Suchergebnisse für "wohnung 4372 st georgen"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Traum beginnt hier: Baugründe in St.Georgen, Grieskirchen – Jörgerberg Stellen Sie sich vor: Ein warmes Licht fällt auf Ihr zukünftiges Zuhause. Die Sonne geht über dem sanft ansteigenden Hügel des Jörgerbergs auf, und Sie stehen auf Ihrem eigenen Stück Land – Ihr persönliches Paradies in St.Georgen, Grieskirchen. Hier, in einer neu errichteten, idyllischen Siedlung, erwarten Sie Baugründe, die wie geschaffen sind, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit Flächen ab 882m² bieten diese Grundstücke den perfekten Rahmen für Ihr Traumhaus. Grundstücksdetails: Grundstücke: ab 882 m²Zustand: Sofort bebaubar Bauzwang: 6 Jahre ab Kaufvertragsunterzeichnung Lage: Sonnig, ebenerdig, in einer Siedlung gelegen Ankommen und Wohlfühlen Während Sie die frische Morgenluft genießen, spüren Sie die Ruhe, die dieser Ort ausstrahlt. Umgeben von freundlichen Nachbarn und dem Gefühl von Gemeinschaft, fügt sich Ihr zukünftiges Heim nahtlos in die sonnige Landschaft ein. Die Lage am Jörgerberg verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer modernen Siedlung. Die Sonne scheint sanft auf Ihr Grundstück, das großzügig Platz bietet, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob ein idyllischer Garten, eine Terrasse zum Entspannen oder ein großzügiger Wohnraum mit Blick ins Grüne – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Alles bereit für Ihren Neubeginn Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, denn die wichtigsten Vorbereitungen wurden bereits getroffen: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, die Aufschließungskosten sind im Preis pro m2 bereits enthalten. – Sie können sofort loslegen. Alles, was Sie tun müssen, ist, sich Ihr Grundstück auszusuchen, und schon bald können die Bauarbeiten beginnen. Eine Siedlung voller Möglichkeiten Doch es ist nicht nur Ihr Grundstück, das hier glänzt. Die Siedlung selbst ist ein Ort, der durchdacht und einladend ist. Freundliche Nachbarn, moderne Häuser und ausreichend Platz für Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Und falls die 882 m² noch nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen – es gibt weitere Baugründe, die auf Sie warten. Eine Umgebung zum Verlieben Die sanften Hügel von Grieskirchen, die weiten Felder und die klare Luft – diese Region ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Hier können Sie das Leben genießen, ob bei einem Spaziergang durch die Natur, beim Einkaufen in der nahen Stadt oder bei Freizeitaktivitäten mit der Familie. St.Georgen bietet alles, was das Herz begehrt, und ist gleichzeitig der perfekte Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ihr Moment ist jetzt Diese Baugründe am Jörgerberg sind mehr als nur ein Stück Land. Sie sind der Anfang eines neuen Kapitels – das Kapitel, in dem Sie Ihre eigenen vier Wände schaffen und Ihr Leben so gestalten, wie Sie es sich immer erträumt haben. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft auf diesem besonderen Fleckchen Erde gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die zum Verkauf stehende Produktions- und Lagerhalle befindet sich in Wildenhag, Gemeinde Straß im Attergau, und zeichnet sich durch ihre sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 aus. Die Autobahnausfahrt St.Georgen im Attergau ist nur etwa 3 km entfernt, und auch der Attersee ist in ca. 3 km erreichbar, was die Liegenschaft besonders attraktiv macht. Auf dem ca. 1.820 m² großen Grundstück (Widmung Betriebsbaugebiet und eingeschränktes gemischtes Baugebiet) befindet sich eine vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerhalle mit Büroflächen, die in den Jahren 2016/17 umfassend saniert wurde. