Suchergebnisse für "wohnung 2514 kaufen"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

"Mit ein wenig Geschick, zum Juwel im Grünen!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Objektbeschreibung: Diese geräumige Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Nutzfläche von ca. 101 m² ein komfortables Zuhause mit einer perfekten Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, praktischer Ausstattung und einer tollen Lage in Traiskirchen. Objektdetails: Baujahr: 1975 Stockwerk: 1. Stock (mit Aufzug) Zimmer: 4 Zimmer + 1 Zwischenraum Wohnfläche: ca.90 m² Loggia: ca. 15 m² (davon ca. 7,5 m² Wintergarten und ca. 7,5 m² offene Loggia) Kellerabteil: ca. 4 m² Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Das großzügige Wohnzimmer ist das Highlight dieser Wohnung. Dank der großen Fensterfront und des direkten Zugangs zur Loggia genießen Sie einen wunderbaren Weit- und Grünblick. Der offene Raum bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben und zum Empfangen von Gästen. Loggia und Wintergarten Die ca. 15 m² große Loggia lässt keine Wünsche offen. Ein Teil davon wurde vor etwa drei Jahren in einen Wintergarten umgebaut, während die andere Hälfte als offene Loggia genutzt wird. Hier können Sie sich sowohl im Winter als auch im Sommer entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Küche Die Küche wurde erst vor ca. 3 Jahren renoviert und ist in einem guten Zustand. Ein optimaler Raum für gemeinsames Kochen. Schlafzimmer und Weitere Zimmer Die Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Zimmer sind mit Außenjalousien ausgestattet, die für angenehme Verdunkelung und Privatsphäre sorgen. Der zusätzliche Zwischenraum bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro oder Abstellraum. Badezimmer und WC Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das WC ist separat, was eine praktische Aufteilung der Wohnung darstellt. Ausstattung und Besonderheiten: Außenjalousien an allen Fenstern Kellerabteil mit ca. 4 m² Aufzug direkt zum Dachboden Waschküche und Trockner im Dachboden (Nutzung gegen Gebühr von ca. 2 ? pro Nutzung, nicht in der Hausverwaltung abgerechn... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit

*** Ein altes Kesselhaus erstrahlt in neuem Glanz ***Repräsentatives Betriebsobjekt An einem traditionellen Betriebsstandort in Traiskirchen wurde ein Gebäude (ehemaliges Kesselhaus) aus ca. 1910 komplett saniert.2022/23 entstand eine sehr interessante Liegenschaft, in der momentan ein Produktionsbetrieb, Büroräumlichkeiten und eine Top-Wohnung mit Traumausblick untergebracht sind. Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer ca. 545 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen zur Verfügung. Ebenerdig sind die Produktion, Produktionsbüro, Sanitärräume und Lager untergebracht. Im 1. Stock befinden sich Büroräumlichkeiten und eine offene Galerie. Ganz oben ist ein weiterer offener Bereich und die Geschäftsführerwohnung mit westseitigem Balkon und fabelhaften Ausblick in den Wienerwald. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit

*** Ein altes Kesselhaus erstrahlt in neuem Glanz *** Repräsentatives Betriebsobjekt An einem traditionellen Betriebsstandort in Traiskirchen wurde ein Gebäude (ehemaliges Kesselhaus) aus ca. 1910 komplett saniert. 2022/23 entstand eine sehr interessante Liegenschaft, in der momentan ein Produktionsbetrieb, Büroräumlichkeiten und eine Top-Wohnung mit Traumausblick untergebracht sind. Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer ca. 545 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen zur Verfügung. Ebenerdig sind die Produktion, Produktionsbüro, Sanitärräume und Lager untergebracht. Im 1. Stock befinden sich Büroräumlichkeiten und eine offene Galerie. Ganz oben ist ein weiterer offener Bereich und die Geschäftsführerwohnung mit westseitigem Balkon und fabelhaften Ausblick in den Wienerwald. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Lage: Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich an einem traditionellen Industriestandort am Wr. Neustädter Kanal zwischen Pfaffstätten, Gumpoldskirchen und Guntramsdorf in der Gemeinde Traiskirchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"s'Platzerl" - Grüne Ruhelage mitten im Zentrum Diese perfekte Single-Wohnung im barrierefreien Erdgeschoß besticht durch ihre eigene Terrasse und dem kleinen Eigengarten, welcher in den ruhigen Innenhof nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Badezimmer mit Dusche, separatem WC und Vorzimmer. Ins Wohnzimmer gelangt Dank der großen Fensterflächen viel Licht in die Wohnung. Die große Terrasse und der heimelige Garten bieten genug Privatsphäre. Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits für Sie reserviert. Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m2. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen. Herr Martin MELCHER [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"s'Platzerl" - Perfekte Starter- oder Single-Wohnung Top #7 Modern, hell und zentral - diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich barrierefrei im 1. OG mit Lift und ist nach Nordosten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Schrankraum und dem großen Badezimmer mit Dusche, separatem WC und sehr geräumigem Vorzimmer. Ein Parkplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits für Sie reserviert. Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m2. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich! Gerade diese Wohnung eignet sich perfekt als Anlagewohnungen - für nähere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen. Herr Martin MELCHER [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden. Baubeginn ist Oktober 2023 - die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"s'Platzerl" - Das Zuhause für Ihre Familie Top #14 Diese kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ihrem großen, einladenden Balkon in den Innenhof wird Sie begeistern! Sie besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche, separatem WC, Abstellraum und Vorzimmer. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer haben Sie Zutritt zum Balkon - eine Ruheoase mitten in der Stadt. Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits für Sie reserviert. Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m2. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen. Herr Martin MELCHER [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

