Suchergebnisse für "wohnung 3400 mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 53,05 HWB Klasse: B

#Balkon

Suchst du nach einer wunderschönen Wohnung auf Zeit - nahe zu Wien und doch komplett im Grünen? Dann ist diese hier in Klosterneuburg Weidling vielleicht genau das richtige für dich. 62m2 plus Loggia, südseitig mit Blick ins Grüne. In 5 Minuten bist du im Wald, in 25 Minuten in der Innenstadt. Hier ist alles was du brauchst - sogar eine Sauna gibt es im Keller. Komm raus und erlebe mal was Neues. Zeit für dich, in herrlicher Umgebung. Die Wohnung wird vom 17.12.-15.2. frei. Sie ist also nur VORÜBERGEHEND ZU MIETEN. Extra Fotos von Bad und Küche schicke ich gerne auch noch.. Melde dich gerne, aber nur, wenn du wirklich - zum angegebenen Zeitraum - Interesse hast. l G und danke... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KLOSTERNEUBURG - WOHNEN ZWISCHEN WEINBERG UND DONAU Im sympathischen Klosterneuburg gelangen moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 45-138m² zur provisionsfreien Vermietung. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind auf 4 Stiegen aufgeteilt und zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus. Fast jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung, konnte ein bestmögliche Aufteilung der Wohnfläche erzielt werden. Beim Bau wurde sehr viel Wert auf Hochwertigkeit und Energieeffizienz gelegt. Trotz der aktuellen Energiesituation, lässt es sich hier kostengünstig und umweltbewusst leben. Der Stadt- und Grünblick, sowie die Nähe zur Stadt Klosterneuburg mit deren Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten zeichnet das Projekt aus. AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Echtholzparkettboden in Wohn- & Schlafräumen - Fernsehempfang: Telekabel (Telekom) & SAT (Astra) - Bad & WC mit keramischen Belägen (60x30 cm grau & weiß) - 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster - SONNENSCHUTZ elektr. Raffstore - Lift - Kellerabteil - Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum HIGHLIGHTS: - inkl. voll-ausgestatteter Küche - 10 Jahre Befristung - Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) - Sonnenschutz - Barrierefreiheit - Hochwertige Ausstattung - ausgezeichnete Infrastruktur In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz (monatl. 105? inkl. BK und USt) zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Abwicklungshonorar der Hausverwaltung: 360,-? inkl. MwSt. Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos ähnlicher Wohnungen. Objektbeschreibung: Diese moderne Neubauwohnung in Klosterneuburg besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine große Terrasse mit traumhaftem Grünblick. Die Immobilie bietet d... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3400 Klosterneuburg 5 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und einem Autoabstellplatz, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, die Liegenschaft wird an den neuen Mieter leer (ohne den auf den Bildern befindlichen Möbel) übergeben, der Eingang befindet sich im 1. DG = 2. Stock ohne Lift, 193,36m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf 1. DG und 2. DG) zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt 27,04m2 Nutzfläche, 1. DG: 143,49m2 Wohnfläche zzgl. 12,74m2 Terrasse, Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kamin, angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse (mit 12,74m2), 2 Schlafzimmer, einem Bad (mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss), separates WC, 2 Abstellräumen und einem Vorzimmer, 2. DG: 49,87m2 Wohnfläche zzgl. 14,30m2 Dachterrasse, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Zugang zum Bad (mit Wanne, Dusche, Fenster und WC), Arbeitszimmer, Vorzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (mit 14,30m2), Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), 1 Kellerabteil vorhanden, Mietdauer: 4 Jahre, bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, BMM: € 2.724,90 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ab voraussichtlich 01.02.2025 wird eine wunderschöne große General sanierte 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 113m² zur Miete vergeben. Die Wohnung welche über Echt Holz Parkettböden verfügt wird teilmöbliert übergeben. (Einbaukästen, Bademöbel, weitere eventuell nach Absprache) Die Wohnung besteht aus einer zwei Zeiligen XXL Dan Küche mit modernster Technik und Strom sparenden Elektro Geräten (Induktionskochfeld AEG, Dampfbackofen AEG, Bosch Geschirrspüler), aus einem Badezimmer mit Fußboden Heizung, Eckbadewanne mit Grohe Regendusch System, Wannenfüller samt separaten Duschschlauch und Doppelwaschbecken Waschtisch mit