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OKTerrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Wien Mitte; 1. Bezirk; Donau... / 200m² / 6 Zimmer
€ 10.975,- / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt ein Altbau-Juwel der Extraklasse, welches Liebhabern der Stil-Epochen das Herz höher schlagen lässt. In einem herrlichen und behutsam renovierten Eck-Haus im französischen Jugendstil mit Mansard-Dach und herrlichen original Stukkaturen, im Inneren als auch im Fassaden-Bereich steht eine rund 200m2 große Herrschafts-Wohnung im letzten Regelgeschoß (5. Liftstock) den zukünftigen Eigentümern ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung. Im großzügig gestalteten Haus wurden soeben die Leitungen sowie das Stiegenhaus saniert, die Fassade ist noch ursprünglich erhalten und überzeugt mit ihrem französisch anmutendem Stil. Raumaufteilung: Dass lediglich 2 Eingangstüren im Stockwerk zu finden sind, zeugt schon vor dem Betreten der Wohnung von stattlichen Ausmaßen und auch beim Öffnen der Tür werden die neuen Eigentümer von einem einladenden Entree empfangen. Ein heller, großzügiger Gang bietet zentralen Zutritt zu sämtlichen Räumen der Altbau-Perle, welche insgesamt über 6 Zimmer, eine separate Toilette sowie 2 Badezimmer verfügt. Die beiden kleineren Zimmer, welche ideal als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können, befinden sich am Anfang des zentralen Ganges, der durch herrliche Wand-Vertäfelungen und Stuck-Leisten genau so punktet, wie durch die Möglichkeit für Stauflächen. Die separate Toilette befindet sich ebenfalls im Bereich des Einganges, wie auch der erste der 3 entzückenden Balkone auf dem sich Pflanzen genau so wohl fühlen, wie frische Kräuter für die Küche. Das absolute Herzstück und High-Light ist der Wohnsalon mit integriertem Küchen-Bereich, der dem Begriff "Salon" wahrlich Ehre erweist. Auf knapp 65m2 Wohnfläche wurde ein Platz zum Kochen, Lachen, Wohnen und einfach Wohl-Fühlen geschaffen, der durch den vorgelagerten abgerundeten Balkon noch erweitert wird. Der Nachmittagskaffee oder das Gläschen Wein am Abend lässt sich bei phantastischer Aussicht über die Dächer der näheren Umgebung ideal genießen. Kein minderer Blick bietet aber auch das Innere der großen, herrschaftlichen Räume selbst. Die behutsam renovierten Doppel-Flügeltüren mit partiell eingesetzten Glas-Elementen geben einen herrlichen Blick auf die Zimmerflucht und in den zentralen Vorraum frei. Unterstrichen wird die wohlige Gemütlichkeit des imposanten Raumes sowohl durch den Pellets-Ofen als auch durch... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 265,57m² / 4 Zimmer
€ 26.734,95 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lage Die Lage im 1. Bezirk vereint die Nähe zu kulturellen Schätzen wie der Wiener Staatsoper oder der Hofburg mit der Ruhe und Abgeschiedenheit, die ein historisches Palais bieten kann. Hier leben Sie in einem harmonischen Zusammenspiel aus urbanem Flair und exklusiver Privatsphäre. Ihre private Wohlfühloase Das lichtdurchflutete Penthouse beeindruckt mit großzügigen Raumkonzepten und exquisiten Materialien. Edle Parkettböden, marmorgeflieste Bäder und eine stilvolle Innenausstattung schaffen ein elegantes und einladendes Ambiente. Eckdaten Wohnfläche: ca. 266 m² Zimmeranzahl: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs Tiefgarage Keller Kaufbedingungen Kaufpreis: 7 100 000 Euro Parkplatz in der Tiefgarage: 120 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Erleben Sie ein neues Wohngefühl, bei dem Geschichte, Eleganz und Moderne aufeinandertreffen. Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in Wien wartet auf Sie! Für Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 49,82m² / 2 Zimmer
€ 5.800,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
In ruhiger Wohnlage des 14. Bezirks – nur wenige Schritte von der Linzer Straße entfernt – befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Beckmanngasse 27.Die rund 51 m² große Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung, einen kleinen Balkon für entspannte Stunden im Freien sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Eigennutzung oder Weitervermietung Lage nahe Linzer Straße – ruhige Umgebung mit sehr guter Anbindung Gepflegtes Wohnhaus Optional: Tiefgaragenstellplatz um € 24.000 zusätzlich erwerbbar Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
