Suchergebnisse für "wohnung 2 zimmer innsbruck stadt"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hauscharakter: Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in prächtiger Aussichtslage in Hötting! • Herrliche Aussichtslage in Hötting! • Ausgezeichnete Infrastruktur! • Nahversorger in nächster Nähe! • Fabelhafte ca. 126m² Wohnfläche! • 4 großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche vorhanden! • 2 Badezimmer sowie 1 separates WC vorhanden! • Weitreichender Südbalkon mit herrlichem Ausblick auf die Nockspitze sowie den Patscherkofel! • Eine imposante Garagenbox kann optional dazu erworben werden! • ca. 10m² großes Kellerabteil vorhanden! • Große Fensterfronten vorhanden! • Parkettboden vorhanden! • HWB Klasse C mit 96, FGEE Klasse C mit 1,49 Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlau, im 3. OG eines ca. 2011 errichteten und laufend sanierten Gebäudes und ist mit Lift erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,72 m², der ca. 11,85 m² große West-Balkon ist von beiden Zimmern erreichbar. Einteilung: • Vorraum • Zwei Zimmer • Bad mit WC • Küche • Balkon ca. 11,85 m² Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmerwohnung befindet sich im 10. Stock eines sanierten Hochhauses in der An-der-Lan-Straße. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen der drei Aufzüge im Haus. Die Wohnung ist sehr praktisch eingeteilt mit einem kleinen Abstellraum in der Wohnung, Eingangsbereich mit Garderobe, geräumiges Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einer Küche mit Essbereich. Der ca. 6 m² große Balkon bietet einen großartigen Ausblick vom Serles bis zur Nordkette. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert (neue Elektrik, Bad wurde erneuert, neue Böden). Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf Euro 182,71, davon gehen Euro 42,18 in die Rücklage. Ein Dachbodenabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Lagebeschreibung: Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Alpennähe macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Highlight! Diese charmante Erdgeschosswohnung liegt direkt neben der Glockenmanufaktur Grassmayr. Die Immobilie punktet durch ihre hervorragende Lage: •Hauptbahnhof: Nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Pendler und Reisende. •Stadtzentrum: Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights ist fußläufig erreichbar. •Sportmöglichkeiten: Für Sportbegeisterte ist die Nähe zu den Skipisten rund um Innsbruck ein unschätzbarer Vorteil. In kürzester Zeit erreicht man die umliegenden Skigebiete und kann die Tiroler Alpen in ihrer ganzen Pracht genießen. Ob als Zuhause für Singles oder Paare, die gute Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde in den ca. 1970er Jahren errichtet und besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet, liegt straßenseitig und verfügt über einen Aufzug. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem Bad mit Dusche und WC. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Balkon

3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Salzburg 5020 - Stadtteil Lehen Wohnung im 1. OG eines 7-stöckigen Wohngebäudes, welche nur gelegentlich als Büro genutzt wurde. Zentraler Vorraum - alle 3 Zimmer sowie das Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. Der Abstellraum ist zusätzlich von der Küche aus begehbar. Ost-/ West-Ausrichtung, 2 Zimmer und Küche schauen in einen grünen Innenhof, 1 Zimmer straßenseitig mit verglaster Loggia. Die 3 Zimmer und der Vorraum haben durchgehend den gleichen Parkettboden. Alle Innentüren wurden mit Holztürzargen und hochwertigen Türblättern ausgeführt. Alle Wohnungsfenster sind moderne weiße Internorm Kunststofffenster. Küche mit Fenster, Einbauküche mit weißen Frontplatten, hochwertige NEFF Geräte - Kochmulde, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3-Sternefach. Der Boden in WC, Bad, Küche und Abstellraum sind weiß gefliest. Neue Armaturen im Bad bei Wanne und Waschbecken; separates WC mit Raumlüfter. Warmwasserboiler im Bad mit Nachtstrom. Getrennter Warmwasserbereiter in der Küche. Zentrale Fernwärme-Gebäudeheizung mit modernen Radiatoren in der Wohnung. Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß. Hauselektrik wurde 2016 erneuert. Gegensprechanlage wurde 2022 erneuert. Betriebskosten: € 175,19 netto zzgl. 10 % Ust Hausverwaltungskosten: € 24,49 netto zzgl. 10 % Ust Heizkostenakonto: € 78,01 netto zzgl. 20 % Ust Rücklage: € 79,46 Vermittlungsprovision - 3% vom Kaufpreis... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Zentrum von Volders wurde das Projekt "Harbhaus" im Jahre 2019 realisiert. Der perfekte Ort, um einerseits ländliche Strukturen und das Dorfleben zu genießen ohne dabei auf den maximalen Komfort der Infrastruktur oder die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck verzichten zu müssen. Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Dachgeschosswohnung? Sie lieben den Charme eines alten Balkenwerkes? Dann sind Sie hier richtig! Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie im denkmalgeschützten Bestandshaus. Die dank der durchdachten Raumaufteilung lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie einer Terrasse. Durch die Fußbodenheizung und der Bodenkühlung überzeugt das Projekt zudem durch sein ausgezeichnetes Wohnklima. SHORT CUTS: sonnige Lage Terrasserevitalisierte alte Bausubstanz mit Charme verbunden mit einer zeitlosen, eleganten Architektursehr gute Infrastruktur mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittelhochwertige Bauausführung Historisches Ambiente kombiniert mit modernem Wohnkomfortelektrisch zu öffnende Dachflächenfenster inkl. Sonnenschutz Fußbodenheizung/Kühlung RAUMAUFTEILUNG: großzügiges Stiegenhausloftähnliche Einteilung des Wohn/Ess/Kochbereiches2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine1 WC separat Abstellraum unter der Stiege zur Galerie Galerie Nordwestterrassegroßes Kellerabteil KAUFPREIS: Top A03 im 2. OG inkl. Tiefgaragenplatz brutto € 650.000, KAUFERWERBSNEBENKOSTEN: lt. Beiblatt und insbesondere Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Grunderwerbsteuer 3,5 %Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt. WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können."Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung."RECHTLICHER HINWEIS: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Dein Sein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Arzl bei Innsbruck, im Nordosten der Stadt gelegen, ist der ideale Wohnort für anspruchsvolle Käufer*innen, die das städtische Leben in Einklang mit ihrer Liebe zur Natur genießen möchten. Die einzigartige Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt und die natürliche Schönheit Tirols in vollen Zügen zu erleben. Die Verschmelzung von urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle macht Arzl zu einem ganz besonderen Wohnort. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die bezaubernde Innsbrucker Altstadt, wo Sie in den Genuss kultureller Vielfalt, unzähliger Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger Restaurants und des pulsierenden Stadtlebens kommen. Gleichzeitig wird Arzl zu Ihrem Ort der Erholung und Entspannung, umgeben von majestätischen Bergen und üppiger Natur. Die weitläufigen grünen Wiesen und Wälder, die Arzl umgeben, bieten unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und die ungetrübte Freude an der Natur. Hier können Sie dem alltäglichen Stress entkommen und die atemberaubende Schönheit der Tiroler Alpenregion hautnah erleben. Arzl zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen – seien es wichtige Nahversorger, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen oder eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieser Stadtteil vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld, in dem Sie sich unmittelbar zu Hause fühlen werden. Die Nähe zu Innsbruck verschafft Ihnen den Zugang zu Theatern, Museen, Konzerten und einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen. Gleichzeitig birgt Arzl seine eigenen kulturellen Schätze, die es zu entdecken gilt. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur. Eine ganze Fülle an Sommer- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten: Wandern, Laufen, Biken und Schifahren, um nur einige zu nennen. Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Wohnort sind, der Ihnen die Lebendigkeit der Stadt und die Ruhe der Natur zugleich bietet, dann ist Arzl zweifelsohne die Antwort auf Ihre Wünsche. Hier können Sie jeden Tag inmitten einer einzigartigen Kulisse genießen und erleben, wie sich urbanes Wohngefühl und die Naturschönheit Tirols in harmonischer Symbiose an einem Ort vereinen. Willkommen in Arcella, Ihrem neuen Zuhause. 