Spiegelschrank, Hängeschrank, Waschmaschine in einem Deckenhohen Waschmaschinen Schrank, 3 Schlafzimmer, einem separaten WC samt Spiegelwand, einem Abstellraum und einem riesigen 27² großem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und das größte Schlafzimmer haben Zugang zum 10² großen Balkon (West Ausrichtung) samt Ausziehmarkise und Rollos. Alle Fenstertüren und Badzimmer Fenster wurden 2022 gegen eine Dreifach Verglasung getauscht. Geheizt wird die Wohnung und Wasser mittels Gas Therme. Wir 4 Köpfig, haben sparsam ca. 13.000 Kw H Gas (mtl. 102€) und ca. 2.300 Kw H Strom (mtl. 49€) pro Jahr benötigt. Die Wohnung befindet sich in einem General sanierten Top Zustand. Von 2020 bis 2022 wurden laufend Renovierungen von Böden über Küche bis hin zum Balkon alles professionell ausgeführt, vorgenommen. Die Wohnung befindet sich am Ende des Martinsviertel in der Martinstraße. Aufgrund des Dachgeschosses im zweiten Stock hat man einen wunderbaren unverbaubaren Ausblick über die Donau Richtung Korneuburg, Bisamberg und Richtung Westen auf den Öl Berg hinauf. Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten (samt Spielzeug, Sandkiste und Schaukel für die Kinder), welcher von allen Bewohnern nutzbar ist. Weiters ist im Keller eine Sauna für bis zu 4 Personen mit Dusche und Solarium (Eigen Eintragung und Strom Nutzung/ Abrechnung durch Nutzer) befindlich. Für die Kinder und Sportler gibt es noch einen Hobby Raum. Zur Wohnung zugehörig ist noch ein großer Garagen Parkplatz, mit seitlichem Ablage Regal samt Möglichkeit der Strom Ladung eines Elektro Autos, ein ca. 6m² großes Keller Abteil, ein großer unversperrter Gemeinschafts Keller Raum zur weiteren Möglichkeit einer Ablage und ein versperrter Fahrrad Raum in der Garage. Lage: Die Wohnung befindet sich in bester infrastruktureller Lage. Alles ist Fußläufig erreichbar. Die Sbahn Zug Haltestelle Unterkritzendorf ist in 8 Min. zu Fuß in 650m erreichbar. Die Sbahn haltet alle 30min. In Wien Spittelau zb. ist man mit dem Zug bereits in 14 Min. Viele Bewohner aus diesem Wohnbereich schätzen die Nähe zu Wien und pendeln täglich mit der Bahn hinein. Die nächste Bushaltestelle Statzengasse ist in 3 Min. zu Fuß in 240m zu erreichen. Der nächste öffentliche Spielplatz Schelhammerpark ist in 5 Min. zu Fuß in 350m zu erreichen. Kindergärten und Volksschulen sind Fußläufig oder per Bus zu erreichen. Klosterneuburg selbst verfügt über ein überdurchschnittlich gutes Angebot für ihre Bewohner wie zb. Das Strandbad, Happyland (Schimmbad Ganzjährig mit Indoor Hallen und Saunen) Fußball Plätze, Skater Platz, Calisthenic Workout Anlage, Tennis Anlagen, großes Vereinsangebot besonders hervor zu heben der Judo und Turn Verein, Gratis Eintritte fürs Schwimmen für Kinder bis 16 Jahre) Sonstiges: Wir selbst haben die Nähe zum Freizeitangebot in Wien und den Donaualtarm Greifenstein fürs Baden sehr geschätzt. Aufgrund eines Arbeits Angebots, welches nicht ausgeschlagen werden kann, geht es für uns nach 4 Jahren zurück in meine Heimat Salzburg und wir werden unsere liebevolle Wohnung an verlässliche und ordentliche Mieter vermieten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich vermiete eine schöne 2-Zimmerwohnung in einem Neubau. Sie verfügt über eine südseitige Terrasse, einen Garten sowie einen Tiefgaragenplatz und ist ab sofort zu mieten. Es handelt sich um einen Erstbezug! Wohnfläche 46,21m², Terrasse 15,69 m², Garten ca. 37m², Kellerabteil 3,15m² Zimmeraufteilung: • Vorzimmer • WC mit Handwaschbecken • Wohn-Essbereich inkl. Küche • Schlafraum • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • Kellerabteil Ausstattung: • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafraum • außenliegende Jalousien • Lift Das Haus hat eine Tiefgarage bzw. einen oberirdischen Fußweg, über die man ebenso zur Hauptstrasse gelangen kann. Direkt vorm Haus befindet sich die Busstation. Zum Bahnhof Weidling sind es ca. 2 km, mit dem Fahrrad ca. 7 Minuten Zur IST sind es ca. 3 km, mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Garagenplatz. Kaution: € 2.700,-... