitten und gut belichtet Grundstück: 200 m², ideal für Gartenliebhaber oder zusätzliche Nutzflächen Status: Bereits vermietet, sofortige Mieteinnahmen garantiert Vorteile für Investoren: Sichere Mieteinnahmen: Die Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen sofortige und kontinuierliche Einnahmen sichert. Attraktive Lage: Steinabrückl ist eine begehrte Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Zukunftspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was langfristig eine solide Wertsteigerung verspricht. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine solide und rentable Immobilie in einer beliebten Wohngegend. Diese Anlegerwohnung in Steinabrückl ist die perfekte Chance, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und von sicheren Mieteinnahmen zu profitieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Objekttyp: Anlegerwohnung Adresse: 2751 Steinabrückl Wohnfläche: 94 m² Zimmer: 4 Grundstücksfläche: 200 m² Status: Vermietet BESCHREIBUNG: Wir bieten Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Steinabrückl. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 94 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 200 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag eine regelmäßige Mieteinnahme sichert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was sie besonders für Mieter attraktiv macht. Hauptmerkmale der Wohnung: * Wohnfläche: 94 m² * Zimmer: 4, großzügig geschnitten und gut belichtet * Grundstück: 200 m², ideal für Gartenliebhaber oder zusätzliche Nutzflächen * Status: Bereits vermietet, sofortige Mieteinnahmen garantiert Vorteile für Investoren: * Sichere Mieteinnahmen: Die Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen sofortige und kontinuierliche Einnahmen sichert. * Attraktive Lage: Steinabrückl ist eine begehrte Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. * Zukunftspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was langfristig eine solide Wertsteigerung verspricht. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine solide und rentable Immobilie in einer beliebten Wohngegend. Diese Anlegerwohnung in Steinabrückl ist die perfekte Chance, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und von sicheren Mieteinnahmen zu profitieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Eigentumswohnung auf zwei Etagen - günstige Gelegenheit zur Gestaltung Ihres individuellen Wohntraums! Im Steyrer Stadtteil Ennsleite steht eine 94 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1972 erbauten Wohnhauses mit Personenlift. Die fußläufige Erreichbarkeit von wichtiger Infrastruktur attraktiviert die Lage. Sehr ansprechend präsentiert sich der Grundriss der Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Vorraum, Abstellraum, WC, Küche und Wohnzimmer mit gewendelter Treppe zum OG bilden das Raumangebot im Erdgeschoß. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne und WC ergänzen im Obergeschoß das Wohnareal. Die Geräumigkeit des Wohnzimmers wurde durch die Umgestaltung bzw. Verbauung der Loggia ermöglicht. Ausstattung und Merkmale: - Fernwärmeheizung - 2 Etagen - gewendelte Treppe zum OG - 2 WC, 1 davon separat - Badezimmer mit Wanne und WC (2000 erneuert) - Küche (2012 erneuert) mit Geräten (Geschirrspüler, Gefrierschrank, Kühlschrank, Herd) - großes Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - großes Wohnzimmer (verbaute Loggia) mit neuem Heizkörper - Parkettböden (2012 erneuert) - Reibeputz - Boiler im Badezimmer für Warmwasser - Fenster (2012 erneuert) - Holztüren - Kellerabteil - 2 Personenlifte - Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller - Arzt und Zahnarzt im Haus Angaben zur Wohnung im Detail: Wohnfläche: ca. 94 m² Kellerabteil: ca. 3 m² Raumangebot: EG mit Küche (7,28 m²), Wohn-/Esszimmer (30,80 m²), Abstellraum (1,26 m²), WC (1,20 m²), Vorraum (5,42 m²), Treppe zum OG mit Schlafzimmer (19,88 m²), 2. Zimmer (18,93 m"), Badezimmer mit WC (6,5 m²), Diele (2,86 m²). Die Betriebskosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf ca. 360, monatlich. Das 1972 erbaute mehrstöckige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 80 Wohneinheiten und Geschäftslokalen im Erdgeschoß verfügt über 2 Personenlifte. Die Hausverwaltung erledigt Pflege und Wartung von Stiegenhaus, Vorplatz, Garten, Personenlift, Mülltonnen, Schneeräumung u.a. Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Kirche sind fußläufig erreichbar. In 20-25 Gehminuten erreicht man den Steyrer Bahnhof und das Stadtzentrum. Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Direkt im Zentrum von Weiler (Treiet 1) wurde das Geschäfts- und Wohngebäude „Weiler-Dorfmitte“ errichtet. Es gibt eine gemischte Nutzung mit 9 Gewerbeflächen und 18 Wohnungen. Die Gewerbefläche TOP 2.OG-GR1 im 2. OG ist als letzte Gewerbefläche noch verfügbar. Fakten/Argumente/Vorteile: •zentrale Lage im Herzen von Weiler in TOP-Werbelage •alle Flächen mit Lift barrierefrei erreichbar •40 Außenparkplätze (gemeinsame Nutzung mit der Spar/Metzgerei Mangold) sowie ca. 50 Tiefgaragenplätze •hochwertige Ausführung einer attraktiven Architektur mit z.B. lichtdurchfluteten Innenhof •langlebige Fassade (Holzschindel) •nachhaltiges Energiekonzept (Erdsonden-Wärmepumpe) •passive Kühlung über Fußbodenheizung •Be- und Entlüftung •gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor dem Haus; Autobahnanschluss- und Bahn-Haltestelle Klaus in ca. 2 km Entfernung) •Gewerbefläche derzeit im Edelrohbau - eigene Wünsche bzgl. Grundriss können umgesetzt werden •eigener Ausbau (falls gewünscht) möglich Die Gewerbefläche TOP 2.OG-GR1 mit ca. 94 m² im 2. OG eignet sich ideal für ein hochwertiges Büro oder eine tolle Ordination. Gestaltungswünsche können natürlich noch gerne eingebracht werden. Preise verstehen sich unter Berücksichtigung des Vorsteuerabzuges. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihr email! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Balkon