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 847 m², aufgeteilt auf Produktions-, Lager- und Büroflächen. Büro- und Ausstellungsflächen (Gesamtfläche: ca. 149 m²): EG - Büro/Ausstellungsfläche: ca. 62 m² EG - Lagerraum: ca. 17 m² EG - Damen und Herrentoilette mit Dusche - barrierefrei OG - Büroflächen: ca. 50 m² OG - Extraraum mit Duschbad: ca. 20 m² EG Produktions- und Lagerflächen (Gesamtfläche: ca. 535 m²): Lagerhalle 1: ca. 167 m² Produktions-/Lagerhalle 2: ca. 368 m² Kellergeschoss (Gesamtfläche: ca. 163 m²): Vorraum/Treppenhaus: ca. 20 m² Technikraum/Pellets-Lager: ca. 30 m² Kellerraum 1: ca. 58 m² Kellerraum 2: ca. 30 m² Mitarbeiterraum mit WC: ca. 25 m² Das ursprünglich als offene Lagerhalle errichtete Gebäude wurde im Zeitraum 2016/17 zu einer modernen, beheizten Produktions- und Lagerhalle umgebaut. Die umfassende Sanierung umfasste: Eine komplette Neueindeckung des Dachs Dämmung der Gebäudehülle sowie den Einbau von ausreichend Fensterflächen und 3 Industrietoren der Marke Hörmann Neuen Bodenaufbau mit Dämmung und Industriebelag Neue Elektroinstallation mit modernen Beleuchtungskörpern Installation eines Internetanschlusses und Einbau einer Pelletsheizung Im Zeitraum 2020/21 wurde der Bürobereich auf insgesamt ca. 149 m² ausgebaut. Im Erdgeschoss wurden barrierefreie Herren- und Damentoiletten mit Duschen eingebaut, während im Obergeschoss zwei Büroräume sowie ein zusätzlicher Raum mit Duschbad und Küchenblock entstanden. Aktuelle Nutzung und Mieteinnahmen: Derzeit wird das gesamte Gebäude von zwei Mietern genutzt. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 47.745,-.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Traum beginnt hier: Baugründe in St.Georgen, Grieskirchen – Jörgerberg Stellen Sie sich vor: Ein warmes Licht fällt auf Ihr zukünftiges Zuhause. Die Sonne geht über dem sanft ansteigenden Hügel des Jörgerbergs auf, und Sie stehen auf Ihrem eigenen Stück Land – Ihr persönliches Paradies in St.Georgen, Grieskirchen. Hier, in einer neu errichteten, idyllischen Siedlung, erwarten Sie Baugründe, die wie geschaffen sind, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit Flächen ab 882m² bieten diese Grundstücke den perfekten Rahmen für Ihr Traumhaus. Grundstücksdetails: Grundstücke: ab 882 m²Zustand: Sofort bebaubar Bauzwang: 6 Jahre ab Kaufvertragsunterzeichnung Lage: Sonnig, ebenerdig, in einer Siedlung gelegen Ankommen und Wohlfühlen Während Sie die frische Morgenluft genießen, spüren Sie die Ruhe, die dieser Ort ausstrahlt. Umgeben von freundlichen Nachbarn und dem Gefühl von Gemeinschaft, fügt sich Ihr zukünftiges Heim nahtlos in die sonnige Landschaft ein. Die Lage am Jörgerberg verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer modernen Siedlung. Die Sonne scheint sanft auf Ihr Grundstück, das großzügig Platz bietet, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob ein idyllischer Garten, eine Terrasse zum Entspannen oder ein großzügiger Wohnraum mit Blick ins Grüne – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Alles bereit für Ihren Neubeginn Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, denn die wichtigsten Vorbereitungen wurden bereits getroffen: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, die Aufschließungskosten sind im Preis pro m2 bereits enthalten. – Sie können sofort loslegen. Alles, was Sie tun müssen, ist, sich Ihr Grundstück auszusuchen, und schon bald können die Bauarbeiten beginnen. Eine Siedlung voller Möglichkeiten Doch es ist nicht nur Ihr Grundstück, das hier glänzt. Die Siedlung selbst ist ein Ort, der durchdacht und einladend ist. Freundliche Nachbarn, moderne Häuser und ausreichend Platz für Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Und falls die 955m² noch nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen – es gibt weitere Baugründe, die auf Sie warten. Eine Umgebung zum Verlieben Die sanften Hügel von Grieskirchen, die weiten Felder und die klare Luft – diese Region ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Hier können Sie das Leben genießen, ob bei einem Spaziergang durch die Natur, beim Einkaufen in der nahen Stadt oder bei Freizeitaktivitäten mit der Familie. St.Georgen bietet alles, was das Herz begehrt, und ist gleichzeitig der perfekte Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ihr Moment ist jetzt Diese Baugründe am Jörgerberg sind mehr als nur ein Stück Land. Sie sind der Anfang eines neuen Kapitels – das Kapitel, in dem Sie Ihre eigenen vier Wände schaffen und Ihr Leben so gestalten, wie Sie es sich immer erträumt haben. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft auf diesem besonderen Fleckchen Erde gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im ehemaligen Gasthof Georgihof, einem alteingesessenen Traditionsbetrieb, der zum Verkauf steht und einer Revitalisierung oder neuen Aufgabe zugeführt werden soll. Dieser immer noch allseits bekannte und durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten interessante Gasthof mit Büro, Gästezimmern und 3 Wohnungen ist wegen seiner Toplage am Marktplatz von St.Georgen/Gusen eine Immobilie mit Potenzial, sowohl als Gastronomie-, als auch als Ertragsobjekt. Der Ort/ die Lage: St.Georgen an der Gusen ist eine kleine Marktgemeinde im Mühlviertel. Sie liegt zwischen Linz (15km) und Mauthausen (7km) an der L569 unweit der B3. Auch eine Haltestelle der Summerauer Bahn, die von Linz über Freistadt nach Summerau und weiter nach Tschechien führt, befindet sich in St.Georgen. Dies ist für Pendler besonders interessant! Der Ort ist infrastrukturell gut ausgestattet mit Geschäften für den täglichen Bedarf und allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten, Seniorenheim, Postpartner, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Sportanlage, Freibad,…). Kulturell interessant ist der Aktivpark 4222 mit seiner Mehrzweckhalle, der schon viele renommierte Künstler nach St.Georgen gebracht hat. Räumlichkeiten im Überblick: Der Hausanteil erstreckt sich über drei Etagen und einem Dachgeschoss und bietet eine einzigartige Kombination aus Gastronomie und Wohnraum. EG: Gastronomiebereich - Gaststube, Küche, Saal, Außenbereich mit überdachtem, gemütlich gestaltbarem Gastgarten, Parkplätze 1.OG: Büroräume, Gästezimmer 2.OG und DG: 3 Wohnungen, die derzeit vermietet werden und eine Dachterrasse, die einen schönen Ausblick über den Ort und die Umgebung bietet. Besonderheiten: Einer der wenigen Gasthöfe im Ort, der noch die Kapazitäten für Hochzeiten, Bälle, Zehrungen und Feierlichkeiten für viele Personen hat. Ein seitlicher breiter Eingang, der auf Grund der Hanglage des Gasthauses an der Linzerstraße das ebenerdige Betreten des ersten OG gewährt. Diese Tatsache ist für einen eventuellen Wohnungsausbau interessant, weil man dadurch barrierefrei ins 1.OG gelangen kann. Drei spezifische Nutzungsmöglichkeiten: 1. Gastronomie weiterführen und privat außerhalb wohnen. Die Küche ist voll funktionsfähig und mit allen nötigen Geräten ausgestattet - man könnte sofort auskochen, ausschenken und Geld verdienen. Eventuell Büro im 1.OG behalten und ein Gästezimmer als Pausenraum oder als Wohnraum für Personal benutzen. Die Wohnungen und Zimmer im oberen Hausteil weiter vermieten (Mieteinnahmen von Anfang an). 