Suchergebnisse für "wohnung 50 m2"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

AKTION 50/50 Zahlen Sie 50% des Kaufpreises jetzt und 50% des Kaufpreises erst in 3 Jahren und das Zinsfrei!!! Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Zum Projektvideo: hier klicken Willkommen im Green Tower, dem grünen Leuchtturm von Reininghaus! Dieses städtebauliche Landmark im Q1 ist neben der historischen Tennenmälzerei das Highlight der Region. Das 20-geschossige begrünte Hochhaus bietet Platz für 138 freifinanzierte Wohnungen, die alle einen atemberaubenden Blick ins Grüne bieten. Die umliegende Esplanade, der nahegelegene Reininghaus-Park, Quartiersplätze und ein Nahversorger im Erdgeschoss bieten ein rundum ausgewogenes Leben vor Ort. Die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt durch die Straßenbahnhaltestelle und das neu erschlossene Radnetz direkt vor der Haustür des Green Towers ist bemerkenswert. Neben seiner Leuchtturmfunktion in Zeiten des Klimawandels ist das Hochhaus auch ökologisch nachhaltig. Die Bepflanzung der weit ausladenden Balkone folgt dem Vorbild eines Waldes und beinhaltet Bäume, Sträucher, Kletterpflanzen, Gräser und Moose. Die über 5700 Grünpflanzen binden jährlich rund 10.000 kg CO2 und bieten Lebensraum für Vögel, Bienen und Insekten. Die "fliegenden Gärtner" sorgen dafür, dass die Pflanzen von außen gepflegt werden. Der Green Tower bietet auch einen nachhaltigen Mehrwert nach innen. Neben der nachhaltigen Beheizung mittels Nahwärme wird die Brunnenanlage verwendet, um mit dem Grundwasser eine Kühlung der Bauteile zu ermöglichen. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss bietet einen Nahversorger, während die zum Quartier gehörige Tiefgarage geschützte KFZ-Abstellplätze bietet. Erleben Sie den Wohnkomfort auf allen Ebenen im Green Tower und genießen Sie das Privileg des Blicks ins Grüne. Der Green Tower ist der perfekte Ort, um das Stadtleben mit der Natur in Einklang zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <1.025m Klinik <175m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <75m Universität <600m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <600m Polizei <475m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <3.400m Bahnhof <575m Flughafen <8.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Der Green Tower im Reininghaus-Quartier in Graz repräsentiert ein herausragendes Beispiel für zukunftsorientierte Stadtentwicklung und modernes Wohnen. Mit seinen rund 70 Metern Höhe und 20 Etagen bietet das Hochhaus 138 freifinanzierte Wohnungen und bildet einen zentralen Bestandteil des Reininghaus-Quartiers, das für seine innovative und umweltfreundliche Bauweise bekannt ist. Nachhaltige Architektur Beeindruckend sind die vertikal begrünten Fassaden, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch zur Verbesserung der Luftqualität und des städtischen Mikroklimas beitragen. Diese grünen Elemente sind Teil eines umfassenden Nachhaltigkeitskonzepts, das fortschrittliche Technologien zur Energieeffizienz und umweltfreundliche Baumaterialien integriert. Energie- und Ressourceneffizienz Das Gebäude setzt auf modernste Technologien zur Energieeinsparung, darunter effiziente Heiz- und Kühlsysteme, Solarzellen auf dem Dach und eine intelligente Gebäudesteuerung. Besonders hervorzuheben ist das innovative Kühlsystem, das auf einem Brunnen basiert und natürliche Ressourcen zur Temperierung nutzt. Diese umweltbewusste Bauweise sorgt für eine geringe CO2-Bilanz und schonende Ressourcennutzung. Wohn- und Lebensqualität Von modernen Apartments bis hin zu eleganten Penthouses, bieten die lichtdurchfluteten Wohnungen atemberaubende Ausblicke über Graz und die umliegenden Landschaften. Die Innenräume sind hochwertig ausgestattet und folgen einem offenen Raumkonzept, das Flexibilität und Komfort bietet. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Interessantes Detail Der Green Tower wurde so konzipiert, dass die vertikalen Gärten auch die Schallbelastung von außen reduzieren. Diese innovative Lösung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten der Stadt, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Darüber hinaus fungieren die Gärten als natürliche Barriere gegen städtische Hitze, indem sie die Temperaturregulierung im Gebäude unterstützen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

