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OKEigentumswohnung in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 107,9m² / 4 Zimmer
€ 6.906,73 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
LUXUS PUR ! 4 ZIMMER PENTHOUSE IN SEIERSBERG MIT 181,60 M² TERRASSE ! Entdecken Sie diese traumhafte Eigentumswohnung mit luxuriöser Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Hier treffen moderner Wohnkomfort und perfekte Lage aufeinander - ideal für Familien, Paare oder als langfristige Investition in die Zukunft. FACTS: * Wohnfläche: Großzügige 107,90 m² mit optimaler Raumaufteilung * Freiflächen: Riesige Terrasse mit ca. 181,6 m² und ein zusätzlicher Balkon mit ca. 3,0 m² * Zimmeranzahl: 4 Räume inklusive offener Wohnküche und 3 Schlafzimmer * Wellness-Bereich: Hauptbad mit Wellness-Charakter und ein zusätzliches Badezimmer * Attraktive Lage: Zentral und dennoch ruhig gelegen, mit bester Infrastruktur in der Nähe HIGHLIGHTS: * Großzügige Terrasse - Mit einer Fläche von ca. 181,6 m² bietet die Terrasse Raum für Entspannung, Grillabende und Urban Gardening. * Moderner Wohn-Ess-Bereich - Offenes 39,0 m² großes Koch-, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. * Drei Schlafzimmer - Viel Platz für Familien oder Homeoffice-Nutzung mit Zimmergrößen von 16,8 m², 11,3 m² und 10,6 m². * Luxuriöses Hauptbad - Großzügiges 8,0 m² Bad mit Wellness-Charakter und separatem WC für Komfort und Entspannung. * Zusätzliches Bad - Mit einer Fläche von 2,3 m², ideal für Gäste oder als Ergänzung für Familien. * Abstellraum - Praktische 3,2 m² für Stauraum und Ordnung in Ihrem Zuhause. * Ideale Lage - Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. * Helle, lichtdurchflutete Räume - Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. * Privater Balkon - Neben der riesigen Terrasse bietet der Balkon mit ca. 3,0 m² zusätzlichen Freiraum. * Hochwertige Bauweise - Zeitgemäße Materialien und energieeffiziente Bauweise für ein nachhaltiges Wohnerlebnis. RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK: * Vorraum: 9,4 m² - einladend und praktisch * Gang: 3,0 m² - verbindet die Räume harmonisch * Abstellraum: 3,2 m² - ideal für Alltagsgegenstände * WC: 2,0 m² - separat für mehr Privatsphäre * Bad / Wellness: 8,0 m² - Ihre persönliche Wohlfühloase * Zusätzliches Bad: 2,3 m² - optimal für Gäste oder Familienmitglieder * Küche / Essen / Wohnen: 39,0 m² - großzügiger Treffpunkt für die Familie * Zimmer 1: 16,8 m² - ideal als Elternschlafzimmer * Zimmer 2: 11,3 m² - perfekt für Kinder oder Homeoffice * Zimmer 3: 10,6 m² - vielseitig nutzbar * Terrasse: ca. 181,6 m² - Highlight mit unvergleichlicher Größe * Balkon: ca. 3,0 m² - ein zusätzlicher Rückzugsort IHR NEUES ZUHAUSE ODER IHRE NÄCHSTE KAPITALANLAGE! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht - ein großzügiges Raumkonzept, private Freiflächen und eine perfekte Lage. Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten, dieses Objekt ist eine sichere Investition in die Zukunft. Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenparkplätze separat zu erwerben. So bleibt Ihr Fahrzeug sicher und geschützt, und Sie profitieren von maximalem Komfort - direkt von der Tiefgarage ins Penthouse! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zu präsentieren. VERFÜGBARE EINHEITEN IN DIESEM OBJEKT: Top Geschoß Nutz-fläche Kaufpreis Anleger Netto Kaufpreis Anleger Brutto Kaufpreis Endnutzer 01 EG 59,70 € 267 933,60 € 321 520,32 € 295 062,04 02 EG 60,09 € 269 683,92 € 323 620,70 € 296 967,33 03 EG 56,01 € 251 372,88 € 301 647,46 € 276 694,71 04 EG 50,48 € 226 554,24 € 271 865,09 € 249 410,96 05 EG 68,96 € 309 492,48 € 371 390,98 € 340 710,19 06 EG 79,86 € 358 411,68 € 430 094,02 € 394 631,41 07 EG 70,01 € 314 204,88 € 377 045,86 € 345 940,74 08 EG 40,57 € 182 078,16 € 218 493,79 € 200 477,94 09 EG 41,09 € 184 411,92 € 221 294,30 € 203 073,02 10 1. OG 59,70 € 267 933,60 € 321 520,32 € 295 062,24 11 1. OG 60,09 € 269 683,92 € 323 620,70 € 296 967,33 12 1. OG 56,03 € 251 462,64 € 301 755,17 € 276 775,50 13 1. OG 50,79 € 227 945,52 € 273 534,62 € 250 992,91 14 1. OG 89,73 € 419 398,02 € 503 277,62 € 458 423,67 15 1. OG 65,52 € 306 240,48 € 367 488,58 € 334 650,30 16 1. OG 84,32 € 394 111,68 € 472 934,02 € 430 718,99 17 1. OG 40,57 € 182 078,16 € 218 493,79 € 200 477,94 18 1. OG 41,09 € 184 411,92 € 