Herzlich willkommen in der Perfektastraße! Grandiose Grundrisse, hochwertige Ausstattung, meisterhafte Ausführung – hier stimmt einfach alles! Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche inkl. Siemens-Markengeräten und großzügige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind nur einige der Highlights, die diese Mietwohnungen vom üblichen Angebot abheben lässt. Die teils bodentiefen Fenster im Wohnbereich mit verstellbarem Sicht- und Sonnenschutz sowie eine hochwertige Badausstattung mit flächenbündigen Spiegeln machen das Wohnerlebnis perfekt in jeder Hinsicht! Es gelangt eine großzügige 1 Zimmerwohnung mit Balkon in die Vermarktung. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Sanierte Terrassen-Wohnung mit 20 m² - Terrasse - Top 2 Im Kurort Bad Schallerbach befindet sich dieses ruhig gelegene Wohnprojekt mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten auf drei Ebenen, welches 2021 saniert wurde. Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit rd. 94 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit einer westlich ausgerichteten ca. 20 m² großen Terrasse, die über das Stiegenhaus direkt gegenüber der Wohnungseingangstüre im 1. Obergeschoss auch erreichbar ist. Diese westlich ausgerichtete Terrasse kann natürlich auch mit einer Outdoorküche ausgestattet werden. Die Wohnräume haben eine Radiatorenheizung, die komplett sanierten Badezimmer haben Fußbodenheizung. Die Böden sind mit einem wertigen Laminat ausgeführt, das Bad mit schönen Fliesen ausgestattet - in Kombination mit der Terrasse mit Blick ins Grüne bekommen Sie hier ein sehr preiswertes Wohnungsangebot mit den Vorteilen eines prosperierenden Kurortes! Die 2021 neu eingebaute Küche samt E-Geräte ist im Kaufpreis inkludiert. Highlights / Facts * Ruhige Lage nahe dem Kurpark * Wohnprojekt mir nur 6 Wohneinheiten * ca. 94 m² Wohnnutzfläche * Terrasse mit rd. 20 m² * Komplett sanierte Bäder * Küche samt E-Geräte plus Badezimmermöbel * Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe * Sehr gute Nahversorger-Struktur * Fußbodenheizung in Badezimmer * Solaranlage zur Warmwassergewinnung * Ziegelmassivbauweise * Zwei fixe Parkplätze * HWB 68,6 KLasse C * 3 Schlafzimmer * nur rd. 15 Bahnminuten nach Wels * nur rd. 30 Bahnminuten nach Linz * nur rd. 10 Fußminuten in das Ortsszentrum oder die Therme Aquapulco * nur rd. 20 Radminuten in die Bezirkshauptstadt Grieskirchen Lage Die Lage im Zentrum von Oberösterreich gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt Wels aber auch zur Landeshauptstadt Linz! Eine optimale Nahversorgungerstruktur - sowohl im sozialen wie auch im kulturellen Bereich eines Kurortes und den Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten entlang der Trattnach und die Therme Aquapulco machen die Lage besonders attraktiv. In den letzten Jahren hat der Ort sehr viel in seine Infrastruktur investiert und sich so zu einem modernen Wohn- und Kurort entwickelt. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 94 m² verbindet modernen Komfort mit einer einzigartigen Aussicht. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Reichenau, nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die viel Platz und eine hervorragende Aussicht auf die Natur und die Stadt Innsbruck suchen. Highlights der Wohnung: Wohnen mit Weitblick: Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Gärten, die beeindruckenden Berge und die Stadt Innsbruck. Loggia (Südwest-Ausrichtung): Perfekt für sonnige Stunden im Freien, mit idealer Ausrichtung für den Nachmittag und Abend. Großer Balkon: Ein zusätzlicher Rückzugsort mit herrlicher Aussicht. Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für ein freundliches und angenehmes Raumklima. Ausstattung & Raumaufteilung: Wohnfläche: 94 m²Zimmer: 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer: Der zentrale Raum der Wohnung – offen und einladend. Abstellraum: Praktischer Stauraum für Ihre Utensilien. Großer Eingangsbereich: Bietet Platz für eine Garderobe. Lift: Bequemes und barrierefreies Erreichen der Wohnung. Rolläden: Für optimalen Sonnenschutz und mehr Privatsphäre. Weitere Merkmale: PKW-Abstellplatz im Freien: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken. Gasheizung: Effiziente Heiztechnik für angenehme Wärme. Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. WG geeignet: Dank der idealen Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft. Lage: Reichenau bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch sehr zentral. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Die perfekte Lage für alle, die eine gute Anbindung schätzen und dennoch in einem grünen, entspannten Umfeld leben möchten. Auch hier geben wir wieder Einrichtungsvorschläge mit. Wir bieten diese Wohnung zusammen mit unserem Partner Eisenmann Immobilien an und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]