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#Balkon #Terrasse

*WÄHREND DER BAUPHASE NUR 50% DES KAUFPREISES*• Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit jetzt doppelt zu profitieren! Zahlen Sie während der Bauphase nur 50% des Kaufpreises an! Der restliche Kaufpreis ist 14 Tage nach Fertigstellung und Übergabe der Wohnung zu zahlen. Ihre Vorteile:• geringere Belastung während der Bauphase• profitieren Sie vom Wertzuwachs mit geringerem Risiko• profitieren Sie von den sinkenden Zinsen• geringeres Risiko während der Bauphase In unmittelbarer Nähe zu der Alten Donau und zum Donauzentrum gelangen 18 Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen teilen sich auf 2 Gebäudekörper mit je 9 Einheiten auf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 30m² bis 80m². Von Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen bis zu großen Dachterrassen in den Dachgeschosswohnungen verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, Einlagerungsräume für jede Wohneinheit und die Hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen. Die Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Das Projekt begeistert vor allem durch die sehr gute und ruhige Lage, bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den zukünftigen Bewohnern zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Da es nahezu in jede Himmelsrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Das Projekt auf einem Blick: 18 Wohneinheiten2 Bauteile18 Tiefgaragenplätze Freiflächen in jeder Wohnung Hochwertige Ausstattungsehr gute Lage zwischen Donauzentrum und Alter Donaumonatlicher Baurechtszins ca. € 2,20,- / m²geplante Fertigstellung Q4/2025 Bei den oben angegebenen Flächen handelt es sich um gewichtete Wohnnutzflächen (Wichtung: Terrassen/Balkone: 50%; Gärten: 10%; Dachterrassen: 10%)• Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit jetzt doppelt zu profitieren! Zahlen Sie während der Bauphase nur 50% des Kaufpreises an! Der restliche Kaufpreis ist 14 Tage nach Fertigstellung und Übergabe der Wohnung zu zahlen. Ihre Vorteile:• geringere Belastung während der Bauphase• profitieren Sie vom Wertzuwachs mit geringerem Risiko• profitieren Sie von den sinkenden Zinsen• geringeres Risiko während der Bauphase Der finale Kaufpreis beträgt €199.000,-. TOP 5.1: Die charmante 1-Zimmer Wohnung beeindruckt mit einen durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Durch das offene Raumkonzept befindet man sich nach dem betreten der Wohnung in dem Eingangsbereich, welcher direkt an den Wohnbereich anschließt. Außerdem erschließt dieser auch das Badezimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über einen separat abgetrennten Schlafbereich einer Küchenecke und über große Fensterflächen. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Wohnküche - ca. 26,67m²Badezimmer - ca. 3,35m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 199.000,-. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <2.100m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <500m Universität <1.675m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <300m Bank <350m Post <350m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <350m Straßenbahn <175m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In einer ruhigen Gasse gelegen nächst zu dem Kleingartenverein Blumenfreunde entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 17 Wohnungen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Dachgeschosse. Bereits ab dem 1. Obergeschoss genießt man einen unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg. Im Kellergeschoss befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 9 PKW Stellplätze, Einlagerungsräume und einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Stellplätze können separat erworben werden. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 35m² bis 81m². Vom Eigengarten in den Erdgeschosswohnungen bis zu der Dachterrasse in den Dachgeschosswohnungen, verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Somit verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen. Das Projekt begeistert vor allem durch die grüne Umgebung, einem unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg, perfekt durchdachte Grundrisse und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Durch allgemeine Freiflächen und einen Kinderspielplatz wird das Wohlfühlerlebnis zusätzlich verstärkt. Durch die ideale Lage, einer sehr guten Infrastruktur und den funktionalen Grundrissen der Wohnungen bietet das Projekt für Eigennutzer ein gemütliches Eigenheim und für Anleger ein profitables Investment. Bitte beachten Sie, dass das gegenständliche Projekt auf einem Baurechtsgrundstück realisiert wird und somit ein monatlicher Baurechtszins in der Höhe von ca. € 2,60,-/m² anfällt. Das Projekt auf einem Blick: 17 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 35m² und 81m²9 Tiefgaragenplätzeunverbaubarer Blick auf den Kahlenbergsehr gute und ruhige Lagegroßzügige Freiflächenhochwertige Ausstattungallgemeine Freiflächen / Kinderspielplatzfür Anleger & Eigennutzermonatlicher Baurechtszins ca. € 2,60,- / m²Fertigstellung Q4/2025 Bei den oben angegebenen Flächen handelt es sich um gewichtete Wohnnutzflächen (Wichtung: Terrassen/Balkone: 50%; Gärten: 10%; Dachterrassen: 10%)• Wir bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit jetzt doppelt zu profitieren! Zahlen Sie während der Bauphase nur 50% des Kaufpreises an! Der restliche Kaufpreis ist 14 Tage nach Fertigstellung und Übergabe der Wohnung zu zahlen. Ihre Vorteile:• geringere Belastung während der Bauphase• profitieren Sie vom Wertzuwachs mit geringerem Risiko• profitieren Sie von den sinkenden Zinsen• geringeres Risiko während der Bauphase Der finale Kaufpreis beträgt €399.000,-. TOP 1: Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,19m² und beeindruckt durch einen großen Eigengarten. Die Wohnung wird durch den Vorraum betreten dieser erschließt die Wohnküche und das WC. Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und die Freiflächen sind durch die Wohnküche zentral begehbar. Der ca. 142,12m² große Eigengarten erschließt sich durch eine ca. 10m² große Terrasse welche ebenerdig an den Garten angeschlossen ist. Durch die südliche Ausrichtung genießt man, sowohl in der Wohnung als auch im riesigen Garten den ganzen Tag über die Sonne. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum - ca. 3,03m²WC - ca. 1,77m²Wohnküche - ca. 24,84m²Schlafzimmer 1 - ca. 10,93m²Schlafzimmer 2 - ca. 10,95m²Badezimmer - ca. 4,67m²Freiflächen: Terrasse - ca. 10m²Garten - ca. 142,12m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 399.000,-. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <775m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <250m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Suchen Sie nach einem Ort, den Sie Ihr Eigen nennen können? Diese zwei Zimmerwohnung im Dachgeschoß bietet sich perfekt als Investment oder als neues Eigenheim an. Die Wohnung wurde nur für Sie neu aufgefrischt! Durch die großen Fenster strömt viel Licht herein und lässt den Raum warm und einladend erscheinen, ebenso lädt die Fußbodenheizung dazu ein die Wohnung barfuß zu genießen. In der offenen Wohnküche bietet ausreichend Platz um einen schönen Essbereich und eine gemütliche Wohlfühlecke einzurichten. Im angrenzenden Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz um einen Doppelbett und Kleiderschränke für all Ihre Sachen unterzubringen. Das einladende Vorzimmer bietet angenehm Platz, um eine Garderobe einzurichten, ebenso ist aus dem Vorraum die separate Toilette zugänglich. Das gemütliche Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Durch den effizienten Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt als Pärchen oder Singlewohnung und ist auch durch die gute Lage in Meidling äußerst attraktiv.... [Mehr]