221 294,30 € 203 073,02 19 2. OG 45,69 € 205 056,72 € 246 068,06 € 225 775,82 20 2. OG 46,23 € 207 480,24 € 248 976,29 € 228 451,68 21 2. OG 42,58 € 191 099,04 € 229 318,85 € 210 410,62 22 2. OG 38,12 € 171 082,56 € 205 299,07 € 188 273,31 23 2. OG 70,48 € 355 360,16 € 426 432,19 € 383 310,29 24 2. OG 80,46 € 405 679,32 € 486 815,18 € 437 666,98 25 2. OG 70,03 € 353 091,26 € 423 709,51 € 380 938,48 26 2. OG 40,57 € 189 624,18 € 227 549,02 € 207 269,36 27 2. OG 41,09 € 192 054,66 € 230 465,59 € 209 951,49 28 3. OG 45,69 € 213 555,06 € 256 266,07 € 233 424,32 29 3. OG 46,23 € 216 079,02 € 259 294,82 € 236 190,59 30 3. OG 78,69 € 443 968,98 € 532 762,78 € 470 478,69 31 3. OG 107,91 € 708 828,00 € 850 593,60 € 745 235,86 WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka
#Büro #Parkmöglichkeit
Investoren aufgepasst ! Attraktives Wohnungspaket in Seierberg Gut angebunden in Seiersberg, werden in diesem modernen Neubau 4 Wohnungen und 8 Stellplätze in der Tiegfarage zum Kauf angeboten. Einer der Wohnungen ist derzeit bestandsfrei und könnte von Ihnen oder Ihren Bekannten als Wohnung oder Büro genutzt werden. Bei den Wohnungen handelt es sich um vollausgestattete 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 60 und 80m² und verfügen jeweils über eine Freifläche. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf knapp € 40.000,- pro Jahr. DIes entspricht einer jährlichen (wertgesicherten) Rendite von etwa 4%. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne Fotos, Pläne, Zinslisten, etc. zu. Achtung: Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis. Gerne erörtern wir mit Ihrem Steuerberater die steuerlichen Vorteile eines Nettokaufes Infrastruktur: Die Busstation der Linie 78 und 32 in Richtung Grazer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, sowie auch ein Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bank, Restaurants uvm. Letzteres finden Sie auch am "Piazza" des Hauses - die "Riegler´s Vinothek & Prosciutteria" wird Sie mit vielen Köstlichkeiten in einem exklusiven Wohlfühl-Ambiente verwöhnen. Das Einkaufszentrum "Shopping City Seiersberg" und der Autobahnanschluss befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Polizei <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 75,11m² / 2,5 Zimmer
€ 2.982,29 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
**Charmante 3- Zimmerwohnung mit Loggia in Seiersberg** Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit Gestaltungspotential! Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,67 m² und einer sonnigen Loggia mit 8,36 m² bietet alles, was das Herz begehrt. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei gemütliche Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer und separates WC runden das Raumangebot perfekt ab. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Diese Wohneinheit steht zu einem attraktiven Preis von € 224.000 zum Verkauf. Der Tiefgaragenplatz ist um € 18.000 zu erwerben. Highlights der Wohnung: * Optimaler Grundriss: Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen optimal gestalteten Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität vereint. * Großzügige Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia mit 8,36 m² - der ideale Ort für gemütliche Abende im Freien. * Tiefgaragenplatz * Familienfreundlich * Ausblick in den grünen Innenhof * Ruhig und zentral gelegen Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche Zugang zur Loggia, Abstellraum Lage: * Bushaltestelle: 500m * SCS: 1900m * Autobahnauffahrt Knoten West: 4 min Fahrzeit Monatliche Kosten: * Betriebskosten: € 202,90 zzgl. UST * Verwaltungskosten: € 29,98 zzgl. UST * Rücklagen: € 83,05 * Heizkosten: € 35,44 zzgl. UST * Aushaftendes Darlehen bis 2029: € 260,57 - Das Rücklagenkonto der gesamten Liegenschaft beläuft sich aktuell auf 26.712,15€. Energieausweis: Der HWB beträgt 46,97 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE beträgt 0,92 und entspricht somit der Klasse B Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die den Komfort und die Ruhe einer gut geschnittenen Wohnung zu schätzen wissen. Die Lage in Seiersberg bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer: 3,5% * Maklerhonorar: 3,6% brutto * Kaufvertragserstellung: bis zu 3% Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unseren Büroräumlichkeiten mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail an [Email]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 80,85m² / 3 Zimmer
€ 13,16 / m²