2-Zimmer Altbauflair im 12. Bezirk
€ 282.000,-
1120 Wien / 59,17m² / 2 Zimmer
€ 4.765,93 / m²
Wo Tradition auf Moderne trifft: Urbanes Wohnen in Meidling Die Malfattigasse 20 präsentiert sich nach einer umfassenden Aufwertung in neuem Glanz. Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde mit Sorgfalt revitalisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der architektonischen Originaldetails gelegt wurde. Ergänzt wird das historische Flair durch die hochwertige Generalsanierung von fünf Wohneinheiten, die modernem Wohnkomfort höchsten Standards entsprechen. Im historischen Längenviertel in Wien Meidling kommen insgesamt 17 einzigartige Eigentumswohnungen in den Verkauf. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 38 m2 und 62 m2 .17 exklusive Eigentumswohnungendavon 5 Erstbezüge mit hochwertiger Ausstattung1 bis 3 Zimmer mit ca. 38 bis 62 m² Wohnfläche Revitalisierter Stilaltbau Ausgezeichnete Infrastruktur Wohnen mit Geschichte – Leben mit Zukunft Die Malfattigasse ist eine charmante Seitengasse der Karl-Löwe-Gasse im Herzen des 12. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und heute als beliebte Wohngegend für Familien, Kreative und urbane Genießer gilt. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Lage & Umgebung – Alles, was das Stadtleben begehrt Nur wenige Schritte entfernt laden die Meidlinger Hauptstraße sowie der traditionsreiche Meidlinger Markt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Feinkostläden und internationale Gastronomie machen den Alltag zum kulinarischen Erlebnis. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Haydnpark oder im Schlosspark Schönbrunn – ein echtes Highlight der Umgebung, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Infrastruktur & Anbindung – Schnell, flexibel, vernetzt U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling) sowie Schnellbahn, Regionalzüge und Fernverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 62, 6 sowie Buslinien 7A, 62A und 15A verbinden Sie schnell mit anderen Stadtteilen. Die Autobahnanbindungen (A1, A2, A23) sind ebenfalls rasch erreichbar und machen den Standort auch für Autofahrer äußerst attraktiv. Ein Lebensraum mit Charakter und Potenzial Die Malfattigasse 20 bietet nicht nur stilvolle Altbauarchitektur, sondern auch ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: modernisierte Einheiten, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. TOP 30 - 4.Obergeschoss Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt diese charmante Einheit durch einen gut durchdachten Grundriss und funktionale Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder als kompakte Stadtwohnung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Schrankraum Küche Badezimmer mit Duschegetrenntes WCAbstellraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <175m Klinik <675m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <875m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <675m Bank <800m Post <150m Polizei <750m Verkehr Bus <200m U-Bahn <875m Straßenbahn <225m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 47,4m² / 2 Zimmer
€ 3.691,98 / m²
#Altbau
NEU! Altbautraum im 8. Bezirk – Charmanter Klassiker im Herzen Wiens Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines um 1900 errichteten Altbaus im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude wurde 2009 im Zuge eines Dachgeschossausbaus umfassend saniert – inklusive Fassaden- und Stiegenhaussanierung. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und bietet zahlreiche Sonnenstunden sowie einen Weitblick über den Gürtel. Raumaufteilung: Geräumiger Eingangsbereich Badezimmer Separates WCWohnküche Schlafzimmer Ausstattung & Highlights: Die Wohnung präsentiert sich dank einer kürzlich durchgeführten Teilsanierung in neuem Glanz: Neuer hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen Neu verfließter Eingangsbereich und Nassräume Neuer Boiler und moderne Duschwanne Überholte Elektrik für zusätzliche Sicherheit Neue straßenseitige Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz Klassische Altbaudetails wie hohe Decken und großzügige Raumaufteilung sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder Stauraum. Vom Eingangsbereich sind das Badezimmer, das WC sowie das Wohnzimmer separat begehbar. Das rund 25 m² große Wohnzimmer eignet sich ideal als Wohnküche und gewährt direkten Zugang zum Schlafzimmer. Besichtigung: Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Altbaujuwel zu überzeugen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: ca. 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 76m² / 2 Zimmer