9 Wohnungen von 26 m² bis 144 m², 1 bis 4 Zimmer Micro-Apartment bis Penthouse-Wohnung11 Tiefgaragenplätze, absperrbare Boxen für E-Bikes Südliche Ausrichtung der gesamten Wohnanlage mit sonniger Lage Gemütliche Gärten und Terrassen Hochwertige Sanitärausstattung Komfortable Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe Intelligente Wohnraumlüftung Alu-Raffstores in den Wohnräumen Großformatige 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen Hochwertige Landhausdiele Deckenspots in Vorraum und Bädern Moderne Elektroinstallationen in elegantem Schwarz (Lichtschalter, Steckdosen etc.) Flächenbündige Innentüren aus Holz mit schwarzen Türgriffen Allgemeine Paketbox für Lieferdienste zur sicheren Verwahrung von Paketen Anschlüsse für E-Ladesäulen im Verteilerraum vorbereitet (frei wählbar, nicht TIWAG) Zentrumsnahes Wohnen im Grünen Exzellente Infrastruktur Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung Reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Stadt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in sonniger Lage von Innsbruck-Igls: In unserer kürzlich fertiggestellten Wohnanlage LEBEN IN IGLS gelangt ab März 2025 diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Vermietung. Die Einheit Top W 02 unterteilt sich auf einer Fläche von rund 70 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in 2 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich im Ausmaß von ca. 26 m². Vom Wohnbereich, als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus, gelangt man auf die ca. 17 m² große Terrasse und den angrenzenden, ca. 87 m² großen Privatgarten. Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, eleganter Sanitärausstattung, elektrischem Sonnenschutz sowie mit hochwertigen Badezimmermöbeln und einer Einbauküche der Firma Föger ausgestattet. Die großen Fensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen angenehmen Wohncharakter. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss für das Laden von E-Bikes zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für € 100,00 angemietet werden. Die Garagenplätze sind bereits für das Laden eines Elektrofahrzeuges vorbereitet. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle mit Anbindung ins Stadtzentrum von Innsbruck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus erstreckt sich direkt vor der Haustüre das weitläufige Naherholungsgebiet vom Igls und Patsch Hier bietet sich eine interessante Gelegenheit für Menschen welche Wert auf modernes Wohnen legen und dabei die Vorzüge des städtischen Lebens in Kombination mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot genießen möchten! MIETKOSTEN UND MIETNEBENKOSTEN: Monatliche Miete für Wohnung inklusive Steuern, Betriebs- und Heizkosten (exklusive Strom): € 1.675,00 Monatliche Miete für 1 Tiefgaragenabstellplatz inklusive Steuern und Betriebskosten: € 100,00 Monatliche Gesamtkosten inklusive Garage: € 1.775,00 Kaution: 4-facher Bruttomonatsmietzins Kosten Vertragserrichtung: Netto € 500,00 zzgl. 20% Ust. IHR ANSPRECHPARTNERIN für Ihre aussagekräftige Anfrage: MMag. Marie-Helene Mössmer Objektvermietung & Immobilienvermittlung Festnetz: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bitten Sie Ihre Anfrage vorzugsweise per E-Mail an uns zu richten unter Angabe einiger Informationen zu Ihrer Person.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Tolle Familienwohnung mit phantastischer Aussicht in Uni-/Kliniknähe Im westlichen Teil von Innsbruck/Wilten, in unmittelbarer Nähe zu Universität und Klinik sowie dem Ausbildungszentrum West wurden in den 1970er-Jahren die beiden Zwillingsbauten mit bis zu 13 Geschossen, einer doppelgeschossigen Tiefgarage, Liftanlagen u.v.m. am Innrain errichtet. Nun kommt im 11. Obergeschoß eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 132,6 qm Wohnfläche, einer ca. 12,9 qm verglasten Loggia nach Süden und einem Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Die Einheit wurde im Jahre 2005 total umgebaut und modernisiert. Neben 3 Schlafräumen, 2 Badezimmern, einem großen Ess- und Wohnbereich (Loggia 2 wurde mit Essbereich verbunden) samt Leseecke gibt es noch eine luxuriös ausgestattete Küche inklusive Teppan-Yaki-Grill im Kochfeld integriert, Gaggenau- und