#Terrasse #unbefristet
WILLKOMMENSZUCKERL Miete Smårt! Jetzt BWSG-Wohnung anmieten und neben der günstigen Miete und dem unbefristeten Mietvertrag noch von einem IKEA Gutschein von 100 Euro pro 1.000 Euro Einkaufswert profitieren, einlösbar bei IKEA Graz! ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 4/02 * unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung KONTAKTDATEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Nehmen Sie mit einem unserer Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: KDH Immobilien * Simone UNGER-ULLMANN * [Tel] * [Email] meine-wohnung.at * Michael HAUSER * [Tel] * [Email] Wohnreich Immobilien * Susanne HANFSTINGL * [Tel] * [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 46,37m² / 2 Zimmer
€ 15,14 / m²
#Balkon #Terrasse #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Etagenwohnung, Baujahr 2022, liegt im grünen Herzen von Graz und bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,37m² besticht diese Wohnung durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer und ein modernes Bad, ideal für Singles oder Paare. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch alle Räume und verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die offene, möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Nach einem langen Tag können Sie auf dem sonnigen Balkon entspannen und die frische Luft genießen. Massivbauweise sorgt für eine robuste und langlebige Struktur, während der neuwertige Zustand der Wohnung Ihnen ein sorgenfreies Wohnen garantiert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz und erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 63,29m² / 2 Zimmer
€ 13,11 / m²
#Balkon #unbefristet
WILLKOMMENSZUCKERL Miete Smårt! Jetzt BWSG-Wohnung anmieten und neben der günstigen Miete und dem unbefristeten Mietvertrag noch von einem IKEA Gutschein von 100 Euro pro 1.000 Euro Einkaufswert profitieren, einlösbar bei IKEA Graz! ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 4/19 * unbefristete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon * Kategorie A * mit Küche KONTAKTDATEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Nehmen Sie mit einem unserer Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: * KDH Immobilien Simone UNGER-ULLMANN [Tel] [Email] * meine-wohnung.at Michael HAUSER [Tel] [Email] * Wohnreich Immobilien Susanne HANFSTINGL [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 54,7m² / 2 Zimmer
€ 14,41 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Jede Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche bezugsfertig übergeben. Nahe dem Schloss St.Martin und am Rande des Naturschutzgebietes entsteht ein Paradies in bester Lage zum Wohlfühlen. Dieser Blick aus dem Fenster lässt die Seele baumeln. Die Außenanlagen, mit ausgiebigen Grünflächen, sind für alle Bewohner zugänglich und laden zu einem gemütlichen Miteinander der Wohngemeinschaft ein. Die Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen, NMS und Gymnasium), Ärzte sowie andere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Quartierspark bietet große Grünflächen inkl. Kinderspielplatz. Kilometerlange Wege zum Radfahren, Wandern und Laufen erstrecken sich über die Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch mit Fürstenstand, Buchkogel und Florianiberg. Das Straßganger Bad und die umliegende Gastronomie runden das ausgezeichnete Lebensumfeld ab. Vom Paradies ausgehend werden Sie auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel schnell an Ihrem Ziel ankommen. Die Haring Group steht für Innovation und Nachhaltigkeit und setzt diese Parameter im Projekt ‚Straßganger Straße 380 b+e, 8054 Graz' durch die Errichtung einer hocheffizienten, luft- und wassergekühlten reversiblen Luft-Wärmepumpe zur Wärme- und Kälteerzeugung, einem Hygienepufferspeicher, einem Fernwärmeanschluss und einer Photovoltaikanlage um. Weiters errichtet die Haring Group auf eigene Kosten 8 Ladestationen für E-Fahrzeuge auf der allgemein zugänglichen Außenanlage. Die Nutzung dieser Ladestationen erfolgt über einen E-Mobility Provider, über welchen die Nutzer der Ladestationen die Ladekarten beziehen können. Somit gibt es zu den 63 Tiefgaragenplätze und 40 Außenstellplätze auch 8 E- Ladestationen im Außenbereich. Die Küche ist mit € 40,00 als Möbelmiete ausgewiesen. Einmalig ist die Erstellung des Mietvertrages, sowie die Bearbeitung und Betreuung mit € 360,00 zu bezahlen. PROVISIONSFREI! Eckdaten zum Projekt: * 2 Häuser * Gesamt 87 Wohneinheit zwischen 41 und 76 m2 * 2-3 Zimmer Wohnung inkl. Küche und Freifläche * Sehr gute Infrastruktur * Erledigungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8054 Seiersberg