€ 2.618,42 / m²
#Kellerabteil #hell
Objektnr: 1068775 Diese ca. 76 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im 21. Bezirk. Ein Lift ist vorhanden, nach dem Ausstieg sind jedoch noch etwa sechs Stufen zu gehen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus linker Hand die Küche erreichbar ist. Diese ist mit einer Einbauküche samt E-Herd ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Sitzecke. Weiter führt der Weg in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Stauraum oder eine Garderobe bietet. Zusätzlich steht eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC liegt separat direkt daneben. Vom Flur aus gelangt man in die beiden großzügig geschnittenen Zimmer – einen hellen Wohnbereich mit einem großem französischem Fenster sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die Fenster in den beiden Zimmern wurden 2005 erneuert. Beheizt wird die Wohnung derzeit über Nachtspeicheröfen. Für die WW-Aufbereitung gibt es ein Gas-Durchlauferhitzer. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 333 €, davon fließen 113 € in die Reparaturrücklage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine geräumige, gut geschnittene Wohnung mit klarer Raumstruktur suchen und sich die Möglichkeit offenhalten möchten, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 124,9m² / 3 Zimmer
€ 6.605,28 / m²
#Altbau #Balkon
Altbauliebe in Wiener Klassik Eleganz, Raumhöhe und Stil auf ca. 124,9m² - im Herzen des 4. Bezirks Diese prachtvolle Altbauwohnung vereint Wiener Klassik mit modernem Wohnkomfort. Hohe Raumhöhen, stilvolle Details und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen ein Ambiente, das zeitlose Eleganz mit behaglicher Atmosphäre verbindet. Schon das großzügige Entree mit maßgefertigtem Einbauschrank empfängt Sie mit Charakter und Stil. Der rund 47 m² große Wohnsalon beeindruckt durch Helligkeit und Großzügigkeit – und lässt sich bei Bedarf elegant in zwei Zimmer teilen, etwa in einen Wohnraum und ein weiteres Schlafzimmer. Zur Raumaufteilung Schönes Entree mit Einbauschrank als Garderobe Großer Wohnsalon mit ca. 47m² (teilbar in 2 Zimmer – Wohnraum und weiteres Schlafzimmer) Schlafzimmer Zwischenzimmer (ideal als begehbarer Kleiderschrank) Separate Küche mit Essbereich und Klopfbalkon Gang Großzügiges Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, indirekter Beleuchtung und Dusche Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Die Markeneinbauküche überzeugt mit Qualität und Gestaltung: Stein-Arbeitsplatte, MIELE- und Zanussi-Geräte sowie ein großzügiges Stauraumkonzept machen sie zum Herzstück des Wohnens - perfekt für alle, die Genuss und Stil gleichermaßen schätzen. Mehrfach verglaste, große Fenster mit Blick ins Grüne, eine massive Sicherheitstüre, ein modernes LED-Beleuchtungskonzept und die hochwertige Möblierung runden das exklusive Gesamtbild ab. Diese Wohnung ist ein echtes Liebhaberstück für alle, die Wiener Altbauliebe mit modernem Komfort und wertiger Ausstattung verbinden möchten! Wir freuen uns auf die Besichtigung. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Energieausweis ist derzeit abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird vor Kaufvertragsunterzeichnung an die Käufer weitergeleitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring / 47,14m² / 2 Zimmer
€ 6.788,29 / m²
#Vorsorge
Das Gebäude wurde von 2017-2019 errichtet und hat 54 Wohneinheiten. Im Gegensatz zu anderen Bauten wurde hier das Konzept der Bauteilaktivierung berücksichtigt, dadurch wird das Gebäude über den Baukörper im Winter beheizt und im Sommer gekühlt! Ebenso wurde ein konsequentes Sicherheitskonzept umgesetzt. Neben elektronischer Zutrittskontrolle sind auch 40 Videoüberwachungskameras montiert. Das Gebäude ist an eine Sicherheitszentrale angeschlossen. Zusätzlich hat jede Wohnung eine elektrische Sonnenschutzrollo. Jede Wohnung hat eine WK3 Sicherheitstüre.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 45,74m² / 2 Zimmer
