Suchergebnisse für "wohnung 2. bezirk wien"

#hell #ruhig

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in der Hartlgasse – Sensationspreis von nur 149.000, €Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Hartlgasse überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine ideale Lage. Ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – hier treffen Qualität und Preis-Leistungs-Verhältnis aufeinander! Highlights der Wohnung: Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht Bad mit Dusche und Waschbeckenseparates WC mit Waschbecken Optimale Raumaufteilung Klimaanlage "Heizung/Kühlung"3. Stock mit Lift Infrastruktur: Die Hartlgasse bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Lage in einer ruhigen Wohngegend! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Bei einem Preis von nur 149.000 € ist diese Wohnung ein absolutes Schnäppchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Ansehen zahlt sich aus, Sie erreiche mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: nach Absprache Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1630 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser anspruchsvoll möblierten 1st district – Innere Stadt 2-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und anspruchsvoll Wohnzimmer mit toller Aussicht begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE365) Für dich entworfen Wie bei jeder Blueground-Wohnung, findest du bei diesem 2-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Die 1952 erbaute Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk. Die Wohnhausanlage wurde von 2010 bis 2012 saniert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Etagenheizung. Auf den 65 m² befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad, getrenntes WC und ein Vorraum. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Stock. Der Boden ist mit Parkett und Teppich ausgestattet. Es ist keine Küche vorhanden. Die Fenster sind bei der Sanierung ausgetauscht worden. Ein Kellerabteil ist zugehörig zur Wohnung vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten sind Euro 157,57 Der Kaufpreis VP ist Euro 285 000.- Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1 % Vertragserrichtungskosten Maklerprovision 3 % vom KP zuzüglich 20 % Ust Der Makler steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen im DACHGESCHOSS: Eine geräumige Maisonette-Wohnung erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ca. 111m² verteilt auf 3 Zimmer. Genießen Sie zusätzlich einen sonnigen BALKON von ca. 11 m² sowie eine einladende TERRASSE von ca. 10,50 m². Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet neben 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnküche auch 2 Bäder, einen Abstellraum sowie einen Vorraum für optimalen Komfort. Ein Einlagerungsraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Highlights im Überblick: Nutzfläche von insgesamt 132 m²Süd-West Ausrichtung für herrlichen Weitblick Gemeinschaftsgarten mit Liftzugang Barrierefreier Personenaufzug Durch die sehr familienfreundliche Umgebung mit schnellem Zugang zu den grünen "Stadtoasen" Hernals ergeben sich für alle Menschen, die das Beste aus Stadt und Land genießen möchten, schöne Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage zwischen AKH und Hernals (Elterleinsplatz) in einem kernsanierten Jahrhundertwendehaus. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau mit je einem Balkon und einer Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, eine Hauszentralheizung und bietet Erstbezugskomfort. Verfügbar ist die Wohnung ab sofort. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Platz im exklusiven Dachgeschoß! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Diese schöne, großteils sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem kleinen, ruhigen Wohnhaus in der Chimanistraße im 19. Bezirk. Adresse: Chimanistraße 35/2/23, 1190 Wien Die Zimmer haben eine angenehme Größe, mit dem Schlafzimmer ist ein praktischer Schrankraum verbunden• Aufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, WC, Bad, Vorraum, Loggia• Fernwärme• Loggia• Neue Küche, voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl/Gefrierschrank, Herd & Ofen, hier wäre auch noch Platz für einen kleinen Esstisch• Stock: 3. OG• Lift: nein• Waschküche: ja Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten

Zur Vermarktung gelangt eine neu sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Freifläche im 4.Bezirk Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem 1910 erbauten Haus in der Wohllebengasse im 4. Bezirk. Umgeben von Botschaften, schönen Wohnhäusern und Bürokomplexen ist die Wohnung perfekt angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch bestens bezüglich Infrastruktur, von Supermärkten, Apotheken und Restaurants umgeben. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Sanierung! Raumaufteilung: Eingangsbereich Küche mit genügend Platz für einen Esstisch sowie einem Einbauschrank und Zugang zur Außenfläche Wohnzimmer Kabinett/Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Garten Lage: Die Wohnung befindet sich in der Wohllebengasse im 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Karlskirche und dem Schloss Belvedere. Das Schloss Belvedere mit seinem Belvederegarten ist nur 3 Gehminuten erreichbar. Der Stadtpark sowie Volksgarten lädt ebenfalls für gemütliche Spaziergänge ein. Auch die U1 sowie U4 und Straßenbahnlinie D befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen usw. befinden sich in direkter Umgebung. Das Heizkosten Akonto beträgt netto EUR 113,68Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie: D, 71, 1, 62 sowie Badner Bahn Autobuslinie: 4AU-Bahn: U1, U4 Karlsplatz Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,5 m² bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt im 4. Bezirk, auch bekannt als Wieden, einer der zentralsten und gefragtesten Lagen Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: - Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung durch U-Bahn-Linie U1 und Straßenbahnlinien 62, 1, BLB, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen und der beliebte Naschmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. - Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Belvedere Garten und der Resselpark bieten grüne Oasen zur Entspannung. - Kulturelle Angebote: Zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten ein reichhaltiges kulturelles Programm. Raumaufteilung: - Geräumiges Wohnzimmer. - Ruhiges Schlafzimmer, perfekt für eine erholsame Nachtruhe. - Separate Küche, die eine Modernisierung benötigt, aber viel Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. - Kompaktes Badezimmer mit Dusche, WC. Die Wohnung erfordert eine umfassende Renovierung, bietet jedoch die Chance, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Garage: Eine seltene Gelegenheit im Stadtzentrum – die Wohnung verfügt über eine Garage mit Platz für 2 Autos. Erdgeschoss: Bequeme Lage im Erdgeschoss, ideal für Personen, die Treppen vermeiden möchten. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 298 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7. Bezirks bereit. Die ca. 44 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer welches mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und einen Schrankraum. Die Toilette verfügt über ein Handwaschbecken und ist separat vom Vorraum aus zu begehen. Es steht Ihnen des Weiteren eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenraum im Haus zur Verfügung. Öffentliche Anbindungen sind durch die Straßenbahnlinien 5 & 49 gegeben, deren Stationen in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die U6-Station: Burggasse-Stadthalle ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Lage zeichnet sich durch viele Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe aus. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 927,82 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 39,88 - Warmwasser: Euro 21,93 Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 989,63 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. (Diese Wohnung wird umsatzsteuerbefreit vermietet.) *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top-Mietobjekt: Exklusive und moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche und Loggia!*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Zur Vermietung steht eine stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in der Anton-Baumgartner-Straße 9, 1230 Wien mit einer Wohnfläche von 46,11 m² und einer Loggia von 4,49 m². Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Nolte-Küche inklusive Markengeräten. Die Wohnung verfügt über einen zentral begehbaren Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem separaten WC mit zusätzlichem Waschbecken. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein. Optionaler Tiefgaragenplatz: EUR 99,-/Monat Die Voraussetzungen: • Max. 2 Personen (Ohne Ausnahme) • Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 1.800,- EUR • Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel in Österreich • Mietbeginn: März 2025 • Mietdauer: 3,5 Jahre oder 5 Jahre (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) Lage: Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk mit perfekter Anbindung: Nur 20 Minuten mit der Lokalbahn bis Karlsplatz. Öffentliche Verkehrsmittel: Inzersdorf Lokalbahn , Bus (66A, 67B, 16A), Bahnhof Blumental (S60, R) Autoverkehr: Nähe zur Südosttangente und Laxenburger Straße Freizeitmöglichkeiten: Steinsee Alt-Erlaa, Schubertpark Inzersdorf Architektur und Ausstattung: Die Neubauwohnung bietet lichtdurchflutete Räume, eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden (Weitzer), großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen sowie energieeffiziente Fenster mit elektrischer Beschattung. Die Sicherheitseingangstür WK3 und die barrierefreie Bauweise unterstreichen die Qualität der Wohnung. Raumaufteilung: Wohnfläche: 46,11 m² Loggia: 4,49 m² Kellerabteil: 1,65 m² Vorraum Schlafzimmer Wohnküche mit Loggia-Zugang Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken) Separates WC Abstellraum Highlights: Moderne Nolte-Küche inkl. Markengeräte Energieeffizienz (HBW: 30,31 kWh/m²a, Klasse B) Hochwertige Materialien (Duravit, Grohe) Personenaufzug Kosten: Miete: EUR 890,- inkl. BK und USt. (ohne Heizkosten) Kaution: 3 Monatsmieten Beziehbar: März 2025 Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <125m Klinik <1.375m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <825m Universität <3.325m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <875m Bank <800m Post <1.225m Polizei <150m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.150m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Grünland im Waldviertel (Bezirk Zwettl). ergiebige Wasserquelle vorhanden - mit angrenzenden Wald - Schattenspender für Tiere! (ca. 2 ha) Grünland mit einer Gesamtfläche von ca. 5 ha. - BIO Fläche Grünland ca.2 ha Wald. Davon sind ca. 1,5 ha an einem Südhang, restliche Fläche leichter Nordhang. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, toll aufgeteilte ca. 173m² große 5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus, in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks. tolle Raumaufteilung: 1. DG: Vorraum 2 Badezimmer mit Wanne und WC Badzimmer mit Dusche getrenntes WC Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer 2. DG: Wohn-Esszimmer Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotos!) Zustand/Ausstattung: Das Objekt wird als Erstbezug vermietet. Die Wohnung ist gut ausgestattet: hochwertige Badezimmer Parkett uvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines sehr gepflegten Altbauhauses und ist über einen Lift erreichbar. Lage: Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als ausgezeichnet beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. Der Augarten und Donaukanal sind nur einen Katzensprung entfernt und können als Naherholungsgebiet perfekt genutzt werden. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße sowie Bushaltestelle der Buslinie 5A (Nestroyplatz - Griegstraße) welche eine tolle Verbindung durch ganz Wien ermöglichen. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt Euro 3.750,00 Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: Euro 15.000,- Mietbeginn ab sofort Energiekosten (Strom und Gas) sind wie üblich nicht in der hier genannten Miete enthalten! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Zum Verkauf steht eine erstklassig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025) Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus. Die großzügige Wohnfläche von ca. 60 m² umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem ca. 6 m² großen Eingangsbereich. Links davon gelangen Sie auf den ca. 2 m² großen Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite der Eingangstür befindet sich das ca. 7 m² große Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Flur aus erreichen Sie die ca. 7 m² große Küche, die hochwertige Materialien und erstklassige Küchengeräte bietet, sodass keine Wünsche offenbleiben. Die Küche ist offen gestaltet und führt in das großzügige Wohnzimmer, das ca. 20 m² groß ist und ausreichend Platz für eine bequeme Sofalandschaft sowie einen Esstisch bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das ca. 17 m² große Schlafzimmer, das dank zwei großen Fenstern besonders hell und freundlich wirkt. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, und die Nassräume wurden mit einer Qualitätsausstattung versehen. Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Bei den Preisen muss die Umsatzsteuer berücksichtigt werden. Lassen Sie sich von dieser Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]