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Klosterneuburg wird eine kleine, aber praktische Wohnung zur Miete frei, deren geringe Größe durch ihre hervorragende Lage mehr als ausgeglichen wird. Beim Betreten der Wohnung im ersten Stock befindet man sich in einem länglichen Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Gegenüber dem Eingang gelangt man in die kompakte Küche, die gut ausgestattet ist und ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Ein Mini-Esstisch steht bereit, mit nettem Blick in den offenen Innenhof der Anlage und das benachbarte Wohnhaus, immer in Kenntnis, was vor dem Fenster passiert. Der restliche Wohnraum dient gleichzeitig als Schlafraum, hübsche Lösungen bietet IKEA und Co. Die vorhandenen Einbaumöbel verstecken ganz easy alles, was nicht herumstehen soll. Das Badezimmer mit WC ist ebenso kompakt, aber immerhin wird Ihnen hier die Freude einer Badewanne zuteil. Es gibt sogar noch einen Abstellraum, wo man mit einem cleveren Regalsystem noch viel Platz nutzen könnte. Trotz der Tatsache, dass zur Wohnung ein eigener Parkplatz gehört, ist ein Auto dennoch kein Must-have, da alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist sei es der Bahnhof, die Bushaltestelle, Geschäfte oder sogar Mc Donalds, der nur einen Katzensprung entfernt ist. Der Preis: € 650, Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2024: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie bevorzugen eine Wohnung im Grünen und schätzen die Nähe zu Wien, sowie eine perfekte Infrastruktur für Groß und Klein? Diese fantastische Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein gepflegtes Bad en suite, während der große Wohnraum mit offener Wohnküche und angrenzendem Wintergarten, der als sich hervoragend als Homeoffice eignet, für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Eine Terrasse und zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten fantastische Ausblicke in die Natur. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil, einen PKW Gargenplatz sowie einen Fahrradraum, die für ausreichend Stauraum und Komfort sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel zur Dachgeschosswohnung, die der ideale Ort für alle ist, die Ruhe und Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kurzer Zeit an Ihrem Ziel. Eine Busstation und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Apotheke, Volksschule, Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Die Wohnung wird aktuell noch neu weiß ausgemalt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Garderobennische Einbauküche mit Mielegeräten mit Ausgang zu einem nordseitigen Balkon - ca. 4 m²Großer Wohnraum ca. 29 m² mit Parkettboden und Ausgang zu einem südseitigen Balkon - ca. 3 m², sowie dem Wintergarten ca. 14 m² mit Parkettboden und Ausgang zurgroßen südseitigen Terrasse ca. 13,9 m² mit Wasseranschluss, 4 Steckdosen und Beleuchtung Schlafzimmer ca. 14 m² mit Bad en suit Separates WCKellerabteil Ausstattung: Parkettboden Fliesen Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer Garagenplatz ca. 97,74 € Brutto pro Monat - Gesamtmiete Wohnung + Garagenplatz 1.678,61 €Kunststofffenster mit manuellen Aussenjalousien Gegensprechanlage mit Video vorhandengeräumiges Kellerabteil Fahrradabstellräume Heizung und Warmwasser wird direkt über die ISTA abgerechnet NEU: Eine Installation von Glasfaser-Anschlüsse in allen Nutzungseinheiten des Hauses kann kostenfrei erfolgen. Infrastruktur/Umgebung Perfekte Anbindung nach Wien mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. 10-15 min erreichen Sie Wien Heiligenstadt (U4), in ca. 20 min den Schwedenplatz (Stadtzentrum Wien) Bahnhof Weidling: S40, Buslinie 240, 241 in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung: z B Spar, Billa, Bipa, Apotheke, Blumengeschäft Kolb, Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Gewerbepark Klosterneuburg ca. 3 Fahrminuten. Flughafen Wien Schwechat in ca. 35min mit dem Auto (ca. 30km) erreichbar Spaziergänge und Wanderwege direkt vor der Haustüre - Naherholungsgebiet an der Donau lädt ein zu Sport, Ruhe und Freizeit. Für Kulinarik sorgen diverse Heurigen in der Umgebung sowie die bekannte Trattoria Castel Nuovo Öffentliches Gymanasium ca. 1,8 km und privates Gymnasium ca. 1km entfernt Weitere Informationen: Doppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: JABefristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption, Mindestmietdauer 1 Jahr + 3 Monate Hausverwaltung verrechnet für die Erstellung und Durchführung des Mietvertrages 280 € inkl. Ust Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnhausanlage (Baujahr 2022). Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 10 Jahre. Raumaufteilung Die ca. 34 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, und einem Waschmaschinenanschluss. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Schlafzimmer ist dem Wohn- und Essbereich angeschlossen. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, und Toilette liegt direkt neben dem Wohnbereich. Ausstattung Die Böden in den Wohnräumen sind in Eichenparkett, die Nassräume sind modern und geschmackvoll mit Keramikfliesen verfliest. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischen Rollläden beschatten. Technische Informationen Das Gebäude ist mit einer modernen Haus-Zentral-Heizung (Fernwärme) ausgestattet. Diese sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit 3-Scheiben-Verglasung ausgerüstet und ergänzen somit die gute Dämmung des Wohnhauses. Der gesamte Zustand ist äußerst modern, sehr sauber und auch geschmackvoll. Ihre Vorteile im Überblick+ gut geschnittener Grundriss+ moderne Wohnhausanlage+ Fußbodenheizung+ Beschattung aller Fenster und der Balkontüre mittels elektrischer Rollläden+ Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes Lage & Infrastruktur Die Anlage liegt fußläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Station der Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klosterneuburg) sind ebenso wie ein Billa-Markt bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Allgemeines In der Tiefgarage des Wohnhauses stehen Parkplätze zur Verfügung, die um ca. 106,- monatlich gesondert angemietet werden können. Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 300,- zzgl. 20% USt in Rechnung. Kontakt Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter baumgartner(AT) roemer-real.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, helle Wohnung in einer prachtvollen sanierten Altbau Villa mit wunderschönem Garten zum Wohlfühlen! eigener Eingang Gartenmitbenutzung neuwertige moderne Küche hochwertig ausgestattetes Bad Optimale Nahversorgung Apotheken, Banken, Supermärkte in unmittelbarer Nähe Ausstattung: moderne Einbauküche, hochwertig ausgestattetes Badezimmer Raumaufteilung: 1 Wohn/Schlafzimmer, 1 Küche/Esszimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad mit Wanne und WC mit Fußbodenheizung Für einen virtuellen besuchen Sie die Immobilie bitte auf: https://my.matterport.com/show/m=Ft Bnt X5GDjg Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Beste Zentrumslage in Klosterneuburg! Wunderschöne, helle 5 Zimmer Mietwohnung mit Ausblick auf den Buchberg und Ölberg und mit zwei schönen Terrassen. Ein großzügiges Wohndomizil für eine Familie mit hohen Wohnansprüchen in absoluter Toplage Klosterneuburgs. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnsalon mit integrierter Küche und Ausgang auf 2 Terrassen3 Schlafzimmer Bad I mit Wanne und Bidet, Bad II mit Dusche2 separate Toiletten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss2 Terrassen1 Kellerabteil2 KFZ Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich anmietbar. Pellet Hauszentralheizung Das Herz dieser schönen Wohnung ist der Wohnsalon mit großzügigen 72m² und direkten Ausgängen zu den zwei schönen Terrassen. Die ideale Südwestausrichtung garantiert einen lichtdurchfluteten Raum und großartige Aussicht Richtung Buchberg und Ölberg. Die 3 Schlafzimmer bieten eine ideale Größe und Dimensionierung, große Fenster sorgen auch hier für helle und sehr freundlich wirkende Räume. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett, großzügigen Fensterflächen mit Insektenschutzgittern und Außenrollos versehen. Die neuwertige moderne Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Siemensgeräten voll ausgestattet. In den Nassräumen findet man helle Fliesen, Deckenfluter und eine leistungsstarke Lüftung. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sowie ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon gehören zur Standardausstattung dieser hochwertigen Mietwohnung. Das Wohnhaus verfügt über einen Kinderwagen-, Fahrradabstellraum, Kinderpartyraum und einer Garage, in der 2 Kfz Abstellplätze angemietet werden können. Diese Mietwohnung bietet großartige, zentrale Lage und den Luxus sämtliche Infrastruktur bequem zu Fuß erreichen zu können. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Landeskrankenhaus, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und Gastronomiebetriebe liegen praktisch vor der Tür. Ebenso besteht beste öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Schnellbahn und Bus bieten beste und rasche Anbindung nach Wien bzw. Krems und St.Pölten, was die Abhängigkeit vom eigenen PKW nach Belieben minimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, helle Wohnung in einer prachtvollen sanierten Altbau Villa mit wunderschönem Garten zum Wohlfühlen! eigener Eingang Gartenmitbenutzungneuwertige moderne Küchehochwertig ausgestattetes Bad Optimale Nahversorgung Apotheken, Banken, Supermärkte in unmittelbarer Nähe Ausstattung: moderne Einbauküche, hochwertig ausgestattetes Badezimmer Raumaufteilung: 1 Wohn/Schlafzimmer, 1 Küche/Esszimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad mit Wanne und WC mit Fußbodenheizung Für einen virtuellen besuchen Sie die Immobilie bitte auf: https://my.matterport.com/show/? m=Ft Bnt X5GDjg Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]