€ 7.455,18 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
Hainburger Straße Dieses prachtvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende liegt in einer beliebten Wohnlagen des 3. Wiener Bezirks und fasziniert durch seinen authentischen Altbaucharme sowie eine Vielzahl an stilprägenden architektonischen Details. Die Liegenschaft umfasst fünf klassische Regelgeschosse und zwei ausgebaute Dachgeschosse. Im Zuge der Dachgeschossentwicklung wurden nicht nur neue Wohneinheiten geschaffen, sondern auch die Allgemeinflächen modernisiert und ein Personenlift eingebaut. Der besondere Charakter des Hauses zeigt sich sowohl in der elegant gegliederten Stuckfassade als auch im Inneren: fein gearbeitete Messinggeländer, historische Treppenhäuser und stilvolle Kronleuchter verleihen dem Gebäude eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Die Lage Wer urbanes Leben mit Komfort, praktischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchte, ist hier genau richtig. In der direkten Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Ärzte, Cafés und eine Postfiliale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in weniger als 10 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Stephansplatz). Weitere Anbindungen bieten die Buslinie 4A, die Nightline N29 sowie der Internationale Busbahnhof Erdberg, der in nur zwei Stationen erreichbar ist. Über die Autobahn A4 gelangen Sie rasch zum Flughafen Wien-Schwechat – ideal für Vielreisende. Neben urbanem Komfort überzeugt die Umgebung auch durch ihre Nähe zur Natur: Der Donaukanal und der weitläufige Grüne Prater sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Erholungsraum direkt in der Stadt. Die Wohnung - Top 7Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der Eigengarten im ruhigen Innenhof, der durch eine Treppe zu erreichen ist und dieses Objekt zu einem Ort der Ruhe und Entspannung macht. Die Lage Die Gegend um den Kardinal-Nagl-Platz herum, wurde letztes Jahr durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten des Parkes massiv aufgewertet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schulen, Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Ob traditionelle Österreichische Küche, oder ein vielfältiges Angebot an internationalen Lokalen, für jeden ist etwas dabei. Die Ubahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich direkt vor dem Haus. Mit der U3 gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zum Stephansplatz. Darüber hinaus fahren die Buslinie 4A, sowie die Nightline N29 in weniger als 5 Minuten Reichweite. Der internationale Busbahnhof "Erdberg" ist nur 2 Stationen entfernt, und dank der Autobahnauffahrt auf die A4 gelangt man in etwa 15 Minuten zum Flughaften "Schwechat". Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Sowohl der Donaukanal als auch der grüne Prater sind fußläufig zu erreichen. Das Haus Dieses prachtvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende begeistert sowohl von außen, als auch von innen mit zahlreichen architektonischen Elementen, wie beispielsweise einer gegliederten Stuckfassade, Detailverliebten Messinggeländern und prachtvollen Kronleuchtern im Stiegenhaus. Die Liegenschaft besteht aus 5 Regelgeschossen und 2 ausgebauten Dachgeschossen. Im Rahmen des Dachgeschossausbaues wurde ein Personenlift eingebaut und die Allgemeinflächen saniert. Der historische Charakter des Hauses wurde dennoch gut erhalten. Ein Highlight des Hauses sind die komplett trockenen Kellerabteile, welche für das Baujahr eine Seltenheit darstellen. Zudem gibt es eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof und einen Waschraum, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Rumpf, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <950m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <25m Straßenbahn <600m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 86,3m² / 3 Zimmer