"s'Platzerl" - Gemütliches Zuhause im Zentrum Top #12 Diese ansprechend konzipierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist nach Nordosten und komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum geräumigen Badezimmer mit Dusche, separatem WC, Abstellraum und Vorzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zum Balkon - Auszeit vom Alltagsstress garantiert! 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind bereits für Sie reserviert. Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m2. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen. Herr Martin MELCHER [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

"s'Platzerl" - Traumhafte Dachterrassenwohnung Top #19 Diese luxuriös geplante und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift und ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie besteht aus einem sehr großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf eine der beiden Dachterrassen mit ca. 16m2, 1 Schlafzimmer mit anschließendem Ankleideraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne, separatem WC, Abstellraum, geräumigem Vorzimmer und einer weiteren ca. 26m2 großen Dachterrasse. Diese erreichen Sie über eine außengelegene Wendeltreppe. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits für Sie reserviert. Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m2. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen. Herr Martin MELCHER [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"s'Platzerl" - Zentrale Lage - ruhiges Wohnen Top #16 Sie lieben es im Grünen zu sitzen und möchte Ihre Wohnung dafür nicht verlassen? Dann freuen Sie sich auf diese besondere 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, welcher in den ruhigen Innenhof und nach Südosten ausgerichtet ist. Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, großem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, separatem WC und geräumigem Vorzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine bequeme Stiege ins Dachgeschoss. Die Dachterrasse mit ca. 34 m2 bietet den idealen Rückzugsort vom Alltagsstress. Ein praktischer Dachraum mit fast 11m2, der zum Verstauen der Lounge-Möbel bestens geeignet ist, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits für Sie reserviert. Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m2. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen. Herr Martin MELCHER [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Traiskirchen mit einem großen, sonnigen Balkon in guter Lage Nähe der Badner Bahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung mit ca. 81,48m² Wohnfläche bietet ein zentrales Vorzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, einen großen Balkon, eine moderne Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und sep. WC. Die Etagenwohnung liegt im 1. Stock, ein Lift ist vorhanden. Die Immobilie befindet sich fußläufig nur 2 Minuten zur Badner Bahn und ins Zentrum, und bietet eine perfekte Aufteilung der Räume. So betritt man das ca. 13m² zentrale Vorzimmer und gelangt zum ca. 32m² Wohn-Küchenbereich, zu den 2 Zimmern (ca. 14,30m² und 15,48m²), sowie zum Badezimmer mit Wanne und Fenster und sep. WC. Der ca. 8m² große Balkon ist in den ruhigen Gartenbereich der Wohnanlage gerichtet. Die moderne DAN-Küche ist vollständig mit allen Geräten ausgestattet. Ein Garagenstellplatz ist idealerweise gleich neben dem Eingang im Keller vorhanden, weiters ist ein Kellerabteil zur Wohnung dazugehörig. Die Betriebskosten betragen inklusive Rücklage, Garage und Wasser ca. 307 €. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine geräumige und sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock in Traiskirchen, die mit einer Wohnfläche von ca. 90m², sowie einer großzügigen 12m² Loggia, viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die Wohnung überzeugt durch helle und großzügige Räume, mit durchdachtem Grundriss und einem tollen Blick ins Grüne. Mit dem Wohnungseigentum ist auch ein ideelles Miteigentum am Parkplatz verbunden (Gemeinschaftlicher Parkplatz!) Hier geht es zum 360 GRAD Rundgang HIER KLICKEN HIGHLIGHTS DER WOHNUNG - Ca. 90m² Wohnfläche, 3-Zimmer - Ca. 12m² Loggia – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne - Neue 3-fach verglaste Fenster – für optimale Wärmedämmung & Schallschutz - Moderne neue Küchenzeile - Helle und geräumige Zimmer - Kellerabteil vorhanden - Zugang zum Kabel-TV und kostenloser Anschluss an die gemeinschaftliche SAT-Antenne - Ebenfalls vorhanden im Gebäude sind eine hauseigene Waschküche und ein Behindertenlift LAGE & UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Traiskirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen (z. B. Badener Bahn, Aspang Bahn) sind schnell erreichbar. Ebenso gibt es von Traiskirchen aus eine Autobahnauffahrt A2 sowohl Richtung Süden als auch Richtung Norden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Schwechat ein und bietet eine hohe Lebensqualität. RAUMAUFTEILUNG EINGANGSBEREICH - mit Zugang zum Abstellraum und zu einem begehbaren Schrank MODERNE KÜCHE - mit neuer Küchenzeile WOHNZIMMER - mit Zugang zur Loggia – ideal für gemütliche Stunden Zimmer 1 - bisher als Schlafzimmer genutzt Zimmer 2 - flexibel nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer BADEZIMMER - mit Badewanne WC - ist eine eigene Räumlichkeit FLUR - mit Stauraummöglichkeiten ERGÄNZENDE INFORMATIONEN Die Wohnung wurde vor dem Verkauf teilweise saniert und im Zuge dessen mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Aktuell befindet sich im Wohnzimmer nur der Estrichboden und wartet darauf, ganz individuell von Ihnen eingerichtet zu werden. Heizkosten und Warmwasser werden nach Nutzfläche abgerechnet. VORSCHREIBUNG [Tel] (inkl. Steuern) -Betriebskosten € 166,78 -Liftbetriebskosten € 11,12 -HVW Honorar € 31,97 -WM & HK € 148,51 -Rücklage € 108,36 GESAMT: € 466,74 Stand der Rücklage (12/24) ca. € 180.000 BESICHTIGUNG Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause in Traiskirchen präsentieren zu dürfen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.29 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]