Anleger aufgepasst! Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse & Garten in Straßgang!
€ 164.680,-
8054 Seiersberg-Pirka / 35,41m² / 2 Zimmer
€ 4.650,66 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
~ Wohnpark Primelweg - Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnungen ~ Unser moderner und nachhaltiger Wohnkomplex befindet sich am Primelweg 1 in Graz - Straßgang. Dieses attraktive und zentral gelegene Wohnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der Wohnbau besteht aus 26 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Gebäude. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine klare architektonische Gestaltung aus und bieten einen hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen nach Süden sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. In diesem Projekt bieten wir 8 identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von 36 m² an, die befristet vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über einen Garten und eine Terrasse oder einen großzügigen überdachten Balkon. * Übersicht der verfügbaren Wohnungen: -Top 1.1: 2 Zimmer - 35,41 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete € 409,10,- / KP € 184.000,- -Top 1.4: 2 Zimmer - 35,68 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 28.02.2026, Nettomiete € 427,48,- / KP € 183.340,- -Top 1.5: 2 Zimmer - 35,61 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 14.06.2026, Nettomiete € 457,13,- / KP € 183.340,- -Top 2.1: 2 Zimmer - 35,84 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 31.12.2027, Nettomiete € 494,24,- / KP € 196.900,- -Top 2.2: 2 Zimmer - 35,67 m² mit Terrasse und Garten, Kurzzeitvermietung, KP € 223.000,- -Top 2.6: 2 Zimmer - 35,84 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.04.2026, Nettomiete € 469,76,- / KP € 187.790,- -Top 2.7: 2 Zimmer - 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete € 423,87,- / KP € 187.790,- -Top 2.12: 2 Zimmer - 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 31.03.2027, Nettomiete € 492,37,- / KP € 167.000,- * Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - 8x 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss - Alle Wohnungen sind befristet vermietet - Große, überdachte Terrassen mit Garten oder Balkone - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum - Garagenplatz mit Starkstromanschluss gegen Aufpreis verfügbar € 25.000,- - Verkehrsgünstige Lage (Bus/Autobahn) - Provisionsfrei! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]
Mietwohnung in 8054 Seiersberg
Erstklassiges Wohnen im Schlosspark: Wo Träume wahr werden 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten
€ 752,06
8054 Seiersberg-Pirka / 53,33m² / 2 Zimmer
€ 14,10 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im idyllischen Stadtteil Straßgang in Graz entsteht ein innovatives Neubauprojekt, das moderne Wohnungen in einer der attraktivsten Lagen der Stadt bietet. Mit insgesamt 101 Wohneinheiten präsentiert sich das Projekt als idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Diese Neubauwohnungen zeichnen sich auch durch ihre erstklassige Ausstattung als auch den großen Balkon- und Außenflächen aus. Die Betonkernaktivierung als Heiz- und Kühlsystem ist eine innovative Methode, die für eine angenehme, gleichmäßige und energiesparende Temperaturregelung sorgt, indem sie die Decken der Wohnungen sowohl als Heiz- als auch als Kühlkörper nutzt. Neben der Verwendung umweltfreundlicher Baumaterialien trägt auch die spezielle Fassadengestaltung zur Energieeffizienz und damit zur Minimierung des ökologischen Fußabdrucks bei. Die 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, bietet auf einer Fläche von ca. 53,33 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Lebensraum sind. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung: - Ein geräumiger Vorraum empfängt die Bewohner und führt in die offenen Wohnbereiche. - Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen, vollausgestatteten EWE-Tischlerküche versehen. - Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe sowie für persönliche Entfaltung. - Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität. - Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. - Die Terrasse bietet einen zusätzlichen Rückzugsort und ermöglicht es, die frische Luft und die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Lage an der Ankerstraße im Stadtteil Straßgang bietet nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Graz. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den Buslinien 31, 31E, 62 und N2, sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Erholungsgebieten und Sportmöglichkeiten im Grünen, die ein aktives und gesundes Leben fördern. Die Bruttomiete dieser Wohnung setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten sowie der Umsatzsteuer zusammen. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten und Energiekosten nicht im Mietpreis enthalten sind, was Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer Energiekosten ermöglicht. Optional ist die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes zu € 85 (brutto) pro Monat möglich. Mietbeginn: ab 01.09.2025 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage: www.schlosspark-graz.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8054 Seiersberg
Grundstück mit genehmigten Einreichplan für ein Einfamilienhaus - 8054 Seiersberg - Pirka
€ 220.000,-
8054 Seiersberg / 136m²
€ 1.617,65 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Sonniges Grundstück mit genehmigten Einreichplan für ein Einfamilienhaus! Der Baubeginn ist ab sofort möglich! Grundstück mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus: Zum Verkauf steht ein Grundstück in Seiersberg, für das bereits eine Baubewilligung und ein genehmigter Einreichplan für ein Einfamilienhaus vorliegen. Laut Plan umfasst das Haus eine Wohnfläche von großzügigen 136,14 m², verteilt auf 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), sowie 3 Abstellplätze im Freien. Ein besonderes Highlight des genehmigten Plans ist die Ausrichtung des Hauses nach Süden, die optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente ermöglicht. Dieses Grundstück ist ideal für alle, die in ruhiger, familienfreundlicher Lage und dennoch stadtnah wohnen möchten. Grundstückpreis: 220.000 € exkl. Baukosten (Hinweis: Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Die Kosten für den Bau des Einfamilienhauses sind nicht im Preis inbegriffen.) weitere Informationen: Großzügige Gartenfläche: 288,81 m², 3 KFZ- Stellplätze, vollaufgeschlossen Kanal, Wasser, Strom direkt am Grundstück Lage: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorbildlich: Eine Bushaltestelle liegt nur 0,39 km entfernt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von nur 0,56 km und die Volksschule ist in bequemen 0,31 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule und das Gymnasium liegen in 4,13 km bzw. 10 km Entfernung und sind somit schnell erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mietwohnung in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 80,85m² / 3 Zimmer
€ 12,63 / m²
#Terrasse #unbefristet
WILLKOMMENSZUCKERL Miete Smårt! Jetzt BWSG-Wohnung anmieten und neben der günstigen Miete und dem unbefristeten Mietvertrag noch von einem IKEA Gutschein von 100 Euro pro 1.000 Euro Einkaufswert profitieren, einlösbar bei IKEA Graz! ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Küche vorhanden * Stellplätze können separat um EUR 82,66 monatlich angemietet werden WOHNUNGSBESICHTIGUNG * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt._ * Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein umfassendes Bild zur Raumaufteilung machen. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg-Pirka / 47,68m² / 2 Zimmer
€ 12,06 / m²
#Balkon #unbefristet
WILLKOMMENSZUCKERL Miete Smårt! Jetzt BWSG-Wohnung anmieten und neben der günstigen Miete und dem unbefristeten Mietvertrag noch von einem IKEA Gutschein von 100 Euro pro 1.000 Euro Einkaufswert profitieren, einlösbar bei IKEA Graz! ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 8, 8054 Graz * unbefristete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