2. Gastronomie weiterführen und gleichzeitig im Haus wohnen, bzw. auch Wohnungen für Personal oder Familienmitglieder benutzen, die in der Gastronomie mithelfen (Wohnen und Arbeiten) 3. Das gesamte Haus als Ertragsobjekt in Wohnungen umbauen (Dachgeschoss mit Terrasse und tollem Ausblick über den Ort hat besonderes Potenzial). Gastronomie neu gestalten und verpachten oder ganz aufgeben! Diese einzigartige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer und visionäre Eigentümer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Chance, den Charme des Gasthofs Georgihof zu entdecken! Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St.Georgen an der Gusen in Oberösterreich! Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage vorstellen zu dürfen, die zum Kauf angeboten wird. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 72m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Der geräumige Grundriss umfasst ein helles und gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Sie sind also bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch die Infrastruktur in St.Georgen an der Gusen lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Sie müssen also nicht weit fahren, um die Dinge des täglichen Bedarfs zu besorgen. St.Georgen an der Gusen ist eine Gemeinde mit viel Charme und einem hohen Freizeitwert. Die wunderschöne Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für Jung und Alt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter ‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Petritsch, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren. Sie werden begeistert sein. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #gefördert #unbefristet

Gartenwohnung mit Balkon / förderbar / in St.Georgen an der Leys * die 83m² Erdgeschoßwohnung hat einen Balkon und einen kleinen Garten von29m² * Einkaufsmarkt und Volksschule sind im Ort * wohnen am Land Nähe Scheibbs und Purgstall * Förderung / Wohnzuschuss auf Anfrage, unbefristeter Mietvertrag *Vorraum * Küchenraum unmöbliert * Wohnbereich mit Zugang zum Balkon 7m² über eine kleine Treppe zum Garten * 2 Zimmer * Bad mit Wanne * WC * Abstellraum * 1 KFZ Stellplatz * Biomasseheizung / Wohnraumlüftung Finanzierungsbeitrag: € 1533,69 BMM € 822,27 (inkl. BK und UST) Heizung und Strom extra... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #gefördert #unbefristet

Gartenwohnung mit Balkon / förderbar / in St.Georgen an der Leys * die 83m² Erdgeschoßwohnung hat einen Balkon und einen kleinen Garten von 125m² * Einkaufsmarkt und Volksschule sind im Ort * wohnen am Land Nähe Scheibbs und Purgstall * Förderung / Wohnzuschuss auf Anfrage, unbefristeter Mietvertrag *Vorraum * Küchenraum unmöbliert * Wohnbereich mit Zugang zum Balkon 7m² über eine kleine Treppe zum Garten * 2 Zimmer * Bad mit Wanne * WC * Abstellraum * 1 KFZ Stellplatz * Biomasseheizung / Wohnraumlüftung Finanzierungsbeitrag € 2024,29 BMM € 849,67 (inkl. BK und UST) Heizung und Strom extra... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #gefördert #unbefristet

Gartenwohnung mit Balkon / förderbar / in St.Georgen an der Leys * die 83m² Erdgeschoßwohnung hat einen Balkon und einen kleinen Garten von 100m² * Einkaufsmarkt und Volksschule sind im Ort * wohnen am Land Nähe Scheibbs und Purgstall * Förderung / Wohnzuschuss auf Anfrage, unbefristeter Mietvertrag *Vorraum * Küchenraum unmöbliert * Wohnbereich mit Zugang zum Balkon 7m² über eine kleine Treppe zum Garten * 2 Zimmer * Bad mit Wanne * WC * Abstellraum * 1 KFZ Stellplatz * Biomasseheizung / Wohnraumlüftung Finanzierungsbeitrag € 5.189,60 BMM € 944,50 (inkl. BK und UST) Heizung und Strom extra... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

