Suchergebnisse für "wohnung 3400 mieten"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

++Perfekt geschnittene Neubauwohnung in super Zustand - Miete in 3400 Klosterneuburg++ Zur sofortigen Vermietung steht eine qualitativ hochwertige Neubauwohnung in ausgesprochener Grünruhelage mit Fernblick, viel Sonne und eigenem Autoabstellplatz. Die Wohnung, in einer ruhigen Sackgasse befindlich, liegt im 3. Stockwerk (ohne Lift), eines im Jahr 1981 erbauten und sehr gepflegten Neubauhauses. Die Gesamtanlage weist einen kleinen Allgemeingarten, zugeordnete Kellerabteile, eine große Waschküche und viel Grün und Ruhe zum Entspannen auf. Das Objekt wurde 2018 liebevoll saniert und ist qualitativ ansprechend ausgestattet - die Gesamtanlage und die Wohnung sind äußerst gepflegt. Im Jahr 2025 ist der Einbau eines Schlüsselliftes geplant - danach können sich die Betriebskosten dem entsprechend erhöhen. Auf einer Fläche von rund 58qm finden Sie einen perfekten kleinen Wohntraum bestehend aus: *1 Vorraum *1 Badezimmer mit Wanne *1 WC *1 Abstellraum (inkl. Regal) *1 Wohnesszimmer *1 Küche mit einer komplett möblierten Küche (Herd, Spüle, Kühlschrank, Backofen inkludiert) *1 Schlafzimmer *1 zugeordnetes Kellerabteil *1 überdachter Kfz-Stellplatz Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Mietkonditionen: Hauptmietzins: EUR 775,70 netto (der Vermieter verrechnet keine USt. aufgrund der Kleinunternehmerregelung) Betriebskosten: EUR 114,40 netto Heizkostenakonto: EUR 38,04 netto (Zentralheizung) Warmwasserakonto: EUR 32,10 netto Betriebskosten Garage: EUR 14,56 netto Gesamtmiete: EUR 999,97 brutto Kaution: 3 BMM Provision: provisionsfrei für den Interessenten laut Bestellerprinzip (ausgenommen Suchaufträge) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten: Kontaktperson Sylvia Hochleitner: [Tel] Geräumiges 2 Zimmerneubau Appartement in Gartenruhegrünlage in 3400 Klosterneuburg, Medekstrasse Miete: ? 860 Klosterneuburg Nähe Stadtplatz Diese entzückende Wohnung besticht durch eine charmante Raumaufteilung und durch die gartenseitige Lage. Beste Infrastruktur ist durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren Stadtplatz gegeben. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem weiteren Zimmer, Bad mit Wanne , WC extra und einem zentralen Vorraum. In absoluter Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, Es gibt eine gute gute Verkehrsanbindung nach Wien (Niedermarkt/ BUS und BAHN) bzw.mit dem PKW über die nahe Umfahrungstrasse. Ein Energieausweis wird vom Vermieter beigebracht. HWB 92,9kWh/m²a vom 16032009. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, auf Wunsch kann auch eventuell ein Garagenplatz um ? 85 angemietet werden. Die Wohnung wird auf 5Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet. Kaution 5 BMM. Eine Wohnung in ruhiger Lage und trotzdem im Zentrum von Klosterneuburg - eine Wohlfühloase! Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Sylvia Hochleitner [Tel]Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Planung in 3400 Klosterneuburg Wien - 2 Doppelhaushälften mit großem Dachgarten und 4 Reihenhäuser mit Gartenanteilen + Tiefgarge mit 12 Stellplätzen! Zum Verkauf gelangen 6 Einheiten - 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und 4 Reihenhäuser (4 Einheiten) in der Kierlinger Hauptstr. 93 in 3400 Klosterneuburg. Das Projekt mit einer durchdachten Planung wird in ansprechender leichten Hanglage in Holzmassivbauweise errichtet. Die geplante Wohnhausanlage gliedert sich in einen straßen- und einen gartenseitigen Trakt. Die beiden Trakte sind über eine gemeinsame Garage verbunden. Im Straßentrakt befinden sich 2 Wohnungen, welche sich über 4 Geschosse (KG, EG, OG, DG) erstrecken. Das Kellergeschoss und die Eingangsebene werden über den allgemeinen Aufzug erschlossen. Zusätzlich besteht bei den beiden Einheiten im Straßenseitigen Bereich die Möglichkeit eines nachträglichen Lifteinbaus innerhalb der Einheit. Im Gartentrakt befinden sich 4 Wohnung, deren Kellergeschoss und Eingangsebene ebenfalls durch den allgemeinen Aufzug miteinander verbunden sind. Das Dach des Gartentraktes bildet die Terrassen und die Dachgärten des Straßentraktes. Jede Wohneinheit verfügt im Kellergeschoß über einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Zugang zur Wohneinheit. Für jede Wohneinheit sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen und im Preis bereits inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Tiefenbohrung unter dem Kellergeschoss. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Planung in 3400 Klosterneuburg Wien - 2 Doppelhaushälften mit großem Dachgarten und 4 Reihenhäuser mit Gartenanteilen + Tiefgarge mit 12 Stellplätzen! Zum Verkauf gelangen 6 Einheiten - 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und 4 Reihenhäuser (4 Einheiten) in der Kierlinger Hauptstr. 93 in 3400 Klosterneuburg. Das Projekt mit einer durchdachten Planung wird in ansprechender leichten Hanglage in Holzmassivbauweise errichtet. Die geplante Wohnhausanlage gliedert sich in einen straßen- und einen gartenseitigen Trakt. Die beiden Trakte sind über eine gemeinsame Garage verbunden. Im Straßentrakt befinden sich 2 Wohnungen, welche sich über 4 Geschosse (KG, EG, OG, DG) erstrecken. Das Kellergeschoss und die Eingangsebene werden über den allgemeinen Aufzug erschlossen. Zusätzlich besteht bei den beiden Einheiten im Straßenseitigen Bereich die Möglichkeit eines nachträglichen Lifteinbaus innerhalb der Einheit. Im Gartentrakt befinden sich 4 Wohnung, deren Kellergeschoss und Eingangsebene ebenfalls durch den allgemeinen Aufzug miteinander verbunden sind. Das Dach des Gartentraktes bildet die Terrassen und die Dachgärten des Straßentraktes. Jede Wohneinheit verfügt im Kellergeschoß über einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Zugang zur Wohneinheit. Für jede Wohneinheit sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen und im Preis bereits inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Tiefenbohrung unter dem Kellergeschoss. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Tolle Planung in 3400 Klosterneuburg Wien - 2 Doppelhaushälften mit großem Dachgarten und 4 Reihenhäuser mit Gartenanteilen + Tiefgarge mit 12 Stellplätzen! Zum Verkauf gelangen 6 Einheiten - 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und 4 Reihenhäuser (4 Einheiten) in der Kierlinger Hauptstr. 93 in 3400 Klosterneuburg. Das Projekt mit einer durchdachten Planung wird in ansprechender leichten Hanglage in Holzmassivbauweise errichtet. Die geplante Wohnhausanlage gliedert sich in einen straßen- und einen gartenseitigen Trakt. Die beiden Trakte sind über eine gemeinsame Garage verbunden. Im Straßentrakt befinden sich 2 Wohnungen, welche sich über 4 Geschosse (KG, EG, OG, DG) erstrecken. Das Kellergeschoss und die Eingangsebene werden über den allgemeinen Aufzug erschlossen. Zusätzlich besteht bei den beiden Einheiten im Straßenseitigen Bereich die Möglichkeit eines nachträglichen Lifteinbaus innerhalb der Einheit. Im Gartentrakt befinden sich 4 Wohnung, deren Kellergeschoss und Eingangsebene ebenfalls durch den allgemeinen Aufzug miteinander verbunden sind. Das Dach des Gartentraktes bildet die Terrassen und die Dachgärten des Straßentraktes. Jede Wohneinheit verfügt im Kellergeschoß über einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Zugang zur Wohneinheit. Für jede Wohneinheit sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen und im Preis bereits inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Tiefenbohrung unter dem Kellergeschoss. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Tolle Planung in 3400 Klosterneuburg Wien - 2 Doppelhaushälften mit großem Dachgarten und 4 Reihenhäuser mit Gartenanteilen + Tiefgarge mit 12 Stellplätzen! Zum Verkauf gelangen 6 Einheiten - 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und 4 Reihenhäuser (4 Einheiten) in der Kierlinger Hauptstr. 93 in 3400 Klosterneuburg. Das Projekt mit einer durchdachten Planung wird in ansprechender leichten Hanglage in Holzmassivbauweise errichtet. Die geplante Wohnhausanlage gliedert sich in einen straßen- und einen gartenseitigen Trakt. Die beiden Trakte sind über eine gemeinsame Garage verbunden. Im Straßentrakt befinden sich 2 Wohnungen, welche sich über 4 Geschosse (KG, EG, OG, DG) erstrecken. Das Kellergeschoss und die Eingangsebene werden über den allgemeinen Aufzug erschlossen. Zusätzlich besteht bei den beiden Einheiten im Straßenseitigen Bereich die Möglichkeit eines nachträglichen Lifteinbaus innerhalb der Einheit. Im Gartentrakt befinden sich 4 Wohnung, deren Kellergeschoss und Eingangsebene ebenfalls durch den allgemeinen Aufzug miteinander verbunden sind. Das Dach des Gartentraktes bildet die Terrassen und die Dachgärten des Straßentraktes. Jede Wohneinheit verfügt im Kellergeschoß über einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Zugang zur Wohneinheit. Für jede Wohneinheit sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen und im Preis bereits inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Tiefenbohrung unter dem Kellergeschoss. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Tolle Planung in 3400 Klosterneuburg Wien - 2 Doppelhaushälften mit großem Dachgarten und 4 Reihenhäuser mit Gartenanteilen + Tiefgarge mit 12 Stellplätzen! Zum Verkauf gelangen 6 Einheiten - 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und 4 Reihenhäuser (4 Einheiten) in der Kierlinger Hauptstr. 93 in 3400 Klosterneuburg. Das Projekt mit einer durchdachten Planung wird in ansprechender leichten Hanglage in Holzmassivbauweise errichtet. Die geplante Wohnhausanlage gliedert sich in einen straßen- und einen gartenseitigen Trakt. Die beiden Trakte sind über eine gemeinsame Garage verbunden. Im Straßentrakt befinden sich 2 Wohnungen, welche sich über 4 Geschosse (KG, EG, OG, DG) erstrecken. Das Kellergeschoss und die Eingangsebene werden über den allgemeinen Aufzug erschlossen. Zusätzlich besteht bei den beiden Einheiten im Straßenseitigen Bereich die Möglichkeit eines nachträglichen Lifteinbaus innerhalb der Einheit. Im Gartentrakt befinden sich 4 Wohnung, deren Kellergeschoss und Eingangsebene ebenfalls durch den allgemeinen Aufzug miteinander verbunden sind. Das Dach des Gartentraktes bildet die Terrassen und die Dachgärten des Straßentraktes. Jede Wohneinheit verfügt im Kellergeschoß über einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Zugang zur Wohneinheit. Für jede Wohneinheit sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen und im Preis bereits inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Tiefenbohrung unter dem Kellergeschoss. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen entsteht in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmerwohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dadurch wird das Projekt Am Renninger zu einem idealen Wohnort, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die von den Vorteilen einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Ausstattung - Fußbodenheizung, Fernwärme - Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen - Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen - Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik - Innentüren mit Holzumfassungszargen - Paketempfangsboxen im Eingangsbereich - Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz - Fahrrad- und Kinderwagenräume - 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Wohnung, die durch Ihren durchdachten Grundriss besticht. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und vereint eine moderne Wohnküche, die Zugang zu zwei Freiflächen bietet, die zum Entspannen im Freien einladen. Egal ob Sie ein Sonnenbad genießen oder einen gemütlichen Abend im Freien verbringen möchten, diese Freiflächen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet, zudem verfügt das Badezimmer über ein WC. Ein separates WC steht Ihren Gästen zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die zweite Freifläche ist nicht nur vom Wohnbereich aus zugänglich, sondern bietet auch einen separaten Zugang zu den beiden Zimmern. Diese durchdachte Gestaltung ermöglicht es Ihnen, eine zusätzliche Verbindung zur Natur und zur frischen Luft zu genießen. Die Raumaufteilung im Detail - Offene Wohnküche mit ca. 26,35 m² - Zimmer 1 mit ca. 13,35 m² - Zimmer 2 mit ca. 11,02 m² - Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 4,81 m² - Separates WC mit ca. 1,49 m² - Abstellraum mit ca. 2,16 m² - Vorraum mit ca. 7,45 m² - Flur mit ca. 4,72 m² - Balkon mit ca. 8,79 m² - Balkon mit ca. 3,10 m² - Terrasse mit ca. 12,05 m² Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen entsteht in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmerwohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dadurch wird das Projekt Am Renninger zu einem idealen Wohnort, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die von den Vorteilen einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Ausstattung - Fußbodenheizung, Fernwärme - Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen - Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen - Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik - Innentüren mit Holzumfassungszargen - Paketempfangsboxen im Eingangsbereich - Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz - Fahrrad- und Kinderwagenräume - 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Zum Kauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die auf einer Ebene liegt. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine hervorragende Raumaufteilung und maximale Wohnqualität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Vorraum, der Ihnen Zugang zu einem separaten WC, sowie zum Abstellraum bietet. Von hier aus führt Sie der Weg in den großzügigen offenen Wohnbereich, der nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern Ihnen auch direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten gewährt. Diese Freiflächen sind wahre Wohlfühloasen und laden Sie ein, die Natur zu genießen oder einfach nur gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Durch einen geschickten Gang, der vom Wohnbereich abgeht, erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Hier finden Sie auch das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet. Eine weitere Terrasse ist von einem der Schlafzimmer aus begehbar und bietet Ihnen eine private Rückzugsmöglichkeit, um den Tag in Ruhe zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Die Raumaufteilung im Detail - Offene Wohnküche mit ca. 36,22 m² - Zimmer 1 mit ca. 10,66 m² - Zimmer 2 mit ca. 15,22 m² - Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 5,70 m² - Abstellraum mit ca. 1,73 m² - Flur mit ca. 3,96 m² - Vorraum mit ca. 6,17 m² - Separates WC mit ca. 2,60 m² - Abstellraum mit ca. 1,73 m² - Eigengarten mit ca. 23,93 m² - Terrassen mit ca. 35,40 m² Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenstellplätze zur Anmietung in der Adalbert Stifter Gasse 41/Kierlinger Straße 126. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in 3400 Klosterneuburg in Niederösterreich! Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne, erstbezogene Wohnung im 1. Stock an, die 50.96m² groß ist und über 3 Zimmer verfügt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick vom Balkon. Die Wohnung liegt in einer sehr guten Verkehrsanbindung, es stehen Ihnen Busverbindungen zur Verfügung. In der Nähe befinden sich zudem ein Arzt, ein Kindergarten und ein Supermarkt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kommen Sie vorbei, um sich diese Wohnung anzusehen und Ihren Traum von einem neuen Zuhause zu verwirklichen! Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55 m². Durch die effizient gestaltete Raumaufteilung bleibt kein m² ungenutzt. Besonders die erstklassige und zentrale Lage rückt die Wohnung in den Vordergrund. Sie wollen sich selbst von diesem Einzelstück überzeugen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: [Tel] [tel:[Tel]]! Durch folgende Attribute hebt sich die Wohnung hervor: * Praktischer Grundriss * Hochwertige Ausstattung * Tolle Lage nähe Kierlingbach * Grandiose Raumaufteilung * Kellerabteil * Autostellplatz * Uvm. Der Grundriss der Immobilie gliedert sich in folgende Räumlichkeiten auf: * Vorraum mit ca. 7,23 m² * WC mit ca. 1,82 m² * Bad mit ca. 3,43 m² * Wohnküche mit ca. 17,63 m² * 1-Zimmer mit ca. 10,80 m² * 2-Zimmer mit ca. 10,05 m² * Balkon mit ca. 4,57 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000,00 Euro. Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 15.000,00 Euro und ist verpflichtend zu erwerben. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Nebenkosten Detailinfo: * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 146,49 Euro * Betriebskosten (inkl. MWSt): 126,14 Euro * Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 20,35 Euro Infrastruktur: Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich sämtlich essentielle Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Penny Markt, Spar, etc.. 5 Fahrminuten entfernt, finden Sie im Stadt inneren, Klosterneuburgs, weitere Versorgungsmöglichkeiten. Die Busstation für eine ideale basisanbindung, befindet sich 3 Gehminuten von der Wohnungstüre entfernt. Sie sind innerhalb 5 min in Klosterneuburg und können vom Bahnhof direkt mit dem Zug nach Wien gelangen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,86 kWh/m2a entspricht der Klasse B (fGEE: 0,78, Klasse A) . Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]