Suchergebnisse für "wohnung 2514 kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Einfamilienhaus mit einer kl. Einilegerwohnung, 985m² Grundstück, Pool & Doppelgarage!" Dieses tolle Einfamilienhaus mit 174m² Wohnfläche, wurde 1954 errichtet und 2006 renoviert, ausgebaut und auf den Stand der Technik gebracht. (Fassade, Dach, Heizung, usw.) eine Photovoltaikanlage wurde vor 2 Jahren installiert. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 13m², Doppelgarage ca. 60m², Wc, Vorraum ca. 8m², Wohnküche ca. 35m² mit moderner Einbauküche, Abstellraum ca. 6m², Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ca. 6m². Obergeschoß: Vorraum ca. 6m², Abstellraum ca. 7m² mit Vorbereitung für ein 2 Badezimmer, Zimmer ca. 24m², Zimmer ca. 24m² mit Schrankraum, sowie eine kl. Einliegerwohnung mit Wohnküche ca. 30m², Badezimmer ca. 4m² und einer Schlafnische ca. 12m², die auch, einen separaten Aufgang hat. Keller: 1 Kellerraum (roh) ca. 16m². Der große, südseitige Garten, mit Altbaumbestand, verfügt über ein gemauertes Gartenhaus ca. 20m² sowie eine Pergola ca. 18m² mit gemauerten Griller, einer großen Sonnenterrasse und ein 7x3,5 Meter Pool, mit Überdachung. Die 60m² große Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus, 2 automatischen Toren, sowie einen Aufgang in die Einliegerwohnung. Einfach ein tolles Angebot für Jung und Alt unter einem Dach, oder einer großen Familie. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, das Sportzentrum mit Eislaufplatz, Tennishalle/Freiplätzen, der Reitstall sowie der Fahrradweg, liegen auch in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Traiskirchen, sowie das Ortszentrum, erreichen Sie in einigen Fahrminuten. Der Preis NUR € 540.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Geräumiges und helles Zweifamilienhaus in toller Lage Sie suchen ein Haus für Sie und Ihre Familie? Ein Haus welches ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Ihre Hobbys bietet? Dann ist dieses tolle Zweifamilienhaus genau das richtige für Sie! Durch das Stiegenhaus gelangt man in beide Wohneinheiten und den Keller. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus:• Vorraum• Wohnzimmer mit Holzofen• Hoobyraum• Küche mit Einbauküche• Esszimmer• Badezimmer mit Badewanne, und Fenster• WCDie zweite Wohneinheit im Obergeschoss besteht aus:• Vorraum• 2 Zimmern• Küche• Badezimmer mit Dusche und Fenster• WCEin ca. 90m² großer Keller bietet ausreichend Verstauraum und Platz für Hobbyräume und eine Werkstatt. Auch ein ca. 88m² großer Dachboden ist vorhanden. Der gepflegte Garten welcher mit Büschen und Bäumen bepflanzt wurde, lässt für Naturliebhaber und Gartenfreunde keine Wünsche offen. Im Moment wird das Haus leergeräumt. Weiter Bilder folgen. Energieausweis und Pläne werden nachgereicht. Sie haben an diesem tollen Haus Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Altbestand mit Potenzial Zum Verkauf kommt dieses Eckhaus in guter Lage von Traiskirchen. Die bebaute Fläche beträgt ca. 180m² und das Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 250 m². Grundstücksgröße: ca. 250m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 349.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage realisiert. Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag ist bereits unterzeichnet. Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit optimaler Raumnutzung verbessert die Arbeitsabläufe, fördert die Kommunikation und bietet mehr Fläche zur Verkaufsoptimierung. Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Dem Objekt sind außerdem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche von den Mitarbeiten der Filiale genutzt werden. Das Projekt selbst besteht aus 17 Eigentumswohnungen - mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen/Dachterrassen. Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen Beratungstermin zur Verfügung. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage realisiert. Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag ist bereits unterzeichnet. Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit optimaler Raumnutzung verbessert die Arbeitsabläufe, fördert die Kommunikation und bietet mehr Fläche zur Verkaufsoptimierung. Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Dem Objekt sind außerdem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche von den Mitarbeiten der Filiale genutzt werden. Das Projekt selbst besteht aus 17 Eigentumswohnungen - mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen/Dachterrassen. Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen Beratungstermin zur Verfügung. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Top-Baugrund mit vielen Möglichkeiten Das ebene, sonnige Grundstück mit 762m2 befindet sich in Oyenhausen in ruhiger Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr. Der Baugrund ist nach Süden ausgerichtet, unbebaut und bereits voll aufgeschlossen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie mir eine Anfrage per Mail, gerne übersende ich Ihnen ein ausführliches Angebot. Ich freue mich auf Sie! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne Reihenhausanlage in ruhiger Seitenstraße Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Traiskirchen, nur wenige Fahrminuten von der charmanten Stadt Baden entfernt. Die Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe. 4 Häuser - 2 Eckreihenhäuser und 2 Mittelhäuser ca. 110 - 115 m² ~ 4 - 5 Zimmer ~ ab 50 m² Garten BAUSTART - nach Verkauf von mindestens 3 Einheiten FERTIGSTELLUNG - nach Baustart 12 - 14 Monate Die Reihenhäuser bieten eine hochwertige Ausstattung, darunter - Echtholzparkettböden • Keramikfliesen in den Nassräumen • Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung • Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - manuelle Beschattung (Rollläden + Raffstore) Individuell nach Bedarf - Keller belagsfertig - € 49.000,00 - Keller schlüsselfertig - € 69.900,00 Die Reihenhäuser sind in zwei Ausführungen verfügbar: - belagsfertig ab € 398.900,00 - schlüsselfertig ab € 439.900,00 Weiters bieten wir eine Finanzierungsmöglichkeit, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate ab ca. € 1.300,00 zu erreichen. Sie sind interessiert? Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. Kaufnebenkosten - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) • gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) • Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zur Vermietung bzw. zum Verkauf gelangen 2 Gewerbegrundstücke, die aneinander grenzen. Ideales Grundstück was Lage, Infrastruktur, Versorgungsleitungen, Nähe zu Wien etc betrifft. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Servitutsstraße. Die beiden Grundstücke ( 1 x ca. 1200 m² und 1 x ca. 2400 m² ) sind mit einem 2 Meter hohen Vollbetonzaun eingefriedet . Am Grundstück befindet sich eine Wasserzuleitung und ein Stromanschluss, der über das Nachbargrundstück eingespeist wird. Der Abwasserkanal ist noch zu errichten und erfolgt über das benachbarte Grundstück auf einer gesicherten Servitutsfläche. Für beide Grundstücke gibt es für zwei Hallen ( 1 x 360 m² und 1 x 720 m²) eine gültige Baubewilligung, wo auch noch Abänderungen vorgenommen werden können. Durch die mögliche Bauhöhe von 11 Metern wären auch 4 Geschoße möglich, und bei Erbauung von Dachterrassen-Büros ist der Ausblick auf die nahen Weingärten einfach phantastisch. Mit der Bebaubarkeit von 60% und der BK II, III o, k, sind hier gestalterisch viele Möglichkeiten offen. 1 Fläche ca. 1200 m² ( Miete per m² € 2,40 ) Kaufpreis € 370,-/m² 2 Fläche ca. 2400 m² ( Miete per m² € 2,30 ) Kaufpreis € 350,-/m² Ein zusammenlegen beider Grundstücke wäre auch möglich, was dann auch für die Bebaubarkeit neue Möglichkeiten bewirken würde. Provision: 3 MM plus USt. Kaution: 6 Monatsmieten Nebenkosten späterer Kauf : Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Des Weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei der Hausbank € 600.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen mtl. Rate von € 2.550,- Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 2.370,- Die Differenz sind € 180,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von € 54.000,- Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater oder direkt Manuela Kebhart Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Diese Villa ist über 100 Jahre alt, die schöne sonnige Wohnung liegt im ersten Stock. Zu dem Objekt zählen 3 einladende Zimmer plus Loggia. Optimale WG für Studierende! 