LEBEN IM NATURPARADIES ST. GEORGEN AM LÄNGSEE IN KÄRNTEN! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche und einer mehr als großzügigen Terrasse mit rund 53 m² befindet sich unweit vom beliebten Badesee Längsee entfernt. IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Der wunderschöner Längsee steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGDer Zugang befindet sich an der Südseite des Gebäudes und Sie betreten einen Vorraum mit separatem Garderobenraum im Ausmaß von insgesamt 9,55 m². Mit den Fenstern Richtung Nord-West angeordnet stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Ein Schlafzimmer mit 26,80 m², ein Wohnzimmer mit 22,74 m², eine eingerichtete mit Küche rund 10,46 m², zwei weitere Räume (Hobby, Büro, sonstige Nutzung) mit 12,38 m² und 22,72 m², ein Badezimmer mit WC und Dusche mit rund 5 m², ein separates WC mit rund 1,91 m². Die Räume sind über einen Verbindungsgang mit rund 8,64 m² zu erreichen. Über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt sich die ca. 53 m² große, verflieste Terrasse. Zur Wohnung gehören auch zwei fixe KFZ-Stellplätze direkt vor der Eingangstüre. Die Nutzung eines Gartenanteils (liegt direkt vor der Terrasse) ist problemlos möglich, wobei bei auch ein Fixerwerb in Betracht gezogen werden kann. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDer Kaufpreis beträgt € 310.000, zuzüglich folgender Kauf-Nebenkosten (Einmalkosten): 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2 % Kosten der Vertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr (inkl. 20 % MwSt.); Basis jeweils der Kaufpreis. Die laufenden, monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Rund € 150, mtl. Betriebskosten (Einschätzung!) Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und können daher nur sehr schwer eingeschätzt werden. HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNFREUDE. EIN LEBEN LANG. 5 Häuser I 3 Haustypen I 50 Einheiten von 50 - 92 m² Egal ob als Eigenheim für Familien, Pärchen oder Singles oder als Vorsorge- bzw. Anlegerwohnung: Das neue Immobilienprojekt von ESS Real Estate GmbH in St.Georgen an der Stiefing in der Südsteiermark ( Bezirk Leibnitz ) erfüllt mit 5 Häusern, 3 Haustypen und 50 Wohneinheiten (Größen zwischen 50 m² und 92 m²) nachhaltige Wohnträume für jeden Geschmack & Bedarf. Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und verzaubern mit viel Grün und dem Country-Flair der südsteirischen Gemeinde. Die Sonnenkraft wird außerdem für ein nachhaltiges, unabhängiges Energiekonzept mit ökologischen Photovoltaik-Anlagen genutzt, das langfristig hohe Einsparungspotenziale bietet. Ein Zuhause mit langlebigem Charme und unverbautem Weitblick. DIE WOHNUNGEN - BAUSTART ERFOLGT ( November 2024 )  4 Penthouse-Wohnungen mit ca. 92 m² Wohnfläche mit 35 m² Dachterrasse oder 37 m² Balkon  2 Maisonettenwohnungen mit ca. 73 m² NFL  1 Wohnung mit ca. 80 m² NFL und Garten  6 Wohnungen mit ca. 64 m² NFL  14 Wohnungen mit ca. 50 m² NFL  14 Wohnungen mit ca. 53 m² NFL  9 Dachgeschosswohnungen mit ca. 75 m², 62 m² und 66 m² NFL  große Kellerersatzräume mit ca. 4,00 m² oder 3,2 m²  2-geschossiges Parkdeck mit 75 KFZ-Abstellplätzen (offene Tiefgarage) EXKLUSIV & KOMFORTABEL WOHNEN MITTEN IM GRÜNEN Sämtliche Wohnungen in anspruchsvoller Planung werden wie gewohnt entsprechend der ESS-Wohnfühlphilosophie von regionalen Partnern gestaltet: Hell und offen sowie mit idealer Raumaufteilung, attraktiven Raumhöhen (2,70Meter), exklusiver Qualitätsausstattung und höchstem Wohnkomfort durch Fußbodenheizungen verwirklicht jede Einheit wunderbare Wohnträume für viele Jahre. Ein Zuhause mit Charme, in dem man sich richtig wohlfühlt - drinnen, aber auch draußen! Die ansprechende Anlage sorgt mit einem großzügig begrünten Außenbereich für besonderes, naturnahes Flair. Zudem verfügen alle Wohnungen über große Garten- und Terrassenflächen oder Balkonflächen mit bis zu 37 m2. Für Ihre Fahrzeuge ist dank der anlageneigenen offenen Tiefgarage sowie überdachten Carports ebenso gesorgt. HIGHLIGHT: 4 PENTHOUSE-WOHNUNGEN Neben hochwertigen