Mielegeräten. Die Wohnung ist sowohl für Familien als auch für Anleger äußerst interessant. Mit geringem Aufwand könnte ein 4. Schlafzimmer realisiert werden. Jedoch müsste der FI-Schutzschalter nachträglich eingebaut werden. (Für Vermietung lt. ETV zwingend vorgeschrieben). Lassen Sie sich begeistern von einer komfortablen Wohnung in perfekter Lage zum unmittelbar angrenzenden Radweg im Grünen, der nahen Verkehrsanbindung zur Autobahn (ca. 300 m) sowie die Bushaltestellen direkt vor dem Haus. Alle Nahversorger sind in fußläufiger Nähe zu erreichen. Im Kaufpreis inkludiert ist neben der Vollausstattung der Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz. Gerne stehe ich für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. ACHTUNG: prüfen Sie auch Ihre Fördermöglichkeiten (Wohnbauförderung Änderung 25.4.2023!) https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/erwerb-einer-gebrauchten-wohnung/ Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Nadja El Manchi Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kinderkrippe, Garten, viel Platz und beste Infrastruktur! Nur diese Wohnung bietet Ihnen: Eigenes Grün in der Stadt! Inklusive Terrasse für gemütliche Grillabende. Kinderkrippe! Im selben Haus, wenige Schritte von Ihrer Wohnungstür entfernt. Gartenhaus! Hier können Sie mit Freunden feiern, lachen und spielen. Sie beide und Ihr Kind werden sich hier sehr wohlfühlen! Sie finden viel Platz, haben eine eigene Wiese auf der/die Kleine krabbeln kann, und nutzen eines der Zimmer als Arbeitsplatz! Herrlich, der Bus hält vor der Tür, den Einkauf erledigen Sie in der unmittelbaren Umgebung. Inn, Spielplätze, Klamm etc. bilden idyllische Ziele für Ihre Familienausflüge. Durch dieser Wohnung haben Sie folgende Vorteile: Garten, Kinderkrippe und Infrastruktur der nahen Umgebung sorgen dafür, dass Ihre kleine Familie immer gut organisiert ist. Der Schnitt der Wohnung ist hervorragend! Jedes Familienmitglied findet seinen persönlichen Platz. Ein Tiefgaragenplatz ist im Haus und sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe haben. Sie wollen jetzt sicher mehr über diese wunderschöne Wohnung wissen. Fordern Sie doch gleich zusätzliche Informationen an! Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. Euro 496,- und sind wie folgend aufgeschlüsselt: Rücklagen (0%) 95,25 Betriebskosten (10%) ? 133,42 Heizkosten (20%) ? 100,00 Warmwasser (10%) ? 67,00 Kaltwasser (10%) ? 55,00 ?????????? Gesamt ohne USt. 450,67 +10% USt. von 255,42 25,54 +20% USt. von 100,00 20,00 Der Energieausweis vom 09.03.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 0,77. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Mühlau, ein malerischer Stadtteil im Norden von Innsbruck, bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Gelegen am Fuße des Nordkette-Gebirges und umgeben von üppiger Natur, ist Mühlau ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllischen Straßen und charmanten Häuser aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Mit seinen engen Gassen, alten Bauernhäusern und kleinen Geschäften versprüht Mühlau einen Hauch von ländlichem Flair, während gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur vorhanden ist. Für Familien bietet Mühlau eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung und Betreuung gewährleisten. Darüber hinaus sind auch öffentliche Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken leicht erreichbar, was die Lebensqualität für Bewohner jeden Alters erhöht. Die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt macht Mühlau zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung schätzen, aber dennoch in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten. Neben seiner natürlichen Schönheit und seiner erstklassigen Infrastruktur bietet Mühlau auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen und Mountainbike-Touren in den umliegenden Bergen bis hin zu gemütlichen Spaziergängen entlang des Innufers gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE "VILLA VIOLA" Privatsphäre, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision. Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen. BAUBEGINN FRÜHJAHR 2025!!! Verschaffen Sie sich einen Überblick des Projektes unter folgendem Link: Video "Villa Viola" [https://youtu.be/ZXI2fj48i Z0] DIE GARTENWOHNUNG Top 01 befindet sich im Erdgeschoß der Wohnanlage. Die familienfreundliche 4-Zimmer-Gartenwohnung ist mit rd. 85m² zzgl. der großzügigen Außenflächen, die größte Einheit der "Villa Viola". Nach Südwesten ausgerichtet gelangt besonders viel natürliches Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Die Wohn- und Schlafräume sind vollflächig mit einem Eichenholzboden ausgestattet. Die Schlafräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit über einen Zugang in den vorgelagerten Garten. Die überdachte Terrasse nach Süd-Westen mündet in den vorgelagerten Garten. Genießen Sie den Ausblick ins Oberinntal, Sellraintal oder auf das umliegende Bergpanorama direkt von Ihrem zu Hause aus. Das Badezimmer verfügt über eine bodenbündige Dusche, einen Waschtisch und über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zur Wohnung dazu erworben werden. FAZIT: Eine durchdachte, lichtdurchflutete Gartenwohnung mit viel Platz für Ihre Lieben zum Wohlfühlen. Weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung selbst, besprechen wir am besten bei einem persönlichen Termin in unserem Büro. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Leben hat dir Zitronen gegeben? Na dann, mach eine süße Limonade daraus oder pflanze sie in deinen wunderschönen Garten und genieße deine neue Oase der Ruhe und Entspannung! Sei es eine Veränderung in der Partnerschaft, im Berufsleben oder das Bedürfnis nach etwas Neuem - nutzen Sie die Chance, denn jeder Neuanfang ist immer spannend! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll errichtete Garconniere besticht durch ihre Geräumigkeit und den charmanten, sonnigen Südgarten, der eine kleine Oase der Entspannung darstellt. Ideal für Singles oder Paare, bietet diese Wohnung einen perfekten Start ins Eigenheim und eine attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Die Garconniere verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine intelligente Raumaufteilung und die liebevolle Gestaltung ein gemütliches und gleichzeitig offenes Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist funktional und modern ausgestattet, sodass Sie hier alles finden, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Das Badezimmer ist klein, aber zeitgemäß eingerichtet. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der wunderschöne, sonnige Südgarten. Dieser private Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ob beim Sonnenbaden, Gärtnern oder einem gemütlichen Frühstück im Freien. Hier können Sie Ihren eigenen kleinen Rückzugsort gestalten und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt über eine neue und moderne Markise sowie elektrisch bedienbare Jalousien. Die Garconniere befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt in unmittelbarer Nähe. -Diese liebevoll gestaltete Garconniere mit ihrem traumhaften Garten bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Investment. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese kleine Oase zu Ihrem neuen Zuhause oder einer wertvollen Investition. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 215 Euro und sind wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten 10 % USt 49,95 Heizkosten 20 % USt 46,25 Warmwasserber. 10 % USt 25,00 Wasser / Kanal 10 % USt 26,98 Rücklage Haus 0 % USt 26,73 BK ohne Garage 10 % USt 18,42 Summe netto 193,33 monatliche Vorschreibung Brutto EUR 214,62 Der Energieausweis vom 14.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 1,37. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Beda-Weber-Gasse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, die ideal für Familien, Berufstätige und Studierende ist. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Parks ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu nutzen. In der Nähe der Beda-Weber-Gasse finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine breite Palette an Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in der Nähe erreichbar. Die Universität Innsbruck ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Universitätsmitarbeiter macht. Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen in dieser Lage voll auf ihre Kosten. Die Nähe zu den umliegenden Bergen und Wanderwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Der nahegelegene Inn lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden entlang des Flusses ein.... [Mehr]