1 Durchgangszimmer, Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Gefrierschrank, Herd, Geschirrspüler und Dampfgarer, Spüle ist vorhanden. Marmorböden, Schiffboden, Parkett und Fliesen im barrierefreien Bad mit Dusche. Altbauliebhaber werden sich dort mit den anderen 2 Parteien wohl fühlen. Es wohnen nur 2 Parteien in dem Objekt. Gartenmitbenützung ist gerne bei Mithilfe möglich. Optimale Infrastruktur alles zu Fuß erreichbar: Bank, Bäcker, Fleischerei, Ärzte, Schule, PH Baden, Lokalbahn Baden, Bus A4 in ca. 3 km. Bitte beschreiben Sie per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Ihre Motivation warum Sie diese Wohnung gerne mieten würden und Ihre aktuelle Lebenssituation. Gerne berichten auch wir über dieses alte Haus. Vielen herzlichen Dank... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2013 bietet auf 140m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Vorraum, ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, eine Abstellkammer und ein modernes Badezimmer. Der erste Stock umfasst einen Flur, zwei weitere Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein zweites Badezimmer sowie eine sonnige Terrasse. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Das Haus wird umweltfreundlich mit einer Luftwärmepumpe beheizt und bietet dank Fußbodenheizung in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt: Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Garten ein, während eine praktische Gartenhütte zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Outdoor-Möbel bietet. Das Carport bietet Platz für zwei Autos, und vor dem Haus gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher. Der gepflegte Garten ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach zum Relaxen an warmen Tagen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Traiskirchen im Bezirk Baden, Niederösterreich. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Der öffentliche Verkehr ist durch die nahe gelegene Badner Bahn mit der man bequem in Richtung Wien oder Baden fahren kann und die Buslinien gut abgedeckt, sodass sowohl das Zentrum von Traiskirchen als auch alle anderen Orte leicht erreichbar sind. Zudem ist die Südautobahn A2 nicht weit entfernt, was die Region auch für Autofahrer attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden, und größere Einkaufszentren in der Nähe machen den Alltag komfortabel. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ideal – ein Kindergarten liegt beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt und auch die NMS (Neue Mittelschule) Traiskirchen ist schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen und Parks bieten eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten. Zusammengefasst bietet die Lage eine hervorragende Mischung aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur. !! DAS HAUS WIRD PRIVAT UND OHNE MAKLER VERKAUFT !!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Ab 9.30 m²/Monat zzgl. MwSt. Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einer modernen Praxis in einer attraktiven Lage? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! In 2514 Traiskirchen, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, wartet ein einzigartiges Objekt auf Sie. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und verschiedenen Bushaltestellen entfernt. Sie und Ihre Mitarbeiter erreichen somit bequem und schnell Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis. Auch Kunden und Geschäftspartner werden von der guten Erreichbarkeit begeistert sein. Zusätzlich bei Büro * Verlegen des Bodens (diverse Teppiche oder PVC zur Auswahl) * Installation der Heizung in Standardausführung lt. zu errichtendem Plan * Vorbereitung der Küchenanschlüsse in Standardausführung lt. zu errichtendem Plan * Vorbereitung für Raffstores * Räume individuell gestaltbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Ab 9.30 m²/Monat zzgl. MwSt. Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einer modernen Praxis in einer attraktiven Lage? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! In 2514 Traiskirchen, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, wartet ein einzigartiges Objekt auf Sie. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und verschiedenen Bushaltestellen entfernt. Sie und Ihre Mitarbeiter erreichen somit bequem und schnell Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis. Auch Kunden und Geschäftspartner werden von der guten Erreichbarkeit begeistert sein. Zusätzlich bei Büro Verlegen des Bodens (diverse Teppiche oder PVC zur Auswahl) Installation der Heizung in Standardausführung lt. zu errichtendem Plan Vorbereitung der Küchenanschlüsse in Standardausführung lt. zu errichtendem Plan Vorbereitung für Raffstores Räume individuell gestaltbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]