€ 8.088,06 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – hier haben Sie die Qual der Wahl! Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt. Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles – hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. Fertigstellung: Ende 2023 (die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben) Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – hier haben Sie die Qual der Wahl! Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt. Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles – hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. TOP 2/31 – Exklusive Dachwohnung im Innenhof mit süßer Terrasse und herrlichem Wohnbereich Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachwohnung im Innenhof! Mit einer Wohnfläche von 86,30 m², einer ruhigen, ca. 5 m² großen Terrasse und Räume mit ca. 4 Meter Höhe, bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und wird schnell zum Herzstück der Wohnung. Ein großes Schlafzimmer und ein Gäste,- Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Vorzimmer empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Diese Dachwohnung verbindet exklusives Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der Stadt. Kaufpreis: € 698.000,–Wohnfläche: ca. 86,3 m² + 2 Terrassen: ca. 20,9 m²Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese exklusive Dachwohnung mit großzügiger Terrasse zu entdecken! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 70,62m² / 3 Zimmer
€ 9.671,48 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – hier haben Sie die Qual der Wahl! Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt. Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles – hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. Fertigstellung: Ende 2023 (die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben) Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – hier haben Sie die Qual der Wahl! In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt. Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles – hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. TOP 1/29 – Herrliche Dachwohnung mit feiner Terrasse im 2. Dachgeschoss Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Diese traumhafte Dachwohnung im 2. Dachgeschoss bietet 70,62 m² Wohnfläche und eine schöne, 8,75 m² große Terrasse. Hier genießen Sie ungestörte Ruhe und einen wunderbaren Ausblick – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses, ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Paare oder Home-Office-Arbeit. Ein modernes Badezimmer mit WC, ein praktischer Abstellraum sowie das einladende Vorzimmer runden dieses außergewöhnliche Raumkonzept ab. Diese Neubau-Dachwohnung vereint moderne Architektur mit viel Liebe zum Detail und eignet sich perfekt als Ihr persönlicher Rückzugsort oder als wertvolle Investition. KP Privatnutzung: € 683.000,–Wohnfläche: ca. 70,62 m² + Terrasse: ca. 8,75 m²Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Dachwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 78,25m² / 3 Zimmer
€ 8.920,13 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – hier haben Sie die Qual der Wahl! Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt. Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles – hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. Fertigstellung: Ende 2023 (die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben) Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – hier haben Sie die Qual der Wahl! Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt. Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles – hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. TOP 1/31 – Lichtdurchflutete Dachwohnung mit Terrasse im 2. Dachgeschoss Willkommen in dieser wunderschönen Dachwohnung im 1. Dachgeschoss, die durch ihre großzügige Wohnfläche von 78,25 m² und eine sonnige Terrasse mit 6,71 m² in östlicher Ausrichtung besticht. Die Terrasse bietet den perfekten Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und entspannt in den Tag zu starten. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Entspannen. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für Familien, Paare oder die Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie das einladende Vorzimmer machen die Wohnung komplett und sorgen für optimalen Komfort. Diese Dachwohnung im Neubau bietet zeitgemäßes Wohnen mit moderner Ausstattung und einer hervorragenden Raumaufteilung, ideal für die Privatnutzung oder als Anlageobjekt. Kaufpreis: € 698.000,–Wohnfläche: ca. 78,25 m² + Terrassen: ca. 6,71 m²Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese attraktive Dachwohnung näher anzusehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