eingeschossigen Wohnungen und stilvollen Maisonetten verfügt das Haus 5 als Highlight über zwei wunderschöne, mit 92 m² sehr geräumige Dachgeschosswohnungen mit großzügiger Dachterrasse oder Balkon. Ein exklusiver Herzensplatz zum Wohlfühlen, Abschalten, Kraft tanken und einfach genussvoll leben - ideal für all jene, die das Besondere suchen! Zwei weitere 92m² Penthouse-Wohnungen stehen im Haus 4 zur Verfügung und lassen Träume wahr werden. NACHHALTIG & ZUKUNFTSSICHER Wir setzen bei unseren Wohnprojekten auf Klimaschutz und Nachhaltigkeit - für unsere Umwelt und für Sie! Damit Sie jetzt und in Zukunft verantwortungsvoll wohnen können sowie von höchster Lebensqualität, optimaler Behaglichkeit, hoher Leistung und geringsten Kosten profitieren:  nachhaltiges, energieeffizientes Heizen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe  Energieoptimierung durch passive Wohnraumkühlung  Energiekonzept zur Nutzung einer auf Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage zum Betrieb der Wärmepumpen. (Heizung)  optimale Wärmeisolation durch 3-fach verglaste Fenster  energieeffiziente Fassadengestaltung zum Schutz der Bausubstanz  thermisch getrennte Balkone zur Reduktion von teuren Kältebrücken  Schonung von Ressourcen durch umfassende Wärmedämmung  geringstmöglicher Energieaufwand dank Niedertemperatur-Fußbodenheizung IDEAL AUCH FÜR SENIOREN ESS hat ein Herz für Familien - aber genauso auch für Seniorinnen und Senioren. Bei der Planung und Ausführung des Projekts wurde entsprechend auf Barrierefreiheit und höchsten Komfort geachtet. Alle 5 Häuser verfügen über einen Personenaufzug, Nahversorger, Ärzte etc. befinden sich direkt vor der Haustür, zudem kann das kostengünstige "regio Mobil" für Erledigungen genutzt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Mietwohnung klingt nach einem gemütlichen Zuhause in einer idyllischen Umgebung nahe Ragnitz und St.Georgen/Stfg. Die Wohnung bietet großzügige 90 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Zweifamilienhauses. Die Raumaufteilung umfasst eine Wohnküche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie einen Vorraum und eine Terrasse. Zusätzlich zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil, eine Garage und ein Abstellplatz, was sicherlich praktisch ist. Die Beheizung erfolgt durch eine Infrarotheizung, was für angenehme Wärme sorgen sollte. Die Miete beträgt 700 € inklusive Betriebskosten, jedoch exklusive Heizung, Strom und Wasserverbrauch. Gemäß den Angaben der vorherigen Mieter beliefen sich die monatlichen Kosten für Strom inklusive Heizung auf etwa 250 €. Insgesamt scheint dies eine attraktive Option für jemanden zu sein, der eine geräumige und sonnige Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Lage sucht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 590,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,64 Gesamtbetrag € 650 Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Top 95m² Wohnung mit Balkon in Matzendorf bei Amstetten * die großzügige Wohneinheit befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in einem privaten Mehrparteienhaus / ruhige Hausgemeinschaft * Matzendorf bei Amstetten gehört zum Gemeindegebiet St.Georgen an der Ybbs * die helle Mietwohnung ist ideal für Pärchen * Bei Bedarf ist es auch möglich einige Möbel mit Ablöse vom Vormieter zu übernehmen. * Vorraum * großer Wohnbereich mit Küchen ecke (möbliert ohne Ablöse) Zugang zum Balkon * 1 kleines Zimmer / Büro * 1 Schlafzimmer * Bad mit Dusche * WC * Abstellraum im Keller * Tiefgaragenplatz * das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt / Fußbodenheizung / eigene Zähler vorhanden * Kaution: € 2.700, * BMM: € 900, (Inkl. 100, BK und Heizung a. conto) Strom extra Abrechnung... [Mehr]